전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
말소 임대주택이 26년 초 쏟아진다는데...
18년 3월, 등록임대주택이 대거 증가하였다. 그해 4월 1일부터는 무조건 8년으로 등록을 해야 하고 관련 요건을 모두 지켜야 임대주택 혜택을 받을 수 있어서이다. 어쨌든, 그로부터 8년이 되는 26년 3월에는 말소되는 임대주택이 꽤 늘어날 것으로 보인다. 그 동안 등록임대주택으로 묶여 팔지도 못했는데, 이 물건들이 시장에 나오면 집값 안정에 도움이 될까?… 2시간전 박민수
한국의 아파트
이촌동 한가람 아파트 지금 살까요?
결론부터 말하면요, 실거주 오래(최소 7~10년) 하면서 한강·용산 라이프스타일을 확실히 누리고 싶은 사람이, 레버리지를 과하게 안 쓰는 조건 이라면 지금 이촌 한가람 사볼 만한 타이밍이에요. 반대로 2–3년 안에 갈아타기·단타 차익이나 대출을 많이 써서 겨우 들어가는 투자라면 지금은 무리라고 봅니다. 왜 그런지 정리해 볼게요. 1. 한가람 아파트 ‘팩트 … 4시간전 빠숑
빠숑 책방
주식혐오자에서 2,100% 수익의 투자자로! 김은유 변호사의 엔비디아·팔란티어로 2,100% 수익낸 투자여정…
김은유 변호사는 30년 경력의 부동산 전문 법률인이 53세에 주식 투자에 입문하여 5년 만에 엔비디아(NVIDIA)와 팔란티어(Palantir) 종목에서 각각 2,100%, 2,500% 이상의 수익을 달성한 투자 경험을 이 책에 기록했습니다. 이 책은 단순한 투자 성공담이 아니라, 부동산이라는 실물자산의 한계를 깨닫고 혁신 기술주로 자산 포트폴리오를 재편성… 7시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
블로그에는 어떤 글을 써야 할까 ?
블로그에는 어떤 글을 써야 할까 ? 저는 아는 사람들을 만나도 정치이야기는 안합니다. 잘 모릅니다. 알고 싶지도 않구요. 성인이 된 제 자식들에게도 절대 정치이야기 하지 말라고 합니다.. 한때 저도 어떤 분들을 지지 할 때가 있었습니다. 나라에 희망을 주는 분이라고 생각해서였죠. 그리고 개인적으로도 가난했기에 평등한 사회가 오면 좋겠다는 생각을 한적도 있습… 9시간전 독일병정
생각
가타부타 한 근황과 생각들.
투자를 집중해서 정말 오래한다고 해서 반드시 그에 상응하는 큰 행복이 찾아오는 것은 아닙니다. 그러나 반드시 해야 하는 부분은 맞습니다. 여러 도시는 아니고 2개 정도 도시만 시간 날 때마다 다니고 있습니다. 물론 매수를 위해서입니다. 1 목표를 거창하게 세웠던 30대 내년에 40이 되면서 세운 목표는 한 해를 행복하게 살자 이게 목표입니다. 그 한 해에 … 9시간전 엉금엉금
중도 일기
돈이 역대급으로 풀리고 있네..
https://m.blog.naver.com/withnesta/222933020088 3년 전에 쓴 글인데 1-2-3년 뒤에 링크 시키기로 해서 링크 한다. 아 지금은 이거 돈을 이렇게 풀어도 되나 싶을 정도로 풀고 있네.. 원화는 녹고 있고 빚도 녹고 있고 현금도 녹고 있고.. 자산을 가진자와 없는자의 양극화는 더 심해지겠네.. 하늘이 주신 기회라고 생각… 9시간전 중도
부동산
수도권 서울 아파트 가격 상승세가 다시 시작되었다. f.카드를 너무 빨리 썼다.
https://t.me/joongdo ✅주간 아파트가격 동향 매가 서울 0.17->0.20 수도권 0.11->0.13 전세 서울 0.15->0.15 수도권 0.11->0.12 10/15일 규제책이 나오고 10/20일 토허가 시행되었습니다. 근데 서울 상승폭이 더 커졌네요 11/17일 기준이라 규제책 이후 1달 정도 지나서 의미가 있는 지표가 되겠네요 ✅매매… 11시간전 중도
중도 일기
투자판은 무간지옥이다.
3년전에 쓴 글인데.. 여전히 무간 지옥이다. https://m.blog.naver.com/withnesta/223666201649 어차피 이 판에 한번 들어온 이상 못 나간다. 투자라는게 무서운거라서 한번 투자판에 들어온 이상 못 나간다. 예전에 와우를 할때 그런 말이 있었지 누가 접는다고 그러면 어차피 돌아올텐데 쉬고 돌아오라고 ㅋㅋ 근데 와우보다 투자… 11시간전 중도
정보/투자동향
차선책의 기회마저 놓칠래? 휩쓸리지 말고 꿋꿋이 움직이시길..
(오늘도 누군가는 내 집 마련을 위해 노력중) 좋은 자극이 되길 바라며 주저리 시작합니다. 서울은 규제로 인해 아파트 거래량은 상당히 줄었습니다. 대출 규제로 자금 마련도 어려워, 가고 싶은 아파트와 갈 수 있는 아파트 사이에 혼란도 커지는 중인데요. 상담을 하다보면 대출 규제로 한도가 줄며, 갈 수 없는 아파트를 상담 리스트에 넣는 경우가 종종 있습니다만… 11시간전 네이마리
중도 일기
빚은 가벼워지고 자산은 무거워진다.
