전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유나바머인사이트
모호함을 명료함으로 바꾸는 비법
올림픽파크포레온 아파트를 소유한 비원05 회원 한 분은 언젠가 숙박업을 해보고 싶다는 막연한 꿈을 품고 있었다. 그런데 어느 날 당근에서 숙박시설 청소 아르바이트 공고를 발견하고 바로 지원했다. 한 달간 직접 청소를 하면서 실제 예약률이 어느 정도인지 눈으로 확인했고, 사장님께 숙박업 운영에 대한 궁금한 것들을 하나씩 물어봤다. 막연함을 명료함으로 바꾸는 … 1시간전 유나바머
정책분석
불가항력이 지키지 못하는 것(feat. 레미콘 혼화제)
불가항력이 지키지 못하는 것(feat. 레미콘 혼화제) 오늘 금융위원회 금융정책과와 국토교통부 건설정책과에서 보도자료가 하나 나왔습니다. 중동전쟁으로 건설자재가 끊기고 있으니, 공사가 늦어지더라도 불가항력으로 봐주겠다는 합동 유권해석을 발표한 겁니다. 근거는 민간건설공사 표준도급계약서 제17조. 그런데 자세히 들여다보면, 이 유권해석에는 여러가지 한계가 엿… 2시간전 신사람
가격
26년 4월 6일자 전국시황) 있는 사람은 잠기고, 없는 사람은 밀려난다!
전세 시장이 사실상 '증발'하고 있다 올 1분기 서울 아파트 전세 신규 계약이 1만 4,266건에 그쳤습니다. 1년 전 같은 기간(2만 1,476건)과 비교하면 불과 12개월 만에 3분의 1이 사라진 것이죠. 세입자 수요가 가장 몰리는 준공 10년 이하 신축 아파트는 더 심각해서 38%가 급감했습니다. 단순한 계절적 현상이 아닙니다. 구조적인 '3중 공급 … 4시간전 빠숑
부동산
서울 토허 거래량이 터지는 중
토허 신청량이 크게 늘어나고 있는데요 서울 토허 신청 수 2월 5193건 3월 8673건 4월 11000건 추정치 (167% 증가) 경기도 토허 신청 수 2월 2490건 3월 3671건 4월 5000건 추정치 (147% 증가) 당연히 토허가 거래 될 때 마다 전월세 매물은 줄어들겠습니다. 실거주자 매도 -> 실거주자 매수 다주택자(전세/월세 껴있는 매물) … 4시간전 중도
부동산 광장
노량진뉴타운 첫 분양, 라클라체 자이드파인 경쟁률 숫자가 주는 의미는 묵직할것.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 노량진뉴타운의 첫 일반분양 아파트, "라클라체 자이드파인 (노량진2구역)" 오늘 이 글이 올라갈때쯤 특공 나왔을거고, (예약게시 해둠) 4.14일 내일은 일반 1순위 결과도 나오겠네요. 여기 경쟁률의 결과물. 숫자 그 자체 의미가 꽤 있는곳이라고 봅니다. 물론 모든 청약 경쟁률 숫자가 의미는 있죠, 근데 … 4시간전 기드래곤
유튜브 등 영상메세지
3천 세대 대단지에 전세 '0'건? 전월세 시장, 앞으로가 더 문제입니다! (KB부동산 집동산)
KB부동산과 협업하는 '집동산' 코너 입니다 ^^ 오늘 주제는 전월세 시장에 대한 이야기입니다. 전월세 시장이 불안하다는 말씀, 자주 들으시죠? 전월세 매물이 없다고는 하는데, 실제로 그러한지 그리고 이를 알아보기 위한 데이터는 어떻게 확인하면 되는지 하나하나 살펴보겠습니다! 많은 관심 부탁드립니다 ^^ 감사합니다. 끝. 글. 제네시스 박민수 https:/… 6시간전 박민수
1.투자/재테크
근황
벌써 여름처럼 날씨가 더워졌네요 이럴 때일수록 음식 조심해야 합니다 엄마는 내일 입원해서 목요일에 수술을 받기로 했습니다 연세가 있으시니 걱정은 되지만, 잘 이겨내 주실 거라고 생각하고 당분간 병원 자주 왔다 갔다 해야 할 거 같아요 저희 형제는 삼남매인데 이런 큰일 앞두니 형제 많은 게 도움이 됩니다 혼자 결정키 어려운 일, 같이 상의할 수 있고 돌아가면… 7시간전 옥동자
제네시스 생각
양도세 중과 피하려고 이혼을 한다구요?
부부의 경우, 주택수 합산은 ‘혼인신고일’ 입니다. 다만 분리하는 경우, 1) 서류상 분리(이혼)는 물론 2) 실제 생계도 따로 하셔야 합니다. 오죽했으면 이런 생각까지 한다는 게, 참 마음 아프고 씁쓸합니다... 단순 주소 분리의 경우 원하시는 결과를 얻지 못할 수 있습니다. 개인적으로 주택수를 줄이기 위한 이런 방법, 선호하지 않습니다. 물론 이런 상황… 7시간전 박민수
제네시스 생각
간식 먹기, 딱 좋은 시간이죠?
