전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
가격
26년 5월 11일자 시황) 사고 싶은 사람은 늘었는데 살 매물이 없거나, 가격이 안 맞는다!
① "강남은 바닥을 봤지만, 바닥에 닿은 건 아닙니다" KB 강남구 -0.16% → 0.00%. 11주 연속 하락이 멈췄습니다. "역삼동 소규모 단지는 상승, 압구정 재건축은 하락." 같은 강남구 안에서 정반대 방향이 합쳐져 0이 됐다는 뜻. 이건 균형이 아니라 분열의 0입니다. 진짜 강남이 살았다면 압구정이 같이 올라야 합니다. ② "강북구 0.43%, … 4분전 빠숑
경제 아카데미
대체주택 비과세 투자법을 반드시 합시다!
오늘 스마트튜브 당산센터에서는 제네시스박님의 특별한 강의가 있었습니다. 특별 기획 강의! 대체주택 비과세 특례 투자법! 오신 분들의 얼굴이 참으로 밝고 행복해 하시네요. 그만큼 좋은 강의였다는 의미겠지요. 대단히 좋은 투자 방법인데 여전히 대부분이 모르시나 봅니다. 오늘 강의에서도 환희의 탄성이 여러번 나왔었거든요. 왜 이걸 지금까지 몰랐을까! 지금부터 아… 8시간전 빠숑
수미숨의 부동산
친동생의 첫 집으로 매수해 준 인천 재개발 입주권 @ 몇 년 뒤 입주할 신축 대단지 부럽다~
친동생이 드디어 첫 집으로 인천의 재개발 입주권을 매수했습니다. 저는 성인이 되어 대학에 오자마자 서울에서 살기 시작했고, 동생과 어머니는 30년 넘게 인천에 살고 계시기에 인천을 벗어나기는 쉽지 않으시겠더라고요. 그래서 인천에서도 새 아파트이면서 서울과 현재도 가깝고 앞으로는 GTX-B 개통 시 더 가까워질 부평구의 새 아파트가 될 재개발 입주권을 샀습… 8시간전 수미숨
스마트튜브 부동산 연구소
규제가 이렇게 심해지는데 지금 투자할 수 있는 유일한 부동산이 뭐가 있을까요?
규제가 강해질수록 돈은 더 영리해진다. 한국 부동산 30년의 법칙입니다. 5월 10일부로 규제지역 내 주택을 매도하는 다주택자에게 기존 중과세 체계가 다시 적용됐고, 토지거래허가구역은 더 촘촘해졌고, 1주택자 장기보유특별공제까지 손보겠다는 얘기가 나옵니다. 그런데 막상 시장은? 강력한 규제에도 집값이 다시 뛰고 있고, 매물 잠김은 본격화되고, 전셋값은 6년… 10시간전 빠숑
부동산 상담
(상담) 24년말에 대출 11억 받고 옥수 리버젠 24평 들어왔습니다. 이제 뭘 해야할까요?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘의 사연은 24년말 풀대출 11.2억 받고 옥수 리버젠 24평 매수하신분의 고민입니다. 사연자님 상황 - 24년말 래미안 옥수리버젠 20평대 매수, 실거주중. (11억 넘게 풀대출받고 16억대 매수 완료) - 맞벌이 직장인, 부부합산 고연봉자. (강남권 출퇴근) - 자녀있음. 둘째 임신중. 다음 상급지… 11시간전 기드래곤
일상생각
도와주세요~
제 지인의 어머니께서 급히 도움이 필요하십니다. 폐에 물이 차고 투석까지 진행하시면서 현재 중환자실에 계신 상황입니다. 지속적으로 수혈을 받으셔야 하는데, B형 혈소판이 부족하여 수혈에 많은 어려움을 겪고 계십니다. 평소 도움 요청을 꺼리시는 분인데, 이렇게까지 부탁을 하는 걸 보면 상황이 많이 급한 것 같습니다. ㅠㅠ 혈액형이 B형이신 분께서 이 글을 보… 13시간전 유나바머
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 옥동자 사치 기준, ㅂㄴ역 주변도 곧 오릅니다 등
