전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
경제 아카데미
대한민국 최고의 빌딩 전문가의 특강!
오늘 스마트튜브 당산센터에서는 대한민국 최고의 빌딩 전문가, BSN 그룹 김윤수 대표의 강의가 있었습니다. 오픈 직후 바로 마감이 될 정도로 핫한 강의였습니다. 한명도 빠짐없이 전원 출석하였습니다. 그 어느 때보다 진지하고 열정적으로 강의를 해 주셨네요. 김윤수 대표 말로는 강의 시간이 어떻게 지나는지 모를 정도로 몰입도가 높았다고, 질의응답도 정말 좋았다… 2시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
장특공 폐지? 이게 투기인가요? (사례로 살펴보는 장특공 계산 사례) [데일리뉴스 778]
최근 장특공 관련 이슈가 뜨겁습니다. 단순 보유를 했다고 해서 장특공 감면을 받는다는 것이 말이 안 된다는 것인데요, 얼핏 보면 맞는 말 같게 들리지만, 실상을 따져보면 장특공이 그렇게 단순하지가 않습니다. 장특공은 2가지 종류가 있습니다. 이를 표1, 표2 장특공이라고 합니다. 표1 장특공은 3년 이상 보유할 때 최대 30%(15년 이상 보유시)가 적용됩… 3시간전 박민수
부동산
4월 26일 9시 공개 라이브~
https://www.youtube.com/watch?v=QD3MO0yQ0UQ 6시간전 중도
꿈부투자경험담
부동산 투자 실패담: 비어있던 상가 공간이 일러스트 작가 공간이 되기까지
진정한 관계의 완성은 타인의 성취를 함께 기뻐하는 마음에서 온다. 인간관계에서 깊은 울림을 주는 순간은 언제일까? 내가 무언가를 내어주었을 때, 그리고 그 나눔을 발판 삼아 일어선 상대방의 성취를 진심으로 기뻐할 수 있을 때, 관계는 비로소 진정성을 갖게된다고 믿는다. 내 마음이 '그거면 됐다 '는 마음이 드는 관계. 손익계산서를 두드리는 세상이라지만, 때… 7시간전 꿈부
일상 기록
이번 주 일상 기록(5천 떼기 낙찰)
수도권 신축급 소형 아파트 낙찰받았습니다. 현재 전세가 3.4억 주택을 약 2.7억 원에 받았네요. 11개 층 중 10층, 최고 로열층 단기로 약 4~5천 만원 떼기 예상합니다. 단기 2~3천만원 수익에 도전하실 분 아래 링크에서 신청 가능. (다주택자 신청 불가합니다.) 매일 운동은 필수죠. 데드리프트 105kg 성공했습니다. 이대로만 가면 3대 운동 중… 7시간전 달천
인문
새벽을 포획해야 하는 이유
새벽을 포획해야 하는 이유 새벽 4시 30분. 서울 모처 한 저택의 주인이 알람보다 먼저 눈을 뜹니다. 30년째 그 시각이지요. 이 시각 서울은 두 타입의 사람으로 구분됩니다. 한쪽은 지금 막 잠드는 이들입니다. 새벽 PC방을 빠져나오는 청년, 야식 배달을 마친 라이더, 취한 걸음으로 귀가하는 회사원. 다른 한쪽은 막 깨어나는 이들입니다. 자산 상위 1%의… 7시간전 신사람
독일병정의 부동산 견해
실거주 1주택 비거주 1주택
실거주 1주택 비거주 1주택 지금 나오는 이야기를 보고 해석해 보자니 #장기보유특별공제 혜택은 거주하지 않는다면 해주면 안된다이구요. 실제 살고 있는 경우를 봐서 보유에 대한 혜택은 가능하다라는 것이니 #실거주1주택 이 아닌 #비거주1주택 을 대상으로 타겟을 잡는 듯 합니다. 말하자면 1가구1주택 즉 한채만 살아라는 뜻이지요. 헌데 직장문제 학교문제 기타문… 8시간전 독일병정
제네시스 생각
[단독] ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토 (토허제를 푸시죠?)
