전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 북아현2구역
#재개발 #북아현2구역 #관리처분인가 #1+1 #설계변경 #용적률상향 #재분양신청 #비대위 1. 개요 a. 재개발 이전 서울시 서대문구 북아현동에 위치한 북아현2구역은 용적률 262%, 2,320세대(임대주택 401세대 포함)의 아파트 및 부대복리시설(상가, 오피스텔 등)이 지어질 예정인 재개발구역이다. 북아현뉴타운에서 북아현3구역(4,776세대(임대주택 … 3시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
일정부분 유가상승은 감안해야 할듯
일정부분 유가상승은 감안해야 할듯 #유가상승 #호르무즈해협 홍해를 통해 배가 한대 들어왔다고는 하는데 5일이상 더 걸린다면 물류비 상승하겠죠. 가장 문제는 호르무즈해협의 통행을 제동걸고 있는 이란의 입지가 더 굳어지는 느낌이구요. 트럼프도 통행료를 반반씩 나누어가질 생각도 하는 말들도 나옵니다. 이건 좀 ㅎㅎㅎ 뭐 어쨌거나 우리나라가 남아있는 배가 26척이… 3시간전 독일병정
가격
전세가 오르는 곳을 따라가는 것이 현재 가장 신뢰도 높은 전략 나침반입니다!
이번 주 핵심 수치 요약 시황 핵심 : "표면은 상승, 내부는 분화" 1. 서울 매매 — 상승세 유지하나 페이스 둔화 지난주 0.12%에서 이번주 0.10%로 소폭 꺾였습니다. 강남 3구의 역주행이 핵심입니다. 강남구 -0.10%, 서초구 -0.06%, 송파구 -0.02% 반면 강서(+0.25%), 구로(+0.23%), 성북(+0.23%), 서대문(+0.2… 5시간전 빠숑
3040 부린이 처음 부동산
개인적인 부탁을 드립니다!
혹시 여러분들 집 근처나 직장 근처에 교보문고가 있으시면 사진 좀 찍어서 공유해 주시겠습니까? 이 포스팅 댓글로 주셔도 좋고, 스마트튜브 단톡방에 올려주셔도 좋습니다. (혹시 스마트튜브 단톡방에 안 계신 분들은 이번 기회에 단톡방에 들어오시구요. 4개 방 중 한곳에만 들어오시면 됩니다. 내용이 똑같거든요...^^) https://cafe.naver.com/… 11시간전 빠숑
투자공부
다주택자 양도세 중과 유예 최종과 정부 정책에 대한 개인적 생각
다주택자 양도세 중과 유예 최종과 정부 정책에 대한 개인적 생각 안녕하세요. 유나바머입니다. 정부가 관계부처합동으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 적용 보완 추진이라는 제목의 보도 자료를 내놓았습니다. 이미 이재명 대통령이 국무회의를 통해 이야기했던 내용이어서 새로울 것은 없지만 공식적으로 나온 내용이니 양도세 중과 유예 혜택을 받고 매도를 할… 12시간전 유나바머
인문
생산하지 않으면 증발한다(feat. AI)
생산하지 않으면 증발한다 선사시대로 돌아가 봅니다. 당시 인류는 1시간의 빛을 얻기 위해 약 60시간의 노동을 지불해야 했습니다. 나뭇가지를 주워 모으고, 말리고, 불을 피우는 데 투입되는 순수한 노동 시간입니다. 인간의 근력을 빛으로 바꾸는 데, 그만큼의 비효율을 감수해야 하는 시대였습니다. 지금은 1초 미만이면 됩니다. 같은 빛인데, 그것을 얻기 위해 … 13시간전 신사람
유튜브 등 영상메세지