이번 주는 네프콘에 총 5편의 글을 포스팅했습니다 1. 어떤 게 평범한 삶이야? 2. 나라면 코스피보다는 3. 옥동자 사치 기준 4. 급여가 작아도 부자가 되려면 5. ㅂㄴ역 주변도 곧 오릅니다 스벅 커피 한 잔 값도 되지 않는 비용으로 유익한 정보와 인사이트 얻어 가세요~ ☞ 구독하기 : https://naver.me/xY49eZ4v 13시간전 옥동자
재건축재개발
5월 3주차 서울 아파트 경매 낙찰결과 입니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 5월 3주차 서울 아파트 경매 낙찰결과 입니다. 송파구 거여동 포레나송파 아파트 전용66은 19명이 입찰해서 16.5억원에 낙찰이 됐네요. 차순위 금액은 15.26억원 입니다. 2. 강동구 암사동 한솔솔파크더리버 아파트 32평형은 3명이 입찰해서 14.61억원에 낙찰이 됐네요. 3. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트 56평… 14시간전 재건축재개발
꿈부일상에세이
에어컨 틀었는데 왜 더 덥지?…
출근하자마자 덥다. 날씨가 제법 후덥지근하다. 창문 열고, 선풍기 틀어서 시원해질 온도가 아니었다. “에어컨 좀 틀까요?” 실장님이 리모컨을 들었고, 곧 시원해질 거라 믿었다. 여름 사무실의 평화는 그렇게 시작되는 줄 알았다. 그런데 이상했다. 시간이 갈수록 더 더웠다. 콧잣등으로 땀이 맺히기까지. 처음엔 날씨가 워낙 더워서 그런가 했다. 에어컨이 시원해 … 14시간전 꿈부
독일병정의 먹고사는 이야기
인도화물선 호르무즈해협에서 공격받고 침몰
인도화줄선 호르무즈해협에서 공격받고 침몰 인도화물선이 무슨 무장세력에 공격을 하는 건 아닌거 같고 이란이 #좌충수 를 두는군요. 이건 좀 아니다.. 한국도 공격받고 조사중이라고는 하지만 애매모호한 수장들의 발언들은 좀 더 신중하게 했으면 합니다. 인도 화물선, 호르무즈 해협 인근 해역서 폭발 후 침몰 이 배의 승무원들은 다 구조되었다고는 하나 , 이란의 행… 14시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
미 4월 생산자물가지수(PPI) 1.4% 상승 인플레이션 우려
미 4월 생산자물가지수 (PPI) 1.4% 상승 인플레이션 우려 [2보] 미 4월 도매물가 전월대비 1.4%↑…4년 만에 최대폭 이러니 전쟁이 빨리 끝나야 한다는 이야기 인데요. 일단 미국도 #에너지가격상승 분위기가 -> 생산자물가지수를 괴롭히네요 PPI가 전월대비 1.4% 올라 분위기를 흐릅니다.ㅎㅎ 이렇게 된다면 미국도 금리인하는 물건너 간게 아닌가라는… 15시간전 독일병정
강의정보 및 후기
신세계 백화점 명동 본점에서 세금 특강 진행합니다! 개인 질문도 준비해오세요! (5/27, 수, 오전 11시…
다주택자 양도세 중과가 4년 만에 시행되었습니다. 양도세 세부담이 크게 늘어날 것이구요, 올해 공시가격 상승으로 보유세 부담도 커질 것으로 보입니다. 게다가 7월 예정인 세제개편에서 어떤 추가 규제가 나올지 모르는 상황입니다. 이런 상황에서 가장 중요한 건 무엇일까요? 저는 보유 물건의 '가치평가'가 가장 중요하다고 봅니다. 그래야 해당 물건을 계속 보유할… 15시간전 박민수
꿈부부동산
2026년 재계약 예정이라면 꼭 봐야 할 상생임대
13년동안 부동산 중개와 투자를 하며 깊어지는 건 세금은 진짜 그렇다. 모르면 억울하고, 알면 숨통이 트인다. ‘상생임대인 제도’란 것이 있다. 쉽게 말하면 이거다. “전세금 5% 이내로 올렸으니 2년 실거주 안 해도 양도세 혜택 줄게요.” 오늘 상담을 원하는 분은 비거주1주택자다. 2024년 9월 전세계약을 했고, 2026년 9월 재계약 예정이다. 이 때… 15시간전 꿈부
정보/투자동향
부동산 전망? 전세 폭등하며, 상승은 계속됩니다.
