전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
KB 부동산 주간 시계열 살펴봅니다 (2.12 대책 이전입니다)
[KB 부동산 시계열 - 26.2.9 기준] 1, 매매 Top 10 강서구 0.74 성남 수정구 0.69 안양 동안구 0.65 강북구 0.60 창원 성산구 0.58 용인 수지구 0.53 광명 0.52 동대문구 0.52 성남 분당구 0.50 성남 중원구 0.48 2. 전세 Top 10 양주 0.67 부산 동구 0.51 남양주 0.49 노원구 0.44 금천구 … 6시간전 박민수
부동산 상담 관련 글 모음
집 매수 도와드리고 혼밥
https://m.blog.naver.com/withnesta/223694952820 고가는 급매가 있는데.. 중저가는 입주물은 급매가 없다. 근데 무주택자는 당연히 입주물을 사겠지.. 그러니 입주물이 비싸다. 오늘은 강 넘어서 집 매수를 도와드렸는데.. 내 상담자님들은 신혼부부가 많은 편 이다. 다들 전월세가 답이 없으니 매수를 하는 분들이 많다. 만나서… 7시간전 중도
견해/생각
금수저가 죄인인 세상! 지랄도 풍년이로구나~
서초구청은 악성 민원은 없었다 밝혔습니다만 SNS상에 '금수저라 따기 쉬웠다', '상대적 박탈감이 든다' '성공 스토리가 공감 안된다' 등의 갑론을박이 지속되는거 자체가 공산당 거지 마인드네요. 18살 어린아이가 대한민국 국가대표로 출전해 금메달 따왔으면, 과거엔 카퍼레이드가 기본이었음. 금수저 욕하는 휴먼님들~ 상식적으로 돈 많을수록 힘든거 하겠니? 너처… 8시간전 네이마리
독일병정의 부동산 견해
부동산 생태계의 변화
부동산 생태계의 변화 따지고 보면 서울에 수십억씩 하는 집들이나 가격에 대한 부분을 볼때 우리같은 민초들은 엄두도 못내는 가격이죠. 아니 대부분이 그럴것입니다. 서울에 평균 집값이 15억이나 한다는 자체도 꿈도 못꾸는 사람들도 많은데 아무리 규제한들 돈 많은 분들에게는 접근도 못하는 이야기들 입니다. 오늘 아침 아는 부동산 분과 잠시 대화를 나누는데 인천쪽… 9시간전 독일병정
부동산 칼럼
부동산 : 이일대로
손자병법의 이일대로 유리한 위치에 먼저 가서 기다리다가 적이 오면 싸운다. 1 물량 공급 구간의 미분양 물건의 핵심은 세월아 네월아 기다리기입니다. 조바심에 하지 말고 기다리면 됩니다. 2 원하는 가격대에 왔고, 딱 한 달간 더 기다릴 생각입니다. 원하는 가격대에 원하는 물건의 선택권이 a b, c 가 있고 순위를 정해 놓았기 때문에 변수는 없습니다. 3 … 9시간전 엉금엉금
국내투자
돈의 그릇
돈이 늘어나는 속도는 복리로 늘어나기 때문에 이 속도가 그 사람의 돈의 그릇을 넘어가면 이성적인 판단이 불가능 해진다. 사람마다 돈의 그릇이 있는데 그 그릇의 한계를 넘어가기 때문이다. 근데 자산이라는게 복리로 커지기 때문에 결국 돈이 돈의 그릇을 넘어간다. 이때가 중요한데, 여기서 승패가 갈린다. 투자자로 살다보니 많은 투자자들을 만났다. 돈의 그릇이 큰… 10시간전 중도
재건축재개발
26.02.20 재개발 재건축 부동산 관심기사(목동1단지, 이촌르엘, 미아동258번지 신통재개발, 삼환도봉)
26.02.20 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 목동1단지 재건축의 사업시행자로 우리자산신탁이 지정 고시가 되었습니다. 최고층수 49층, 3,500세대로 재건축이 됩니다. 우리자산신탁, 양천구 목동1단지 재건축 사업시행자 지정 - 서울뉴스통신 2. 리모델링 단지인 용산구 이촌동 이촌 르엘이 일반분양가가 평당 7,229만원으로 확정이 되었네요. 전용12… 10시간전 재건축재개발
빠숑 책방
부의 체인저 1권 ... 거시 경제의 흐름과 정부 정책이 어떻게 자본의 이동을 만들어내는가!
