전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
5.걷기/사색/여행
나는 언제 행복할까?
1. 글이 잘 써질 때 2. 책 속에서 좋은 문장을 만날 때 3. 와이프의 기분이 좋을 때 4. 구독자가 늘 때 5. 내 글에 좋아요가 많이 달릴 때 6. 출근길 지하철에 자리가 날 때 7. 숙면을 취할 때 8. 좋은 사람들과 술자리를 가질 때 9. 엄마의 컨디션이 좋을 때 10. 특별히 아픈 곳이 없을 때 2시간전 옥동자
부동산 상담
(상담) "금빛그랑메종 59타입 8억초에 샀습니다. 신축 프리미엄 언제 빠질까요?"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘의 사연은 작년 6.27 대책이후 급박한 환경에서 다행히 금빛그랑메종 59타입 8억초에 잡은 신혼부부의 고민입니다. 신혼부부 금빛그랑메종 3단지 59타입 8억초 매수완 현재 최소 2억이상 오른상태 신축 프리미엄 꺾이는 시점 궁금 현재 아기 어림, 초등이전 위례 강동구 갈아타기 계획 2. 와. 이 사연… 3시간전 기드래곤
서울_서북권
용강동 등 - 래미안마포리버웰 외
#용강동 #마포 #래미안마포리버웰 #e편한세상마포리버파크 #마포태영 #마포자이 #염리초 #공덕역 #마포역 #소단지 #정우맨션 서울 마포구 용강동은 5호선 마포역 서쪽에 위치한 지역이다. 마포구에서도 한강변에 인접해 있으며, 평지에 가까운 경사를 보이는 지역으로 2000년대 전후 마포태영, 마포자이1차, 마포용강래미안, 래미안마포리버웰, e편한세상마포리버파크… 3시간전 까르
부동산 인사이트
'아파트 여러 채'보다 '골목의 한 필지'…투자 공식이 바뀌었다!
취득세·종부세·양도세 중과가 주택을 압박하는 사이, 꼬마빌딩이 토지 상승 이익의 대안으로 부상하고 있다 다주택자의 시대가 끝났다. 정확히 말하면, 아파트를 여러 채 쌓아 올리며 자산을 불리던 그 익숙한 공식이 더 이상 작동하지 않는 시대가 됐다. 취득세 중과, 종합부동산세, 양도소득세의 3중 포위망 속에서 두 번째, 세 번째 아파트를 매입하는 행위는 ‘투자… 3시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
다주택 양도세 중과 부활이후의 시장 흐름은?
다주택 양도세 중과 부활이후의 시장 흐름은 ? 이제 얼마 안남았네요. 5월9일이전 급매물은 나온다치더라도 되려 고가주택쪽에서는 매수가 들어갈지는 모르겠습니다. 양도세 #장기특별공제 보유 줄인다고 해도 안나올 가능성도 보입니다. 그건 팔지 말라는 이야기하고도 다를바가 없다고 봅니다. 여하튼 고가주택들은 우리가 건드릴 수 있는 시장이 아니기에 조은다고 해서 무… 3시간전 독일병정
경제 아카데미
주식 투자의 패러다임을 바꾸어 드렸습니다!
말은 잘하는데 어떤 종목을 사야 할지 감을 못잡는 강의가 아니었습니다. 2시간 동안 어떤 종목을 선택해야 하고 어떻게 공부해야 하는지를 명쾌하게 알 수 있는 명강이었습니다. 온라인으로라도 꼭 들어 보시길! 정말정말 좋은 주식강의였습니다. 아래 이미지 클릭하면 강의 신청 링크로 연결됩니다! 책도 정말 좋습니다! https://blog.naver.com/ppa… 12시간전 빠숑
제네시스 생각
오늘 부산 출장 기념 사진, 영상 (난 해운대가 제일 좋더라!)
