전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
일상생각
돈으로 시간을 사서 좋은 점
아들의 첫 예비군 훈련날. 훈련장까지 교통편이 좋지 않아 데려다 주고 오는 길이다. 다 큰 아들 예비군 훈련장까지 데려다 주는 아빠는 많지 않을 거라고 했더니, 자기도 그렇게 생각한다고 고맙다고 한다. 돈을 벌고 그 돈으로 시간을 사면 좋은 게 뭐냐는 질문을 받곤 한다. 사실 일상이 드라마틱하게 달라지진 않는다. 다만, 오늘 아침처럼 가족의 일상을 더 많이… 1시간전 유나바머
함께하고픈 글/정보
앞으로 제네시스박 오프강의는 공간대여를 활용!! 공유오피스 스파크플러스 세미나실 사용후기!
“어떤 강의장이 집중도를 높일 수 있을까?” 오프라인 강연을 많이 하는 저로서는, 강의장 선택이 매우 중요합니다. 수강생들이 오기 편해야 하고, 강의에만 집중할 수 있어야 합니다. 구체적으로는, 디스플레이도 밝고 선명해야 하고, 음향기기는 목소리 전달력이 좋아야 하죠. 에어컨 등 공조 장치는 기본이고 조명 밝기 조정 등 세세한 것까지 완벽해야 합니다. 특히… 2시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
이란 핵무기 포기 동의 ( 협상 타결 임박 )
이란 핵무기 포기 동의 (협상 타결 임박) 정확한 건 결론이 나 봐야죠. 다른 사람과는 달리 유난히 법석을 떠는 사람이 트럼프이기에 느닷없이 뭔일을 또 벌릴지 ㅎㅎㅎㅎ 일단 분위기는 종전으로 가는 것은 맞습니다. 제가 이 전쟁터지면서 말했던 건 트럼프는 아직도 할일이 너무 많기에 미국 이란 전쟁에만 매달리지는 않고 명분과 실리만 채울 것이라구요. 다음상대는… 2시간전 독일병정
중도 일기
어깨에 힘 빼기
투자를 하다 보면 투자자가 전혀 예상치 못했던 일이 벌어지는 경우가 반드시 온다. 그때 나는 살아남을 수 있을지를 고민하는 것은 굉장히 중요한 일이 아닐까 한다. 집중투자도 좋고 레버리지도 좋고 벌 수 있을 때 많이 버는 것도 좋다. 그러나 그런 만큼 스스로 짊어지고 있는 리스크를 자기 자신이 가장 잘 인지하고 있어야 하고, 섬세하고 예민하게 상황을 판단하… 3시간전 중도
오윤섭의 부자노트
5월 10일 이후 주택시장과 규제책 움직임
이재명정부가 들어선후 속도감있는 규제책은 매매시장에 커다란 영향을 미치고 있습니다. 거래량과 매매가에 직접적인 영향을 주고 있습니다. 문제는 시장에 미치는 영향이 지속적이지 않다는 것입니다. 역대급 수급 미스매치 상황에서 규제책은 변동성만 높일 뿐입니다. 다주택자 조정대상지역 양도세 중과 유예 일몰기한이 5월 9일인데 토요일 입니다. 따라서 5월 8일(금)… 3시간전 오윤섭
부동산 임장
서울 6억이하 추천시리즈 2편 : "구로 두산아파트" 임장
- 구로구 구로동 두산아파트는 1998년에 대단지 1,285세대 규모로 준공된 구축아파트이다. - 남구로역 7호선 역세권이지만, 대림동에 가까운 이슈로 시장에서 늘 외면받았던 입지이다. - 기드래곤 눈에는 중국 분위기보다 7호선 강남 출퇴근 편의성이 더 눈에 띄였던 이곳. 신혼을 넘어 초중등까지도 살만하다는 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - 서울시 구… 4시간전 기드래곤
서울_동남권
압구정동 - 압구정3구역 외
#압구정동 #압구정현대 #신현대 #구현대 #압구정3구역 #압구정2구역 #압구정역 #압구정미성 #재건축 #시공자선정 #압구정 서울 강남구 압구정동은 강남구 북쪽에 위치한 곳으로 한강변에 넓게 자리잡고 있는 지역이다. 한남대교, 동호대교, 성수대교 등을 접하고 있어 강남에서도 한강 북쪽으로 접근하기 편한 위치에 자리잡고 있다. 그리고 동 전체가 1970년대부터… 4시간전 까르
가격
서울 25개의 국민주택 규모 최고가 아파트들!
