전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 부동산 견해
아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은
아파트 시장의 흐름 안정이라는 것은 그래도 수치상으로 90% 대가 넘어가면 어느정도는 집값이 여유가 있어야 하는데 그렇지가 않죠. 다주택자들이 많다고 했을때 이들의 순기능은 임대역할입니다. 고쳐서 임차인이 잘 살수 있도록도 하구요. 필요에 의해서 임차인들은 자신의 거주지를 떠나 사는 경우도 있구요. #비거주1주택 도 있습니다. 왜 이럴까요 ? 흔한말로 집다… 2시간전 독일병정
제네시스 생각
"친구야, 이사가자"
고향 친구 만나서 수다 떨고 왔습니다. 자녀 진학 등으로 자연스레 부동산 이야기 나누고 왔는데요, 현재 대출규제와 토허제 전입, 양도세 중과 등에 이야기하니 저보다 더 흥분을 하네요 (진정해, 내가 한게 아니라구...) 주식 위주로 투자한친구라, 하나하나 기초부터 알려주고 왔습니다. 오늘 나왔던 용어입니다. - 단독중개 - 공동중개 - 양타 - 선매도 후매… 4시간전 박민수
즐거운 일상!
실물 금 또는 골드바를 파실 때 주의하셔야겠습니다. @ 자금세탁 연류 조심!!
며칠 전 나온 기사이긴 합니다. 요약하자면, 보유하고 계신 금 실물을 당근마켓이나 온라인에서 판매하실 때 구매자로 접근한 사람들이 순수한 금 매입의 목적이 아닌 범죄로 취득한 자금을 세탁하려는 목적으로 금을 매입한다고 합니다. 즉, 나는 순수하게 종로까지 갈 시간이 없거나 동네 금은방이 금 가격을 낮게 쳐주기에 집 근처에서 좋은 가격에 팔려고 당근이나 중고… 4시간전 수미숨
견해/생각
집을 살 수 없게 만든다고 시장이 잡히나?
인간이 가진 소유욕 중에 가장 강한것이 내 집 마련입니다. 이건 투기의 문제가 아니라 조선 시대부터 남의 집 머슴살이하던 조상들의 DNA가 뿌리박혀, 본능에 가깝죠. 주거 안정은 생존과 직결되고, 그 욕구는 어느 누구도 꺾지 못합니다. 나랏님들은 가장 좋은 것들만 여러개면서 국민들에게만 사지 마라 엄포하니.. 더더욱 안먹히죠. 한때 정부는 무분별한 주담대가… 5시간전 네이마리
재건축재개발
[강의공지] 2월 22일(일) 오후3시 돈되는 재개발 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 2월 22일 일요일 오후3시에 돈되는 재개발 투자 강의를 모집합니다. 이번 강의는 재개발 투자시 꼭 알아야 하는 기초이론을 설명을 하고 개별 재개발 구역들의 정비계획을 통해 투자가치가 얼마나 있는지 분석하는 강의입니다. 사례로 살펴볼 구역들은 토지거래허가 없이 매수가 가능한 민간재개발, 역세권재개발 구역들과 경공매로 낙찰 받으… 6시간전 재건축재개발
중도 일기
내 특기
https://t.me/joongdo 1.구글링 2.사람을 보는 눈 이게 내 특기다. 구글링은 겜회사다닐때 멘토님이 know how가 아니라 know where 하라구그래서 구글링하는 능력을 키웠다. 사실 코딩도 결국은 써칭이고 투자도 써칭 능력이 중요하다. 계속하다보니 당연히 점점 늘어나고있다. 아 구글링하니 써칭해서 번 돈으로 구글에 투자한 기억에 나네… 7시간전 중도
재건축재개발
26.02.11 재개발 재건축 부동산 관심기사(시공사선정, 성수4지구, 우만나구역, 공공재개발)
26.02.11 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 2월 재개발 재건축 시공자 선정 동향입니다. 압구정4구역은 12일에 현장설명회가 예정되어 있고 성수1지구는 20일에 입찰이 예정되어 있습니다. https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=60862 2. 성수4지구 시공자 선정 입찰에서 대우건… 7시간전 재건축재개발
빠숑 책방
2026 한국에 투자하라 ... 코스피 랠리는 ‘희망’이 아니라, 유동성·산업·제도(밸류에이션 정상화)가 동…
“코스피 랠리는 ‘희망’이 아니라, 유동성·산업·제도(밸류에이션 정상화)가 동시에 맞물린 구조 변화이며, 이제 한국은 ‘재평가(리밸류에이션)’의 대상이 됐다.” 1. 전체 논리 구조(책의 ‘뼈대’) 책은 코스피 상승을 3개의 엔진으로 설명합니다. 1) 글로벌 유동성의 방향 변화 트럼프 2기라는 새로운 금융 질서, 금리 인하, 달러 약세, 경기부양(재정 확대… 8시간전 빠숑
리포트
2026.02.11(수) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 8시간전 투행
뉴스요약
2026.02.11(수) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 8시간전 투행
2.서점
<2026-7> 행복의 조건 (by 조지 베일런트)
어떻게 늙어가야 하는지 아는 것이야말로 가장 으뜸가는 지혜요, 삶이라는 위대한 예술에서 가장 어려운 장이다 - 앙리 아미엘 (36P) 인생은 수많은 장들로 채워진 책 한 권이나 마찬가지라고 말했다 인생의 한 장이 끝나면 반드시 다음 장으로 넘어가야 하며 늙는다는 것도 그리 나쁘지만은 않다고 했다 (44P) 객관적으로 신체 건강이 양호한 것보다 주관적으로 건… 8시간전 옥동자
국내투자
반도체 좋긴한데.. 용감하시네 댓글 배틀..
