전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
중도 일기
사직서
1.2023년 05월 30일 아기가 나오고 육아 휴직을 썼다. 2.복직하기 싫어서 회사 자체 무급휴가를 몇 년 썼다. 3.휴가 기간이 끝나서 복직을 했다. 4.복직해서 일해보니.. 아 근데 일하는 시간이 너무 아깝더라. 5.ChatGpt, Gemeni가 나보다 코드를 잘 짜더라. 딱 봐도 얼마 안 가서 개발자들은 대부분 망하겠더라. 아 당연히 내 자리도 없… 4시간전 중도
중도 일기
젤 바보 같은 생각
어제 투자 한 걸 후회 한달 전 투자 한 걸 후회 일년 전 투자 한 걸 후회 걍 지금 내 포트 내 자산 내 계좌 그게 내 실력이고 현실이다. 내일만 보고 갈 뿐 더 좋은게 있음 갈아타고 잡초는 제거할뿐 4시간전 중도
빠숑의 지인들 이야기
제 강의 포함해서 올해 최고의 강의이었습니다!
오늘 열정로즈의 특강이 있었습니다. 쟁쟁한 분들의 청약 강의를 많이 들었지만, 청약의 꽃은 분양권이었음을 오늘 다시 확인했네요. 제 강의 포함해서 올해 최고의 강의이었습니다. 만약 이 분양권 강의를 3년 전에 들었으면, 아니 작년 이맘때만 들었어도 지금 자산의 가치가 달라졌을 듯 합니다. 하지만, 지금도 늦지 않았습니다. 오늘 추천드린 분양권 물권들과 노하… 4시간전 빠숑
삶의 지혜
2026 경기컬처패스 완벽 가이드 | 6만원 혜택 신청부터 도서 구매까지
"일하랴, 아이 키우랴... 나를 위한 시간은 언제 가지죠?" 바쁜 일상 속, 경기도민이라면 놓치지 말아야 할 꿀혜택 안녕하세요. 경기도에 거주하는 분들이라면 필독!! 물가는 오르고, 아이들 학원비에 생활비 걱정까지... 정작 내 문화생활은 뒷전이 되기 쉬운 요즘이죠. 그런 우리에게 정말 반가운 소식이 있어 정리해 드립니다. 바로 2026년 더욱 강력해진 … 7시간전 서울휘
전망/복기
감정엔 가격표가 붙습니다
감정엔 가격표가 붙습니다 안녕하세요. 신사람입니다. 이재명 대통령이 최근 보름새 SNS에 다주택자 규제 관련 글을 10건 넘게 올리고 있습니다. "양도세 중과 유예는 5월 9일이 최종이며 더이상 연장은 없다", "정부는 시장에 지지 않는다"는 메시지를 강조했지요. 2월 3일 국무회의에서는 장관이 '아마'라는 표현을 쓰자 즉각 제지했습니다. "정책 신뢰성에 … 7시간전 신사람
빠숑 책방
풍수는 어떻게 부와 권력을 이끄는가 ... 삼성은 왜 신사옥을 팔아야 했을까?
풍수를 단순한 미신이 아니라, 천지인(天地人)의 관계 속에서 인간의 삶을 최적화하려는 ‘지성의 구조’로 파악합니다. 1. 부자가 '사는' 터와 '되는' 터는 따로 있다 (건축 & 입지) 21세기에도 대기업 본사가 왜 강남보다 강북(사대문 안)에 많은지에 대한 명쾌한 답을 제시합니다. 강남의 딜레마 강남역 일대는 물이 모이는 '합수처'이지만, 물이 빠져나가는… 12시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것
병은 아픈뒤 치료하는게 아니라 미리 예방하는 것 예전에는 몸살 감기 걸리면 그냥 빌빌거리면서 약국에서 약하나 사다먹고 맙니다. 그런데 중년나이가 된 이후부터는 조금 심하다 싶으면 바로 병원가서 주사 맞고 옵니다. 그리고 활기차게 다시 움직입니다. 그건 남들한테 아프다고 불편하게 보이고 싶지 않기 때문입니다. 그래서 그런지 제 앞에서도 아파서 빌빌 거리고 병… 12시간전 독일병정
꿈부부동산
[칼럼]집 한 채로 노후 버티기, 이제는 정말 불가능한가?
잠원동에서 수원으로, 어느 50대는 어쩔 수 없이 이사를 했다 잠원동에서 수원으로. 누군가는 선택이라 말하겠지만, 그 50대에게 이사는 선택이 아니었다. 잠원동 30억 원대 주택을 정리하고 내려왔다는 50대 후반의 여성분. 대출 없이 살 집을 찾다 보니 수원까지 오게 됐다고 했다. 처음엔 쉬이 납득되지 않았다. 하지만 씁쓸한 웃음 뒤에 이어진 이야기는 이사… 13시간전 꿈부
제네시스 생각
이제 다음 타겟은 주택임대사업자인가요? (틀린게 너무 많네요...)
