전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
재테크 이야기
나의 금융자산 형성 및 운용 일대기 돌아보기 下편 @ 2020년~2026년 현재까지
상편에 이어서 하편을 이어서 써봅니다. 2020년 : 백화점 포트폴리오로 깨작거리기 2020년엔 국내주식과 미국주식을 6:4 비중으로 투자하며 주식에 투자하는 척을 했던 시기였던 것 같다. 2020년 초반엔 보유 종목이 거의 다이소 급이었지만 연말이 되어갈수록 백화점 정도로 줄어든 느낌이다. 2020년 코로나 팬데믹의 대폭락을 겪고 그때 당시 교류하던 미국… 5시간전 수미숨
투자포인트
목동 이야기
목동 이야기 선배, 이거 청약해야 돼요? 어느날 제가 과거에 목동에서 살던 걸 기억했는지 한 후배가 묻습니다. 아시다시피 전 밖에서는 투자 이야기를 잘 꺼내지 않아요. 득이 된 적도 별로 없고 흠결이 생기는 경우가 많아서요. '글쎄, 시세대로 나온 거 같더라' 가볍게 한마디로 넘기고 사족은 붙이지 않았습니다. 목동윤슬자이 청약은 총 651실에 3,788건이… 5시간전 신사람
부동산 상담 관련 글 모음
재미있는 만남 그리고 칭찬
오늘은 내 오랜 텔레 구독자님이 대면 상담을 하러 오셨다. 이야기를 들어보니 2022년 하반기에 부동산 떡락할때 무료로 메일 상담을 받았었는데.. 이때 내가 2023년 초에 사라고 말을 했다고 하더라. 그래서 xx 지역에 아파트를 샀는데 그게 몇억이 뛰고 신고가가 나와서 갈아타기를 준비할겸 해서 상담을 신청했다고 말씀해주시더라. 그리고 그 이후로 계속 내 … 5시간전 중도
재테크 이야기
나의 금융자산 형성 및 운용 일대기 돌아보기 上편 @ 2015년~2019년까지
부동산도 참 좋아하지만 그래도 금융자산에도 진심인 나란 녀석 2015년 2월, 사회생활을 처음 시작하며 모으고 굴리기 시작한 금융자산에 대한 여정을 간단하게 돌아보고자 한다. 2015년 : 적금으로 시작했고, 국내 주식 투자에 처음 발을 담근 해 2015년 2월, 첫 월급을 받으며 모으기를 시작했다. 감사하게도 장학금을 받으며 대학을 졸업할 수 있었기에 학… 6시간전 수미숨
제네시스 생각
보유세가 내려갈까? (즉, 집값이 떨어질까?)
"보유세가 계속 올라요" 이 말은, "집값이 계속 올라요"와 99% 일치하는 말입니다. 왜 그럴까요? 1. 현행 보유세는 재산세와 종부세(종합부동산세)가 있는데, 두 가지 모두 '공시가격' 부터 시작을 합니다. 2. 공시가격은 매년 정부에서 발표하는 것으로, 시세 대비 약 70%에 해당합니다. 즉, 우리집 가격이 시세 10억 원 정도라면 공시가격은 약 7억… 6시간전 박민수
투자공부
2026.09.22(화) 미국 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
유튜브 등 영상메세지
장특공 10억 한도, 다시 검토될까? (1주택자는 건드리지 말자) [데일리뉴스 787]
세제개편 관련, 많은 이슈가 있었습니다. 주로 종부세 관련 내용이었는데요, 저는 양도세 장특공 한도가 더 큰 이슈라고 생각합니다. 특히 취득일이 아닌 특정시기 이후 양도분부터 적용한다는 것은 소급 효과가 분명히 있는 것으로, 오히려 장기 보유한 사람들에게 상대적으로 피해를 준 것입니다. 다만 현장에서 교육을 하다 보면 많은 분들께서 양도차익과 장특공 한도를… 6시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
집값을 누르는 정책, 실수요자의 구매력을 지원하는 정책, 공급업체를 살리는 정책이 동시에 작동하면서 시장이 …
이 자료의 핵심은 “부동산이 안정됐다”가 아닙니다. “금융회사는 버티고 있지만, 주거비와 부동산 사업의 부담은 커지고 있다” 입니다. 더 날카롭게 말하면, 집값을 누르는 정책, 실수요자의 구매력을 지원하는 정책, 공급업체를 살리는 정책이 동시에 작동하면서 시장이 서로 다른 방향으로 움직이고 있습니다. 전국 평균이나 강남 집값 하나로 정책 성적표를 매기기 어… 8시간전 빠숑
부동산 광장
서울아파트 상승률 나라시 작업(=평탄화)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 대통령이 기자회견에서 평탄화를 언급했습니다. 문제인식이 또렷해야 해결방안도 나오는것인데, 지금이 평평~하게 '나라시' 친다고 할수 있나요?? *나라시란? - 군대, 공사현장에서 땅을 평평하게 다져라는 속어. 2. "평탄화" 단어 하나 잘못 표현했다고 거참 말꼬투리 되게 잡네.. 갭 매우기 장세 이야기하려다… 11시간전 기드래곤
재테크 이야기
작은 돈이라도 아낄 수 있다면 적극 활용하기 @ 디지털온누리, 서울사랑상품권, 땡겨요상품권
밥을 먹거나 머리를 자르거나, 병원이나 약국을 가는 건 살아가면서 필수적으로 해야 소비들이다. 이렇게 어차피 쓸 돈이라면 아낄 수 있는 포인트가 있다면 적극 활용해야 한다는 게 나의 지론 중 하나. 이런저런 가격 비교를 해서 가격 대비 퀄리티가 좋은 소비를 하는 건 당연하지만 추가로 할인된 금액으로 충전할 수 있는 기회가 있다면 이 또한 적극 활용하고 있다… 11시간전 수미숨
독일병정의 먹고사는 이야기
국가부채를 낮추는 방법에는 뭐가 있을까 ?
