전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
빠숑 책방
더 퍼스트 ... 피라미드 밖으로 나온 사람들!
나는 20년 넘게 부동산 시장을 보아왔다. 그 시간 동안 수없이 많은 사람들을 만났다. 열심히 일했지만 자산을 늘리지 못한 사람, 남들이 다 산다기에 따라 샀다가 물린 사람, 반대로 조용히 자기 방식으로 움직여 어느 순간 몇 채를 보유하고 있는 사람. 이 차이는 성실함의 차이가 아니었다. 정보의 차이도 아니었다. 게임을 이해했느냐, 그러지 못했느냐의 차이였… 1시간전 빠숑
기고문(토)
마포의 미래
#마포 #직주근접 #여의도 #도심 #마포래미안푸르지오 #신축 #언덕 #평지 #여의도 #목동 #성산시영 서론 : 마포의 아파트조성과 발달 마포의 아파트조성과 발달과정을 정리해보면, 아래와 같다. a. 2010년대 재개발을 통해 아파트조성 마포는 2010년대 본격적으로 재개발을 통해 아파트단지들이 조성되어 입주가 시작된 지역이다. 지하철 5호선 마포역 인근으로… 2시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
없는 사람들만 힘든 부동산시장
없는 사람들만 힘든 부동산시장 빌라야 이미 전세가격 사건이후 정책을 통하여 투자자체는 이미 뭉개진듯 보여집니다. 사라 마라 할수는 없지만 제가 인테리어를 하면서 돌아다녀봐도 사람이 살기에는 힘든 환경들입니다. 즉 대규모 수선을 하지 않으면 30년이상 된 빌라 살기에는 문제가 많아 보입니다. 재개발이야 하루 이틀 걸릴것도 아니구요. 비아파트 빌라는 이미 #월… 3시간전 독일병정
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 영끌 30대, 조언 3가지 등
이번주는 네프콘에 5편의 글을 포스팅했습니다 1. 시세 역전, 투자 주의 2. 영끌 30대, 조언 3가지 3. 한은 7월 금리인상 전망 4. 본업 있는 회사원들에게 딱 맞는 갭투자 방식 5. 한 분야에서 성공한 사람들은 다 이런 루트더라 스벅 커피 한 잔 값도 되지 않는 비용으로 유익한 정보와 인사이트 얻어 가세요~ ☞ 구독하기 : https://naver… 3시간전 옥동자
스마트튜브 부동산 연구소
26년 3월 13일자 시황) 속도는 줄었지만 방향은 안 바뀌었다!
서울 매매가 0.19%. 5주 연속 둔화입니다. 숫자만 보면 꺾이는 것 같죠. 그런데 전세가 이번 주 오히려 0.20%로 올라서 매매를 역전했습니다. 매매가 숨을 고르는 사이 전세가 땅을 다지고 있는 것입니다. 이건 꺾임이 아니라 충전입니다. 이런 결과가 나온 이유 — 3가지 구조 첫째, DSR이 브레이크를 밟고 있다. 대출이 묶이니 매수 심리가 쉽게 치고… 4시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
이란 호르무즈 한시적 완전 개방
이란 호르무즈 한시적 완전 개방 어제 홍해를 통해 원유 1대가 우리나라를 향해 출발했다는 기사가 나옵니다. 아쉬운 시기에 무사히 왔으면 합니다. 다만 아직 묶여있는 #호르무즈해협 의 우리나라 관련 배들이 남아있으니 긴장을 늦추지 말고 빨리 해결되는 데 만전을 기했으면 합니다. 선원분들도 너무 고생 많으십니다. 트럼프대통령이 좀 왔다갔다 하는 면이 있습니다.… 4시간전 독일병정
제네시스 생각
서울깍쟁이 아니에요
저 서울깍쟁이 아닙니다 가끔 그런 말 듣긴 하지만, 자주 보면 아니라는 거 아실거에요 ㅎㅎ 그리고 무엇보다, 오래전부터 믿고 신뢰해 주셨다는 말에서 큰 보람을 느낍니다 앞으로도 유용한 정보 많이 많이 알려드리겠습니다! (유튜브 하길 잘했다 ) 12시간전 박민수
제네시스 생각
밤에 보면 안 되는 사진
주니어 간식 밤 늦게 죄송합니다 12시간전 박민수
경제 아카데미
1,2,3억원으로 내집마련, 갈아타기 할 수 있는 아파트 리스트를 드립니다!
늘 설레는 스마트튜브 당산센터 특강! 오늘은 소액으로 서울, 수도권에 내집마련, 갈아타기 방법을 알려주신 메디테라님 특강이 있었습니다. 강의도 좋았지만 오신 분들의 질의응답으로 예정된 시간보다 무려 40분을 더 오버되었네요. 오늘 오신 분들께 특별히 지금 당장 매수해도 되는 아파트 리스트를 제공해 주기로 하셨지요. 다시한번 환상적인 강의를 해 주신 메디테라… 13시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"현금부자 신났네" 로또 청약? 이건 조심하세요! [데일리뉴스 775]
집값이 많이 올랐지만 로또 청약은 여전히 나오고 있습니다. 인근 비슷한 아파트와 비교시, 최소 10억에서 20억 정도 차익을 가져갈 수 있는 것이죠. 문제는 '자금조달' 그리고 역시 '세금' 입니다. 특히 대출규제가 심한 지금, 로또 청약에 당첨되더라도 현금부자만 가능한 것 아니냐는 소리가 많이 들립니다. 또 하나, 주택 분양권은 주택은 아니지만 주택수에 … 15시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
보유세 강화, 이제 시작! 대응 전략은?
