전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
재건축재개발
이번주 서울 경매 낙찰결과
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 이번주 서울 경매 낙찰결과를 정리해 보았습니다. 1. 가장 궁금했던 압구정 현대 아파트 36평형 경매는 2명이 입찰해서 51.37억원에 낙찰이 되었습니다. 생각보다 입찰자가 많이 적어서 요즘 분위기를 잘 대변 하는것 같습니다. 2. 노원구 중계동 청구아파트 31평형은 3명이 입찰해서 12.85억원에 낙찰이 되었습니다. 3. 노… 4시간전 재건축재개발
독일병정의 부동산 견해
집값보다 더 오르는 전세가격
집값보다 더 오르는 전세가격 그러기도 하겠네요. 대출규제가 어느정도 감당이 된다면 집을 사는 것이고 , 대출규제로 인하여 집을 못산다면 전세를 살아야 하는데요. -> 하다못해 그것도 안된다면 월세살아야죠. 아마 이제는 월세수익률이 집값의 기준이 되는 시기가 도래한 거 같습니다. 전세는 받아서 투자하던지 해서 돈을 벌어야 하지만 월세는 들어오는 자체가 수익이… 4시간전 독일병정
부동산
한국부동산원 주간데이터-갭 메우기 장세 + 전세가 지속 상승 중
https://t.me/joongdo ✅한국부동산원 주간데이터 매가 수도권 0.07-> 0.07 서울 0.10 -> 0.10 전세 수도권 0.14->0.14 서울 0.16->0.17 (상승폭 확대) 수도권,서울 전세 상승이 매가 상승폭 보다 큽니다. 전세가율이 지속적으로 오르고 있다고 보시면 되겠습니다. ✅시도별 아파트 매매가격지수 변동률 상승 서울 0.1… 6시간전 중도
재건축재개발
[강의공지] 4월 26일(일) 오후3시 돈되는 재개발 재건축 기초강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 재개발 재건축에서 반드시 알아야 하는 기초이론 강의를 진행합니다. 기초강의는 이론만 설명하는 강의가 아니라 실제 네이버부동산에 등록되어 있는 매물 사례와 경공매가 진행중인 물건으로 이론을 투자로 어떻게 응용하는지 설명하는 방식으로 진행이 됩니다. 실제 매물에 이론을 접목해 보면 투자에 많은 도움이 되는 유익한 강의가 될겁니다.… 7시간전 재건축재개발
기타잡썰
불편해? 자세를 고쳐 앉아~
울 엄마, 왜 찾아? 잘 계셔~ 걱정마! ^^ 불편해? 그럼 자세를 고쳐 앉아. 요즘 부동산 글 쓰기 무섭네요. 생각과 행동을 내 블로그에 적기보다 쓰고난 다음 피드백을 걱정하며 초안을 고치기 일쑤~ 어떤 분이 그러셨지~ '돈을 벌고 싶다면, 하고 싶은 말보다 듣고 싶은 말을 해라' 하락 전문가들이 확실히 돈이 됨. 맨날 반토막 외치며 돈을 긁어 모으니, … 7시간전 네이마리
중도 일기
작은 사치
3월에 계좌 박살 났다가 4월에 회복한 기념으로 소소한 사치! 스카와서 머신 커피랑 몽블랑 어제 아들이 먹다 남긴거 스벅와서 자허블 잔 스포츠와서 백팩 7.42 원래 라이트팩 살려구했는데 작아서 빅텐트 매일 스카로 출퇴근하는데 학생 느낌으로 들고다녀야지 아빠 돈 벌어~ 주우재가 좋다구 그랬음 7시간전 중도
부동산
정치인들이 집값을 안 잡는 이유
4년 전 쓴 글인데 뭐가 달라졌을까? https://m.blog.naver.com/withnesta/222700869196 https://m.blog.naver.com/withnesta/222697488256 다주택자를 적폐 투기꾼 취급을 하던가 공급자 대접을 해주던가에 따라서 집값은 잡히고 안 잡힌다. 우선은 적정한 공급(인허가)이 먼저겠지만 다주택자가 … 7시간전 중도
빠숑 책방
최고민수 요리 역사 특강 ... 먹는 것에도 역사가 있다!