좌표 확인 : 분양가는 더 이상 내려갈 곳이 없다 2026년 3월 기준 서울 민간 아파트 단위면적당 평균 분양가는 ㎡당 1,660만 6천원, 평당 5,489만 6천원으로 역대 최고치를 또 경신했습니다. 1월의 평당 5,273만원에서 두 달 만에 4% 추가 상승한 결과입니다. 국민평형(전용 84㎡)으로 환산하면 분양가만 18억원 부근, 옵션·확장·프리미엄을 … 5시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
미국 이란 종전 MOU 근접 이번엔 믿을 수 있을까 ?
미국 이란 종전 MOU 근접 이번엔 믿을 수 있을까 ? 이틀만에 호르무즈해협 통과 해방작전을 잠시 중단하겠다는 미국 트럼프 대통령 ,, 물론 협상을 결론짓기 전에 양쪽 신경전은 계속 됩니다. 으르렁 거리면서도 서로 작업을 계속 하고 있다는 말인데요. 하도 정신없게 하면서 가다보니 본인도 헷갈릴 것입니다. 이럴까 ? 저럴까 ? ㅎㅎㅎ 이란의 고농축우라늄을 외… 5시간전 독일병정
무조건행복한일먼저하기
아들과 딸이 챙겨 준 25주년 기념 저녁!
아들이 을지로에서 보자고 하더군요. 스튜 유튜브 라이브 방송을 마치고 바로 갔습니다. 이곳은 달맞이광장바베큐! 을지로에서 가장 힙한 곳이죠. 도착했더니 이미 아내와 아들이 와 있었고, 바베큐가 나와 있었습니다. 그리고 이 집만의 시그니처 메뉴 중 하나인 수제 소세지도 추가했습니다. 빠숑 부부의 최애 메뉴인 라볶이도 빼놓을 수는 없죠. 6시인데도 웨이팅이 3… 12시간전 빠숑
제네시스 생각
재개발, 재건축을 활용한 투자법과 이때 필요한 절세전략
[현 시점 정비사업 투자와 절세법] 1주택 상태에서 하나 더 투자를 한다면? 일단, 저라면 말리고 싶습니다. 그럼에도 한다면 재개발 투자가 좋을 수 있습니다. 1. 소형주택 활용시 취득세 중과 회피가능 2. 관처이전 매도 가능 (단, 양도세 중과가 문제) 3. 원조합원인 경우 대체주택 비과세 가능 4. 승계조합원인 경우 주택 + 입주권 비과세 특례 가능 (… 12시간전 박민수
중도 일기
풀 대출 풀 레버
오늘 카페에 갔는데.. 20대 대학생들이 이야기 나누는걸 들었다. 풀 대출로 주식을 더 사고 엄빠 돈 빌려서 더 사야 한다고 하는데.. 대학생이 대출이 나오나 싶었네♂ 근데 요새 대학생들은 다 풀 레버인듯 대단 제꺼 더 사주세요♂ 난 레버 언제 끄냐.. 안전모는 쓰자 15시간전 중도
부동산 광장
성동자이리버뷰 (구.청계리버뷰자이) 개명 한 뒤에 20억 넘게 찍었네. 그럴만도하지..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘 임장 올린 동답한신 간김에 둘러봤습니다. 2년반 전에 모델하우스도 다녀왔었던, 성동 자이 리버뷰 (구.청계리버뷰자이) 캬.. 잘짓고 있네요. 27년 3월이 입주라서 이제 외관은 마무리 단계, 한창 내부공사 중이겠습니다. 일반 분양시점 : 23년 12월 부동산 시장이 제대로 살아나니 마니 하락론자들이 … 16시간전 기드래곤
제네시스 생각
방송 전 반드시 하는 루틴! (조선일보 땅집고tv 라이브)
이곳 에스프레소 아주 맛있네요! 요청하지 않았는데 생수도 따로 챙겨주시고요! 덕분에 좋은 컨디션에서 땅집고tv 라이브 마쳤습니다! 부동산 전망 및 투자관련 이야기도 현실적 관점에서 많이 말씀드렸으니 잘 활용하시면 좋겠습니다 17시간전 박민수
부동산
주식으로 돈을 벌어서 집을 산다!
