전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
보유세, 오를까? 종부세 중심으로 살펴보자...
[보유세, 오를까?...종부세 중심으로] 보유세는 재산세와 종부세(종합부동산세)로 구분되며, 이중 종부세 부담이 크다고 할 수 있음. 이를 결정하는 건 4가지로, 1. 공시가격 현실화율 2. 공제금액 3. 공정시장가액비율 4. 세율이라고 할 수 있음 가령, 시세 20억이라고 가정시 공시가격은 대략 14억(70%)이고 여기에서 1주택자는 12억을 공제하면 2… 4시간전 박민수
생각/멘탈/마인드
말만 번지르르했던 지난날들을 반성하며 @ 행동으로 원칙 지키기
SNS엔 본인이 하고 싶은 말이나 올리고 싶은 것만 올릴 수 있기에 긍정적이고 좋은 내용만 올릴 수 있습니다. 하지만 본인의 발전을 원하고 더 나은 결과를 원한다면 부끄럽더라도 잘못된 부분은 반성하고 개선하려는 내용도 기록으로 남겨야 한다 생각합니다. 그래서 오늘은 저의 말만 번지르르했던 지난날들을 반성하며 앞으로의 투자 방향성과 원칙을 명확히 하고 지켜나… 4시간전 수미숨
수요 공급
목동 다음이 없다면, 서울 공급도 없다
목동의 화려한 변신, 그리고 서울 ‘메가 정비사업’의 시대가 저문다 서울 주택 시장의 시선이 일제히 서남권으로 향하고 있다. 그 중심에는 단연 양천구가 있다. 최근 목동신시가지 재건축 사업이 유례없는 속도전을 펼치면서, 양천구는 단순한 ‘교육 특구’를 넘어 서울 주택 공급의 가장 거대한 핵심 축으로 부상했다. 하지만 이 거대한 변화의 이면에는 우리가 놓치지… 4시간전 빠숑
부동산 상담
이야. 기드래곤 블로그 공부 많이 된다 진짜. 스트레스 많이 받을거야♥
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오랜만에 글 쓰죠? 글은 오랜만에 쓰지만, 스스로 만든 미션, 상담지옥(?) 환경으로 명절 내내 제 머릿속은 부동산으로 가득찼었습니다. 명절 한정 이벤트로 공지 드렸던 상담. 공개댓글, 비밀댓글 모두 답변 드렸습니다. 거의 100분이 남겨주셨군요.. 아. 솔직히....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저는 가벼운 마음으로 스파링 느… 4시간전 기드래곤
꿈부일상에세이
좋은 사람은 결국 좋은 사람을 만난다
두 사람이 닮았다. 웃는 모습이 닮았고, 큰 눈 안에 서로를 향한 마음이 닮아 있었다. '이렇게 될 줄이야.' 전화번호를 건네던 그 순간 이야기를 하며 신기하다는 말을 몇 번이나 반복했다. 예쁜 꽃과 디저트를 들고 왔다. 밥도 사준다. 그냥 일상으로 만나는 것도 즐거운데, 이런 좋은 일로 만나니 더 좋다. 이 동생을 보며 다시 생각한다. 좋은 사람을 만나는… 9시간전 꿈부
꿈부부동산
9억 집을 사려면 8억이 필요하다: 전세보증금 반환대출의 함정
젊은 부부가 왔다. 기존 집을 매도하고, 무주택 상태라고 했다. 목돈이 생겼다. 5월9일까지 계약해야겠다며 나온 다주택자 급매물을 찾는다고 했다. 그런데, 대출에 대한 오해가 있었다. 조정지역 ‘세 낀 매물’을 매수하고 잔금을 치루는데는 이후, 임차인 만기시 전세보증금 반환대출의 함정이 있다. 조정지역 내 ‘세 낀 매물’을 잡으려는 사람들이 가장 흔히 빠지… 10시간전 꿈부
부동산
압구정을 팔고 어르신들은 오디로 갈까요~
https://t.me/joongdo 16.10월 부터 26.2월 까지 압구정 한양2차 (1차 2차가 5구역) 32평 vs 대치 미도 32평 최근에 가격차이가 크게 벌어짐 갠적으로는 이거 가격차이 안 좁혀질 것 으로 보는 편 아 근데 최근에..압구정이 더 많이 빠짐 압구정이 최근 급매가 많이 나오는 이유는 보유세 + 장특공 축소 우려 때문 인데요 평균 연령… 11시간전 중도
빠숑 책방
안전마진 ... 남들이 이해 못 해서 외면하는 시장이야말로 저평가 기회가 숨어 있다!
피터 컨딜은 누구인가? 피터 컨딜(1938~2011)은 캐나다 몬트리올 출신의 전설적인 가치투자자입니다. 워렌 버핏이 "내 후계자로 손색이 없다"고 극찬할 정도로 투자계에서 독보적인 위치를 차지했습니다. 2001년에는 '역사상 가장 위대한 펀드매니저상'을 수상하며 "펀드매니저계의 인디아나 존스"라는 별명을 얻었습니다. 컨딜 가치펀드의 성과 1974년 자신의… 11시간전 빠숑
중도 일기
물가가 오르긴 올랐다.
살림하는 와이프님이랑 이야기해보니 물가가 장난 아니라고 하더라 마트가서 아기랑 먹을것 좀 사면 십만원이 걍 넘어 간다고 하더라 나도 요새 일 하고 공부하고 점심을 자주 사먹는데 1만원 밑으로는 힘들다. kfc가서 세트먹어도 1만원이 넘넹.. 순대국이 만원인데 특은 1.2만원 햄버거 사서 물 이랑 마셔야되나 그럼 만원 컷 되는데.. 아님 김천가서 제육으로 해… 13시간전 중도
정보/투자동향
다주택자 줄면 전.월세 안정될까? 팩트는요!
