전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스의 서재
제네시스박의 <부동산 세금트렌드 2026> 출간 기념 이벤트 결과 안내!
안녕하세요. 제네시스박입니다. 에 많은 관심과 성원 보내주셔서 감사합니다. 출간 기념으로 준비한 이벤트가 종료되어 당첨자를 발표합니다. 이벤트에 참여하신 전원에게는 ‘스타벅스 아메리카노 쿠폰 1매’ 우수상(3명)에 당첨되신 분들께는 ‘3만 원 상당의 치킨 쿠폰 1매‘ 최우수상(2명)에 당첨되신 분들께는 ’작가와의 점심식사‘에 초대합니다. 참여상, 우수상 상… 2시간전 박민수
리포트
2025.12.05(금) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 3시간전 투행
뉴스요약
2025.12.05(금) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 3시간전 투행
독일병정의 부동산 견해
부동산부자가 더 많아지는 이유
부동산부자가 더 많아지는 이유 1) 없는 사람은 인플레이션이 오면 힘들다 소득여력 줄어들고 명목소득 에서 인플레이션 비용 공제하면 실질소득은 거의 마이너스 2) 있는 사람들은 투자한다. 인플레이션을 미리 대비하고 헷지한다. 부동산투자 금 은 투자 기타 투자 부동산 부자만 더 부자됐다…집 못사는 2030은 자산 '역주행' 부동산도 마찬가지입니다. 소득이 높은… 3시간전 독일병정
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 네? 비과세가 아니라구요?! (가장 많이 물어보고 자주 실수하는 실수 사례 살펴봅니다)
안 팔리는 오피스텔, 이렇게 하면 어떨까요? '매수는 기술, 매도는 예술' 많이 들어보셨죠? 이 말은 정말입니다. 몇 번의 매도를 해보신 분들이라면 특히 더 공감할 것입니다. 그런데 이 매도 과정이 더욱 복잡해졌습니다. 서울 전체 그리고 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 묶여서 매도하기가 만만치 않습니다. 여기에 26.5.10로 예정된 다주택자 양도… 4시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
일본금리인상 시그널 엔캐리 트레이드 청산
일본금리인상 시그널 엔캐리 트레이드 청산 예전에도 우리나라에서 주변 사람들이 일본돈을 (오래전이야기입니다.) 빌려 투자한적이 있었습니다. 잃어버린 30년의 일본은 늘 그렇게 금리가 저렴하였죠. 이제는 그게 아니라 보고 일본자체에서는 금리를 올릴려고 합니다. 그러나 #금리인상 신호에 국채금리가 올라가자 고민중인 걸로 알고 있습니다. 일본이 금리를 올리고 미국… 6시간전 독일병정
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 수택동 재개발
#구리 #수택2동 #비규제지역 #재개발 #대단지아파트 #구리역 #8호선 #수택e구역 #장자호수공원역 #수택동재개발 1. 개요 a. 현재모습 경기 구리시 수택2동에 위치한 수택동 재개발은 약 6,221세대(설계변경시 6,500~7,000세대 예상)의 아파트가 지어질 예정인 재개발구역이다. 2024년 조합설립인가가 되었으며, 2025년 6월 시공자선정이 완료되… 6시간전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
가격은 계속 오르지만 서울은 속도가 줄고, 전세는 더 타이트해지는 가운데, ‘토허제·규제 완화’가 정치 이슈…
전국 아파트 매매는 전주와 동일하게 +0.06%. 수도권 +0.10%, 서울 +0.17%, 지방 +0.02%. 서울은 상승이 이어지지만 0.20 → 0.18 → 0.17%로 2주 연속 상승폭이 줄어 ‘피크아웃 신호냐, 일시 숨고르기냐’를 가르는 구간입니다. 전국 전세는 +0.08%로 매매보다 더 강함. 수도권 +0.11%, 서울 +0.14%, 지방 +0.0… 7시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
서울·수도권 아파트는 ‘감정가 이상’으로 달리는데, 토지·상가·지방은 여전히 디플레 ... 극단적 양극화의 …
1. 숫자로 보는 11월 경매시장 전국 전체(주거·상업·토지) 진행 25,178건, 낙찰 5,998건 낙찰률 23.8%(전월 대비 +1.6%p) 낙찰가율 61.9%(전월 대비 -0.7%p, 작년 11월보다 -5.7%p) → 건수와 낙찰률은 늘고, 가격은 더 깎아서 산다는 그림. 전국 주거시설만 보면 진행 10,525건 → 2009년 4월 이후 16년 만에 … 16시간전 빠숑
일상 기록
시그니엘 81층 스테이 '2026 결국은 부동산' 모임
'전례없는 부동산 대책 속, 2026년 부동산 투자의 기회를 얻다.' 잠실 롯데 시그니엘 호텔에서 모임이 있습니다. 2026 결국은 부동산, 집필진 모임으로 벌써 세 번째 참여네요. 매번 호텔에서 식사를 사주시는 데 이번엔 시그니엘 더 스테이 입니다. 미쉐린 쓰리 스타 메뉴 MUST TRY 요리는 말할 것도 없고 와인, 디저트까지 아주 좋습니다. 제네시스박… 18시간전 달천
독일병정의 부동산 견해
전셋집 보일러 고장시 수리 (임대인 부담)
전셋집 보일러 고장시 수리 (임대인 부담) 이 부분은 법으로 따지는 것도 중요하겠지만 인테리어 공사하면서 쫓아다니고 지켜본 바에 의하면 10명이면 대부분 10명 #임대인부담 입니다. #임차인 이 부담한 적도 없구요. 파손이나 기타 문제들은 협의사항이겠죠. 하지만 기본적으로 세대내에서 거주를 할 수 있도록 해 주는게 원칙인바 임대인들이 고쳐주고 또는 처음부터… 19시간전 독일병정
재건축재개발
명일우성 재건축 정비계획 살펴보기
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 어제부터 주민공람중인 강동구 명일동 명일우성 재건축 아파트의 정비계획을 살펴보았습니다. 네이버부동산에 31평 저층이 19억에 등록되어 있고 46평 로얄층이 22억에 등록되어 있네요. 용도지역은 1종 일부와 대부분 3종입니다. 초등학교쪽으로는 고층이 위치하고 고덕현대아파트 쪽은 20층 정도입니다. 명일우성 재건축의 세대당 주차대… 20시간전 재건축재개발
국내투자
10억 순자산 있으면 몇%일까? f.서학 유학 중학 태학 개미!!