이 책은 단순한 종목 추천서가 아닙니다. 거시 경제의 흐름과 정부 정책이 어떻게 자본의 이동을 만들어내는지를 꿰뚫어 보고, 그 안에서 절대 잃지 않는 매뉴얼을 구축한 '실전 거시경제 및 매크로 투자 지침서'입니다. 1. 투자의 대전제: 왜 '세계 1등 주식'인가? 저자 조던(김장섭)은 본래 경매, 재개발, 상가 등 국내 부동산 실전 투자로 큰 수익을 낸 전… 10시간전 빠숑
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 응봉대림1차
#옥수극동 #재건축 #리모델링 #추가분담금 #재건축사업성 #리모델링사업성 #용적률 #옥수동 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 성동구 응봉동에 위치한 응봉대림1차는 1986년에 입주한 855세대의 아파트이다. 응봉대림1차는 독서당로와 광희중학고 사이에 위치한 곳으로 도로와 학교(광희중)사이에 단차가 적지 않은 상태에서 암반을 끼고 위치해 아파트단차가 큰 편에… 13시간전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
오피스텔은 사는(Buy) 것이 아니라, 모으는(Collect) 자산입니다!
2026년 2월 20일 현재, 대한민국 부동산 시장의 뜨거운 감자로 부각되는 부동산은 단연 '오피스텔'입니다. 최근 발표된 부동산원 통계에 따르면 전국 오피스텔 임대수익률이 5.69%를 기록하며 역대 최고치를 경신했습니다. 아파트 규제의 풍선효과와 월세 가속화가 맞물린 결과입니다. 지금 이 시점에서 오피스텔 투자가 정말 '황금 알을 낳는 거위'인지, 아니면… 14시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
전세안정 가능할까 ? 궁금하다.
전세안정 가능할까 ? 궁금하다. 오늘 아침 #kb부동산시세 변화를 지켜보니 서울 수도권쪽의 #매매가격상승 흐름도 유지되는 거 같고 특히 #전세가격상승 은 매우 강세입니다. 특히 특정지역의 강세는 인근지역으로 번져나가는 흐름도 나타납니다. 아무래도 토허제 문제로 실거주성격이 강한 실수요자들이 입성을 해야 한다면 전세임차인들은 불가피하게 계약갱신청구권을 마감하… 14시간전 독일병정
제네시스 생각
앞으로의 AI 역할과 브랜딩 커뮤니케이션 (어떻게 이걸 활용할 수 있을까)
앞으로 브랜드 매니저나 마케팅 책임자의 역할은 더 중요해질 겁니다. 고객과의 대화에서 무엇을 AI에게 맡기고, 무엇을 반드시 사람이 해야 하는지 판단하는 것. 이것이 브랜드 경험의 핵심 설계 요소가 될 테죠. - 호소다 다카히로 최근 즐겨보고 있는 책인데, 좋은 문구를 보아서 공유드립니다. 지금껏 AI 활용에 대해 고민만 하고 어떻게 할지 아이디어가 잘 … 21시간전 박민수
입지
다시, 강북전성시대 2.0 ... 교통망 혁신, 산업거점 조성!
