전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
국내투자
금욜 밤 마다 시끄럽군
변동성이 미쳤다.. 낼은 어떻게 되려나.. 또 의외로 급반등 나올 수도 ㅋㅋ 3시간전 중도
유튜브 등 영상메세지
팔지 팔고 '00' 하세요! (강남에 부는 신풍경...앞으로 더 늘어날 예정입니다) [데일리뉴스 763]
올해 공동주택 공시가격 상승률이 심상치 않습니다. 서울의 경우 평균 18.7% 상승입니다. 아직 최종은 아니지만 여기에서 크게 벗어나진 않을 것입니다. 이 경우, 평균보다 더 높게 상승한 지역과 단지도 상당히 많을 것입니다. 예상했던 강남 3구는 물론이고, 특히 한강벨트 인근 공시가격 상승률이 상당합니다. 성동구의 경우 상승률이 거의 30%에 육박하기에 실… 4시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
유튜브 <채널 제네시스박> 멤버십, 지금 바로 가입하세요!
유튜브 멤버십이 되시면 '어마어마한 자료 및 특강'을 접하실 수 있습니다! SInce 2020.12 2020년 12월부터 시작한 유튜브 멤버십은 지금까지 한 번도 쉬지 않고 매월 양질의 특강과 멤버십 전용 라이브, 그리고 문의사항에 대해 최우선 답변을 드리고 있습니다! 부동산과 세금, 두 마리 토끼를 한 번에! 가입은 아래 링크에서 하시면 됩니다! ht… 4시간전 박민수
제네시스 생각
문과 학생들이 꼭 알았으면 하는 사실
78년 역사 검찰청 폐지… 공소청·중수청법 국회 입법 완료 (세계일보, 2026.03.21) - 문과생 여러분, 최선을 다해서 로스쿨 가시고 변호사 자격증을 따시기 바랍니다. 그럼 더 이상 ‘문송합니다’란 말은 안 하셔도 될 것입니다. (지금 BTS 공연 후기가 중요한게 아닙니다...) 7시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
주식시장 빚투 몰빵에 계좌 녹았다.
주식시장 빚투 몰빵에 계좌 녹았다. 3천포인트던 6천포인트던 주식이라는 게 다 돈번다면 부동산투자 절대 안하겠죠. #빚투 의 단점은 급해진다는 것입니다. 주변을 돌아봐도 좋은 주식이 갑자기 돌발상황이 터져 악영향을 일시적으로라도 미친다면 손절을 해 버리는 것이겠죠. 빚을 얻어서 한다면 그러겠죠. 결론은 손해보는 것인데요. 빚이 적은 상황에서 주식을 한다면 … 8시간전 독일병정
생각
동양 재개발 일반분양
1 곧 분양합니다. 2 전주는 연말에 물량이 있었는데 그 물량 매가에 대한 기준선을 잡아주는 역할을 동양재개발 일분이 할 것 같습니다. 3 동양재개발은 주변에 sk 뷰와 태평 아이파크가 있습니다. 태평 아이파크는 6.1 최고가를 올해 기록했고 5.8 근처에서 실거래가 이뤄지고 있습니다. 4 중도금 무이자로 잡혀 나가는 걸로 알고 있는데 그 이유는 일분 가격… 8시간전 엉금엉금
스마트튜브 부동산 연구소
억지로 누르면, 시장은 옆으로 샌다!