부산은 바다가 있어 참 좋은 것 같습니다. 특히 저는 사람이 많아도 해운대를 좋아합니다. 탁 트인 장면을 보면 가슴이 시원해지는 느낌? 오늘 삼성생명 고객분들을 대상으로 삼성해운대연수소를 다녀왔습니다. 해운대는 자주 가봤지만, 이런 곳에 이런 연수원이 있는지는 처음 알았네요. 몸은 조금 고되었지만, 역시 다녀오길 잘한거 같습니다. 오늘을 기념하기 위해 사진… 12시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
베이커리 상속? 하지 마세요! 'OOO' 하시고 수익, 증여, 절세 모두 잡으세요! [데일리뉴스 777]
한때 베이커리 창업을 통한 절세법이 크게 유행한 적이 있었습니다. 창업자금에 대해 증여가 가능하고 그로 인한 절세액이 상당했기 때문입니다. 하지만 최근 이에 대해 국세청이 칼날을 빼들었습니다. 물론 일부에 해당한 이야기지만 무늬만 베이커리 창업일 뿐, 실상은 카페에 가까워서 입니다. 이렇듯 절세 관련 혜택을 보려면 그 요건을 엄격하게 적용해야 합니다. 여기… 14시간전 박민수
모임 및 강의
[본공지] 자본주의테크트리 정규 1기 모집
[본공지] 자본주의테크트리 정규 1기 모집 안녕하세요. 유나바머입니다. 현대를 살아가는 많은 분들이 자본주의의 기본 규칙을 제대로 배우지 못한 채, 무방비 상태로 하루하루를 흘려보내고 있습니다. 여러분들의 오늘은 어떠셨나요? 어제와 같은 오늘이었나요? 아니면, 내일이 기대되는 시간을 보내셨나요? 여러분들이 무심코 흘려보낸 오늘 하루가 여러분들의 미래의 모습… 15시간전 유나바머
한국의 아파트
수지자이 에디시온 vs. 구리역 하이니티 리버파크 ... 과연 빠세님들의 선택은!
수지자이 에디시온 vs 구리역 하이니티 리버파크 비교 분석 1. 기본 제원 비교 2. 교통 입지 수지자이 에디시온은 강점이 뚜렷합니다. 신분당선 수지구청역과 동천역을 이용할 수 있어 강남과 판교 접근성이 뛰어나며, 신분당선으로 판교까지 3정거장, 강남까지 7정거장이면 닿습니다. 경기 남부에서 강남 직결이 가능한 선형은 수지구의 핵심 경쟁력입니다. 구리역 하… 16시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
차량 우회전 진행시 일시정지 하지않으면 범칙금 6만원 벌점 10점
차량 우회전 진행시 일시정지 하지않으면 범칙금 6만원 벌점 10점 이게 새벽에도 좀 걱정되긴 해서 다니다보면 저도 몇초 잠깐 서서 사람 지나다니나 봅니다. 옷들이 검정색상을 많이 입으면 골치아픕니다. 눈이나 비가 오면 더 하구요. 낮에도 눈치 많이 봅니다. 다행히 개인적으로는 사고 내면서 운전하지는 않는데요. 실제 막 지나가는 차들 많이 보았습니다. 파란불… 16시간전 독일병정
1.투자/재테크
공시가격 2억 이하에 사서 2억 초과에 매도하려면
현재 지방 부동산 시장에 진입하는 투자자들은 많지 않습니다 없진 않은데 많진 않습니다 현재는 그렇습니다 반등 후반부~상승 초반부이기 때문입니다 앞으로 어떻게 달라질진 알 수 없습니다 나는 투자자로서 매수하지만 매도는 실거주자에게 해야 합니다 그 지역에 계속 거주하실 분한테 팔아야 해요 그럼 당연하게도, 해당 지역 실거주자들이 매수하길 희망하는 입지에 투자해… 17시간전 옥동자
전문가 칼럼
서른살 사회초년생이 서울에 우량 아파트 매입하는 법
연일 부동산 규제가 이어지는 요즘입니다. 특히 다주택자에 대한 양도세부터 보유세까지 무거운 분위기가 이어지고 있는데요. 희한하게도 과거부터 부동산 시장은 정부의 규제대로 움직이지 않고 있습니다. 서울 아파트 가격은 오히려 상승하고 있습니다. 서울 아파트값 하락이 아니라 오히려 상승 부동산 분위기가 안좋아서 임차로 사는 것이 속편하다고 생각하는 사람도 있겠지… 18시간전 송사무장
중도 일기
자양동 맛집!
