전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부
서울재건축핵심분석(월)
2026년 11월 16일 까르의 핵심재건축 분석(60)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 11월 16일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위… 4시간전 까르
유튜브 등 영상메세지
요즘 부동산 분위기 (하루 뒤 회원전용으로 바뀝니다)
매주 일요일 밤은 유튜브 '일밤 라이브'를 진행합니다. 조금은 편하게, 그리고 현장 질문 위주로 진행을 하는데요, 이번주는 전달드릴 말씀이 많아서 3가지 기사를 간략하게 공유하였습니다. 여기에, KB 주간시계열과 현장 질문까지 이어서 했습니다. 짧은 답변이었지만 도움이 되셨을 것으로 생각합니다 ^^ 그 외, 돌아오는 토요일 '매도의 기술' 특강 안내, 1:… 5시간전 박민수
생각/멘탈/마인드
기술의 발전으로 삶의 공식이 빠르게 변하고 있네 @ 세무사 시험 부정행위
그나마 열심히 공부하고 노력해서 좋은 대학 가고, 어려운 시험 통과해서 전문직 라이센스로 계층 이동의 가능성이 존재했던 시대는 이제 저물어 가는걸까? AI를 통한 부정행위로 세무사 수석합격하고 꺼드럭대던 녀석이 사회적으로 몰고 올 파장은 어마어마하다고 본다. 당장 다음 주에 예정된 대입 수능을 기다리고 있는 아이들의 마음에 핵폭탄을 던진거나 다름없는 상황.… 5시간전 수미숨
빠숑 매스컴
연말 토허제, 손보나? 내년 부동산 규제 전망은?
1부. 규제 완화보다 중요한 것은 시장의 체력 Q1. 정부가 연말 토허제 조정을 검토하는 진짜 이유는? 결론 정책 목표가 집값 안정에서 바뀌었다기보다, 규제 효과와 부작용을 동시에 점검하기 시작한 겁니다. 11월 13일 국토부는 연말까지 토허제와 규제지역 조정 여부를 종합 검토하겠다고 밝혔습니다. 그런데 이건 해제 발표가 아닙니다. 정부 발표대로 서울 아파… 6시간전 빠숑
부동산 상담 관련 글 모음
삼전을 잘 팔고 충청도에서 올라오신 상담자님
오늘은 충청도에서 상담자님이 만나러 오셨다. 이 분은 삼성전자를 올해 고점 근처에서 매도하고 집을 사러 오셨는데.. 리스펙 리스펙.. 내가 오히려 질문을 드렸다. 나 : 어떻게 그렇게 고점 근처에서 매도를 하셨어요? 상담자님 : 아 완전 고점에서는 못 팔아서 아쉬워요.. 그래도 욕심을 덜 부리니깐 더 잘 되는 것 같습니다. 이 분은 내가 2017년 주식 팟… 7시간전 중도
경기도 남양주시
경기도 남양주시 평내동 부동산 상세 분석 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 7시간전 투행
중도 일기
반성문을 쓰자.
투자에 관해서 잘 못 한 부분이 있으면 반성문을 쓰자. 오늘 투자로 오래 알고 지낸 동생한테 전화가 왔는데 뭐 하냐고 묻길래? 반성문 2주째 쓰고 있습니다. 라고 했는데.. 진짜 머리 속으로 계속 반성문 쓰는 중 여튼 계속 반성문 쓰고 하다보면 실력이 늘꺼라고 확신한다. 근데 국장 난이도 너무 높다.. 10시간전 중도
국내투자
고수만이 살아남는 시장.
https://m.blog.naver.com/withnesta/221708551435 2019년 11월에 쓴 글 임 이 때 이후로 삼전우 배당 제외 43,000원 -> 171,100원 누적 수익률 4배 연평균 복리 수익률 21.81% 삼전우를 이긴 사람들이 별루 없을 듯 근데 겁나게 횡보하다가 25년 6월 49000원 부터 오름 한국은 고수만이 돈을 벌수 … 12시간전 중도
기업공부
가온칩스(399720) 기업분석 - AI 설계 기회가 이익과 현금으로 이어지는 조건
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 13시간전 투행
자기계발 처세술
인생이 달라지는 사람의 태도 ( 인생역전 )
인생이 달라지는 사람의 태도 (인생역전) 아직도 제 주위에는 한방을 생각합니다. 때로는 뭔가 의미심장한 말도 많이 합니다만 그 다음날에는 원상복귀입니다. 늘 흐트러진 자세는 갑자기 뭔가를 한번에 바꾸어야 하는 것으로 생각하는데요. 절대 그렇지 않다는 것을 계속 언급해주어도 결론은 도루묵이고 더이상 말을 안하려고 합니다. 사람의 변화는 한번에 정해놓고 나는 … 14시간전 독일병정
제네시스 생각
말소임대주택, 27년까지 팔아야 하는거죠?
말소임대주택 세제혜택 축소는 (1) 말소임대주택 (2) 조정대상지역 (3) 아파트만 해당합니다. 즉, 위 3가지 요건을 '모두', '동시에' 'AND' 조건으로 충족해야 합니다. 따라서 비조정 아파트이거나 조정이라도 비아파트 등이라면 해당하지 않습니다. 이런 경우는 급하게 매도하지 않으셔도 되겠죠? 다만, 비조정지역 말소 아파트인데 추후 조정지역으로 지정될… 14시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
세무사 부정행위 AI안경 자수 실제는?
