전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
이 집, 팔까요?
어떤 분이 세무서에 가서 양도세 중과 상담을 받았습니다. 이번에 나온 2.12 조치 대상인지 아닌지 입니다. 다행히 대상은 맞는데, 그 세무공무원께서 해당 물건을 팔라고 하셨습니다. 그런데 제가 보기에는 절대 팔아서는 안 되는 물건입니다. 보유할지, 매각할지 다른 분 조언은 듣더라도 최종 의사결정은 꼭 본인이 하셔야 합니다. (절대 그 물건은 팔아서는 안 … 39분전 박민수
한국의 아파트
현재 구리 지역 부동산 시장에서 가장 뜨거운 쟁점은!
'구리역 하이니티 리버파크(수택E구역)'의 일반분양가가 예상보다 높게 책정되면서, 상대적으로 저렴한 조합원 입주권에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 현금 여력이 있는 투자자 관점에서 분석한 입주권 vs 분양권 전략입니다. 구리역 하이니티 리버파크, '입주권'이 정답인가? 1. 가격 경쟁력 분석 (안전마진 확인) 현재 시장에 형성된 입주권과 일반분양가를 비교… 41분전 빠숑
제네시스 생각
”제 나이 62세 입니다“
제나이 62세 입니다 현재 서울 38평아파트살지만.여기오기까지 이사를 8번 다녔습니다 고통없는 뿌듯함은 없는거같아요 열심히 살면 뭐가되도 되더라구요 내집 갖는것이 꿈이였지요 다들 그러지 않을까요 - 내 집 마련 하나 하겠다는데 (정부는) 왜 이리 힘들게 하는걸까요 라는 글을 썼더니 어떤 분께서 이렇게 댓글을 주셨어요. 삶에 대한 긍정적 태도에 깊이 공감합니… 3시간전 박민수
빠숑 책방
정도전 ... 백성을 위한 나라 만들기
1. 정도전은 누구인가? 342년(고려 충혜왕 복위 3년) ~ 1398년(태조 7년, 무인의 난) 정도전은 조선 건국(1392)의 실질적 설계자다. 단순한 공신이 아니라, 새 나라의 통치철학·법제·도시·군제를 직접 기획하고 문서로 남긴 혁명적 정치사상가였다. 2. 생애 흐름 성장과 학문 (1342~1374) 이색(李穡)의 문하에서 성리학을 공부 1362년(… 4시간전 빠숑
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 비거주 보유 3%, 가능할까? 비거주 1주택자 세금 증가 3가지 시나리오! 미리 알고 대비하세요…
비거주 1주택자도 세금 폭탄 맞나요? 최근 부동산 세금 관련하여 '비거주 1주택'에 대한 이슈가 관심이 높습니다. 기존에는 다주택자에 대한 규제가 중심이었는데, 앞으로는 1주택자 중에서도 거주냐 비거주냐를 두고 이슈가 생길 듯 합니다(그 다음은 집이 있냐 없냐로 가겠죠). 그렇다면 비거주 1주택에 대한 어떤 식으로 이뤄질까요? 그리고 이에 대한 실현 가능성… 4시간전 박민수
중도 일기
오늘은 사우나
국장 그리고 내 계좌가 이틀간 떡락을 경험하고 오늘 급 반등을 했다. 오늘은 이틀간 가마니 있어 준 내 손을 위해서 찜질방을 왔다. 근데 변동성이 너무 크다. 지수가 -8% -12% +11% 레버는 두배 ㅋㅋ 여튼 웃기는 시장일세 걍 가마니 있을 뿐 점심은 대학생들 많이 가는 식당가서 먹어야겄네 아들도 많이 컸는데 국장도 많이 올랐넹~ 4시간전 중도
재건축재개발
26.03.05 재개발 재건축 부동산 관심기사(일원상록수아파트, 목동12단지, 하계장미, 개포현대200동 2…
26.03.05 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 강남구 일원동 상록수아파트 재건축은 정비계획안을 4월 2일까지 재공람 한다고 합니다. 용적률 250%, 최고층수 25층, 1,126세대로 재건축이 되고 추정비례율은 100.11% 전용74 소유자가 전용84 신청시 9,177만원을 환급 받게되고 전용85 소유자가 전용98을 신청하면 4,699만원을 부담하면… 4시간전 재건축재개발
리포트
2026.03.05(목) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 4시간전 투행
뉴스요약
2026.03.05(목) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 4시간전 투행
부동산 상담 관련 글 모음
천만원 네고 글구 계약
어제는 현장에서 상담자님을 만났다. 이분은 일욜에 대면 상담을 하고 바로 vip업글을 하셔서 수욜에 해당 지역에서 만났다. 난 11시쯤 도착해서 부동산 싸장님과 매물이야기 하다가 12시에 상담자님이 예비 신부 님과 같이 오셔서 집을 열심히 봤다. 10 11월에 비해서 중저가 지역도 매물이 늘어나긴했는데 여전히 입주 매물은 부족한 상황이다. 그래서 괜찮은 매… 4시간전 중도
국내투자
반대매매는 무섭다.
