전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
오윤섭의 부자노트
8월 이후 거래량 감소는 왜 일시적일까?
계절은 가을과 겨울 사이인데요. 한마디로 간절기입니다. 설악산, 소백산은 이미 첫눈이 왔습니다. 강원도 영서권에도 눈이 왔구요. 연말을 앞두고 차분한 시기가 아닌가 생각됩니다. 주택시장은 8월 이후 고가시장을 중심으로 시작된 조정장세가 계속되고 있습니다. 세분하면 40억원 안팎 초고가시장은 조정장세, 25억원 초과 30억원 이하는 약보합세로 보면 될 것입니… 1시간전 오윤섭
1.투자/재테크
큰돈은 부동산으로 벌어야 한다
서울 상, 중급지 부동산 흐름이 요즘 좀 주춤하긴 하지만 그래도 갈 곳은 또 잘 가고 있고 오히려 이렇게 주춤할 때가 또 갈아타고 내 집 마련하기 좋을 때가 아닐까 싶다 주춤한 거 뭐 길어봐야 내년 구정 전까지 정도 아닐까? 수도권 비규제 역시 좋은 입지의 좋은 물건, 좋은 가격에 매수해두면, 거의 수익 난다고 본다 4.9억까지 갔던 물건을 2.95억에 매… 1시간전 옥동자
독서노트
배가 고파야 정신차린다. 그냥 놔두어라.
배가 고파야 정신차린다. 그냥 놔두어라 . #검은머리짐승거두지말라 는 말이 있습니다. 아무리 잘해주어도 그 속내를 어떻게 아는가에 대하여는 사람의 이중적인 생각을 겉에서나마 느낍니다. 세상에는 좋은 사람도 있지만 대부분 자신이 살아남기위하여는 서로를 배신하는 것이 사람입니다. #남의말잘안듣는사람 들이 있습니다. 젊은 사람들이야 나이가 먹은 사람들이 힘으로 … 2시간전 독일병정
부동산 임장
원베일리 원펜타스 다음..? : "방배동 래미안 원페를라" 임장
- 서초구 방배동 원페를라 아파트는 2025년에 1,097세대 규모로 준공된 강남 신축아파트이다. - 방배 6구역 주택재건축 사업으로 환생한 곳이며, 요즘 핫한 구반포 일대와 도보 20분 권역으로 반포에 가까운 방배동에 속한 아파트이다. - 래미안의 비공식 하이엔드 "원" 이름을 단 이곳. 방배동 초신축은 옳지만, "원"을 생각했을때는 아쉬움이 더 강하게 … 2시간전 기드래곤
수도권_경기,인천
수내동 - 양지마을 재건축(노후계획도시 32구역) 외
#수내동 #재건축 #분당선도지구 #양지마을 #양지1단지금호 #양지5단지한양 #파크타운 #푸른마을 #노후신도시재건축 #이재명 경기 성남시 분당구 수내동은 수인분당선 수내역을 중심으로 남동쪽으로 쭉 뻗어있는 형태로 위치하는 지역이다. 수내역에서부터 차례로 양지마을, 파크타운, 푸른마을 3개단지가 배치되어 있다. 이들은 모두 분당 1.2차 선도지구로 지정(1차 … 2시간전 까르
미래가치뉴스
92주의 고집...서울 집값은 왜 멈추지 않는가!
들어가며: 기록은 깨라고 있는 것이라지만 "이렇게 오래 오른 적은 없었다." 서울 아파트값이 91주 연속 상승했습니다. 9주만 더 버티면 '100주'라는 전대미문의 숫자가 나옵니다. 전문가들의 진단은 한 문장으로 모입니다. "체력은 약해졌지만, 쓰러지지도 않는다." 마라톤에 비유하면 이렇습니다. 선두 그룹(강남)은 이미 속도를 늦췄고, 중간 그룹(노도강·성… 3시간전 빠숑
연금 지식 모음
월평균 100만 원씩 25년 절세 3종 계좌에 넣는다면 @ ISA, 연금저축, IRP
연말이 되니 여기저기 세미나나 강의가 많아 준비할 게 많은 요즘입니다. ㅋㅋㅋㅋ 주식 시장이 휘청거려도 딱히 할 게 없다 보니 불안하기보단 그냥 빨리 내년이 되어 납입 한도가 생겨나길 바랄 뿐입니다. 그래야 절세 3종 계좌에서 더 담을 수 있으니까요!ㅋㅋ 각설하고, 노후 준비를 위한 금융자산 형성에 있어 어려운 점이 몇 가지 있지만 그중에서 가장 큰 부분이… 11시간전 수미숨
제네시스 생각
말소임대주택, '언제' 팔아야 유리할까요?
