전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
스마트튜브 부동산 연구소
증여를 강요하는 정책 ... 세금이 아니라 족쇄다!
헤럴드경제 기사를 보고 나니 이런 생각이 들었다. 집은 필요한 사람들끼리 사고 파는 것이어야 하는데 왜 이리 사고 파는 것에 대해 시시콜콜한 간섭을 받아야 하는지 그래서 그게 싫어 증여를 하고 있는 것이 아닌가 하는...! https://biz.heraldcorp.com/article/10730202?ref=naver 4월 한 달, 서울에서 집을 증여한 7… 60분전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
집값상승론 vs 집값하락론
집값상승론 vs 집값하락론 조카가 집을 산다고 합니다. 경기권 신도시 쪽인거 같은데 전세를 알아보니 없답니다. 잘했다고 했습니다. 살면서 저도 한때 일해서 돈버는 것보다 부동산으로 돈버는게 빠르다고 생각했고 , 주변을 보면 그건 틀린 이야기가 아니었습니다. 헌데 이게 객관적으로 시장흐름을 보고 판단을 해야 하는데 훈수두시는 분들이 엄청나게 많습니다. ㅎㅎㅎ… 2시간전 독일병정
가격
수도권 시군구 아파트 평당 가격대 구분!
1구간 (6,000만↑) — 강남구·서초구·과천시·용산구·송파구 강남3구는 재건축 기대감과 토지거래허가구역 규제가 동시에 작용하는 지역입니다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 줄어드는 반면 전세가는 오히려 오르는 구조적 특이점이 지속되고 있습니다. 과천은 1기 신도시 선도지구 재건축과 공급 절벽이 맞물려 상승 모멘텀이 강합니다. … 4시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
가성비 있는 인테리어공사
가성비 있는 인테리어공사 1차 인테리어 가격상승시점은 2022년경입니다. 코로나이후 풀린 유동성은 인플레이션으로 다가왔고 러시아 우크라이나 전쟁은 자재가 막히는 현상까지도 나타나면서 가격상승 빌미를 제공합니다. 그당시는 자재,인건비까지 같이 오르는 상황이었구요, 최근 고환율을 바탕으로 수입물가지수 상승 -> 국내 생산자물가지수 상승으로 연결되면서 급기야 미… 5시간전 독일병정
빠숑의강의
5월 30일 토요일 노원구에서 노·도·강·중랑구 집중 분석...지금 당장 매수해야 하는 아파트!
01 노도강·중랑구의 지금, 무슨 일이 일어나고 있나 강남권이 조정받는 동안, 외곽은 전세가 먼저 오르고 있습니다. 전세가 오른다는 것 — 수요는 살아있고, 매매가는 아직 덜 올랐다는 신호입니다. 022026~2028 공급 절벽 — 외곽이 더 유리한 이유 서울 전체 입주 물량이 급감하는 시기, 강남권은 재건축·재개발 대기 물량이 있습니다. 하지만 노도강·중… 6시간전 빠숑
3.독서/글쓰기
감정에 매몰되지 않는 가장 좋은 방법
오늘 옥부레에서도 그런 이야기를 했지만 참 꾸준함이 화두인 시대가 아닌가 싶다 그만큼 꾸준함을 찾아보기 어렵기 때문일 테고 내가 다니는 회사만 해도 신입직원들의 퇴사율이 높다 들어온 지 얼마 되지도 않았는데 그만두는 것이다 급여가 만족스럽지 않았을 수도 있고, 또 더 좋은 회사에 합격했을 수도 있겠지 자기만의 일을 오래 해내는 사람도 드물다 호기롭게 시작한… 7시간전 옥동자
빠숑 책방
대한민국 돈의 역사...역사는 반복된다. 돈의 역사는 더욱 그렇다!
