전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
정보/투자동향
지금 빚내서 집사는 애들은 노후까지 말아먹는 거다!
4월 1일 가계부채 관리방안 발표 후 대출 규제는 더 강화되니 매물은 쏟아지고 수도권과 외곽 등 조정폭은 더 커질거란 전망입니다. 가계부채 관리방안 핵심규제 중 하나가 다주택자 주담대 만기연장 제한인데 이것만으로도 매물이 상당히 쏟아지는 중이라네요. 역시나 댓글 여론도 '집 사망 망한다'로 대동단결! 근데요.. 실제 시장은 강남 3구는 U자 반등중이고 서울… 2시간전 네이마리
부동산
전월세 가격은 어디로 가는가?
https://youtu.be/cEQKtC0ANII?si=F75Ct3vQaThy8LzI 2시간전 중도
제네시스 생각
”아니, 강남 매물 쌓인다는데 월세는 왜 오르는거에요?“
구축 소형 아파트 전·월세를 알아봤지만, 매물은 눈에 띄게 줄었고 월세는 100만원이 훌쩍 넘었다. 빌라나 오피스텔도 상황은 크게 다르지 않았다. (데일리안, 2026.04.03) - 흠...이걸 어디서부터 설명을 해드려야 하나... 다만 정부에서 어떻게 설명할지는 짐작이 갑니다. 아주 단순하고 심플하게 하겠죠. 원래 사람들은 복잡한 걸 싫어하니까요 (그렇… 3시간전 박민수
중도 일기
자신감을 가지고 살자!
https://t.me/joongdo 가끔씩 그런 생각이 든다. 사는데 가장 중요한건 자신감이 아닌가 싶다. 사람을 만날때 우선 자신감이 없어 보이는 사람은 빛이 안난다. 반면에 어떤 사람이 나를 봐도 자신감이 없으면 내가 빛이 안난다. 물론 건방지면 재수없으니깐 적당히가 중요한거겠지 그래서 중도가 중요하다. 여튼 자신감이 가장 중요한 듯 한데. 스스로 작… 4시간전 중도
재건축재개발
노원구 월계시영(미성,미륭,삼호3차) 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 노원구 월계동 월계시영(미성,미륭,삼호3차), 줄여서 미미삼 재건축 아파트의 정비계획안 입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고 세대당평균대지지분은 15.4평입니다. 월계시영아파트의 정비계획안에 대하여 주민공람이 5월 6일까지 진행중이고 일부를 준주거 지역으로 종상향이 됩니다. 정비기반시설 기부채납… 4시간전 재건축재개발
빠숑 책방
순간의 힘 ... 우리는 왜 어떤 순간을 평생 기억하는가!
삶은 공평하게 흐르지 않는다. 어떤 날은 기억 속에 선명하게 새겨지고, 어떤 날은 흔적도 없이 지워진다. 히스 형제는 이 불균형한 기억의 구조에 주목했다. 우리가 평생 간직하는 경험들, 즉 '결정적 순간'은 우연히 찾아오는 것이 아니라 설계될 수 있다는 것이 이 책의 핵심 주장이다. 절정을 만들어라 기억은 공정하지 않다. 심리학에서 말하는 '절정-대미 법칙… 4시간전 빠숑
정책분석
개헌 국민투표 이야기
개헌 국민투표 이야기 안녕하세요. 신사람입니다. 주말이라 가볍게 개헌 국민투표에 대한 주제로 메모를 남깁니다. 4월 3일, 국민의힘을 제외한 여야 6당 의원 187명이 헌법개정안을 국회에 발의했습니다. 6월 3일 지방선거와 동시에 개헌 국민투표를 실시하겠다는 겁니다. 항상 뉴스를 볼 때는, 뉴스에서 얘기하지 않는 내용을 볼 수 있어야 합니다. 2018년 5… 4시간전 신사람
제네시스 생각
주택임대사업자, 하지 마세요~
주택임대사업자는 이제 하지 마세요 (해보신분들, 무슨 말인지 알죠? ) 그리고 임대차시장은 이제 노답이네요. (또 누구 탓으로 돌릴지...) - 정 예비후보는 “등록임대사업자 제도는 한때 서민 주거 안정을 내세웠지만 현실에서는 전세 사기의 허점을 키우고 다주택 보유를 떠받치는 통로로 악용됐다”며 “과도한 세제 혜택은 다주택자에게 버틸 힘을 주고, 실수요자의… 4시간전 박민수
기고문(토)
노량진뒷구역 분양가에 대한 소고
#노량진6구역 #라클라체자이드파인 #노량진2구역 #드파인아르티아 #노량진4구역 #마천4구역 #마포프레스티지자이 #공덕SK리더스뷰 #노량진뒷구역 서론 : 노량진뒷구역 평당 7,800만원에 분양 a. 노량진뉴타운 첫 번째 분양가 평당 7,800만원 2026년 4월 3일(금) 노량진뉴타운에서 첫 번째로 분양이 이루어지는 라클라체자이드파인(노량진6구역)의 입주자모… 7시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
멀리 내다보는 지혜가 필요하다.
