전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
부동산 인사이트
6.27 대책 이후, 주택 시장의 미래와 투자자의 생존 전략!
서울 상급지 급격히 위축될 가능성 커…조정기에 자산 선점 기회가 많아져 2025년 6월 27일, 정부는 또 한 번 부동산 시장의 판을 흔드는 고강도 대책을 내놓았다. 수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 대출을 활용해 주택을 매수할 경우 6개월 내 실입주(전입)를 의무화하는 것이 골자다. 시장에서는 이번 대책이 최근 과열 양상을… 2시간전 빠숑
꿈부에세이
가족도 친구도 아닌, 그 사이 어디쯤
오래된 모임이 주는 힘일 게다. 지난 주말, '꿈부모임'의 동생들이 사무실에 다녀갔다. 쉬는 토요일이었지만, 상담이 있어서 혼자 나올 예정이었다. 금요일 줌 강의 중에 이야기 하니 꿈부 모임 안의 동생들이 "언니 나와요?" 하더니 한 명, 두 명 온단다. '심심하진 않겠네' 하고 웃었는데, 그냥 심심풀이하러 온 건 아니었다. 누군가는 힘든 이야기를 꺼내기 … 7시간전 꿈부
꿈부부동산
예쁜 자매의 집 이야기
예쁜 자매가 왔다. 지난 달, 나를 통해 집을 매수했던 30대 초반의 언니가 20대 후반의 동생을 데리고 왔다. 그 집은 숫자상으로 한 달 사이 7000만원이 오른 실거래가를 찍었다. 규제가 나왔지만, 집값은 심상치가 않다. 집을 사고, 갈아타기를 하면서 어떤 노동과 저축보다 집값의 상승폭이 큰 걸 경험한 언니다. 언니의 눈에 열심히 사는 동생이 안타까웠나… 7시간전 꿈부
게시판
까르의 대면 상담 공지(7월)
#까르 #부동산상담 #대면상담 #서울명작재건축 #상담 #서울부동산은명작이다 #서울명작재개발 소개 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 기존 부동산을 가지고 있는 분이라면 추가적인 부동산투자 및 … 8시간전 까르
부동산 생각 정리
627 대출 규제 세부 내용을 보니 명과 암이 보이는 대목들
6월 27일 금요일 발표 후 28일부터 바로 시행한 627 대출 규제 표면적으로 명확한 내용이야 워낙 빠르게 많은 분들이 내용을 소개해 주셨다면 디테일한 부분에 대한 내용들이 오늘 오후부터 나오기 시작함 위에 내용을 보면 6월 27일 이전에 이벤트가 있던 건들은 627 규제 적용 예외 대상으로 해주겠다는 것. 규제 적용 예외 케이스 * 전세 퇴거자금 대출 … 8시간전 수미숨
정보/투자동향
[경매추천 모음집] 경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 합류!
하루 300원만 투자하세요! 1억 싸게 살 수 있는 경매물건 매월 150개 추천! 10년 구독해, 1개만 낙찰받아도 수백배 이득입니다. 네이마리 추천경매 모음집 ✅매월 150건 이상 직접 분석한 시세차익 1억↑ 물건 & 고수익 임대 물건만 선별 ✅인터넷 정보를 긁어모은 AI · 챗GPT 기반 X ✅직접 엄선하고 분석하여, 주 2회(월/목) 30~40개 발… 9시간전 네이마리
부동산 정책
금융위원회 추가 설명 자료 및 비대면 대출(매매, 전세) 판매 여부!
1. 금융위원회 추가 설명 자료 2. 현재 은행 비대면 대출 판매 유무 참고하시길! 10시간전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
정말 규제지역 확대할까?
