전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
내집마련 도와주기
서울의 하급지가 아닌 '수도권 역세권의 재개발 입주권'을 선택한 실행력과 추진력이 끝내주는 그녀의 내 집 마…
이직한 회사에서 알게 된 동생이 친한 언니가 있는데 집 사는 걸 고민한다고 해서 같이 점심을 먹게 되었다. 대략 들어보니 아직 결혼을 하지 않은 싱글에 소득은 중견기업 정도 수준이며 마련 가능한 현금은 1억 중반대. 부모님이랑 같이 살고 있어서 주거비는 들지 않고 씀씀이가 크지 않은 편이라 매달 잉여 현금흐름은 괜찮은 편이었다. 잉여 현금흐름이 꽤 되는데 … 50분전 수미숨
부동산 정책
집 팔라면서 세입자는 나가라? 정책 충돌에 정부가 다시 예외 확대!
“정부가 부동산 정책 실패를 공식 인정했다”고 단정하면 표현이 조금 강합니다. 정확하게는 ‘토지거래허가제의 실거주 원칙이 다른 정책과 충돌하면서 나타난 부작용을 정부가 인정하고, 두 번째로 보완 범위를 확대한 것’으로 해석하는 것이 좋겠습니다. 이번 조치의 핵심은 상당히 중요합니다. 정부는 토허구역에서 세입자가 살고 있는 주택을 무주택자가 매수할 경우, 실… 1시간전 빠숑
개인노트
미국 긴축 재개에 커진 한국은행 추가 인상 가능성, 관건은 10월보다 11월
미국 연방준비제도가 3년 2개월 만에 금리 인상을 재개하면서 한국은행의 기준금리도 연내 한 차례 더 오를 가능성이 커졌습니다. 현재 증권가의 중심 전망은 10월에 금리를 동결해 7월과 8월 연속 인상의 영향을 살핀 뒤, 11월에 현행 연 3.00%에서 3.25%로 올리는 경로입니다. 다만 국제유가와 원·달러 환율, 국내 물가와 가계대출이 예상보다 강하게 오… 5시간전 투행
제네시스 생각
토지거래허가구역 실거주 유예 1년 더 연장...등록임대주택은?
토허제 실거주 유예, 1년 더 연장합니다. 그런데 이번에 새로운 내용이 신설되었습니다. 어떤 내용이고 어떻게 대응하는게 좋을지 살펴봅니다. 1. 지난 5월 발표한 실거주 유예 조치 신청 기한을 기존 26.12.31에서 27.12.31로 1년 더 연장합니다. 여기에 현 임대차계약 기간은 물론 임대차 갱신계약까지 실거주 유예를 인정하는 내용을 추가합니다. 2.… 5시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
종로인테리어 창신동 창신이수 아파트 보급형 32평인테리어 시공
종로인테리어 창신동 창신이수 아파트 보급형 32평인테리어 시공 마감 보급형으로 거의 맞춤형 인테리어입니다. 꼭 필요한 곳만 손을 대서 자금적인 문제도 크게 부담되지 않았습니다. 관리자가 워낙 잘해주어서 큰 문제없이 마무리 된거 같습니다. after 600*600각 힘펠제로크 환풍기 전체 벽지 신한벽지 아이리스 광폭합지 6891-3 크리즈 전체 시공 장판 k… 6시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
토지거래허가구역내 실거주유예 2027년 12월31일까지 유예 (무슨의미가 있나?)
토지거래허가구역내 실거주유예 2027년 12월31일까지 유예 (무슨 의미가 있나 ?) 이제 부동산도 석사,박사등 전문인력들을 계속 배출해 내야 할거 같습니다. 이래 저래 무슨말인지도 모르겠고 헷갈립니다. 세금제도도 그렇구요. 세무사들도 모를 거 같습니다. 정말 복잡하고 왜 이렇게 해야 하는지 모르겠어요. 지난몇달전 이 제도를 12월31일까지 시행한다고 할때… 7시간전 독일병정
1.투자/재테크
철 지난 투자 방식
또 민망한 글을 망둥이님이 올려주셨는데, 지금 제가 하고 있는 모든 투자가 다 잘되고 있는 건 아니니, 곧이곧대로 들으시면 안 됩니다 그동안 부동산 투자 열심히 한 덕분에 나름 찐 중산층 이상의 자산을 일구긴 했으나 그 방식은 모두 옛날 방식입니다 이미 효용가치를 다 했습니다 그대로 따라 한다고 그대로 되는 게 아닙니다 한철 잘 써먹고 난 후 이젠 모두 사… 7시간전 옥동자
부동산 광장
더샵 분당하이스트 국평 29억을 보면서 떠오른 대안.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. (구) 분당 정자동 느티마을 공무원 4단지 (곧) 더샵 분당 하이스트 기대가 컸는데, 분양가 보고 마음이 짜게 식었습니다. => 리모델링 답게 평면도 타입이 너무나 많다. 최고가는 아마 쌩신축 신설동 층좋은곳이 29억 훌쩍넘고, 보통 세대는 27~28억 정도 분양가 보이네요. 2. 1,149세대 리모델링 … 7시간전 기드래곤
투자공부
2026.09.17(목) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 7시간전 투행
신문/뉴스
원·달러 환율 1380원대 복귀, 미국 금리 인상이 국내 금융시장에 던진 신호
