전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 먹고사는 이야기
분당 까치마을 31평 대우롯데선경 아파트 인테리어 시공
분당 까치마을 31평 대우롯데선경 아파트 인테리어 시공 25년 여름에 하였습니다. 분당은 목동 만큼이나 독일병정이 공사를 많이 했던 곳이구요. 이 아파트는 난방배관을 필히 해야 할 이유가 있는 곳입니다. 일단 난방배관 수도배관 부터 다 진행하였구요. 단열부터 기초+기능 즉 독일병정이 늘 필요하다고 하는 실용적이고 탄탄한 인테리어를 하였습니다. before … 2시간전 독일병정
중도 일기
걷기 그리고 젤라또
투자자는 한번의 선택이 모든걸 가른다. 그래서 많이 걸으려고 노력한다. 걷는게 생각 정리에 도움이 되기 때문이지 난 아이쇼핑 하면서 걷는것도 좋아해서 오늘은 연남동에 와따. 이것 저것 보고 귀에서는 투자관련 유튜브가 들리고.. 지나가다가 맛있는 젤라또도 먹고.. 그러고 산다. 아들 와이프는 장모님네 가있는데.. 열심히 투자 잘 해서 가족을 부양해야지.. 근… 2시간전 중도
정책분석
양도의 시대가 끝나간다(feat. 장특공 폐지 법안)
양도의 시대가 끝나간다(feat. 장특공 폐지 법안) 진보당이 1세대 1주택자의 장기보유특별공제(이하 장특공)를 폐지하자는 소득세법 개정안을 올렸지요. 장특공제를 전면 폐지하고, 일정 요건을 충족할 경우에만 생애 한도 2억원 내에서 양도소득세를 공제하는 내용이 핵심입니다. 이 법안의 핵심은 '누가 발의했는가'가 아니라 '누가 막지 않는가'에서 나옵니다. 대… 3시간전 신사람
꿈부일상에세이
좋은 인연, 맛있는 점심
어제는 참 '맛있는 인연'을 만났다. 만나자마자 웃음꽃이 피고 대화가 끊이지 않는 시간. 그 시끌벅적한 즐거움 사이로 동생이 도시락을 내밀었다. 쉬는 날이라며 놀러가도 되냐고 묻더니 한 보따리 도시락을 싸가지고 왔다. 나를 생각하며 새벽부터 말았을 김밥, 정갈하게 속을 채운 샌드위치. 감동이었다. 이 일을 하며 13년이라는 시간 동안 수많은 사람을 스쳐 보… 4시간전 꿈부
부동산 광장
올해 은행 대출 수도꼭지는 더 빨리 잠기겠다. 각자도생!! 받을수 있을때 받으시길!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 흘러가는 부동산 대출 시장 들개 코로 냄새를 킁,킁. 맡아보니. 26시즌 주담대 대출 수도꼭지는 더 빠르고, 더 급격하게 문 닫힐거 같네요. 2. 24시즌도 그랬고, 25시즌도 그랬고. 날이 쌀쌀해질 가을 무렵부터 대출 걸어 잠그는게 언제부턴가 일상화 되었지만 이번에는 추워지기도 전에 한창 더울때 난리날듯… 4시간전 기드래곤
꿈부투자경험담
세상의 흐름을 읽는 시간, 주린이의 3개월 복기
주식을 본격적으로 들여다본 지 어느덧 3개월이 지났다. 일명, 주린이다. 그전까지 경제 뉴스의 태반을 차지하는 주식 소식은 그저 남의 일이었다. '부동산만 잘 알면 됐지' 하는 마음으로 흘려보냈던 시간들이었다. 부동산을 위한, 부동산에 의한 공부만 했었다. 하지만 가지고 있던 부동산을 정리하고 그다음 단계를 고민하면서, 나는 자연스럽게 주식이라는 세계 앞에… 5시간전 꿈부
생각
급하게 가지말고 차분하게 지켜봅니다.
