전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
1.투자/재테크
야근수당은 파이프라인이 아니다
나이 먹고 야근하려니 힘들더라고요 한때는 저도 야근 참 많이 했었습니다 보고서 쓸 때는 밤새우고 집에 안 들어갈 때도 많았고요 물론 뭐 일이 정말 많아서 야근한 적이 대부분이지만 사회 초년생일 땐, 일이 없어도 상사 눈치 보며 남아 있을 때도 있었습니다 일을 많이 하고 잘 하는 것 못지않게 그저 집에 안 가고 오래 남아서 자리를 지키는 것만으로도 인정받던 … 2시간전 옥동자
제네시스 생각
님아, 거주주택 비과세를 받지 마오...(이런 경우엔)
주택임대사업자 거주주택 비과세 특례의 경우, 요건만 갖추면 거주주택에 대해 여러 번 비과세가 가능합니다. 단, 처음 거주주택을 비과세 받고 이후 두 번째 거주주택에 대해 비과세를 받을 때 '직전 거주주택 매각 이후 양도차익'에 대해서만 비과세가 가능합니다. 특히 두 번째 비과세 받는 거주주택이 기존 등록임대주택인 경우, 첫 번째 거주주택 비과세 받을 때 이… 3시간전 박민수
일상 기록
마라톤, 수영, 중량 운동
여의도 불패 마라톤 일요일 아침 러닝을 위해 한강 공원으로 출발. 하프 코스 10km 코스 지인들과 러닝으로 시작하는 주말 아침. 중간마다 테이블 위에 물, 초코파이, 방울 토마토 등이 제공되어 저 같은 러닝 초보들도 쉽게 달릴 수 있습니다. 요즘 뛰기 참 좋아요. 여름이 오기 전 야외 러닝 추천합니다. 달리기가 선뜻 내키지 않는다면 무라카미 하루키의 '달… 4시간전 달천
제네시스 생각
이달 말 추가 대출규제 예고 (수도권 및 규제지역 아파트 다주택자 대상)
임대사업자가 은행에서 받은 대출잔액이 258조 5000억원에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 금융당국이 핵심 규제 대상으로 꼽는 수도권 아파트 대출 비중은 2% 이하로 미미했다. (매일경제, 2026.03.22) - 중요한 건 이달 말 추가 대출규제가 또 나온다는 점입니다. 수도권 및 규제지역 아파트 다주택자는 원칙적으로 대출 만기 연장 불가하되, 임대차 … 5시간전 박민수
중도 일기
돈은 무엇인가
내가 나이가 좀 있으신데 경제적으로 힘든분들한테 인생에서 무엇이 제일 중요한것 같으세요 라고 물어보면 돈을 이야기 하신다. 그리고 그 이유는 초라해지지 않기 위해서라고 말씀하신다. 나이가 많은데 경제적 능력이 없으면 초라해 진다. 남에게 고개를 숙여야 한다. 그래서 돈은 필요하다. 요새 20-30대들을 많이 만나보면 다들 진짜 죽도록 열심히 사는것 같다. … 5시간전 중도
함께하고픈 글/정보
이제 외화계좌 하나 정도씩은 가지고 있어야 하지 않을까요?
[속보] 원·달러 환율, 맹렬한 기세로 1520선 접근…금융위기 후 최고 (디지털타임스, 2026.03.23) - 자산 포트폴리오 중 일부를 달러 혹은 대체할 수 있는 자산으로 다변화하는 것에 관심을 가지시는게 좋습니다. 점점 고려해야 하는 변수가 상당히 많아지고 있는 요즈음 입니다. 난이도가 계속 올라가는군요... 6시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
원달러환율 달러강세 언제 안정될지 ?
원달러환율 달러강세 언제 안정될지 ? #환율강세 #금리문제 와우 !!! #원달러환율 이 1517원 넘어가네요. 최근에 이런 수치는 처음 보는듯 합니다. 오늘 밤 야간에 얼마나 또 변해있을지 모르겠네요 전쟁이 장기화된다면 1550-1600원도 가지 않을까 생각을 하는데요. 3월 물가상승비율이 본격적으로 타격을 받는 것은 4-5월이후부터가 아닐까 ?? 생각합니… 7시간전 독일병정
수요 공급
전세 씨가 말랐다!
전세 씨가 말랐다 전국을 덮친 전세난, 이제는 구조적 해법이 필요하다 지금 대한민국에서 전셋집을 구하는 일은 '하늘의 별 따기'가 되었다. 서울은 물론이고 부산, 대전, 광주, 울산까지 — 전국 어디를 가도 전세 매물이 사라지고 있다. 이것은 일시적인 현상이 아니다. 수년간 누적된 정책 실패와 공급 공백이 만들어낸 구조적 재앙이다. 이 칼럼은 현재 전세 시… 7시간전 빠숑
정보/투자동향
부동산도 주식도 시장을 흔드는 본질은 하나!
미국, 이스라엘 vs 이란 전쟁은 이들 국가에 한정되지만, 이란은 호르무즈 해협의 목줄을 쥐고 흔들며, 전세계에 영향을 끼치는 중이죠. 그중 크게 흔들리는 나라가 한국인데.. 누가보면 참전국인 줄. 지금 부동산도 주식도 시장을 흔드는 본질은 복잡해 보이지만, 결국 하나로 귀결됩니다. 유가! 전쟁에 따른 유가 폭등이 세계 경제 악영향을 끼치며 주식, 부동산,… 7시간전 네이마리
제네시스 생각
혹시, 가방에 뭐 지니고 있으세요?