"왜 이탈리아 남부와 북부의 파스타는 맛이 다를까?" "시저 샐러드는 정말 율리우스 시저가 만들었을까?" "프라이드 치킨이 흑인 노예들의 소울푸드라고?" 아무 생각 없이 먹던 음식 하나하나에 사실 엄청난 역사가 숨어 있다. 전쟁, 권력, 이민, 종교, 계급 — 인류의 굵직한 사건들이 모두 요리로 이어진다. 이 책이 특별한 이유 역사 + 요리 = 완벽한 궁합… 8시간전 빠숑
3년 안에 성공한 사람들
부동산 절세의 기술 2026 전면개정판 출간
많은 분들이 부동산 투자를 하다가 처음 만나게 되는 어려움이 세금이라고 말합니다. 부동산 세금은 수시로 바뀌고, 알아야 할 것이 한두가지가 아니기 때문에 어렵고 복잡하기 때문이죠. 그렇다고 피할 수도 없습니다. 자칫 세금 전략을 잘못 세우면 어렵게 만든 수익을 한 번에 날릴 수도 있으니까요. 그런데 이런 부동산 세금을 아주 쉽고 명쾌하게 알려주는 책이 있습… 9시간전 송사무장
재건축재개발
26.04.16 재개발 재건축 부동산 관심기사(금호동2가684번지 역세권재개발, 면목역세권재개발, 독산1구역…
26.04.16 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 금호동2가 684번지 역세권 재개발 구역의 정비계획안이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. 최고층수 21층, 480세대로 재개발이 됩니다. 신금호역세권 재개발 장기전세 포함 480가구 공급 : 네이트 뉴스 2. 중랑구 면목동 542-7번지 일대 면목역세권재개발 구역의 정비계획안이 서울시 도계… 10시간전 재건축재개발
유나바머인사이트
무주택자가 행복할 조건 2가지
무주택자가 행복할 때는 딱 2가지 밖에 없다. 첫째, 주식 투자 수익률이 부동산 자산 증식 속도를 꾸준히 앞지를 수 있을 때. 둘째, 매매가와 전세가가 동반 하락하는 국면일 때, 첫째 조건을 아직 충족하지 못했다면, 지금이 둘째 조건에 해당하는지를 냉정하게 따져봐야 한다. 현재 그 어느 쪽도 아니라면, 무주택을 고수하는 것은 단순한 선택이 아니라 손실을 감… 10시간전 유나바머
오윤섭의 부자노트
수요억제 드라이브는 올바른 방향이 아니다
이재명정부는 주택시장 수요는 지속적으로 억제할 수 있는 '대상'이라고 생각하는듯합니다. 신규 공급은 공급플랜에 머물러 지지부진합니다. 규제책을 남발하면서 시장에 남아있는 유통물량을 고갈시키고 있습니다. 유통물량이 급감하더라도 수요를 억제하면 된다는 식입니다. 수요는 지속적으로 억제할수 있는 대상이 아닙니다. 그건 바로 공포와 탐욕을 오가는 인간이 시장참여자… 12시간전 오윤섭
서울_동남권
반포동 - 반포주공1단지 124주구 외
#반포주공1단지124주구 #디에이치클래스트 #반포주공1단지 #3주구 #래미안트리니원 #구반포 #구반포역 #신반포 #반포본동 #반포2동 서울 서초구 반포동에 위치한 반포주공1단지는 반포동 내에서도 가장 왼쪽 끝에 위치한 지역으로, 반포동에서도 가장 처음에 지어진 아파트로 신반포로 북쪽에 위치한 124지구와 신반포로 남쪽에 위치한 3지구로 나뉘어 재건축이 진행… 12시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
부동산정책 2마리 토끼를 잡으려는 건가 ?
