전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
파세요, 아깝지만...
강남 좋은 물건은 당연히 들고 가는게 맞다. 하.지.만. 어쩔 수 없이 매각을 권하기도 한다. 가장 큰 이유는 현금흐름 리스크다. 시세차익도 좋지만, 현금흐름의 중요성도 무시할 수 없다. (할 말 많지만 여기까지만...) 그냥 아쉬운 생각이 들어서, 몇 글자 적어 보았습니다. 이번 2.12 대책을 활용하실 분들, 신중하게 잘 판단하셔서 접근하시면 좋겠습니다… 3시간전 박민수
금융
대출 규제 이야기: 문이 닫히는 순서
대출 규제 이야기: 문이 닫히는 순서 안녕하세요. 신사람입니다. 1933년 3월, 미국 대통령 루즈벨트가 취임 다음 날 전국 은행의 문을 일제히 닫았습니다. '뱅크 홀리데이'라 불린 이 조치로 국민의 예금은 하루아침에 동결됐지요. 그런데 이 사실을 아는 사람은 많아도, 진짜 중요한 디테일을 아는 사람은 드뭅니다. 문이 열리는 순서가 달랐다는 겁니다. 재무부… 3시간전 신사람
부동산 상담 관련 글 모음
오늘도 5시간 동안 도와드리고..1500만원 네고
오늘도 상담자님과 돌아다니면서 매수를 도와드렸다. 난 신혼부부를 도와드릴때 더 보람을 느낀다. 아기가 50일 이라는데..아기를 델구 오시려고 했다길래 깜놀~ 젤 좋아 보이는거 싸장님이 네고 잘 해주셔서 원래 500만원 깎았다가 더 협상해서 1500만원을 깎았는데.. 요새는 매물이 좀 있으니 네고도 되고 좋은 시기 같다. 매수를 할지 말지는 상담자님 맘 이겠… 3시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
호르무즈해협 유조선 통과 하루 50척->0척
호르무즈해협 유조선 통과 하루 50척->0척 "유조선 통과 하루 50척→0척"...이 시각 호르무즈 해협 우선 난리통에 우리나라 국민들은 제발 좀 안전했으면 좋겠는데요. 저렇게 쏟아붓으면서도 급해진 트럼프가 장기전으로 가면 불리하니 많은 생각을 할 것입니다. 경제적으로도 유가가 안정이 되는것을 목표로 하는 미국에서도 이렇게 되면 좋을일이 없습니다. 우리나라… 9시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
대한민국 국민들은 '다주택 중과는 찬성하고, 보유세 인상은 반대한다'고 한다!
갤럽 자료를 해석하면, 이번 조사의 핵심은 아주 명확합니다. 대중심리는 이미 “가격 하방”보다 “재상승·임대료 상승” 쪽으로 기울었고, 정책 신뢰는 절반 수준, 세금 강화보다는 완화 선호가 더 강하지만, 다주택자 규제 강화 자체에는 찬성이 우세합니다. 즉, 시장은 “규제는 지지하지만 가격은 안 잡힐 것 같다”는 모순된 심리 상태에 들어가 있습니다. 이건 투… 9시간전 빠숑
삶의 지혜
위고비 마운자로의 역습 (ft. 1세대 헬스유튜버 폐업)
헬스장이 무너지고 있다 — 그 이유가 '주사 한 방' 때문이라고? 흑자헬스마저 "못 하겠다"고 했다 한국 헬스 유튜버 1세대, 구독자 수십만을 자랑하던 흑자헬스가 최근 헬스장 폐업을 선언했다. 그의 말이 충격적이었다. "흑자인 달이 단 한 번도 없었다. 1층 임대료만 월 700만 원. 진짜 이 정도일 줄은 몰랐다." 이게 단순히 한 사람의 이야기일까? 아니… 9시간전 서울휘
삶의 지혜
갤럭시 S26 울트라, 역대 최다 사전 예약 135만대 돌파 — 지금 살 이유 있을까?