예전엔 작은 가방에 아이패드 같은 태블릿 하나가 필요하다 생각했다. 밖에서 간단한 업무도 보고, 글도 쓰고, 필요하면 영상도 보고, 그리기도 할 수 있는 다재다능한 물건이기 때문이다. 하지만 현실은 꼭 그렇지 않다. 그보다는 그냥 작은 책 한 권이면 충분하다. 그게 훨씬 더 편하고 유용한 듯 하다. 다음에는 꼭 얇은 종이 책 하나 넣어가지고 다녀야겠다. 장… 8시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
목동인테리어 - 11단지 27평 인테리어 공사 마감
목동인테리어 - 11단지 27평 인테리어 공사 마감 진작에 끝난현장인데 제가 바쁘다보니 이제서야 정리를 해드리는군요. 다들 고생많았습니다. 목동은 마치 루틴같이 1-14단지까지 많은 공사를 합니다. 구조변경,난방배관,수도배관, 단열부터 누수확인등 가장 기초적인 것을 기본으로 기능적인 부분까지 풀어가는 독일병정인테리어 식구들 before 이번 현장도 천장까지… 8시간전 독일병정
제네시스 생각
오피스텔, 주택수 제외?
오피스텔은 취득세 중과가 없고(4.6%), 보유세 역시 주택 종부세에서 회피할 수 있는 방법이 있습니다. (20.8.11 이전 취득 또는 업무용 재산세 납부분) 다만, 양도세에선 실제 주거용 사용시 주택수 포함입니다. 위 내용과 무관합니다. 즉, 취득 / 보유 양도 단계는 어찌 피하더라도 추후 양도시 오피스텔 때문에 세금 폭탄 맞을 수 있으니 주의 바랍니다… 9시간전 박민수
중도 일기
사이드카가 미니카 인가
※ KOSPI 사이드카 발동 - 2026년 10회째(매도 6회, 매수 4회) ※ KOSPI 사이드카 해제 - 3월에만 서킷브레이커 2회 - 3월에만 사이드카 7회(매도 4회, 매수 3회) https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008487733&plink=ORI&cooper=NAVER 아빠 이게 맞아! 밥 사… 10시간전 중도
재건축재개발
26.03.23 재개발 재건축 부동산 관심기사(용두동1-5구역, 고잔연립5구역, 서초진흥, 성남재개발)
26.03.23 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 동대문구 용두동 1-5구역이 19일에 조합설립인가를 받았다고 합니다. 19년 12월에 추진위 구성 승인을 받은 뒤 약 7년만 이라고 하네요. 토지등소유자수는 약 90명 이라고 합니다. [속보]동대문 용두1-5지구 재개발, 조합설립 인가…추진위 설립 7년만의 쾌거 < 재개발 < 도시정비 < 기사본문 - 하… 12시간전 재건축재개발
유나바머인사이트
당근이라도 해 보자
생산적 사고가 힘들다면, 당근이라도 해보자. 사진 한 장을 잘 찍기 위해 각도를 고민하고, 경쟁 물건들과 비교해서 가격을 정한다. 이건 엄연한 파는 행위다. "언제, 어디서, 누구로부터, 얼마에 살까?"를 고민하는 뇌와, "언제, 어디서, 누구에게, 얼마에 팔까?"를 고민하는 뇌는 180도 다르다. 12시간전 유나바머
유튜브 등 영상메세지
공시가격 인상에 따른 보유세 대응전략, 그리고 양도세 중과와 중과배제 주택활용법 (3/27, 금 , 오후 8…
구독자 및 절친 여러분 안녕하세요, 제네시스 입니다 ^^ '26년 3월, 멤버십 특강 안내드립니다! 3월 멤버십 특강은, 이번주 금요일, 즉 3월 27일(금) 오후 8시 시작합니다! 이번에도 주말이 아닌 평일 저녁에 하니 이 부분 착오 없으시기 바랍니다! 이번 주제는, 최근 나왔던 공시가격 인상 관련하여 보유세 줄이는 방법, 그리고 양도세 중과와 중과를 피… 13시간전 박민수
부동산 정책
채권입찰제에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다!
채권입찰제에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 채권입찰제란? 한마디로, 분양가 상한제로 생긴 '시세 차익'을 국가가 일부 환수하는 장치입니다. 분양가가 주변 시세보다 싸면 당첨자는 국민주택채권을 추가 매입해야 하고, 이 채권은 즉시 할인된 가격으로 되팔 수 있어 실질적인 '추가 부담금'처럼 작동합니다. 역사적 흐름 1983년 도입 아파트 분양 과열을 막기 … 13시간전 빠숑
제네시스 생각
이럴 땐 상생임대주택도 비과세 되지 않습니다.
상생임대주택에 해당한다고 해서 무조건 양도세 비과세가 되는게 아닙니다. 1세대1주택 혹은 일시적 2주택 비과세 등 주택수 요건을 갖춰야 하고 이때 부족한 거주요건만 상생임대주택 제도를 통해 보완하는 것입니다. 따라서, 가령 3주택인데 해당 주택을 모두 상생임대주택 요건을 갖추었다고 해서 3채 모두 비과세가 되는 것은 아니고, 마지막 매각하ㅣ는 1채 혹은 2… 13시간전 박민수
리포트
2026.03.23(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 13시간전 투행
뉴스요약
2026.03.23(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 13시간전 투행