전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
연쇄 살인마, 모방범죄...영화 '카피캣'
영화, 카피캣(Copycat), 1996 모방범죄라는 뜻으로 연쇄살인마와 이를 쫓는 범죄 심리학자(시고니 위버)의 이야기를 다룬다. 30년 전 작품이라, 아주 옛날에 봤는데 당시에도 시고니 위버의 연기가 일품이었다. 이번에 다시 보니, 결말이 역시 충격적이고 해리코닉주니어라는 배우에 대해서도 다시 생각하게 된 작품. (중간 중간 나오는 실제 연쇄살인마 모습… 6시간전 박민수
서울재건축핵심분석(월)
2026년 5월 4일 까르의 핵심재건축 분석(53)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 5월 4일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로 … 6시간전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
"장기보유=투기"라는 자가당착 ... 소득세법 개정안, 무엇이 문제인가!
아래 법안은 표면적으로는 "투기 억제"와 "실거주 장려"라는 명분을 내세우지만, 조세이론적·실증적·체계정합성 측면에서 심각한 결함을 안고 있습니다. 핵심 모순과 문제점을 짚어보면 다음과 같습니다. 1. "장기보유 = 투기"라는 근본적 자가당착 법안 제안이유는 "단순 보유만으로도 공제 혜택이 발생하도록 설계되어 있어 투기적 보유를 조장한다"고 주장합니다. 그… 8시간전 빠숑
생각
샌디스크 실적 발표의 교훈
글을 적어만 두고 수정한다고 적어둔 글이 여러개 입니다 ㅜ,ㅜ 게으른 저를 탓해봅니다. 1 샌디스크가 실적 발표를 하기 전 실적 발표 이후 조정이 있었습니다. 실적이 무색하게 조정이 컸습니다. 정말 매도버튼에 손이 갈만큼 그러했습니다. 2 새벽에 일어나서 실적발표를 듣는데 매출 59.5억 달러 전년대비 251% 상승 저번 실적발표도 매우 좋았지만, 그 이후… 8시간전 엉금엉금
부동산
부동산 규제 완화의 역사
https://youtu.be/1HLzsRa842k?si=vNRnFNY5z_qobG9n 9시간전 중도
제네시스 생각
유튜브 하면서 가장 보람된 순간
유튜브 멤버십은 20년 12월부터 시작하였습니다. 만 5년 넘게 한 달도 쉬지 않고 매월 특강을 진행하였구요, 관련 자료를 계속해서 제공드렸습니다. 이런 댓글 볼 때마다 큰 보람을 느낍니다 아래 가입하시면 5년의 방대한 자료를 한 번에 보실 수 있습니다! https://www.youtube.com/channel/UCHOPWa8g36QPHB00JmdZl… 10시간전 박민수
제네시스 생각
운동 루틴
운동할 때 반드시 듣는 앨범입니다! 발매된지 40년 정도 되었지만 여전히 박력있는 사운드에 심장이 두근거리죠 특히 앞에 1-3번 트랙이 가장 좋고 한국에서 사랑 받는 Still Loving You가 포함된 앨범입니다. 요즘엔 오롯이 운동하면서 제 자신에 집중하는 시간이 가장 좋은 거 같습니다 Scorpions, Love at first sting (189… 11시간전 박민수
부동산 광장
장위10구역 푸르지오 마크원 국평 17억대 분양가 확정!! 평면도 우와.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 장위 4 - 장위 자이레디언트 장위 6 - 장위 푸르지오라디우스파크 장위 10 - 장위 푸르지오 마크원 드디어 분양하네요. 장위 10구역은 뭔가 단어만 들어도 짠하다. 이유는 다들 아시죠? 사랑제일교회.... 입지 하나만 보면 장위에서 압도적 대장급인데 흠. 집안에 훤칠하고 잘나가던 장남이 꽃뱀한테 잘못엮… 11시간전 기드래곤
스마트튜브 부동산 연구소
증여를 강요하는 정책 ... 세금이 아니라 족쇄다!
헤럴드경제 기사를 보고 나니 이런 생각이 들었다. 집은 필요한 사람들끼리 사고 파는 것이어야 하는데 왜 이리 사고 파는 것에 대해 시시콜콜한 간섭을 받아야 하는지 그래서 그게 싫어 증여를 하고 있는 것이 아닌가 하는...! https://biz.heraldcorp.com/article/10730202?ref=naver 4월 한 달, 서울에서 집을 증여한 7… 13시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
집값상승론 vs 집값하락론
집값상승론 vs 집값하락론 조카가 집을 산다고 합니다. 경기권 신도시 쪽인거 같은데 전세를 알아보니 없답니다. 잘했다고 했습니다. 살면서 저도 한때 일해서 돈버는 것보다 부동산으로 돈버는게 빠르다고 생각했고 , 주변을 보면 그건 틀린 이야기가 아니었습니다. 헌데 이게 객관적으로 시장흐름을 보고 판단을 해야 하는데 훈수두시는 분들이 엄청나게 많습니다. ㅎㅎㅎ… 13시간전 독일병정
가격
수도권 시군구 아파트 평당 가격대 구분!