주식 시장이라는게 피를 먹고 자라는 꽃이라는게.. 이런 변동성장에서는 다시 한번 느끼게 된다. 선물 레버 cfd를 쓰다가 또 많은분들이 다치신 듯 하고.. 이런 변동성장에 다치신분들과 전화를 하다보면 가슴이 덜컥 내려 앉을때가 많다.. 무리한 빚투가 얼마나 무서운건지.. 겪어 본 사람만 안다. 근데 그게 마약같은거라 다 못 끊지 그 피가 나 내 지인 이 블… 6시간전 중도
오윤섭의 부자노트
3, 4월 매매전쟁(?)에 관한 코멘트
주택시장 내외부 변수가 늘어나면서 변동성이 확대되고 있습니다. 트럼프의 대이란 전쟁으로 유가가 폭등하고 코스피가 폭락했습니다. 4일엔 서킷브레이커까지 발동했습니다. 환율이 한때 1,500원을 돌파하기도 했습니다. 자산시장에서 달러, 국채 등 안전자산에 대한 화두가 다시 떠오르고 있습니다. 내부변수론 이재명 대통령이 다주택자와 1주택 비거주자에게 '총부리'를… 6시간전 오윤섭
기타잡썰
떨어지는 칼날 잡으러 드가자~
공포에 사서 환희에 팔아라!..라는 말이 있지만 주식 시장 공포 그 잡채네요~ 미국도 잘 버티는데 전쟁을 우리가 하오? 우리가 해? 파편 날라 옴? 이스라엘도 미국도 주식시장 상승하는데 한국 증시만 나홀로 3차 세계대전을 찍고 앉았네~ 카페나 단톡방 할 거 없이 죄다 두렵다는데 "남들이 탐욕스러울 때 두려워하고, 남들이 두려워할 때 탐욕스러워져라" 워런 버… 6시간전 네이마리
수도권_경기,인천
광명 철산동 외 - 철산자이더헤리티지 외
#광명 #철산동 #철산자이더헤리티지 #철산자이브리에르 #광명자이더샵포레나 #광명뉴타운 #광명1구역 #재건축 #신축 #전세가 지하철7호선 철산역 북쪽으로는 철산주공 아파트 중 최근에 재건축이 완료되어 입주를 진행한 철산자이더헤리티지(철산주공8.9단지 재건축), 철산자이브리에르(철산주공10.11단지 재건축) 등의 아파트가 위치해 있다. 그리고 철산자이브리에르의… 7시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
개인사업자 연체율 10년 새 곱절
개인사업자 연체율 10년 새 곱절 저는 #평균의함정 이라는 말을 자주 언급합니다. 경제성장률이 2025년보다 0.8%이상 오른다고 하면 경제를 낙관적으로 보는 윗선들의 말들이나 기사를 보면 어리둥절 합니다. 우리같은 하급 민초들은 어림도 없는 이야기인데 말입니다. 부동산을 안정화시키는 건 좋은데 그와 관련된 업종들은 이미 초토화되고 있습니다. 홈플러스 직원… 8시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
빚의 양면성 자신들이 선택해야 할 문제
빚의 양면성 자신들이 선택해야 할 문제 어제 아는 분이 삼성전자 다시 산거 같은데 대출로 주식을 하시는 분이라 얼굴이 영 ㅎㅎㅎ 힘들어 보입니다. 얼마못가서 정리를 해야 한다면 그야말로 하루살이 주식투자죠. 현금이 엄청 많으면 몰라도 일반사람들은 돈을 빌려서 투자하는 건 모험이죠. 다행히 수익을 보고 빠진다면 모르겠지만 며칠동안 우리나라 주가지수 폭락하는 … 8시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
나는 무엇을잘못 판단했는가...후회를 만드는7가지 착시!
후회는 대부분 "예측 실패"가 아니다. 판단이 잘못된 순서로 이루어졌을 때, 우리는 반드시 후회한다. 집을 사고 난 뒤, 후회하는 사람들은 흔히 말한다. "그때는 정말 오를 줄 알았어." 또는 "그때는 그게 최선인 줄 알았어." 그런데 정말 그랬을까. 정보가 부족했던 것일까, 시장을 잘못 읽은 것일까. 아니다. 대부분의 후회는 예측의 실패가 아니다. 판단의… 9시간전 빠숑
빠숑매스컴
여기가 잠실이야? 교통·상권 허브로 재조명 받는 용인 수지!
올해 들어 전국에서 집값이 가장 많이 오른 동네, 용인 수지 임장기. 분당과 광교 사이에 끼인 ‘조용한 베드타운’으로 인식됐던 용인 수지가 최근 교통과 상권, 주거 경쟁력을 고루 갖춘 지역으로 재평가받으며 집값 상승을 주도하고 있다. 한국부동산원에 따르면 수지는 지난해 10·15 부동산대책 발표 이후 아파트값이 가장 가파르게 오른 지역이다. 지난해 11월 … 16시간전 빠숑
일상 기록
운동 후 생각 메모
오늘 주식 시장이 초토화 되어서 그런가.. 수영장에 사람이 한 명도 없네요. 덕분에 유유자적..아니 빡세게 레슨받고 연습하다가 잠시 나왔습니다. 누구나 처음은 비기너 수준이지만 원하는 특정 분야를 잘하는 가장 좋은 방법은 자신과 맞는 코치를 만나는 것이라 생각합니다. 또는 그 분야의 정확한 피드백을 줄 수 있는 친구나 지인이 있으면 됩니다. 그러려면 '나'… 19시간전 달천
제네시스 생각
내 집 마련 좀 하자는데...
내 집 마련을 하려는 이유는 생각보다 단순하다. 그 중 가장 큰 이유는 아이들과 잦은 이사하지 않고 안정적인 주거환경을 만들고 싶어서이다. '아이들을 더 이상 이사다니게 하고 싶지 않아서...' 이 말이 뭔가 참 찡하고 그렇다. 나도 담배냄새나는 빌라에서 울 주니어를 키울 수 없어서 과감하게 내 집 마련을 했고 그 시작 하나가 지금의 나를 있게 하였다. 그… 19시간전 박민수