전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
서울재건축핵심분석(월)
2026년 2월 9일 까르의 핵심재건축 분석(50)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 2월 9일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로 … 8시간전 까르
부동산
수도권 전역으로 온기가 점점 퍼지고 있다. - 1년전 글
https://m.blog.naver.com/withnesta/223752930675 근데 아직도 수도권에 흐름이 안 간 지역들이 있넹.. 현재 매수를 고민하신다면 조금 서두르시는게 좋다고 보고 있습니다. 아마 이번에도 하반기에는 대출 규제가 나올꺼고, 만약에 정권이 바뀐다면 시간이 좀 흘러서 각종 규제가 나올껍니다. 만약에 금리가 뻥 튀면 또 조정을 당연… 9시간전 중도
중도 일기
초조해하지 마세요
돈은 언제라도 벌 수 있습니다. 건강이 가장 중요합니다. 천천히 벌면 됩니다. 하지만, 돈을 사랑하지 않으면 돈을 벌 수 없습니다. 부자를 미워하면 돈을 벌 수 없습니다. 돈을 싫어하는데 돈을 어떻게 벌까... 작년 부터 100번 정도 이 블로그에 글 쓴것 같은데 다들 초조해하지 마시고 많이 버시면 좋겠다. 이렇게 글은 썼지만 무릎이 떨릴때가 아니라 가슴이… 10시간전 중도
1.투자/재테크
버킷리스트 완수
무사히 여행을 마치고 다시 서울로 돌아왔습니다 어르신들 모시고 떠난 여행이다 보니 이분들의 건강과 컨디션, 그리고 식사가 가장 큰 걱정이었는데 우려하는 일이 일어나지 않아 얼마나 다행인지 모릅니다 오히려 저보다 더 여행을 즐겨주셨어요 수고했다, 감사하다, 즐거웠다... 서로 인사 나누고 헤어지고 나니 큰 숙제 하나를 끝낸 느낌입니다 이 여행은 저의 오랜 숙… 10시간전 옥동자
부동산 광장
"15억 이하" 아파트가 중저가라고 불리는 시대. 이게 맞나 싶기도 하다만...
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘 기사 보다보니 재밌는 표현이 등장했네요. 서울 15억 이하 아파트 = 중저가 아파트 "15억" 이란 숫자가 부동산 시장에서는 참으로 상징적인 이정표 같다. 2019년도 였죠, 벌써 6년넘게 시간이 흘렀네요. 당시 12.16 부동산 대책으로 15억넘는 주택은 아예 주담대 0%였다는..캬. 2. 그때 1… 12시간전 기드래곤
투자공부
부동산 자산 갈아타기의 시기
부동산 자산 갈아타가기의 시기 안녕하세요. 유나바머입니다. 사람들은 누구나 현재 거주하고 있는 곳보다 더 좋은 입지, 더 좋은 아파트에 살고 싶어 합니다. 그래서 기꺼이 주택담보대출을 받아 이자를 부담하려고 합니다. 그 이유는 간단합니다. 이자보다 자산 이동으로 인해 발생하는 자산 가격 상승폭이 훨씬 더 크기 때문입니다. 그렇다면 자산 갈아타기를 할 때 가… 12시간전 유나바머
한국의 아파트
영통동 벽적골두산한신우성(벽적골 민영 8단지)이 검색어 1위에 오른 이유는!
현재 영통동 벽적골두산한신우성(벽적골 민영 8단지)이 검색어 1위에 오른 이유는 크게 두 가지 결정적인 변곡점이 겹쳤기 때문입니다. 첫째는 수원 리모델링 최대어로서의 '이주 개시' 혹은 '공사비 협상 타결' 뉴스이며, 둘째는 최근 삼성전자 소재지 인근의 배후 주거지 수요가 다시금 폭발하고 있는 시장 상황 때문입니다. 늘 그렇듯이 빠숑 스타일로 이 단지의 과… 13시간전 빠숑
견해/생각
정부가 시장을 협박하는 진짜 이유? 부동산 흐름 예언해 볼게요.
현 정부의 부동산 컨트롤은 정책에 집중하기보다 협박과 경고에 치중하는 중. 시장을 이해하고 구조를 손보기 보다 수요를 꺾고, 심리를 누르려는 방식이죠. "무조건 팔도록 만들겠다" "부동산 정상화, 계곡 정비보다 쉽다" "지금이 마지막 기회" 이러한 언급은 정책 메시지가 아닌 협박에 가깝습니다. 저는 현 정부가 맥을 짚지 못하고 있다 보는데.. 이런 협박을 … 15시간전 네이마리
가격
수원시, 성남시, 안양시, 그리고 고양시!
수원시 4개구, 성남시 3개구, 고양시 3개구, 안양시 2개구 이 4개 지역의 흐름을 비교하면 참 재밌습니다. 같이 갈 때가 있고, 따로 갈 때가 있으며, 누가 먼저 가면 따라가는 경우도 있으며, 각자 따로 움직일 때가 있습니다. 그런데 말입니다. 2025년 이후 시장이 좀 이상합니다. 두 지역은 함께 하는데 한 지역은 완전 따로 갑니다. 한 지역은 다른 … 16시간전 빠숑
부동산
민간 개발을 막겠다라..
