전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
서울 집값부터 전월세까지! 내년엔 무조건 오른다? (추석 이후 서울 집값 전망) [데일리뉴스 789]
추석 명절 이후 서울 집값, 어떻게 될까요? 한 언론사에서 전문가 50인을 대상으로 설문조사를 했는데, 놀랍게도 만장일치로 '오른다' 라는 의견이 나왔다고 합니다. 더 중요한 건 전월세 임차 가격 역시 크게 오를 것으로 전망한 것입니다. 이렇게 된다면 임차인 부담 역시 크게 늘어날 것으로 우려됩니다. 구체적으로 어떤 내용인지 영상에서 살펴봅니다. 영상에서… 35분전 박민수
물건주저리
반값 아파트 실화? 인천 논현동 에코메트로가 2억대라니.. 에코메트로3차더타워 아파트경매(2025타경5137…
안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 이번주 경매물건 추천과 함께 입지분석 해봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 인천 남동구 논현동에 위치한 에코메트로3차 더타워 아파트! 얼마전에도 이 아파트 경매 물건을 추천했는데요~ 동일 면적으로 층수만 다르니, 이 물건 낙찰 금액을 참고하시어 입찰가를 산정하시기 바랍니다. 아래 서론 정보는 동일.. 이곳은 수인분당선 소래포구역 … 1시간전 네이마리
빠숑 매스컴
집값 잡는 것이라도 성공한 걸까요? 전월세는 완전히 망한 듯 하구요!
1. 이재명 정부 이후 집값 상승의 트리거는 무엇인가요? “저는 세 가지가 겹쳤다고 봅니다. 공급에 대한 불안, 전세에 대한 불안, 그리고 규제 전에 움직이려는 심리입니다. 다만 정부 출범 이후 올랐다고 해서 원인이 전부 현 정부에 있다는 해석도 정확하지 않습니다. 주택은 오늘 정책을 발표해서 내일 입주하는 상품이 아니거든요. 과거의 공급 결정이 지금 시장… 2시간전 빠숑
책 리뷰
추석 연휴, 1000P 독서 기록 (찰리멍거 바이블 vs 달러 없는 미래)
이번 추석 연휴 동안 두 권의 책을 읽었다. 『찰리 멍거 바이블 완결판』 『달러 없는 미래』 두 권 합치면 약 1,000 페이지. 그런데 시간 가는 줄 몰랐다. 한 권은 시간을 이기는 원칙을, 다른 한 권은 시대를 읽는 눈을 준다. 1. 찰리 멍거 바이블 완결판 워런 버핏의 평생 동반자이자 스승. 1924년 태어나 2023년, 99세로 세상을 떠났다. 이 … 3시간전 달천
라이프코칭
[모집] 더퍼스트 1:1 라이프코칭 신청 받습니다.
저와 1:1로 진행하는 더퍼스트라이프코칭을 신청하세요! 부를 쌓기 위해 가장 가성비 좋은 방법이 무엇일까요? 저는 책을 읽는 것이라고 생각합니다. 책 한 권에는 저자가 평생 쌓아온 경험과 지식이 담겨 있습니다. 대부분 2만 원 안팎이면 그 사람의 오랜 경험을 내 것으로 만들 수 있습니다. 물론 모든 책이 좋은 것은 아닙니다. 하지만 책은 최소한의 검증 과정… 3시간전 유나바머
독일병정의 부동산 견해
서울부동산 매매거래 15억비중 80%
서울부동산 매매거래 15억비중 80% 결국 하반기 부동산시장은 전세시장의 압박이 매매로 계속 이어질지가 관건인데요. 특히 년말로 갈수록 대출 비중이 줄어들기 때문에 매수에 대한 부담감이 #매매거래 를 위축되게 나타낼 것인가 ? 아니면 전세를 얻기가 힘들어 매매로 갈 수 있을지도 관건입니다. 이미 강남 강북의 #디커플링 은 시작된 바 별다른 정책 변화가 없다… 4시간전 독일병정
빠숑 매스컴
사람이 모이는 곳을 사라. 25년 동안 이것만 안 바뀌었습니다!
