전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
서울_서북권
재건축 사업성 분석 - 홍제한양
#홍제동 #홍제한양 #재건축 #무악재역 #용적률 #세대수 #역세권쉬프트 #서대문푸르지오센트럴파크 #홍제3주택재건축 #홍제원현대 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 서대문구 홍제동에 위치한 홍제한양은 1993년에 입주한 998세대의 아파트이다. 아파트의 용적률은 229%로 높은 편이며, 소형평형(23평)이 전체 세대수의 절반 이상(538세대)를 차지하고 있어 … 2시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
1분기 GDP 1.7% 성장 수출과 내수의 양극화
1분기 GDP 1.7% 성장 수출과 내수의 양극화 그나마 참 다행이라 생각합니다. 반도체에 쏠림현상이 있다고는 하나 이 마저도 없다면 우리나라는 전체적으로 많이 힘든 상황을 겪을 거라 판단합니다. 예상외의 수출호조로 인한 부분들은 전쟁의 문제와는 별개로 가고 있습니다. 주식시장역시 반도체들의 선방을 중심으로 나쁘지 않습니다. 1분기 GDP 1.7% 깜짝 성… 2시간전 독일병정
가격
강남이 쉬는 이유, 그리고 진짜 돈의 방향!
① 강남이 내린 게 아니다 — "버티고 있는 것"이다 강남구 -0.06%, 서초구 -0.03%. 이 숫자를 보고 "강남 무너진다"고 읽으면 오독이다. 이렇게 읽어야 한다. "강남은 살 사람이 없어서 내린 게 아니라, 살 수 있는 사람이 없어서 멈춘 것이다." DSR 40%에 스트레스 금리 1.5% 가산. 강남 30억짜리 아파트를 대출로 사려면 연소득이 최소… 2시간전 빠숑
재테크 이야기
수도권에라도 내 집 마련을 고민해야 하는 이유 @ 레버리지를 통한 투자 규모 키우기, 장기주택저당차입금 소득…
2015년 2월, 사령장을 받고 첫 지점으로 발령을 받았습니다. 그리고 다음 달 월급날인 20일, 한 달 치 월급을 받으며 스스로 정한 생활비를 제외하고 나머지는 적금 계좌로 나눠 넣으며 재테크의 첫 발걸음을 내디뎠죠. 같은 해 7월엔 국내주식도 처음 투자를 시작했고, 2016년엔 미국주식에도 투자를 하게 되었습니다. 매달 받는 월급으로 적립식 주식 투자를… 9시간전 수미숨
투자 관련 생각
나스닥100 지수의 신고가 경신을 보며 @ 기회는 계속 오고 꾸준히 사서 모으는 것의 중요성
육퇴하고 컴퓨터 앞에 앉아 멍 때리고 있는데 알림이 울리더군요. 나스닥100이 최근 1년 중 최고가를 기록했다고. 차트를 보니 나스닥100 지수가 신고가를 경신했더라고요. 작년 10월부터 지지부진하게 보합세를 유지하던 나스닥100 지수가 3월 초 이란-이스라엘 전쟁으로 인해 쭉 빠지더니 3월 30일에 바닥을 찍고 13영업일 연속 상승세를 이어가더니 바로 신… 9시간전 수미숨
제네시스 생각
SK하이닉스 1분기 영업이익 37조 6천억 원으로 사상 최고!
SK하이닉스 1분기 영업이익 37조 6천억으로 사상 최고를 찍었군요! 저는 그것보다, 영업이익률 71.5% 라는 숫자가 더 인상적입니다. 제조업에서 이런 숫자는 정말이지 경이적인 숫자입니다. 콘텐츠가 주 상품인 제 법인도 60% 대가 최고였던 걸로 기억합니다. 더 분발하도록 하겠습니다! 아무쪼록 하이닉스 임직원분들 수고 많으셨고 축하드립니다! 아래는 제… 10시간전 박민수
한국의 아파트
남산타운 지금 투자 해도 되는가?
리모델링 8년 타임라인 2017년 — 용적률·고도제한으로 재건축 불가 판단, 리모델링 사업 추진 시작 2018년 6월 — 서울형 리모델링 시범단지 7곳 중 최대 규모로 선정. 서울시 지원금 3억 5천만원으로 기본설계·타당성 검토 완료 2019년 12월 — 서울시, 분양주택 3,116세대 대상 리모델링 계획 공식 통보 → 주민들 이를 근거로 동의서 수집 착수… 10시간전 빠숑
재건축재개발
[강의재공지] 4월 26일(일) 돈되는 재개발 재건축 기초강의 모집중입니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 4월 26일 일요일 오후3시에 진행하는 돈되는 재개발 재건축 기초강의 모집중입니다. 온라인 / 오프라인 동시에 진행되는 강의이고 모든 수강생이 네이버밴드에서 7일간 동영상 시청이 가능합니다. 강의신청은 아래 링크를 클릭해 주세요~~~ https://blog.naver.com/jyleenew/224254395530 14시간전 재건축재개발
제네시스 생각
공유오피스, 스파크플러스와 협업을 하게 되었어요!
와우! 이번에 스파크플러스와 협업을 진행하게 되었습니다! 재미있고 유용한 정보 많이 알려드리겠습니다! (스레드 하길 잘 했다 ㅎ) 14시간전 박민수
제네시스 생각
데카트론, 미친 가성비!