대통령이 트위터에 직접 글을 올리셨어요. 다주택자, 비거주 고가주택 소유자, 부동산 과다보유자를 주택정책 논의에서 배제하라고 청와대와 내각에 지시했다고요. 부동산공화국 탈출이 핵심과제고, 단 0.1%의 구멍도 없어야 한다고 했습니다. 여러분, 이 말 들으셨을 때 어떤 생각 드셨어요? 저는 솔직히 이런 생각이 먼저 들었습니다. "아, 또 시작이구나." 나쁜 … 9시간전 빠숑
제네시스 생각
인플레이션에서 살아남는 법 (정답지 공개)
결론적으로 하이퍼인플레이션이 발생할 경우 어떻게 하면 되는지 정리해보자. 먼저, 조그만 땅을 구해 농사를 지어야 한다. 요즘은 땅이 아니라 집 안에서도 토마토나 채소 등을 기를 수 있으니, 그렇게 해서 최소한의 먹거리는 스스로 생산해낸다. 그리고 달러 같은 외화를 갖고 있어야 한다. 달러를 가지고 있으면서 그때그때 필요한 물품을 사면 하이퍼인플레이션에 따른… 10시간전 박민수
부동산
부동산 투자하면서 겪는 일들
부동산 투자하다 보면 별일을 다 겪는다. 여러사람들을 만나면서 성격이 내성적에서 외향적으로 변하는건 장점중 하나 같은데 화가 가끔 날때도 있다. 근데 계속 계속해서 겪다 보면 해탈하게 된다. 1.세입자가 돌아가시는 경우 세입자가 돌아가시는 경우가 발생하는데 이때 무연고자-상속인이 있는 경우 다르게 대처 해야한다. 무연고자는 대출 받은 은행 or LH에 전화… 10시간전 중도
매운맛
개 무섭네 진짜 ㄷㄷㄷ
똘똘한 한 채의 역설, 부동산 세제 정상화 방안 토론회 모두 발언뿐만 아니라 자료도 찾아서 봄. 당시 발언, 굉장한 빨간 맛이었는데 과으연... 양도세 와앀ㅋㅋ 보자마자 미쳤네 그냥. 1주택 양도세 비과세 한도 8억으로 축소하고 8억 초과 주택은 차익에서 3~4억 빼고 무조건 종소세 포함됨. 이걸 간단하게 설명하면 이러함. 8억에 사서 12억에 팔면? 양도… 11시간전 숙주나물
3040 부린이 처음 부동산
이왕 사실 거면 이렇게 하시죠!
1시간 짜리 특강입니다. 시간되시면 보세요! 지금 시장을 이해하시는데 매우 큰 도움이 되실 겁니다. 지금 무엇을 해야 하실지도요! https://www.youtube.com/watch?v=F7-5KKndvHA&t=7s 구체적인 방법들과 추천 물건들이 필요하신 분들은... 4월 1일 광화문 교보문고로 오시면 됩니다! 아래 이미지 클릭하시면 광화문 교보문고 무… 12시간전 빠숑
뉴스+사견
초보 외교 특징이 선언은 크고, 실리나 성과는 없단게 문제.
현정부 비서실장이 해냈다며 자화자찬에 언론도 엄청 떠들지만 이거 진짜 웃긴 성과임. 성과를 비하하거나 조롱하는게 아니라, 일반 사람들은 가져 온줄 아는게 문제지. 비서실장이 말한건 우선순위로 살 수 있는 권한을 확보한거지, 한국에 가져온게 아닙니다. 호르무즈해협이 붕쇄되서 유조선 통과도 못하는데, 확보한 것이 무슨 의미가 있을까? 초보 외교 특징? 선언은 … 12시간전 네이마리
제네시스 생각
[속보]이재명 대통령 "부동산 정책 논의 과정서 다주택자 등 배제 지시“ (그렇다면...?!)
[속보]이재명 대통령 "부동산 정책 논의 과정서 다주택자 등 배제 지시" (머니투데이, 2026.03.22) - 어?! 그럼 청와대 참모 혹은 고위공직자분들 중에서도... (상대를 알아야 위태롭지 않을 텐데요...손자병법) 14시간전 박민수
함께하고픈 글/정보
내게 맞는 AI? 그보다는...