https://www.youtube.com/watch?v=YVBKSherzfg&pp=0gcJCd4KAYcqIYzv 17시간전 중도
1.투자/재테크
전체적으로 잘된 투자
같은 땅에 같은 씨를 뿌려도, 발육이 늦거나 아예 잎이 달리지 않는 아쉬운 아이들이 꼭 있다 근데 이건 농부의 잘못이 아니다 누구의 잘못도 아니다 이런 경우는 언제든 발생할 수 있는 일이다 세상사 다 마찬가지 투자도 그렇지 않을까? 모든 투자가 다 잘 될 수 있을까? 하다 보면 기대만큼 수익이 나지 않거나 손해를 보게 되는 투자들도 만나게 된다 그래도 뭐 … 18시간전 옥동자
독일병정의 부동산 견해
장특공제 폐지 1주택 거주목적은 문제없다
장특공제 폐지 1주택 거주목적은 문제없다 사실 이게 논란이 불거진 것은 거주냐? 보유냐? 에 따라서 달라지는 듯 한데 10여명의 의원님들이 발의한 #장특공제전면폐지 이야기가 나오다보니 그런듯 싶습니다. 이번에 청와대에서 직접 해명을 하는 듯 한데요. 靑 "장특공제 폐지, 정부 입장 아냐…실거주 1주택자 보호 문제 없다" 일단은 이번 해명건을 잘 참조해서 가… 18시간전 독일병정
모임 및 강의
[공지] 중고등학생과 학부모를 위한 자녀교육 특강 (온라인 & 오프라인 동시 모집)
[공지] 중고등학생과 학부모를 위한 자녀교육 특강 안녕하세요. 유나바머입니다. 500명 이상 학생 학습코칭으로 실력을 인정받은 교육자와 현 서울대 경제학과 재학생이 직접 후배와 학부모에게 꼭 전해주고 싶은 부모 자식 관계 회복 + 성적 올리는 콜라보 원데이 특강을 준비했습니다. 저는 아들, 딸 이렇게 두 자녀를 둔 아빠입니다. 사춘기를 지나 현재는 모두 대… 19시간전 유나바머
재건축재개발
올림픽선수기자촌 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 구역은 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌 아파트 재건축입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고 34평(전용83)의 대지지분이 20.83평 입니다. 정비계획안에 대한 주민공람이 6월 1일까지 진행중입니다. 용적률은 269.52%, 최고층수 45층 신축세대수는 9,218세대 임대세대수는 750세대로 비율은… 19시간전 재건축재개발
입지
GTX-B 서부구간 답사 정리 ... 신도림 → 인천대입구/송도
5월 5일 어린이날 답사를 했어요. GTX-B 신도림~송도 구간 답사한 각 역의 설명하면 이렇습니다. 1. 신도림 — '서부 환승의 끝판왕' 1호선·2호선 + GTX-B = 트리플 환승. 여의도·영등포·구로디지털·강남 동시 사정거리. 대장은 신도림 SK뷰·디큐브시티·신도림 4차 e편한세상. 역세권 신축 공급은 사실상 마감. 호재가 가격에 가장 빨리 반영된 … 19시간전 빠숑