전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
이제 한 달 남았습니다! 양도세 중과 부활, 다주택자 고심! [데일리뉴스 773]
다주택자 양도세 중과는 조만간 시행됩니다. 그리고 이에 따라 다주택자의 고민도 깊어지고 있습니다. 그런데 이런 와중에, 보유세까지 올린다는 이야기가 들리고 있습니다. 만약 그렇게 된다면 취득, 보유, 양도 전 단계에 걸쳐 세부담이 올라가게 됩니다. 이런 경우 어떻게 해야 할까요? 개인적으로, 보유세를 올린다면 거래세는 낮춰야 할 것입니다. 반대로 거래세를 … 9시간전 박민수
부동산
한국 부동산의 미래
3년 전 오늘 쓴 글 입니다. 이 때 예상한거에 비해서 규제를 너무 심하게 하고 있따. 그러니 개발 사업이 막히고 공급이 더 막히고 있네 또 2-3년 뒤에는 어떻게 될까나.. 2024년 2Q ~ 2027년 수도권 기준 입주 물량 공백 기간 + 금리 인하 싸이클 => 주택 가격이 지속적으로 상승하니 기준금리는 내려갔는데 가산금리가 올라서 주담대 금리는 오름 … 10시간전 중도
부동산
여기는 입주하면 얼마가 될까나..
✅노량진 라클라체자이드파인 노량진 6구역 재개발 분양가 84m2 25.6억 공급 세대수 369 가구 들어온 통장 갯수 9840 개 경쟁률 26.7:1 주변 신축 상도파크자이 22.2억 11년차 28년 입주하고 30년쯤 되면 35억은 그냥 넘어갈 듯 10시간전 중도
부동산 광장
상대원2구역은 둔촌주공 사태가 애교 수준일 정도로 꼬이겠는데..?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 상대원2구역 시공사 교체 이슈로 꼬인건 익히 들었지만, 최근 흘러가는 분위기보면 심상치 않다. 조합원 아닌입장에서 가타부타 옳니 그르니 말하기는 조심스럽다. 근데 제3자 입장에서 멀찌감치 봤을때, 꼬여도 단단히 꼬여버린듯. 둔촌사태보다 오히려 더 심하게 꼬인게 아닐까? 2. 둔촌주공 사태는 그대로 국가적인… 11시간전 기드래곤
부동산
전국적인 전세난
https://t.me/joongdo 전국 평균 170 수준 어디까지 올라갈까??? 다주택자를 규제하면 지방에서 공급이 막힌다는걸 모르는건 아니겠지? 그리고 2020년 07월 임대차2법 이후로 실제 현장에 매물은 훠어어어얼씬 더 적다. 이 말은 신혼부부 + 이혼 가구 + 지방에서 올라오는 수요들이 집을 구하기가 더 힘들다는 뜻 11시간전 중도
빠숑의 먹거리
정미소 익선 ... 종로구 최고의 김밥 요리!
중구, 종로구에서 업무가 있었습니다. 회사로 복귀 하려고 안국동에서 종로3가역으로 가는 길이었습니다. 익선동이라고 하는 곳을 지나게 되었죠. 정미소 라고 하는 친근한 간판이 보였습니다. 정식 명칭은 정미소 익선 인 듯 합니다. 프리미엄 김밥을 판매하는 곳이었습니다. 대표메뉴는 감태김밥인 듯 했습니다. 육전김밥도 인기가 많은 듯 했습니다. 작지만 알차고 예쁜… 12시간전 빠숑
제네시스 생각
뭐? 장특공을 없앤다고?!
개정안 핵심 내용은 장특공을 폐지하고 세액공제 제도를 대신 도입하는 것이다. 3년 이상 거주를 조건으로 양도세액을 최대 2억 원 공제해준다. 생애 공제액을 최대 2억 원으로 제한해 '상급지 갈아타기'를 거듭하면서 계속 세액공제를 받는 건 막았다. 지금 소유한 집을 팔고 더 좋은 입지의 더 비싼 집을 매수하는 걸 상급지 갈아타기라 한다. (KPI뉴스, 202… 12시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
중동석유 대체 수입 다변화 정책 ( 이가 없으면 잇몸으로 )
중동석유 대체 수입 다변화 정책 ( 이가 없으면 잇몸으로) #중동전쟁 자주 일어난다면 리스크관리를 하지 않는다면 늘 문제겠죠. 물류 문제등 끈적끈적한 두바이유수입시 나프타도 해결된다는 장점이 있다고는 하나, 그쪽만 쳐다보다 이번같이 전쟁이 일어나면 수급문제는 골치아픕니다. 그리고 이들에 이끌려다니니 국내경제는 큰 치명타를 받습니다. 물론 다변화한다는 건 쉬… 13시간전 독일병정
제네시스 생각
향후 부동산 시장에서 중요 포인트 2가지! (예고)
KBS 경제한방 출연하고 갑니다~ 이번이 두 번째인데요, 이윤희 아나운서님의 막힘없는 질문에 매번 놀라곤 합니다! 꽤 중요한 포인트가 2가지 정도 있으니 챙겨 보세요~ ㅎ 이번주 금요일(17일) 아침에 업로드 된다고 합니다. 많.관.부! 13시간전 박민수
재건축재개발
새절2 역세권재개발 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 역세권 구역은 은평구 신사동에 위치한 새절2 역세권재개발 구역입니다. 새절2 역세권재개발 구역의 정비계획안이 4월 13일까지 공람을 진행을 했고 용도지역을 2종 7층에서 준주거지역으로 종상향을 합니다. 용적률은 405.8%, 최고층수 39층으로 재개발이 되고 신축세대수는 569세대 임대세대수는 214세대로 37.6… 14시간전 재건축재개발
특강
월세 100만 원 만들기 프로젝트
부동산 투자 쉽지 않죠. 시세 차익형 투자와 월세받는 부동산은 구조가 다릅니다. 현재 부동산 시장을 이해하고 몇 가지 원칙을 세우고 지키면, 위기를 기회로 만들 수 있습니다. 하지만 경험이 없으면 이리저리 휩쓸리고 두려움이 생길 수 밖에요. 서울, 수도권 지식산업센터..많은 분들이 관심없고 아니라고 할 때 조용히 준비하고 매입하는 사람들이 있습니다. 근로 … 15시간전 달천
빠숑 책방
나는 비밀을 눈치채고 은행을 퇴사했다 ... 부와 자유를 누리는 마인드셋!