https://naver.me/xKydnlzy 공급이 더 막히겠군.. 새로운 실험장이군.. 와 아들아 너가 좀 크면 볼만하겠다. 16시간전 중도
독서노트
내가 하루를 지내면서 필요한 것
내가 하루를 지내면서 필요한 것 글쎄 이런 생각을 하는 것도 우스운 일이네요. 갑자기 오늘 점심을 먹으면서 그냥 김구워서 간장에 찍어 김치하고 먹으니 꿀맛입니다. 어렸을적에 그렇게 먹었거든요. 거기다 멸치조림에 ㅎㅎㅎ 평상시 그냥 도시락 .. 4900원짜리에 .. 대충 먹습니다. 나이가 먹으니 이제 먹는 게 그렇게 생각도 안나고 ... 담배한값에 커피몇잔 … 16시간전 독일병정
부동산
물량 공백이군
전국 인허가 물량 2025년 2008년 이후 최저 물량이 나왔다. 2008년 371,285 2025년 379,834 수도권 인허가 물량 2025년 2022-2023-2024-2025 190,833 203,551 227,357 222,704 평균 211,111호 2008-2009-2010-2011 197,580 255,158 250,218 272,156 평균… 19시간전 중도
빠숑 책방
왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 ... 2026년 쏟아져 나오는 매물 속 돈되는 부동산을 찾아라!
1. 2026년 부동산 시장과 경매의 당위성 2025년 발표된 '10·15 부동산 안정화 정책' 이후, 시장에는 큰 변화가 생겼습니다. 공급 부족의 역설 급등한 공사비와 금융 리스크로 신규 공급은 줄었지만, 규제와 금리 여파로 경매 시장에는 오히려 '돈 되는 매물'이 쏟아지고 있습니다. 경매의 장점 일반 매매와 달리 취득가를 내가 결정할 수 있고, 토지거래… 21시간전 빠숑
부동산이슈(수, 일)
강남 평당3억원은 곧 다가온다.
#이재명 #평당3억 #아크로리버파크 #래미안원베일리 #디에이치클래스트 #디에이치르블랑 #압구정3구역 #흑석 #노량진 #성수 #한남 관련기사 1. 기사의 함의 a. 이 대통령 강남 평당 3억원시대 예고 2026년 2월 6일 이재명대통령은 경남 창원에서 열린 '경남의 마음을 듣다' 타운홀 미팅에서 "요새 서울과 수도권 집값 때문에 시끄럽다. 제가 요새 그것 때… 22시간전 까르
빠숑의 지인들 이야기
결국 보유세 인상은 어떤 명분을 갖다 붙여도 ‘증세’ 그 이상도 이하도 아니다! (아기곰 칼럼)
빠숑 김학렬 소장님의 멘토, 아기곰 선생님의 촌철살인 칼럼입니다! 100% 공감합니다! 원문 칼럼이 궁금하시다면... https://n.news.naver.com/article/050/0000102025 미국으로 유학을 오거나 이민을 오는 사람들이 놀라는 것 중 하나는 한국에 비해 지나치게(?) 높은 월세이다. 미국에는 전세 제도가 없기 때문에 집을 사지 … 23시간전 빠숑
독서노트
버릴 수 있는 용기
버린 수 있는 용기 내가 아픈 것은 욕심이 나를 아프게 하는 것이다. 세상을 살다보면 없는 것도 나를 아프게 할 수가 있다. 하지만 어느정도의 선을 지키는 희망과 꿈은 절대 나를 아프게 하지 않는다. 더 가지기 위해 더 욕심을 내서 내 몸을 아파하게 만든다. 물론 누구나 부자가 되고 싶어하는 욕심은 있다. 그러다보니 부자가 밉다. 왜 나는 가난하고 저 사람… 24시간전 독일병정
가격
26년 2월 2일 전국시황)‘현재 이슈(정책·대출·금리)’가 이번주 지표를 이렇게 만들었습니다!
이슈 ① 1/29 공급대책 “심리는 달래지만, 체감 공급은 2027~2030 이후” 정부는 1/29에 도심 핵심입지 공급을 발표했습니다. 예컨대 용산 일대 1만3500호, 태릉CC 6800호, 성남 신규 공공주택지구 6300호(2030 착공 목표), 그리고 2027년부터 순차 착공 물량(총 5만호 규모) 등을 제시했습니다. → 메시지는 강하지만, ‘전세를 … 1일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
5월의 퇴로와 6월의 도박 ... 누가 먼저 눈을 감을 것인가?
1. 5월 9일, 열려 있던 '비상구'가 닫힌다 현재 다주택자들에게 가장 공포스러운 단어는 단연 '세금 폭탄'입니다. 2026년 5월 9일은 한시적으로 허용됐던 양도세 중과 유예가 끝나는 날입니다. 5월 10일부터는 양도 차익의 최대 82.5%(지방세 포함)를 세금으로 내야 하는 상황이죠. 정부는 "이번이 마지막 기회"라며 강경한 태도를 고수하고 있습니다.… 1일전 빠숑
부동산
새로운 시험
새로운 시험은 언제나 기대되지 한국 부동산을 대상으로 큰 실험을 하는 정부는 부동산을 공부하는 사람입장에서는 고마운 존재겠지 근데 이 와중에 많은 사람들이 고생을 하겠다. 집은 필수재라서 무리한 실험은 안 하면 좋겠는데 흠... 내가 이번 장에서 궁금한건 월세가 어디까지 올라갈지다. 한국도 rir을 자주 발표하면 좋겠는뎅.. RIR = 월 임대료 /월 소득… 1일전 중도
투자공부
1.29 공급정책이 시장에 미친 영향
1.29 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'이 시장에 미친 영향 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 29일, 정부 관계 부처 합동으로 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’이 발표되었습니다. 2025년 9월 7일에 발표되었던 공급 대책의 후속 조치 성격인데요. 과연 시장은 이 대책에 어떻게 반응했을까요? 심리차트를 통해 그 영향력을 정밀 분석해 … 2일전 유나바머