전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
게시판
까르의 대면 상담 공지(5월)
#까르 #부동산상담 #재개발 #재건축 #재당첨제한 #투기과열지구 #규제지역 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 재개발, 재건축 등 정비사업과 관련된 이야기, 규제지역지정에 따른 포트폴리오조정(… 20분전 까르
유튜브 등 영상메세지
단돈 12,000원으로 부동산 세금 완전정복하기!
정말, 간만에 찐한 유튜브 멤버십 특강 이었습니다! 20년 12월부터 시작한 유튜브 멤버십 특강은 만 5년 넘게 한 번도 쉬지 않고 월 1회 특강을 진행하였습니다. "세금인데 얼마나 하겠어요?" 초기 달린 댓글 중 하나입니다. 하지만 저는 보란듯이 5년 넘게 진행중입니다 오늘 시간에는 1) 장특공 폐지, 3가지 시나리오 그리고 2) 주택임대소득 과세요건과… 49분전 박민수
좋은책 좋은강의
[강의 공지] 경매실전반 강의 안내
4시간전 새벽하늘
중도 일기
성공을 위한 마음가짐
https://t.me/joongdo 성공을 하려면 조바심도 있어야하고 절박함도 있어야한다. 결국 돈을 벌려면 투자자 사업가 둘 중 하나인데 투자가 사업보다는 난이도가 낮다고 생각한다. 여튼 절박함이 필수인데 이 또한 어느정도는 즐기는게 필요하다. 빨리 부자가 되려는 조바심도 필요한데 한 템포 쉬어서 가려는 평정심도 중요하다. 모든지 중도가 중요하다. 투자… 5시간전 중도
유튜브 등 영상메세지
장특공 폐지 3가지 시나리오 + 주택임대소득 과세요건 (4월 유튜브 멤버십 특강, 4/30, 목 저녁 8시)
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 4월호 주제는 다음과 같습니다. 장특공 폐지 3가지 시나리오 주택임대소득 과세요건 및 계산법 사전질문 피드백 '내돈내산' 제네시스 추천 도서 월 1회 진행하는 유튜브 멤버십 특강은, 제가 진… 5시간전 박민수
부동산 광장
광명 피날레 "철산주공 13단지" 벌써 조합설립인가!! 와 진도 쭉쭉 잘뺀다
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 간만에 철산주공 13단지 뉴스를 보고 놀랬다. 추진위 승인인줄 알고 눌렀는데, 와. 벌써 "조합설립인가" 25년 5월 정비구역지정 후, 바로 7월에 추진위 승인받고. 조합설립총회 26.3월 끝내고 26.5월이 되기도전에 조합설립인가 캬. 재재 정비사업은 어디서 어떻게 지체될지 모르기에 지금처럼 상승장일때 … 5시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
금값시세와 반대로 움직이는 달러인덱스
금값시세와 반대로 움직이는 달러인덱스 전쟁 일어나면 금값은 안전자산으로 여겨져 올라가야 한다고 믿는 경우가 많죠. 그런데 이번 미국 이란 전쟁은 조금 다른 양상입니다. 러시아 우크라이나의 전쟁즈음에는 바로 오르는 모습인데 현재는 들쑥 날쑥 정리가 잘 안됩니다. 그 이유는 현금에 대한 강한선호현상이구요. 미국의 페트로달러에 대한 정리를 한번 더 하는 느낌이지… 6시간전 독일병정
꿈부일상에세이
[에세이] 나이가 들수록 목소리보다 마음이 깊어지는 사람이기를
잔금일은 긴장의 연속이다. 수억 원의 자금이 오가고, 이삿짐이 빠진 빈 집의 민낯이 드러나는 날. 오늘도 그랬다. 50대 후반의 한 여성이 아들의 결혼을 앞두고 살던 집을 줄여 이사를 결정한 날이었다. 홀로 아이 둘을 키워낸 그녀에게 이 집은 단순한 부동산 이상의 의미였을 것이다. 그 간절함을 알아서일까. 잔금 자리에는 그녀의 오빠가 동행했다. 동생을 챙기… 7시간전 꿈부
1.투자/재테크
올해 강남권, 큰 상승은 좀 어려울 듯
강남, 용산을 제외하고는 서울 모두 상승 서초도 +로 전환 팔 사람은 모두 팔았음 8만개가 넘던 서울 매물 수가 7만 초반대로 감소 다만 선거 이후 세제 개편 등 추가 규제가 나올 예정이라 올해 강남권, 큰 상승은 좀 어려울 것으로 예상 작년에 좀 많이 오르기도 했고~ 올해는 비강남권 + 15억 이하가 시장을 주도하면서 상승 흐름을 계속 이어나갈 듯 아래와… 7시간전 옥동자
재건축재개발
4월 5주차 서울 아파트 경매 낙찰결과
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 4월 5주차 서울 아파트 경매 낙찰결과 입니다. 송파구 거여동 거여5단지 아파트는 33명이 입찰해서 12.21억원에 낙찰이 되었습니다. 2. 강동구 길동 제에스강동자이 아파트는 10명이 입찰해서 15.79억원에 낙찰이 됐네요. 3. 중랑구 면목동 면목두산 아파트는 10명이 입찰해서 6.87억원에 낙찰이 됐네요. 4. 노원구 상… 7시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
뛰어오르는 인테리어자재가격 부담을 줄여드립니다.