2주전 돌았던 찌라시가 다시 돌고 있네요. 받/ 긴급 토허제 추가 지정 결정 1. 서울: 기존토허제구역(강남,서초,송파,용산)+성동,마포,강동 2. 경기: 과천 전체-성남 분당-용인 수지-하남-안양 동안 3. 지방: 세종 전체 [토지거래허가제 확대 여부] 성동, 마포, 과천, 분당 추가 지정 결정, 발표시기 검토중 - 15억 이상 아파트 주택담보대출 전면 … 11시간전 빠숑
부동산 광장
안그래도 분양 미뤄지는데 아예 착공자체가 심각하게 지연되겠는데??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 지난주부터 너무 가격에 집착해서, 글 방향성을 부동산 근원적인 이슈들에 대해서 차분히 제 생각 남겨두려고 했었는데... 628 대출규제가 워낙 이 시장을 통째로 삼켜버리는 이슈라서 며칠동안 이어서 말씀을 안 드릴수가 없네요. 2. 가장 걱정되는건 신규 공급의 핵심인 청약시장입니다. 기존 분양한곳들 기준 중… 12시간전 기드래곤
꿈부부동산
같은 전입 조건이지만 다르다
"6개월 내 전입"과 "양도세 비과세 요건" 같은 전입 조건이지만 다른 의미다. 점심시간에 잠시 까페에 앉았는데 식사를 마친 여러 직장인들이 대화를 나눈다. 역시나 대출규제에 대해서. '6개월 내 전입'이란 단어에 놀라고, '양도세 비과세를 받으려면 2년 거주해야한데.'를더한다. 둘 다 '전입' 얘기라 같은 걸로 헷갈리나 보다. 완전히 다른 개념이다. “6… 13시간전 꿈부
재건축재개발
열투스 온라인 사이트 강의 등록 안내(재건축재개발 기초이론, 재건축아파트)
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 6월 29일에 진행한 돈되는 재건축재개발 기초이론 강의가 열투스온라인사이트에 등록이 되었습니다. 강의를 하다보니 4시간 짜리 강의가 되었네요. 재개발, 재건축 투자에서 기본적으로 알아야 하는 내용들을 실제 매물(네이버부동산, 경매)을 사례로 설명을 하기 때문에 이해하기가 아주 쉬울겁니다. https://ytsonline.co.… 13시간전 재건축재개발
강의정보 및 후기
부산 롯데백화점 광복점에서 제네시스박 세금 특강 들으세요! (8/24, 일, 오후 2시 + 가장 최신 세법 …
정말 오랜만에 부산 특강을 갑니다! 장소는 부산 롯데백화점 광복점입니다! 일정 : 8/24(일) 오후 2시 ~ 4시 장소 : 부산 롯데백화점 광복점 문화센터 참가비 : 2만원 주제 : 제네시스박이 콕 짚는 부동산 흐름 강의신청하기! 아마도 7월 중으로는 새정부 내각 인선이 마무리되고, 새정부의 부동산 정책이 나올 것으로 보입니다. 이미 첫 번째 대책이 생… 14시간전 박민수
꿈부부동산
갭투자는 전면 금지인가요?
