전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
달천 생각
위험자산 vs 안전자산 (현재 주식시장에 대한 생각)
오늘 2026년 5월 11일 기준, 한국 코스피가 8000 포인트에 바짝 다가섰다. (7822) 대내외 변수에도 상승세가 거침이 없다. (기록으로 남겨두어야 같은 실수를 반복하지 않을 것 같다) 이런 폭발적인 장에 생각보다 많이 먹지 못한 원인은 인내심 부족이라 본다. 며칠 전 인내심 많은 지인과 통화를 할 일이 있었다. 최근 장에서 무려 9억원의 차익을 … 3시간전 달천
제네시스 생각
AI의 미래? 'OO'이 장악할 것!
앞으로 AI는 구글이 장악한다. 유튜브 채널을 사용하면 할수록 구글 AI의 강력한 힘에 압도되고 있다. 가령, 조금 전 올린 영상에 대해 'Catch me up on this video' 프롬프트 클릭만 하면 (누르기만 하면 된다) 기가막힌 영상 분석이 나온다. 타임라인 잡는 것도 순식간이다. 내가 하는 것보다 훨씬 더 빠르다. 그리고 다음 영상에서 개선할… 3시간전 박민수
기타 / 글 공유
이런 사람 옆에 오래 두세요
1. 혼자 있는 시간을 즐김 멋있는 사람은 고독을 외로움이 아닌 평온을 지키는 시간으로 활용한다. 타인의 시선에서 벗어나 자신의 내면을 돌보고 성장하는 데 집중하기 때문에 굳이 무리에 섞여 에너지를 낭비하지 않는다. 2. 사람을 쉽게 믿지 않음 이것은 불신이라기보다 분별력이 좋다는 뜻이다. 모든 사람의 의도가 순수하지 않다는 것을 잘 알기에 상대의 말보다 … 3시간전 달천
제네시스 생각
5월 9일 이후 부동산 시장, 앞으로 이렇게 됩니다! (다주택자 매물은 이제 안 나옵니다) [데일리뉴스 77…
"양도세 중과 재시행" 다주택자 양도세 중과가 4년 만에 다시 시행됩니다. 이에 대해 한쪽에서는 거래잠김을 우려하고, 다른 한쪽에서는 가격 하락이 더 될 것이라 예상합니다. 여러분들은 어떻게 생각하시나요? 저는 거래건수가 급감하고 그 와중에 간간히 이루어지는 거래는 강남권일수록 신고가에 가깝거나 전고점을 넘을 것으로 예상합니다. 그 외 지역은 일부 하락도 … 3시간전 박민수
제네시스 생각
앞으로는 '보유세'가 가장 중요하다!
어쩌면, 강남 집값 잡는게 목표가 아니라, 전 국민의 1주택자 만들기가 목적일 수 있겠다. 그럼 이때 가장 중요한 건, 취득세도 아니고 양도세도 아니다. 그건 바로 '보유세'다. 고가주택은 고가주택대로, 중저가 주택은 중저가 주택대로 보유세를 낼 수 밖에 없다. (팔고 뭐 하겠는가) 그렇게 안정적인(?) 세원이 확보되는 것이다. 퇴근하고 오는 길에 갑자기 … 3시간전 박민수
빠숑매스컴
다주택 규제의 속뜻..."무주택자, 집 사라!"
택스워치에서 초대해 주셔셔 아주 재밌게 방송 촬영하였습니다. 질문이 좋아서 답변은 자연스레 나오게 되었네요! https://www.youtube.com/watch?v=NDDBmQqBgzM&t=11s 다주택자 규제 강화의 진짜 목표는(택스 스터디카페) 다주택자 양도세 중과 유예가 지난 9일 종료됐습니다. 2022년부터 이어 온 한시적 유예 조치가 끝나면 조정… 4시간전 빠숑
실거래 분석
서울아파트 주간 실거래 리포트(5월1주차)
새로운 컨텐츠 바로 들어갑니다. 1. 서울역 센트럴자이 평형 : 84타입(34평), 11층 기본정보 : 17년식, 1,341세대, 234% 계약일 : 26.04.16일 실거래가 : 22.9억 (신고가, 직전최고가 대비 +1천만원) → 25평형 4월 거래 많더니, 바로 34평도 신고가로 밀어 올렸다. 동별 차이 꽤 있는 아파트라 34평형 앞동들 뷰좋은곳은 영… 6시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
다들 힘들어하시네요. 힘들 내시길 바랍니다. 응원하겠습니다.
다들 힘들어하시네요. 힘들 내시길 바랍니다. 응원하겠습니다. 많이는 아니더라도 하루에 2-3분은 전화오십니다. 저와 오랜세월 잘 알고 계시는 분들인데 너무 힘들어 하십니다. 문을 닫을 생각들도 하시구요. 이러니 제가 보는 세상의 밑바닥 삶은 요즘 난리가 난 수출, 주식시장하고는 너무 다른 세상 같습니다. 아래 바닥에서는 다들 힘들어하고 전쟁터진이후부터는 더… 7시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
오래된 구축 아파트 빌라 매수이후 인테리어공사 핵심
오래된 구축 아파트 빌라 매수이후 인테리어공사 핵심 https://cafe.naver.com/dibj/54630 많은 분들은 신축을 원하십니다. 나름대로 쾌적한 환경에 살기 위함이지요. 하지만 신축 공급이 부족해 져 가면서 안타깝게도 입성하기 너무 힘듭니다. 최근에 다주택자분들 매물을 사던지 아니면 전세가 달려서 집을 매수하는 과정에서 본다면 #구축아파트 … 9시간전 독일병정
부동산
세입자와의 관계가 중요하다.
https://t.me/joongdo 부동산 투자를 하다 보면 결국 가장 중요한 건 ‘사람과의 관계’라는 생각이 든다. 세입자와의 관계, 부동산 중개인과의 관계. 얼마 전 매물을 보러 다니다가 세입자와 집주인이 서로 욕설을 주고받으며 싸우는 장면을 목격했다. 정말 보기 안 좋았다. 나이가 예순이 넘은 분들이 저렇게 싸우는 모습을 보니 안타깝기도 하고, ‘저… 10시간전 중도
제네시스 생각
제가 그냥 찍어드릴까요?