https://t.me/joongdo 순자산 4.48억 => 4.71억 +5% 증가 대충 가구 기준 순자산 10억있으면 11.8% 5.67억이 평균 자산 부채 규모 4.4% 증가 가구의 평균 소득 7427만원 소득은 3.4% 증가 서울 세종 경기에 사는 사람들이 자산이 많은 편 불평등이 심해짐 부자가 더 부자됨 원화는 녹는 중 서학 개미 때문 유학 개미 때… 22시간전 중도
부동산
한국부동산원 주간데이터 - 전국이 다 강세로 돌아서는 장세
https://t.me/joongdo 매매가격지수 변동률 수도권 0.1->0.1 서울 0.18->0.17 전세가격지수 변동률 수도권 0.12->0.11 서울 0.14->0.14 아무 의미 없는 토허 규제 입니다. ✅시도별 아파트 매매가격지수 변동률 수도권 강세 서울 0.17% 경기 0.07% 인천 0.06% 지방 강세 울산 0.12% 전북 0.09% 전남 … 23시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
빌라인테리어 - 광장동 빌라 11평 두세대 -> 22평 한세대로 합가 리모델링 공사
빌라인테리어 - 광장동 빌라 11평 두세대 -> 22평 한세대로 합가 리모델링 공사 원래1세대에서 잠깐 나누었다가 다시 한세대로 합치는 과정이고 비내력벽 철거정도 하면서 구조변경까지 다 정리해서 하다보니 아주 좋은 결과가 나왔습니다. ( 원래대로) - 침실4 주방 싱크대자리로 - 우측세대 화장실은 세탁실 + 간이화장실 - 우측세대 입구문 막기 - 전체 난방… 24시간전 독일병정
정보/투자동향
주택담보대출 및 경락잔금대출 정보 요약!
대출 상담사님과 통화하고 자료에 의해 작성되었습니다. 개인 DSR에 따라 최종적인 대출금액은 달라지니, 덧글로 문의 남기기보다 직접 대출 상담사나 은행을 통해 알아보시는게 정확합니다. 대출 상담사 연계나 소개는 하지 않습니다. ◈규제지역 및 토지거래허가지역 *서울 25개구 전역 *경기 12개 지역(과천시, 광명시, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 성남시 분당… 1일전 네이마리
1.투자/재테크
지방의 미래를 밝게 보진 않음
서울 2 지방 4 현재 이런 포트인데 한창 투자 열심히 할 때 비하면 갯수를 많이 줄이긴 했음 수익을 실현하고 투자금을 회수하면서 현금의 비중을 늘려가고 있음 내년 지방 2개 매도, 1개 매수할 예정 그럼 서울 2 지방 3 궁극적으로는 2-3년 내 서울 2 지방 2 로 재편하는 것이 목표 지방 2는 공시가격 2억 이하, 모두 내 명의로 셋팅 어차피 서울 2… 1일전 옥동자
해외투자
서학개미가 1.1일에 1억을 투자했으면 얼마를 벌었을까?
기본 베이스로 20%는 QQQ 2000 투자 TESLA NVIDIA PALANTIR ALPHABET 20%씩 투자 올해 1.1일에 1억 투자했으면 수익률 53.596% 1억 5천 3백만원 이넹 원달러 오른건 계산 안함 근데.. 테슬라 몰빵이면 10%넹 1일전 중도
재건축재개발
25.12.04 재개발 재건축 부동산 관심기사(목동재건축, 북아현2구역, 군포시재개발재건축, 여의도화랑재건축…
25.12.04 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 목동아파트 재건축 1~3단지가 정비구역 지정이 되었네요. 목동아파트 재건축 14개 단지 모두가 정비구역 지정이 되었습니다. 목동아파트 정비구역지정 완료…"4만7천세대 신도시급 재건축" | 서울특별시 미디어재단 TBS 2. 북아현2구역 재개발의 1+1공급 취소가 적법하다는 판결이 나면서 재개발 사업진행에 … 1일전 재건축재개발
중도 일기
아들 뭐 먹고 싶어?
아들한테 가끔 물어 본다. 아들 뭐 먹고 싶어? 아들은 먹고 싶은게 참 많은 듯 하다. 월요일은 피자를 먹고 싶어해서 피자를 시켜줬다. 와이프는 몸에 좋은것만 먹이고 싶어하지만 난 가끔 치킨 피자도 먹인다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아 근데 이놈이..건방지게 토핑만 뜯어 먹네.. 혼내주면서 남은건 내가 먹었다 ㅡ_ㅡ.. 수요일은 아들 뭐 먹고 싶어? 라고 물어봤더니… 1일전 중도