재개발 투자는 '이것' 모르면 하지 마세요! (노량진 단독주택이 무려 28억에 거래되는 이유) [데일리뉴스 …
재개발 재건축은 '정비사업'이라고도 합니다. 여기에서 중요한 말은 다름 아닌 '사업' 입니다. 말 그대로 헌 집을 부수고 새 집을 얻는 과정에서 수익이 나야 합니다. 그렇지 않으면 정비사업이 제대로 될리 없습니다. 따라서 재개발 혹은 재건축 투자를 하시려거든 무엇보다 바로 이 사업에 대한 이해도를 높이실 필요가 있습니다. 다 지어진 아파트를 사고 파는 것과… 13시간전 박민수
기타 / 글 공유
금리 더 오르면 집값 이렇게 됩니다 (KB부동산TV 인터뷰 영상)
'금리 더 오르면 이렇게 됩니다' KB부동산 TV 부동산 클라스 인터뷰 다녀왔습니다. 2026년 4월 기준 살 사람, 팔 사람 거의 다 움직인 것 같네요. 이제 매물수도 줄어들고 사려는 사람도 줄어들겁니다. 현재 부동산 시장 상황과 5월 9일 이후 전망에 대해 궁금한 분은 보시고 집값에 별 관심이 없다면 책이나 보시죠. https://youtu.be/9BR… 13시간전 달천
부동산
절박함
https://t.me/joongdo 요새 드는 생각은 사람이 절박함이 커야 더 열심히 사는것 같다는 생각이 든다. 가난한 아빠 부자 아빠 or 세이노의 가르침 책을 보면 본인 상황이 굉장히 안좋은 상황이 되면, 그 극한에서 헤쳐나오는 과정속에서 더 발전한다고 한다. 이걸 지금 주변에서 보면.. 영끌로 굉장히 현금흐름이 빡빡해진분들이 많다. 그 과정속에서 … 14시간전 중도
꿈부부동산
전세가 사라진 이유, 지방 아파트에서 시작된 ‘공실의 선택’
지방의 임차인의 전출일이다. 한숨이 절로 나온다. 이쪽에서 벌면 저쪽을 메꾸는 시간이 아직 이어진다. 다시 내려온 전세가로 셋팅 후 2년의 시간을 더 보낼지, 공실로 둔 채 매도가 될 시간을 기다릴지 고민을 한건 손해금이 컸기 때문이리라. 2년 전, 역전세로 5,000만 원을 내주며 “시간이 지나면 나아지겠지” 그렇게 버텼던 집이다. 하지만 2년이 지난 지… 17시간전 꿈부
독일병정의 먹고사는 이야기
광명 도덕파크1단지 23평 아파트 보급형 인테리어
광명 도덕파크1단지 23평 아파트 보급형 인테리어 큰돈 안들이고 보급형으로 진행한 현장입니다. 나름 잘 나오고 가성비 짱이네요. 이번에는 도덕파크1단지를 시공하였습니다. 보급형으로만 진행해도 실거주 하는데 전혀 지장 없습니다. 철거후 샤시 진행,전기진행완료,목공진행완료 https://cafe.naver.com/dibj/54032 after 전체 샤시는 2군… 17시간전 독일병정
재건축재개발
[강의재공지] 4월 12일(일) 돈되는 재건축 아파트 투자 강의 모집중입니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 4월 12일 일요일 오후3시에 진행하는 돈되는 재건축 아파트 투자 강의 모집중입니다. 온라인 / 오프라인 동시에 진행되는 강의이고 모든 수강생이 네이버밴드에서 7일간 동영상 시청이 가능합니다. 강의신청은 아래 링크를 클릭해 주세요~~~ https://blog.naver.com/jyleenew/224236819103 17시간전 재건축재개발
제네시스 생각
오늘(4/9) 나온 대책 핵심 정리...(매도자는 날짜 조심하세요!)
