전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
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26년 2월 2일 전국시황)‘현재 이슈(정책·대출·금리)’가 이번주 지표를 이렇게 만들었습니다!
이슈 ① 1/29 공급대책 “심리는 달래지만, 체감 공급은 2027~2030 이후” 정부는 1/29에 도심 핵심입지 공급을 발표했습니다. 예컨대 용산 일대 1만3500호, 태릉CC 6800호, 성남 신규 공공주택지구 6300호(2030 착공 목표), 그리고 2027년부터 순차 착공 물량(총 5만호 규모) 등을 제시했습니다. → 메시지는 강하지만, ‘전세를 … 2시간전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
5월의 퇴로와 6월의 도박 ... 누가 먼저 눈을 감을 것인가?
1. 5월 9일, 열려 있던 '비상구'가 닫힌다 현재 다주택자들에게 가장 공포스러운 단어는 단연 '세금 폭탄'입니다. 2026년 5월 9일은 한시적으로 허용됐던 양도세 중과 유예가 끝나는 날입니다. 5월 10일부터는 양도 차익의 최대 82.5%(지방세 포함)를 세금으로 내야 하는 상황이죠. 정부는 "이번이 마지막 기회"라며 강경한 태도를 고수하고 있습니다.… 9시간전 빠숑
부동산
새로운 시험
새로운 시험은 언제나 기대되지 한국 부동산을 대상으로 큰 실험을 하는 정부는 부동산을 공부하는 사람입장에서는 고마운 존재겠지 근데 이 와중에 많은 사람들이 고생을 하겠다. 집은 필수재라서 무리한 실험은 안 하면 좋겠는데 흠... 내가 이번 장에서 궁금한건 월세가 어디까지 올라갈지다. 한국도 rir을 자주 발표하면 좋겠는뎅.. RIR = 월 임대료 /월 소득… 10시간전 중도
투자공부
1.29 공급정책이 시장에 미친 영향
1.29 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'이 시장에 미친 영향 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 29일, 정부 관계 부처 합동으로 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’이 발표되었습니다. 2025년 9월 7일에 발표되었던 공급 대책의 후속 조치 성격인데요. 과연 시장은 이 대책에 어떻게 반응했을까요? 심리차트를 통해 그 영향력을 정밀 분석해 … 12시간전 유나바머
한국의 아파트
대구 부동산 시장의 핵심이자 이른바 '국평(전용 84㎡) 4대장'으로 불리는 수성범어W, 힐스테이트범어, 빌…
2026년 현재, 대구 시장은 지난 2~3년간의 과잉 공급기를 지나 '입주 절벽' 구간에 진입했습니다. 이에 따라 수성구 핵심지의 '똘똘한 한 채'로의 수요 쏠림이 발생하고 있습니다. 1. 대구 국평 4대장 주요 지표 비교 (2026년 2월 기준) 2. 단지별 집중 분석 ① 수성범어W : 범어네거리의 압도적 랜드마크 입지 및 교통: 범어역(2호선) 초역세권… 13시간전 빠숑
재건축재개발
동대문구 용두3구역 신통재개발 정비계획안 재공람 살펴보기
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 동대문구에 위치한 용두3구역 신통재개발 구역입니다. 네이버부동산에는 빌라가 5.5억에 등록되어 있고 25년 공시가격은 1.61억원입니다. 용두3구역의 정비계획안에 대하여 주민 재공람이 2월 23일까지 진행중입니다. 용적률 300%, 최고층수 42층 신축세대수 695세대 일반분양세대수 159세대 일반분… 14시간전 재건축재개발
재건축재개발
26.02.07 재개발 재건축 부동산 관심기사(수진1구역, 대청마을북측구역, 동소문2구역, 주간아파트가격)
26.02.07 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성남 구시가지 수진1구역 재개발 구역의 관리처분 총회가 성공적으로 개최가 되었다고 합니다. 추정비례율은 100.64%이고 신축세대수 4,844세대, 오피스텔 216실로 재개발이 됩니다. [속보]성남 수진1구역 재개발, 압도적 찬성으로 관리처분계획 수립...주민총회 성공적 개최 < 재개발 < 도시정비 < … 15시간전 재건축재개발
뉴스요약
2026.02.07(토) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 15시간전 투행
부동산
서울 토지거래허가 신청 건수
이제 토허로 부터 익숙해진 건가.. 지금 장을 올리는건 다주택자가 아니라 실거주 1주택자 or 무주택자 인데.. 그래서 곧 대출 규제가 또 나올 듯 하다~ https://t.me/joongdo 16시간전 중도
독서노트
열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다.
열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 하던 시절은 지났다. 우리는 열심히 일하고 저축하면 미래가 보장된다고 배우며 자랐다. 하지만 오늘날 그 공식은 더 이상 통하지 않는다. 인플레이션은 조용히, 그러나 꾸준히 우리가 버는 돈의 가치를 갉아 먹는다... CPI 같은 공식 지표는 겉으로는 안정적인 것처럼, 보이지만, 실질적인 생계비 상승을 교묘하게 가리는 … 16시간전 독일병정
기타잡썰
몸뚱아리는 팅커벨인데..