당 섭취 시간입니다. 살도 먹으면서 빼야 하는거 아니겠어요? 8시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
전세품귀현상 5월9일 이후 서울 아파트거래량 예상
전세품귀현상 5월9일 이후 서울 아파트거래량 예 5월9일이전까지 토허제 신청만 해도 다주택중과양도세를 배제하여 준다고 합니다. 고가아파트들이야 이제는 팔 생각 없는듯 하고 ( 싸게 나온다하더라도 현금부자 말고는 살 방법이 없으니 달라질 것은 없습니다.) 원래 이런거 같으면 양도세중과를 시행한다 하면서 보유세 제도를 미리 언급했으면 계산기 두들겨 볼 것 없이… 8시간전 독일병정
꿈부일상에세이
중3아들 이야기
중3 아들, 아직은 멈춘 게 아닐 게다. 중3 아들. 공부만 빼고 다 한다. 하루 종일 누워만 있는 건 아니라서 그나마 다행이라 생각한다. 게임은 누구보다 열심히 하고, 헬스 PT는 한 번을 빠지지 않는다. 가족 여행도 군말 없이 따라나선다. 그런데 공부만, 딱 거기서 멈춰 있다. "애는 착해~." 우리 아들이다. 그래서 한동안은 ‘무기력인가’ 싶어 가슴을… 8시간전 꿈부
꿈부부동산
영끌의 그늘, 부모라는 마지막 버팀목-전세보증보험 및 대출 기준가
영끌의 그늘, 부모라는 마지막 버팀목이 있었다. — 전세보증보험 및 전세보증금 안심대출 기준으로 찾은 출구 “아들네가 사고를 쳐서요…” 상담석에 앉은 60대 어머님의 한숨이 길었다. 영끌로 집을 샀던 아들 내외는 금리와 이자를 버티지 못하고 있었다. 집을 산 게 문제가 아니었다. 버틸 수 없는 구조로 산 것이 문제였다. 방법을 고민해달란다. 은행에 다시 한… 9시간전 꿈부
재건축재개발
26.04.13 재개발 재건축 부동산 관심기사(올림픽훼밀리타운, 신길역역세권재개발, 대치쌍용1차, 압구정3구…
26.04.13 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 재건축의 정비계획이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. 용적률 300%, 최고층수 26층, 6,787세대로 재건축이 됩니다. 신통기획 재개발 4곳 통과⋯6787가구 '올림픽훼밀리타운' 재건축 포함 - 이투데이 2. 영등포구 신길역 역세권 재개발 구역의 시공사로 포스코이… 9시간전 재건축재개발
강의정보 및 후기
[모집중] 잘사는 흥부의 재개발 실전투자반 23기 (+ 제네시스박 보너스 주임사 강의!)
안녕하세요, 제네시스 입니다. 1년에 한 번씩 진행하는 잘사는 흥부님 재개발 실전투자반 23기를 모집합니다! (오프라인, 온라인 동시 모집하며 신청서 링크가 다르이 잘 구분하셔서 신청바랍니다) 아시는 것처럼, 서울은 신규 주택 공급이 절대적으로 부족한 상황입니다. 이를 해결하는 방법은 오직 재개발 그리고 재건축과 같은 정비사업 뿐입니다! 다만 서울 전지역이… 11시간전 박민수
부동산
다시 30000개 밑으로 가는군
https://t.me/joongdo 서울 전세 25/10/15 24,369개 26/04/13 15,129개 (-38%) 서울 월세 25/10/15 19,686개 26/04/13 14,597개 (-26%) 매매+전세 = 29,726개 다시 30000개 깼네요 경기 전세 25/10/15 20,836개 26/04/13 12,496개 (-40%) 경기 월세 25… 11시간전 중도
제네시스 생각
은행 대기시간 (개인 vs 법인)
법인 업무보러 은행 창구 갈 때마다 개인 대기 번호표를 뽑아야 하는 이유에 대하여... (그냥 아무거나 뽑으시면 돼요, 하고 안내 받음) - 물론, 지금이 가장 바쁠 시간대이긴 합니다만 법인 업무 볼 때마다 뭔가 손해(?)보는 그런 느낌이 듭니다 13시간전 박민수
순한맛
벌써 자식들이 노리고 있더라고
나는 에어컨을 안 틀어. 아들네 가족이 오면 나는 보란듯이 부채질을 해. 그런데 아들이 에어컨을 틀면 심장이 멎을 것 같아. 한 달 전기세 2천원. 한 달 도시가스비 1370원. ㄷㄷ 지금도 신발 하나에 만원 이상짜리는 안 사. 1. 돈을 다리미로 다려라. 깨끗하면 안 쓰게 된다. 2. 백화점에 가지 말고 저녁에 시장에 가서 떨이를 노려라. 3. 금과 주식… 13시간전 숙주나물
국내투자
주가와 실적의 관계는 어떻게 되는건가
✅현대마린엔진 수주액 1/21 11.5% 2/4 14.3% 3/12 10.6% 3/27 5.9% 3/27 6.5% 4/13 21.3% 최근 매출액 대비 70.1% 13시간전 중도
국내투자
투자 현인들의 말씀
https://t.me/joongdo ✅점 보다는 선을 맞추자 ✅결국 수익은 집중투자한 몇 종목에서 나온다. ✅fomo를 안 느끼려면 섹터를 바스켓으로 담아 놓는것도 좋다. ✅국장은 100% 한 종목보다 30%를 다른 종목에서 세 번 먹는게 더 쉽고 가성비가 좋다. ✅레버리지와 집중투자 갈아타기를 통해서 복리 극대화를 노려라 ✅국장은 장투 되는 종목이 많지… 14시간전 중도
리포트
2026.04.13(월) 기업 리포트 요약 정리
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