스포츠 용품 전문 데카트론에서 러닝 반바지 9,900원에 사고 회원가입 했더니 1,500원 상당의 쇼핑백을 주셨어요 ㅎㅎ 뭔가 돈 번 느낌입니다 내돈내산 15시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
전세박멸정책 5월9일 이후 전세동향 예상
전세박멸정책 5월9일 이후 전세동향 예상 한분은 다주택자들이 물건을 팔기위해 집을 비워놓고 가다가 안팔리자 5월9일이후에는 전세를 내놓는다면 풀린다. ㅎㅎㅎㅎㅎ 한분은 신축의 공급부족으로 인하여 파급현상은 전세부족현상으로 구축까지 영향주기에 더 전세는 씨가 마른다. (실거주요건문제) [집중진단] "전세 없어요"…봄 이사철인데 매물 2년새 '반토막' ----… 15시간전 독일병정
입지
지금은 서울만 쫓을 때가 아니다 ... 경기·인천·지방 주요 도시가 기회다!
2026년 4월 3주차 한국부동산원 데이터가 보여주는 것 4월 20일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격 동향이 발표됐다. 전국 매매 0.04%, 전세 0.10% 상승. 숫자만 보면 평온한 시장처럼 느껴진다. 그러나 그 숫자 뒤에 숨어 있는 구조적 신호는 결코 평온하지 않다. 지금 이 시장에서 강남 핵심지를 바라보는 투자자는 파도가 이미 지나간 해변에 서 있… 15시간전 빠숑
1.투자/재테크
소비 대신 투자
저도 개인연금으로 주식형 펀드에 가입해 있고, 최근 코스피 불장으로 수익률이 100%에 가까워져 있어서 주식 시장 호황이 좋고 즐겁습니다 이란 전쟁 발발 등 코스피 지수가 주춤할 때마다 추가 불입을 해나가고 있고요 개인연금은 제 노후와도 연결되어 있기 때문에, 8천 선이 아니라 1만 선도 돌파해 줬으면 하는 바람입니다 소비를 줄이고 그 돈으로 투자를 늘린다… 15시간전 옥동자
독일병정의 부동산 견해
장기보유 특별공제 폐지 여러가지 경우의 수
장기보유 특별공제 폐지 여러가지 경우의 수 뜨거운 이슈네요. 다주택자를 힘들게 하면서 비거주1주택자들까지 언급하고 또 급기야 평생 2억만 세액공제식으로 해준다고 아예 #장계보유특별공제 를 폐지해야 한다는 발의도 올라갑니다. 어떤식으로 결론이 날지는 아무도 모릅니다. 李대통령 띄운 '장특공'...지방선거 쟁점 급부상 경우의 수를 몇가지 살펴보면 1) 장기보유… 18시간전 독일병정
부동산
한국부동산원 주간데이터-전세/매매 폭등 강남은 하락
https://t.me/joongdo ✅한국부동산원 주간데이터 매매가격지수 변동률 수도권 0.07 -> 0.09 서울 0.10 -> 0.15 전세가격지수 변동률 수도권 0.14 -> 0.16 서울 0.17 -> 0.22 매가 상승폭이 커졌는데요 전세가 상승폭이 더 큽니다. 서울 전세가 0.22% 수도권 전세가 0.16% 상승 해서 전세가율은 더 올라가겠습니… 18시간전 중도
재건축재개발
4월 4주차 서울 아파트 경매 낙찰결과
4월 4주차 서울 아파트 경매 낙찰결과 입니다. 서초구 반포동 반포자이 아파트 35평형은 단독으로 입찰해서 45.1억원에 낙찰이 되었네요. 2. 중구 중림동 브라운스톤서울 아파트는 27명이 입찰해서 11.33억원에 낙찰이 됐네요. 3. 강남구 도곡동 도곡2차아이파크 아파트는 2명이 입찰해서 31.66억원에 낙찰이 됐네요. 4. 영등포구 신길동 신길자이 아파… 18시간전 재건축재개발
재건축재개발
여의도 삼익아파트 재건축 정비계획 변경안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 여의도 삼익아파트 입니다. 여의도 삼익아파트 재건축의 정비계획 변경안에 대한 주민공람이 4월 23일부터 5월 27일까지 진행중이고 용도지역을 3종에서 일반상업지역으로 종상향이 됩니다. 용적률은 534%, 최고높이는 200m이하인데 조감도를 보니 56층으로 계획된 것으로 보이고 신축세대수는 630세대… 19시간전 재건축재개발
재건축재개발
여의도 은하아파트 재건축 정비계획 변경안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 여의도 은하아파트 입니다. 은하아파트 재건축의 정비계획 변경안이 4월 23일부터 5월 27일까지 진행중입니다. 용도지역을 3종에서 일반상업지역으로 종상향을 합니다. 용적률은 518%, 최고높이는 200m이하 신축세대수는 672세대 임대세대수는 101세대로 15.03% 일반분양 세대수는 211세대로 … 19시간전 재건축재개발
제네시스 생각
구글이 지배하는(?) 세상
유튜브(구글)은 어디까지 발전할까? 유튜버로서, 구글의 스튜디오나 데이터 처리, 분석 시스템을 보면 감탄만 나온다. 이제는 자동으로 쇼핑 태그까지 해주는구나 (이거 은근 귀찮았는데...) 미래 AI는 구글이 접수할 듯 19시간전 박민수
정보/투자동향
부동산 시장, 이대로 가면 믿을건 부모론 밖에~
집값은 여전히 고공행진 대출은 점점 어려워지고 전세 소멸과 월세 상승이 이어지는 와중에 정부는 세금과 대출 규제로만 시장을 다스리니 2030세대가 할 수 있는 선택지는 많지 않습니다. 이런 환경이 지속된다면, 시장도 많이 재편될 텐데요. 결국, 부모의 자금력 = 자식의 기회가 되는 시대가 올 겁니다. 대출 규제로 자금력이 부족한 2030세대는 지금도 부모의… 20시간전 네이마리