전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
거주 안 해도 양도세 비과세? 상생임대주택 총정리! (단, 이런 경우는 상생임대 되지 않습니다!) | 채널 …
거주 한 번도 안 하고 양도세 비과세 + 장특공 40%? '상생임대주택'이라면 가능합니다. 임대인은 거주 없이 비과세, 임차인은 안정적인 거주. 말 그대로 임대인·임차인 모두에게 좋은 제도입니다. 단, '5%만 올리면 된다'고 잘못 알고 있다간 비과세가 통째로 깨질 수 있습니다. 직전 임대차와 상생 임대차의 차이, 꼭 확인하세요. ⏱ 타임스탬프 00:00 … 8시간전 박민수
입지
같은 고양시 안에서도, 일산이 정부의 사랑을 받는 동안 묵묵히 버텨온 동부의 거인!
덕양구를 한마디로 정리하면 이렇습니다. "같은 고양시 안에서도, 일산이 정부의 사랑을 받는 동안 묵묵히 버텨온 동부의 거인." 인구로는 전국 일반구 1위인데, 정작 인지도는 가장 낮은 묘한 동네죠. 과거 — "원래 여기가 고양의 중심이었다" 핵심은 이겁니다. 덕양구는 원래 고양의 '본진'이었어요. 조선시대 고양군의 치소가 고양동·관산동 일대에 있었고, 군청… 10시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
골드만삭스 한국증시 전망 코스피 1만2000
골드만삭스 한국증시 전망 코스피 1만2000 요즘은 어딜가나 주식이야기입니다. 현금 탈탈 털어서 주식하는 사람들이 너무 많습니다. 옆에서 지켜볼때 이래도 되나 싶을 정도인데요. #삼성전자 #삼성전기 #엘지전자 #하이닉스 #현대자동차 주도적으로 가면서 기타 종목들도 오르는 경우가 많은듯 싶은데요. 그게 아닌 경우는 더 많은듯 싶습니다. 제가 아는분들 중에서도… 10시간전 독일병정
빠숑의 답사
덕은, 향동, 창릉, 원흥, 지축, 삼송, 화정, 행신!
고양시 덕양구 아파트 통계 자료 분석 포스팅 보셨지요? https://blog.naver.com/ppassong/224304590649 통계 수치를 확인하기 위하여 고양시 덕양구 답사 다녀왔습니다. 현장 분위기가 사뭇 다릅니다. 그렇다면 어떻게 고양시 덕양구를 접근해야 할까요? 계속 이어서 분석해 보겠습니다. #고양시덕양구 #덕은 #향동 #원흥 #창릉 #삼… 10시간전 빠숑
제네시스 생각
투자 후 무너지는 패턴
“주식 팔아서 비싼 향수 샀어요”… 증시·반도체 호황에 백화점 매출 껑충 “원래는 백화점에 잘 가지 않는데 최근 백화점에서만 파는 신발과 향수를 샀어요. 주식투자 수익으로 여유가 생기니 총 80만 원 정도 부담 없이 썼습니다.” (주간동아, 2026.06.03. 오전 7:01) - 말리고 싶다. 게다가 ‘원래’ 안 가던 사람이 한 번 지출이 늘면 쉽게 통제… 11시간전 박민수
제네시스 생각
엄마 이름으로 투자했어요. 어떻게 돈 가져와요?
[엄마 이름으로 투자했어요] 1. 하지 마세요. 2. 이미 했다구요? 해당 차익 엄마거에요. 그러니 그 돈 가져오시려면 증여세 내고 가져오세요. 그게 젤 맘 편해요. (최악의 경우, 돈 줄 때 증여세 / 다시 가져올 때 증여세 냅니다) 3. 조금씩 가져오면 된다구요? 모르시는 말씀. 100만원 단위도 마음 먹으면 잡아 낼 수 있습니다. 걸릴지 안 걸릴지는 … 13시간전 박민수
뉴스요약
2026.06.03(수) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 14시간전 투행
제네시스 생각
거주주택 비과세? 하지 마세요! (주택임대사업자라는게 참...)
주택임대사업자 말소유형 중 1. 단기는 모든 주택이 말소 유형이다. 2. 8년 장기는 '아파트만' 말소 유형이다. 3. 말소 유형으로, 자동말소가 되거나 자진말소를 하였다면, 최초 말소된 주택으로부터 5년 이내 거주주택을 매각해야 거주주택 비과세 특례(소득령 155조20항)가 가능하다. 그런데 3번에서 최소 말소된 날로부터 5년이 넘었다면 거주주택 비과세 … 14시간전 박민수
중도 일기
투표하고 한잔~
오늘의 관전 포인트는 서울시장 누가되냐!!! 15시간전 중도
입지
고양시 덕양구의 거래량이 폭발하네요! 어떤 아파트들일까요?
