전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
즐거운 일상!
어느덧 4월 중순, 주말 일상 @ 키움런, 레드와인, 화곡영양족발, 남산하늘숲길, 집들이
키움런 오랜만에 러닝 대회 참가. 그동안 책 출간 준비하느라 소홀했던 내 몸뚱아리에게 좀 더 신경써주기로 했다. 북적북적. 여의도에서 출발하는 10K는 서쪽으로 양화대교쪽으로 뛰든가 서강대교쪽으로 뛰든가 둘 중 하나인데 키움런은 서강대교 반환 코스였다. 마지막 오르막길 후덜덜. 경쟁이나 기록보단 함께 뛰는 대회 취지가 마음에 들었음. 아빠 응원나온다고 아침… 1시간전 수미숨
부동산 임장/손품
공덕역자이르네 @ 분양가와 일정이 담긴 입주자모집공고가 떴습니다.
공덕역 자이르네 입주자 모집 공고가 떴네요. 전매제한 3년인데 입주 시기가 더 빨라 일단 입주하거나 세를 놓을 생각을 해야합니다. 특공 접수일은 4월 27일(월), 일반공급 1순위는 4월 28일(화)요일입니다. 1~2인 가구 살기에 이만한 입지가 있을까 싶습니다. 항상 고질적으로 나오는 마포구의 강남 접근성, 근데 다녀보면 생각보다 금방갑니다. 5호선타고 … 2시간전 수미숨
무조건행복한일먼저하기
오늘 하루도 행복으로 꽉 채웠네요!
아침 5시 기상. 6시 빠숑의 세상 답사기 시황 칼럼 게시. 7시 명동성당 미사 9시 스마트튜브 뉴스 브리핑 라이브 10시 언론사 기고 칼럼 작성 및 제출 11시 의왕시 선일목장 정육식당 12시 처가댁 식구들과 점심 2시 처재 신혼 집 방문 5시 수원 월드컵 경기장 참관 (맨유 vs. 수원 삼성) 저녁 10시 집 복귀. 이제는 자자...졸려... 오늘 함께… 3시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"이혼할까요...?" 그러지 마세요. 그러다 더 큰 문제 생깁니다! [데일리뉴스 776]
세금 규제가 강화되자, 일각에서는 '이혼'을 통해 세금을 줄이려는 시도도 나오고 있습니다. 세대기준 주택수를 줄임으로써 양도세 중과를 피하려는 것입니다. 이는 과거 규제가 심했을 때에도 종종 있었던 일입니다. 다만 이렇게까지는 안 하셨으면 좋겠습니다. 단순히 서류만 이혼한다고 해서 꼭 원하는 결과가 나오는 것은 아니기에 그렇습니다. 그렇다면 그 이유는 무엇… 3시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
지방 1주택자가 수도권 투자할 수 있는 3가지 방법 (그리고 참모의 역할)
조금 전 유튜브 라이브에서는, 1. 지방 1주택자가 수도권 투자할 수 있는 3가지 방법 2. 지방 비과세 받고 서울, 지방 취득 시 순서법 (혹시 있을 장특공 폐지 대비) 3. 장특공 폐지 관련, 제가 생각하는 참모의 역할 이에 대한 내용입니다. 본 영상은 1일 정도 지나서 유튜브 멤버십 전용으로 변경 예정이니 지금 들어두시기 바랍니다. 참고로, 이 내용은… 5시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
애매한 부동산 아파트정책의 해석
애매한 부동산 아파트정책의 해석 지난 정권에서는 1주택을 많이 생각하고 다주택자들을 압박하면서 왔습니다. 그러기에 사실상 비거주 1주택은 건들지도 않았고 다주택자들을 압박하면서 만들어낸 것은 결론적으로 #똘똘한한채 였습니다. 이 부분에서 양도세 12억이상은 낸다고 치고 지금 논쟁이 되는 #장기보유특별공제 는 애매하긴 합니다. 1) 말하자면 팔고 사고 반복하… 8시간전 독일병정
견해/생각
실패하면 한강물, 성공하면 한강뷰!
