전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
치킨 값, 너마저?!
60대 장모 씨는 최근 대형마트에서 포장된 닭고기를 집었다가 다시 내려놓았다. 평소 사던 닭다리살 300g 가격이 올해 초부터 꾸준히 오르더니 이날은 1만 원에 육박했기 때문이다. 그는 “남편이 닭볶음탕을 좋아하지만, 다른 반찬을 해야겠다”며 육계 코너에서 발걸음을 옮겼다. (주간동아, 2026.04.06) - 치킨은 건들지 마라...인간적으로다가 5시간전 박민수
제네시스 생각
오늘 하루, 힘들고 혼란스러우셨나요?
우리 톰 형, 진짜 정말 정말 잘 생겼습니다! 어디에서 나온 장면일까요? 1988년 개봉한 영화 '칵테일' 입니다. 갑자기 이 밤, 이 노래가 듣고 싶어졌습니다. 오늘 혼란한 하루였지만, 차분하게 잘 마무리하시기 바랍니다. Kokomo - The Beach Boys https://youtu.be/wmKEc8Q4Ie4?si=E0xxAQstd2_SWto7 5시간전 박민수
부동산 상담
(상담) 옥수동 19억 국평 구축에서 마래푸로 갈아타기 괜찮나요?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 상담 댓글 달아드렸던거, 다시 찬찬히 읽어보다보니 제 생각이 바뀐게 있네요. 현재 상황 - 33살, 38살 신혼부부 - 곧 아기 태어남 - 옥수동 구축 국평 약 19억 거주중 (대출 5억, 매도시 15억 차익) - 주담대 4억, 신용2억, 부모님 4억 가능 (고민) 마래푸 국평 25.5억 갈아타기 … 6시간전 기드래곤
빠숑의 답사
성수동 박사님과 동네 한바퀴...올때마다 새로운 부동산들이!
한양대학교 조훈희 박사님과 성수동 한바퀴를 돌았다. 오늘 촬영한 영상은 다음주 정도 스튜TV에서 공개할 예정! 기대 많이 하셔도 좋을 듯. 오늘은 스케치 사진들만 보세요! #성수동 #성동구 #핫플레이스 6시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"팔아서 갚아라!" 대출규제 또 나왔다! (다주택자 대출연장 금지...이번엔 팔까요?) [데일리뉴스 769]
또 대출규제 입니다. 지난 4월 1일, 정부는 추가 대출규제를 발표했습니다. 즉, 올해 돌아오는 다주택자 대출 만기 연장을 원칙적으로 불허하는 것입니다. 이때 다주택자는 수도권은 물론 지방 주택도 포함입니다. 다만 실제 규제 적용은 수도권 등 규제지역을 대상으로 합니다. 물론 예외도 있습니다. 임차인 계약기간 만료가 남은 경우 등이 그 예외입니다. 정부 예… 7시간전 박민수
부동산
착각
https://t.me/joongdo 집값이 떨어지길 바란다고 떨어지지 않고 집값이 오르길 바란다고 오르지 않고 내가 산 주식이 오르길 바란다고 오르지 않고 남이 산 주식이 떨어지길 바란다고 떨어지지 않는다. 결국 부동산은 공급 주식은 실적으로 움직인다. 근본은 항상 똑같다. 단지 사람은 나이를 먹을수록 믿고싶은것만 믿는다. 그래서 사람은 잘 안 바뀐다. … 9시간전 중도
제네시스 생각
네? 1주택자도 세 끼고 매도할 수 있다구요? (아직 확정은 아닙니다만...)
