전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
투자포인트
칼과 시계
칼과 시계 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 최근 독자분들에게 가장 많이 받는 질문에 대해 이야기 나워봅니다. 언제, 어떤 물건을 잡아야하나요? 매물이 넘쳐나는데 정작 싼 물건은 없다며 답답해하십니다. 대부분은 바닥이 올 때까지 더 기다려야 한다고 말합니다. 하지만 모든 매물이 같은 매물은 아닙니다. 어떤 성격의 매도자가 정책에 의해 등 떠밀리고 있는지, … 3시간전 신사람
일상 기록
휴가 중 읽고 있는 추천 신간 5권
섬에서 휴가 중 입니다. 평소보다 조금 길게 왔어요. 최근 일주일 사이 읽은 책 공유합니다. 1.돈의 가격 2.브레이크 넥 제 경우 별다른 독서법은 없고, 책에 낙서하며 닥치는대로 읽습니다. 이상히게 기내에서 그리고 집에서 멀어질수록 집중이 잘 되네요. 주로 외부 공간을 활용하지만 새벽 언제라도 읽을 수 있는 조명과 공간이 있는 곳을 예약하게 됩니다. 조금… 5시간전 달천
빠숑 영화관
왕과 사는 남자 ... 영월 가고 싶다!
기대 안 하고 봤다. 내용에 비해 좀 짧은 거 같은 느낌. 유해진은 상 탈 거 같다. #왕과사는남자 #장항준 #유해진 #박지훈 #전미도 #유지태 #빠숑영화관 9년 전 영월 답사기... https://blog.naver.com/ppassong/221112303411 5시간전 빠숑
빠숑 영화관
휴민트 ... 할 말이 없다!
기대 안 하고 봤다. 내용에 비해 좀 긴 거 같은 느낌. #휴민트 #류승완 #조인성 #박정민 #신세계 #빠숑영화관 5시간전 빠숑
중도 일기
재미난 세상
낼은 라이브를 하는 날 인데 특집으로 한번 준비해봤다. 사실 프리스타일로 라이브를 하는게 재밌고 내가 아는걸 자연스럽게 설명하는게 나 그리고 듣는 분들도 도움이 된다고 생각하는데.. 그래도 이미지를 좀 모아놨다 ㅋㅋ 낼은 스카 가서 달리 io-12로 힙합 들으면서 국장 경마장 구경을 쫌 해야겠다. 레버는 언제 줄여야하나 항상 고민되네.. 코스닥 3000 가… 5시간전 중도
1.투자/재테크
다주택자인 저를 걱정해 주시는 분들께
1 3월 말엔 죽전 매도 잔금을 받습니다 작년 가을 매도하고 일반 과세 보유기간을 채우는 것 때문에 잔금을 6개월 뒤로 미뤄둔 겁니다 저로서는 꼭 팔아야 하는 물건이었는데 일찌감치 매도 계약을 해두기 잘했습니다 이렇게 양도세 중과 유예 조치가 종료될 줄은 몰랐거든요 조금 더 올려 받아내겠다고 올봄쯤 팔아야지 하고 매도를 미뤘다면, 아마 이 물건, 5월 전에… 8시간전 옥동자
독일병정의 먹고사는 이야기
준비를 하는 것은 서두르는게 아니다.
준비를 하는 것은 서두르는게 아니다. 수백명의 사람들에게 일을 가르쳐보고 세월이 지나고 성공한 사람, 성공하지 못한 사람들이 나뉘어져 가는 것을 직접 눈으로 보면 확실히 무슨일을 하더라도 #준비 #대비 하는 루틴이 익숙한 사람들은 100% 성공합니다. 하지만 늘 그때 그때 사는 사람들은 바쁘기는 한데 쓸데없이 바쁩니다. 개인적으로도 토요일, 일요일이 제일 … 11시간전 독일병정
빠숑 책방
꿈과 돈 .. 어떤 꿈을 꾸고 있어? 그 꿈으로 돈 버는 법을 알려줄게!