역대 최고 규제로 시장 잡도리 중. *양도세 중과 부활 *수도권 대부분 규제지역 *주택담보대출 규제 *전세자금대출 규제 *다주택자 대출만기 연장 중단 *비거주 1주택자 규제 예정 그럼에도 부동산 시장 매물은 3월 21일 8만 80건으로 정점 찍은 후 4월 19일 7만 5447건으로 감소 추세이며 강남 3구 매물 건수도 감소중. 급매 다 팔리는 중! ㅎㄷㄷ … 11시간전 네이마리
제네시스 생각
체인점 절대로 내준 적 없음! (죽여주는 동치미 국수)
오날 같이 더운 날, 완전 딱입니다! 체인을 내지 않는 자신감도 최고네요! 내돈내산 맛집 추천! 13시간전 박민수
중도 일기
햄버거 맛 집!
난 덩크버거에 해시브라운 추가 사이드는 옥수수 콘 샐러드 와 햄버거안에 양배추 샐러드 진짜 짱 이네 수원 행궁동 오면 강추! kfc 치킨 버거랑은 차원이 다르네 옆에 카페와서 아아 한잔하면서 독서.. 이따가 mbs 가죽 공방 열리면 가봐야겠다. 13시간전 중도
중도 일기
투자는 마약이다.
https://t.me/joongdo 투자라는게 지적 유희 게임이다. 지적 유희게임인데 내 투자아이디어가 맞으면 돈을 번다. 그리고 보상이 즉시 즉시 나온다. 이래서 다들 중독이 되어 간다. 난 투자를 시작하고나서 이 투자를 내가 못 끊을껄 확신했다. 그래서 투자라는게 마약 같은 것 이다. 어떤 게임 보다 도 더 재미있다. 나 역시 투자를 하고나서부터는 게… 14시간전 중도
스마트튜브 부동산 연구소
이 법안은 조세정의라는 명분 아래 시장 경제의 기본 원리를 무시하고, 이미 실패가 검증된 정책을 반복하려는 …
법안 전체 이에 대한 반론... ================ ① 공정시장가액비율 폐지 — "세금 폭탄의 부활" 현행법은 공시가격의 60~100% 범위에서 과세표준을 조정할 수 있는 완충장치를 두고 있다. 이 개정안은 그 완충장치를 아예 제거하자는 것이다. 문제의 핵심은 공시가격 자체의 신뢰성이다. 한국의 공시가격은 실거래가와 괴리가 크고, 지역별·유형별 … 15시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
매매냐? 보유냐? 그것이 문제로다
매매냐? 보유냐? 그것이 문제로다 발의한 내용이 확정된것도 아니고 무산될수도 있다고는 하나, 개인적으로 볼때는 여건이 조성되고 있는 건 사실인 듯 싶습니다. #장기보유특별공제폐지 똘똘한한채 이야기가 나오는데 일단 기본적으로는 세금절세가 될 것이고 다주택자를 못하게 하니 이에 대한 헤지수단인 것인데요. 따지고보면 갈수록 틀을 깨는 법안들이 올라오고 있습니다.… 16시간전 독일병정
빠숑 책방
강남은 거대한 정신 병동이다...우리가 부러워하는 것의 대부분은 허상!