[단독] ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토 23일 국토교통부·재정경제부 등에 따르면 정부는 비거주 1주택자가 전세를 끼고 있는 상태에서도 주택을 매도할 수 있도록 하는 방안을 협의 중이다. 이번 조치는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점인 5월 9일과 별개의 시간표로 추진된다. (매일경제, 2026.04.23) - 여러분, 저도 이제 버전이… 8시간전 박민수
빠숑 유튜브
매매가 6억·9억대 아파트와 빌라 중 지금 반드시 사야 할 곳은?
매매가 6억·9억대 아파트와 빌라 중 지금 반드시 사야 할 곳은? 고양시 덕양구 화정동, 수원 영통구 영통동 아파트 강동구 천호동, 광진구 자양동, 용산구 원효로4가, 안양시, 의왕시, 강남구 양재개포 모아타운 빌라 등입니다. 이 지역들은 교통 호재, 일자리 증가, 재건축/리모델링/모아타운 등 개발 가능성이 높아 미래 가치가 높습니다. 꼭 참고만 하세요. … 9시간전 빠숑
강의정보 및 후기
스타필드 안성점 세금 특강 접수 시작! (5/29, 금, 오전 11시 + 1:1 현장 질의응답)
5/29(금, 오전 11시) 진행하는 스타필드 안성점 세금 특강 신청링크가 오픈하였습니다! 안성점은 처음 가는 것 같은데요, 그만큼 잘 준비해서 가겠습니다! 질문 사항들 잘 준비해오시구요, 저희는 특강 날 뵙겠습니다! 감사합니다 스타필드 안성점 세금 특강! (5/29, 금, 오전 11시 + 현장 질의응답) https://www.cultureclub.em… 9시간전 박민수
빠숑매스컴
서울 전세가 상승으로 경기, 인천 아파트 몸값 올라갈 전망!
내 집 마련, 지금이 적기인가? 현재 부동산 시장은 수급 불균형으로 인해 서울 전세가 상승이 경기·인천 아파트 가격 상승으로 이어질 가능성이 높으므로, 지금이라도 가능한 지역의 아파트를 선점하는 것이 중요합니다. 주간동아 투벤져스 출연 영상입니다! https://www.youtube.com/watch?v=uxJb7w3a9hU 그래서 어디를 사야 한다구요? … 10시간전 빠숑
재건축재개발
신길역세권(신길동96-24번지) 역세권 재개발 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 최근에 정비구역 지정된 영등포구 신길동 96-24번지 역세권 재개발 구역입니다. 신길역세권 신길동96-24번지 역세권 재개발 구역은 2종 7층, 2종을 준주거 지역으로 종상향을 합니다. 용적률 460%, 최고층수 40층 신축세대수 453세대 임대세대수 157세대로 34.7%이고 분양세대수는 208세대… 11시간전 재건축재개발
재건축재개발
중화6구역 신통재개발 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 최근에 정비구역 지정된 중랑구 중화6구역 신통재개발 구역입니다. 중화6구역은 4월 23일에 정비구역 지정이 되었고 용도지역을 1종, 2종 7층, 2종을 3종으로 종상향을 합니다. 용적률은 300%, 최고층수 35층 신축세대수는 1,280세대 임대세대수는 175세대로 13.67% 입니다. 일반분양 세대… 12시간전 재건축재개발
뉴스+사견
비거주 1주택자 5월 이후에도 매도허용 검토?
