전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 부동산 견해
서울아파트 시장 돌아가는 흐름
서울아파트 시장 돌아가는 흐름 애시당초 제가 팔사람은 있다고 해도 살사람은 있는가 ? 였는데요. 일단 전세에 못이기면 사는 건 산다치더라도 무주택자들이나 갈아타기 수요가 강남을 가기에는 버거우니 , 강남 고가주택은 암묵적인 조정시기만 던져줄 뿐이고 현금부자들은 가격이 더 내려오면 산다는 것인데요. 전세,월세에 못이기면 키맞추기 가능지역으로 간다는 말을 몇번… 2시간전 독일병정
제네시스 생각
경제 공황에서 살아남는 6가지 방법
“사람들은 이번 공황(1930년대 대공황)은 다르다고 한다. 정부가 강력히 경제를 조정하려 하고 있으니 다를 것이라고 본다. 하지만 투기를 좋아하는 인간 본성은 언제나 동일하다. 투기를 좋아하는 인간의 본성이 이어지는 한 미래에도 경제적 붐과 불황은 계속해서 오고갈 것이다.” (주간동아, 2026.04.12) - 약 100년 전 경제 대공황때나 지금이나 인… 2시간전 박민수
부동산이슈(수, 일)
30대가 선택한 아파트
#30대 #대출 #생애최초주택구입자금대출 #서울 #래미안위브 #선사현대 #미미삼 #한마을 #하수구탄광촌 관련기사 1. 기사의 함의 a. 30대 절반.. 5억 대출받아 11억 집 샀다. KB부동산이 2005년 KB국민은행의 전국 아파트 구입자금 대출을 분석한 결과 전체 대출 건수 중 30대 비중이 절반에 가까워(49.7%) 가장 높은 것으로 나타났다. 지역별… 2시간전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
서울이 부수는 동안, 지방은 고른다!
서울은 허문다, 지방은 버틴다 서울시장 선거가 다가오면서 후보들마다 재건축·재개발 공약을 쏟아내고 있다. 속도가 느린 정비사업을 빠르게 돌리겠다는 것이다. 규제 완화, 용적률 상향, 절차 간소화. 어느 후보의 공약이든 방향은 같다. 낡은 서울을 부수고, 더 좋은 아파트를 더 많이 짓겠다는 것. 그런데 이 뉴스를 보면서 문득 이런 생각이 든다. 서울이 이럴 … 3시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
에너지 확보 전쟁 러시아산 2.7만톤 나프타 수입
에너지 확보 전쟁 러시아산 2.7만톤 나프타 수입 기름한방울 안나는 나라가 가공능력만큼은 세계 최고 수준인 우리나라가 중동산 원유를 사용했던 이유가 있습니다. 두바이유는 가공 가공을 하면 나프타외 생산이 가능하니 그야말로 금상첨화죠. 대체지는 러시아라고 고민했으나 미국의 제재 문제가 4월11일까지이고 결제방법도 문제였는데요. 달러로 안하고 루블화로 진행하여… 3시간전 독일병정
시황
전세가 사라지는 이유
전세가 사라지는 이유 애독자 질문이 들어와서 간단히 글을 남깁니다. 요새 전세 구하기 힘들다는 이야기가 많아서 전세 매물을 검색해 봤습니다. 당장 서울 전체로 검색해 봐도 3년 전 대비 전세매물이 3만세대 가까이 소멸한 것을 볼 수 있습니다. 강북 중저가시장이 가장 눈에 띕니다. 성북구는 30,057세대에서 전세 매물이 131건입니다. 강북구는 5,739세… 4시간전 신사람
입지
경주 부동산 시장 정리 ... 주거, 상업 모두 괜찮을 듯!
