전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
부동산 광장
강북횡단선이 현실적으로 되겠나. 되더라도 2050년??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 노도강금관구, 경기도 중급지도 들썩이는 시장으로 진입하다보니.. 또 또 반복하는게 있네요. 교통호재 양념무침 지난 글에서 말했듯이 오세훈 시장은 대통령길 가려고, 끊임없이 강북 드라이브 걸겁니다. 강북횡단선, 서남선, 서부선, 난곡선 .. 뭐 다 좋습니다. 근데 이렇게 딱 봐도 사업성 낮아보이는 호재에 너… 10시간전 기드래곤
독일병정의 부동산 견해
다주택자 절반이상은 지방주택보유
다주택자 절반이상은 지방주택보유 예전에도 지방부동산활성화를 위해서는 주택,아파트사면 일정부분 혜택주겠다 구원요청 한적이 있었는데요. 물론 세제혜택범위가 과연 이익을 줄것이냐 ? 그리고 서울 #똘똘한한채 위주로 가는 부동산시장에서 과연 지방에 투자를 얼만큼 할수 있느냐라는 내용들을 제가 많이 언급했는데요. 결과론적으로는 지금까지 버티는 다주택자들은 임대사업자… 11시간전 독일병정
한국의 아파트
금액대별로 아파트 추천...서울, 경기, 인천 편
금액대별 서울·경기·인천 아파트 추천합니다. 최신 거래가가 핵심이라, 먼저 현재 시장 상황과 주요 단지 실거래가를 확인하고 추천하겠습니다. 서울 전역 토지거래허가구역 지정 등 규제 환경도 중요한 변수입니다. 핵심 정책과 권역별 거래가를 더 확인해 보셔야 합니다. 규제 프레임(서울 전역 토허제·실거주 2년·대출한도 차등)이 명확히 확인하셔야 합니다. 2026… 13시간전 빠숑
뉴스요약
2026.06.13(토) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 16시간전 투행
기타잡썰
노래방 도우미 분들 긴장하셔야 할 듯.. 이제 회식자리도 대체 됩니다.
토요일.. 쓸데없는 잡담입니다. 노래방 도우미 분들 긴장하셔야 할듯;; 저는 접대 문화나 도우미 문화 등을 좋아하지 않는데 우리나라 음주할 때 도우미 문화 싹다 아틀라스로 대체되는거 보고 싶네요. 메이드 인 코리아 아니랄까봐 개발자가 k회식 문화를 학습시켰네. 연료가 막걸린가? 한발 드는거 개킹받누. 왜케 귀엽죠? 일자리 말고 회식자리도 대체될 듯. 며칠전… 16시간전 네이마리
주식 소고들
스페이스x 상장 외
개인의 의견이니 1도 참고 안 하시는 게 좋습니다. 아들을 위해서 남겨 놓는 개인의 글 하나로만 봐주시면 좋습니다. 스페이스x가 상장했습니다. 드디어 지나갑니다. 매수는 하지 않았고, 가을 전에 주식을 정리할 때 그때 매수를 조금씩 할 생각입니다 1 누구나 의견이 다르지만, 장에 맞게 끔 매수와 매도를 하는 게 맞는 것 같습니다. 좋을 때 사야 하고 좋을 … 17시간전 엉금엉금
재건축재개발
26.06.13 재개발 재건축 부동산 관심기사(자양3동A구역, 경우현통합재건축, 주간아파트가격, 빌라거래량)
26.06.13 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 광진구 자양동 227-147번지 자양3동 A구역이 11일에 정비구역 지정 고시가 되었습니다. 용적률 299.67%, 최고층수 49층, 1,030세대로 재개발이 되고 추정비례율은 114.39%로 추산을 했고 조합원분양가는 전용59가 12.8억원 전용74가 14.6억원 전용84가 16억원 전용109가 19.… 18시간전 재건축재개발
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 30대, 40대, 50대 시기별 해야 할 일 정리, 전세 소멸에 대한 단상 등
이번 주는 네프콘에 총 8편의 글을 포스팅했습니다 1. 이재명 대통령 취임 1주년 기자회견을 보고 드는 생각 2. 26.4 기준 미분양 소진속도가 빠른 지방 도시 (feat. 주목해야 할 4곳) 3. 30대, 40대, 50대 시기별 해야 할 일 정리 4. 전세 소멸에 대한 단상 5. 20년 열심히 했으면 이제 그만해도.... 6. 75세 아버지가 택시 운전… 18시간전 옥동자
빠숑 책방
감정사회...정치란 본질적으로 서로 다른 감정들을 조율해 공동의 가치로 연결하는 협상 과정이다!
