전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 부동산 견해
결국 부동산공급이 어렵다는 결론
결국 부동산공급이 어렵다는 결론 대출규제 정책 세금규제 정책 다주택자들을 압박하여 매물을 내놓게 하는 정책 장기보유혜택을 축소하겠다는 의미 고가주택의 보유세 전월세 난을 외면하는 부분 우스게 소리로 주변에서 재건축 이야기가 나오는 곳들을 본다면 저는 더 오래걸릴것이라 말씀드립니다. 1기신도시도 27년 착공한다고 하고 했지만 글쎄요. 지금 그렇게 가고 있는지… 1시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
대한민국 최고 부동산 전문가들이 오늘 대구에 있는 이유는!!
달성군립도서관 초청으로 영광스럽게도 명사 특강을 하고 왔습니다. 무려 이런 분들이 서는 무대에 스마트튜브에서 참여하게 된 것입니다. 시간을 충분히 많이 주셔셔 오신 분들의 거의 모든 질의응답까지 해 드리고 왔습니다. 몇 분이 이런 질문을 하시더라구요. 대구가 과연 경쟁력이 있겠냐구요. 정책 잘못입니다. 딱 한채만 사게 하니까 서울을 선택하고, 대구를 선택 … 3시간전 빠숑
빠숑의 먹거리
스페인클럽 ... 해운대 앞 바다를 보며 맛난 음식을 먹다!
해운대 바다 뷰를 보며 스페인 전통 요리를 맛볼 수 있는 스페인클럽 해운대점에서 저녁을 했습니다. 정통 스페인 요리를 즐길 수 있는 식당이죠. 첫 메뉴는 하몽 세라노 꼴 멜론 이었습니다. 두번째 메뉴는 감바스 알 아히오에 빵을 추가해 먹어습니다. 세번째 메뉴는 뽈뽀 알라 플란차 였습니다. 3 메뉴 모두 맛이 좋습니다. 일반적인 술집에서 먹었던 음식들과는 차… 10시간전 빠숑
강의정보 및 후기
맥주 한 잔 하는 이 순간, 가장 행복합니다! (롯데 강남 문센 특강 후기)
오늘 롯데백화점 강남점 특강, 아주 잘 마쳤습니다! 많은 분들이 참석하셨구요 끝나고 약 한 시간 반 정도 질의응답을 가졌습니다. 물론 모든 분들이 만족하진 못하셨겠지만 제가 아는 내용에 대해 최선을 다해 알려드렸습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다 내일은 대구로 갑니다. 문화센터는 아니고 다소 '프라이빗한' 세미나입니다. 그 외 문센 특강은 아래 포스팅으로… 10시간전 박민수
한국의 아파트
부산에도 강남이 있었다...하이엔드 아파트, 바다를 넘어 도심을 정복하다!
르엘·써밋이 쏘아 올린 신호탄, 부산 고급 주거 시장의 어제·오늘·내일 프롤로그: 이건 그냥 잘 팔린 게 아니다 지난해 여름, 부산 부동산 업계에 연달아 경보가 울렸다. 경보가 아니라 — 환호였다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘 리버파크 센텀'이 1순위 청약에서 평균 4.7대 1을 기록했고, 84㎡ 타입은 56세대 모집에 6,517건이 몰려 116.4대… 11시간전 빠숑
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 상급지 이동, 영끌투자의 마지노선은 OO세 등
이번주는 네프콘에 5편의 글을 포스팅했습니다 1. 상급지 이동, 영끌투자의 마지노선은 OO세 2. 세상은 단 한번도 공평한 적이 없었다 3. 좁은 영역 안에서 인플루언서 되기 4. 주택 공급 부족 문제는 장기 고착화되겠구나 5. Q. 월말에 남는 돈이 있나요? 스벅 커피 한 잔 값도 되지 않는 비용으로 유익한 정보와 인사이트 얻어 가세요~ ☞ 구독하기 : … 12시간전 옥동자
중도 일기
나의 하루
아침에 일나서 텔레 쫌 올리구.. 아들이랑 키카에 와따. 점심은 수제버거랑 치즈 감튀 ㅋㅋ 와이프가 알면 놀라겠지~ 주변에 음식 기다렸다가 받는 분들에게도 저거 빼서 먹는거라고 알려주네 집와서 씻고 압구정 출발~ 저녁 먹고 압구정 조합원들과 미팅~ 이따 집가서 낼 라이브 준비하잣. 16시간전 중도
빠숑매스컴
서울 전세가 상승으로 경기·인천 아파트 몸값 올라갈 전망!