주거용 부동산 경주는 지방 중소도시 특성상 수도권과는 완전히 다른 궤도로 움직입니다. 황성동 최상위 단지 기준으로, 황성 베스티움 프레스티지(118㎡)가 2025년 7월 5억 2,659만 원에 거래되며 경주시 1위를 기록했고, 힐스테이트황성(85㎡)은 4억 4,500만 원 수준입니다. 중견 단지인 협성휴포레(102㎡)는 3억 9,000만 원, KCC스위첸(… 12시간전 빠숑
제네시스 생각
2026 연회원 첫 정모, 아주 잘 마쳤습니다!
올해로 5년 째를 맞이한 연회원 , 오늘은 2026년도 첫 정모가 있는 날이었습니다. 전국각지는 물론이고 저 멀리 제주도, 아프리카에서도 귀한 걸음을 해주셨습니다. 감사드립니다! ♀️ 오늘 정모의 백미는 ‘사례 발표’ 였습니다. 오군님께서는 재개발 승소사례를, 불타는 열쩡님은 자산가치와 현금흐름을, 포카리님은 갈아타기 및 공모주 투자, 현직 세무사님이신 택… 13시간전 박민수
중도 일기
본인의 성향을 파악하자.
https://t.me/joongdo 성공적인 투자를 원한다면, 자신의 성향부터 파악해야한다. 그리고 시장을 대할 때는 언제나 냉정함을 유지해야 한다. 막연한 기대가 아닌, 합리적인 데이터와 구체적인 '숫자'로 이야기하는 습관을 가져야만 진정한 실력이 늘어난다고 믿는다. 그리고 기본적으로 부동산은 레버리지 상품입니다. 그중에서도 갭투자는 하이 레버리지, 재… 14시간전 중도
입지
상대원 2구역 조합 총회 다녀왔습니다!
오늘 상대원2구역 조합 총회를 다녀왔습니다. 제가 조합원은 아니구요. 총회 특별 강의를 하고 왔습니다. 대한민국 최고의 부동산 전문가 라고 소개해 주시더라구요. 좋은 정비사업 소유주 분들께 도움이 되셨기를 진심으로 기원합니다! 상대원2구역 만세! 조합원님들 만만세! 이미 대박입니다! 25억원 가즈아!! 상대원 2구역 설명 동영상입니다. 일반인 분들도 참고하… 16시간전 빠숑
재건축재개발
신이문2 역세권 재개발 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 신이문2 역세권 재개발 정비계획안 재공람입니다. 신이문2 역세권 재개발 정비계획안에 대한 재공람이 3월 3일까지 진행이 되었습니다. 역세권 재개발이니 준주거 지역으로 종상향이 되고 정비기반시설 기부채납은 4.8%입니다. 용적률 439.99%, 최고층수 36층 신축세대수는 757세대 임대세대수는 276… 19시간전 재건축재개발
기타잡썰
규제때문에 전월세가 늘지 뭔 줄어..응~ 너 박제!(반마리 시키신 분)
최근 쓴 글이 논란이네요. 방구석 블로거 조밥 글 하나에 긁힌 분이 많은 듯. 규제때문에 전.월세가 늘어나는 중이라고? ....ok, 존중!(설득조차 안될 듯) 경제 ㅈ도 모른다고? 이건 킹정! 근~ 데~ 왜 반마리세요? 반박은 환영! 근데 욕이나 반마리는 하지마세요. 칙힌도 반마리는 안먹습니다. 어디서 반마리야~ 그거 앎? 제가 진지하게 말로 패면, 언어… 19시간전 네이마리
입지
지금 가장 핫한 울산 중 특히 뉴온시티를 주목해야 하는 이유!
