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독일병정의 부동산 견해
양도세 중과유예 5월9일 토허제 신청분까지 검토
양도세 중과유예 5월9일 토허제 신청분까지 검토 일단 시간이 너무 없었던건 사실이구요. 흐름상 4월15일부터는 중단되어갈수도 있는 다주택자들의 매물이 더 나올수 있도록 유도를 하려는 것으로 보여집니다. [속보] 이 대통령 "다주택 양도세 중과 유예, 5월 9일 신청까지 허용 검토" 그렇다면 매도를 포기했던 분들은 다시 생각해 볼 기회가 되는 것이구요. 고가… 2시간전 독일병정
부동산 정책
유일하게 청약 가점을 올릴 수 있는 방법!
청약 가점은 세 항목으로만 구성되는데, 전략적으로 접근할 수 있는 순서가 있습니다. 1. 부양가족(최대 35점) 이 가장 결정적입니다. 배우자·자녀는 기본이고, 부모님이나 배우자 부모님을 세대에 합가하면 한 명당 5점씩 추가됩니다. 부양가족 0명(5점)과 6명 이상(35점)의 차이가 무려 30점이라, 이것 하나가 당락을 가릅니다. 단, 부모님 합가는 실제 … 2시간전 빠숑
중도 일기
어떻게 살아야 잘 사는가?
https://blog.naver.com/withnesta/222091505215 20대의 시간과 30대 40대의 시간은 또 다르다. 그러다 보니 항상 생각한다. 인생을 잘 못 살고 있을 경우, 나이를 먹으면 시간이 빠르게 지나가고, 결국 더 빠르게 망한다. 좋은 기업의 지분을 사서 기다리는것과 좋은 부동산을 사서 기다리는것도 시간을 돈이랑 바꾸는일인데, … 2시간전 중도
제네시스 생각
[속보]李 대통령 "다주택 양도 유예, 5월9일 신청분까지 허용 검토"
[속보]李 대통령 "다주택 양도 유예, 5월9일 신청분까지 허용 검토" (머니투데이; 2026.04.06) - 이걸로 향후 전략은 명확해 졌습니다! 3시간전 박민수
부동산
토허 신청이 많이 되고있네!
https://t.me/joongdo ✅서울시 토허 신청 건수 25년 11월 4669개 25년 12월 5617개 26년 01월 7187개 26년 02월 5193개 26년 03월 8673개 토허가 시작된 이후로는 최대치 입니다. 강남 성동 서초 송파에서 크게 늘어나고 있습니다. 경기도는 분당 + 수원시 권선구 + 성남시 수정구 + 성남시 중원구에서 크게 늘어… 3시간전 중도
국내투자
삼전 + 증권주 리포트
✅삼성전자-현 시점은 Peak 구간의 초입 신한투자증권 1. 투자 의견 및 목표주가 투자의견: BUY (유지) 목표주가: 270,000원 (기존 230,000원에서 상향) 핵심 테마: "현 시점은 Peak(정점) 구간의 초입" 2. 주요 요약 내용 공급 및 기술 경쟁력 공급 제약이 심화되는 시장 상황에서 DRAM과 NAND 모두 업계 최대 생산 능력(Cap… 3시간전 중도
강의
[본공지] 4월 오윤섭의 이메일 상담입니다
다주택자 양도세 중과를 피하기 위한 토지거래허가 승인신청 데드라인이 2주 남짓 남았습니다. 3월 중하순에 급매물이 대부분 소진되면서 4월 들어선 거래가 소강상태입니다. 30억원 안팎 고가 시장에선 매도호가가 반등중입니다. 반면 50억원 안팎 초고가시장에선 매도호가를 내리고 있습니다. 혼조세입니다. 30억원 안팎 고가시장인 강동구 올림픽파크포레온이나 송파구 … 3시간전 오윤섭
빠숑 책방
내 사랑 백석 ... 천억보다 무거운 시 한 줄!
백석의 시를 처음 읽는 사람은 대개 같은 질문을 품게 된다. 이 사람은 도대체 어디서 이런 정서를 길어 올렸을까. 평안도 사투리와 토속 음식 이름들이 뒤엉킨 그 시들 속에서, 독자는 그리움인지 쓸쓸함인지 구분되지 않는 어떤 감각에 젖어들다가 문득 멈춰 서게 된다. 이 정조는 어디에서 왔는가. 김자야의 『내 사랑 백석』은 바로 그 질문에 대한 살아 있는 대답… 3시간전 빠숑
리포트
2026.04.06(월) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산… 3시간전 투행
뉴스요약
2026.04.06(월) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 3시간전 투행
수요 공급
다시 서울 매물이 감소하기 시작했다!
