전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
유튜브 멤버십을 장기 유지할 수 있었던 이유
제가 만 5년 넘게 유튜브 멤버십을 운영할 수 있었던 원동력입니다. 저야말로 감사드립니다 유튜브 멤버십, 더 알아보기! https://youtu.be/5lROlrHIgAI?si=KdvVP4nyeno1Mu8I 13분전 박민수
경기도 평택시
경기도 평택시 고덕동 상세 분석 스터디
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 13분전 투행
경매주저리
[경매추천]3000만원으로 재건축 투자 가능합니다! 수도권 최고의 소액경매 Top15
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 수도권 재건축 단지도 경매로 접근한다면 소액으로 투자가능합니다. 오늘은 수도권 경매물건 가운데, 소액 투자로 높은 수익을 기대할 수 있는 우량 물건들만 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트하였습니다. 모든 물건을 하나하나 제가 직접 권리분석부터 시세, 입지, 수익성까지 꼼꼼히 분석하였습니다. 경매를 모르셔도 안심하고 입… 2시간전 네이마리
중도 일기
답답한 상황일세..
개인적인 생각이지만.. 주식 부동산 으로 사다리 타고 올라가야 한다고 생각하는 입장에서 부동산 대출을 많이 막고.. 수 많은 국민들이 주식으로 돈을 다 몰아 넣었는데 이 난리면.. 참... 월욜에 또 폭락 할텐데.. 이미 개별 종목은 다 -60~-70%가 흔한데.. 부동산 대출 점점 줄여나가는데 매가는 폭등 전월세 상승 물가 상승 국장 폭락 이 구조면...… 3시간전 중도
빠숑매스컴
6억 대출 시 1,200만 원 부담금 부과 정책은 현실적인 집값 안정 방안인가?
6억 대출 시 1,200만 원 부담금 부과 정책은 현실적인 집값 안정 방안인가? 이는 부동산 시세의 본질인 수급과 무관한 대출세이며, 시행될 수도 없고 시행되어서도 안 되는 정책입니다. 더 자세한 이야기는 SBS 최고인기 프로그램인 뉴스 헌터스에서 집중적으로 풀어 드렸습니다! https://www.youtube.com/watch?v=5h-rSk0P-oo 1… 5시간전 빠숑
주식 소고들
본장 밀리면 분할 매수 안하고 손절
1 아침에 들어갔는데 -7%입니다. 2 바닥까지 밀 기세처럼 보입니다. 3 이럴때는 정리하고 기다려야 힙니다. 4 저는 물량 줄이고 손절하고 매수 하지 말라는 글을 자주 올리는 이유는 들어가서 정비하면 다시 수익을 낼 수 있는데 무조건 버티면 다 갈려서 시드가 없어 투자를 못합니다. 5 올라탔을 때 들어가도됩니다. 6 물을 타야한다면 러프하게 보셔야 합니다… 5시간전 엉금엉금
꿈부부동산
대출 승인 났대요, 이제야 발 뻗고 자겠어요
대출 승인 소식이 합격 통지처럼 들리는 시대가 되었다. “사장님, 대출 승인 났대요. 이제야 발 뻗고 자겠어요.” 매수인의 목소리가 흥분 그 자체다. 마치 대학 합격 소식을 전하는 듯 목소리에 도파민이 가득했다. 대출이 나온다는 말이 이토록 기쁜 일이 되었다. 집을 사고도 안심할 수 없고, 계약서를 쓰고도 대출 승인이 날 때까지 마음을 졸여야 하는 요즘이다… 5시간전 꿈부
독일병정의 먹고사는 이야기
한번 오른 물가상승 뒤로 가지는 않더라
한번 오른 물가상승 뒤로 가지는 않더라 뒤로 간다면 #디플레이션 오는 것입니다. 이번에 한은이 금리를 올리게 된 배경에는 미국 이란 전쟁으로 인한 인플레이션 우려가 -> 다른 물가로 파급되는 경우입니다. 올해 미 이란 전쟁이 시작된이후 #국제유가 가 100달러를 넘어선 이후 국내 원유수급문제부터 공포감은 그대로 관련산업에 파급되어 갔는데요. 실제 출고가격이… 6시간전 독일병정
꿈부부동산
보증금 1억도 대출과 합한 돈이었다
젊은 가장의 목소리가 다급하다. "사장님, 보증금 1억에 65만원에 거주중인데. 이와 비슷한 조건의 집이 있을까요?" 그는 영통의 구축 25평에 거주중이었다고 했다. 지금 반전세 시세가 이 분 입장에서는 끔찍하게 올랐다. 2억/70-80 3000만원/150만원 5000만원/140만원. “아이 둘을 데리고 갈 곳이 없어요.” 아이들 생각과 막막함이 몰려왔나보… 7시간전 꿈부
독일병정의 부동산 견해
부동산 임대차 시장의 어려움
부동산 임대차 시장의 어려움 2개월전에도 블로그에 그런 글을 썼지만 정부입장에서는 전세시장이 바쁩니다. 가뜩이나 비아파트 시장은 #월세시장 으로 재편되면서 아파트 중소형으로 전세가 옮겨가는 문제가 있었는데요. 최근 #다주택자양도세중과부활 이라는 흐름에서 다주택자들이 매물을 내놓고 실거주자들이 산다면 자연스럽게 전세가 해결될 것이라는 생각을 가지고 있었던 곳… 12시간전 독일병정
뉴스요약
2026.07.17(금) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 12시간전 투행
부동산
그림으로 보는 붇 시장 서울 아파트 매매가 75주 연속 상승
https://t.me/joongdo 아파트가 비싸니 비아파트로 수요 이동 비아파트 공급 장기 평균의 27% 수준 서울 아파트 매매가 75주 연속 상승 매/전/월 트리플 강세 월세에 주목 매/전이 오르는데 비슷하게 오르고 있어서 전세가율이 안 내려가고 있는 상황임 13시간전 중도
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 양평동 신동아
#재건축 #준공업지역 #용적률상향 #양평동 #영등포자이디그니티 #영등포구 #아크로타워스퀘어 #당산현대3차 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 영등포구 양평동에 위치한 양평동 신동아는 1982년에 입주한 495세대의 아파트이다. 양평신동아아파트 일대는 5호선 양평역 남쪽에 위치하고 있으며, 인근이 준공업지역으로 되어 있어 아파트, 소규모공장, 지식산업센터 등이… 13시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
지방3채보다 강남1채가 이득이라?
