전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
1.투자/재테크
추석에 절대 하지 말아야 할 것
뭐든 좋은 것은 대체로 소수에게 돌아갑니다 부자 행복 좋은 학벌 좋은 집, 좋은 동네 누구나 원하지만 모두가 가질 수 있는 것은 아닙니다 그래서 때로는 내가 이룬 성취가 다른 사람에게 축하받기보다 비교의 대상이 되기도 합니다 나는 그저 내 자리에서 열심히 살아왔을 뿐인데, 누군가에게는 그것이 불편하게 느껴질 수도 있습니다 사람은 어쩔 수 없이 비교를 하니까… 2시간전 옥동자
투자공부
2026.09.23(수) 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
뉴스요약
2026.09.23(수) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
투자공부
2026.09.23(수) 미국 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
제네시스 생각
"1년에 2채 팔면 안되죠?" - 아뇨, 팔 수 있으면 파셔도 됩니다.
동일연도에 집을 2채 이상 매각하면 이걸 합산해서 양도세를 계산해야 합니다. 이걸 '양도세 합산과세'라고 합니다. 그런데 때로는 이걸 역이용해야 할 때가 있습니다. 즉, 1년에 2채 이상 파는게 좋을 수 있다는 이야기입니다. 무슨 말일까요? 1. 양도세 합산과세는 '연도'를 기준으로 합니다. 쉽게 말해, 달력에 찍힌 날짜가 2026년도이면 합산되는 것이지,… 2시간전 박민수
미래가치뉴스
전문가 50명 만장일치로 "전월세 더 오른다!"
전문가 50명 만장일치로 "전월세 더 오른다". 정부 대책에는 박한 점수를 줬고, 시장은 거래는 없는데 신고가는 나오는 이상한 모습입니다. 1면: 전문가 50인 설문 (매일경제) ① 집값 전망 서울 전월세는 50명 전원이 "더 오른다"고 봤습니다. 반대 의견이 한 명도 없었습니다. 92%가 "내년 상반기까지 집값이 오른다"고 답했고, 상승폭은 '3% 이상'… 3시간전 빠숑
부동산이슈(수, 일)
집주인대출과 내로남불
#집주인대출 #샐러파이낸싱 #이재명 #근저당 #보유세 #재개발 #이주비대출 #토지거래허가구역 #갭투자 관련기사 1. 기사의 함의 a. 집주인대출 두 달 새 16.6배 늘어! 부동산데이터플랫폼 콕집의 '주인대출' 매물을 전수 분석한 결과 전국에서 관련 조건을 내건 매물 광고는 총 265건으로 집계되었다. 이는 이재명대통령이 보유한 부동산을 집주인대출로 매도하… 3시간전 까르
텔레그램방
4분기 재테크 텔레그램 방 모집 글~ D-7일
경제적 여유를 꿈꾸는 분들을 위해, 4년 동안 매일 중요한 주식-부동산 뉴스와 핵심 데이터를 제공해 드리고 있습니다. 또한, 노후 준비를 위한 한국 주식 + 미국 주식 + ETF 포트폴리오 세팅도 함께 도와드리고 있습니다. 매주 진심을 다해 의미 있는 라이브 방송도 진행 중입니다! 2026년 4분기 (10월~12월) 함께 공부할 분들을 모집합니다. 역대급 … 4시간전 중도
독일병정의 부동산 견해
주택가격 소비자 심리지수 전망
주택가격 소비자 심리지수 전망 서울부동산 시장 자체는 앞으로도 상승을 한다고 판단합니다. 전세에 대해서는 사라져 가는 추세라는 것은 앞으로를 전망할때 이야기입니다. 최근에 전세값은 올라도 너무 올랐고 물량마저 부족한 상황인데요. 이를 통해 매매로 돌아서는 경우나 외곽으로 파급되는 현상들을 보일 거 같다는 게 대부분의 판단입니다. 출처: 한은 지난달하고 똑같… 4시간전 독일병정
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
혼돈의 부동산, 추석 이후 어디를 봐야 하나!
