전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 부동산 견해
부동산 임대차 시장의 어려움
부동산 임대차 시장의 어려움 2개월전에도 블로그에 그런 글을 썼지만 정부입장에서는 전세시장이 바쁩니다. 가뜩이나 비아파트 시장은 #월세시장 으로 재편되면서 아파트 중소형으로 전세가 옮겨가는 문제가 있었는데요. 최근 #다주택자양도세중과부활 이라는 흐름에서 다주택자들이 매물을 내놓고 실거주자들이 산다면 자연스럽게 전세가 해결될 것이라는 생각을 가지고 있었던 곳… 6시간전 독일병정
뉴스요약
2026.07.17(금) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
부동산
그림으로 보는 붇 시장 서울 아파트 매매가 75주 연속 상승
https://t.me/joongdo 아파트가 비싸니 비아파트로 수요 이동 비아파트 공급 장기 평균의 27% 수준 서울 아파트 매매가 75주 연속 상승 매/전/월 트리플 강세 월세에 주목 매/전이 오르는데 비슷하게 오르고 있어서 전세가율이 안 내려가고 있는 상황임 7시간전 중도
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 양평동 신동아
#재건축 #준공업지역 #용적률상향 #양평동 #영등포자이디그니티 #영등포구 #아크로타워스퀘어 #당산현대3차 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 영등포구 양평동에 위치한 양평동 신동아는 1982년에 입주한 495세대의 아파트이다. 양평신동아아파트 일대는 5호선 양평역 남쪽에 위치하고 있으며, 인근이 준공업지역으로 되어 있어 아파트, 소규모공장, 지식산업센터 등이… 7시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
지방3채보다 강남1채가 이득이라?
지방3채보다 강남1채가 이득이라? 빌라 몇채가지고 있다던지 #지방에3채 가지고 있어도 세율에서 #똘똘한한채 가지고 있는 거 보다 못하다면 당연히 #주택수 에 대한 평가보다는 주택가액으로 하는 게 맞겠죠. 일단 최근 몇년간 서울로 몰리는 이유가 이런 문제들이 복합적으로 물려가다보니 그런것인데요. 이또한 역시 과거 정부가 만들어 놓았던 것이라면 무조건 다주택자… 9시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
보유세 자산가액 과세로 전환 토론
보유세 자산가액 과세로 전환 토론 계속 나왔던 내용이지요. 금액이 적은 주택을 몇개 가지고 있는데 오히려 30억짜리 주택 한채 가지고 있는 거 보다 못한 현실이 잘못되었다고들 그러죠. #양도세중과 하면서 #보유세 까지 높인다면 당연히 시장에서 매물은 더 사라진다는 것이구요. 사지도 못하고 팔지도 못하는 상황에서는 #거래세 를 낮추자는 뜻이기도 하구요. 보유… 9시간전 독일병정
순한맛
용기 내서 내려놓겠습니다
많은 사람들이 부자에 대한 환상을 가지고 있음. 100억...? 그 정도면 충분히 경제적 자유가 완성될 거라고 생각함. 뭐 나도 예전엔 그랬음. 그런데 현실은 생각보다 훨씬 냉정함. 강남에 50억짜리 아파트 한 채를 보유하고, 연 소득이 2억 인 사람은 누가 봐도 부자임. 하지만 현실은 냉혹함. 자 계산해 보자. 2억 소득세 약 5,500만 원 50억 주택… 10시간전 숙주나물
가격
동탄은 반토막 났다, 그런데 불씨는 다섯 곳으로 튀었다!
규제 2주차, 브레이크가 드디어 듣기 시작했다? 먼저 헤드라인이 될 숫자입니다. 화성 동탄 1.29% → 0.73%. 삼중규제 2주차에 상승폭이 반토막 났습니다. 6월 셋째 주 2.22%로 정점을 찍은 뒤 1.65 → 1.46 → 1.29 → 0.73. 드디어 1%대가 깨졌습니다. 구리도 0.64% → 0.31%로 반토막, 수원 영통도 1.19% → 0.6… 11시간전 빠숑
주식 소고들
수렴 후 방향 하락
1 오늘 원웨이로 쭉 빼고 있습니다. 아침봐야 하겠지만, 근 며칠 손절 안하거나 비중 안 줄이신분들은 손실 범위가 매우 큽니다. 2 기업의 펀더멘탈에 크게 문제 있는 것은 아니라서 사람들의 답답함을 이해합니다. 3 tsmc의 실적은 1도 부정할 부분이 없습니다. 이미 빼기로 맘 먹었다고 보입니다. 가파르고 쭉쭉 뺍니다. 결국엔 7월은 긴긴 장이 될겁니다. … 15시간전 엉금엉금
부동산 정책
똘똘한 한 채 심화 + 월세 전가 + 임대 공급 붕괴라는 세 갈래 부작용이 지금의 트리플 강세 위에 얹힐 겁…
어제 금융 토론회에 이어 이번엔 세제입니다. 결론부터 말씀드리면 금융 토론회보다는 한 걸음 나아갔지만, 여전히 "집을 어떻게 짓게 할 것인가"가 아니라 "누구에게 세금을 물릴 것인가"를 논의한 자리였습니다. 조목조목 짚어보겠습니다. 총평: 프레임은 정교해졌지만, 방향은 그대로 부총리의 모두발언이 이번 토론회의 프레임을 규정했습니다. "집은 사는 곳이지 사는… 19시간전 빠숑
다독다독
여전히 AI 랠리가 끝나지 않았습니다!