역사는 반복된다. 돈의 역사는 더욱 그렇다. 역사를 모르면 과거의 실수를 반복하지만, 역사를 알면 실수는 해프닝에서 끝날 수 있다. 투자에 나설 때는 핵심 경제 변수를 점검하는 것은 물론, 자산 시장의 역사를 결정지은 주요 사건을 이해해야 한다. 한국형 버블 사이클 — 반복되는 패턴 모든 자산 시장에서 동일한 4단계가 반복된다. 유동성 확대·정책 호재 → … 7시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
너무 비싸서 못 산다고 했던 그 집이, 지금 가장 후회되는 이유...미분양의 역설!
수지자이 에디시온 모델하우스에서 진행했던 특강 내용 중 공유해 줄 것으로 요청하셨던 미분양의 역설 부분을 업로드해 드립니다! 미분양의 원인은 3가지입니다. 입지 안 좋아서, 가격이 높아서, 물량이 몰려서, 이 중에서 우리가 가장 관심을 가져야 할 곳은 가격이 높아서 미분양이 난 지역들입니다. 입지가 좋다면 충분히 검토해야 하기 때문입니다. 과거 사례를 보면… 8시간전 빠숑
매운맛
이건 절대 참을 수 없다 진짜..
해당 게시글에 인신공격성 반박 댓글들이 달림. 그들의 이공계 헌신을 공감하고 있어서 좋게 넘어가려고 했음. 쌍욕도 얼마든지 참을 수 있음. 하지만 나를 무슨 배아파니즘 좌익으로 보는 건 절대 참을 수 없다 증말. ㅠ 숙주나물님 같은 나름 성공한 포지션에서 아무렇지 않게 여론을 따라가는 걸 보니 이게 인간의 본성인가 보네요. 더군다나 성과를 나누는 것임에도 … 9시간전 숙주나물
부동산이슈(수, 일)
좋은 아파트를 고르는 기준
#평지 #역세권 #대단지 #신축 #전세가율 #흑석한강푸르지오 #잠실래미안아이파크 #디에이치퍼스티어아이파크 #반포자이 #신반포자이 관련기사 1. 기사의 함의 a. 서울 주택 인허가 급감, 주택부족 임박 2026년 1분기 수도권 주택 인허가 물량이 2025년 3만 7,276가구에서 2026년 2만 7,471가구로 지난해 같은 기간보다 26% 줄어든 것으로 나타… 10시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
다주택자 매물유도 이제 1라운드는 종료
다주택자 매물유도 이제 1라운드는 종료 마지막으로 토허제 신청분까지 봐준다고는 했으나, 사실상 다주택자가 매물을 내놓는것은 4월마지막주에 거의 끝난게 아닌가 싶습니다. 특히 5월초는 거의 휴일이 많아 거래가 없다고 봐야 할 거 같구요. (이 부분은 감안했어야 ㅎㅎ) 5월9일이후부터는 매물은 잠기겠죠. 그리고 선거이후 보유세 압박으로 다시 매물유도를 할 것이… 11시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
예상하기 힘든 국제유가
예상하기 힘든 국제유가 며칠전에도 기름넣는데 평상시 보다 더 들어가는 걸 보면 이걸로 먹고 사는 분들은 꽤나 힘들 가능성도 있겠구나라는 생각 듭니다. 만일 여기서 더 기름값이 오른다면 경제는 아마 마비될 것입니다. 물류가 힘들기 때문이지요. 엇그제는 이란이 새로운 종전 수정안을 미국에 내놓으니 유가가 일시적으로 안정되는 경우도 있습니다. 사실 이런것도 요즘… 11시간전 독일병정
가격
26년 4월 27일자 전국 시황) 실수요 임차 수요가 강하고, 상대적으로 가격 접근성이 남아 있는 지역입니다…
1. 전국 시장: 상승세는 유지, 속도는 둔화 KB부동산 2026년 4월 4주 자료 기준으로 전국 아파트 매매가격은 0.06% 상승했습니다. 서울은 0.21%, 수도권은 0.11%, 5개 광역시는 -0.01%였습니다. 전국적으로는 상승이지만, 상승의 중심은 여전히 서울과 수도권입니다. 중요한 것은 숫자 자체보다 흐름입니다. 전국 매매 상승률은 최근 0.12… 12시간전 빠숑
빠숑매스컴
서울 아파트도 절반은 안 오릅니다! 그래서 이렇게 해야 합니다!!
