전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
게시판
까르의 서울 부동산 정회원 모집공지(11/30모집마감)
#까르 #까르의 서울부동산 #까르정회원 #임장 #강의 #상담 1. 개설목적 서울부동산시장의 규제가 고도화되고 복잡해지면서 이와 관련된 정보와 솔루션 제공의 가치가 높아지고 있습니다. 특히 2025년 10월 15일 부동산대책을 통해 서울 내 대부분의 지역의 매수-매도 난이도가 급격히 올라간 것이 대표적인 예라 할 수 있습니다. 이와 관련하여 가치있는 정보를 … 2시간전 까르
빠숑의 답사
스튜 스텝님들과 답사...한남뉴타운 한바퀴!
오늘 스마트튜브 스텝님들과 답사를 하였습니다. 답사 장소는 한남뉴타운입니다. 경의중앙선 한남역에서 모여 출발합니다. 나인원한남과 한남더힐을 잇는 육교 위에서 한컷! 저 멀리 이슬람사원과 제일기획이 보입니다. 대통령 사저가 보이는 육교에서 한컷! 아마 대통령님께서는 오늘은 집에 계실 듯 합니다. 제가 크게 외치고 왔습니다. 토지거래허가구역만 먼저 풀어 주세요… 4시간전 빠숑
국내투자
포즈랑님 강연회에서 배운 점
1.본인만의 방법으로 투자를 해라. 2.간절하게 투자해라. 3.아이들이 초딩 4학년 되기 전 까지 최대한 많은 시간을 보내라. 4.10억 까지 열심히 하고 그 담 부터 좀 편하게 주식 해라. 5.비교하면 피곤해 진다. 6.메크로 아예 안 본다. 7.손절할 종목을 안 사려고 노력한다. 8.잘하지 못 하더라도 망하지는 말자. 망하면 회복이 힘들다. 9.좋은 사… 5시간전 중도
금 모으기
올해 마지막 골드바 매수 완료 @ GBK 골드바 2돈(7.5g) 매수
한 달에 한번씩은 아침 일찍 미용실에 들려 머리를 손질하고, 화곡동에 위치한 전통시장에서 점심을 먹으며 골드바를 사곤 하는데요. 오늘이 바로 그 날입니다. 깔끔하게 아빠와 수박이는 머리를 자르고 금은방으로 향합니다. 오늘 시세를 보니 종로보다 살짝 싼 것 같더라고요. 엎치락 뒷치락 하는 금값 금값이 사람마다 차이를 느끼는 게 금값을 지칭하는 숫자가 사람마다… 5시간전 수미숨
독일병정의 먹고사는 이야기
어려운 공사 전문적으로 하는 독일병정인테리어
어려운 공사 전문적으로 하는 독일병정인테리어 30-40년이상 주택 빌라 아파트 전문으로 #난방배관 #수도배관 부터 구조변경 최적화된 공간활용 기초+기능 강화 ( 방수 단열 난방 누수방지 외) 이미 알만한 분들은 다 아십니다. 목동인테리어전문 분당인테리어전문 강남인테리어 전문 https://blog.naver.com/kjm2336/224090787411 ht… 8시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
물가상승 고려한 실질소득
물가상승 고려한 실질소득 출처: 국가데이터처 (전년동분기대비) 전년동분기 대비해서는 소득이 그닥 늘지가 않았다는 것이네요. 지표를 한번 보고 분석해 보죠. 24년대비해서는 상승률이 줄었고 25년 2분기대비해서는 늘었네요. 3.5%가 늘었는데 물가상승률 감안한다면 1.5%상승이라 .. 중요한건 명목이겠지만 그 보다도 더 중요한건 실질소득이죠. 벌어들인돈에서 … 10시간전 독일병정
견해/생각
투잡을 하든, 투자를 하든.. 하세요!
투자라는게 원래 어렵습니다. 화폐 채굴에 있어 쉬운게 있던가요. 상승기엔 극락도 가봤고 하락기에 나락도 가봤습니다만 무섭다고 피해선 안되는게 투자입니다. 투자가 무서워 도저히 못하겠다면 투잡이라도 해서 추가 수익원을 만드세요. 요즘 같은 시대에 근로소득 하나로 의식주 해결하고, 내 집 마련까지 할 순 없습니다. (금수저 나가~) 저도 직업이 9개입니다. 작… 12시간전 네이마리
부동산
11월 30일 9시 공개 라이브~
https://youtube.com/live/lmZiKwoRTVQ?feature=share 많은 참여 부탁드려용!! 14시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
인천 제3연륙교 2026년 1월 5일 개통
인천 제연륙교 2026년 1월 5일 개통 오랜 세월 기다린 보람들이 있나 봅니다. 이제 #제3연륙교 가 개통이 됩니다. 청라 로봇랜드 사이로 경인고속도로까지 바로 진출할 수 있는 다리 입니다. 청라와 영종을 이어주는 역할도 하구요. 오며 가며 가끔씩 보고는 했습니다만 드디어 #개통 이네요. 명칭문제로 대립이 되어 일단 그 부분은 언급하지 않겠습니다. 제3연… 14시간전 독일병정
뉴스요약
2025.11.29(토) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 14시간전 투행
1.투자/재테크
세입자에게 연락이 오면 반갑다
세입자에게 연락이 오면 긴장이 되고 심지어 무섭다고 말씀하시는 분들이 의외로 많은데 저는 전혀 그렇지 않습니다 저는 오히려 연락이 오길 바라고 기다리고 있습니다 보통 세입자분께 전화가 오는 건 뭔가 문제가 있기 때문입니다 그리고 그 문제라는 것은 보통 임대인이 시간과 노력, 비용을 써서 해결해 줘야 하는 것들이 대부분이고요 그게 귀찮고 싫기 때문에 세입자의… 15시간전 옥동자
빠숑 책방
누구나 투자로 부자가 될 수 있다...왜 투자는 방향과 시간의 싸움인가!