지방3채보다 강남1채가 이득이라? 빌라 몇채가지고 있다던지 #지방에3채 가지고 있어도 세율에서 #똘똘한한채 가지고 있는 거 보다 못하다면 당연히 #주택수 에 대한 평가보다는 주택가액으로 하는 게 맞겠죠. 일단 최근 몇년간 서울로 몰리는 이유가 이런 문제들이 복합적으로 물려가다보니 그런것인데요. 이또한 역시 과거 정부가 만들어 놓았던 것이라면 무조건 다주택자… 15시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
보유세 자산가액 과세로 전환 토론
보유세 자산가액 과세로 전환 토론 계속 나왔던 내용이지요. 금액이 적은 주택을 몇개 가지고 있는데 오히려 30억짜리 주택 한채 가지고 있는 거 보다 못한 현실이 잘못되었다고들 그러죠. #양도세중과 하면서 #보유세 까지 높인다면 당연히 시장에서 매물은 더 사라진다는 것이구요. 사지도 못하고 팔지도 못하는 상황에서는 #거래세 를 낮추자는 뜻이기도 하구요. 보유… 16시간전 독일병정
순한맛
용기 내서 내려놓겠습니다
많은 사람들이 부자에 대한 환상을 가지고 있음. 100억...? 그 정도면 충분히 경제적 자유가 완성될 거라고 생각함. 뭐 나도 예전엔 그랬음. 그런데 현실은 생각보다 훨씬 냉정함. 강남에 50억짜리 아파트 한 채를 보유하고, 연 소득이 2억 인 사람은 누가 봐도 부자임. 하지만 현실은 냉혹함. 자 계산해 보자. 2억 소득세 약 5,500만 원 50억 주택… 16시간전 숙주나물
가격
동탄은 반토막 났다, 그런데 불씨는 다섯 곳으로 튀었다!
규제 2주차, 브레이크가 드디어 듣기 시작했다? 먼저 헤드라인이 될 숫자입니다. 화성 동탄 1.29% → 0.73%. 삼중규제 2주차에 상승폭이 반토막 났습니다. 6월 셋째 주 2.22%로 정점을 찍은 뒤 1.65 → 1.46 → 1.29 → 0.73. 드디어 1%대가 깨졌습니다. 구리도 0.64% → 0.31%로 반토막, 수원 영통도 1.19% → 0.6… 17시간전 빠숑
주식 소고들
수렴 후 방향 하락
1 오늘 원웨이로 쭉 빼고 있습니다. 아침봐야 하겠지만, 근 며칠 손절 안하거나 비중 안 줄이신분들은 손실 범위가 매우 큽니다. 2 기업의 펀더멘탈에 크게 문제 있는 것은 아니라서 사람들의 답답함을 이해합니다. 3 tsmc의 실적은 1도 부정할 부분이 없습니다. 이미 빼기로 맘 먹었다고 보입니다. 가파르고 쭉쭉 뺍니다. 결국엔 7월은 긴긴 장이 될겁니다. … 21시간전 엉금엉금
부동산 정책
똘똘한 한 채 심화 + 월세 전가 + 임대 공급 붕괴라는 세 갈래 부작용이 지금의 트리플 강세 위에 얹힐 겁…
어제 금융 토론회에 이어 이번엔 세제입니다. 결론부터 말씀드리면 금융 토론회보다는 한 걸음 나아갔지만, 여전히 "집을 어떻게 짓게 할 것인가"가 아니라 "누구에게 세금을 물릴 것인가"를 논의한 자리였습니다. 조목조목 짚어보겠습니다. 총평: 프레임은 정교해졌지만, 방향은 그대로 부총리의 모두발언이 이번 토론회의 프레임을 규정했습니다. "집은 사는 곳이지 사는… 1일전 빠숑
다독다독
여전히 AI 랠리가 끝나지 않았습니다!
지금은 버블의 어디쯤에 와 있는 걸까? AI 산업의 경쟁 심화는 더 많은 데이터 센터와 HBM을 요구하며 수요를 견인하고 있고, 글로벌 압착 현상이 아직 나타나지 않아 AI 랠리가 끝나지 않았음을 시사합니다. 요즘 대세 김효진 박사의 놀라운 인사이트를 직접 확인해 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=fiyIxg0xkBU 1. … 1일전 빠숑