부동산정책 2마리 토끼를 잡으려는 건가 ? 대출 세금 등 다주택자들을 압박하면서 고가1주택자들도 압박합니다. 비거주1주택자도 압박하구요 그런데 다주택자들의 매물을 사는 경우 갭투자는 허용합니다. ( 이거 하지 말라고 해놓고 ) 그러나 전월세 대책은 내놓지 않습니다. 그냥 대출 감당범위내에서 사라는 신호를 보냅니다. 이제는 #장특공제 도 손을 보겠다고 합니다… 14시간전 독일병정
1.투자/재테크
서울로 치면 2023년 여름쯤
대통령 세종 집무실 부지 조성 공사 - 부지 35만㎡ - 사업비 98억원 - 공사기간 14개월 - 27년 8월 건물 건축 공사 시작 - 29년 8월 입주 목표 - 퇴임식 예정 세종 공급물량 세종 전세수급 세종 매매가격지수 & 거래량 주요단지 시세 흐름 - 세종집무실과 가까운 도램15단지 - 학군지 대장, 새뜸10단지 1. 입지가 무난한 단지들부터 바닥을 찍… 14시간전 옥동자
스마트튜브 부동산 연구소
대통령 집무실 세종시 이전의 의미!
대통령 세종 제2집무실 건립 본격화는 단순한 청사 공사를 넘어, 행정수도 완성의 제도적 완결을 의미한다. 세종시 부동산 시장은 이미 상당 부분 이를 선반영해왔으나, 이번 '입찰 공고'라는 구체적 이행 신호는 추가적인 시장 모멘텀을 제공할 것으로 판단된다. 특히 집무실 주변 생활권과 국가상징구역 인접 지구를 중심으로 차별화된 수혜가 예상된다. 1. 이슈의 부… 14시간전 빠숑
즐거운 일상!
✍내가 '블로그'에 글을 쓰고 책'까지 내게 된 이유 @ 두 권의 책을 출간한 후기
어쩌다 보니 두 번째 책까지 출간하게 되는 날이 오게 되었네요. 오늘은 제가 어쩌다 블로그를 하게 되었고, 책까지 쓰게 되었는지에 대한 이유를 소개해 보고자 합니다. 저는 어려서 초등학생때 까진 그래도 공부를 잘 하는 축에 속하며 여러 경시대회도 나가고 그랬는데, 중학생 시절 사춘기를 겪으며 공부와 멀어지고 PC 롤플레잉 게임과 가까워졌어요. 한창 기초를 … 20시간전 수미숨
제네시스 생각
장특공 폐지 법안 발의 내용과 그 숨겨진 의미
범여권 의원 10인이 장특공 폐지와 1인당 양도세 세액공제 한도를 2억 원으로 하는 법안을 발의했습니다. 지난 문재인 정권에서도 그랬었고, 이번에도 개정 가능성은 매우 낮아 보이지만 그래도 어떤 내용인지는 알고 있어야 합니다. - 장특공이 뭐길래? - 장특공을 해주는 이유는? - 장특공 폐지하면 집값이 정말 안정될까? - 양도세 세액공제 한도 2억은 또 뭘… 21시간전 박민수
한국의 아파트
신용산역북측 제2구역 ... 용사국제업무지구 최대 수혜지!
과거 — 노후 상업지구의 형성과 정비구역 지정 신용산역 5·6번 출구 앞에 펼쳐진 이 일대는 수십 년간 노후 상업·공업 용도 건물들이 밀집한 전형적인 구도심 지역이었습니다. 신용산역 5·6번 출구에서 나오면 바라보이는 노후 상업지구가 바로 이 제2구역이며, 현장에서는 비교적 부지가 큼직큼직한 공장이나 노후된 대형 상업용 건물이 많이 눈에 띄는 곳입니다. 용… 22시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
1주택자도 세 끼고 매도? 이런 경우는 하지 마세요! [데일리뉴스 774]
양도세 중과 유예 보완조치가 계속해서 나오고 있습니다. 당초 5월 9일까지 매도잔금을 해야 중과를 피할 수 있었으나, 매도계약서 작성으로 보완조치가 나왔고, 다시 여기에서 약정서 신청일까지로 기회를 주고 있는 것입니다. 게다가, 아직 확정은 아니지만 1주택자도 세를 끼고 매도하는 것이 가능하게끔 추가 대책이 나올 수도 있을 것으로 보입니다. 문제는 그렇다고… 22시간전 박민수