전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
23일 부동산 토론회, 이런 내용이 나옵니다! 등
조금 전 유튜브 에서는, • 주택임대사업자 부활? 글쎄요... • 법인자금으로 주택 구입? 세금만 31억 추징! • 23일 부동산 토론회, 이런 주제가 나옵니다! 라는 주제로 라이브를 진행하였습니다. 이후, 해당 영상은 저의 개인적인 코멘트와 현장 질의응답을 제외한 후 잘 편집되어 업로드 될 예정입니다. 전체 영상을 보고 싶으신 분, 개인적인 코멘트까지 … 7시간전 박민수
제네시스 생각
논현 브라이튼N40에서 아주 뜻깊은 특강!
일명 '유재석 아파트'로 불리는 논현 브라이튼N40 에서 아주 프라이빗한 세금 특강을 하고 왔습니다! 위치는 학동역과 논현역 사이, 시설은 하이엔드급으로 컨시어지 등 아주 좋더군요! (사진 못 남겨 아쉽 ㅜㅜ) 참석해주신 분들 끝까지 집중해주셔서 더욱 감사드립니다! 다음에 또 뵐게요~ 더 많은 이야기는 아래 오프라인 특강에 오세요! (문화센터 특강의 경우… 7시간전 박민수
국내투자
레버리지의 유혹..그리고 무서움
https://t.me/joongdo 최근 국내 주식시장에서 반대매매로 고생하시는 분들이 정말 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 국장에서는 웬만하면 레버리지를 쓰지 마시길 바랍니다. 물론 부동산을 매입할 때는 주택담보대출 같은 레버리지를 적극적으로 활용하라고 권합니다. 하지만 주식은 완전히 다릅니다. 주식에서 레버리지를 쓰지 않는 것이 답인 이유는 바로 '급… 9시간전 중도
중도 일기
역대급 변동성 2026년
받) 주식투자 하시는 분들 모두 수고많으십니다. 3.3 매도사이드카 3.4 서킷브레이커 3.5 매수사이드카 3.9 서킷브레이커 3.10 매수사이드카 3.18 매수사이드카 3.23 매도사이드카 3.24 매수사이드카 4.1 매수사이드카 4.2 매도사이드카 4.8 매수사이드카 5.6 매수사이드카 5.11 매수사이드카 5.15 매도사이드카 5.18 매도사이드카 5… 12시간전 중도
입지
인천 새로운 행정구역 중 수혜지...누가 예산과 행정력을 독점하게 됐는가, 누구의 통계가 깨끗해졌는가!
7월 1일부로 인천이 2군 8구에서 2군 9구 체제로 바뀌었죠. 영종구·제물포구·검단구가 신설되고 기존 서구는 서해구로 명칭을 변경해 출범했습니다. 31년 만의 행정지도 재편인데, 부동산 관점에서는 세 가지 채널로 영향을 나눠서 봐야 합니다. ① 행정·예산 집중 효과, ② 주소 브랜드 효과, ③ 통계 분리 효과입니다. 이 세 축으로 수혜 지역과 피해(?) … 12시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
경기변동 끊임없이 반복된다.
경기변동 끊임없이 반복된다. 오늘 #국제유가 를 보니 미국 이란 며칠째 다시 투닥투닥 다투고 있는데 잠시 올랐다가 다시 내리는 중입니다. 그 이유는 경기둔화에 대한 우려라는 데요. ㅎㅎ 미·이란 긴장에도 경기둔화 우려 부각…국제유가 2%↓ 그 배경에는 역시 인플레이션에 대한 우려를 바탕으로 금리를 인상하였을 경우 다시 위축되는 경기가 반복된다는 것입니다. … 13시간전 독일병정
투자공부
2026.07.10(금) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 14시간전 투행
꿈부부동산
나는 손님을 위한 계약을 한다
나는 나를 위한 계약이 아니라, 손님을 위한 계약을 한다. 어제는 비가 많이 내렸다. 퇴근 후 집을 보러 온 신혼부부. 비는 계속 내리고, 마음에 드는 집은 예산을 넘었다. 하루 종일 일하고 온 두 사람은 배까지 고파 보였다. 집을 몇 채 보고 나니 표정에도 피곤함이 내려앉았다. 걱정이 더해지니 그 정도가 더해 보였다. “저녁 먹으면서 얘기해봅시다. 밥은 … 14시간전 꿈부
부동산 광장
주담대 3억을 누구 코에 붙이라고.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 했재와 그랬재. 대출 받으려면 서둘러야 한다고 했재, 상반기 내내 여러번 그랬째!! 기드래곤 뇌피셜 돌려보면, 분명히 뭔가 보이지 않는 손이 움직였을거다. 몇주전부터 느낌이 싸하긴했는데.. KB에서 6억→3억 자체규제 쎄게 가버리네. 2. KB에서 움직이면 그냥 1개 은행으로 끝나지 않는다. 업계 1위가 … 16시간전 기드래곤
스마트튜브 부동산 연구소
대출은 이제 '금리'가 아니라 '한도'의 문제다!