집, 언제 팔아야 세금을 덜 낼까요? 같은 집을 같은 가격에 팔아도 2027년에 파느냐, 2029년에 파느냐에 따라 양도세가 4배 넘게 차이날 수 있습니다. "설마 내 얘기겠어?" 싶으시죠? 누가 해당되는지 쉽게 풀어볼게요! 우선, 용어 하나만 체크할까요? 장특공(장기보유특별공제) = 집을 오래 갖고 있거나 오래 살면 양도세를 깎아주는 제도 그런데 이 제도… 11시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
"이렇게나 많이 나온다고요?" 종부세 시뮬레이션 결과는? 너무 충격적입니다! (상승세무회계 안준혁 세무사, …
지난 번 양도세에 이어, 이번에는 종부세를 살펴봅니다. 결론부터 말씀드리면 정부 세제개편안대로 통과시, 향후 종부세 부담은 상당할 것으로 보입니다. 물론 여당 내에서도 비거주 1주택자 역시 공제금액을 14억으로 올리자는 의견이 있지만 아직 결정된 건 없으니 보수적으로 생각하세요. 구체적인 사례, 종부세 부담이 얼마나 커질지 상승세무회계 안준혁 세무사님과 함… 12시간전 박민수
부동산 광장
신도시의 적은 신도시 (김포 공급폭탄)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 김포가 바람 잘 날 없네요. 이번엔 '아라신도시' 공급으로 시끄럽습니다. 정부 주도로 신규 택지지구 사업 발표하면 빠지지 않는데가 김포같다. 한강신도시니 콤팩트씨티니 단물 거하게 뽑더니, 이번에는 고촌일대에 아라지구로 또 사골 우려내네. 2. 기드래곤이 자주 말씀드리는 신도시 이론. 신도시의 적(敵)은 신… 15시간전 기드래곤
1.투자/재테크
난생 처음 내 집 마련
참 뭐 이거 내 자랑 같아서 말하기 좀 그렇지만 아니지, 내 자랑이 아니라 그분들 자랑이지 암튼 뭐 내가 운영하고 있는 독서클럽, 블로그 부트캠프에는 참 대단한 분들이 많다 여기서 대단하다는 건 실행력이 甲이라는 뜻 뭐 되든 안되든 곧장 도전, 시도, 실행!으로 결과물을 딱 내놓는 분들 이번엔 해피제이드님이시다 아니 전자책 한번 내보시라는 나의 가벼운 제안… 16시간전 옥동자
20~50평 사무실
압구정로데오 사무실임대 신사동 쇼룸 상가임대 50평
안녕하세요. 강남 상업용 부동산 전문 중개업체 타이거부동산입니다. 기업에게 사옥이나 사무실, 그리고 브랜드를 알리는 매장은 단순한 공간을 넘어 그 자체로 하나의 경쟁력이 됩니다. 어떤 입지에, 어떤 컨디션의 공간을 선택하느냐에 따라 브랜드 이미지와 고객 유입, 그리고 임직원의 업무 만족도까지 크게 달라지기 때문입니다. 저희 타이거부동산은 일반 광고에 쉽게 … 16시간전 재텍큰타이거
빠숑 매스컴
강남이 무너진 게 아닙니다, 강남만 묶인 겁니다!