젊은 부부는 서울 외곽에서 시작해 차근차근 키워가는 전략 바람직 내 집 마련 타이밍을 기다리는 이들에게 ‘기다리지 말라’는 메시지를 주고 싶다. 현재 주택 공급이 워낙 부족한 상황이어서 집값은 앞으로 오르면 올랐지 크게 떨어지기는 쉽지 않다. 결국 서울 아파트는 현금 부자나 이미 서울에 자가가 있는 사람 말고는 매입하기 어렵고 전세 가격도 올라 수도권으로 … 16시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
오래된 구축 빌라 리모델링 제대로 하는 법
오래된 구축 빌라 리모델링 제대로 하는 법 상황이 상황인만큼 빌라 리모델링 공사량은 거의 줄어들었습니다. 하지만 그래도 수리를 해야 하는 상황이라면 #제대로 하는 법 을 알아야 합니다. 30년이상 된 #구축빌라 의 경우 가장 어려운 점은 누수잡기, 방수, 그다음 단열 , 구조의 합리화 입니다. 과거부터 #빌라리모델링 에 있어서는 최고라고 자부하는 독일병정이… 16시간전 독일병정
기타잡썰
한국서 배째라(빚탕감) 전략이 생각보다 괜찮은 전략
한국인 특유의 배째라 전략이 생각보다 괜찮은 이유는.. 로우리스크 하이리턴이기 때문임, 오죽하면 성실하게 이자 내는 놈이 병신이고 배째라 눕는 놈이 똑똑하단 말이 괜히 나오는게 아님. 잘되면 개이득! 잘못되면 연체하며 배째라 시전. 나라에서 원금 탕감해 주거나 선거때마다 포퓰리즘으로 빚을 없애주는데.. 안 할 이유도 없지. 투자는 본디 성공하면 한강뷰~ 실… 18시간전 네이마리
[잡생각 모음]
[260425] 잡담. 월세 상승 & 시간 벌기 & 에너지 축적
(1) 첫 번째, 집값 상승의 끝 집값 상승의 끝이 어디일지 궁금해하는 사람들이 많다. 결국 물건의 가격(혹은 임대료) 상승은, 희귀성이 극대화 되더라도, (이상우 님의 말씀대로) 지불하는 사람들의 소득 수준에 연동될 수 밖에 없다. (그로스 하게 보면, 내가 생각하는 그 나라 최상위권 주택의 평균적인 가격은 대략 1인당 GDP의 100배라고 본다. 3만6… 18시간전 호향기
독일병정의 먹고사는 이야기
노후가 불안한 5060세대 가 살아가는 방법
노후가 불안한 5060세대 가 살아가는 방법 #노후 #노후대비 #불안한5060세대 신경정신과 가면 사람들 진짜 많습니다. 아마 병원에서도 제일 많을 것입니다. 이건 현대 사회의 우리가 다들 스트레스를 받으면서 산다는 증거입니다. 개인적으로는 나이가 먹어도 충분히 하는 일을 하고 있지만 저 스스로도 직장생활만 했으면 아마 스트레스받아 많이 힘들었을 수도 있습… 19시간전 독일병정
재건축재개발
26.04.25 재개발 재건축 부동산 관심기사(워커힐재건축, 중림동398번지재개발, 상계한신1,2차 재건축,…
26.04.25 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 광진구 광장동 워커힐아파트 재건축의 지구단위계획안이 공개가 되었다고 합니다. 1단지 11개동은 2종일반주거지역이고 2단지(51,51,53동)는 자연녹지지역인데 이번에 2단지를 2종일반주거지역으로 종상향하는 안에 담겼다고 합니다. 통합해서 재건축이 잘 진행됐으면 하네요. ‘원조 부촌’ 워커힐아파트, 재건축… 19시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
