전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
빠숑의강의
5월 29일 금요일 "천안"에서 무료 세미나 합니다!
천안·아산 부동산, 지금 주목해야 하는 3가지 이유 1️⃣ 탄탄한 산업 기반 → 흔들리지 않는 실수요 천안·아산은 단순한 베드타운이 아닙니다. 삼성디스플레이, 현대자동차 등 대기업을 중심으로 17개 산업단지에서 양질의 일자리를 공급하고 있으며, 2024년 아산시 수출액은 645억 달러를 넘어 전국 기초지자체 중 1위를 기록했습니다. 공장이 있고, 직장이 있… 3시간전 빠숑
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 세입자 끼고 잘 매도하는 5가지 방법
이번주는 네프콘에 5편의 글을 포스팅했습니다 1. 까다롭지 않은 취향이 돈을 아낀다 2. 네프콘 구독자분들께 드리는 말씀 3. 지방 투자 플로우, 스텝 바이 스텝 정리 (feat. 지방투자 실전모임 복습) 4. AI시대, 우리 아이들 어떻게 키워야 하나? 5. 세입자 끼고 잘 매도하는 5가지 방법 스벅 커피 한 잔 값도 되지 않는 비용으로 유익한 정보와 … 4시간전 옥동자
빠숑 책방
여전히 주도주를 사라 ... 국가가 반드시 지키려는 것에 투자하라! 돈은 성장하는 곳이 아니라, 무너지면 안…
"국가가 반드시 지키려는 것에 투자하라 — 돈은 성장하는 곳이 아니라, 무너지면 안 되는 곳으로 흐른다." 시대 진단 저자가 출발점으로 삼는 문제의식은 간단합니다. 한국 주식시장이 오랫동안 "박스피"에 갇혀 있었던 이유, 그리고 이제 그 구조가 근본적으로 달라지고 있는 이유를 설명하는 것입니다. 예전 투자의 공식은 금리, 실적, 유동성이었습니다. 경기가 좋… 5시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
부동산 매수전략 살 수 있으면 사야죠.
부동산 매수전략 살 수 있으면 사야죠. 새집 좋아하는 거야 모든사람들이 마찬가지죠. 오래된 아파트 구축들은 심란하기는 합니다. 주차장도 좁고 집도 오래되어 가뜩이나 많이 오른 인테리어공사비용 감당하려니 숨넘어 갑니다. 그래도 어쩝니까 ? 만일 전세살다가 강남아닌 강북이라도 놓친 다면 어렵겠죠. 양도세 중과 5.9일 다시 개시된다면 그 이후 보유세문제로 집값… 5시간전 독일병정
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 염리5구역
#재개발 #마포 #염리동 #염리5구역 #대흥역 #정비구역지정공람 #염리4구역 #마포프레스티지자이 1. 개요 a. 재개발 이전 서울 마포구 염리동에 위치한 가칭 염리5구역(이하 염리5구역으로 칭함)은 염리동 81번지 일대에 위치한 재개발 예정지역이다. 이 지역은 과거 아현뉴타운이 개발되던 시절 염리5구역으로 불리던 곳이었으나, 2014년 (구) 염리4구역과 … 6시간전 까르
1.투자/재테크
끝이 좋으려면
끝이 좋으면 다 좋아 All's Well That Ends Well 독일의 격언이기도 하고 셰익스피어 희곡 제목이기도 한데요 끝, 마무리가 중요하다는 말이지만 역설적이게도 끝, 마무리가 좋으려면, 시작과 중간의 과정이 더 중요합니다 시작과 중간 단계 과정이 좋아야 끝도 좋을 수 있다는 것이죠 과정을 개판 쳐놓고 끝이 좋길 바라는 건 허황된 욕심일 뿐입니다 … 7시간전 옥동자
독일병정의 부동산 견해
서울 외곽 전세매물 감소 80% 증발 매매로 연결
서울 외곽 전세매물 감소 80% 증발 매매로 연결 #전세매물 #매매거래 출처: kb부동산 와 진짜 전세가 장난이 아니네요. kb 주간 전세 부동산증감률 지표를 가져와보니 강북구,노원구,도봉구,동대문구,서대문구, 성북구, 중랑구등 상승세가 만만치 않네요. 강서,관악,구로,동작지역들도 숨가쁘게 올라갑니다. "세입자 내보내고 집주인이 산다"...서울 전세, 외곽… 7시간전 독일병정
가격
전세가 매매보다 2배 빠르게 오를 때, 역사는 늘 같은 결말이었다!