대통령님이 SNS에 이런 글을 쓰셨더군요. "다주택자나 임대사업자가 집을 팔면, 전월세 공급도 줄겠지만 그만큼 무주택자 수요도 줄어든다" "매매 매물이 증가해 집값이 안정되고, 그에 따라 전월세 가격도 안정된다는 것이 훨씬 논리적" 그럴듯해 보이지만, 조금만 상식적으로 생각해보죠. 정부는 공공임대 및 매입임대를 확대하겠다 계획했지만, 2025년 임대주택 내… 14시간전 네이마리
제네시스 생각
부모가 자녀에게 증여할 때...
[부모가 자녀에게 증여할 때] 부모를 증여자라고 하고 자녀를 수증자라고 합니다. 그 결과, 증여세는 수증자인 자녀가 납부하고 증여 취득세 역시 명의변경자인 자녀가 납부합니다. 증여세를 증여자인 부모가 대납하면 이에 대해 추가 증여세가 붙습니다. 물론 자녀가 비거주자(한국에 거소를 두지 않은)라면 증여세 대납에 대한 추가 세부담은 없습니다. 종종 이걸 활용하… 14시간전 박민수
독서노트
AI보다 무서운 것은 인간이 스스로 생각하기를 멈추는 일
AI보다 무서운 것은 인간이 스스로 생각하기를 멈추는 일 이제는 좀더 블로그를 더 알차게 꾸며가는 방법이 없나 많은 생각 해보는데요. 왜냐하면 부동산글은 너무 오래 써왔고 전문가도 아니니 가끔 제 생각만 정리하는 쪽으로 가려고 합니다. 어쨌거나 이제 주글 대상은 경제나 책이야기가 될것이라 생각합니다. 며칠전 긴 시간을 들여 (바쁘게 살다보니) 읽은 책이후 … 15시간전 독일병정
재건축재개발
26.02.23 재개발 재건축 부동산 관심기사(천호동A1-1공공재개발, 오류동현대연립, 신정5구역, 신내동모…
26.02.23 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 강동구 천호동A1-1 공공재개발 구역은 공사비를 올려서 시공사를 재선정 한다고 합니다. 평당공사비는 840만원에서 860만원으로 상향이 되고 최고층수 40층, 747세대로 재개발이 됩니다. 공사비 올린 천호A1-1구역, 공공재개발 시공자 선정 재도전 < 입찰 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문 2. 구… 17시간전 재건축재개발
제네시스 생각
증여도 좋지만...헬리오시티 8억 급매(증여)를 보고 느낀 점
헬리오시티 8억 급매에 대해 말이 많습니다. 보통 28억 ~ 30억 정도 거래되는 평형인데, 이보다 약 6억 정도, 기존 최고가 대비 8억 가까이 하락한 것을 두고 의견이 분분한 것이죠. 이에 대해 땅집고 취재 결과, 증여 거래였다고 하는데요 그럼에도 불구하고 시세보다 지나치게 낮게 가액을 잡을 경우 이슈가 있을 수 있겠습니다. 즉, 증여 하시기 전에는 꼭… 17시간전 박민수
국내투자
이제 난이도가 좀 올라가는 느낌
상승 572 하락 309 상승 930 하락 755 투자자라면 횡보하는 장이 오히려 편한 법이겠지 실력이 있다는 전제가 필요하겠다만.. 삼전은 애널 목표가 중 최고가는 27만원.. 근데 많은 사람들이 언제 내릴지 고민을 하고 있는 듯 한데.. 신규 매수자는 etf 자금들이 사는 듯 하고.. 보통은 목표가에 85%정도 되면 차익 실현 매물이 나오는데 유동성 버… 17시간전 중도
리포트
2026.02.23(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 17시간전 투행
뉴스요약
2026.02.23(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 17시간전 투행
서울_동남권
위례동 - 송파위례24단지꿈에그린
#위례 #송파위례24단지꿈에그린 #송파더센트레 #위례센트럴자이 #위례선 #트램 #위례신도시 #위례신사선 위례신도시는 서울시 송파구, 성남시 수정구, 하남시 이렇게 3개의 행정구역이 겹쳐있는 지역에 위치한 신도시이다. 위례신도시는 8호선 남위례역 인근에 위치한 남위례, 장지천 북쪽에 위치한 북위례, 위례중앙로 인근에 위치한 중앙위례 등으로 나누어 볼 수 있다… 20시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
리스크관리 잘하시고 좋은 경험들이 될 것입니다.
리스크관리 잘하시고 좋은 경험들이 될 것입니다. 오르는 물가로 , 또 삶이 팍팍해져 무리하지 않는선에서 천천히 앞을 향해 젊을때부터 열심히 일하고 재테크 곁들이면 좋을것이라 많은 말씀 드렸습니다. 이제 저같은 경우는 앞으로 나이가 더 먹을때까지 그저 하루 하루 열심히 일하는게 목표고 자식들에게 부담안주고 또 내 약값 병원비등은 내 자신이 버는 걸로 평범하게… 20시간전 독일병정
입지
경기 남부의 중심축은 수원이다!
빠숑이 수원 답사에서 광교 신도시를 소개하는 핵심 내용은? 광교 신도시는 컨벤션 센터, 호수 공원, 대형 상업 시설, 신분당선 역세권, 경기도청 등 공공 시설과 일자리가 복합적으로 갖춰진 경기 남부의 핵심 입지입니다. 광교 신도시 내에서 가장 주목할 만한 아파트 입지는 어디인가? 호수 조망권과 역세권, 백화점, 도청 등 인프라를 모두 갖춘 광교중흥S클래… 21시간전 빠숑