국가부채를 낮추는 방법에는 뭐가 있을까 ? 국가부채를 낮추는 방법 빚이 많다는 것을 줄이는 방법은 무엇이 있을까요 ? 첫째는 덜쓰는 것이겠죠. 불필요한 #재정지출 을 줄이는 일입니다. 그러나, 들어갈돈은 매년 늘어갑니다. 노인복지 비용부터 사회구조적으로 필요한 돈은 무조건 써야 하니 말입니다. 우리나라의 경우도 지자체들 불필요한 돈들을 뿌립니다. 최근에 반… 12시간전 독일병정
투자공부
2026.09.22(화) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 13시간전 투행
견해/생각
전세 때문이 아니고, 전세 덕분에~ OK?
전세는 대한민국에만 있는 독특한 주거방법인데 개인간 금융이라 치부되며 전세 대출이 집값 상승의 원인으로 지목됨. 과거 집값 상승은 다주택자 탓 이랬는데.. 다주택자 조져도 시장은 다르게 흘러가니 불똥이 엉뚱하게 전세로 튀며 전세자금대출 축소와 비거주1주택자 규제로 전세가 소멸. 하지만 전세는 과세나 월세 부담이 없어 임차인에게 절대적으로 유리한 제도임. 이… 13시간전 네이마리
경기도 남양주시
경기도 남양주시 호평동 부동산 상세 분석 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 14시간전 투행
신문/뉴스
중산층까지 넓힌 공공임대 119만 호 계획, 가능할까?
정부의 주거안정플랜은 공공임대를 취약계층을 위한 주택에 머물게 하지 않고, 청년·신혼부부·무주택 중산층도 선택할 수 있는 장기 주거 형태로 바꾸려는 계획입니다. 2030년까지 공공임대와 공공분양을 합쳐 약 119만 호를 공급하고, 이 가운데 보편형 공공임대 약 19만 호를 마련한다는 구상입니다. 다만 119만 호 전체를 새로 짓는 주택으로 볼 수는 없습니다… 14시간전 투행
스마트튜브 부동산 연구소
집값 폭등, 전세 실종, 대출 셧다운! 줄줄이 주거 사다리가 끊긴 지금의 대한민국 부동산 시장, 실수요자들에…
서울 아파트값이 86주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 세우고 있습니다. 집값은 계속 뛰는데, 그마저 들어갈 전셋집도 없습니다. 특히 서울 외곽조차 전세 매물이 최대 80% 가까이 급감하면서, 돈이 있어도 전세로 들어갈 집을 구하기 어려운 상황입니다. 여기에 정부는 신혼부부 정책대출 문턱을 높여 돈줄까지 묶어놓은 건데요. 집값 폭등, 전세 실종, 대출 … 15시간전 빠숑
기업공부
LG화학(051910) 기업분석 - 반도체 소재의 성장과 석유화학·배터리의 현실
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 16시간전 투행
실거래 분석
수도권 8억이하 기드래곤 한줄평 (SK북한산시티, 인창주공, 화서주공 등 40곳)
- 수도권 8억이하가 빠르게 소멸중입니다. - 제가 평소에 봐둔곳 + 여러분들 댓글로 말씀주신곳 위주로 선별해서 최근 실거래가 분석 신고가 위주로 분석가보겠습니다. ※마지막에 남겨주신 댓글 모든 아파트 초간략 한줄평도 있음. 1. 강북구 SK북한산시티 ◈59타입 8.3억 신고가◈ → 지난번 실거래가 분석에도 언급드렸음. 상승세 여전하고 호가기준 8억이하로… 16시간전 기드래곤
중도 일기
인생을 살다보니...
https://t.me/joongdo 인생을 살다보니... 정말 중요한 점이 있더라. 세상은 혼자 살 수가 없다. 사람들과 어울려서 사는거고 , 나의 이미지는 내가 만드는 것이더라. 어른들에게 인사 잘하고, 내가 잘 아는 분야에서는 다른분들을 도와드리고... 주식/부동산 투자를 하면서 주식/부동산/세금/대출 쪽에서 나보다 훌륭한 많이 아는 분들도 많이 만나… 17시간전 중도
재건축재개발
남산대림 아파트 재건축 정비계획안
안녕하세요. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 용산구 이태원동에 위치한 남산대림아파트 입니다. 남산대림 아파트의 세대당평균대지지분은 30.2평 입니다. 22평의 대지지분이 18.86평 31평이 26.68평 47평이 42.4평 52평이 47.08평 으로 대지지분이 많은편입니다. 용도지역은 2종 7층에서 2종으로 종상향을 하고 남산대림 아파트 재건축의 정비계획안에 … 18시간전 재건축재개발