https://www.youtube.com/watch?v=R0W9FbpMsxg 올만에 보는 반도체 조심하라는 영상일세 1. 빅테크 기업의 투자 여력 및 수익성 우려 [04:18] 미국 빅테크 기업들의 영업현금흐름(OCF) 대비 설비투자(CAPEX) 비중이 1에 근접하고 있습니다. 이는 벌어들이는 돈의 거의 전부를 투자에 쏟아붓고 있다는 의미입니다. 특히 메… 10시간전 중도
독서노트
찹 복잡하게 사는 우리
참 복잡하게 사는 우리 저 개인적으로는 IMF때부터 부동산 시장을 봐왔던 사람입니다. 늘 규제,완화,부양 반복되는 흐름을 보면서 살아왔죠. 저도 집에는 그닥 인연이 별로 없었던 사람이고 일에 열중하던 사람인데요. 그래도 한때 남들이 집사서 금방 오르는거 보고 화가나서 투자도 했던 사람인데요. 중년이 넘어가니 무슨 의미가 있나 싶기도 합니다. 저는 강남에 지… 11시간전 독일병정
부동산이슈(수, 일)
신축아파트는 인내심의 부산물이다.
#서울신축 #재개발 #재건축 #북아현2구역 #북아현3구역 #올림픽파크포레온 #잠실래미안아이파크 #공사비인상 #여의도한양 관련기사 1. 기사의 함의 a. 북아현2구역 또다시 안갯속 법원이 적법하다고 판단한 북아현2구역 다주택자 '1+1 분양' 신청 취소를 사실상 뒤집는 행정 판단이 나왔다. 2026년 1월 22일 서대문구청은 북아현2구역 재개발조합에 '관리처… 11시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
세입자 낀 주택 사면 최대 2년 실거주 의무 유예
세입자 낀 주택 사면 최대 2년 실거주 의무 유예 어제 제가 언급했던 부분이네요. 토허제 문제로 인하여 결국 4-6개월 잔금,등기 기한을 주는 건 그렇다치고 #세입자낀 주택을 매수했을 때 계약갱신청구권 사용을 어떤식으로 할 것인가였는데요. -> 세입자의 계약갱신청구권 행사에 따른 추가 2년까지는 보장되지 않는다 라고 나와 있네요. 미리 사놓는 것은 절대 안… 11시간전 독일병정
빠숑매스컴
미아리 텍사스 그늘 벗어나 전고 회복한 길음뉴타운!
서울 강북권의 대장이었으나 오랫동안 가격이 정체됐던 길음뉴타운이 미아리 텍사스 철거와 함께 다시 주목받고 있다. 지하철 4호선 길음역 3번 출구를 나서면 시야를 압도하는 초고층 주상복합, 롯데캐슬 트윈골드가 가장 먼저 눈에 들어온다. 초역세권 입지를 등에 업고 대형 상가와 프랜차이즈 매장이 밀집해 있으며, 최근에는 학원 간판도 하나둘 늘어나는 모습이다. 그… 12시간전 빠숑
입지
광교신도시에 대하여...A급은 지금 들어가야 한다!
“경기남부 최상급 생활권(호수공원·행정·업무·상업) + 신분당선 강남 직결”로 완성된, ‘똘똘한 한 채’ 수요가 가장 잘 붙는 2기 신도시 코어 중 하나입니다. 1. 과거: ‘경기도가 만든 자족형 프리미엄 신도시’의 출발 2004~2007: 택지개발예정지구 지정→개발계획·실시계획 승인→착공 흐름으로 본격 추진. 2011년 7월: 첫 입주 시작(신도시 기능이… 19시간전 빠숑
1.투자/재테크
세입자는 집을 잘 보여줄까?
이미 계갱권 쓴 세낀 매물은 그렇지 않겠지만 (이미 자기 권리를 썼으니) 아직 계갱권 안 쓴 세낀 매물은 다주택자 임대인이 시장에 매물로 내놔도 세입자가 집을 잘 보여줄지 의문입니다 법적으로 보호되어 있는 계갱권을 포기하면서까지 집주인을 위해 집을 성실히 보여줄 세입자는 별로 없어 보이니까요 물론 집도 안보고서 매수하는 매수자라면 그 조차도 상관없는 일이겠… 20시간전 옥동자
유튜브 등 영상메세지
자녀에게 증여세 없이 21억 원을 빌려주는 법! (가문의 부동산, 가족법인으로 해결하세요 - 세무법인다솔 마…
가족법인 활용법, 어디까지 알고 계신가요? 자녀에게는 사전 증여를 수월하게 하고 더 나아가 상속까지 해결할 수 있습니다. 다만, 단순하게 접근해서는 안 되면 이와 관련하여 알아두셔야 할 사항이 꽤 많답니다. 이번 시간에는 세무법인다솔 마곡중앙지점 김철종 대표세무사님과 함께 이야기 나누어 보았습니다! 네이버에서 "세무법인다솔 마곡중앙지점" 검색 김철종 세무사… 20시간전 박민수
보통맛
아 진짜 빨리 사라고!!!
와 일시적 갭투 허용! 대박 사건. 갭 낀 매물만 살 수 있는 조건부 토허제 해제라고 보면 됨. 분명 용수철 효과 있지만, 양도세 중과 부활 전 팔려는 매물도 만만치 않을 거라 당분간 팽팽한 줄다리기 장세 펼쳐질 듯함. 그리고 5월 9일 이후에는... .... 무주택 여러분, 5월 9일 이후에는 샤따 닫힙니다. 대통령이 직접 서울 아파트 평당 3억 리딩 하… 24시간전 숙주나물