부동산 정책은 아직 많다며, 자신있어하던 정부였는데.. 역시나 문정부 시즌2가 되었습니다. 5월 9일이면 세금 중과되어 다주택자 매물도 쏟아지고, 세금에 못 이겨 던지는 분들이 많을 거라던 하락 전문가부터 언론까지.. 다들 어디 가셨나요? 입꾹닫. 여론도 "이번엔 다르다"라며 언플이 상당했는데, 또 한번 현실의 차가움에 당황할 듯. 이번주 전국 아파트 가격… 17시간전 네이마리
국내투자
과연 담주에 삼전을 파업을 할까 안 할까
1달 수익률 삼전 +34.36% 하닉 +67.61% 마이크론 +66.65% 이게 근데 국장 투자하면서 파업도 신경 써야 하나 이제.. 자체적으로는 해결이 안 될 듯 하고.. 아마 정부가 나서긴 할 듯 근데 해결이 되려나... 궁금해진다. 18시간전 중도
재건축재개발
미아동 345-1번지 신통재개발 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 강북구 미아동 345-1번지 신통재개발 구역입니다. 인근에 삼양사거리역과 미아사거리역이 위치하고 있습니다. 미아동 345-1번지 신통재개발 구역의 정비계획안에 대한 재공람이 6월 15일까지 진행중이고 용도지역은 3종으로 종상향을 합니다. 용적률은 299.66%, 최고층수는 25층이고 신축세대수는 1,… 19시간전 재건축재개발
재건축재개발
26.05.15 재개발 재건축 부동산 관심기사(상계5동신통재개발, 올림픽선수기자촌, 북가좌6구역, 한남2구역…
26.05.15 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 노원구 상계동 154-3번지일대 상계5동 신통재개발 구역이 주민협의체 구성을 완료하고 공공지원 조합직접설립 방식으로 하반기 조합설립을 추진한다고 합니다. 최고층수 39층, 4,591세대로 재개발이 됩니다. 노원구, 상계5동 재개발 주민협의체 구성 완료…하반기 조합설립 추진 < 보도자료 < 사회 < 기사본… 20시간전 재건축재개발
빠숑 책방
서울시 역세권 재개발 최강투자...서울 소액투자자를 위한 역세권 재개발 4종 세트 사용설명서!
구역 지정 동의율 문턱이 반토막 났고 용적률 인센티브가 풀린 이 타이밍에 맞춰 나온 실전서. 1. 큰 그림 — 왜 지금 '역세권 재개발'인가 서울시는 신속통합기획·모아타운·역세권 재개발 세 갈래로 정비사업을 밀고 있는데, 그중 역세권 재개발은 ① 동의율 50% 수준의 반값 동의, ② 패스트트랙 사업기간 축소, ③ 법적 상한·조례 상한을 모두 뚫는 용적률 상… 20시간전 빠숑
중도 일기
중도(中道)
중도라는 아이디를 지은 이유는 투자라는게 결국 여러가지 방법이 있고 , 어떤 방법이든 수용하고 적당히 잘 하자는 뜻에서 지었다. 그것이 주식이든 부동산이든 장기투자던 단기투자던... 칼의 길이에 따라서 단도 중도 장도가 있는데 여기서도 중도는 단도도 되고 장도도 된다. 타인의 투자 방법중에 취할건 취하고 버릴건 버리자. 그러기 위해서 가장 중요한건 , 사기… 21시간전 중도
3.독서/글쓰기
<블로그 부트캠프 8기> 모집
제 주변 성공한 사람들의 대부분은 책을 읽고 글을 씁니다 물론 책 읽고 글 쓴다고 해서 성공하는 건 아니죠 선후관계가 중요한 겁니다 결국은 방법의 문제입니다 무엇을 하느냐보다 더 중요한 거 어떻게 하느냐죠 어떻게 책을 읽고 어떻게 글을 쓰느냐가 중요한 겁니다 나이를 먹어갈수록 '어떻게'가 중요합니다 남은 시간이 제한적이고 시간의 가치가 높아지기 때문입니다 … 22시간전 옥동자