1 바닥에서 사면 기다릴 수 있습니다 차분하게 기다릴 수 있습니다. 그러나 마음이 급하면 계획이 틀어지고 포트폴리오가 맘대로 가게 됩니다. 그러하기 때문에 불나방처럼 매수에 나서면 안 됩니다. 2 내가 준비가 안되면 시장이 준비가 되었다 한들 결과를 얻어 낼 수 없습니다. 조정이 올 때 비중을 늘리면 됩니다. 다급한 마음에 무분별한 불타기를 하면 나중에 조… 6시간전 엉금엉금
중도 일기
이길 수 있는 게임을 하자.
https://t.me/joongdo 투자는 결국 확률의 게임이다. 우리는 시작하기 전에 이길 수 있는 게임을 만들 수 있다. 어떻게 하면 이길 수 있는 게임을 만들 수 있을까? 1.무리한 레버리지를 쓰지 말 것 레버리지는 칼이다. 잘 쓰면 유용하지만, 잘 못 쓰면 한방에 죽는다. 주식이 오를 거라고 확신해도, 시장 타이밍은 신만이 안다. 예를 들어, 2배… 6시간전 중도
빠숑 책방
더 퍼스트 ... 피라미드 밖으로 나온 사람들!
나는 20년 넘게 부동산 시장을 보아왔다. 그 시간 동안 수없이 많은 사람들을 만났다. 열심히 일했지만 자산을 늘리지 못한 사람, 남들이 다 산다기에 따라 샀다가 물린 사람, 반대로 조용히 자기 방식으로 움직여 어느 순간 몇 채를 보유하고 있는 사람. 이 차이는 성실함의 차이가 아니었다. 정보의 차이도 아니었다. 게임을 이해했느냐, 그러지 못했느냐의 차이였… 7시간전 빠숑
기고문(토)
마포의 미래
#마포 #직주근접 #여의도 #도심 #마포래미안푸르지오 #신축 #언덕 #평지 #여의도 #목동 #성산시영 서론 : 마포의 아파트조성과 발달 마포의 아파트조성과 발달과정을 정리해보면, 아래와 같다. a. 2010년대 재개발을 통해 아파트조성 마포는 2010년대 본격적으로 재개발을 통해 아파트단지들이 조성되어 입주가 시작된 지역이다. 지하철 5호선 마포역 인근으로… 9시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
없는 사람들만 힘든 부동산시장
없는 사람들만 힘든 부동산시장 빌라야 이미 전세가격 사건이후 정책을 통하여 투자자체는 이미 뭉개진듯 보여집니다. 사라 마라 할수는 없지만 제가 인테리어를 하면서 돌아다녀봐도 사람이 살기에는 힘든 환경들입니다. 즉 대규모 수선을 하지 않으면 30년이상 된 빌라 살기에는 문제가 많아 보입니다. 재개발이야 하루 이틀 걸릴것도 아니구요. 비아파트 빌라는 이미 #월… 9시간전 독일병정
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 영끌 30대, 조언 3가지 등
이번주는 네프콘에 5편의 글을 포스팅했습니다 1. 시세 역전, 투자 주의 2. 영끌 30대, 조언 3가지 3. 한은 7월 금리인상 전망 4. 본업 있는 회사원들에게 딱 맞는 갭투자 방식 5. 한 분야에서 성공한 사람들은 다 이런 루트더라 스벅 커피 한 잔 값도 되지 않는 비용으로 유익한 정보와 인사이트 얻어 가세요~ ☞ 구독하기 : https://naver… 10시간전 옥동자
스마트튜브 부동산 연구소
26년 3월 13일자 시황) 속도는 줄었지만 방향은 안 바뀌었다!