지금 시장을 한마디로 정리하면 “집값보다 전셋값이 더 무섭다”입니다. 매일경제가 전문가 50명을 조사했는데, 44%가 추석 직후, 20%가 연말까지를 매수 시점으로 봤습니다. 무려 64%가 올해 안에 움직일 필요가 있다고 본 겁니다. 왜 이렇게 서두를까요? 핵심은 전월세입니다. 전문가 50명 모두 내년 서울 전월세 상승을 예상했고, 전세는 96%가 3% 이… 6시간전 빠숑
재테크 이야기
나의 금융자산 형성 및 운용 일대기 돌아보기 下편 @ 2020년~2026년 현재까지
상편에 이어서 하편을 이어서 써봅니다. 2020년 : 백화점 포트폴리오로 깨작거리기 2020년엔 국내주식과 미국주식을 6:4 비중으로 투자하며 주식에 투자하는 척을 했던 시기였던 것 같다. 2020년 초반엔 보유 종목이 거의 다이소 급이었지만 연말이 되어갈수록 백화점 정도로 줄어든 느낌이다. 2020년 코로나 팬데믹의 대폭락을 겪고 그때 당시 교류하던 미국… 12시간전 수미숨
투자포인트
목동 이야기
목동 이야기 선배, 이거 청약해야 돼요? 어느날 제가 과거에 목동에서 살던 걸 기억했는지 한 후배가 묻습니다. 아시다시피 전 밖에서는 투자 이야기를 잘 꺼내지 않아요. 득이 된 적도 별로 없고 흠결이 생기는 경우가 많아서요. '글쎄, 시세대로 나온 거 같더라' 가볍게 한마디로 넘기고 사족은 붙이지 않았습니다. 목동윤슬자이 청약은 총 651실에 3,788건이… 12시간전 신사람
부동산 상담 관련 글 모음
재미있는 만남 그리고 칭찬
오늘은 내 오랜 텔레 구독자님이 대면 상담을 하러 오셨다. 이야기를 들어보니 2022년 하반기에 부동산 떡락할때 무료로 메일 상담을 받았었는데.. 이때 내가 2023년 초에 사라고 말을 했다고 하더라. 그래서 xx 지역에 아파트를 샀는데 그게 몇억이 뛰고 신고가가 나와서 갈아타기를 준비할겸 해서 상담을 신청했다고 말씀해주시더라. 그리고 그 이후로 계속 내 … 13시간전 중도
재테크 이야기
나의 금융자산 형성 및 운용 일대기 돌아보기 上편 @ 2015년~2019년까지
부동산도 참 좋아하지만 그래도 금융자산에도 진심인 나란 녀석 2015년 2월, 사회생활을 처음 시작하며 모으고 굴리기 시작한 금융자산에 대한 여정을 간단하게 돌아보고자 한다. 2015년 : 적금으로 시작했고, 국내 주식 투자에 처음 발을 담근 해 2015년 2월, 첫 월급을 받으며 모으기를 시작했다. 감사하게도 장학금을 받으며 대학을 졸업할 수 있었기에 학… 13시간전 수미숨
제네시스 생각
보유세가 내려갈까? (즉, 집값이 떨어질까?)
"보유세가 계속 올라요" 이 말은, "집값이 계속 올라요"와 99% 일치하는 말입니다. 왜 그럴까요? 1. 현행 보유세는 재산세와 종부세(종합부동산세)가 있는데, 두 가지 모두 '공시가격' 부터 시작을 합니다. 2. 공시가격은 매년 정부에서 발표하는 것으로, 시세 대비 약 70%에 해당합니다. 즉, 우리집 가격이 시세 10억 원 정도라면 공시가격은 약 7억… 13시간전 박민수
투자공부
2026.09.22(화) 미국 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 13시간전 투행
유튜브 등 영상메세지
장특공 10억 한도, 다시 검토될까? (1주택자는 건드리지 말자) [데일리뉴스 787]
세제개편 관련, 많은 이슈가 있었습니다. 주로 종부세 관련 내용이었는데요, 저는 양도세 장특공 한도가 더 큰 이슈라고 생각합니다. 특히 취득일이 아닌 특정시기 이후 양도분부터 적용한다는 것은 소급 효과가 분명히 있는 것으로, 오히려 장기 보유한 사람들에게 상대적으로 피해를 준 것입니다. 다만 현장에서 교육을 하다 보면 많은 분들께서 양도차익과 장특공 한도를… 14시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
집값을 누르는 정책, 실수요자의 구매력을 지원하는 정책, 공급업체를 살리는 정책이 동시에 작동하면서 시장이 …
이 자료의 핵심은 “부동산이 안정됐다”가 아닙니다. “금융회사는 버티고 있지만, 주거비와 부동산 사업의 부담은 커지고 있다” 입니다. 더 날카롭게 말하면, 집값을 누르는 정책, 실수요자의 구매력을 지원하는 정책, 공급업체를 살리는 정책이 동시에 작동하면서 시장이 서로 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 전국 평균이나 강남 집값 하나로 정책 성적표를 매기기 어… 15시간전 빠숑
부동산 광장
서울아파트 상승률 나라시 작업(=평탄화)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 대통령이 기자회견에서 평탄화를 언급했습니다. 문제인식이 또렷해야 해결방안도 나오는것인데, 지금이 평평~하게 '나라시' 친다고 할수 있나요?? *나라시란? - 군대, 공사현장에서 땅을 평평하게 다져라는 속어. 2. "평탄화" 단어 하나 잘못 표현했다고 거참 말꼬투리 되게 잡네.. 갭 매우기 장세 이야기하려다… 18시간전 기드래곤
재테크 이야기
작은 돈이라도 아낄 수 있다면 적극 활용하기 @ 디지털온누리, 서울사랑상품권, 땡겨요상품권
밥을 먹거나 머리를 자르거나, 병원이나 약국을 가는 건 살아가면서 필수적으로 해야 소비들이다. 이렇게 어차피 쓸 돈이라면 아낄 수 있는 포인트가 있다면 적극 활용해야 한다는 게 나의 지론 중 하나. 이런저런 가격 비교를 해서 가격 대비 퀄리티가 좋은 소비를 하는 건 당연하지만 추가로 할인된 금액으로 충전할 수 있는 기회가 있다면 이 또한 적극 활용하고 있다… 18시간전 수미숨