핵심 요약: 투자의 성공 방정식 배재규 대표가 제시하는 투자의 성공 원칙은 단 한 문장으로 요약됩니다. "미래 성장에 장기 투자하라" 투자의 성공은 복잡한 기술이 아니라, 올바른 '방향(Direction)'을 잡고 충분한 '시간(Time)'을 견디는 것에서 결정됩니다. 방향 (논리의 영역): 성장하는 자산(구조적 성장주)을 선택하는 것. 시간 (감정의 영역… 16시간전 빠숑
기고문(토)
재건축, 재개발 투자타이밍
#재건축 #재개발 #토지거래허가구역 #전매제한 #재당첨제한 #양도세 #목동11단지 #도곡개포한신 #일원개포한신 #신반포4차 #상도15구역 서론 : 10.15.부동산대책 후 재개발, 재건축에 대한 관심이 높아졌다. a. 재개발은 토지거래허가구역의 영향을 받지 않는다. 2025년 10월 15일 서울 전 지역 및 경기도 주요지역(12개 지역)에 대한 투기과열지구… 17시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
서학개미가 뭘 잘못한건지 ?
서학개미가 뭘 잘못한건지 ? 제가 어제 잠깐 그런글도 작성했습니다. 내년에는 금리 내리는 속도가 늦어질 거 같다구요. 그리고 재정확대 하면 당연히 유동성증가 할 것이면서 부자와 빈자의 차이는 더 격차가 벌어질 수도 있다 입니다. 물론 부동산은 계속 규제일변도로 가겠지만 현금부자들이야 더 좋은 기회를 만들것입니다. 스트레스dsr 대출규제도 그렇지만 신용이 좋… 18시간전 독일병정
3.독서/글쓰기
올해 읽은 책들 중 가장 좋았던 책
올해 호기롭게 시작해 본 독서클럽, 어제 10기를 끝으로 올해 일정은 모두 마무리가 되었다 1년 동안 열심히 달려왔는데 무사히 잘 마무리될 수 있어서 얼마나 다행인지 모른다 처음 6명으로 시작한 멤버도 29명까지 꾸준히 늘었고 솔직히 시작할 땐 이렇게 오래 할 줄 몰랐다 뭐 독서라는 것이 꼭 이렇게 모여서 해야 되는 건 아니라고 생각했으니까 하지만 같은 책… 18시간전 옥동자
가격
25년 11월 24일자 시황) 이번 주는 "서울 핵심지의 상승세 확산"과 "지방 광역시의 반등 신호"가 가장…
KB부동산 2025년 11월 4주차 심층 시황 분석을 전해드립니다. 이번 주는 "서울 핵심지의 상승세 확산"과 "지방 광역시의 반등 신호"가 가장 큰 이슈입니다. 1. 금주의 핫 이슈 지역 집중 분석 ① 서울: '강남 3구'를 넘어 '마·용·성'으로 불붙은 상승세 이번 주 서울 매매가격은 0.27% 상승하며 지난주보다 오름폭을 키웠습니다. 가장 주목할 점은… 20시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
늙어 죽을 때까지 살고 싶은 곳, 진정한 입지의 최상급지!
부(富)의 종착지: 대한민국 상위 1% 노인들은 어디에 사는가? "은퇴 후에는 공기 좋은 시골에 가서 전원주택 짓고 살고 싶다." 우리가 흔히 듣는 말이지만, 실제 대한민국 소득 상위 1%의 어르신(65세 이상)들은 정반대의 선택을 하고 있는 것으로 나타났습니다. 900만 명의 빅데이터가 말해주는 '부의 지도'를 통해, 노년의 삶을 지탱해 줄 입지의 최상급… 1일전 빠숑
부동산
⭐️현금 가치 하락의 시대-부동산&자산 투자 전략 강의
⭐️2026년, 자산 포트폴리오를 점검해야 할 결정적인 시간⭐️ "역대급 현금 가치 하락의 시대, 부동산 시장 어디로 가나?" 앞으로 부동산은 생존게임입니다. 역대급으로 중요한 2025년 12월, 다가올 2026년을 준비하는 지금! 내년 자산 세팅 전략을 세울 최적의 타이밍입니다. 역대급 유동성 장세에서 , 실전 투자 내공으로 다져진 인사이트를 통해 당신의… 1일전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
적자재정 시장금리의 연관성
적자재정 시장금리의 연관성 요즘 그나저라 미국시장은 (파월의장) 매파적 발언 하다가 서서히 트럼프의 압박 수단에 (어차피 연준총재도 임기끝나면 교체되니) 금리인하는 결국 될거라 봅니다. 말하자면 파월의장이 나가면 ㅎㅎㅎ 안봐도 비디오 입니다. 오늘도 금리인하 기대감때문일까요 ? 금값시세가 오릅니다. 제가 분명하고 단호하게 말씀드렸습니다. 금값은 잠깐 급등한… 1일전 독일병정
유튜브 등 영상메세지
6년 단기임대와 재개발 활용법 그리고 현시점 취득, 보유, 양도 단계별 대응방안은? (11월 유튜브 멤버십 …
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 11월호 주제는 다음과 같습니다. 6년 단기임대 요건 소형주택과 단기임대 결합방법 6년 단기임대와 재개발 투자는? 현 시점, 취득 / 보유 / 양도 단계별 유의사항 보유세 줄이는 5가지 방법… 1일전 박민수