전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
입지
광교신도시에 대하여...A급은 지금 들어가야 한다!
“경기남부 최상급 생활권(호수공원·행정·업무·상업) + 신분당선 강남 직결”로 완성된, ‘똘똘한 한 채’ 수요가 가장 잘 붙는 2기 신도시 코어 중 하나입니다. 1. 과거: ‘경기도가 만든 자족형 프리미엄 신도시’의 출발 2004~2007: 택지개발예정지구 지정→개발계획·실시계획 승인→착공 흐름으로 본격 추진. 2011년 7월: 첫 입주 시작(신도시 기능이… 7시간전 빠숑
1.투자/재테크
세입자는 집을 잘 보여줄까?
이미 계갱권 쓴 세낀 매물은 그렇지 않겠지만 (이미 자기 권리를 썼으니) 아직 계갱권 안 쓴 세낀 매물은 다주택자 임대인이 시장에 매물로 내놔도 세입자가 집을 잘 보여줄지 의문입니다 법적으로 보호되어 있는 계갱권을 포기하면서까지 집주인을 위해 집을 성실히 보여줄 세입자는 별로 없어 보이니까요 물론 집도 안보고서 매수하는 매수자라면 그 조차도 상관없는 일이겠… 7시간전 옥동자
유튜브 등 영상메세지
자녀에게 증여세 없이 21억 원을 빌려주는 법! (가문의 부동산, 가족법인으로 해결하세요 - 세무법인다솔 마…
가족법인 활용법, 어디까지 알고 계신가요? 자녀에게는 사전 증여를 수월하게 하고 더 나아가 상속까지 해결할 수 있습니다. 다만, 단순하게 접근해서는 안 되면 이와 관련하여 알아두셔야 할 사항이 꽤 많답니다. 이번 시간에는 세무법인다솔 마곡중앙지점 김철종 대표세무사님과 함께 이야기 나누어 보았습니다! 네이버에서 "세무법인다솔 마곡중앙지점" 검색 김철종 세무사… 7시간전 박민수
보통맛
아 진짜 빨리 사라고!!!
와 일시적 갭투 허용! 대박 사건. 갭 낀 매물만 살 수 있는 조건부 토허제 해제라고 보면 됨. 분명 용수철 효과 있지만, 양도세 중과 부활 전 팔려는 매물도 만만치 않을 거라 당분간 팽팽한 줄다리기 장세 펼쳐질 듯함. 그리고 5월 9일 이후에는... .... 무주택 여러분, 5월 9일 이후에는 샤따 닫힙니다. 대통령이 직접 서울 아파트 평당 3억 리딩 하… 11시간전 숙주나물
부동산
매매 매물이 하나 는다.
그리고 전월세 매물이 하나 준다. 윗돌 빼서 아랫돌 괴고, 아랫돌 빼서 윗돌 괴기 비슷하네 부동산을 상대로 큰 실험을 하는 중 인데 흥미진진이네 11시간전 중도
빠숑 유튜브
이것이 대치동 현황입니다!
강남 대치동 아파트 시장은 규제와 금리 인상에도 불구하고 매수 대기 수요가 여전히 두터우며, 최근 다주택자 중과로 인한 급매물이 출현하여 매수자에게 기회가 될 수 있습니다. 특히 대치동은 대출 규제 영향이 적고, 학군 수요가 견고하여 장기적으로는 가격 상승이 예상되는 지역입니다. 이 지역에서 중개업소 운영하고 계신 김태규 대표님과의 방송입니다. https:… 12시간전 빠숑
꿈부부동산
300억 자산가도 잠 못 들게 하는 '노후 부동산의 덫'
노후의 부동산 전략? '얼마나 있느냐'보다 '얼마나 가볍느냐'더라. 어제와 오늘 전혀 다른 상황에 놓인 두 사람의 이야기를 들었다. 공통점은 하나였다. 노후, 그리고 부동산. 대출을 내려놓은 미용사 여사님의 선택 60대 중후반, 여전히 미용실 현역으로 일하는 여사님이 있다. 수십 년 동안 손님들의 머리를 만지며 성실하게 살아온 분이다. 하지만 늘 마음 한구… 14시간전 꿈부
꿈부부동산
그럼에도 우리가 ‘집’을 지켜야 하는 진짜 이유
흔들리는 정부의 부동산 정책 로드맵 위에서 우리는 기필코 집을 지켜야한다. 최근 부동산 시장을 바라보는 시선이 복잡하다. 정부가 그리는 로드맵은 비교적 분명하다. “자가는 민간에서, 임대는 공공에서.” 자가 자체를 죄악시 하는것 같은 느낌도 있지만. 우선은 그렇다. 다주택자를 압박해 민간 임대 공급을 줄이고, 무주택자가 비싼 민간(개인포함) 임대 대신 공공… 15시간전 꿈부
재건축재개발
[강의등록] 2월 8일 돈되는 재건축 아파트 투자 강의
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 2월 8일에 진행한 돈되는 재건축 투자 강의가 열투스 온라인사이트에 등록이 되었습니다. 최근에 특별정비구역으로 지정된 분당 재건축 선도지구 4개 구역의 정비계획을 살펴보고 서울에서 재건축이 진행되는 단지들과 투자가치를 비교해 보는 강의로 진행이 됩니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 재건축 아파트 투자 강의입니다. 강의 신청은… 15시간전 재건축재개발
재건축재개발
26.02.10 재개발 재건축 부동산 관심기사(금호21구역, 목동8단지, 장안동신통재개발, 금정2구역)
26.02.10 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 금호21구역 재개발 구역의 시공사로 롯데건설로 낙점이 되었습니다. 최고층수 20층, 1,242세대로 재개발이 되고 평당공사비는 868만원이고 총공사비는 6,157억원입니다. 금호 제21구역 재개발, 시공자로 롯데건설 ‘낙점’...참석 조합원 찬성 86% < 재개발 < 도시정비 < 기사본문 - 하우… 16시간전 재건축재개발
견해/생각
유주유죄 무주무죄!