멀리 내다보는 지혜가 필요하다. 아마 이번 전쟁이 끝나면 주식시장에 몇개의 종목이 바람불거라고 생각합니다. 물론 저 역시 미래를 맞추지는 못합니다. 재미있는 건 사람의 마음은 당장 눈 앞에 닥친 현실들에 대한 공포감을 두려워하는 것이라 보는데요. 예를 들어 삼성전자 주식을 비싸게 샀는데 다음날 하락하면 이게 뭐야 ? 하면서 불안해 하기 시작하죠. 제가 어제… 7시간전 독일병정
가격
26년 3월 30일 시황) 전세 상승률이 매매를 크게 앞서는 곳은, 일반적으로 매매 회복으로 이어지는 경우가…
서울 시장의 이중 구조 상승과 하락이 극명하게 갈리는 혼조장이 본격화됐습니다. 동대문·강동·강서 같은 비강남 중저가 구축 단지는 여전히 실수요가 받쳐주는 반면, 강남구는 5주 연속 하락하며 고가 재건축·신축 단지의 가격 피로감이 표면화되고 있습니다. 경기도의 선택적 강세 용인 수지(매매 +0.60%, 전세 +0.54%), 광명(매매 +0.51%, 전세 +0… 8시간전 빠숑
정책분석
무딘 칼(feat. 26년도 가계부채 관리방안)
무딘 칼(feat. 26년도 가계부채 관리방안) 안녕하세요. 신사람입니다. 지난 4월 1일 관계부처 합동으로 26년도 가계부채 관리방안이 발표됐습니다. 핵심은 네 가지입니다. 첫째, 총량관리 강화 올해 가계대출 증가율 목표는 1.5%. 경상성장률 4.9%의 3분의 1도 안 됩니다. GDP 대비 가계부채 비율을 현재 88.6%에서 2030년까지 80%로 낮추… 13시간전 신사람
중도 일기
현인들과의 만남
오늘은 2017년부터 10년간 알고 지내는 주식 현인들을 만났다. 다들 10년 사이에 엄청 성공하셨고 10년간 각자 다른 스타일로 성공하셨다. 내가 오늘 또 느끼는건 자신만의 기준 철학이 있어야 한다는 거 그리고 죽은자는 말이 없다는 거 종목보다는 운영이 중요 하다는 거 특히 국장은 전투보다 전쟁에서 이겨야 난 참 운이 좋은게 주변에 좋은 분들이 참 많은듯… 15시간전 중도
유튜브 등 영상메세지
3천 만원으로 시작하는 아파트 월세 투자 비법 공개! (오늘부터 월급은 부동산으로 받습니다, 조훈희 작가, …
지난 시간에는 아파트 월세 투자에 대해 대략적인 개요에 대해 살펴보았습니다. 그렇다면 실제 투자를 하기 위한 그 구체적인 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 무엇보다, 초기 필요한 투자금에는 어느 정도의 자금을 생각해야 할까요? 실제 아파트 월세 투자를 하고 있고 이번에 신간, 의 저자인 조훈희 작가와 함께 아파트 월세투자의 비법이 무엇인지 살펴봅니다! 감사합… 17시간전 박민수
부동산
공사비는 매일 오르고있다.
https://youtu.be/D34nMfPDsmQ?si=GJDvfoSi6bIrzKo7 20시간전 중도
독일병정의 부동산 견해
서울아파트 가격 뭐가 변한걸까요 ?
서울아파트 가격 뭐가 변한걸까요 ? 출처: kb부동산 #강북아파트 #15억원이하아파트 #중소형아파트인기 몇번의 내용으로 정리하여 블로그글을 올렸습니다만 지금도 그런 생각이 듭니다. 도대체 서울의 아파트시장은 뭐가 바뀐것일까 ? 핵심적으로 본다면 다주택자들을 정리한다는 차원일 거 같습니다. 1주택자들이 늘어나게 만드는 것이지요. 즉 집값이 상승할수도 있다는 … 21시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
세금과 대출이 모든 것을 결정하는 시대!
그래서 준비한 세미나입니다! 4월 4일 세텍에서 만나요! 22시간전 빠숑
재건축재개발
노원구 월계삼호4차 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 노원구 월계삼호4차 재건축 정비계획안입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고 세대당평균대지지분은 13.4평입니다. 월계삼호4차 재건축 정비계획안에 대하여 주민공람이 5월 6일까지 진행중이고 정비기반시설 기부채납은 9.1%입니다. 용적률 339.74%, 최고층수 41층 신축세대수는 1,239세대 임대… 1일전 재건축재개발
제네시스 생각
직장인들, 희소식?
행안부, 에너지 위기에 재택근무 실험 돌입 (연합뉴스, 2026.04.03) - 재택 부활 얼쑤~ 1일전 박민수
꿈부부동산
집은 사는 순간보다, 그 집에서 '버티는 시간'이 '자산'을 만든다
집은 사는 순간보다, 그 집에서 '버티는 시간'이 자산을 만든다. 부동산 시장에는 "무릎에 사서 어깨에 팔라"는 격언이 있지만, 현장에서 수많은 자산의 흐름을 지켜보며 느끼는 실체적 진실은 조금 다르다. 자산은 '타이밍'이 아니라 '타임(Time)'이 만든다. 즉, 집을 계약서에 도장을 찍는 그 찰나의 결정보다, 그 집에서 비바람을 견디며 살아낸 '인내의 … 1일전 꿈부