비즈니스워치 '돈워리' 채널 인터뷰 영상입니다! 이번 영상에서는 보유세 강화에 대한 이야기를 중점적으로 다뤘습니다. 도움이 되시길 바랍니다 https://youtu.be/kZRyQsdSUxI?si=szcOXdrQTrJaWWv_ 그리고, 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + 제네시스박의 주임사 보너스 특강까지! (오프라인 5/9, 온라인 5/1… 17시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
전세가 상승이 왜 매매가 선행지표인가 ... 3단계 메커니즘!
1단계: 전세가 상승은 실거주 수요의 압력 지표입니다 전세가가 오른다는 건 "이 동네에 살고 싶은 사람이 많다"는 신호입니다. 투기적 기대가 아니라 생활권 선호가 반영된 수치죠. 수요가 공급을 초과할 때 전세가가 먼저 반응하고, 이후 매매 심리로 전이되는 게 역사적 패턴입니다. 2단계: 전세가율(전세가/매매가 비율)이 높아질수록 매수 전환 유인이 강해집니다… 18시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
인테리어를 잘 하는 법
인테리어를 잘 하는 법 10명중에 9명은 견적서 여러군데서 받아 가장 저렴한데 한다고 자랑합니다. 복불복입니다. 싸게 한다는 것은 대충 겉만 꾸민다는 말이지요. 업체들의 유형을 본다면 디자인은 잘하는 데 기초 기능을 무시하면서 가격이 비싼회사 가격이 싸긴 한데 2% 부족한 느낌 일단 싸게 계약해서 그이후 단가 올리고 추가하는 업체들 실력은 뒤쳐지면서 비싼회… 18시간전 독일병정
모임 및 강의
[사전 공지] 자본주의테크트리타는법 정규 1기 모집
[사전 공지] 자본주의 테크트리 타는 법 — 정규 1기 모집 안녕하세요. 유나바머입니다. 현대를 살아가는 많은 분들이 자본주의의 기본 규칙을 제대로 배우지 못한 채, 무방비 상태로 하루하루를 흘려보내고 있습니다. 저는 그 모습을 더 이상 그냥 지나칠 수가 없었습니다. 과거 부동산독립만세 강의에는 자본주의 테크트리 맵 설명, 부동산 투자 기본, 차트 실습까지… 19시간전 유나바머
리포트
2026.04.17(금) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산… 20시간전 투행
뉴스요약
2026.04.17(금) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 21시간전 투행
강의정보 및 후기
문화센터 일정 안내 드립니다 (강남 / 동탄 / 잠실 / 부산 / 명동 / 안성 / 부천 / 관악 / 수원 …
안녕하세요, 문화센터 특강 일정 알려드립니다. 1. 기존 강의 내용과 70% 정도는 겹칩니다. 다만 최근 새롭게 나온 정책, 규제 등이 있기에 내용은 크게 바뀔 수 있습니다. 2. 유튜브가 아닌 '오프라인'에서만 드릴 수 있는 내용에 대해서도 말씀드립니다. 3. 시간이 허락하는 한, 최대한 1:1 개인 질문을 받고 피드백 드리려 합니다. 단, 본인 사례만 … 21시간전 박민수
재건축재개발
신당9구역 재개발 정비계획 변경
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 4월 16일에 정비계획변경 고시가 된 신당9구역 입니다. 이번 정비계획은 인근 구역 일부가 편입이 되었고 남산고도제한 완화가 적용이 되었습니다. 4월 16일에 정비계획변경 고시가 되었고 용도지역을 2종 7층에서 2종으로 종상향이 됩니다. 신당9구역은 용적률 250%, 최고층수 15층 신축세대수 504… 21시간전 재건축재개발
정보/투자동향
월세 폭등? 정신 차려~ 아직 시작도 안했어
2025년 1월 ~ 11월까지 월세 상승률 3.29%. 최근 5년(2020년~2024년) 평균 상승률 1.336%와 비교시, 약 2.5배로 상승률 역대 최고치임. 근데, 더 무서운 얘기 해드릴까요? 장기간 지속된 전.월세 상승이 이제 막 시작이란 거. 앞으로 수년간 월세 상승은 구조적으로 지속될 수밖에 없어요. 대출 규제가 강화될수록 내 집 마련 문턱은 높… 22시간전 네이마리
재건축재개발
신대방삼거리역 역세권 활성화사업 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 동작구 대방동 393-66번지 일대 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 입니다. 4월 16일에 정비구역 지정이 되었고 역세권 활성화사업 구역이기 때문에 용도지역을 준주거와 근린상업지역으로 종상향이 됩니다. 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 구역은 준주거 지역은 용적률 400%, 최고층수 28층 근린상업지역… 22시간전 재건축재개발