세무사 부정행휘 AI안경 자수 이런 경우도 생기는 군요. #AI안경 은 아니라고 하지만 전 도대체 무슨 말하는지 아무것도 모르겠습니다. 세무사 수석 부정행위, ‘AI 안경’ 아니었다…실제 도구는? 여하튼 AI가 관련이 되어있네요. ㅎㅎ 이거 정말 대단한 사람이네요. 이 정도 방법을 쓴다면 차라리 좀더 열심히 해서 적당한 선에서도 합격이 될거 같은데요. ㅎㅎ… 15시간전 독일병정
견해/생각
내 집 마련? 돈 없는 놈 접어!
정부는 온갖 규제로 허들을 높이니 내 집 마련 난도는 역대 최강임. 돈 없는 놈 접어~ 빽 없는 놈 접어~ 차가운 자본주의 시계는 빠르게 돌아가고 서민을 위한다는 정책들은.. 하나같이 돈 없는 놈 접게 만드는 중. 취득세, 보유세, 종부세, 양도세.. 세금 종합선물세트는 착취 수준이고 대출까지 틀어막아, 사고 싶어도 못사게 만듦. 문제는.. 집을 사지 않아… 16시간전 네이마리
투자공부
2026년 46주차(11/09~11/13) 주간 시황 종합 리포트
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 16시간전 투행
중도 일기
카페와서 힐링
국장 투자가 참 피곤한 듯 하다. 항상 짝수년 하반기가 안 좋은데 왜 그런건지는 모르지만 통계상으로도 그렇네 코스닥 10%이상 상승한 해 2024년 까지 통계 2020년 이후에는 다 홀수 25년은 +36% 26년은 현재까지 -24% 내년 상반기는 좋을까 아닐까 17시간전 중도
부동산이슈(수, 일)
2026년 11월 부동산 시황
#주식 #부동산 #금리 #생애최초매수 #강남 #한강벨트 #강북 #반도체벨트 #디에이치방배 #이문아이파크자이 #래미안트리니원 #노량진1구역 1. 들어가면서 a. 주간아파트가격동향을 통해 본 아파트가격 변화 예상 서울 아파트값 상승세가 91주째 이어지는 가운데, 강남권(서초, 강남, 송파 등)과 강북권(노원, 도봉, 강북, 성북, 은평 등)이 서로 다른 부동산… 18시간전 까르
입지
2027년, 부산 부동산을 반드시 주목해야 하는 5가지 이유!
“서울이 대한민국 부동산의 중심이라면, 부산은 지방 부동산의 미래를 판단하는 기준입니다.” 부산을 주목해야 하는 이유는 단순히 가격이 많이 하락했기 때문이 아닙니다. 전세시장의 변화, 원도심 재편, 고소득 일자리, 국제도시 성장, 핵심 입지의 희소성이라는 다섯 가지 조건이 동시에 나타나고 있기 때문입니다. 1. 매매가격보다 전세가격이 먼저 움직이고 있다 부… 18시간전 빠숑
독서노트
쫓아가는 삶이 나은가 ? 쫓기는 삶이 나은가? 둘다 아니다.
쫓아나는 삶이 나은가 ? 쫓기는 삶이 나은가 ? 둘다 아니다. 일하다보면 여기저기 많이 갑니다. 올림픽대로 강변북로 지나가다보면 한강은 보이는데 차를 세우지 않으면 쉴틈이 없습니다. 뒤에서 쫓아오는차 앞에서 가는 차 체크하면서 정신을 못차리고 갑니다. 어느게 나을거 같다는 생각은 안듭니다. 그냥 그렇게 다니다보면 내 몸은 지칩니다. 인생역시 마찬가지입니다.… 20시간전 독일병정
가격
전세가 문을 연 주, 동네들은 이렇게 움직였다!
전국 +0.07% · 서울 +0.10% · 경기 +0.19% · 심리 전국 39.5(40선 붕괴, 0승 11패) "동탄 전세 1.00% — 매매가 못 연 1%의 문을 전세가 열었다." 심리 — 40선이 깨진 날의 풍경 전국 39.5. 매수우위지수가 40 밑으로 내려온 건 올해 처음입니다. 서울 54.9, 강남 48.6(50선 붕괴), 경기 51.7. 설문지… 21시간전 빠숑
경제 아카데미
오늘 오신 분들은, 수강료 대비 최소한 1000배 이상은 확실하게 벌어가셨습니다!
제네시스박의 절세 특강 최고네요. 박민수! 이 강의는 두고두고 회자가 될 듯 합니다. 이 강의는 당장의 의사결정을 위해서라도 보셔야 할 듯 합니다. 오늘 최고 몇억에서 몇십억을 벌어가셨으니까요! 2. 경기도 31개 시군 해체 후 재편집 특강 왜 빠숑빠숑하는줄 아셨지요? ^^ 강의 자료가 더 끝내줍니다. 오늘 강의한 55페이지에! 31개 시군 분석 100페이… 1일전 빠숑