전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
부동산 상담 관련 글 모음
5.9억이 8.9억이 되었군..
용인수지신정마을 9단지 주공 26평 12.5억 대부분 리모 수지구청역 주변으로 보는게 좋음 작년 11월쯤 상담자님 매수 도와드린 아파트 보원 아파트가 가장 속도가 빠름 리모델링 진행 중 수지구청역 주변 아파트들은 대부분 리모 이주 완료 작년 11월 5.9억 현재 8.9억 거래까지 됨 다행이네.. 풀대출 4억 정도 받으셔서 사셨는데 3억 올랐으면 수익률이 1… 2시간전 중도
투자공부
2026.09.16(수) 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
뉴스요약
2026.09.16(수) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
제네시스 생각
집값이 3억 올랐습니다. 비과세 받으면 세금 없죠?
집값이 3억 올라도 양도세 하나도 안 나와요! 원래 대로라면 약 1억 원 정도의 양도세를 '0'으로 만들 수 있습니다. 하지만 '이걸' 놓치면 세금이 2억까지 치솟을 수 있습니다. (원래 1억이 아닙니다) 왜 그럴까요? 1. 양도세 비과세는 '세대기준 주택수'를 기준으로 합니다. 이는 단순히 주민등록등본상 기준이 아닌, 실제 생계를 함께하는 가족을 기준으로… 2시간전 박민수
부동산
갭투자를 풀라고 무한 굴레..
https://t.me/joongdo 전세 낀 매물을 살 수 있는 가장 중요한 조건은 2026.05.12일 기준 무주택자 and 허가 신청일 까지 무주택자 유지만 대상자 입니다. 요게 올해까지 토허 신청 가능한 분 들만 가능한 상황 아마 연장 될 듯 갭투자를 그냥 풀지 이게 뭔 뻘 짓? https://www.joongang.co.kr/article/2546… 2시간전 중도
50부터 시작하는 은퇴 후 월
그래서 소장님, 이 책에서 딱 하나 최고의 투자법을 고르라면 뭡니까?
저라면 ‘평생 월급 포트폴리오’라고 하겠습니다. 30~40대에는 집값이 얼마나 오르느냐가 중요합니다. 그런데 50~60대부터는 질문을 바꿔야 합니다. ‘이 집이 5억원 오를까?’가 아니라 ‘이 자산이 나한테 매달 얼마를 줄까?’를 물어야 합니다. 그래서 먼저 내가 은퇴 후 월 300만원이 필요한지 500만원이 필요한지 계산합니다. 그리고 국민연금, 퇴직연금… 3시간전 빠숑
부동산이슈(수, 일)
광명 재건축에 임대주택이 생긴다면 ?
#광명 #재건축 #하안주공 #철산주공 #용적률 #중첩용적률 #임대주택기부채납 #재건축사업성 #하안주공6.7단지 관련기사 1. 기사의 함의 a. 하안주공 재건축 멈춰세운 공공임대주택 반영 이슈 경기 광명시 철산.하안 일대 노후 아파트(철산주공12.13단지, 하안주공) 재건축이 속도를 높이는 가운데, 최근 광명시가 재건축단지에 공공임대주택 반영을 요구하며 주민… 3시간전 까르
부동산 임장
잘지은 준신축이 길건너 구축에 밀리는 : "강서 힐스테이트 아파트" 임장
- 강서구 강서 힐스테이트 아파트는 2015년에 초대단지 2,603세대 규모로 준공된 준신축 아파트이다. - 화곡지구 통합재건축으로 환생한 곳이며, 대형비중이 높고 분양당시 미분양 할인했던 이력이 있는 곳이다. - 강서구 실거주 좋은 아파트 중 한곳인 이곳. 비교 대상보다 입지는 살짝 밀리지만 상품성에서 큰 강점을 보이는 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명… 5시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
미 클래리티법 상원서 부결 가상화폐 입법 뒤로 밀린다
미 클래리티법 상원서 부결 가상화폐 입법 뒤로 밀린다 트럼프가 일부 양보하면서도 노력을 했건만 결국 #부결 되었네요. 제도권으로 끌어들여 활성화를 시키려고 했지만 일단 #상원 에서 막혀 본회의 심의는 다음기회로 미루게 되었네요. 완전히 끝나는게 아니라 토론을 종결하고 본회의로 넘어가는 과정에서 60표의 표결투표가 필요했지만 50표로 마감되었습니다. 올해는 … 5시간전 독일병정
미래가치뉴스
착공은 목표의 28%인데, 국토연구원장은 "집 마구 짓지 말라"고 한다!