이번 주 시황의 특징 1. 서울 상승세 유지, 그러나 속도 소폭 둔화 서울 매매가 전주 0.15% → 이번 주 0.14%로 미세하게 꺾였습니다. 강남구(-0.02%)·용산구(-0.03%)는 이번에도 하락을 기록한 반면, 강서·금천·영등포·관악구(모두 +0.21%)가 서울 상승을 이끌고 있어 "강남 아닌 곳이 오르는" 확산형 장세가 지속되고 있습니다. 강북 … 8시간전 빠숑
게시판
까르의 대면 상담 공지(5월)
#까르 #부동산상담 #재개발 #재건축 #재당첨제한 #투기과열지구 #규제지역 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 재개발, 재건축 등 정비사업과 관련된 이야기, 규제지역지정에 따른 포트폴리오조정(… 14시간전 까르
유튜브 등 영상메세지
단돈 12,000원으로 부동산 세금 완전정복하기!
정말, 간만에 찐한 유튜브 멤버십 특강 이었습니다! 20년 12월부터 시작한 유튜브 멤버십 특강은 만 5년 넘게 한 번도 쉬지 않고 월 1회 특강을 진행하였습니다. "세금인데 얼마나 하겠어요?" 초기 달린 댓글 중 하나입니다. 하지만 저는 보란듯이 5년 넘게 진행중입니다 오늘 시간에는 1) 장특공 폐지, 3가지 시나리오 그리고 2) 주택임대소득 과세요건과… 14시간전 박민수
좋은책 좋은강의
[강의 공지] 경매실전반 강의 안내
18시간전 새벽하늘
중도 일기
성공을 위한 마음가짐
https://t.me/joongdo 성공을 하려면 조바심도 있어야하고 절박함도 있어야한다. 결국 돈을 벌려면 투자자 사업가 둘 중 하나인데 투자가 사업보다는 난이도가 낮다고 생각한다. 여튼 절박함이 필수인데 이 또한 어느정도는 즐기는게 필요하다. 빨리 부자가 되려는 조바심도 필요한데 한 템포 쉬어서 가려는 평정심도 중요하다. 모든지 중도가 중요하다. 투자… 18시간전 중도
유튜브 등 영상메세지
장특공 폐지 3가지 시나리오 + 주택임대소득 과세요건 (4월 유튜브 멤버십 특강, 4/30, 목 저녁 8시)
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 4월호 주제는 다음과 같습니다. 장특공 폐지 3가지 시나리오 주택임대소득 과세요건 및 계산법 사전질문 피드백 '내돈내산' 제네시스 추천 도서 월 1회 진행하는 유튜브 멤버십 특강은, 제가 진… 19시간전 박민수
부동산 광장
광명 피날레 "철산주공 13단지" 벌써 조합설립인가!! 와 진도 쭉쭉 잘뺀다
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 간만에 철산주공 13단지 뉴스를 보고 놀랬다. 추진위 승인인줄 알고 눌렀는데, 와. 벌써 "조합설립인가" 25년 5월 정비구역지정 후, 바로 7월에 추진위 승인받고. 조합설립총회 26.3월 끝내고 26.5월이 되기도전에 조합설립인가 캬. 재재 정비사업은 어디서 어떻게 지체될지 모르기에 지금처럼 상승장일때 … 19시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
금값시세와 반대로 움직이는 달러인덱스
