전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
부동산 인사이트
내 동네 4년을 결정…지방선거는 '부동산 선거'다!
교통·학군·정비사업·인허가까지…지방권력이 부동산 환경을 바꾼다 6월 3일, 제9회 전국동시지방선거가 치러진다. 광역·기초자치단체장, 지방의원, 교육감을 한꺼번에 뽑는 대규모 선거다. 그런데 많은 유권자들이 지방선거를 ‘대선의 축소판’ 혹은 ‘총선의 미니 버전’ 정도로 인식한다. 투표소에서 후보의 이름보다 정당 로고를 먼저 본다는 얘기다. 필자는 부동산 시장… 30분전 빠숑
내집마련 도와주기
공덕역 자이르네 @ 예비 추첨으로 고층 남향으로 내 집 마련에 성공한 지인
제 블로그에서도 몇 번 얘기했던 공덕역 자이르네. 애당초 2개동에 178세대(일반분양 177세대, 보류지 1세대)라 세대 수가 작지만 또 일반분양 숫자로만 보면 그렇게 작은 건 아닌지라 주변에 지인들이 당첨이 누구라도 되길 바랐습니다. 근데 저는 너무 좋다 보지만 또 사람마다 보는 눈들이 다르다 보니 입지는 좋지만 가장 큰 평수가 59타입인 24평이고 소형… 6시간전 수미숨
️캠핑
일상 @ 포천으로 다녀온 캠핑, 한강에서 자전거 타기에 푹 빠진 수박이
석가탄신일로 인해 생긴 3일 연휴. 뭘 할까 생각할 겨를도 없이 와이프가 잡은 캠핑을 떠납니다. 어차피 꺼내서 펼칠테니 일단 다 때려박고 출발. 캠핑장은 포천입니다. 구리포천 고속도로 타고 오니 금방 도착합니다. 엄마들은 애들 보고, 아빠들은 텐트 설치 시작. 매번 캠핑을 함께 가는 수박이 친구들 가족 세 집이 함께 합니다. 갓난애기 때 만났는데 그새 많… 6시간전 수미숨
실거래 분석
래미안솔베뉴 국평 21.5억 外 서울아파트 주간 실거래 리포트(5월3주차)
1. 명일동 래미안 솔베뉴 평형 : 84타입(34평), 7층 기본정보 : 19년식, 1,900세대, 299% 계약일 : 26.4.26일 실거래가 : 21.5억 (직전최고가 대비 -5천만원) → 20평대 세대수가 많아서 30평대는 주목 못받는다. 하지만 입지는 앞으로 가면갈수록 더 주목 받을 확정된 미래. → 올파포 국평이 30억도 나오는 세상. 올파포가 고… 7시간전 기드래곤
제네시스 생각
넷플릭스, 해제가 필요한 기능
이런... 넷플에도 '미리보기 자동재생' 기능이 생겼구나. 유튜브도 그렇지만 나는 이런 '자동재생' 기능을 사용하지 않는다. 데이터 잡아먹는 것은 물론이고, 너무 정신없이 노이즈가 들리기 때문이다. 이런걸 잘 체크하지 않으면 상대방(사람이든 회사든)에게 끌려다니게 마련이다. 내 시간(인생)은 내가 컨트롤 한다. 내가 선택해서 듣는 부동산 세금 특강! (+ … 7시간전 박민수
강의정보 및 후기
연휴 끝! 이번 주 서울 명동 / 안성 / 부천 중동에서 세금 특강 있습니다!
연휴 끝! 이번 주, - 서울 명동 (27, 수, 오전 11시) - 안성 (29, 금, 오전 11시) - 부천 중동 (30, 토, 오전 11시) 이렇게 세 번의 오프 특강이 있습니다! 다주택자 양도세 중과 시행 이후 어떤 매도 전략을 가져가야 할지, 추후 부동산 시장은 어떤 흐름으로 흘러갈지에 대해 현장에서 들어보시기 바랍니다! 특히, 스타필드 안성과 롯데… 8시간전 박민수
빠숑의 먹거리
임금님수타짜장면...동네 노포 특유의 정직함과 수타·유기그릇·누룽지탕수육이라는 자기만의 무기가 있는!