일본의 천재 마케터이자 '문화계의 이단아'로 불리는 니시노 아키히로의 저서 꿈과 돈! 이 책은 "돈이 없으면 꿈도 지킬 수 없다"는 차가운 현실을 인정하는 것에서부터 시작합니다. 1. 부유층의 생태계: "럭셔리"와 "프리미엄"을 구분하라 니시노 아키히로는 많은 사람이 '비싼 상품'에 대해 오해하고 있다고 지적합니다. 프리미엄(Premium) vs 럭셔리(L… 13시간전 빠숑
부동산
정해진 미래
https://naver.me/xy78Hevx 일자리가 많다. 수요가 많다. 공급은 0 다주택자 급감 멸실 이주 물량 증가 답은 나온거 이제 시간이 더 지나면 실거주자만 남겠네 임대사시는 분 들은 용인 기흥 광교 성복등으로 넘어가시겠지 거기서 경제력이 더 안되는분들은 오산 동탄 그 담은 평택? 모든지 데이터 숫자로 보자 감정을 넣으면 답도 없다. 14시간전 중도
한국의 아파트
광교 이의동 자연앤힐스테이트가 실시간 검색어 1위를 한 이유!
광교 이의동의 자연앤힐스테이트가 현재 실시간 검색어 상위권을 차지하고 있는 이유는 '국민평수(전용 84㎡) 20억 클럽 가입 초읽기'라는 최근 신고가 경신 소식 때문으로 보입니다. 이 단지의 과거, 현재, 미래를 살펴보겠습니다. 1. 과거: 광교 신도시의 '가성비 신화'에서 '대장주'로 2012년 입주 당시, 광교 내에서 드문 중소형 단일 평수(전용 84㎡… 16시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
서울아파트 매도 매수우위지수 변화
서울아파트 매도 매수우위지수 변화 다주택자들에 대한 압박이 일부 통한 것일까요 ? 큰 변화없다가 갑작스럽게 2월초에 높아지네요. 시간 있을때 정리를 하겠다는 분들이 늘어나서 일까요 ? #매수우위지수 가 낮아지네요 . 매도 분위기가 높아진다는 뜻이죠. 다주택자들의 매물로 보여집니다. “4월까지 집 좀 팔아주세요” 다주택자 던지자 매수우위지수 올 들어 최저치 … 17시간전 독일병정
부동산
진짜 급매가 있을까
연휴 기념으로 텔레 구독자 형님 누님들께 강남3구 마포 과천 분당 수지 급매를 소개시켜드렸다. 근데 강남 서초 송파는 그나마 땡기는 급매들이 있지만 나머지 지역은 글쎄.. 전 신고가 보다 5-10%는 낮아야 급매 아닌가.. 글구 이런건 실시간으로 나간다. 우선 대기 타는 손님에게 먼저 나가고 그 담 네이버매물에 올리면 순삭이라.. 그래도 매물이 좀 더 늘어… 18시간전 중도
스마트튜브 부동산 연구소
인구 증감은 출산/사망이 아니라 ‘이동(전입·전출)’이 갈랐습니다!
인구 증가 지역 순 인구 감소 지역 순 통계청 기준으로 전입 사유는 주택(33.7%) > 가족(25.9%) > 직업(21.4%) 순이고, 이 3개가 전체 이동 사유의 대부분을 차지합니다. 즉, 어디가 일자리(직업)가 늘고 + 어디에 새 아파트(주택)가 풀리고 + 어디가 교육/생활 인프라가 갖춰지느냐가 승패를 가릅니다. 인구가 “증가”한 지역: 3가지 전형 … 19시간전 빠숑
부동산이슈(수, 일)
용꼬리보다 뱀머리가 낫다.