2026년 4개 국면 요약 ① 1월: 관망기 이재명 대통령이 1월 23일 양도세 중과 유예 종료를 시사하면서 시장이 대기 상태에 들어갔습니다. 매매 매물은 55,000~57,000건 수준에서 정체. ② 2~3월: 다주택자 급매 러시. 5월 양도세 중과 재시행을 앞두고 절세 목적 매물이 쏟아졌습니다. 매매 매물이 2개월 만에 55,420건 → 80,080건으… 6시간전 빠숑
인문
인정욕이 인간을 망가뜨리는 이유
인정욕이 인간을 망가뜨리는 이유 안녕하세요. 신사람입니다. 얼마 전, 한 동생이 전화를 걸어왔습니다. 목소리가 가라앉아 있었습니다. "형님, 저 이번에 승진 누락됐어요." 저는 물었습니다. "동기 중에 올라간 사람 있니?" "네. 한 명 올라갔어요." "그 친구가 너보다 뭘 잘 했을까." 한참을 뜸을 들이더니, 후배가 말했습니다. "솔직히 모르겠어요. 그냥… 7시간전 신사람
부동산 정책
분상제의 개념부터 현재 적용 지역까지!
현재 적용 지역은 서울 딱 4곳 강남·서초·송파·용산구입니다. 2025년 9월 기준 국토교통부 고시 기준으로 분양가상한제 적용지역은 서울 용산, 서초구, 강남구, 송파구 4개 지역으로 확정되어 있습니다. 나머지 서울 구들은 2023년 1월 윤석열 정부의 규제 완화로 대부분 해제됐는데, 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 11개구(성동·노원·마포·양천·강서·영… 8시간전 빠숑
서울재건축핵심분석(월)
2026년 4월 6일 까르의 핵심재건축 분석(52)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 4월 7일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로 … 13시간전 까르
제네시스 생각
네? 대출규제가 또 나온다구요?!
끝날 때까지 끝난게 아니다! (대출규제에 진심인 정부) - 최근 정부가 다주택 임대 사업자 대출 규제를 발표한 가운데, 후속 대출 규제 마련에도 본격 착수한다. 투기성 비거주 1주택자 규제, 주택담보대출 위험가중치(RWA) 상향, 그리고 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 범위 확대가 유력하게 거론된다. (매일경제, 2026.04.05) 14시간전 박민수
한국의 아파트
이촌 르엘 과거, 현재, 미래
과거 — 현대건설의 첫 아파트에서 반세기의 여정 이촌 현대아파트는 현대건설이 '현대'라는 이름을 달고 지은 최초의 아파트입니다. 1973년 7월 공사에 착수해 1975년 11월까지 총 3차에 걸쳐 12~15층 건물 8개 동을 완공했으며, 최고의 주거환경을 구현하는 데 중점을 뒀습니다. 압구정 현대아파트만큼 유명하지는 않지만, 동부이촌동은 강남3구와 맞먹는 … 17시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
이렇게 하시면 보유세 걱정이 사라집니다! (문 정부 때보다 26만 명 늘어난 공동명의...절세 효과는?) […
과거 21년도, 22년도 보유세가 상당했습니다. 종부세 중과 관련하여 올릴 수 있는 모든 요소를 올렸기 때문입니다. 그 당시 보유세를 줄이기 위해 가장 많이 했던 것 중 하나가 바로 공동명의 입니다. 그런데 그때보다 서울 아파트 공동명의가 무려 26만 명이 늘었다고 합니다. 그만큼 보유세 걱정을 많이 한다고 보아야 하겠죠? 그렇다면 어떤 이유로 공동명의가 … 17시간전 박민수
일상 기록
이번 주 일상 기록
요즘 운동, 독서, 인터뷰, 모임으로 일주일이 하루처럼 지나는 중. 트레이닝 일지 빈 봉부터 시작해서 고중량까지 진행함. 소고기, 닭고기, 단백질, 구운 야채 매일 섭취하기 거의 격일로 미팅이 있는데(이틀은 간이 쉬어줘야) 내일은 세무사님, 이후 금융사 대표님, 제철음식 모임 등 줄줄이.. 감사하며 오늘, 지금 이 순간을 즐기기. 어머니 칠순, 금일봉 전달… 17시간전 달천
채권, 금융
4월 대출 규제, 이제 우회로까지 막힘. 해결책은..
"다주택자의 이익과 손실은 정부가 정한다." 이 한문장으로 현 정부의 대출 정핵을 예상할 수 있다. 4월 나온 규제를 요약하면 총량 통제와 우회로 차단. 가계부채 증가율 연 1.5% 이내 관리 GDP 대비 가계부채 비율 80% 수준까지 하향 1.다주택자 대출 봉쇄 규제지역 주담대 만기 연장 금지로 버티기 전략 차단 2.총량 관리 방식 변경 금융사별 분기 쿼… 17시간전 달천
독일병정의 먹고사는 이야기
정답은 모르겠다. 그에 맞추어 대비하고 살뿐
정답은 모르겠다. 그에 맞추어 대비하고 살뿐 미국 미군기 추락 조종사를 구조했다고 이야기가 나옵니다. 만일 이란쪽에서 그 조종사를 찾았으면 트럼프의 입지는 곤란해 질 것입니다. 미국은 시간벌면서 트럼프의 온갖 립서비스로 분위기를 연출하는 상황인데요. 이제는 48시간이내에 결론이 안나면 강하게 폭격할거라 합니다. [자막뉴스] 24시간 내내 이란 때려 부수려는… 18시간전 독일병정