"정치에서 감정을 빼야 한다"는 통념은 신경과학적으로 헛소리다. 정치란 본질적으로 서로 다른 감정들을 조율해 공동의 가치로 연결하는 협상 과정이며, 감정을 억압하는 사회가 아니라 감정을 읽고 다룰 줄 아는 사회만이 양극화를 넘어설 수 있다. 그 방법론이 '근본적 주의 → 근본적 정직 → 근본적 유대'의 3단계 성숙 시험이다. 책의 출발점: 모든 의사소통은 … 18시간전 빠숑
기고문(토)
은마는 지금 가장 저렴하다.
#은마 #재건축 #사업시행인가공람 #관리처분인가 #이주 #오세훈 #대치동 #대치역 #대단지 #평지 서론 : 대치동 은마에 대한 이야기 a. 한보본사와 은마아파트 서울 강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 1979년 한보그룹에서 지은 사실상 최초의 민영 대단지 중층아파트였다. 당시에는 지금과 달리 은행금리가 상당히 높았으며, 주택공사(현 LH)에서 공공아파트도… 20시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
증시불장 신용대출 마통 규제
증시불장 신용대출 마통 규제 이제 주식시장까지 연결되나요? 뭐 그럴수도 있겠지만 #주식시장 의 #불장 은 정부가 원하던 바 아닌가요? 예전에도 정부에서 일정부분 신용대출은 괜찮다라고 한거 생각나는데요. 부동산은 안되고 주식은 부양시키는 방향성에 의문이었습니다. 출처: 한국은행 금융시장동향 대출은 이미 6.9% 정도 늘어난 상황이구요. 이중에서 부동산 주택담… 22시간전 독일병정
가격
26년 6월 8일자 시황)정점은 없었다 ... 5월 정점론이 한 주 만에 폐기된 이유!
5월 셋째주, 서울 매매가 정점을 찍었다는 얘기가 돌았다. 가속하던 1등들이 한 주 만에 절반으로 식었고, 광진구는 0.67%에서 0.16%로, 광명시는 0.64%에서 0.16%로 내려앉았다. 시장 위에 두 단어가 떠다녔다. "정점 통과." 5월 마지막 주에는 더 강한 신호가 나왔다. KB 매수우위지수가 7주 만에 처음 떨어졌다. 82.2에서 81.8로 0… 22시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
미국 이란 종전 MOU(양해각서) 스위스 제네바 서명 진행
미국 이란 종전 MOU(양해각서) 스위스 제네바 서명 진행 핵심 내용은 전쟁에 따른 군사적 충돌 방지 핵 프로그램 중지관련 사항들 호르무즈 해협 개방 이란 자금 동결 해제 그런데 미국과 이란의 생각이 다른건지 #MOU #양해각서 내용이 뭔가 숨겨져 있는지는 모르지만 (혹시 두장 ㅎㅎㅎ) 서로 주장하는 바가 다릅니다. 일단 파키스탄에서 #최종합의문 이 만들어… 22시간전 독일병정
제네시스 생각
오늘의 명언 - 세금 관련
오늘의 명언! "선진국도 월세 전세는 없음 그러나 세금을 선진국만큼 합리적으로 해야할듯" 정말 맞는 말씀 아닙니까? 더 많은 이야기는 아래 오프 특강(+ 1:1 현장 질문...제 개인 문센특강 한정)에서 해보겠습니다! 입대세 오프 특강! (6/13, 토, 오후 2시) http://youtube.com/post/UgkxM1lfLoN1zSCWW5CeXVg_R… 1일전 박민수
빠숑의일상칼럼들
빠숑이 천안을 주목하는 이유!