이 대통령은 또 다주택자 외에 1주택자에 대해서도 세입자가 거주 중인 주택을 팔 수 있도록 검토해보라고 했다. (동아일보, 2026.04.06) - 이제는 저도 뭐가 뭔지 모를 지경입니다. 아직 최종 확정된 건 없으니, 좀 더 기다리신 후 의사결정 하시는게 좋겠습니다. 정부에서 명확한 방향을 갖고 여러 가지를 검토 후 확정된 메시지를 주는게 더 좋을텐데 하… 12시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
미-이란 전쟁 휴전 45일 추진 (성사 가능성 여부는 불투명)
미-이란 전쟁 휴전 45일 추진 (성사 가능성 여부는 불투명) 사실상 이 전쟁은 단기간내에 끝나기는 어렵습니다. 막대한 화력을 바탕으로 공중에서 해상에서는 절대적인 우위를 점하고 있으나 드넓은 땅에 굴속에 숨어있는 이란군들이 게릴라식으로 작전을 벌인다면 미국에서도 피해를 많이 볼수있는 지상전이 될 것인데요. 트럼프는 지금 11월 중간선거대비 할일이 많구요.… 14시간전 독일병정
재건축재개발
26.04.06 재개발 재건축 부동산 관심기사(새절역세권재개발, 도곡우성, 기흥1구역, 성산동모아타운, 목동…
26.04.06 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 은평구 새절역세권 재개발 구역은 한국토지신탁을 사업시행자 지정고시가 되었습니다. 용적률 415.83%, 최고층수 39층, 506세대로 재개발이 됩니다. 새절역세권 도시정비형 재개발, 한국토지신탁 사업시행자 지정고시 < 재개발 < 조합 < 기사본문 - 하우징헤럴드 2. 강남구 도곡동 도곡우성아파트 재건축은… 14시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
목동인테리어 9단지 20평 아파트 인테리어 시공마감 후기
목동인테링 9단지 20평 아파트 인테리어 시공마감 후기 before after 난방배관 수도배관 분배기 온도조절기 거실,주방 천장 재시공 다용도실은 세탁실 유지 (페이크도어) 초슬림 3연동 화이트도어 투명유리 예림 매트캐시미어 문틀,도어 설치 9mm문선 거실확장 전체 kcc 창호 설치 거실앞 터닝도어 전체 다운라이트 조명 kcc 2.2mm 장판시공 천장공사… 15시간전 독일병정
견해/생각
띨띨이 시대도 올 듯!
똘똘이 vs 띨띨이 기억할지 모르겠지만~ 유동성 파티엔 똘똘이보다 띨띨이 상승률이 더 높습니다. 똘똘이가 안오른다는게 아니라 띨띨이가 상승을 리드한다 이해하는 게. 이유인즉 모든 자산이 상승터라도 허들이 낮고 만만하니 수요가 더 높거든요. 규제 덕에 풍선효과도 상당했고요. 전쟁 추경과 더불어 선거를 앞둔 돈풀기가 시작인데 드디어 띨띨이 시대도 오나요? 여론… 15시간전 네이마리
유튜브 등 영상메세지
5월 9일까지 계약분이 아닌 약정서 신청분도 중과배제? 왜 이렇게 하는 것일까?
조금 전 유튜브 라이브를 통해 5월 9일까지 계약서분이 아닌 '약정서 신청분도 중과배제 검토' 기사에 대한 해설을 해드렸습니다. 본 영상은 유튜브 멤버십 전용 영상으로, 해당 기사에 대한 조금 더 개인적인 내용이 있기에 이렇게 전환하였습니다. 다만 라이브때에는 모두가 들으실 수 있습니다만, 추후에는 회원 전용 라이브로 곧바로 시작을 할 수도 있으니 참고 바… 15시간전 박민수
제네시스 생각
국세청에서 우편물이 왔네요...