스마트폰 바꿀 때가 됐나 고민하던 당신에게 요즘 스마트폰 바꿀 때마다 이런 생각 드는 거 나만 그런 거 아니죠? "이번 거 뭐가 달라진 거야? 그냥 숫자만 올라간 거 아니야?" 근데 이번 갤럭시 S26 시리즈는 조금 다르게 봐야 할 것 같습니다. 실제로 숫자가 증명하거든요. 2026년 3월 6일 공식 개통이 시작된 갤럭시 S26 시리즈. 2월 27일부터 … 10시간전 서울휘
삶의 지혜
메타 스마트글라스 - 내가 화장실 가는 장면을 보고 있을 수 있다
이게 실제로 벌어지고 있는 일입니다 요즘 유튜브나 SNS에서 메타 레이밴 스마트 글라스 착용한 사람들 많이 보셨죠? 안경처럼 쓰고 다니면서 AI한테 질문하고, 눈앞 장면 그대로 촬영하는 그 제품입니다. 그런데 2026년 3월, 충격적인 사실이 밝혀 졌습니다. "화장실 이용 장면, 성적인 영상, 신용카드 번호까지, 이걸 케냐 직원들이 직접 보고 있다." 단순… 10시간전 서울휘
3년 안에 성공한 사람들
행크 사회초년생 직원의 부동산 투자(종잣돈 5천만원)
주식 시장의 변동성이 엄청 심한 요즘입니다. 미사일에 맞은 것처럼 폭락과 반등을 반복하고 있습니다. 이처럼 안 좋은 날임에도 불구하고 직원 성과금을 1억 원을 지급했습니다. 죄송합니다. 사실은 성과금이 아니라 직원이 입사하고 매입한 부동산을 매도하여 거둔 수익입니다. 행크에서 회원으로 열심히 활동하는 모습을 지켜보다가 제가 직접 제안하여 회사에 입사한 직원… 11시간전 송사무장
독일병정의 먹고사는 이야기
지치지만 가고자 하는 길을 잃지 않았으면 좋겠습니다.
지치지만 가고자 하는 길을 잃지 않았으면 좋겠습니다. 오늘따라 유난히 지칩니다. 쉴틈없이 달려온 나날들이 힘들어 포기하고 싶을때도 있지만 그럴수는 없죠. 나보다 더 힘든 결정을 하고 사는 사람들도 있는 것을 ... 갑자기 힘이나서 달려보자가 아니고 갑자기 부끄러운 생각이 들어 다시 고개를 듭니다. 연달아 피는 담배몇가치.. 커피두잔에 다시 고개를 듭니다. … 12시간전 독일병정
생각
오라클 실적발표 3.11 수
위 글은 투자에 대한 아무 상관관계가 없습니다. 참고조차 하지말아주세요. 책임 없습니다. oci가 중요합니다. 실적이 나쁘지 않는 쪽에 무게를 두는 이유 중의 하나 입니다. 부채가 많지만, 그 부채는 거의 투자이고 대규모 인원감축으로 그 부분에 대한 인지를 하고 있습니다. 바닥 130달러 구간을 기준잡고 기준선을 하나 더 잡는다면 실적이 밀려도 버틸 구간이… 12시간전 엉금엉금
중도 일기
과식 그리고 미팅
1.일찍 일나서 전 날 미장 및 뉴스를 찾아보고 텔레를 올린다. 2.아침에 아기가 어린이집을 안 간다고 난리를 쳐서.. 잘 설득시켜서 어린이집을 보낸다. 3.헬스를 가서 시세를 본다. 삼전이 흔들리네 etf 레버 선물이 하도 들가있어서 변동성이 미친듯 4.vip 상담 미팅이 1시부터 있어서 미리 밥을 먹고 커피도 마신다. 스벅 아메리카노는 진리지.. 5.앉… 15시간전 중도
재건축재개발
26.03.06 재개발 재건축 부동산 관심기사(토허구역지정, 가락프라자아파트, 안양종합운동장동측재개발, 태평…
26.03.06 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 이번에 신규 지정된 신통재개발 후보지 6곳에 대하여 토지거래허가구역이 신규로 지정이 되었습니다. 서울시, 신통기 주택재개발 후보지 6곳 토허구역 신규 지정 - 조선비즈 2. 송파구 가락동 가락프라자아파트 재건축의 통합 심의를 서울시 통합심의위원회에서 수정가결이 되었습니다. 최고층수 34층, 1,059세대… 15시간전 재건축재개발
정보/투자동향
부동산 시장 동향~ 기회라니까?