#서울 #공급부족 #정비사업 #르엘대치 #디에이치대치에델루이 #반포푸르지오 #성동자이리버뷰 #오금현대 #광장극동 #헬리오시티 관련기사 1. 기사의 함의 a. 서울 공급부족의 기댈 곳은 정비사업 뿐이다. 서울 부동산 시장에서 정비사업(재개발, 재건축)이 다시 주목받고 있다. 서울은 상당기간 공급보다 수요가 훨씬 많은 만성공급부족 지역이다. 서울의 경우 매 년… 19시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
임대사업자 대출만기 연장 때 RTI 재검토
임대사업자 대출만기 연장때 RTI 재검토 #RTI 는 임대사업자들에게 적용하는 것이라면 결국 이자이상만큼 월세가 나오는가에 대한 평가인데요. 확실한 건 아니지만 손을 댄다면 애를 먹을수도 있겠네요. 대신 저항이 거세다면 지금 현재 꾸준히 #임대사업자등록 기간을 지켜나가고 있는 분들에게도 적용할지 아니면 얼마남지 않는 기간이후 적용할지는 모르겠습니다. 아마도… 20시간전 독일병정
부동산
재밌는 서울 매물량
주식 부동산 투자와 인생을 이야기 한다. https://t.me/joongdo 이거 매매 전세 월세 보실때 통합 갯수로 보시면 공급이 부족한지 많은지 알 수 있습니다. 물론 추세만.. 23.02월 134777개 26.02월 101929개 최근 추세는 매물 급증하다가 멈춤 전 월세 급감 중 구정지나면 매물 더 늘어나고 전월세 또 줄겠지? 그러다가 4월 중순쯤… 1일전 중도
입지
2026 인프라 투자의 결절점 ... ‘점(Point)’의 정관선 vs ‘선(Line)’의 동해선!
부동산 시장에서 인프라 호재, 그중에서도 철도 사업은 가장 강력한 상방 압력으로 작용합니다. 하지만 모든 철도가 똑같이 지갑을 불려주지는 않습니다. 2026년 2월 12일 발표된 두 건의 예비타당성조사(이하 예타) 통과 소식은 그 결이 완전히 다릅니다. 하나는 전국을 잇는 거대한 '혈맥'의 완성이고, 다른 하나는 단절된 신도시의 '심장'을 깨우는 제세동기입… 1일전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
전월세 정책의 사라짐
전월세 정책의 사라짐 과거에는 #전세대책 도 내놓고 하더니 요즘은 거의 다주택자들을 압박하여 매물로 내놓고 그걸 사라고 하는 것이 맞다고 생각하는 듯 합니다. 아 물론 전세에서 매매로 가는 과정에서는 그럴수도 있다고 생각하나 지금 주거시장에는 월세에서 전세로 가야 하는 사람들도 있다고 본다면 그건 힘들 거라 생각할수도 있죠. 출처: kb부동산 한가지 방법은… 1일전 독일병정
중도 일기
대부도 카페-투자는 한발 한발
친척들과 대부도 카페에 와따. 뮤시엄 카페에 왔는데 뷰는 좋드라. 추워서 와이프 경량패딩 입힘 씨뷰~ 투자라는게 한발 한발 정상을 향해 나아가는 과정이겠지 근데 옷을 여러개 입구 가면 더 안정적이겠지 나도 어릴때가 있었는디 ㅋㅋ 1일전 중도
정보/투자동향
부동산 시장 폭락? 상저하고 뚜렷해 질 것!
부동산 전문가 대부분이 설 연휴 이후 시장을 조정, 보합, 하락을 전망합니다. 다주택자는 물론, 1주택자까지 과세 강화와 장기보유특별공제 개편을 언급하며, 매수 심리를 위축시키고 있죠(실제 일부 전문가들은 정부의 규제 의지가 하락으로 이어질거라 말하는 분도 많음). 하지만 저는 이번 흐름은 길어봐야 3개월. 실제 설 연휴 이후 부동산 시장은 상저하고 흐름이… 1일전 네이마리