오늘 조간에서 나란히 실린 두 기사를 먼저 붙여 읽어야 한다. 하나. 올 1~7월 서울 착공 1만9,507가구. 정부 목표 6만8,000가구의 28.7%. 수도권 전체도 26만8,000 목표에 7만7,894, 29%. 둘. 임재만 국토연구원장 간담회. "수도권에 집이 부족하다고 마구 지으면 지방 사람들에게 서울 와서 살라는 것 아니냐. 모든 정책의 최우선은… 6시간전 빠숑
투자공부
2026.09.16(수) 미국 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
투자공부
2026.09.15(화) 미국 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 7시간전 투행
유튜브 등 영상메세지
교환 하신다구요? 그러다 종부세만 더 나옵니다! [데일리뉴스 785]
최근 교환거래에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 비슷한 가격대 물건끼리 서로 맞교환을 하면 그 동안 양도차익에 대해 비과세 혜택도 받고 추가되는 금액도 적게 들기 때문입니다. 다만 그렇다고 해서 교환 거래가 만능은 아닙니다. 어찌됐든, 일반 매매 거래이므로 양도세, 취득세를 부담해야 하고 토지거래허가구역인 경우 전입요건도 발생합니다. 더 큰 문제는 보유세입… 13시간전 박민수
3040 부린이 처음 부동산
50부터 시작하는 은퇴 후 월급 만드는 부동산...노후 현금흐름을 만드는 부동산 투자법!
#50부터시작하는은퇴후월급만드는부동산 14시간전 빠숑
빠숑매스컴
서울 집값 -70% 대폭락 소문, 과연 현실이 될까요?
서울 집값 -70% 대폭락 소문, 과연 현실이 될까? 서울 집값은 인구가 줄수록 오히려 더 오를 것이며, GTX 라인과 3, 7, 9호선 역세권이 미래 부동산 시장의 핵심이 될 것입니다. 이장원 세무사가 묻고 김학렬 소장이 답변했습니다. https://www.youtube.com/watch?v=czQnCxQUlFg&t=363s 1. 부동산 세금 정책 변화와… 14시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
아파트 고금리 이자내기 부동산시장 위축 가능성
아파트 고금리 이자내기 부동산시장 위축 가능성 9.15-16일 FOMC 금리인상 VS 금리동결 이 어떤식으로 결론날지 내일까지 봐야 할 일같구요. 17일 아침에 결론나겠네요. 투자자들 입장에서는 금리인상은 재미없죠. 더군다나 미국 국채금리도 높다보니 조달비용이 문제라 안그래도 주요국가들이 긴축에 나서는 상황에서는 일단 투자를 하는 부담은 더 가중됩니다. 일… 19시간전 독일병정
서울시 금천구
서울시 금천구 독산동 부동산 상세 분석 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 19시간전 투행
투자공부
2026.09.15(화) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 20시간전 투행
3년 안에 성공한 사람들
힘든 상황이지만 간절히 성공을 바라는 분들은 보세요.
평범한 인생에서 성공의 전환점이 되었던 계기! 열심히 살아도 답답하다고 느낄 때가 있습니다. 아무리 절약해도 삶의 변화가 느껴지지 않으니까요. 솔직히 청년 송사무장에게 '성공', '부자'란 단어는 너무나 거창하고, 다른 사람의 얘기로만 생각했습니다. 그런데 알바를 하며 종잣돈을 모으던 시절 제 인생의 가장 큰 전환점이 되었던 계기가 있었습니다. 그것은 바로… 21시간전 송사무장
1.투자/재테크
월세도 아파트로 받는 게 좋습니다
월세도 아파트로 받는 게 좋습니다 굳이 오피나 빌라를 매수해서 월세로 돌려 현금흐름을 창출하지 않아도 될 거 같아요 비록 수익률은 오피나 빌라가 조금 더 좋을지 몰라도 시세가 잘 안오르니까요 환금성도 떨어지고 아직 오피나 빌라만큼은 아니어도 요즘 서울 아파트 월세 수익률이 괜찮습니다 시세 상승은 말할 것도 없고요 전세가 부족하다보니 월세 가격이 많이 오르고… 22시간전 옥동자