어린 친구들의 질문이 여럿이다. 지난 금요일. 대출규제 뉴스에 많이 적혀있던 '갭투자 전면금지'란 말로 '이제 갭투자 아예 못하는거야?'하고 묻는다. 결론부터 말하자면, 방법은 여전히 있다. 하지만 대출을 활용한 갭투자는 사실상 거의 막혔다. 갭투자란, 전세를 끼고 적은 자본으로 집을 사는 방식이다. 예를 들어 5억짜리 집에 전세 4억이 끼어 있다면, 내 … 14시간전 꿈부
1.투자/재테크
집 볼 팀들이 연속 대기 중
대출 규제책은 나왔지만, 수도권 6억 이하 + 입지 무난하면서 + 바닥 가격에서 크게 오르지 않은 곳들에 대한 매수심리는 여전히 살아있는 것 같습니다 오늘 장인어른 매도 잔금 치러 간 부동산 분위기도 그러했고, 또 지금 제가 매도하려고 내놓은 물건도 집 볼 팀들이 연속 대기 중입니다 부동산 참여자들이 그간의 시장 변화에 익숙해지면서, 또 학습되어지면서, 똑… 14시간전 옥동자
재건축재개발
25.06.30 재개발 재건축 부동산 관심기사(압구정현대2차, 개포우성4차, 가락1차현대, 신림6구역, 신림…
25.06.30 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 압구정 현대2차 52평형이 98억원에 거래가 되었다고 합니다. 대단합니다~~ 대치 선경2차 55평형은 60억원에 거래가 되었고 여의도 진주아파트 27평형은 24.9억원에 거래가 되었다고 하네요. 강남 ‘현대2차’ 52평, 15억 상승한 98억원에 신고가 거래 [일일 아파트 신고가] - 한국금융신문 2. … 14시간전 재건축재개발
[잡생각 모음]
[250630] 시대를 선택할 수 없다면 환경이라도 선택하자 (매우 긴글)
영웅이 시대를 만드는 것인지, 아니면 시대가 영웅을 만드는 것인지... 알 수없지만 이제와서 내 나이가 되어 생각하면 후자가 더 진실에 가까운 것 같다. 어느 시대든, 늘 사람들은 많았고.. 사람들이 많아 질수록 다양성이 높아진다. 원래 혼란스런 어떤 그 시대에서는 그 시대에 가장 필요한 (혹은 가장 유용한) 어떤 성향(혹은 기술, 능력, 성격)이 존재하게… 14시간전 호향기
독일병정의 부동산 견해
풍선효과 ㅎㅎ 추가대책 또 나오겠네요.
풍선효과 ㅎㅎ 추가대책 또 나오겠네요. 고가주택 조인다고 하니 10억 전후 아파트들 낌새가 이상한 거 같습니다. 좋은 대장주 노리다가 갑자기 중지되니 차선책을 일단 선택하고 나중에 갈아타기 하려는 건지, 아니면 앞서 언급한대로 #추가규제 들어가기전에 발빠르게 가는건지는 모르겠는데 집주인들이 매물을 거두어 들인다는 것이네요. 이 말은 규제를 하는 지역외에 다… 15시간전 독일병정
부동산
간단 시장 상황~
https://t.me/joongdo 토요일 이랑 오늘이랑 부동산들에 전화를 쫌 돌려보니 20억 이하는 호재라고 생각해서 가격 조정이 우선은 없네요 되려 10억 이하 아파트는 매수세가 더 붙는 것 같습니다. 전체적으로 보면 매수세도 우선 1주일 정도는 지켜보자는 분위기 입니다. 매도자 입장 대조1구역 분양가가 평당 4500만원이고, 84m2 기준은 15억 … 15시간전 중도
견해/생각
부동산 인플레이션 반드시 옵니다. 믿으세요~ 쫌!
욕 먹을거 같으니 빚 탕감에 도박빚도 가능하면 심사하겠다는데 금융사에 돈을 빌릴 때 자금 용도를 기재함. 그곳에 '도박' 이라 적는 사람은 없죠. 도박빚을 어떻게 심사하겠단 건지? 사행성 도박 계좌는 개인 대포 계좌나 해외 계좌로 자금 흐름이나 추적 자체가 불가능한데? 채무자 한명 한명 흥신소 사람을 붙여 뒷조사하거나, 휴대폰 포렌식을 거쳐 열람한 사이트 … 15시간전 네이마리
유튜브 등 영상메세지
유튜브 멤버십 특강, 바로 오늘(6/30, 월) 오후 8시 입니다! 강의 자료 업로드 완료!
유튜브 멤버십 절친 여러분, '25년 6월, 절세노트를 공유드립니다! 이번 절세노트는 - 1부 : 6.27대책 분석 및 향후 정책 전망 (세금정책 포함) + 포지션별 대응방안 제시 - 2부 : 절친 상담소 (사전 질문에 대한 피드백) - 3부 : 내돈내산 제네시스 추천도서 입니다. 늘 말씀드리지만 '보안 유지' 부탁드립니다. 그럼 아래 내용을 잘 숙지하시고… 16시간전 박민수