헉! 오늘 이거 보고 저처럼 놀라신 분 많으시죠? 너무 놀라지 마세요. 부가세 예정신고 안내입니다. 그나저나, 법인세 낸지 얼마 되었다고 곧바로 또 부가세라니... 5월엔 개인 종소세도 있는데... (살려줘...) 입대세 신세계 본점 명동 특강! (4/16, 목요일, 오전 11시) https://sacademy.shinsegae.com/sdotcom/we… 16시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
양도세 중과유예 5월9일 토허제 신청분까지 검토
양도세 중과유예 5월9일 토허제 신청분까지 검토 일단 시간이 너무 없었던건 사실이구요. 흐름상 4월15일부터는 중단되어갈수도 있는 다주택자들의 매물이 더 나올수 있도록 유도를 하려는 것으로 보여집니다. [속보] 이 대통령 "다주택 양도세 중과 유예, 5월 9일 신청까지 허용 검토" 그렇다면 매도를 포기했던 분들은 다시 생각해 볼 기회가 되는 것이구요. 고가… 17시간전 독일병정
부동산 정책
유일하게 청약 가점을 올릴 수 있는 방법!
청약 가점은 세 항목으로만 구성되는데, 전략적으로 접근할 수 있는 순서가 있습니다. 1. 부양가족(최대 35점) 이 가장 결정적입니다. 배우자·자녀는 기본이고, 부모님이나 배우자 부모님을 세대에 합가하면 한 명당 5점씩 추가됩니다. 부양가족 0명(5점)과 6명 이상(35점)의 차이가 무려 30점이라, 이것 하나가 당락을 가릅니다. 단, 부모님 합가는 실제 … 17시간전 빠숑
중도 일기
어떻게 살아야 잘 사는가?
https://blog.naver.com/withnesta/222091505215 20대의 시간과 30대 40대의 시간은 또 다르다. 그러다 보니 항상 생각한다. 인생을 잘 못 살고 있을 경우, 나이를 먹으면 시간이 빠르게 지나가고, 결국 더 빠르게 망한다. 좋은 기업의 지분을 사서 기다리는것과 좋은 부동산을 사서 기다리는것도 시간을 돈이랑 바꾸는일인데, … 17시간전 중도
제네시스 생각
[속보]李 대통령 "다주택 양도 유예, 5월9일 신청분까지 허용 검토"
[속보]李 대통령 "다주택 양도 유예, 5월9일 신청분까지 허용 검토" (머니투데이; 2026.04.06) - 이걸로 향후 전략은 명확해 졌습니다! 18시간전 박민수
부동산
토허 신청이 많이 되고있네!
https://t.me/joongdo ✅서울시 토허 신청 건수 25년 11월 4669개 25년 12월 5617개 26년 01월 7187개 26년 02월 5193개 26년 03월 8673개 토허가 시작된 이후로는 최대치 입니다. 강남 성동 서초 송파에서 크게 늘어나고 있습니다. 경기도는 분당 + 수원시 권선구 + 성남시 수정구 + 성남시 중원구에서 크게 늘어… 18시간전 중도
국내투자
삼전 + 증권주 리포트
✅삼성전자-현 시점은 Peak 구간의 초입 신한투자증권 1. 투자 의견 및 목표주가 투자의견: BUY (유지) 목표주가: 270,000원 (기존 230,000원에서 상향) 핵심 테마: "현 시점은 Peak(정점) 구간의 초입" 2. 주요 요약 내용 공급 및 기술 경쟁력 공급 제약이 심화되는 시장 상황에서 DRAM과 NAND 모두 업계 최대 생산 능력(Cap… 18시간전 중도
강의
[본공지] 4월 오윤섭의 이메일 상담입니다
다주택자 양도세 중과를 피하기 위한 토지거래허가 승인신청 데드라인이 2주 남짓 남았습니다. 3월 중하순에 급매물이 대부분 소진되면서 4월 들어선 거래가 소강상태입니다. 30억원 안팎 고가 시장에선 매도호가가 반등중입니다. 반면 50억원 안팎 초고가시장에선 매도호가를 내리고 있습니다. 혼조세입니다. 30억원 안팎 고가시장인 강동구 올림픽파크포레온이나 송파구 … 18시간전 오윤섭