1부. 프롤로그 — 분당 칼부림 사건에서 출발하다 책은 2023년 분당 서현역 칼부림 사건을 도화선으로 시작한다. 저자는 이 사건 이후 인터넷에 살인 예고 글이 폭증한 것을 두고 "기가 막힌 현실이지만 냉정하게 보면 바람직한 현상이다"라는 도발적인 진단을 내린다. 방구석에 숨어 있던 은둔형 외톨이들이 이렇게라도 드러나야 경찰에 붙잡히고, 사회 경험을 쌓으며… 16시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
노원구 강북구 중랑구 강서구 인테리어 자재가격상승에 대비한 맞춤형인테리어
노원구 강북구 중랑구 강서구 인테리어 자재가격상승에 대비한 맞춤형인테리어 강남권의 거래가 좀 줄어들고는 있지만 반대로 무주택자분들이나 서민들의 전세가격 상승으로 인한 헤지가 #노원구아파트 #강북구아파트 에서 많이 이루어지고 있습니다. 최근에 높아지는 자재가격으로 인하여 다소 혼란스러운 시기이나 기초+기능적인 면을 주축으로 나름대로 평가가 좋은 독일병정인테리… 17시간전 독일병정
부동산이슈(수, 일)
신혼부부가 하안주공 몸테크를 선택한 이유는 ?
#신혼부부 #하안주공9단지 #몸테크 #하안주공 #하안주공재건축 #신탁방식 #조합방식 #정비구역지정 #추진위설립 #시공자선정 관련기사 1. 기사의 함의 a. 신혼부부가 하안주공을 선택한 이유는 ? 경기도 광명시 하안동에 위치한 하안주공1~12단지는 2025년 12월까지 1~12단지까지 모든 단지들이 정비구역지정을 마치고 동시에 재건축을 진행하고 있다. '하안… 17시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
연어의 일생과 같은 우리의 삶
연어의 일생과 같은 우리의 삶 제 스스로의 삶을 뒤로 돌아봐도 거의 혼자였습니다. 일찍 양 부모님들이 돌아가시고 거의 혼자 세상을 개척하면서 이 자리까지 왔습니다. 누구보다도 삶은 힘들었지만 후회는 안합니다. 망나니 같은 청소년시절 이후 돌아가셨으니 그 이후 저는 새로운 삶을 살아온 것입니다. 올바르게 세상을 살려고 노력했습니다. 하지만 조금씩 너무 강한 … 18시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
26년 3월 13일자 전국시황) 정확하게는 “속도가 꺾인 상승 + 구조는 더 강해지는 시장”입니다!
1. 지금 시장의 본질: “속도 조절 국면” 서울 상승률: 0.45% → 0.19% (5주 연속 둔화) 전국 상승률: 0.14% → 0.06% (계속 둔화) 매수우위지수: 68.2 (하락) “가격은 오르지만, 매수는 멈췄다” 즉, 거래는 줄고 심리는 관망 하지만 가격은 쉽게 안 떨어지는 구조 이게 지금 시장입니다. 2. 더 중요한 것: “전세가 시장이 주도… 19시간전 빠숑
빠숑 유튜브
필수) 연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까?
연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까? ISA 계좌는 3년마다 해지 후 재가입하여 비과세 혜택을 반복하고, 연금저축과 IRP는 세액공제와 노후 대비를 위해 우선적으로 채우는 것이 중요합니다. 이장원 세무사가 제안하는 가성비 높은 연금 전략! 직접 들어 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=hYfMFLDFAbo… 1일전 빠숑
경제 아카데미
최근 장특공제 폐지/축소에 대한 분위기가 조성되고 있죠? 관련 이슈들을 정리해 보았습니다!
최근 장특공제 폐지에 대한 분위기가 조성되고 있죠? https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003022311 폐지까지는 아니더라도 최소한 축소는 될 듯 합니다. 부동산 세금에 대한 우려와 걱정이 많으실 텐데요. 장특공 폐지 관련 이슈들을 정리해 보았습니다. 장특공 폐지 등을 포함한 2026년 하반기 부동산 세무 전략을… 1일전 빠숑
제네시스 생각
완벽한 저녁
그녀 기다리는 중 완벽하죠? 아이패드 미니 미드 멘탈리스트 디카페인 아아 그리고 소울푸드 (핫도그 ) 1일전 박민수