천안 세미나 다녀왔습니다. 천안은 최근 자주 오게 되네요. 오늘 강의에서도 말씀드렸지만 천안아산은 대전 충청 영향보다는 서울 수도권 영향을 더 많이 받습니다. 그래서 향후 전망도 서울 수도권과 연계해서 분석을 해야 하는 것이죠. 오늘 알려드린 천안아산 부동산 공략법을 알차게 활용하시기 바랍니다. 또 만나요! #천안시 #아산시 1일전 빠숑
중도 일기
부자의 만족감
장난감을 언제나 살 수 있으면 장난감을 사도 만족감을 못느낀다. 프라이드를 언제나 살 수 있으면 프라이드를 사도 만족감을 못 느낀다. 포르쉐를 언제나 살 수 있으면 포르쉐를 사도 만족감을 못 느낀다. 강남집을 언제라도 살 수 있으면 강남집을 사도 만족감을 못 느낀다. 그래서 부자들은 검소한것이다. 어차피 언제라도 살 수 있는거고 투자 공부가 잼나서 계속 공… 1일전 중도
한국의 아파트
창동 주공 17단지 거래량이 급증한 이유는!
창동의 창동주공17단지 거래량이 최근 크게 늘어난 이유는 1. 재건축 기대감이 다시 부각 이 단지는 1989년 준공으로 재건축 연한이 이미 도래한 상태입니다. 과거 예비안전진단을 통과하면서 재건축 추진 가능성이 시장에 알려졌고, 최근 서울의 재건축 규제 완화 분위기와 맞물려 투자 수요가 다시 유입되고 있습니다. 2. 서울 외곽 저가 아파트에 수요 집중 강북… 1일전 빠숑
부동산 광장
어느새 우리모두 토지거래허가제 세상에 스며들었다. 토며들었네 ㅋㅋ
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 문득, '토지거래허가제' 가 당연하다고 "토며드려진" 삶에 대해서 이야기하고자 합니다. 국토부 실거래 등록 되는 시점보다, 토지거래허가 신청하는게 2~4주 빠른 선행지표이다보니, 해당 숫자를 언론에서도 빠른 시황을 담기 위해서 많이들 활용하고 있습니다. 호갱노노 같은 프롭테크 기업들도 발빠르게 새로… 1일전 기드래곤
유튜브 등 영상메세지
7월 세제개편, 이렇게 전개됩니다!
6·3 지방선거와 대통령 1주년 기자회견 이후, 시장이 먼저 봐야 할 건 '보유세'와 7월 세제 개편 방향입니다. 괜히 부담주려는 영상은 아니구요, 흐름과 대응을 차분하게 정리했습니다. ■ 타임라인 00:00 결론부터: 다음은 보유세 00:30 현 정부 부동산 정책 정리 04:01 보유세의 핵심: 공시가격·공정시장가액비율 05:45 어디부터 오를까 (초고가… 1일전 박민수
제네시스 생각
100억을 만드는 법
"그 돈이면 100억을 만들어야지!" 어설프게 매각, 증여하느니 차라리 확실한 하나로 간다! 무슨 말이냐? 2주택자의 고민은 앞으로 있을 보유세 부담이다. 여기에 별도 중과배제가 안 된다면 양도세 중과 역시 큰 부담. 대부분은 이때, 자녀에게 증여를 하려 한다. 특히나 은퇴를 한 경우라면 더더욱 그러하다. 아니면 적당히 매각해서 현금을 확보하고 여유있게 지… 1일전 박민수