강남이 무너진 게 아닙니다. 강남만 묶인 겁니다. 돈은 사라지지 않았고 주소만 옮겼습니다. 세 문장으로 줄이면 이렇습니다. 강남 하락은 확산이 아니라 격리입니다. 대출, 보유세, 재초환이 전부 강남 주소로 배달됐습니다. 지금 시장의 엔진은 전세입니다. 전세가 오르는 한 외곽과 경기도는 쉽게 꺾이지 않습니다. 발표는 공급이 아닙니다. 입주가 공급입니다. 20… 16시간전 빠숑
부동산 경매 기초
부동산 경매 공부, 초보는 이 순서대로 하세요!
안녕하세요. 송사무장입니다. 금일부터 새로운 게시판에 글을 올리려고 합니다. "경매 공부를 하고 싶은데, 어디서부터 시작해야 하나요?" 회원분들께 가장 많이 받는 질문입니다. 저도 처음에 너무 어려웠습니다. 책을 사서 펼쳤는데 낯선 용어에 막혀 몇 장 넘기지 못하고 덮었던 적이 있습니다. 그 이후 경매에 관해 어렵다는 선입견으로 3년동안 손을 놓기도 했지요… 16시간전 송사무장
독일병정의 먹고사는 이야기
코스피대폭락 개미들 다시 빚투 시작하나 ?
코스피대폭락 개미들 다시 빚투 시작하나 ? 주택담보대출은 어지간히 조으다보니 줄어드네요. ㅎㅎㅎ 이런 와중에 금리인상 한다.라고 할때 줄어드는 거래량은 매도자들에게 불리할지 .. (물론 급하게 팔아야 하는 사람도 있습니다) 아니면 매수자들에게 불리할지는 벌써 양극화되어 나타나죠. 일단 전월세가 급등합니다. 전세대출이 줄어든다는 것은 월세가 늘어난다는 말입니… 17시간전 독일병정
투자공부
2026.11.11(수) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 17시간전 투행
독일병정의 먹고사는 이야기
결국은 미 이란전쟁 종전과 에너지가격 하락이 되야한다.
결국은 미 이란전쟁 종전과 에너지가격 하락이 되야 한다. 오늘 아침에는 어제 미국에서 발표된 CPI소비자물가지수를 보니 12월에 금리인상을 할수도 있다는 내용을 봅니다. https://blog.naver.com/kjm2336/224472484176 이렇게 된 배경은 결국 #미국이란전쟁 의 시작과 마무리가 안되는 상황에서 #에너지가격 즉 #국제유가 가 뛰는 … 19시간전 독일병정
부동산
분당은 1년간 왜 더 폭등했을까?
당연히 1년전에 티에르원이 27억에 완판되었으니.. 옆에 아파트들이 다 따라가는거지.. 그리고 수지로도 가고 나머지 분당 보다 낮은 급지들은 다 따라가는거지.. https://m.blog.naver.com/withnesta/224072728679 아 투기꾼들 30억 로또에 도전하다니 ㅠㅠ ✅주요 단지 특공 결과 반포래미안트리니원 276개 모집 23861개 … 20시간전 중도
국내투자
미친 변동성이다.
악재에 둔감하고 호재에 민감한 시장.. 또 이번에 많이 아웃.. 26년은 3 7 11월 3번을 터네 전닉 소부장 이외는 가격들이..걍 처참 강제 극기 훈련 시켜주는건가♂ 코스닥은 이게 뭐냐 대체 5년 그대로 뒀으면 -32.20%네 코스피는 5년 투자했으면 80.23% 외국인이 좀 사주네 20시간전 중도
정보/투자동향
철산자이더헤리티지 국평 20억 돌파! 지금 부천과 인천을 봐야하는 이유~
철산자이더헤리티지 34평 20억 1000만원 거래. 광명 철산도 20억 시대를 열었네요. 그거 아세요? 불과 4년 전, 고분양가로 미분양 났던 곳입니다. 분양당시 둔촌주공하고 같이 욕먹은 곳인데, 황금알이 됐죠. 분양 당시에는 비싸다며 욕 엄청 먹었는데 분양가 10억이었음. 지금은 그게 싸보여서 2배까지 간 거. 시장이 그래요~ 당시 비싸보였던 가격도 시간… 20시간전 네이마리