전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
부동산 침체기? 주목해야 할 상가는 따로 있습니다! (나는 5천 만원으로 두 번째 월급 받는다, 홍성일 저자…
부동산, 특히 상가 시장은 분위기가 그렇게 좋지 않습니다. 금리가 여전히 높고 상권의 변화가 워낙 빨라서입니다. 특히 온라인 상권이 커지면서 오프라인 상가는 앞으로도 그 설자리가 줄어드는 것 아니냐는 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 그럼에도 불구하고 주목해야 할 상가는 있다고 합니다. 과연 어디일까요? 그리고 그러한 상가의 특징은 무엇일까요? 홍성일 저자… 7시간전 박민수
부동산이야기
이재명 대통령 분당 아파트 매물 등장! 양지마을 금호1단지 29억 매각 이유는?
안녕하세요. 서울휘입니다. 오늘(2026년 2월 27일), 이재명 대통령이 경기도 성남시 분당구 양지마을 금호1단지 아파트를 매물로 내놓았다는 소식이 전해지며 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 청와대 강유정 대변인이 공식 발표한 이번 이재명 대통령 분당 아파트 매물 소식은, 대통령 스스로 '부동산 시장 정상화' 의지를 몸소 실천하겠다는 강한 메시지로 해석되… 11시간전 서울휘
스마트튜브 부동산 연구소
수도권(특히 서울) 공급은 더 빡빡해지는데, 거래는 되살아나는 중! 다만 미분양은 ‘지역/면적’에서 위험 신…
1. 핵심 숫자만 뽑으면 : “공급↓(서울) + 거래↑ + 월세화↑ + 미분양(수도권/준공후) 경고” 공급(선행지표) 수도권 인허가 8,636호, 서울 1,226호: 전년동월 대비 각각 -42.9%, -55.9%. 착공은 수도권 +88.9%로 늘었지만, 서울 착공은 741호로 -63.7%. “서울은 착공이 안 난다”는 게 핵심입니다. 준공(입주): 수도권도… 12시간전 빠숑
중도 일기
좋은말씀 듣고가겠습니다.
12시간전 중도
독일병정의 부동산 견해
이정도의 액션이라면 부동산정상화 목표 끝까지 밀고 나가겠네요
이정도의 액션이라면 부동산정상화 목표 끝까지 밀고 나가겠네요. 개인적인 생각은 비거주1주택의 경우 불가피하게 자신의 집을 전세주고 지방이나 기타 지역으로 발령이 난 분들이야 뭔가 이유가 있고 불가피한 부분도 있으니 정부에서도 그렇고 감안해 주어야 하는거 같은데요. 李대통령 "투기용 1주택도 매각이 유리하도록…정책 총동원" 의도적으로 전세살면서 다른데 똘똘한… 12시간전 독일병정
빠숑 책방
사람, 장소, 환대 ... 람은 태어나는 것이 아니라 환대받음으로써 만들어지며, 환대란 조건부가 아니라 절대…
책의 핵심 질문 이 책은 단 하나의 근본적인 물음에서 출발합니다. "우리는 사람이기 때문에 사회에 받아들여진 것인가, 아니면 사회에 받아들여졌기 때문에 사람이 된 것인가?" 저자의 답은 후자입니다. '사람'은 태어나면서 자동으로 주어지는 조건이 아니라, 타인과 사회로부터 인정받아야 하는 지위라는 것이 이 책 전체의 핵심 전제입니다. 세 가지 핵심 개념 1.… 13시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
노원구인테리어 공릉동 태강아파트 20평대 인테리어시공
노원구인테리어 공릉동 태강인테리어 20평대 아파트 인테리어 시공 before 오랜세월 지켜봐주신 고객님의 가족 분들의 집을 고쳐드렸습니다. 신혼부부이니 최선 다했구요. 행복하게 사시길 바랍니다. after 예림 HW1073 필름 오크톤 9mm문선 민자도어 손잡이는 YDL402 실버 천장몰딩 30*15 마이너스 몰딩 걸레받이는 크림화이트 9*60 전체 KCC… 13시간전 독일병정
꿈부부동산
재계약서 쓰러 온 임차인
재계약서를 써야하는 물건지를 보자 임차인 얼굴이 떠올랐다. 안타까움이 컸었다. 작년 서울까지 함께 다니며 매수할 집을 알아봤었다. 젊은 부부는 고민하다 멈추길 여러 번. 결국 집은 못 샀다. 다시 만난 얼굴은 밝지만은 않았다. 집을 알아보다 계약으로 이어지지 못한 마음의 흔적은 아쉬움이었겠지... 남편과의 의견 조율이 쉽지 않았었다. 이후, 집을 매수했는지… 13시간전 꿈부