오 자양동이 한강벨트 불패네.. 희소한게 오르는건 기본이지.. 주식도 결국 잘 가는건 결국 실적이 나오는거겠지 그게 희소성이 있으니.. 자양동에 온 기념으로 내 단골 집 와따. 닭다리살고추장찌개 아니면 돼지고추장찌개 진짜 쩐다.. 고기 먹어도 먹어도 끝이 안남 밑반찬 오짐 후아.. 20시간전 중도
재건축재개발
일원가람 재건축 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 강남구 일원동에 있는 일원가람 아파트 재건축입니다. 4월 16일에 정비구역 지정 고시가 되었습니다. 용도지역은 2종 7층이고 세대당평균대지지분은 25.1평으로 대지지분이 많은 재건축 아파트 입니다. 4월 16일에 정비구역 지정 고시가 되었고 용적률 250%, 최고층수 23층 신축세대수는 818세대 … 21시간전 재건축재개발
제네시스 생각
뭐? 일시적 2주택도 건드린다고...?
[단독] 일시적 2주택도 전세 낀 매매 허용할 듯 (SBS Biz, 2026.04.20 오전 11:45) - 규제에 규제를 더하고 예외에 예외를 더하다... 이제 본심이 뭔지 알거 같아요. (하지만 여기에 적진 않겠어요) 21시간전 박민수
강의 공지
[1부:경매강의 + 2부:부동산특강] 5월 9일 더현대 서울 여의도 진행!
[네이마리 x 더현대 서울 여의도] ▶1부 경매: 5월 9일 더현대 서울 11:00~12:40 ▶2부 부동산: 5월 9일 더현대 서울 13:30~15:10 ※각각 링크별 신청하셔야 하며, 개별 신청도 가능합니다. 초보도 경험자도 만족할 만한 확실한 강의! 100분간의 핵심 압축강의로 경매 기본 이론 → 실전 권리분석까지 많은 내용을 배워가실 겁니다. 또한 … 21시간전 네이마리
재건축재개발
26.04.20 재개발 재건축 부동산 관심기사(성수1지구, 신길역세권재개발, 효창공원앞역세권재개발, 원효로1…
26.04.20 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 성수1지구 재개발 조합원 25일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이라고 합니다. 우선협상대상자인 GS건설이 시공사로 선정될 것으로 예상이 된다고 합니다. 최고층수 69층, 3,014세대로 재개발이 되고 평당공사비는 1,132만원이고 총공사비는 2조 1,540억원입니다. [이번주 재개발ㆍ재건축] GS… 24시간전 재건축재개발
한권의재테크수업
"카카오 선물하기"로 보내줄 수 있는 수미숨의 신간 《한 권의 재테크 수업》
예약 판매 기간 중인 저의 신간 이 내일 모레면 이제 정식 출고가 진행됩니다! 초판은 한정판인 거 아시죠!?ㅋㅋ 제 책은 사회초년생, 신혼부부, 자녀를 낳고 부모가 되고 은퇴 전후의 시점, 은퇴 후까지 생애주기에 걸친 실거주 내 집 마련과 갈아타기, 연금 및 절세계좌에서 금융자산 형성하기에 대한 내용을 골고루 담았습니다. 그래서 누가 읽으면 좋을지 그 연령… 24시간전 수미숨
제네시스 생각
[속보] 민주 "장기보유특별공제 폐지 등 세제 개편 검토한 바 없어"
[속보] 민주 "장기보유특별공제 폐지 등 세제 개편 검토한 바 없어" (더 팩트, 2026.04.20 08:25) - 좀 익숙하다... 그나저나, 이렇게 하면 대통령 뜻과 정면 배치되는 것일텐데... 1일전 박민수