지난 동탄구, 영통구 포스팅 많이 봐 주셔셔 고맙습니다! 오늘은 이어서 덕양구로 갑니다! https://blog.naver.com/ppassong/224302977951 드디어 가장 복잡한 케이스가 나왔습니다. 덕양구는 동탄(단일축)·영통구(이중도시)를 넘어선 '다핵 분산형(polycentric)' 시장입니다. 한 개 구 안에 성격이 전혀 다른 동네가 여러… 17시간전 빠숑
제네시스 생각
오늘은 지방선거일
투표하기 좋은 날입니다! 좋은 하루 되세요 17시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
안산인테리어 고잔동 레이크타운 푸르지오 33평 인테리어 시공
안산인테리어 고잔동 레이크타운 푸르지오 33평 인테리어 시공 인테리어필름 위주부터 마루 기타 벽지까지 아주 잘 마감되었습니다. 아주 오래된 곳은 아니다보니 수월하게 진행된듯 싶습니다. 안산은 최근에 네오빌6단지부터 다양하게 저변을 확대중입니다. 원래 많이 공사를 했던 곳이기도 하구요 #안산인테리어 #고잔동인테리어 #레이크타운푸르지오인테리어 before 숨어… 17시간전 독일병정
빠숑 책방
어떤 새의 이름을 아는 슬픈 너...어디로 가고 싶은지는 아무도 모른다!
한 사람의 '어떤' 죽음을 묘사가 아니라 '느슨한 묘사'로만 붙잡으려는 작품입니다. 은퇴 후 포르투갈로 여행을 떠난 노부부 경섭과 효진에게 한 통의 부고 전화가 걸려옵니다. 독일에 살던 이모 길자가 세상을 떠났다는 소식입니다. 길자는 60년 전, 스물두 살의 나이에 혼자 독일로 건너가 그곳에서 평생을 산 사람입니다. 한번 목표를 정하면 끝까지 밀고 나가는 … 18시간전 빠숑
오윤섭의 부자노트
다시 매수세가 강해지는 3가지 이유
수도권 중저가시장은 물론 고가시장도 다시 매수세가 강해지고 있습니다. 물론 거래량을 동반한 상승랠리(불장)는 아닙니다. 다만 고가시장의 경우 5월 거래량이 당초 예상보다 크게 늘어나고 있습니다. 토허제 영향으로 4월 매매약정을 하고 5월에 본계약을 하는 경우가 적지 않습니다. 또 5월 9일까지 토지거래허가 신청분이 한꺼번에 몰리면서 5월 본계약 거래량이 크… 19시간전 오윤섭
부동산이슈(수, 일)
지방선거 후 부동산 전망
#지방선거 #부동산 #한강벨트 #압구정 #반포 #청담 #한남 #잠실 #방배 #개포 관련기사 1. 기사의 함의 a. 한강벨트 부동산 "평당 2억" 후끈 서울 한강변 아파트 시장에서 '평당 2억원' 시대가 본격화하고 있다. 2026년 6월 2일 국토교통부 실거래가에 따르면, 서초구 반포동에 위치한 아크로리버파크 34평은 '26년 5월 63억원에 거래되며, 공급… 20시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
악재를 상쇄시키는 성장률
악재를 상쇄시키는 성장률 5월 소비자물가지수는 3.1%전년대비 상승합니다. 예상했던대로 유가상승 문제가 가장 크니 전쟁은 빨리 끝나야 하겠죠. 하지만 다시 뒤로 가기에는 고환율이 걸립니다. 어쨌거나 이 문제도 #상쇄 시키는 것은 미국 이란 전쟁입니다. 우크라이나 러시아 전쟁이 어느정도 상쇄되고 이스라엘 헤즈볼라 전쟁역시 우리에게는 큰 타격이 없다 생각했으나… 20시간전 독일병정
부동산 임장
서울 국평 9억대 가성비를 찾아서 : "개봉동 현대1단지 아파트" 임장
- 구로구 개봉 현대1단지 아파트는 2001년에 대단지 2,412세대 규모로 준공된 구축 아파트이다. - 개봉역세권 남측에 위치했으며, 광명뉴타운 신축 입주와 더불어 동네 자체가 밝아지고 살기 좋아지는 특징이 있다. - 가재 붕어 개구리 같은 느낌의 개봉. 이름은 개봉하지만 가보면 가성비로 살기 좋은게 확 느껴지는 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - 서… 20시간전 기드래곤
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
선거 다음날, 매수우위지수를 가장 먼저 보세요!
"매수우위 6주 연속 상승 + 가격 정점 신호"가 동시에 나온 5월 시장은, 정책 불확실성이 매수 결정을 미루게 만든 결과였습니다. 6월 3일이 그 불확실성을 정리합니다. 1. 선거의 의미 — 여야 모두 부동산이 핵심 이번 선거에서 여야가 한목소리로 가져온 단어가 둘 있습니다. 정비사업 가속과 공급 확대. 차이는 디테일에 있습니다. 방향은 같고 속도와 우선… 21시간전 빠숑
꿈부부동산
직원은 정으로 뽑는 게 아니다 - 중개업
직원은 정으로 뽑는 게 아니다 중개업을 13년 하면서 가장 후회되는 시기가 있다면 직원을 능력이 아니라 정으로 끌고 갔던 시간이다. 사람이 안쓰러웠다. 오래 봤다. 미안했다. 그래서 쉽게 끊지 못했다. 특히, 지인을 쓰는 악수는 반복을 여러번 했다. 사업에서 그 마음은 생각보다 비싼 대가를 치르게 한다. 일반적인 인간관계와 일은 다르다. 사람 사이에는 물론… 1일전 꿈부
김학렬 프로필
프로필 사진을 찍었습니다!
살을 뺀 이후로 실제 모습과 사진이 너무너무 다르다고 해서 프로필 사진을 다시 찍었습니다. 2년에 한번씩 프로필 사진을 선물해 주시는 천사님께 감사를 드립니다! 덕분에 오늘부터 새로운 프로필 사진으로 활동할 수 있게 되었습니다. #프로필 1일전 빠숑