서울시는 비(非)강남권의 새로운 경제거점 구축과 도시 인프라 조성을 통한 강남북 균형발전을 실현하기 위해 서울대개조 프로젝트 ‘다시, 강북전성시대 2.0’을 본격 가동한다. 앞서 서울시는 2024년 ‘일자리중심 경제도시 강북’을 비전으로 노후주거지, 상업지역에 대한 규제를 완화하고 파격적 인센티브를 부여, 개발 활성화를 주요 내용으로 하는 ‘강북권 대개조-… 22시간전 빠숑
재건축재개발
[강의재공지] 2월 22일(일) 돈되는 재개발 투자 강의 모집중입니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 2월 22일 일요일 오후3시에 진행하는 돈되는 재개발 투자 강의 모집중입니다. 온라인 / 오프라인 동시에 진행되는 강의이고 모든 수강생이 네이버밴드에서 7일간 동영상 시청이 가능합니다. 강의신청은 아래 링크를 클릭해 주세요~~~ https://blog.naver.com/jyleenew/224178927042 1일전 재건축재개발
꿈부부동산
김연아에게서 배우는 ‘지키는 투자’
오늘도 여러 상담이 오갔다. 현금이 여유가 있는이도, 부족한 이도 집을 사야겠다는 마음이 앞선다. 지각비를 내더라도 지금은 사야할 것 같다한다. 더불어, 본인의 조급함 만큼 수익도 한방의 크기를 원한다. 김연아선수가 항상 가장 어려운 기술로 승부했던 선수는 아니었다는 사실은 잘 알려져 있다. 오히려 그는 부상 위험이 큰 트리플 악셀을 과감히 내려놓고, 자신… 1일전 꿈부
기타 / 글 공유
부동산, 경매 시장 관련 최근 인터뷰 영상
아주 오랫만에 후랭이TV 다녀왔습니다. https://youtu.be/31CQRr5tbw0?si=BFxBeOEQ1mgAHCkw 휴가 출발 전에 찍었는데 생각보다 빠르게 영상이 올라왔네요. 대본 없이 90분간 진행한 라이브 인터뷰 영상. 시간가는 줄 모르고 재미있게 촬영했어요. 후랭이TV, 주인장 성향 그대로 한 분야만 파는 한결같음이 좋습니다. 이번 인터뷰… 1일전 달천
빠숑 책방
무한의 부 ... 내 주변 사람 중 한 명에게 예상치 못한 호의(이익)를 베풀어 보는 것!
홍콩의 '슈퍼맨'이라 불리는 리카싱의 일대기와 비즈니스 철학을 담은 무한의 부의 핵심 내용만 정리해 봅시다. 이 책은 단순히 돈을 버는 기술이 아니라, 밑바닥에서 52조 원의 자산을 일궈낸 리카싱의 '태도'와 '원칙'에 집중합니다. 1. 리카싱은 누구인가? (불우한 환경에서 제국의 건설까지) 출생과 고난 12세에 전쟁 피난민으로 홍콩에 왔고, 14세에 아버… 1일전 빠숑
유나바머인사이트
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라 설 연휴 잘 보내셨나요? 전 설 연휴 동안 아버지가 계신 고향에 다녀왔습니다. 그곳에서 오랜만에 고향 친구를 만났습니다. 정말 열심히 사는데 삶이 나아지지 않는다며 술에 취해 신세한탄을 하더군요. 2018년에 1억 7,900만 원에 분양받은 부천 빌라의 실거래가가 최근 1억 2,000만 원에 거래되었다고 합니다. 물가… 1일전 유나바머
빠숑 영화관
레이디 두아 ... 진짜는 설명이 필요없고, 가짜는 설명없이 존재할수 없다!
진짜와 구별할 수 없는데, 가짜라고 볼 수 있나요? 진짜는 설명이 필요없고 가짜는 설명없이 존재할수 없다. 1화부터 8화까지 눈을 뗄수 없게 하는 강한 흡입력을 가진 드라마! 신혜선 최고! #레이디두아 #신혜선 #빠숑영화관 1일전 빠숑
제네시스 생각
부동산에 좀 더 미쳐보기로...
연휴가 끝나고 첫 점심. 오늘은 대단하신 분들과 함께하는 식사자리 였습니다. 특히 실무를 통해 나오는 인사이트는 언제 들어도 좋습니다. 저도 좀 더 부동산에 미쳐보려고 합니다 오늘 날씨, 정말 좋네요! 다들 남은 하루 행복하세요! 감사합니다. 끝. 글. 제네시스 박민수 1일전 박민수