1구간 (6,000만↑) — 강남구·서초구·과천시·용산구·송파구 강남3구는 재건축 기대감과 토지거래허가구역 규제가 동시에 작용하는 지역입니다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 줄어드는 반면 전세가는 오히려 오르는 구조적 특이점이 지속되고 있습니다. 과천은 1기 신도시 선도지구 재건축과 공급 절벽이 맞물려 상승 모멘텀이 강합니다. … 16시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
가성비 있는 인테리어공사
가성비 있는 인테리어공사 1차 인테리어 가격상승시점은 2022년경입니다. 코로나이후 풀린 유동성은 인플레이션으로 다가왔고 러시아 우크라이나 전쟁은 자재가 막히는 현상까지도 나타나면서 가격상승 빌미를 제공합니다. 그당시는 자재,인건비까지 같이 오르는 상황이었구요, 최근 고환율을 바탕으로 수입물가지수 상승 -> 국내 생산자물가지수 상승으로 연결되면서 급기야 미… 17시간전 독일병정
빠숑의강의
5월 30일 토요일 노원구에서 노·도·강·중랑구 집중 분석...지금 당장 매수해야 하는 아파트!
01 노도강·중랑구의 지금, 무슨 일이 일어나고 있나 강남권이 조정받는 동안, 외곽은 전세가 먼저 오르고 있습니다. 전세가 오른다는 것 — 수요는 살아있고, 매매가는 아직 덜 올랐다는 신호입니다. 022026~2028 공급 절벽 — 외곽이 더 유리한 이유 서울 전체 입주 물량이 급감하는 시기, 강남권은 재건축·재개발 대기 물량이 있습니다. 하지만 노도강·중… 18시간전 빠숑
3.독서/글쓰기
감정에 매몰되지 않는 가장 좋은 방법
오늘 옥부레에서도 그런 이야기를 했지만 참 꾸준함이 화두인 시대가 아닌가 싶다 그만큼 꾸준함을 찾아보기 어렵기 때문일 테고 내가 다니는 회사만 해도 신입직원들의 퇴사율이 높다 들어온 지 얼마 되지도 않았는데 그만두는 것이다 급여가 만족스럽지 않았을 수도 있고, 또 더 좋은 회사에 합격했을 수도 있겠지 자기만의 일을 오래 해내는 사람도 드물다 호기롭게 시작한… 19시간전 옥동자
빠숑 책방
대한민국 돈의 역사...역사는 반복된다. 돈의 역사는 더욱 그렇다!
역사는 반복된다. 돈의 역사는 더욱 그렇다. 역사를 모르면 과거의 실수를 반복하지만, 역사를 알면 실수는 해프닝에서 끝날 수 있다. 투자에 나설 때는 핵심 경제 변수를 점검하는 것은 물론, 자산 시장의 역사를 결정지은 주요 사건을 이해해야 한다. 한국형 버블 사이클 — 반복되는 패턴 모든 자산 시장에서 동일한 4단계가 반복된다. 유동성 확대·정책 호재 → … 19시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
너무 비싸서 못 산다고 했던 그 집이, 지금 가장 후회되는 이유...미분양의 역설!
수지자이 에디시온 모델하우스에서 진행했던 특강 내용 중 공유해 줄 것으로 요청하셨던 미분양의 역설 부분을 업로드해 드립니다! 미분양의 원인은 3가지입니다. 입지 안 좋아서, 가격이 높아서, 물량이 몰려서, 이 중에서 우리가 가장 관심을 가져야 할 곳은 가격이 높아서 미분양이 난 지역들입니다. 입지가 좋다면 충분히 검토해야 하기 때문입니다. 과거 사례를 보면… 20시간전 빠숑
매운맛
이건 절대 참을 수 없다 진짜..
해당 게시글에 인신공격성 반박 댓글들이 달림. 그들의 이공계 헌신을 공감하고 있어서 좋게 넘어가려고 했음. 쌍욕도 얼마든지 참을 수 있음. 하지만 나를 무슨 배아파니즘 좌익으로 보는 건 절대 참을 수 없다 증말. ㅠ 숙주나물님 같은 나름 성공한 포지션에서 아무렇지 않게 여론을 따라가는 걸 보니 이게 인간의 본성인가 보네요. 더군다나 성과를 나누는 것임에도 … 21시간전 숙주나물
부동산이슈(수, 일)
좋은 아파트를 고르는 기준
#평지 #역세권 #대단지 #신축 #전세가율 #흑석한강푸르지오 #잠실래미안아이파크 #디에이치퍼스티어아이파크 #반포자이 #신반포자이 관련기사 1. 기사의 함의 a. 서울 주택 인허가 급감, 주택부족 임박 2026년 1분기 수도권 주택 인허가 물량이 2025년 3만 7,276가구에서 2026년 2만 7,471가구로 지난해 같은 기간보다 26% 줄어든 것으로 나타… 22시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
다주택자 매물유도 이제 1라운드는 종료
다주택자 매물유도 이제 1라운드는 종료 마지막으로 토허제 신청분까지 봐준다고는 했으나, 사실상 다주택자가 매물을 내놓는것은 4월마지막주에 거의 끝난게 아닌가 싶습니다. 특히 5월초는 거의 휴일이 많아 거래가 없다고 봐야 할 거 같구요. (이 부분은 감안했어야 ㅎㅎ) 5월9일이후부터는 매물은 잠기겠죠. 그리고 선거이후 보유세 압박으로 다시 매물유도를 할 것이… 23시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
예상하기 힘든 국제유가
예상하기 힘든 국제유가 며칠전에도 기름넣는데 평상시 보다 더 들어가는 걸 보면 이걸로 먹고 사는 분들은 꽤나 힘들 가능성도 있겠구나라는 생각 듭니다. 만일 여기서 더 기름값이 오른다면 경제는 아마 마비될 것입니다. 물류가 힘들기 때문이지요. 엇그제는 이란이 새로운 종전 수정안을 미국에 내놓으니 유가가 일시적으로 안정되는 경우도 있습니다. 사실 이런것도 요즘… 23시간전 독일병정