유주택자 유죄! 무주택자 무죄! 요즘 정부의 시선은 딱 이공식. 유주유죄, 무주무죄 프레임으로 국민을 갈라치고 있죠. 1주택자마저 비거주라면 페널티를 가해야 한단 논리는 잠재적 범죄자 취급을 하겠단 뜻. (적폐 입문 환영~^^) 정책이 구조를 손보기 위해, 정교해지기보다 유주택자를 괴롭히기 위해, 점점 정교해지는 중. 이런 채찍은 정부가 시장을 바라보는 견… 16시간전 네이마리
매운맛
그만 조져라 진짜
임대사업자 의무임대 기간 끝나면 종부세 합산 배제 혜택은 사라지는데 왜 적폐마귀 양도세 중과 제외 혜택은 사라지지 않음? 확 마 폐지해 뿌까??!! 그렇게 하면 서울에 매입 임대 등록한 아파트만 4.25만 호니까 집값 하락할 것 같은데?ㅋ 망할 소급 또 하려네 보네. 더더덜 8년간 마늘과 쑥 먹었는데 그게 사료였나. 잡아먹어 버리네. 시바 ㅠㅠ 그나저나 J… 17시간전 숙주나물
독일병정의 부동산 견해
임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예)
임차기간이 끝나면 실거주 진입 (중과유예) 이러든 저러든 5.9 일 중과유예는 종료하는 걸로 하겠다는 결론이고 , 세입자가 있다면 계약만기까지 갔다가 나중에 나가면 그때 실거주 해라는 것이네요. 사실 무리하게 진행하면 시장에서 난리가 나는 건 불보듯 뻔한일이기에 이런 결론을 도출하는 듯 합니다. 대신 대부분 계약갱신청구권을 사용하려고 하겠죠. 제가 언급했던… 17시간전 독일병정
뉴스로 배우는 경매
[속보] 세입자 있을경우 계약기간까지 실거주 의무 유예
5월 9일이면 규제지역 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되는것으로 무게가 많이 기울어졌습니다. 대통령의 발언 이후 강남권의 매도심리는 상승하고 매수심리는 하락했습니다. 시장에 매물이 늘어나고 있습니다. 하지만 규제지역 모두 토허제가 적용됩니다. 임차인 만기가 남아있다면 팔고싶어도 팔수없습니다. 양도세중과 유예기한인 5월 9일까지 가격하락을 극대화하기 위해서… 18시간전 새벽하늘
1.투자/재테크
주식으로 돈 벌어 부동산 삽니다
결국은 주식으로 돈 벌어 부동산 삽니다 종착지는 부동산이에요 코스피 5천, 7천 가면 부동산 시장에도 호재입니다 정부는 부동산에 쏠린 자금을 증시로 옮기고 싶어 하지만 결국 증시로 갔던 자금은 다시 부동산으로 옵니다 부동산 가격은 공급으로 풀어야지 근본적인 대책에는 손도 못 대면서, 그저 주식시장으로의 자금 전환에만 열을 내고, 5천피 달성에 자화자찬하는 … 20시간전 옥동자
리포트
2026.02.10(화) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 20시간전 투행
뉴스요약
2026.02.10(화) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 20시간전 투행
서울_서북권
북아현동 - 북아현2구역 외
#북아현동 #북아현뉴타운 #북아현2구역 #북아현3구역 #관리처분인가 #1+1 #조합장해임 #전문조합관리인 #재개발 #e편한세상신촌 서울 서대문구 북아현동 일대에 위치한 북아현뉴타운은 1-1구역, 1-2구역, 1-3구역, 2구역, 3구역으로 총 5개의 구역으로 이루어졌던 지역이었다. 이들 중 북아현 1-1구역, 1-2구역, 1-3구역은 2010년대 재개발이 … 22시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과
국민이 느끼지 못하는 경기 체감효과 제가 얼마전에 그런 글을 썼습니다. 2026년도에는 아마 돈을 버는 사람들은 더 벌고 아니면 진짜 내수경기는 어려울 수도 있다구요. 작년은 0%대의 성장에 다들 힘든지 안힘든지도 모르고 그저 어렵다는 생각을 하다가 마지막에 소비쿠폰으로 분위기 반전이 되려고 했지만 올해부터는 누적된 문제가 더 힘들 것이라구요. 하지만 반도… 23시간전 독일병정
부동산 임장
서울도심에 임대아파트는 꼭 필요한 것인가? : "목동 양천아파트(임대)" 임장
- 양천구 신정동 양천아파트(임대)는 1995년에 대단지 2,995세대 규모로 준공된 임대 아파트이다. - 2호선 지선 신정지선 차량기지 바로 위에 덮개 형식으로 쌓아올린 땅밑에 지하철이 잠자고있는 매우매우 특이한 임대 아파트이다. - 목동 입지에 3천세대 규모의 임대아파트. 과연 서울시 관점에서 꼭 필요한 존재인가?? 임대아파트에 대해서 다시금 생각해보는… 23시간전 기드래곤