전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
재건축재개발
[강의공지] 5월 10일(일) 오후3시 돈되는 재개발 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 5월 10일 일요일 오후3시에 돈되는 재개발 투자 강의를 모집합니다. 재개발 투자시 꼭 알아야 하는 기초이론을 설명을 하고 개별 재개발 구역들의 정비계획을 통해 투자가치가 얼마나 있는지 분석하는 강의입니다. 사례로 살펴볼 구역들은 신통재개발, 역세권 재개발 구역들과 최근에 신통재개발 연번 동의서를 징구중인 구역들을 사례로 네이… 2시간전 재건축재개발
제네시스 생각
투썸, 너 정말 이러기야??
난 분명히 퍼스널 옵션에 ‘휘핑크림 많이’ 체크했는데... 이러면 크림을 조금만 먹는 못 배운 사람이 되는게 아닌지 (아쉬워요, 투썸) 3시간전 박민수
부동산
한국부동산원 주간데이터 - 송파구 전세가 폭등 매가는 상승폭 확대
https://t.me/+3teiavO7iwc5OTc1 ✅한국부동산원 주간데이터 매매 수도권 0.09 -> 0.07 서울 0.15-> 0.14 전세 수도권 0.16->0.15 서울 0.22->0.20 여전히 전세가 매매보다 강해서 전세가율이 올라가는 상황입니다. ✅매매가격지수 변동률 서울 0.14% 경기 0.06% 울산 0.07% 전북 0.07% 광주 -0… 3시간전 중도
부동산
쭉쩡이는 정리하세요~ 진리는 하나다.
https://m.blog.naver.com/withnesta/223844578744 2년 전 글인데.. 여전히 똑같다. 쭉쩡이는 양도세 중과든 유예든 어째뜬 정리해야 한다. 투자자라면 항상 돈을 춤추게 해야 한다. 시장에 거래량이 터지고 있다. 이럴때 다주택자가 할 일은 쭉정이를 정리하는 거다. 정리해서 좋은 물건으로 바꿔놔야 한다. 주식으로 치면 시장이… 3시간전 중도
제네시스 생각
“편법증여 꿈도 꾸지 마~”…전부 검증한다는 국세청장
29일 임 청장은 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “세금을 회피하기 위한 편법증여는 생각하지 않는 것이 좋겠다”고 밝혔다. 그러면서 “대출 낀 주택 증여 후 부모가 대신 상환하는 경우, 고가아파트를 시가보다 낮게 평가해 증여하는 사례 등이 해당한다”며 “곧 국세청이 전부 검증할 것”이라고 강조했다. (매일경제, 2026.04.29) - 여기에서 오해하면 안 되… 4시간전 박민수
제네시스 생각
앞으로 약 한달!
오늘 날씨 정말 좋네요! 6월 초까지 대략 한 달 남짓, 습하지도 않고 가장 좋은 시기입니다. 많이 활동하시고 가족분들과 좋은 추억 많이 만드세요~ 4시간전 박민수
국내투자
투자자는 꿈⭐을 먹고 산다.
https://t.me/joongdo 투자의 가장 큰 장점은 꿈을 꿀 수 있게 해준다는 것이다. 지옥 같은 회사 생활을 하면서 평생 그곳에 다녀야 한다고 생각하면, 인생이 얼마나 비참한가. 상사의 구두 소리, 발자국 소리만 들어도 스트레스를 받고 머리가 빠지는데, 생계를 위해 어쩔 수 없이 출근을 반복해야 한다면 그 피로감은 상상 이상일 것이다. 그래서 우… 6시간전 중도
정보/투자동향
부동산 시장 안정에 보유세 강화가 해법? 전.월세 지옥이 먼저입니다만..
매번 틀리기만 하는 대표적 폭락론자들. 정부의 나팔수가 되어 정책 예찬을 펼치는 중입니다. 그리고 나팔수 답게 보유세 강화가 시장 안정의 해법이라 말하지요. 아.. 근데.. 우린 이미 이 게임을 해봤다고요~ 현장의 냉혹한 현실 지표들은 무시한 채 시장 안정의 해법이 보유세 강화라 말하니.. 이쯤되면 그냥 종교인 듯. 제가 시장 안정의 해법을 정확히 알려드리… 6시간전 네이마리
유나바머인사이트
자본주의 참여 자가 진단표
자본게임 참여 자가 진단표 (부제 : 수동적 세금 vs. 능동적 세금) 자본주의 사회에서 자신이 얼마나 능동적으로 경제 시스템에 참여하고 있는지를 가늠하는 척도가 있다. 바로 다음 세 가지 세금이다. 종합소득세 종합부동산세 양도소득세 종합소득세는 개인이 1년 동안 경제활동을 통해 얻은 모든 과세 대상 소득을 합산해서, 다음 해에 자진 신고하고 납부하는 세금… 6시간전 유나바머
중도 일기
투자라는건 각자의 방식으로..곤조있게..
https://t.me/joongdo 최근에 투자로 성공한 분들을 많이 만나고 있는데요 주식 or 부동산 다 자기 기회가 왔을때 먹어야 한다는 점을 저 또한 공감하고 있습니다. 그리고 시기 질투심 Fomo 이런 감정은 투자에 크게 도움이 안되는 것 같습니다. 저도 저 스스로가 어떤 사람인지 생각 해보고 저한테 맞는 투자 방법 섹터 종목 등을 정해서 하고 체… 7시간전 중도
빠숑의강의
5월 31일 일요일 의정부에서 신박한 강의합니다!