현재 서울 전역과 경기 대부분 지역들은 토지거래허가구역으로 아파트 실거주 의무가 부여중. 이로 인해 전세 낀 매물 매수시 매수자가 즉시 입주가 불가능해 매도도 사실상 불가. 결국 팔지 못하는 비거주 1주택자가 되어버립니다. 그러니 토허제 지역들은 전세낀 매물이 시장에 나올수 없는 구조가 되죠. 결국, 규제가 매물을 없애고 가격 상승을 요인이 된 거. 실제 … 12시간전 네이마리
1.투자/재테크
시장은 다시 반등 채비를 하고 있네요
걱정이네요 정부가 이제 비거주 1주택자까지 압박하고 나섰는데, 이 압박에 굴복해서 입지 가치 높은 아파트를 쉽게 매도해버릴까봐서요 정부 정책에 잘 따랐다고 해서 뭐 상주는 것도 아니고, 내 가계의 자산과 내 노후는 내가 책임져야 하는 것인데 말이죠 각자 알아서 할 일이긴 하지만, 어쨌든 팔 사람들은 많이들 판 거 같고, 시장은 다시 반등 채비를 하고 있는 … 12시간전 옥동자
중도 일기
오늘의 점심 잠봉베르~
오늘은 가지고있는 종목이 올라서 기부니가 좋았다. 서촌 와서 멜팅치즈 할라피뇨 잠봉베르 파괴! 먹구 와이프꺼 사구.. 내가 좋아하는 언더스투드도 가서 구경하고~ 이제 자양동에 미팅 하러 가야겠군.. 날도 좋고 계좌도 좋은 하루네 귀에서는 힙합 입에서는 빵! 이것이 지상낙원! 13시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
50대이후가 되면서 달라지는 것들 (내 자신부터 챙겨라)
50대이후가 되면서 달라지는 것들 (내 자신부터 챙겨라) 확실히 50대이후 그리고 중년이 되어가면서 내 자신에게 많은 변화가 오기 시작합니다. 일단 겁이 많아집니다. 그리고 쓸데없는 걱정을 합니다. 많이 피곤합니다. 자신감이 없어집니다. 존재감을 못느낍니다. 혼자 있는 것이 외롭습니다. 밥도 못챙겨먹습니다. 맛있는 게 없습니다. 그렇다고 뱃살도 안빠집니다.… 13시간전 독일병정
부동산
정해진 미래 복기
https://m.blog.naver.com/withnesta/223079090313 3년 전에 이런 글을 썼고 복기를 해보자 1. 수도권은 현재도 입주 물량 많지 않은 상황 내년 2분기부터 입주 물량이 거의 소멸 -> 지금은...이때 인허가를 안 뽑았는데 어떻게 물량이 나오나 2. 재건축/재개발 구역 지정은 계속 늘어남 -> 구역 지정되고 입주까지 12년… 14시간전 중도
재건축재개발
강남구 일원동 대청마을 북측구역 모아타운 관리계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 모아타운 구역은 강남구 일원동 대청마을 북측구역입니다. 모아타운 구역 투자시 가장 유의해야할 점이 아래와 같이 모아타운 구역이 선정이 되었다고 해도 실제 사업시행구역에서 제외되고 자율 정비구역으로 빠지는 구역들이 아주 많습니다. 대청마을 북측구역의 경우에도 실제 사업이 진행되는 구역은 2곳 밖에 없고 나머지는 자율… 14시간전 재건축재개발
제네시스 생각
정원오, 교통체증 관련 "공급 줄여버리면 도로 넓힐 이유 없어" (네?)
정원오, 교통체증 관련 "공급 줄여버리면 도로 넓힐 이유 없어" 정 예비후보는 "저는 수요와 공급이 있다면 아예 공급을 줄여버리면 도로를 넓힐 이유가 없다"며 "그래서 그것을 제가 하겠다"고 역설했다. 교통체증 해법으로 시실상 자동차 공급 축소를 제안한 것으로 해석된다. (데일리안, 2026.04.24) - 네? 뭘 없앤 다구요? 그럼 주택도 없애면 집값 … 14시간전 박민수