재건축재개발
[강의공지] 3월 8일(일) 오후3시 돈되는 재개발 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 3월 8일 일요일 오후3시에 돈되는 재개발 투자 강의를 모집합니다. 이번 강의는 재개발 투자시 꼭 알아야 하는 기초이론을 설명을 하고 개별 재개발 구역들의 정비계획을 통해 투자가치가 얼마나 있는지 분석하는 강의입니다. 사례로 살펴볼 구역들은 토지거래허가 없이 매수가 가능한 역세권재개발 구역들과 경공매로 낙찰 받으면 토지거래허가… 16시간전 재건축재개발
견해/생각
남의 성공을 무너뜨린들.. 당신 실패가 성공으로 환산되지 않음
재벌을 해체한들 그 부가 당신에게 돌아가지 않고 남의 성공을 무너뜨린들 당신 실패가 성공으로 환산되지 않음. 타인의 성취를 끌어내리는 일은 정의를 가장한 위로가 될 수 있어도 삶을 진전시키는데 1도 도움되지 않음. 역사는 반복해서 말합니다. 분노는 많은 걸 태우지만 성공과 기회는 만들지 못한다고. 부는 가진자의 약탈이 아니라 축적이며 축적은 공산주의가 아닌… 16시간전 네이마리
부동산
중도의 투자 이야기 2022.08~ ing
https://t.me/joongdo 2022년 8월에 텔레그램 채널 만들고, 운영하고 있는데요 매달 공개 라이브 1:30~2:00 정도 하면서 현재 시장 상황 및 전망 말씀드리고 있습니다. 현재 라이브에서 제가 말씀드린 내용을 정리하면 아래와 같습니다. ✅중도 이야기 2022년 11월에 잠실 대치 매수 추천 (CPI 고점,대출 금리 인하,대출 규제 완화,… 18시간전 중도
재건축재개발
SH 참여 모아타운 7곳이 선정이 되었습니다.(잠실동 329번지, 삼성동 84번지)
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 어제 모아타운 공모사업 선정위원회에서 심사대상 14곳 중 7곳이 신규로 선정이 되었습니다. 공공이 참여하는 모아타운 사업은 구역면적이 2만m2 에서 4만m2로 확대되고 용도지역 종상향에 따른 임대주택 기부채납 비율이 증가하는 용적률의 50%에서 30%로 완화가 되고 사업비도 저리로 융자를 지원하게 됩니다. 권리산정기준일은 공모… 19시간전 재건축재개발
재건축재개발
26.02.27 재개발 재건축 부동산 관심기사(은마아파트, 성수4지구, 신림5구역, 신림8구역, 반포미도2차…
26.02.27 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 강남구 은마아파트 재건축이 건축, 경관, 교통, 교육, 환경, 소방, 재해, 공원등 8개 분야 통합심의를 조건부로 통과했다고 합니다. 역세권 용적률 특례가 적용이 되어서 용적률 331.9%, 최고층수 49층, 5,893세대로 재건축이 됩니다. 은마아파트 재건축, 6개월만에 통합심의…'신통기획 시즌2' 적… 19시간전 재건축재개발
1.투자/재테크
서울 전세수급 보소
서울 전세수급은 극단으로 치닫고 있는 중 신규공급은 없고 정부는 다주택자 때리기에 여념이 없으니 지방도 마찬가지 서울이나 지방이나 하반기 전세가가 매매가를 밀어올리는 기폭제가 될 듯 by 옥동자 20시간전 옥동자
제네시스 생각
조정지역 2년 거주 요건
[계약당시 비조정, 잔금당시 조정] 이 경우 해당주택 양도세 비과세를 받으려면 2년 거주를 해야 할까요? 계약당시 무주택이면 보유, 유주택이면 2년 거주를 해야 추후 양도세 비과세가 가능합니다. 물론 이때 주택수는 '세대기준' 입니다. 유의하시기 바랍니다. 참고로, 이때 조정지역 거주요건은 '취득당시'로 판단합니다. 다주택자 양도세 중과가 '양도당시'로 판… 20시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
무주택 첫 매수층이 살 수 있는 가격대는 3~6억 구간이다!