정릉 보국문로의 그 집, 임금님수타짜장면 다녀왔습니다. 강북권에서 수타짜장 얘기 나오면 빠지지 않는 노포 중 하나죠. 어디 있는 집인가 서울 성북구 보국문로 91, 북한산 보국문역 2번 출구 바로 앞에 있습니다. 입지가 재미있어요. 북한산 들머리에 있다 보니 등산객 동선과 정릉·길음 주민 동선이 자연스럽게 겹치는 자리예요. 등산 후 한 그릇 비우러 오는 손… 10시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"그때 살걸..." 양도세 중과 시행! 그때가 무주택자에게 기회였을까요? (앞으로 갈아타기를 계획중이시라면.…
"그때 살걸..." 양도세 중과를 피하기 위한 매물이 나왔던 2~3월에는 종종 급매가 보였습니다. 하지만 지금은 분위기가 많이 바뀐 상황입니다. 예전만큼 급매도 잘 보이지 않고 무엇보다 거래가 잘 되지 않습니다. 양도세 중과 시행으로 세부담이 늘어났기 때문입니다. 이런 상황에서 언제가 좋은 기회가 될까요? 만약 1주택자라면 앞으로 어떻게 갈아타기를 해야 할… 10시간전 박민수
빠숑의 답사
북한산SK시티와 북서울자이폴라리스 중 어떤 아파트를 사야 할까요?
강북구 답사 다녀왔습니다. 강북구는 3가지만 나누어 생각하시면 됩니다. 현 시점 대세인 정비사업을 할 것이냐? 지금 가장 비싼 아파트를 할 것이냐? 거래량이 가장 많은 아파트를 할 것이냐? 오늘 6시간 답사를 통해 그 해답지를 찾아서 왔네요! 여러분들도 같이 찾아 보시죠! 사진을 보고도 못찾으시겠으면 5월 29일 금요일 스마트튜브 정비사업 정규강의로 오세요… 12시간전 빠숑
책 리뷰
최근 읽은 신간 8종 (경제/경영 추천 책)
어떤 일을 하기 전과 마친 후 기분이 좋을 때가 있는데 새로 나온 책을 끝까지 재미있게 읽을 때가 그런 듯 합니다. 이렇게 날씨가 좋을 때 야외 활동도 좋고 커피와 함께하는 독서 시간도 좋네요. 읽다가 문득 떠오른 생각이나 내용에서 영감을 얻어 실제 투자로 이어지기도 합니다. 책 앞 부분엔 읽은 날짜와 장소를 적어두고 중간마다 떠오른 생각을 메모 합니다. … 13시간전 달천
독일병정의 부동산 견해
부동산매수 계층 소득의차이에 따라 달라진다.