1. 강력한 토허제, 지금 시장은 어떻게 돌아가고 있나 작년 10·15 대책으로 서울 전역과 분당·과천 등 경기 12곳이 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정되면서 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 그리고 지난 6월 30일, 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시 3곳이 규제지역 및 토허구역에 추가됐죠. 서울을 통째로 묶고, 불이 옮겨붙는 곳마다 소화기를 들고 … 17시간전 빠숑
부동산
전세는 죽은 돈
엄마가 일케 어릴 때 갈쳐준 이후로 전세를 살아본 적이 없음 경기도 아파트 월세 수익률 3.5%임 월세 살면서 주식 이든 갭투자든 하는 게 답 전세 살면 그 돈을 깔고 앉는 것이기 때문에 그 돈을 굴려야 한다. 보증금 최소화하면서 월세 살던가 정책 기금으로 최저금리로 전세 대출받아서 전세 살던가 그리고 그다음에, 레버리지 키워서 투자해서 돈 버는 게 가장 … 17시간전 중도
정보/투자동향
선동과 날조가 무서운 예.. 사전청약
정부 추정 분양가 발표때 말씀드렸지요. 실제 이 가격에 분양하면, 제 손모가지 자른다고~ 과거 2020년 부동산 상승기 때 정부는 3기 신도시를 발표하며 사전 청약제도 도입. 좋은 입지와 저렴한 분양가를 앞세워, 지키지도 못할 약속을 떠벌렸는데요. 달콤한 분양가에 사전 청약을 유도했고 번져가는 구매 수요를 꺾기에 혈안이었습니다. 사전 청약 당첨자들은 지금도… 17시간전 네이마리
제네시스 생각
23일 부동산 정책 공개 대토론회
[속보] 李 대통령, 23일 부동산 정책 공개 대토론회 주재 (더팩트, 2026.07.10. 오전 11:05) - 아무렴~ 그렇지~ 그렇구 말구~~ 한 오백년...(얼쑤!) 18시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
가계부채 올라간다고 말할때가 아닌듯
가계부채 올라간다고 말할때가 아닌듯 5월9일이후 다주택자양도세중과 원상복구하여 간다고 하면서 매물을 최대한 내놓게 만들고 무주택자들에게 집을 사라는 신호를 보낸게 아닌가 싶기는 합니다. 말하자면 #전세난 이 벌어진다고 생각안하고 #다주택자 들의 물량을 사들이면서 거래가 되면 전세를 찾는 사람들이 조금씩 없어질거라 하면서 나아질듯이 언급했던거 같은데요 (정부… 19시간전 독일병정
빠숑 유튜브
규제 성적표가 나왔다! 그리고 은행 앞엔 '오픈런'이 섰다!
오늘, 3중 규제 이후 첫 주간 통계가 나왔습니다. 채점 결과를 한 줄로 요약하면 이렇습니다. "규제 안 먹히네." 부동산원 통계의 헤드라인이 이겁니다. 동탄은 토허구역으로 묶이고도 1.29%, 전국 1위 상승. 기흥·구리는 오히려 상승폭을 키웠습니다. 그리고 대망의 2위 — 수원 영통이 일주일 만에 상승폭 3배(0.41%→1.19%)로 튀었습니다. 동탄 … 19시간전 빠숑
리포트
2026.07.10(금) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 19시간전 투행
국내투자
누군가의 눈물 누군가의 돈
반대매매 나올때 받으면...안전마진이 있을 확률이 높다. 누군가의 피눈물이 누군가에게는 기회.. 그게 내 눈물이 아니면 된다. 잔인하지만 그게 국장 주식판이다.. 오징어 게임 같은건데..내가 걸리면 지옥 이지.. 넘 무섭긴 한데 한국인은 어차피 레버 못 끊어서 무한 반복이다. 이 레버가 마약 같은 거라서 어차피 평생 못 끊는데.. 털리면서 뭔가 계속 배우면… 20시간전 중도
1.투자/재테크
고양시가 참 흐름이 늦네요
동탄, 구리, 기흥 규제지역 지정으로 인한 주변지역으로의 풍선효과는 계속 진행 중입니다 부천 원미구가 이번 주 처음으로 주황색 불을 켜기 시작하네요 2024년 이후 처음인데, 아마 당분간 계속해서 주황색 흐름을 이어나갈 겁니다 그간 옥부레, 네프콘 등을 통해 강조해온 수원 권선구, 군포(산본)도 흐름 좋고요 군포(산본)은 상승 초반이라고 봅니다 지금 진입해… 20시간전 옥동자
제네시스 생각
주택임대사업자를 다시 살린다고?
2018년 임대주택 등록 건수가 상당했다. 이제 의무임대기간 8년이 채워지는 2026년, 바로 올해 말소된 임대주택 물량이 시장에 나올 것이다. (8년 아파트만 해당) 문제는 이 임대주택의 향후 '용도'다. 소유자가 실거주를 하거나 제3자에게 매각을 한다면 그렇지 않아도 불안한 전월세 시장은 더욱 혼란스러울 것으로 보인다. 이미, 향후 주택 시장은 '전세가… 20시간전 박민수
국내투자
반도체 소부장 고점 대비 하락률.. 확산이 되는 시점은 언제일까?
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000100254?sid=101 이 때문에 즉각적인 상장폐지보다는 투자자의 진입장벽을 높이는 방향으로 제도가 손질될 가능성이 크다는 분석이 나온다. 과거 주식워런트증권(ELW) 시장의 과열을 진정시키기 위해 규제를 강화했던 것처럼, 현행 1000만원 수준인 기본예탁금을 3억원으로… 20시간전 중도