지금은 버블의 어디쯤에 와 있는 걸까? AI 산업의 경쟁 심화는 더 많은 데이터 센터와 HBM을 요구하며 수요를 견인하고 있고, 글로벌 압착 현상이 아직 나타나지 않아 AI 랠리가 끝나지 않았음을 시사합니다. 요즘 대세 김효진 박사의 놀라운 인사이트를 직접 확인해 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=fiyIxg0xkBU 1. … 20시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
잠실 주공5단지 사업시행인가! 대체주택 비과세 적용시, 취득세 중과 피하는 법! (김성범 세무사, 2부)
잠실주공5단지 그리고 대치은마가 사업시행인가를 받았습니다! 먼저, 축하드립니다! 이제 관리처분계획인가를 받고 이주, 멸실, 착공 등의 과정을 거치면 해당 단지는 인근에서 인기있는 랜드마크 아파트가 될 것입니다! 이 과정에서 활용할 수 있는 비과세 전략이 있는데요, 그건 바로 대체주택 비과세 입니다. 그런데 대체주택 취득시 취득세 중과가 걱정이시죠? 취득세 … 20시간전 박민수
꿈부부동산
전화가 두려운 초보실장님
시간은 익숙하게 한다. 그 익숙함은 상황에 따른 대처를 빠르게 한다. 그렇게 되기 전엔 모든 상황에 힘이 들어간다. 매주 수요일에 셔플댄스를 배우러 간다. 선생님의 춤과 우리 초보들의 춤이 다른 점은 힘빼기의 정도다. 힘을 줄수록 뻣뻣해진다. 긴장하는거다. 잘 해보려고. 우리 실장님도 그런 시기를 지나고있다. 힘이 잔뜩 들어가 긴장해 있는 시기. 예상했던 … 22시간전 꿈부
투자공부
2026.07.16(목) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 23시간전 투행
국내투자
레버 대책..
단일종목 레버리지 대책 공개 - 단일종목 레버리지 예탁금 1천만→3천만원 강화…현금만 인정 - 단일종목 레버리지 20주씩만 매매가능…"상품가격 현실화"…11월 시행 - 단일종목 레버리지 신규상장 잠정 중단…광고도 금지 - 단일종목 레버리지 예탁금 1천만→3천만원…현금만 인정 - 단일종목 레버리지 상품 사전교육 1시간 추가…총 3시간 이수 의무화 - 투자유의… 23시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
빌라인테리어 응봉동 반지하 빌라 20평대 인테리어 시공
빌라인테리어 응봉동 반지하 빌라 20평대 인테리어 시공 #빌라인테리어 는 내적인 문제도 어렵지만 외적인 문제가 굉장히 신경쓰입니다. 여기서 말하는 외부란 외벽 드라이비트 또는 외벽 크랙등 문제가 있어 누수가 되는 경우는 독일병정이 해결하지 못하면 원인이라도 찾아 같이 해결하는 데에 도움을 드리려고 노력합니다. 더군다나 #반지하빌라인테리어 는 단열문제까지 있… 23시간전 독일병정
부동산
한국부동산원 주간데이터-여전히 서울 경기 매/전은 불타오른다.
https://t.me/joongdo ✅7월 2주 주간 아파트 가격 동향 매매 수도권 0.22->0.21 서울 0.30->0.30 전세 수도권 0.20->0.19 서울 0.31->0.28 수도권,서울 매/전은 여전히 폭등 중 입니다. ✅시도별 아파트 매매가격지수 변동률 서울 0.30% 경기 0.21% 울산 0.10% 전북 0.09% 충북 0.07% 여전히 … 1일전 중도
제네시스 생각
부동산 토론회 - 세제편
부동산 토론회 - 세제편 오늘(7/16) 있었던 부동산 세제편 토론에서는 다행히(?) 큰 이슈는 없었던 듯 합니다. 패널 분들 의견 몇 가지만 보자면(언론기사 내용 등을 편집하였습니다), 1. 보유세 중심 개편 필요하다. 최대 80% 세액공제 개편하되, 공제보다는 납부유예가 더 낫다고 생각한다. 그리고 주택수가 아닌 '가액기준' 개편도 필요하다. (문윤상 … 1일전 박민수
유나바머인사이트
공적기구가 전세보증금 관리한다고?
전세제도는 임대인이 임차인에게 거주권을 제공하고, 그 대가로 임차인은 임대인에게 전세보증금이라는 무이자 자금을 융통해주는 일종의 사금융이다. 서로의 이해관계가 맞아떨어졌기에 지금까지 유지될 수 있었다. 그런데 전세보증금을 공적기구가 관리하는 안심신탁제도가 도입되고 향후 확대된다면, 집주인과 전세 임차인 사이의 이러한 상호관계는 깨질 수밖에 없다. 임차인은 … 1일전 유나바머
국내투자
7/14일 부터 7/16일 오후 1시까지 반도체 수익률
https://t.me/joongdo ✅7/14일 ~ 현재까지 반도체 주식들 수익률 1. 대덕전자 25.83% 2. 한미반도체 21.17% 3. 아스플로 16.89% 4. 원익IPS 13.94% 5. 테크윙 12.66% 6. 브이엠 12.24% 7. 티에스이 11.78% 8. 케이씨텍 9.78% 9. 월덱스 7.81% 10. 피에스케이 7.80% 11. 테… 1일전 중도