전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
부동산
한국부동산원 주간데이터 - 적토마 처럼 달리는 수지와 평촌
https://t.me/joongdo ✅한국부동산원 주간데이터 매매 수도권 0.16->0.14 서울 0.27->0.22 전세 수도권 0.12->0.10 서울 0.13->0.11 다주택자 양도세 중과 배제 종료 이슈로 인해서 상승률이 조금씩 약해지고 있는게 포인트 입니다. ✅시도별 아파트 매매가격지수 변동률 서울 0.22% 경기 0.13% 울산 0.13% 전… 23분전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
자본시장의 경제 성장으로 유입 여부
자본시장의 경제 성장으로 유입 여부 쉽게말해 자본의 실물경제 유입이 엉뚱한 방향으로 간다 이건데요. 건설이나 부동산관련쪽으로 쏠림현상이 나타나니 이에 대한 방향설정도 매우 중요한 것입니다. 뭐 일단은 이 보고서 자체가 부동산쪽으로 너무 쏠리는 현상들이나 자금을 다른데로 돌려보자는 의미일수도 있는데요. 이 돈들이 과연 실물경제로 얼마나 들어갈 것이냐에 대하여… 42분전 독일병정
빠숑 책방
규칙 파괴자...남들이 위험하다고 하는 '고평가된 혁신 기업'을 찾아, '불타기'로 비중을 늘려라!
모틀리풀의 창립자 데이비드 가드너(David Gardner)의 투자 철학은 한마디로 '(Rule Breaker)'입니다. 그는 남들이 저점 매수와 고점 매도를 외칠 때, 오히려 "고점에서 사고, 절대 팔지 말라"고 조언합니다. 1. 규칙 파괴자의 6가지 습관 (투자자의 태도) 성공하는 투자자는 시장의 잡음에 흔들리지 않는 뿌리 깊은 습관을 갖춰야 합니다. … 3시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
팔사람이 있다면 살사람이 있어야 하는데 ..
팔사람이 있다면 살사람이 있어야 하는데 .. 다주택자분들이 내놓는 매물을 누가 살 것인가에 대하여가 초미의 관심입니다. 결국 실거주자들이 갭투자를 하게 되는 것인데요. 계약갱신청구권을 사용하지 못하니 잘 판단해서 골라 사야 하겠습니다. 전세 낀 '다주택자 매물' 사면 실거주 2년 유예 요며칠 제가 똑같은 소리를 하지만 중과세 헷지 물량이 나오게 되면 당연히… 3시간전 독일병정
성공명언
인생이 너무 힘들다면 이렇게 하면 됩니다
안녕하세요. 송사무장입니다. 살다 보면 '내 인생이 보잘 것 없다'고 느껴지는 순간들이 있습니다. 기대했던 만큼 투자 수익이 나지 않거나 열심히 노력해도 제자리걸음인 것 같을 때 그런 생각이 들 수 있습니다. 특히 SNS에서 화려한 인플루언서들과 성공한 지인들의 모습이 보이면 나만 뒤처진 것 같은 상대적 박탈감에 빠지게 됩니다. 인생의 밑바닥에서 다시 일어… 4시간전 송사무장
부동산 정책
다주택자 중과 유예 종료, 마지막 탈출구와 보완책 완벽 정리!
주요 정부 부처(재정경제부, 국토교통부, 금융위원회 등)가 2026년 2월 12일 발표한 「다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완방안」 자료입니다. 1. 현황 설명: 무엇이 변하는가? 정부는 당초 예정되었던 다주택자 양도세 중과 유예 조치를 2026년 5월 9일부로 종료한다고 선언했습니다. 양도세 중과 제도 재개: 유예가 끝나면 조정대상지역 내 다주택… 4시간전 빠숑
부동산
서울 매물이 9만개면 가격은 급락할까?
9만개 일때 가격이 하락했던가? 24년 말 25년 초 이때는 어땠지? 근데 급한 다주택자 매물들도 많을테고 고령자들은 부담이 되니 팔겠지 바겐세일 기간이넹 토허해서 매물 급감 시키고 다주택자 중과세 유예 폐지해서 다시 매물 늘리네 결론은 전월세 매물 급감이네 각자도생 하시길 기원해본다. 6시간전 중도
견해/생각
자본주의가 이렇게 좋습니다~
돈이 전부가 아닌건 아는데~ 돈만큼 당신을 가치있게 만드는 것도 없습니다. 돈에 굴하지 말라고? 돈 있으면 어디서도 굴하지 않아~ 돈의 노예가 되지 말라고? 돈 있으면 어디서도 노예가 되지 않아~ 돈 없어도 마음이 부자면 된다고? 돈 있으면 마음도 부자야~ 돈에 환장했냐고? 돈만큼 가치를 정산하기 좋은것도 없잖아~ 자본주의가 왜 좋냐고? HOT가 돌아왔잖아… 6시간전 네이마리
3.독서/글쓰기
<옥동자와 함께하는 독서클럽 13기> 모집 사전안내 (feat. 나의 에코백)
사무직 회사원이고 나름 팀장인데 출퇴근 시 들고 다니는 건 세련된 서류 가방과는 거리가 먼 에코백입니다 이것도 산 게 아니고 사무실에 굴러다니는, 어딘가에서 만든 기념품일 겁니다 에코백 안에는 책 한 권과 '유선' 이어폰, 그리고 마스크, 휴지 몇 장입니다 겉도 별 볼일 없는데 속도 그렇습니다 늘상 책을 가지고 출퇴근합니다 책 없이 출퇴근 한 건 기억이 안… 7시간전 옥동자
재건축재개발
26.02.12 재개발 재건축 부동산 관심기사(면목9구역, 목동6단지, 여의도한양, 노량진6구역, 라클라체자…
26.02.12 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 중랑구 면목9구역 공공재개발 구역이 LH공사를 사업시행자 지정 고시를 받았다고 합니다. 2종으로 종상향이 되고 용적률은 274.9%, 사업성보정계수는 2.0이 적용이 되었고 최고층수 30층, 1,057세대로 재개발이 됩니다. '공공재개발' 면목9, 주민대표회의 구성 눈앞…높이규제 완화 기대 2. 목동6단… 7시간전 재건축재개발
리포트
2026.02.12(목) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 8시간전 투행
뉴스요약
2026.02.12(목) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 8시간전 투행
오윤섭의 부자노트
양도세 중과 유예 급매물을 잡고 싶나요?