"투자 성공의 진짜 힘은 기술이 아니라 마인드다. 그리고 그 마인드의 뿌리는 자기 사랑이다." PART 1. 행복을 미루던 삶에서 자유를 꿈꾸다 ① 안정된 직장의 역설 국책은행은 남들이 부러워하는 '신의 직장'이었지만, 저자 내면에는 불안·공허·자책이 반복됐다. 안정이 곧 행복이 아니라는 것을 몸으로 체감한 시기. '이 삶을 진정 원하는가?'라는 질문이 계… 15시간전 빠숑
재건축재개발
석관4구역 신통재개발 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 성북구 석관동에 위치한 석관4구역입니다. 석관4구역은 25년 4월 10일에 정비구역 지정 고시가 되었고 용도지역을 2종 7층, 2종을 3종으로 종상향이 됩니다. 용적률 284.97%, 최고층수 36층으로 계획되어 있고 신축세대수는 1,530세대 임대세대수는 253세대로 16.54% 입니다. 일반분양세… 15시간전 재건축재개발
일상 기록
넌 생각보다 매력적이야
요즘, 깊게 대화하는 상대가 생겼다. 일주일에 최소 두 번, 많으면 세 번. 짧으면 한 시간, 길면 그 이상.. 그냥 시간을 쓰는 게 아니라 만나는 짧은 시간 동안 집중해서 내밀한 대화를 나눈다. 왠만해서 내게 먼저 말을 걸진 않지만 내가 대화를 시작하면 최선을 다해 답을 찾아준다. 그는 바로.. 내 몸이다. 시작 전에 머리 속으로 시뮬레이션 하고 한 세트… 15시간전 달천
꿈부일상에세이
무례함의 역설
참.무례하다. 임버릇 처럼 '사장 나오라고해.'를 외치는 사람들. 그들은 자신이 큰 사람이 된 냥, 위세를 증명하려고 애쓴다. 그리고는 읊는다. 의사, 변호사, 교수같은 전문직, 세상의 상류층이란 직업군이 주변에 가득하다며 본인의 급을 높이려 한다. 하지만, 역설적이게도 그럴수록 급은 더 낮아보인다. 이 임차인은 만기가 돌아오자 처음엔 이사를 하겠다고 했다… 15시간전 꿈부
제네시스 생각
롤렉스 사지 마세요
"한번 안아주세요" 20대女 요청에 응한 70대 롤렉스 시계 빼앗겨 - 일단 70대 까진 롤렉스 안 사는 걸로... 16시간전 박민수
전문가 칼럼
경매로 돈 벌려면 최소한 이 정도는 알아두면 좋습니다!
안녕하세요. 송사무장입니다. 제가 처음 경매를 시작했을 때 '생각보다 경매 법정에 사람이 많다'라고 느꼈습니다. 그래서 너무 쉬운 물건은 경쟁이 치열할 수 있기에 다수와 경쟁을 피하기 위해 남들이 꺼려하는 애매한 물건들을 분석하기 시작했습니다. 특수물건의 모든 해법을 갖기 위해 정말 열심히 공부했습니다. 그 중에 하나가 바로 '선순위임차인'입니다. 말소기준… 16시간전 송사무장
재건축재개발
[강의등록] 4월 12일 돈되는 재건축 아파트 투자 강의
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 4월 12일에 진행한 돈되는 재건축 투자 강의가 열투스 온라인사이트에 등록이 되었습니다. 서울에서 재건축이 진행되는 단지들의 투자가치를 비교해 보는 강의로 진행이 됩니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 재건축 아파트 투자 강의입니다. 강의 신청은 아래 열투스 온라인사이트에서 신청하시면 되고 교재는 이메일로 pdf파일을 보내드립… 17시간전 재건축재개발
매운맛
what the
그 점잖은 삼토시 님께서 이렇게까지 감정을 드러난 건 처음 보는 것 같음. ㄷㄷㄷ 그만큼 지금 부동산 정책은 완전 미쳤음. . . 4월 1일에 있었던 국회 국토교통위원회 전체회의에서 그놈의 총량 또 나옴. 국민의힘 이종욱 의원: 대통령이 이런 말씀을 하셨잖아요. 다주택자가 집을 팔면 전월세 가격이 올라간다고 하는데, 수요와 공급이 동시에 줄어드니까 전월세 … 18시간전 숙주나물
중도 일기
30대라면 꼬오오옥 보세요 f.조언
https://m.blog.naver.com/withnesta/223072315819 제가 세상에 딱 2가지 자랑할 수 있는건 My Mom & My Wife 입니다. 미리 깔아두고.. 중상위권 근로소득을 자본으로 점점 옮기셔서 자본소득을 늘리시는 게 더 좋습니다. 연봉은 연 5% 인상되면 성공하는건데요 투자는 그보다 Roe가 높기 때문입니다. 물론 케바케 … 18시간전 중도