미- 이란 전쟁이후 우리나라의 통화변동률(환율)
미- 이란 전쟁이후 우리나라의 통화변동률 (환율) 1400원대 넘어서면서 위기니 위험이니 하였지만 정부는 애써 국민들을 안심시키려고 했죠. 뭐 제가 볼때도 이젠 환율은 과거같으면 경제위기이지만 지금은 이대로 가거나 1500원대에서 정착될 가능성도 있구요. 세월지나면 또 모르죠.. 2025년에 줄곳 제가 수입물가지수 오르면 국내생산자물가지수 상승 -> 소비자… 19시간전 독일병정
인문
이제 누구도 "열심히 하라"고 말하지 않는다
이제 누구도 "열심히 하라"고 말하지 않는다 2025년 어느 분기 회고. 마케팅팀 회의실. 올해부터는 아르바이트 안 써도 되겠어. 부서장이 프레젠테이션 화면을 보며 이야기 합니다. 화면에서는 코파일럿 자동화 에이전트와 클로드 코드가 수작업 업무를 성공적으로 자동화하고 있었습니다. 그리고 분기 예산 회의. 부서장의 지시대로 아르바이트 인건비 항목은 통째로 비… 21시간전 신사람
중도 일기
퇴사자 인 더 하우스
적당히 즐기고 적당히 노후를 준비해야지 그리고 젊을때 부자가 되어야지 나이먹고 부자되면 노는게 재미없다. 무릎이 떨릴때가 아니라 가슴이 떨릴때 여행가야한다. 방향도 중요하지만 속도도 중요하다. 회사에 목숨 거는 게 제일 바보다. 죽도록 일하고 싶으면, 차라리 사업을 하자. 진짜 주변에서 암 걸리고 돌아가시는 걸 보니까 이건 진심이다. 적어도 하루에 4시간 … 21시간전 중도
1.투자/재테크
장투에 관한 생각
1. 주식, 부동산, 코인 모두 장기적으로는 가치가 상승하지만 3년, 5년, 10년 동안 거의 무수익 자산일 때도 있음 이를 잘 견뎌야 높은 수익이 내 것이 됨 2. 문제는 기다림의 시간이 3년이 될지 5년이 될지 10년이 될지 아무도 알 수 없다는 것 하염없는 기다림을 감수해야 하는 것이 장투의 기본 속성이라는 것을 일단 알아야 함 3. 그러니 급한 돈으… 23시간전 옥동자
빠숑 책방
부린 왕자 ... 부동산판 어린 왕자 우화의 완벽 제현!!
책에 있는 천철살인 그림들을 꼭 보셔야 합니다! 반드시 구매하시고 아이들과 함께 읽어 보시길! "좋은 부동산은 남이 찍어 주는 것이 아니라, 나에게 맞는 기준으로 길들여 가는 것이다." 기본 구조 - 생텍쥐페리의 『어린 왕자』 구조를 부동산 세계에 이식한 풍자 우화. ▶ 프롤로그 — 만남의 배경 강남역 지하상가, 막차가 끊긴 밤. 지갑도 휴대폰도 잃어버린 … 23시간전 빠숑
제네시스 생각
내가 부자인 이유
주말 기념, 제대로 플렉스 해봅니다! (나는 부자다! ) 24시간전 박민수
독서노트
자신말고는 나를 챙겨줄 사람은 없다.
자신말고는 나를 챙겨줄 사람은 없다. 개인적으로는 과거에는 몸살감기가 나는 정도라면 병원에 안갑니다. 거의 근처 약국에서 약사먹는 정도인데 이게 며칠 갑니다. 희한한건 힘들어하면 주변 사람들이 안스럽게 봐줄수도 있다고 생각했는데 절대 아닙니다. 주변사람들 또는 가족들 앞에서도 아프다고 하면 짜증이 납니다. 그래서 지금은 몸살감기가 심하다고 판단하면 바로 병… 1일전 독일병정