금값시세와 반대로 움직이는 달러인덱스 전쟁 일어나면 금값은 안전자산으로 여겨져 올라가야 한다고 믿는 경우가 많죠. 그런데 이번 미국 이란 전쟁은 조금 다른 양상입니다. 러시아 우크라이나의 전쟁즈음에는 바로 오르는 모습인데 현재는 들쑥 날쑥 정리가 잘 안됩니다. 그 이유는 현금에 대한 강한선호현상이구요. 미국의 페트로달러에 대한 정리를 한번 더 하는 느낌이지… 20시간전 독일병정
꿈부일상에세이
[에세이] 나이가 들수록 목소리보다 마음이 깊어지는 사람이기를
잔금일은 긴장의 연속이다. 수억 원의 자금이 오가고, 이삿짐이 빠진 빈 집의 민낯이 드러나는 날. 오늘도 그랬다. 50대 후반의 한 여성이 아들의 결혼을 앞두고 살던 집을 줄여 이사를 결정한 날이었다. 홀로 아이 둘을 키워낸 그녀에게 이 집은 단순한 부동산 이상의 의미였을 것이다. 그 간절함을 알아서일까. 잔금 자리에는 그녀의 오빠가 동행했다. 동생을 챙기… 21시간전 꿈부
1.투자/재테크
올해 강남권, 큰 상승은 좀 어려울 듯
강남, 용산을 제외하고는 서울 모두 상승 서초도 +로 전환 팔 사람은 모두 팔았음 8만개가 넘던 서울 매물 수가 7만 초반대로 감소 다만 선거 이후 세제 개편 등 추가 규제가 나올 예정이라 올해 강남권, 큰 상승은 좀 어려울 것으로 예상 작년에 좀 많이 오르기도 했고~ 올해는 비강남권 + 15억 이하가 시장을 주도하면서 상승 흐름을 계속 이어나갈 듯 아래와… 21시간전 옥동자
재건축재개발
4월 5주차 서울 아파트 경매 낙찰결과
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 4월 5주차 서울 아파트 경매 낙찰결과 입니다. 송파구 거여동 거여5단지 아파트는 33명이 입찰해서 12.21억원에 낙찰이 되었습니다. 2. 강동구 길동 제에스강동자이 아파트는 10명이 입찰해서 15.79억원에 낙찰이 됐네요. 3. 중랑구 면목동 면목두산 아파트는 10명이 입찰해서 6.87억원에 낙찰이 됐네요. 4. 노원구 상… 21시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
뛰어오르는 인테리어자재가격 부담을 줄여드립니다.
뛰어오르는 인테리어자재가격 부담을 줄여드립니다. 정말 안오르는게 없네요. 지금 일부 품목들은 2차 상승 예상도 나오는 중입니다. 물론 전쟁종전이 길어지고 유가 수급이 제대로 이루어지지 않을때 이야기인데요. 10-15% 정도 모자란 상황에서 간다면 가격도 가격이지만 원자재 수급이 잘 안되어 제품생산이 팍팍할 가능성도 보여집니다. 대신 유가문제만 해결된다면 추… 21시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
트럼프 핵 합의까지 해상봉쇄 장기화 대비 지시
트럼프 핵 합의까지 해상봉쇄 장기화 대비 지시 전쟁이야 큰 틀에서는 압도적인 화력이 하늘과 바다에서 우세라고 보지만 지상전은 아무래도 사람이 죽어나간다면 트럼프 역시 부담이죠. 아무리 미국이라지만 그건 좀 생각 많이 해 볼 것입니다. 그리고 게릴라 작전으로 간다면 이란도 만만치는 않을 것이구요. 그런데 경제적으로 압박을 가하기 시작하면 이야기가 틀려지겠죠.… 21시간전 독일병정