오늘 나온 대책 핵심 정리 1. 5월 9일까지 매매계약이 아닌 '토지거래허가 신청분'까지 중과유예! 2. 토지거래허가는 무난하게 나올 듯 (토허제 불확실성 최소화) 3. 단, 매도 잔금은 예정대로 26.9/9(강남 3구, 용산) 또는 26.11/9(신규 조정대상지역 지정된 곳) - 3번, 너무 한거 아니냐? (치사하게...) 아래 강의에서 더 자세히 말씀드… 19시간전 박민수
부동산
한국부동산원 - 전국 전세가격이 상승
https://t.me/joongdo ✅한국부동산원 주간데이터 매매 서울 0.12 -> 0.10 수도권 0.08 -> 0.07 전세 서울 0.15 -> 0.16 수도권 0.13 -> 0.14 매가는 상승률을 소폭 줄였고 전세는 계속 상승률을 키우고 있습니다. 수도권 상승률 TOP 10 광명시 – 0.38 안양시 동안구 – 0.27 구리시 – 0.2… 19시간전 중도
재건축재개발
용산 강변강서 공공재건축 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 용산구 이촌동에 위치한 강변강서 공공재건축 정비계획안 재공람입니다. 공공재건축 이기 때문에 사업시행자는 SH공사입니다. 강변강서 공공재건축의 정비계획안에 대한 재공람이 4월 20일까지 진행중이고 용도지역을 3종에서 준주거지역으로 종상향을 합니다. 용적률 396.95%, 최고층수 39층 신축세대수는 … 19시간전 재건축재개발
빠숑매스컴
고가 주택 보유자는, 높은 양도세 부담 때문에, 매물로 내놓기보다 증여를 선택하는 것이 합리적이라고 판단하고…
양도세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자의 선택은? 고가 주택 보유자는 높은 양도세 부담 때문에 매물로 내놓기보다 증여를 선택하는 것이 합리적이라고 판단하고 있습니다 더 자세한 이야기는 CPBC 유튜브를 통해서 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=nmndfUJBFOM #CPBC #카톨릭평화방송 #김준일의뉴스공감 19시간전 빠숑
부동산
선생님은 어디 사시려구요?
https://t.me/joongdo 한명의 디자이너 선생님한테 내 머리를 15년째 맡기고 있따. 그 사이에 선생님도 결혼해서 애기 2명 낳고 나도 결혼해서 애기 1명 낳고 잘 살고 있다. 선생님은 내가 집 사는 것도 도와드려서..경기 남부에 집은 한채 있으시다. 2채 있으셨는데 1채는 파셨다. 매번 머리 깎을 때마다 이런 저런 이야기를 많이 하는데.. 선… 21시간전 중도
중도 일기
아들의 2년 전 1년전 그리고 지금
2년 전 아들 이건 1년 전 그리고 지금 ㅋㅋㅋ 진짜 빨리 크네 아들이 안 아프고 크면 좋겠당! 22시간전 중도
재건축재개발
용산구 이태원동 청화아파트 재건축 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 용산구 이태원동 청화아파트 재건축 정비계획안 재공람 입니다. 청화아파트의 용도지역은 3종 일반주거지역이고 세대당평균대지지분은 25.5평으로 많은편입니다. 청화아파트의 정비계획안 재공람이 4월 27일까지 진행중이고 정비기반시설 기부채납은 1%입니다. 용적률 232.14%, 최고층수 21층 신축세대수는… 22시간전 재건축재개발
독서노트
석기시대로 가도 살아남는 방법
석기시대로 가도 살아남는 방법 사람이 가장 힘든게 무엇일까요 ? 저같이 굴러오면서 어려운 소년,청소년기를 거쳐 영세민으로 살던 사람들은 잘 되다가도 안되면 그냥 아무데서나 자고 아무데서나 밥먹고 할 수 있습니다. 그런데 그것도 극단적인 상황이 오면 양갈래로 나뉩니다. 한번 고기를 맛본 사람들은 그 맛을 못있는다고 좋은차, 좋은집 살던사람들은 잘못되서 줄이게… 23시간전 독일병정