5월 9일 데드라인이 확정된 다주택자 양도세 중과 이슈가 주택시장을 지배하는 모습입니다. 하지만 어디까지나 변수일 뿐입니다. 주택시장 상수가 아닙니다. 중장기적으로 보면 변수가 시장을 지배한 적은 한번도 없습니다. 22년 미국발 금리발작(금리급등)도 1년 남짓 조정장세에 그쳤습니다. 노무현 참여정부 이후 수많은 규제책은 통상 3개월 효과가 그쳤구요. 현재 … 10시간전 오윤섭
서울_동남권
문정.가락동 - 가락삼환 외
#문정동 #가락동 #가락삼환 #가락극동 #가락프라자 #힐스테이트e편한세상문정 #재건축 #단독주택재건축 #관리처분인가 #이주 서울 송파구 가락동 및 문정동 남쪽 5호선 개롱역 인근에 위치한 지역은 1980년대 초.중반 지어진 중.대형평형 위주 중층아파트가 밀집한 지역으로 2026년 2월 현재 대부분의 아파트들이 시공자선정 및 사업시행인가를 받았으며, 몇몇 아… 10시간전 까르
독서노트
오너는 늘 차분하고 냉정하게
오너는 늘 차분하고 냉정하게 언제나 일은 잘 돌아갈때도 있지만 방심을 할 수도 없다. 조직이 방대하고 자신들의 그릇에 맞지 않게 범위가 커지면 분명 탈이 나고 문제가 생긴다. 특히 준비가 안되어 있다면 200% 사고가 난다. 구성원들의 기능적인 문제도 생각해봐야 할 듯 .. 일을 무지막하게 벌리고 그에 맞게 시스템을 설정한다면 이 또한 200% 문제가 발생… 12시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
5월 9일의 출구전략! '퇴로'인가, 아니면 '거대한 자본의 덫'인가?
1. 쏟아지는 매물, 증발하는 전세 : 시장의 역설 정부가 다주택자의 양도세 중과 유예 종료일을 2026년 5월 9일로 못 박으면서 서울 아파트 시장은 유례없는 기현상을 보이고 있습니다. 하루 만에 1,300건 이상의 매매 물량이 쏟아지며 ‘매물 폭탄’이 투하된 반면, 임대차 시장은 ‘전세 가뭄’을 넘어 ‘전세 증발’ 단계로 진입했습니다. 이 현상의 본질은… 12시간전 빠숑
여담(餘談)
무엇이 내 몸값을 결정할까: 크라수스 이야기
무엇이 내 몸값을 결정할까: 크라수스 이야기 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 로마 이야기를 독자분들과 나눠 봅니다. 기원전 71년, 로마. 한 남자가 불타는 건물 앞에 서서 계약서를 꺼내 듭니다. 건물주가 아닙니다. 소방관도 아닙니다. 로마 역사상 가장 부유한 사람, 크라수스입니다. 오늘은 그의 이야기를 빌려, '무엇이 내 몸값을 결정하는가'라는 질문에 … 13시간전 신사람
빠숑 유튜브
다주택자 중과, 장기보유특별공제 축소, 임대사업자 혜택 축소 이슈의 핵심 내용은 무엇인가!
최근 다주택자 중과, 장기보유특별공제 축소, 임대사업자 혜택 축소 이슈의 핵심 내용은? 다주택자 양도세 중과 부활, 1주택자 장기보유특별공제 축소 가능성, 임대사업자 혜택 축소 가능성이 핵심이며, 이는 정부의 부동산 규제 강화 의지를 보여줍니다. 다주택자 양도세 중과가 부활하면 어떻게 되나요? 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 주택 양도 시 장기보유… 20시간전 빠숑
제네시스 생각
다주택자 양도세 중과 보완대책, 12일(목) 공식발표 및 입법예고
다주택자 양도세 중과 보완 관련하여, 바로 내일(12, 목) 관련 내용을 정부에서 공식발표하고 입법예고를 합니다. 이에 대한 핵심 내용은 크게 세 가지로 요약할 수 있습니다. 1. 다주택자 중과배제 4~6개월 연장, 단 매도 계약은 5월 9일까지 2. 실거주 의무 유예 최장 2년, 단 매수자가 무주택인 경우 가능 (매도자 1주택은 적용 불가 예정) 3. 등… 20시간전 박민수
꿈부부동산
5.9 양도세 유예 종료 전 '마지막 탈출구'와 시장의 향방
'갭투자'의 한시적 허용과 상급지 거래 물꼬 이번 조치의 핵심은 토지거래허가구역 내에서도 '세를 낀 매물'의 거래를 허용했다. 자금 부담 완화 주택담보대출 규제로 묶여있던 고가 아파트 시장에서 전세보증금을 활용한 매수가 가능해졌다. 마포 25억 아파트를 15억 내외의 현금으로 살 수 있게 된 건 매수자에게 엄청난 유인책이 될 수있다. 상급지 매물 출회 그동… 23시간전 꿈부