경기 북부를 주목해야 하는 이유 3가지, 정리해 드립니다. ① 서울 규제의 풍선효과 — 수요의 마지막 탈출구 6월 1일 이후 실수요·투자 수요 모두 비규제 지역으로 강제 이동합니다. 이미 노원·도봉·강북에서 중랑구까지 수요가 이동한 흐름이 데이터로 확인되고 있습니다. 서울과 접경한 경기 북부 — 의정부·양주·구리·남양주 — 는 지리적으로 이 수요가 가장 먼… 7시간전 빠숑
재건축재개발
26.04.30 재개발 재건축 부동산 관심기사(철산주공13단지, 과천재개발, 하안주공재건축, 개포경우현)
26.04.30 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 광명시 철산주공13단지 재건축이 조합설립 인가를 받았네요. 기존 2,460세대에서 최고층수 49층, 3,719세대로 재건축이 됩니다. [단독]광명 최대어 '철산주공13단지' 조합설립 인가…사업 본궤도 : 네이트 뉴스 2. 과천시 재개발 구역 사업 진행이 본격화 될 거라고 합니다. 최근에 노후도 분석 재검… 7시간전 재건축재개발
리포트
2026.04.30(목) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산… 7시간전 투행
빠숑매스컴
임차인의 소멸과 자가 소유자의 요새화!
집값 상승과 월세 폭등으로 절규하는 임차인들에게 다가올 섬뜩한 미래는? 서울 임대차 시장의 공급 부족 심화로 인해 임차인들이 서울 외곽이나 경기, 인천으로 밀려나고, 결국 서울 아파트는 자가 소유자만 거주할 수 있는 구조가 될 것입니다. 김제경 소장과 함께 유튜브 부자친구들 채널에 출연해서 섬뜩한 이야기를 나누다 왔습니다. 유튜브는 훨씬 재밌습니다! htt… 7시간전 빠숑
뉴스요약
2026.04.30(목) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 8시간전 투행
유튜브 등 영상메세지
유튜브 멤버십 특강 예고 (4/30, 오늘 오후 8시)
[멤버십 특강 예고] 안녕하세요, 멤버십 여러분~ 예고드린 것처럼 오늘 오후 8시, 멤버십 특강을 진행합니다! 해당 특강은 멤버십 전용으로 진행되며 시작 전 5분 정도에 참여 링크를 드릴 것입니다. 오늘 주제는 최근 이슈인 장특공 폐지 관련, 그리고 5월에 있을 주택임대소득에 대해 다룰 예정입니다. 멤버분들은 라이브 참여하시구요, 혹시 실시간 참여가 힘드시… 8시간전 박민수
제네시스 생각
제네시스박의 시간관리 비결! 공유오피스 스파크플러스 라운지!
“그 많은 일을 어떻게 다 하세요?” “시간관리 비결이 따로 있으신가요?” 생각보다 제가 많이 받는 질문입니다. 하지만 저도 사람인지라, 때로는 업무 집중도가 떨어질 때가 있는데요 이럴 때 필요한 게 바로 ‘공간 변화’ 입니다. 그래서 전 가끔 공유오피스 스파크플러스 라운지를 이용합니다! 탁 트인 공간에서, 일하기 쾌적한 환경, 게다가 다른 사람과 함께(?… 9시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
미분양 현황 분석 및 전략 ... 총량은 줄고 있다는데 왜 더 위험한가!
1. 현재 상황 진단 전반적 흐름: 완만한 감소 — 그러나 안심은 금물 전국 미분양은 65,283호로 전월 대비 1.4% 줄었고, 지방은 감소 추세를 이어가고 있습니다. 숫자만 보면 "개선 중"처럼 보입니다. 그런데 속을 들여다보면 이야기가 다릅니다. 핵심 경보 1 — 준공후 미분양 비율 46.6% 2022년 말엔 전체 미분양 중 준공후 비율이 11.0%에… 10시간전 빠숑
오윤섭의 부자노트
비거주 1주택자에 대한 세부담 증가에 대해
4월 거래량이 3월보다 크게 늘어나고 있습니다. 서울 아파트매매 거래량의 경우 토지거래허가신청 기준으로 4월에 전달보다 30% 안팎 증가했습니다. 강남권 거래량은 3월부터 늘어나기 시작했는데 4월에는 강남3구외에 용산구 성동구 강동구 마포구 서대문구 동작구 강서구에서 전달보다 거래량 증가폭이 커졌습니다. 다만 4월 중순이후 서울권 1급지로 대표되는 25억원… 10시간전 오윤섭
서울_서남권
흑석동 - 써밋더힐 외
#흑석동 #흑석뉴타운 #써밋더힐 #흑석11구역 #명수대현대 #한강현대 #한강조망 #써밋더힐분양가 #재개발 #재건축 서울 동작구 흑석동은 한강변과 인접해있는 현충로를 중심으로 흑석로, 서달로, 흑석한강로 등의 도로를 통해 안쪽으로 연결되는 모습을 보이는 지역이다. 흑석동에서 9호선 흑석역 및 강남 등 외부지역으로 이동할 수 있는 가장 중요한 도로가 현충로이며… 10시간전 까르