“AI는 아는 만큼 보이는 것이 아니라, 써본 만큼 보인다.“ - 김덕진, 그러고 보니 업무 활용 방안을 찾지 못했다는 이유로, 다양한 AI툴이 있음에도 써본적이 없는 것 같다. 꼭 전문적인 사용이 아니더라도 내게 맞는 방식과 활용법을 찾기 위해 간단핰 거라도 하나 하나 테스트해 봐야 겠다. 이웃님들은 주로 어떤 AI 툴을 사용하시나요? (일단 AI에게 … 14시간전 박민수
부동산이슈(수, 일)
월 상환액과 평형선호도
#월상환액 #청약 #분양가 #더샵신길센트럴시티 #라클라체자이드파인 #래미안엘라비네 #25평 #34평 #래미안원펜타스 관련기사 1. 기사의 함의 a. 월 상환액 격차가 만든 선택 변화 최근 서울 주요 분양단지들의 분양가가 상승함에 따라 고분양가와 금리부담이 맞물리며 실수요자들의 주거 선택 기준이 빠르게 달라지는 흐름이 감지된다. 2025년 3월 입주자모집공고… 14시간전 까르
빠숑 책방
소스 코드:더 비기닝 ... 신화가 되기 전, 그는 그냥 한 아이였다!
모든 위대한 코드에는 첫 번째 줄이 있다. 빌 게이츠의 삶도 마찬가지다. 세상이 기억하는 그는 마이크로소프트의 제왕이고, 디지털 혁명의 기수이며, 수십 년간 포브스 1위를 지킨 억만장자다. 그런데 『소스 코드』는 그 모든 수식어가 붙기 훨씬 이전으로 독자를 데려간다. 전설이 시작되기 전, 그저 "트레이"라고 불리던 한 아이의 이야기로. 천재는 태어나지 않는… 15시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
20평대 복도식아파트 인테리어 사진몇장
20평대 복도식아파트 인테리어 사진몇장 #강서구인테리어 https://blog.naver.com/kjm2336/224215156797 #공릉동인테리어 #노원구인테리어 https://blog.naver.com/kjm2336/224198240885 #등촌동인테리어 https://blog.naver.com/kjm2336/224094381875 https://bl… 15시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
BTS 컴백공연 생각보다는 차분하게 끝났네요.
BTS 컴백공연 생각보다는 차분하게 끝났네요 장소영향이 큰 거 같습니다. 일단 준비하느라 차량흐름도 막히기도 하니 부담스러웠을 것이고 , 대전화재 사건으로 뉴스에 분위기 좋지 않다. 중동전쟁부터 썩 기분좋은 때가 아니라 그런지 콘서트 분위기는 아닌듯 싶었네요. 저도 TV로 잠깐 보았는데 생각보다는 공연시간이 1시간이라면 매우 짧아 #BTS 팬들은 많이 아쉬… 16시간전 독일병정
독서노트
불안감을 없애는 자세 걱정하면 뭐하나 ?
불안감을 없애는 자세 걱정하면 뭐하나 ? 문제가 발생한다는 것을 해결하기 위하여 나타나는 현상입니다. 여기서 나타나는 것은 사람들의 마음이 흔들린다는 것입니다. 해결을 못하면 어떡하지 ? 내가 잘못되면 어떡하지 ? 자신있게 한가지씩 해결하게 된다면 충분히 이겨낼수 있습니다. 잘될때도 불안한 사람이 있습니다. 안될때도 불안해 합니다. 저도 한때 그런문제로 신… 16시간전 독일병정
가격
26년 3월 16일자 전국시황) 지금은 많이 아는 사람이 이기는 장이 아니라, 덜 틀리는 사람이 이기는 장입…
지금 시장을 흔드는 첫 번째 변수는 가격의 방향이 아니라 가격의 ‘층위’가 갈라지고 있다는 점입니다. 과거에는 서울이 오르면 서울이 같이 오르고, 조정이 오면 서울이 같이 밀렸습니다. 그러나 지금은 다릅니다. KB 자료에서도 드러나듯 강남 고가권은 조정을 받는 반면, 상대적으로 가격 부담이 덜한 중저가 지역과 실수요 밀집 지역은 상승하고 있습니다. 이는 단… 17시간전 빠숑