최근 대통령의 부동산 관련 메시지가 연일 이슈입니다. 정책 관련 뚜렷한 메시지를 내놓는 건 환영할 만하지만, 이중에는 현행 세법과 틀린 부분도 많기에 주의를 요합니다. 위 내용에 대해 저는 아래와 같이 말씀드릴 수 있겠습니다. 제가 주택임대사업자이고, 이에 대해 교육을 하는 사람이므로 아래와 같이 몇 가지 정정드리고 싶군요. 1. 수백채 못 삽니다. 등록임… 13시간전 박민수
경매주저리
[경매추천]서울 마지막 기회! 1억 이상 저렴한 서울 아파트 경매 Top16
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 서울 강남 3구의 매물은 늘어나는 중입니다만, 15억이하 아파트들의 매물은 여전히 바닥입니다. 오늘은 1억이상 저렴한 서울 알짜 아파트 16개를 선정하여 네프콘(네이버프리미엄콘텐츠)에 업로드하였으니, 서울 아파트 알아보는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 주 2회 30~40개, 매월 150개 이상의 물건을 직접 분석하고 추천… 13시간전 네이마리
3년 안에 성공한 사람들
2026년 벌써 2곳 사업장 오픈
2026년이 돈 벌기 좋은 시긴인 이유? 2026년도 벌써 2월입니다. 다음 주에 설날이 있어서 2월도 순삭일 것 같습니다. 저는 지난주에 상가를 매입(?)하지 않고, 임대차계약을 체결했습니다.^^ (월세가 대출이자보다 훨씬 저렴) 올해 2월밖에 안되었지만 첫 번째 매장은 1월에 오픈하였고, 벌써 2번째 사업장 오픈을 준비하고 있습니다. 본래 140만 원까… 14시간전 송사무장
책 리뷰
왜 그들만 부자가 되는가
오늘도 코스피는 불기둥 시작이다. 주식은 대표적인 위험자산 이지만 답지가 나온 ETF는 물론이고 불과 3개월 만에 3배씩 오른 개별 종목이 허다하다. 하지만 모두가 가자를 외칠때 주의해야 한다. 인위적인 경기 호황 뒤에는 반드시 경기 불황이 뒤따르기 때문이다. 금리가 좀처럼 내려갈 기미를 보이지 않는데다 불황이 닥치면 호황기 동안의 잘못된 투자가 비로소 손… 14시간전 달천
리포트
2026.02.09(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 15시간전 투행
뉴스요약
2026.02.09(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 15시간전 투행
부동산
수도권 전/월세 매물 변화
https://t.me/joongdo 전 월세는 어디서 나올까? 1.입주 물량 2.다주택자 공급 (민간 공급 90%) 토허제 이후 전/월세 매물은 얼마나 줄어들었을까? 1년 동안 전/월세는 얼마나 줄어들었을까? 1년간 서울 전/월세 구별 매물 1년간 경기 전/월세 구별 매물 1년간 인천 전/월세 구별 매물 16시간전 중도
강의
[본공지] 2월 오윤섭의 이메일 상담입니다
다주택자와 1주택자 비거주 장기보유에 대한 이재명 대통령의 SNS 경고가 잇따르고 있습니다. 하지만 대기 매수자들과 대기 매도자들은 동상이몽입니다. 대기 매수자들은 다주택자들에게 양도세, 종부세 폭탄을 안기겠다는 대통령의 고강도 경고로 급매가 쏟아질 것으로 기대하고 있습니다. 그러나 시장은 그렇지 않습니다. 다주택자가 내놓는 급매물 자체가 매우 적습니다. … 17시간전 오윤섭
중도 일기
경마라...
오늘 삼프로 티비를 보는데 9시에 장이 시작되면 경마가 시작되는 것 같다고 말하더라. 삼전 6% 하닉 7% 달리네요 이러는데 진짜 맞는 말인듯 하다. 저번주에 물량을 줄인 사람들은 FOMO를 강하게 느낄꺼고.. 그냥 보유자들은 또 도파민이 터질 듯 하다 . 근데 이거..변동성이 미친 듯.. 하루에 지수가 3-4%씩 빠졌다 올랐다가 하넹 전국민이 도파민에 빠… 18시간전 중도
강의정보 및 후기
양도세 중과 걱정되신다면? 금주 토요일 롯데백화점 수원 타임빌라스 특강! (2/14, 오전 11시)
연일 나오는 부동산 규제 관련 메시지, 피곤하시죠? 걱정도 되시구요... 여기에 금주에는 '잔금 유예' 방안 관련하여 뭔가가 나올 것 같습니다. 즉, 양도세 중과를 피하려면 5.9까지 매도 잔금을 하는 것이 원칙인데, 토허제 약정서 등 현실적인 부분을 감안하여 일정 기간 유예하는 방안이 나온다는 것이죠. 그렇다고 해서 양도세 중과 자체를 없애거나 다시 한 … 18시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
문제는 매도물량을 소화하는 방식
문제는 매도물량을 소화하는 방식 어차피 양도세를 낮추면 소화해 낼 가능성의 수요는 있을수도 있다는 생각 다만 임차인이 있을 경우의 논쟁여부를 해결해야 할 것이고 대출규제로 인하여 살 사람이 얼마나 있는지도 중요 오랜세월 다주택자들은 억압을 받고 살았기에 내성이 강해진 터라 매도하지 않는 사람도 나올수 있다는 생각 가장 문제는 임차인들이 어디로 갈 것인지 ?… 20시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
현재 강남권 아파트 시장의 기류가 단순한 '계절적 착시'인지, 아니면 '실질적인 하락의 전조'인지 분석해 봅…
결론부터 말씀드리면, 이는 단순한 시기적 우연이라기보다 '세금 데드라인'과 '금융 규제'가 맞물린 구조적인 병목 현상에 가깝습니다. 1. 착시일까, 사실일까? (현상의 본질) 이 상황은 '계절적 착시'보다는 '정책적 일몰 효과'에 따른 실질적인 매물 출회로 보는 것이 타당합니다. 5월 9일의 마법 양도세 중과 유예가 5월 9일에 종료된다면, 다주택자들은 늦… 20시간전 빠숑