부동산매수 계층 소득의차이에 따라 달라진다. 새삼스러운 일은 아닌듯 싶습니다. 이미 강남,송파,분당 그리고 서울 #주거용부동산 시장에서 로얄등급 지역들은 이미 매수여력이 높은 직장인들에 의하여 매수가 진행된건 오래된 일입니다. #부동산매수 소득여력이 확실한 분들은 그만큼 입지가 좋은 곳을 선점합니다. 첫째는 현금부자들이 고가주택을 획득하는 것은 어쩔수 없는… 13시간전 독일병정
책 리뷰
명상록
포식자들이 득실거리는 세상에서 개인은 어떻게 싸워야 할까요? 당신은 싸움에 두 가지 방식이 있다는 걸 알아야 합니다. 하나는 법으로 싸우는 것이고 다른 하나는 힘으로 싸우는 겁니다. 법은 인간의 방식이고, 힘은 짐승의 방식이죠. 하지만 현실에선 법만으로 안 되는 경우가 너무 많습니다. 그럴 땐 어쩔 수 없이 짐승의 방식에 의지해야 합니다. 그래서 군주는 짐… 13시간전 달천
유튜브 등 영상메세지
재개발/재건축에서 필요한 비과세 전략 그리고 현재 부동산 시장에 대한 이야기 (5/27, 수 , 오후 8시,…
구독자 및 절친 여러분 안녕하세요, 제네시스 입니다 ^^ '26년 5월, 멤버십 특강 안내드립니다! 5월 멤버십 특강은, 돌아오는 수요일, 즉 5월 27일(수) 오후 8시 시작합니다! 이번에도 주말이 아닌 평일 저녁에 하니 이 부분 착오 없으시기 바랍니다! 이번 주제는, 재개발/재건축 등 정비사업에서 필요한 비과세 전략 그리고 5월 9일 지나 다주택자 양도… 14시간전 박민수
뉴스요약
2026.05.25(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 15시간전 투행
제네시스 생각
경매보다 쉬운 부동산 공매 - 출간기념회 왔어요!
이번에 부동산 공매책을 출간하신 부자해커님 출간기념회에 왔습니다! 저는 현재 부동산 정책과 세금을 바탕으로 어떻게 시장에 대응할지 알려드릴 예정입니다. 공매 공부하실 분들은 신간 도서 참고하세요! 16시간전 박민수
재건축재개발
하계한신동성 아파트 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 노원구 하계동에 위치한 한신동성 아파트 재건축입니다. 단지 바로앞에 27년 11월에 개통 예정인 동북선이 공사중입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고 대형평형으로 구성되어 있어서 세대당평균대지지분이 19.5평으로 많습니다. 하계한신동성아파트 재건축의 정비계획안에 대한 주민공람이 6월 23일까지 진… 16시간전 재건축재개발
제네시스 생각
새로운 커피숍 - 랄프스커피 파르나스몰
강의 전, 커피 한 잔 정도는 괜찮잖아요? ㅎㅎ 여긴 처음이네요. 커피 맛은... 쏘쏘 같습니다 아마 종이 빨대라 그럴 수 있습니다. 빨대 없이 마시니 조금은 낫지만 그 건너편이 저는 더 나은 듯 합니다. 그래도 새로운 경험과 맛은 아주 좋습니다 남은 휴일도 즐겁게 보내세요! 17시간전 박민수
입지
강북구 답사 전 브리핑 자료!
강북 사전 브리핑 자료 전문은 네프콘에서 확인하세요! https://contents.premium.naver.com/smarttube/ppassong/contents/260525122736686qv 18시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
트럼프 이란과 협상 속도조절
트럼프 이란과 협상 속도조절 주위에서 이런 저런 소리가 나오니 쭉 한번 다시 검토하려는거 같은데요. 60일 휴전 하면서 마무리를 짓기전 mou를 작성하려나 봅니다. 우라늄 처리 문제는 휴전연장 기간동안 다시 논의를 할 거 같은데요. 이로 인하여 주변에서는 너무 질질 끌려가는게 아닌가라는 의견들도 많은데요. 트럼프가 이 전쟁을 질질 끌기에는 앞으로 해야 할 … 18시간전 독일병정
1.투자/재테크
최고의 노후 준비 2가지
노후 준비 하면 또 제가 할 말이 굉장히 많지만 다른 거 다 생략하고 두 가지만 딱 꼽자면 첫째는 절약입니다 노후 준비의 가장 기본이죠 아끼고 절약해서 살 수 있으면 노후에 그렇게 큰돈이 필요 없으니까요 요즘 저는 제 사무실 앞 채소 가게에 자주 들릅니다 나름 동네 시장들을 여럿 섭렵했지만 이 가게만 한 데가 없더라고요 파 한단 오백 원, 팽이버섯 5개 천… 19시간전 옥동자