뛰어오르는 인테리어자재가격 부담을 줄여드립니다. 정말 안오르는게 없네요. 지금 일부 품목들은 2차 상승 예상도 나오는 중입니다. 물론 전쟁종전이 길어지고 유가 수급이 제대로 이루어지지 않을때 이야기인데요. 10-15% 정도 모자란 상황에서 간다면 가격도 가격이지만 원자재 수급이 잘 안되어 제품생산이 팍팍할 가능성도 보여집니다. 대신 유가문제만 해결된다면 추… 7시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
트럼프 핵 합의까지 해상봉쇄 장기화 대비 지시
트럼프 핵 합의까지 해상봉쇄 장기화 대비 지시 전쟁이야 큰 틀에서는 압도적인 화력이 하늘과 바다에서 우세라고 보지만 지상전은 아무래도 사람이 죽어나간다면 트럼프 역시 부담이죠. 아무리 미국이라지만 그건 좀 생각 많이 해 볼 것입니다. 그리고 게릴라 작전으로 간다면 이란도 만만치는 않을 것이구요. 그런데 경제적으로 압박을 가하기 시작하면 이야기가 틀려지겠죠.… 8시간전 독일병정
재건축재개발
[강의공지] 5월 10일(일) 오후3시 돈되는 재개발 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 5월 10일 일요일 오후3시에 돈되는 재개발 투자 강의를 모집합니다. 재개발 투자시 꼭 알아야 하는 기초이론을 설명을 하고 개별 재개발 구역들의 정비계획을 통해 투자가치가 얼마나 있는지 분석하는 강의입니다. 사례로 살펴볼 구역들은 신통재개발, 역세권 재개발 구역들과 최근에 신통재개발 연번 동의서를 징구중인 구역들을 사례로 네이… 8시간전 재건축재개발
제네시스 생각
투썸, 너 정말 이러기야??
난 분명히 퍼스널 옵션에 ‘휘핑크림 많이’ 체크했는데... 이러면 크림을 조금만 먹는 못 배운 사람이 되는게 아닌지 (아쉬워요, 투썸) 10시간전 박민수
부동산
한국부동산원 주간데이터 - 송파구 전세가 폭등 매가는 상승폭 확대
https://t.me/+3teiavO7iwc5OTc1 ✅한국부동산원 주간데이터 매매 수도권 0.09 -> 0.07 서울 0.15-> 0.14 전세 수도권 0.16->0.15 서울 0.22->0.20 여전히 전세가 매매보다 강해서 전세가율이 올라가는 상황입니다. ✅매매가격지수 변동률 서울 0.14% 경기 0.06% 울산 0.07% 전북 0.07% 광주 -0… 10시간전 중도
부동산
쭉쩡이는 정리하세요~ 진리는 하나다.
https://m.blog.naver.com/withnesta/223844578744 2년 전 글인데.. 여전히 똑같다. 쭉쩡이는 양도세 중과든 유예든 어째뜬 정리해야 한다. 투자자라면 항상 돈을 춤추게 해야 한다. 시장에 거래량이 터지고 있다. 이럴때 다주택자가 할 일은 쭉정이를 정리하는 거다. 정리해서 좋은 물건으로 바꿔놔야 한다. 주식으로 치면 시장이… 10시간전 중도
제네시스 생각
“편법증여 꿈도 꾸지 마~”…전부 검증한다는 국세청장
29일 임 청장은 엑스(X·옛 트위터)를 통해 “세금을 회피하기 위한 편법증여는 생각하지 않는 것이 좋겠다”고 밝혔다. 그러면서 “대출 낀 주택 증여 후 부모가 대신 상환하는 경우, 고가아파트를 시가보다 낮게 평가해 증여하는 사례 등이 해당한다”며 “곧 국세청이 전부 검증할 것”이라고 강조했다. (매일경제, 2026.04.29) - 여기에서 오해하면 안 되… 10시간전 박민수
제네시스 생각
앞으로 약 한달!
오늘 날씨 정말 좋네요! 6월 초까지 대략 한 달 남짓, 습하지도 않고 가장 좋은 시기입니다. 많이 활동하시고 가족분들과 좋은 추억 많이 만드세요~ 11시간전 박민수
국내투자
투자자는 꿈⭐을 먹고 산다.
https://t.me/joongdo 투자의 가장 큰 장점은 꿈을 꿀 수 있게 해준다는 것이다. 지옥 같은 회사 생활을 하면서 평생 그곳에 다녀야 한다고 생각하면, 인생이 얼마나 비참한가. 상사의 구두 소리, 발자국 소리만 들어도 스트레스를 받고 머리가 빠지는데, 생계를 위해 어쩔 수 없이 출근을 반복해야 한다면 그 피로감은 상상 이상일 것이다. 그래서 우… 12시간전 중도
정보/투자동향
부동산 시장 안정에 보유세 강화가 해법? 전.월세 지옥이 먼저입니다만..
매번 틀리기만 하는 대표적 폭락론자들. 정부의 나팔수가 되어 정책 예찬을 펼치는 중입니다. 그리고 나팔수 답게 보유세 강화가 시장 안정의 해법이라 말하지요. 아.. 근데.. 우린 이미 이 게임을 해봤다고요~ 현장의 냉혹한 현실 지표들은 무시한 채 시장 안정의 해법이 보유세 강화라 말하니.. 이쯤되면 그냥 종교인 듯. 제가 시장 안정의 해법을 정확히 알려드리… 13시간전 네이마리