울산 부동산 투자에서 최고의 기회가 있는 지역은 어디일까요? 울산 KTX 역세권 뉴온시티는 현재는 약점이 보이지만, 교통망, 정책 지원, 기업 유치, 생활 인프라가 예정대로 쌓이면 오히려 진입 장벽이 낮은 초기 국면의 기회가 될 수 있을 겁니다. 스튜 영상을 통해 재밌게 봐주세요! https://www.youtube.com/watch?v=CRkvpmPCAY… 19시간전 빠숑
뉴스
제로데이의 가치(feat. 클로드 미소스 프리뷰)
제로데이의 가치(feat. 클로드 미소스 프리뷰) 해커의 세계에는 '제로데이'라는 것이 있습니다. 소프트웨어를 만든 사람조차 모르는 보안 구멍이지요. 이름의 유래가 재밌습니다. 개발사가 이 결함을 알게 된 날로부터 0일째, 즉, 방어할 시간이 아예 주어지지 않는다는 뜻입니다. 2021년까지 애플 아이폰의 제로데이 하나가 블랙마켓에서 200만 달러, 한화 약… 23시간전 신사람
재건축재개발
26.04.11 재개발 재건축 부동산 관심기사(마장동457번지모아타운, 목동6단지, 상계주공5단지, 신반포1…
26.04.11 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 마장동 457번지 모아타운 3구역의 시공사로 코오롱글로벌이 선정이 되었습니다. 용적률 299.91%, 최고층수 27층, 255세대로 재개발이 됩니다. 코오롱글로벌, 마장동 457 품었다… 2주 연속 신바람 < 소규모정비 < 도시정비 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문 2. 양천구 목동6단지 시공… 23시간전 재건축재개발
중도 일기
반드시 성공하잣.
항상 절약을 하고 평생 가계부를 쓰면서 사는 어머니 부모는 선택이 불가능한데 운이 좋았다. 와이프는 내가 유일하게 선택할 수 있는 가족이라 최선을 다해서 찾았고 내 눈은 정확했다. 그리고 아들.. 아들은 웃기고 귀엽다. 이런 가정의 가장이라 난 반드시 성공할꺼닷. 와이프랑 아들이랑 어린이집 베프랑 버프 어머니랑 같이 베트남을 갔다. 신혼여행을 베트남 나트랑… 23시간전 중도
생각
동양 재개발 분양 + 골드클래스 시그니처
중도금 무이자가 신의 한 수입니다. 확실히 감나무가 돌아보면 좋았습니다. 감나무는 서신아이파크와 주거니 받거니 골드는 태평아이파크와 주거니 받거니 할 겁니다. 시세의 기준점을 주거니 받거니 하는 분양이 훨씬 장점이 많습니다. 1 분양가는 24평 확포 4억 34평은 b 타입 기준층 이상 확포 5.8입니다. 2 바로 옆에 태평아이파크 실거래가 24평은 전세 3… 23시간전 엉금엉금
재건축재개발
사근동 293번지 신통재개발 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 사근동 293번지 신통재개발 정비계획안 재공람입니다. 사근동 293번지 신통재개발 정비계획안에 대한 재공람이 5월 11일까지 진행중입니다. 용도지역을 2종으로 종상향을 하고 정빅기반시설 기부채납은 19.7%입니다. 용적률은 249.74%, 최고층수 35층 신축세대수는 526세대 임대세대수는 79세대로… 24시간전 재건축재개발
제네시스 생각
김승호 회장님 바로 밑에! (매경플러스 멤버십 커밍쑨!)
김승호 회장님 바로 밑에! 영광스러운 순간이라 기록으로 남겨봅니다 매경플러스 멤버십도 많은 관심과 사랑 바랍니다! 1일전 박민수
매운맛
다주택자가 집을 팔면 그 집을 뿌시고 나가냐?
이광수: 보수 언론에서 이렇게 이야기를 합니다. 다주택자가 집을 팔면 그럼 임차인들이 내쫓긴다는 얘기를 해요. 결국 임차인들이 힘들 거다라고요. 그런데 이재명 대통령은 이렇게 얘기를 합니다. 다주택자가 집을 팔면 임대 공급이 줄어드는 건 맞지만 그 집에 살던 임차인들이 집을 사니까 그만큼 임대수요도 줄어든다. 그래서 주택 시장은 아무런 문제 없다. 그러니까… 1일전 숙주나물