현재 짜장면 1만원을 현금 1만원 주고 산다고 가정하자. 여기서 1년이 지나서 짜장면이 2만원이 되면 어떻게 될까? 뭐긴..물가가 2배 오르는거지 (화폐가치는 반토막 나는거고) 현재 빚을 1억을 받아서 2억짜리 집을 산다고 가정하자.. 여기서 1년이 지나면 이 빚은 1억(빚 일부 상환)이 실질 가치는 5000만원이 되는거다. 그리고 이 집이 4억이 되면..… 12시간전 중도
2.서점
[2025-29] 상급지 환승의 기술 (by 흥샘)
'나만의 강남'을 정의하면, 내가 가진 자금으로 교통, 학군, 인프라, 미래 호재 등을 종합적으로 고려했을 때 선택할 수 있는 최선의 지역이라고 할 수 있겠다 (55P) 2022년 가파른 하락장이 닥친 후 2023년 상반기부터 조금씩 회복세를 보인 몇몇 동네들이 있었는데 그 동네들의 공통점은 하나였다 좋은 학교와 학원가를 갖추고 있었다는 점이다 (107P)… 13시간전 옥동자
3년 안에 성공한 사람들
종잣돈이 부족한 분들을 위해 - 경매 소액 투자법
투자를 시작하려 해도 종잣돈이 많지 않아 망설이는 분들이 계실 것입니다. 저 역시 종잣돈 모으기부터 시작하였고, 누구보다 그 마음을 잘 알고 있습니다. '소액 투자'라는 것은 처음 투자를 시작하는 사람에게도 또 투자를 이미 하고 있는 사람에게도 모두 매력적인 단어일 것 입니다. 그런데 정말 소액으로 투자가 가능한 것일까요? 투자금 0원으로 1억 벌기 낙찰:… 15시간전 송사무장
재건축재개발
25.11.20 재개발 재건축 부동산 관심기사(한강로1가도시정비형재개발, 북가좌6구역, 올림픽선수기자촌, 청…
25.11.20 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 용산구 한강로1가 도시정비형 재개발 구역의 정비계획이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. '천장 붕괴' 삼각맨션 재개발 잰걸음…서울시 도계위 통과 2. 서대문구 북가좌6구역 단독주택 재건축 구역이 서울시 정비사업 통합심의를 조건부로 통과했다고 합니다. 최초층수 34층, 1,953세대로 재건축이 됩니… 15시간전 재건축재개발
리포트
2025.11.20(목) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 15시간전 투행
부동산 상담 관련 글 모음
강남 매수 도와드리기-강남 자가 보유 모모씨~
오늘은 3달전 강남 매수를 도와드린 상담자님 잔금하는 날이라 겸사겸사 강남에 와따. 이때는 6억은 대출이 나왔는데 이제는 2억 이네.. 매수하시고 토허 받고 잔금 하는 사이 몇억이 올랐다. 상담자님이 미혼인데.. 결혼 하실때 명함이 되겠네.. 강남 자가 보유하신 모모씨 입니다. 이러면 소개팅할때 편하긴하겠네.. 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 보다는 가오… 16시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
마포구 인테리어 창전삼성래미안 24평 보급형 인테리어 공사
마포구 인테리어 창전삼성래미안 24평 보급형 인테리어 공사 두번째입니다. 이사가는 과정에 기존에 공사를 했던 분이 다시 의뢰하는 경우가 많습니다. 한분의 고객에게 잘하면 다음 기회는 또 열릴 것이니 이점 명심하려 합니다. 그리고 늘 그렇게 살아나가야지 될 거 같구요. 요즘같이 믿음이 무너진 사회에서 독일병정은 이제 19년 가까이 블로그, 카페를 지키면서 양… 16시간전 독일병정
뉴스요약
2025.11.20(목) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 16시간전 투행
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 재개발 투자에 꼭 필요한 입주권 절세전략! 이렇게 활용해보세요!
토지거래허가구역, 이제 제개발 투자가 답인가요? 무분별한 토지거래허가구역 지정, 훗날 반드시 부작용이 나올 텐데요 이런 상황에서 '틈새' 투자를 찾는 수요는 여전히 있습니다. 그리고 이에 대한 해답으로 재개발 투자가 어느 정도 가능성이 있다고 생각하시는 듯 합니다. 저 역시 그렇게 생각합니다. 재개발 빌라의 경우 비아파트이므로 세를 끼고 사둘수가 있고, 사… 17시간전 박민수
서울_동남권
잠원동 - 메이플자이 외
#잠원동 #메이플자이 #잠원역 #반포역 #래미안신반포팰리스 #신반포르엘 #래미안리오센트 #대단지 #신축 서울 서초구 잠원동은 3호선 잠원역 인근에 위치한 지역으로 반포동 동쪽에 위치하고 있다. 잠원동의 경우 2025년 메이플자이가 입주함에 따라 기존 위치하였던 중.소형규모 신축아파트(래미안신반포팰리스, 래미안리오센트, 신반포르엘 등) 등과 더불어 잠원동 내… 18시간전 까르
오윤섭의 부자노트
26년 전세대란에 대한 생각
10.15대책 이후 거래절벽이란 표현은 실제 시장상황과 전혀 맞지 않은 표현입니다. 수도권 토허제 시대를 맞아 매매약정, 거래허가승인 절차때문에 실거래가 신고가 다시 2개월 가까이로 늦어지면서 발생한 착시 현상입니다. 11월 서울 아파트매매 거래량은 토허제에도 불구하고 노원구, 성북구, 강서구, 은평구 서대문구 등 저가시장 중심으로 거래가 늘어나고 있습니다… 18시간전 오윤섭