서울 매매가 0.19%. 5주 연속 둔화입니다. 숫자만 보면 꺾이는 것 같죠. 그런데 전세가 이번 주 오히려 0.20%로 올라서 매매를 역전했습니다. 매매가 숨을 고르는 사이 전세가 땅을 다지고 있는 것입니다. 이건 꺾임이 아니라 충전입니다. 이런 결과가 나온 이유 — 3가지 구조 첫째, DSR이 브레이크를 밟고 있다. 대출이 묶이니 매수 심리가 쉽게 치고… 11시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
이란 호르무즈 한시적 완전 개방
이란 호르무즈 한시적 완전 개방 어제 홍해를 통해 원유 1대가 우리나라를 향해 출발했다는 기사가 나옵니다. 아쉬운 시기에 무사히 왔으면 합니다. 다만 아직 묶여있는 #호르무즈해협 의 우리나라 관련 배들이 남아있으니 긴장을 늦추지 말고 빨리 해결되는 데 만전을 기했으면 합니다. 선원분들도 너무 고생 많으십니다. 트럼프대통령이 좀 왔다갔다 하는 면이 있습니다.… 11시간전 독일병정
제네시스 생각
서울깍쟁이 아니에요
저 서울깍쟁이 아닙니다 가끔 그런 말 듣긴 하지만, 자주 보면 아니라는 거 아실거에요 ㅎㅎ 그리고 무엇보다, 오래전부터 믿고 신뢰해 주셨다는 말에서 큰 보람을 느낍니다 앞으로도 유용한 정보 많이 많이 알려드리겠습니다! (유튜브 하길 잘했다 ) 18시간전 박민수
제네시스 생각
밤에 보면 안 되는 사진
주니어 간식 밤 늦게 죄송합니다 19시간전 박민수
경제 아카데미
1,2,3억원으로 내집마련, 갈아타기 할 수 있는 아파트 리스트를 드립니다!
늘 설레는 스마트튜브 당산센터 특강! 오늘은 소액으로 서울, 수도권에 내집마련, 갈아타기 방법을 알려주신 메디테라님 특강이 있었습니다. 강의도 좋았지만 오신 분들의 질의응답으로 예정된 시간보다 무려 40분을 더 오버되었네요. 오늘 오신 분들께 특별히 지금 당장 매수해도 되는 아파트 리스트를 제공해 주기로 하셨지요. 다시한번 환상적인 강의를 해 주신 메디테라… 19시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"현금부자 신났네" 로또 청약? 이건 조심하세요! [데일리뉴스 775]
집값이 많이 올랐지만 로또 청약은 여전히 나오고 있습니다. 인근 비슷한 아파트와 비교시, 최소 10억에서 20억 정도 차익을 가져갈 수 있는 것이죠. 문제는 '자금조달' 그리고 역시 '세금' 입니다. 특히 대출규제가 심한 지금, 로또 청약에 당첨되더라도 현금부자만 가능한 것 아니냐는 소리가 많이 들립니다. 또 하나, 주택 분양권은 주택은 아니지만 주택수에 … 22시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
보유세 강화, 이제 시작! 대응 전략은?
비즈니스워치 '돈워리' 채널 인터뷰 영상입니다! 이번 영상에서는 보유세 강화에 대한 이야기를 중점적으로 다뤘습니다. 도움이 되시길 바랍니다 https://youtu.be/kZRyQsdSUxI?si=szcOXdrQTrJaWWv_ 그리고, 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + 제네시스박의 주임사 보너스 특강까지! (오프라인 5/9, 온라인 5/1… 24시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
전세가 상승이 왜 매매가 선행지표인가 ... 3단계 메커니즘!
1단계: 전세가 상승은 실거주 수요의 압력 지표입니다 전세가가 오른다는 건 "이 동네에 살고 싶은 사람이 많다"는 신호입니다. 투기적 기대가 아니라 생활권 선호가 반영된 수치죠. 수요가 공급을 초과할 때 전세가가 먼저 반응하고, 이후 매매 심리로 전이되는 게 역사적 패턴입니다. 2단계: 전세가율(전세가/매매가 비율)이 높아질수록 매수 전환 유인이 강해집니다… 1일전 빠숑