언더스탠딩에 출연했습니다. 이진우, 안승찬 대표의 예리한 질문들을 스마트튜브 김학렬 소장이 어떻게 답변을 하는지 직접 확인해 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=w5uxF06kmSA #언더스탠딩 #이진우 #안승찬 #3040부린이처음부동산투자 19시간전 빠숑
제네시스 생각
똘똘한 한 채 선호현상이 더 심해지는 이유 (집살 때 예비비 5%)
집을 살 때, 매매가 + 매매가 5%는 더 생각하세요. 가령 10억 집이라면 10억이 아니라, 10억 + 5%(5천만원) 즉 10억 5천 만원은 있어야 합니다. 이때 5%는 취득세, 복비, 법무사 수수료 등입니다. (경우에 따라서는 더 들수도...) 그런데 혹여라도 취득세 중과 맞아서 취득세만 8%, 12% 낸다면 집을 살 수 있을까요? 그러니 한 채만 사… 20시간전 박민수
부동산 광장
노룩전세에 전세 대기 예약금까지 등장!! 이제 전세 시대는 정녕 끝난것인가.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 노룩전세(No-look) 전세가 나오면 집 보지도 않고 계약금을 쏜다. 전세 매물이 워낙 귀하다 보니 최근 노룩전세라는 씁쓸한 단어가 유행중인데요 전세 품귀 현상이 심한 지역에선 중개업소에 미리 계약 의사를 밝히고 100만~500만원을 걸어두는 사례까지 등장했다는 게 중개업계의 전언이다. 이제는 노룩전세를… 23시간전 기드래곤
견해/생각
아파트 화재, 경매낙찰자 경매 취소 가능할까?(죽음은 안타깝지만..)
경매 넘어가 이사가는 날 화재로 부부가 사망, 주민 6명이 부상을 당했습니다. 뉴스를 보면 경매로 이미 매각되어, 30일이 집을 비워주는 날이었다네요. 이말인즉.. 명도 완료 시점이고, 잔금 납부가 아마 됐단 건데. 낙찰자분도 현재 최악의 상황이네요. 사건을 좀 더 자세히 들여다봐야겠습니다. 안타까운 사건이니 민감정보는 모두 모자이크 처리하며, 기타 정보는… 23시간전 네이마리
입지
전라북도 부동산 판세 ... 지도상 하나의 전북, 시장에서는 이미 두 개의 전북!
지금 전라북도 부동산 시장을 한 문장으로 압축하면 이렇다. 전주라는 섬이 버티고 있고, 나머지는 바닷물에 잠기고 있다. 그리고 그 물은 썰물이 아니라 조류 자체가 바뀐 것이다. ① 전주 — "공급 절벽의 수혜자" 전주의 상승은 기적이 아니다. 공식이다. 2025년 비수도권 중 전주 아파트값이 3.61% 올라 가장 많이 상승한 지역이 됐는데, 전주는 인구 6… 1일전 빠숑
제네시스 생각
7월까진 기다려 보는게 어떨까요?
[저라면 일단 7월까진 기다려 보겠습니다] 어떤 분께서 이런 질문을 주십니다. "현재 1주택인데, 가용자금 2억 내외로 비규제 갭투자 어떨까요?" 전 말리고 싶습니다. 정 하고 싶다면, 최소 7월 예정인 세제개편 보고 하라고 말씀드리고 싶습니다. 아래 시나리오 2개 중 뭐가 더 나을까요? (시나리오 1) 1. 현 1주택 보유 2. 2번 갭투자 3. 3년 내… 1일전 박민수
부동산
폭주하고 있는 토허 신청!
https://youtu.be/pSuIfKBgEqA?si=QGEyZvX-whsTG_mN 1일전 중도