전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
스마트튜브 부동산 연구소
“세금은 날짜가 아니라 ‘지도’를 따라 움직인다” ... 조정대상지역 해제까지, 한 번 더 고려해 볼 이유!
요즘 시장을 흔드는 말은 단 하나입니다. “양도세 중과, 다시 온다.” 그런데 정작 많은 사람이 놓치는 핵심은 이것입니다. 중과는 ‘다주택자’에게 자동으로 붙는 딱지가 아닙니다. 현행 제도에서 다주택자 양도세 중과의 스위치는 ‘조정대상지역 안의 주택을 양도하느냐’에 달려 있습니다. (원칙적으로 조정대상지역 內 주택 양도 시 중과세율 적용, 2주택 +20%p… 1시간전 빠숑
매운맛
마귀적폐의 눈물 ㅠ
확인해 보니까 JM 최근 2일동안 6포스팅. ㄷㄷ 4년간 기회 줬어. 마귀놈아 빨리 팔아. 디지기 전에. 매물 풀린다 풀려. 나 좀 짱인 듯. ... 6포스팅 중에서 부동산 주제는 4포스팅;; 1일 3포 지렸다... ㄷㄷㄷ 진짜 쉽지 않은데 이거...; 반성합니다... 흙흙 글쟁이 마귀적폐의 눈물 ㅠ 그나저나 6월 지방 선거 끝나면 마귀적폐들 진짜 제대로 … 6시간전 숙주나물
부동산 생각 정리
요즘 드는 생각들 정리 @ 난이도가 높아지는 투자 환경, 햇제와 그랫제, 커지는 격차
새해가 밝아온지 얼마 되지도 않은 것 같은데 벌써 2026년 2월이 시작되었네요. 요즘 느끼는 것들과 생각나는 것들을 기록해 봅니다. 난이도가 더 높아지는 투자 환경 전도유망하고 강력한 해자가 있다고 여겨지며 업력 또한 오래된 특정 업계의 선두 기업들조차 AI 베이스의 너무나도 빠른 기술의 발전으로 그 입지가 흔들리고 있는 세상이다. 시장은 냉정하고 우리의… 8시간전 수미숨
부동산
중저가 아파트들의 시대가 오고 있다!
https://youtu.be/i7o9ln-Fh9c 10시간전 중도
부동산 광장
중장기적으로는 마포보다 성동이 더 좋다고 봅니다!! (결국은 일자리)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 마포가 좋니, 성동이 좋니. 사실 의미없는 논쟁입니다. 반반 무많이, 아니 무 2개 3개 추가해야할 입지죠. 마포 안에서도 어느 입지 어느 아파트냐가 중요하고, 성동구는 그것이 더 중요하게 여겨지는 곳이죠. 2010년~ 이후 서울 부동산 시장에서 꺼지지 않는 메가 트렌드, 핫 키워드는 여전히 마용성이 중심… 11시간전 기드래곤
독일병정의 먹고사는 이야기
멀리보는 투자 이슈에 크게 신경쓰지 말것
멀리보는 투자 이유에 크게 신경쓰지 말것 며칠전에 제가 아래 링크에 #변동성 에 너무 집착하지 말라고 했습니다. 모든 투자라는 게 단순히 #이슈거리 에 의하여 할수는 없다는 것이구요. 멀리보는 지혜를 가져야 합니다. 물론 단기적인 문제들 즉 부동산정책이라던지 규제정책들에 대한 리스크관리는 잘 해야 할 필요는 있다고 봅니다. 그거 말고는 유튜브를 보지 마세요… 13시간전 독일병정
빠숑 유튜브
현 정부의 부동산 정책 시그널을 잘 파악하고, 똘똘한 한 채 위주로 투자하며 세금 폭탄을 피하는 것이 핵심입…
현 정부에서 살아남는 법, 정권에 맞서지 말라는 것의 핵심은? 현 정부의 부동산 정책 시그널을 잘 파악하고, 똘똘한 한 채 위주로 투자하며 세금 폭탄을 피하는 것이 핵심입니다. 똘똘한 한 채를 위한 구체적인 전략은? 신축 대신 재건축·재개발, 각 지역의 대장주, 입지 좋은 구축을 노리며, 다주택자는 증여를 적극 활용하는 것입니다. 오늘 앨리스허와의 방송… 13시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
예쁜 인테리어보다는 튼튼한 인테리어
예쁜 인테리어보다는 튼튼한 인테리어 동파이프로 되어있는 바닥재를 바꾸는 난방배관철거및 수도배관철거등 교체작업을 하고 있습니다. 아직도 이 부분을 정확히 인지하지 못하시는 분들이 많습니다. 물론 기간이 길어지는 문제이기에 최근 부동산 거래 상황상으로 봐서 애매하기도 합니다만 독일병정은 늘 주장합니다. 배관,설비,단열이 가장 중요하다구요. 예쁜인테리어는 가장 … 15시간전 독일병정
재건축재개발
최근 신통재개발 동의서 징구중인 곳들
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 최근에 신통재개발 동의서 징구중인 구역들을 정리해 보았습니다. 강남구 대청마을 1구역은 구역계 변경이 있었네요. 근린상가가 있는 구역들이 제외가 되었습니다. 노량진동에 2곳이 동의서를 징구중입니다. 노량진동 309-57번지(노량진12구역) 노량진동 205-269번지(노량진14구역) 성동구 사근동 190-2번지 중랑구 중화동 3… 16시간전 재건축재개발
빠숑 책방
빌딩 투자 실전서 ... 이제 아파트 투자가 아니라 빌딩투자를 해야 할 때다!