원·달러 환율이 17일 오후 3시 30분 1382.2원으로 주간 거래를 마치며 3주 만에 1380원대로 올라섰습니다. 미국 연방준비제도가 기준금리를 인상하고 연내 추가 인상 가능성까지 열어두자 달러 선호가 강해진 결과입니다. 이번 움직임은 하루 동안 환율이 크게 올랐다는 데 그치지 않습니다. 달러 강세가 지속되면 수입물가와 국내 시장금리의 부담이 커질 수 … 7시간전 투행
투자공부
2026년 09월 2주차 주간 아파트 가격 동향
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 8시간전 투행
부동산
수원 용인 의왕 산본이 대 불장이 되어버렸다. 강남3구는 하락
https://t.me/joongdo ✅매매/전세가격지수 변동률 매매가격지수 변동률 수도권 0.16->0.15 서울 0.20->0.16 전세가격지수 변동률 수도권 0.16->0.16 서울 0.19->0.17 현재 추석을 앞두고 거래가 좀 주춤한 상황인데요 추석 이후 상황을 봐야하고 항상 매가 보다 전세가격이 먼저 입니다. ✅시도별 아파트 전세가격지수 변동률… 9시간전 중도
빠숑 유튜브
엄청난 파장을 가져올 농지법 개정! 확실하게 분석해 드립니다! with 이장원 세무사
농지법 개정으로 인한 파장은? 농지 전수조사를 통해 불법 임대차, 휴경 등이 적발되면 이행강제금 부과 및 처분 명령이 내려질 수 있습니다. 특히 상속 농지 소유자나 비사업용 토지 소유자는 2027년까지 매도를 고려해야 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 농지법 관련 이슈 및 논란 깔끔하게 정리해 드렸습니다. 대응 전략까지요! https://www.youtube… 9시간전 빠숑
신문/뉴스
토지거래허가구역 실거주 유예 내년으로 연장
토허구역 세입자 낀 주택, 실거주 유예 연장으로 달라지는 점 토지거래허가구역에서 임차인이 거주하는 주택을 매수할 때 실거주 유예를 신청할 수 있는 기한이 내년 12월 31일까지 연장됩니다. 임대차 갱신계약도 한 차례, 최대 2년까지 유예 기간으로 인정됩니다. 세입자가 있는 주택의 매매 부담을 덜고 임차인의 계속 거주 가능성을 높이는 조치지만, 무주택 요건과… 9시간전 투행
신문/뉴스
서울 집값 16억 돌파...'탈서울' 인구 10명 중 7명은 경기·인천으로
서울 주거비 상승에 경기·인천이 대안으로 떠오른 이유 서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격이 각각 16억원과 7억원을 넘어선 가운데, 올해 상반기 서울 전출 인구의 69.2%가 경기·인천으로 이동했습니다. 서울과 생활권을 공유하거나 철도망으로 연결된 지역을 중심으로 이동이 집중됐다는 점에서, 주거비 부담과 교통 접근성을 함께 고려한 수도권 내 거주지 이동이… 9시간전 투행
경기도 광주시
경기도 광주시 태전동 부동산 상세 분석 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 9시간전 투행
스마트튜브 부동산 연구소
9월 19일 토요일 화성상공회의소에서 무료 세미나합니다!
9월 19일 토요일 오후 2시부터 화성상공회의소에서 향남의 변화와 미래가치 라는 주제로 무료 세미나 합니다. 오시는 분들은 선물까지 드린다고 하네요. 시간되시는 분들은 많이 오세요! 신청은 아래 이미지 클릭하시면 됩니다! #향남역그로브스위첸 #화성상공회의소 #초청세미나 9시간전 빠숑
견해/생각
다주택자 말살시킨 멍청한 결과물..
다주택자네? 주택 갖고 온나. 정부: 여하나 썰고, 저 썰고. 다주택자: 야~ 신발놈아~ ------ 집값 상승도.. 전세 사기도.. 모든 주범은 다주택 투기꾼 탓이었지. 다주택자만 때려잡으면 집값이 안정될거란 믿음이 강했기에 강도 높은 규제를 낼 때마다 정부 지지율도 UP! 그러서인지 일단 패고 보자는 분위기였고 강경책을 연달아 발표하며 다주택자를 억압.… 10시간전 네이마리
기업공부
오리온(271560) 기업분석 - 해외 성장과 공장 투자, 이익은 얼마나 남을까
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 11시간전 투행
투자공부
"토허제 '실거주 유예' 내년까지 연장" 제안에 대한 소고
토지거래허가구역 내 실거주 의무를 완화한 지 넉 달 만에, 여당에서 추가적인 보완 방안을 내놓았다. 아직 확정된 것은 아니니 참고만 하길 바란다. 지난 5월 정부는 기존 임대차 계약 만기까지만 매수인의 입주를 유예해 주었으나, 이번 제안은 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 경우 매수인의 실거주 의무를 최장 2031년까지 유예하는 내용을 담고 있다. 표면적으로… 12시간전 유나바머