최근 서울 아파트 시장이 눈에 띄는 변화가 나타나는 중입니다. 그동안 상승세가 가팔랐던 강남3구(강남,서초,송파)와 용산구를 중심으로 가격 하락이 본격화되고 있거든요. 실제 통계에서도 이러한 흐름이 확인되는데 3월 첫째주 아파트값 변동률을 보면, 용산구 -0.01% → -0.03% 강남구 -0.06% → -0.07% 송파구 -0.03% → -0.09% 하락… 16시간전 네이마리
빠숑 책방
된다, 된다 나는 된다 ... 그는 왜 하는 일마다 잘 될까?
니시다 후미오 일본에서 이미지 트레이닝 연구·지도의 개척자. 30년간 대뇌 생리학과 심리학을 접목한 '슈퍼 브레인 트레이닝(SBT)' 시스템을 구축했다. 스포츠 선수, CEO, 비즈니스맨을 대상으로 멘탈 어드바이저로 활동 중이며, '니시다 모임'에는 전국에서 수천 명의 문하생이 모인다. 이 책의 핵심 메시지 성공하는 1%와 그렇지 못한 99%의 차이는 능력… 16시간전 빠숑
정책분석
대통령이 싱가포르에서 배워올 단 한 가지
대통령이 싱가포르에서 배워올 단 한 가지 안녕하세요. 신사람입니다. 2016년 싱가포르. 결혼 2년 차의 평범한 부부가 정부 홈페이지에 접속합니다. 남편은 은행원, 아내는 간호사. 둘의 합산 월급은 우리 돈으로 약 600만 원. 서울이었다면 내 집 마련은 꿈도 못 꿀 소득이지요. 모아놓은 돈도 없습니다. 그런데 이 부부는 클릭 몇 번으로 새 아파트를 신청합… 17시간전 신사람
3.독서/글쓰기
글쓰기, 독서부터 포기하는 사람들
최근 회사에서 인사발령으로 업무가 바뀌었습니다 적응하는데 시간이 필요해 글쓰기(독서)를 병행하기 어려울 거 같습니다 이런 사연을 보내주는 분들이 가끔 있다 한마디로 바쁠 거 같아서 글쓰기, 독서 못할 거 같다, 이거다 근데 나로서는 이해가 잘 되지 않는다 왜냐면, 나도 인사발령이 나기 때문이다 나도 인사발령이 나면 업무가 갑작스레 바뀐다 바뀐 업무에 적응하… 18시간전 옥동자
삶의 지혜
기름값 폭탄 막을 유일한 카드 최고가격지정제 지금 왜 꺼냈나
정부가 사실상 쓴 적 없던 카드를 꺼냈다. 석유류 최고가격 지정제. 말은 들어봤지만 실제로 작동한 기억이 없는 제도다. 그런데 지금 이 시점에 이 카드를 꺼내야 하는 이유는 분명하다. 시장이 스스로 작동하길 기다릴 수 없는 상황이기 때문이다. 하루 200원, 말이 됩니까 2026년 3월 5일 기준, 전국 휘발유 평균가는 1,821원을 돌파했다. 3년 7개월… 19시간전 서울휘
독일병정의 부동산 견해
1가구1주택 한채만 가져라 ?
1가구1주택 한채만 가져라 ? 주택공급비율이 90-100% 가 넘는다는 것은 다주택자들이 없다면 남아돈다는 말이겠죠. 예전에 제가 160% 정도는 넘어서야 안정이 될거라는 우스게소리를 했는데 역시 사람들은 개소리라고 하더군요. ㅎㅎㅎ 내집을 가져라 해도 안사는 사람들이 있을 것이고 기회를 놓쳐 못사는 사람들도 있을 것이고 살돈이 없어 남의집 살이 하는 분들… 20시간전 독일병정
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 하안주공12단지
#광명 #하안동 #하안주공 #신탁방식 #하안주공12단지 #재건축 #용적률 #세대수증가 #하안남초 #철산동 #독산역 #철산역 1. 개요 a. 재건축 이전 경기도 광명시 하안동에 위치한 하안주공12단지는 1990년에 입주한 2,392세대의 아파트이다. 2025년 12월 10일 정비구역지정고시를 통해 3,407세대로 약 1,015세대가 증가해 같은 날 동시에 정… 20시간전 까르