작년('25)에 만든 자료입니다. 10.15 대책 나오기 전으로 기억합니다. 그래도 나름 잘 찍었죠? '이웃추가' 해두시면 계속해서 찍어드리겠습니다. (자연스러웠나요? ) 더 많은 이야기는 아래 오프 특강에서! (온라인에 다 적지 못함을 이해 바랍니다) 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + 제네시스박의 주임사 보너스 특강까지! (오프는 마감, … 10시간전 박민수
꿈부부동산
20%깎아도 안 팔렸다,다주택자 양도세 중과 재개이후
다주택자 양도세 중과 재개되었다. 세낀 매물의 운명은 어떻게될까? 그럼, 지금 무주택자는 어떻게 해야될까? 5월9일, 토요일 전화가 왔다. 다주택자 매도인은 "조금 더 내릴 수 있어요." 시세보다 이미 10% 낮게 내놓은 물건이었다. 그런데 또 내리겠다고 했다. 결국 20%가 넘는 가격. 이유는 단 하나. 그날 안에 토지거래허가 접수를 마쳐야 했다. 5월9… 11시간전 꿈부
제네시스 생각
비거주 1주택자 매물, 나올까?
李대통령, ‘비거주 1주택 팔면 토지거래허가 예외’ 공식화 (문화일보, 2026.05.11, 오후 12:01) - 얼핏보면 대단한 것처럼 보이지만, 실상은 크게 의미가 없다. 어차피 1주택자는 다주택이 아니므로 양도세 중과 해당 없고, 실거주자에게 매도한다면 해당 실거주자는 곧바로 전입해야 하므로 현 임차인의 청구권도 소용이 없다. 이로 인해 가장 피해를 … 11시간전 박민수
부동산 칼럼
시너지 효과
1 재테크가 흐름을 타기 시작하면 저는 일을 더 늘려서 합니다. 일을 더 늘린 만큼 그게 전부 다 여유로움으로 갑니다. 2 일을 더 늘려서 더 집중해서 합니다. 시너지는 재테크가 잘 흘러가고 내가 하는 일에서 좀 더 벌수 있을 때 이럴 때 더 크게 납니다. 3 이러할 때 최대한 벌어서 최대한 빚 먼저 갚습니다. 이렇게 되면 남은 부동산을 수익을 바꾸는 일을… 12시간전 엉금엉금
재건축재개발
[강의등록] 5월 10일 돈되는 재개발 투자 강의
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 5월 10일에 진행한 돈되는 재개발 투자 강의가 열투스 온라인사이트에 등록이 되었습니다. 이번 강의에 언급된 구역은 신통재개발, 역세권 재개발 사업이 진행되는 구역들의 네이버부동산에 등록된 물건 혹은 경매 물건을 사례로 투자가치를 어떻게 판단하는지에 대해 설명하는 강의입니다. 이번 강의에 언급된 매물들은 투자가치가 좋은 물건들… 13시간전 재건축재개발
모임 및 강의
공부 잘 하는 선배의 노하우
공부 잘 하는 선배의 노하우 안녕하세요. 유나바머입니다. 돌아오는 일요일(5월 17일)에 비원아카데미에서 중고생 자녀를 둔 부모님들을 위한 특강을 진행합니다. 특강은 촬영해서 온라인으로도 수강하실 수 있습니다. 많은 분들이 수강신청을 해 주셨는데요. 참가신청서를 보니 의외로 초등 저학년 자녀를 둔 부모님들도 꽤 계십니다. 미리 들어두면 좋을 것 같아서 수강… 13시간전 유나바머
리포트
2026.05.11(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 13시간전 투행
뉴스요약
2026.05.11(월) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산… 13시간전 투행
부동산 임장
396세대 주상복합에도 관심이가는 : "용답동 청계 SKVIEW 아파트" 임장
- 동대문구 청계 SK VIEW 아파트 2025년에 소규모 396세대 규모로 준공된 주상복합 아파트이다. - 신답역(2호선지선)과 답십리역(5호선) 더블 역세권이며, 바로 맞은편 성동 자이 리버뷰와 인접한 입지적 특성이 있는 곳이다. - 평소 세대수적은 주상복합에 관심이 크게 없는 기드래곤. 하지만 여기는 왜 관심가지고 임장까지 가봤을까? 관점으로 상세히 … 14시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
1분기 주식투자 평균 수익금액
1분기 주식투자 평균 수익금액 동학개미 연령대별 수익금액 보니…'뜻밖의 결과' 개인투자 #수익금액 출처: 한국경제 TV (단위:만원) 제가 봐도 3월부터는 미 이란 전쟁으로 인하여 약간씩 들쑥 날쑥 할 때도 있었죠. 그래도 반도체 위주 투자하신 분들은 수익 제법 보시는 듯 합니다. 2. 기업별 수익 분포 단위: 백만원 위 주식들을 10년으로 검색을 해서 투… 14시간전 독일병정