투자판에 오래 있다 보면 몸뚱아리는 팅커벨인데 심장은 야수인 분들을 가끔 봄. 반대로 몸뚱아리는 곰탱인데 심장은 초식 동물인 놈도 있음. 보통 전자가 투자를 훨씬 잘하더라. 덩치는 작아도 배짱은 맹수급. 결단 빠르고 행동 빠르고 기회 오면 망설임 없이 물어버림. 그에 반해 후자들은 조밥임. 덩치는 위압적인데, 고민만하다 기회 날림. 고민 끝에 물어도 하필.… 17시간전 네이마리
독일병정의 부동산 견해
주거시장 1주택의 선택
주거시장 1주택의 선택 ㅎㅎㅎ 다주택자 하지 말라면 안하는 거야 알아서들 할것입니다. 사실 이건 투기라 정하고 하는 것은 둘째치고 과거부터 우리나라 분들이 주택에 대한 생각들이 각별합니다. 사실 부동산투자는 토지부터 상가 빌라 오피스텔 지식산업센터 꼬마빌딩등 할 것은 많습니다만 왜 유독히 아파트만 선호할까요 ? 당연히 내수경기침체로 상가 꼬마빌딩등에는 재미… 18시간전 독일병정
생각
단타의 끝은 도루묵 or 바닥 외 왈가왈부
1 단타로 성공할 수 있는 확률은 매우 적습니다. 그게 일관성 있게 모두에게 통용되지도 않습니다. 그러기에 단타를 해서 수익을 내면 그 수익은 장투 할 수 있는 부분으로 배분을 해야 합니다. 2 장투+ 2배 레버리지 장기적으로 이 주식에 상승과 대한 믿음과 컨센서스가 일치한다면 떨어질 때나 조정될 때 2배 3배 레버리지로 단타를 쳐서 수익을 내는 것도 한 … 19시간전 엉금엉금
꿈부부동산
벽적골 두산우성한신 총회 D-day: 동의율 50%가 바꾸는 영통 지도
오늘은 영통 리모델링 분기점이 될 벽적골 두산우성한신 분담금 약4억 총회가 있는 날이다. 무엇이 달라질까? 영통의 공기가 무겁다. 영통 리모델링의 핵심 축인 '벽적골 두산우성한신'의 리모델링 분담금 확정총회가 있는 날이기 때문이다. 부동산 소장님들의 표정은 엇갈린다. 기대와 부담, 확신과 불안이 동시에 움직인다. 소유주들도 마찬가지겠지. 영통 소형의 대장격… 20시간전 꿈부
입지
2026년 울산을 더 주목해야 하는 이유 4가지!
2026년 현재 울산 부동산 시장은 '공급 부족'과 '산업 호황'이라는 두 가지 강력한 축이 맞물리며 전국에서 가장 뜨거운 관심을 받는 지역 중 하나입니다. 지금 시점에 울산 매수를 고려해야 하는 핵심 이유 4가지를 정리해 봅시다. 1. 역대 최저 수준의 공급 가뭄 (입주 물량 급감) 2026년 울산의 아파트 입주 예정 물량은 약 1,000~4,000세대 … 20시간전 빠숑
부동산
문재인 정권 정책 및 수도권-서울 부동산 가격 흐름
문재인 정권 2017.05~2022.05 1. 정권 초기: 규제 강화 및 대출 제한 (2017~2019) 초반에는 서울 및 수도권의 과열을 막기 위해 대출 한도를 낮추고 투기 지역을 지정하는 데 집중 2. 정권 중반: 시장 안정을 위한 세제·임대차 개편 (2020) 풍선 효과로 지방 집값이 오르자 규제 지역을 전국적으로 확대하고, '임대차 3법'을 통과시켰… 22시간전 중도
기고문(토)
파는 곳, 가져갈 곳
#파는곳 #개포 #개포자이프레지던스 #잠실 #잠실르엘 #아파트고급화 #저층재건축 #중층재건축 #힐스테이트관악센트씨엘 서론 : 잠실신축과 개포신축이 10억원이나 차이난 이유는 ? 최근 잠실과 개포에서 가장 대표적인 신축아파트 34평(전용84형)기준 10억원 가량 가격차이가 발생한 것이 이슈가 되고 있다. 이처럼 두 아파트의 가격차이가 크게 발생한 이유는 각각… 22시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세
부동산거래 감소 매수 매도 전세 월세 1) 매수자 입장 일단 양도세중과로 인하여 고가주택들은 내놓긴 할 거 같은데 너무 오른 가격들을 볼때 더 내려갈거라는 생각들이 다 나타날수도 있구요. 혹시 하는 생각에 기다릴수 있을거 같다는 것입니다. 대출규제가 아직 강하니 서울외곽이나 기타지역에서 부담이 안되는 사람들이 거래 할 거 같은데요. 역시 현금부족하다면 고생… 1일전 독일병정
가격
26년 2월 2일자 시황) 이번 주 KB 부동산 데이터의 핵심은, '심리 위축과 가격 유지 사이의 괴리'입니…
거래 절벽 속 호가 유지의 위험성: "누가 먼저 눈을 깜빡일 것인가?" 1. 시장의 현주소: 통계적 상승 vs 체감적 냉기 현재 시장은 겉으로 보기엔 견고해 보이지만, 내부적으로는 매수 동력이 급격히 식고 있는 '착시 구간'에 진입했습니다. 가격의 관성: 서울 아파트 매매가격은 53주 연속 상승하며 상승세를 유지하고 있습니다. 심리의 냉각: 하지만 서울의 … 1일전 빠숑
입지
서울이 아닌 용인·수지 지역에서 국민평형 아파트가 15억을 넘게 된 이유는 무엇인가?
서울이 아닌 용인·수지 지역에서 국민평형 아파트가 15억을 넘게 된 이유는 무엇인가? 용인 수지구 성복역 인근 아파트들이 신분당선 개통, 롯데몰 입점, 그리고 학교, 병원, 학원 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 초역세권 입지 덕분에 시세가 크게 상승하여 15억을 넘게 되었습니다. 용인 수지구 성복역 인근의 주요 아파트 단지들은? 롯데캐슬 골드타운 센트럴 아… 1일전 빠숑