꼬마빌딩 투자: 단순한 매입을 넘어 '자산 가치'를 창조하는 법 1. 패러다임의 전환: 아파트 투자 vs. 빌딩 투자 아파트 투자가 시장 흐름에 몸을 맡기는 '수동적 투자'라면, 빌딩 투자는 투자자의 역량에 따라 가치를 높일 수 있는 '능동적 사업'입니다. 복합 변수의 이해 단순 입지를 넘어 건축 공법, 법규, 인허가, MD(임대 구성) 계획이 수익률을 결… 17시간전 빠숑
정보/투자동향
취득세 및 양도세 중과를 비켜간 부동산 투자법
하루가 멀다하고 내놓는 부동산 으름장에 머리가 아픕니다. 임대 시장의 대부분을 차지했던 다주택자수가 줄어들수록, 전.월세 가격이 올라가는 과학은 애써 외면한채, 정부는 다시 다주택자와 유주택자를 범죄자 취급하는데.. 그 결말이 몹시 궁금하군요. 과거.. 취득세 중과, 보유세 중과, 양도세 중과 대책이 만들어질 때마다, 대부분의 사람은 "부동산 투자는 이제 … 17시간전 네이마리
부동산
또 흥미 진진 하네 ㅎㅎ
앞으로 부동산 시장에 어떤일이 펼쳐질까? 또 새로운 걸 경험할 듯 해서 기대도 된다. 역대급 공급 부족 역대급 돈 풀기 역대급 규제 부동산 시장을 공부하는 입장에서 이런 기회가 또 쉽게 제공되는게 아니지 이번에도 열심히 공부해서 돈 벌고 내 투자 실력을 늘려야지~ 항상 새로운 걸 경험하는건 설레인다. 나이를 먹으니..경험을 했던걸 또 경험하는건 이제 좀 지… 18시간전 중도
부동산
몰 버릴꺼냐~
직이냐 집이냐~ 집이면 어떤 집이냐! https://www.seoul.co.kr/news/politics/president/2026/02/03/20260203500327?wlog_tag3=naver 강 대변인은 배우자 명의의 서울 서초구 반포동 아파트와 본이 명의의 경기 용인시 기흥구 아파트 중 용인 아파트를 내놨다. 반포 아리팍 VS 기흥구 아파트 아리팍… 18시간전 중도
리포트
2026.02.04(수) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 20시간전 투행
뉴스요약
2026.02.04(수) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 20시간전 투행
재건축재개발
26.02.04 재개발 재건축 부동산 관심기사(잠실본동빌라, 준주거모아타운, 분당한솔주공5단지, 신반포19,…
26.02.04 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 잠실본동 일대 빌라촌이 모아타운을 추진한다는 기사입니다. 최근에 삼전역 인근 빌라 경매물건에 무려 103명이 입찰한 이유가 있었네요. '엘·리·트’ 프리미엄에 GBC 호재까지… 잠실 빌라촌 몸값 쑥 - 파이낸셜뉴스 2. 서울시에서 준주거지역 모아타운 임대주택 인센티브 규정을 개정했다고 합니다. 현행 조례… 21시간전 재건축재개발
부동산이슈(수, 일)
미성년자 조기증여에 대하여
#자산 #증여 #헬리오시티 #대물림 #소득공제 #잠실엘스 #여의도시범 #재건축 #재개발 #여의도시범 #아시아선수촌 관련기사 1. 기사의 함의 a. 30억 아파트 증여받아 평생놀겠다는 '초4' 자녀 이야기 2026년 2월 3일 온라인 직장인 커뮤니티에 '아파트 물려받고 일하기 싫다는 초등학교 4학년 아이'란 제목의 게시글이 올라왔다. 서울 송파구에 위치한 헬… 1일전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
스마트튜브 오프라인 세미나에서 하나하나 챙겨 보시죠!
2월 6일 부산 세미나 - 여성분들만 무료 입장! https://blog.naver.com/ppassong/224154240450 2월 10일 화요일 수원 세미나 - 여성 분들만 무료 입장! https://blog.naver.com/ppassong/224169269691 2월 21일 토요일 스마트튜브 정규 세미나 - 플팩과 미올! 1일전 빠숑
한국의 아파트
산성역 포레스티아가 실시간 검색어 1위한 이유를 아시는 분?
정말 궁금해서요. 특별한 이슈가 없었는데...! 집단지성의 힘을 빌려 봅시다! 현지 주민분들이나 중개업소분들, 그 외 아시는 분들은 댓글로 써 주세요. 선물 보내드릴께요~ ^^ #산성역포레스티아 1일전 빠숑
독서노트
앞일을 너무 걱정하지 말자
앞일을 너무 걱정하지 말자 내가 요즘 잠시 멘붕에 걸렸던 것은 앞에 벌어질 일들에 대한 부질없는 걱정이고 너무 오버해서 걱정하는 것이다. 뭐가 되던 걱정이었다. 중년을 넘은 나이다보니 살아온 경험에 의하여 걱정이고 남걱정에 자식걱정이다 뭐다 온갖 상상을 다한다. 물론 미래에 벌어질 일들에 대하여 준비를 하고 대비를 하면 되는데 그걸 넘어서서 아주 지독할 정… 1일전 독일병정