「2025년 주택금융 및 보금자리론 실태조사」 결과에 나온 표(1~14) 수치를 “투자 관점(수요·자금·상품·지역)”으로 분석해 보겠습니다. 1. 이 결과가 투자자에게 중요한 이유: “수요의 엔진이 바뀌었다” 이번 조사에서 향후 매수 의향(29.8%)의 약 70%가 ‘무주택 실수요’에서 발생합니다. 무주택(1,885가구) 매수의향 55.5% vs 유주택(3… 20시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
이제부터는 긴축만이 살길이다.
이제부터는 긴축만이 살길이다. 경제공부를 했던 이유는 내가 먹고 사는 길의 방향성이 맞는가 였고 또한 알아야 뭐라도 할 거 같아서였습니다. 아무것도 모르던 제가 이제는 스스로가 느끼고 있는 것은 #각자도생 #각자도사 입니다. 누구도 나를 도와주지 않을 것이라는 생각은 다른 모든 사람들도 힘들기 때문에 도와줄 여력이 없는 것이겠죠. 저도 하찮은 내수업종에서 … 20시간전 독일병정
부동산 상담 관련 글 모음
급매 + 500 에눌~
어제는 VIP 상담자님과 현장에 와따.. 급매를 잡아드리고 거기다가 에눌 해서 500 네고 까지 받아냈다 ㅋㅋㅋ 500이 큰 돈이면 큰 돈이고 작은 돈이면 작은 돈인데 기분이지 뭐.. 치킨을 2만원으로 보면 250마리 인가? 그래도 매일 치킨 먹을 수는 있겠당!! 집에왔는데 감사하다고 선물을 주셨네 히히히 아들 줘야징~ 이 상담자님은 남친(곧 결혼)님도 V… 21시간전 중도
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 압구정5구역
#압구정 #압구정특별계획구역 #압구정5구역 #압구정한양 #한양1차 #한양2차 #압구정로데오 #갤러리아명품관 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 강남구 압구정동에 위치한 압구정5특별계획구역은 압구정한양1차(1977년 입주, 936세대), 압구정한양2차(1978년 입주, 296세대)로 이루어진 특별계획구역이다. 위 2개의 아파트는 수인분당선 압구정로데오역 인근에… 23시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
주가상승 집값상승 수출증가 과거보다는 소비감소
주가상승 집값상승 수출증가 과거보다는 소비감소 오랜만에 공감가는 한은 보고서가 나왔네요. 요즘 관련글을 계속 작성했지만 그럴 수 밖에 없는 환경입니다. 내수파이가 적은 우리나라에서 수출은 경제평균을 맞추는 아주 중요한 부분이지만 이로 인한 부의 분배효과는 떨어지는 중입니다. 애시당초부터 그런 식으로 가고 있었습니다. https://blog.naver.com… 23시간전 독일병정