PART 1. 사람 김학렬 — 빠숑은 어떻게 만들어졌나 Q1. 백화점·유통에서 부동산 리서치로, 방향이 꺾인 순간 백화점에서 배운 게 딱 하나 있습니다. 매출은 상품이 아니라 '동선'이 만든다는 것. 같은 물건도 사람이 지나가는 자리에 두면 팔리고, 안 지나가는 자리에 두면 재고가 됩니다. 나중에 보니 아파트가 정확히 그거였어요. 사람이 모이는 자리에 있으… 4시간전 빠숑
꿈부일상에세이
50대, 그래도 다시 시작하는 사람들
퇴직을 앞두고 있다는 50대의 이야기를 들었다. 쌓아놓은 자산도 많지 않고, 퇴직 후 이어갈 직업도 아직 준비하지 못했다고 했다. 주변의 사람들은 제2직업,배당, 임대수익등으로 노후에 쓸 현금흐름을 만들어놨다는데 국민연금 빼면 제대로 만들어놓은게 없다. 그 또한 아직 받을 나이는 아니고... 그런 고민들 속에 요즘 잠을 잘 못 잔다고 했다. 그 말을 듣는데… 7시간전 꿈부
재건축재개발
미아역세권 재개발 정비계획안
안녕하세요. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 강북구 미아동에 위치한 미아역세권 재개발 구역입니다. 지하철 4호선 미아역 우측편에 위치하고 역세권 재개발 구역입니다. 4개동으로 배치가 되어 있고 역세권 재개발 이기 때문에 2종7층을 준주거 지역으로 종상향을 합니다. 미아역세권 재개발 구역의 정비계획안에 대한 주민공람이 11월 2일까지 진행중입니다. 용적률은 465… 8시간전 재건축재개발
스마트튜브 부동산 연구소
분당 선도지구 재건축의 추가분담금은 얼마나 될까?
현재 단계에서 분당 선도지구 재건축의 확정 추가분담금은 아직 없습니다. 관리처분계획과 시공사 공사비가 확정돼야 실제 숫자가 나오기 때문입니다. 다만 2026년 10월 현재 공개된 정비계획과 최근 공사비 수준을 놓고 보면, “동일 평형을 받는데 1~2억원 정도”를 기대하는 것은 다소 낙관적이라고 봅니다. 분당 선도지구는 시범단지·샛별마을·양지마을·목련마을 4… 9시간전 빠숑
재건축재개발
26.10.05 재개발 재건축 부동산 관심기사(역촌역세권, 당산현대3차, 송파한양1차, 목동12단지)
26.10.05 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 은평구 역촌역세권(대조동) 재개발 구역의 시공사로 포스코이앤씨가 선정이 되었습니다. 구역면적은 3만7,274m2이고 총공사비는 5,874억원 입니다. https://m.sateconomy.co.kr/news/amp.html?ncode=1065612477367588 2. 영등포구 당산현대3차 아파트 재건축… 9시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
금리와 인플레이션
금리와 인플레이션 #미국국채금리 가 아주 난리입니다. 그러다보니 모기지론도 많이 올라 주택구입자들의 부담을 가중시킵니다. 시장 금리가 상승되기에 대출금리도 오릅니다. 기준금리역시 미국이나 우리나라나 인상했습니다. #인플레이션 이 발생하거나 우려가 된다면 금리를 높여 물가를 안정시키는게 목적인 곳이 중앙은행들입니다. 수요를 완전히 차단시키는 것이지요. 그래서… 9시간전 독일병정
중도 일기
부자가 되려면 가장 먼저 해야 할 것
20대 중반때부터 매달 현금흐름표 대차대조표를 관리해왔다. 당연히 가계부와 통장쪼개기는 기분이다. 그리고 30대 중반이 되고 나서 부터는 가계부를 쓰지는 않고, 스마트폰 가계부를 쓴다. 또한 현금흐름표 대차대조표는 구정(설날) 이랑 추석때만 관리를 한다. 지금은 매달 할 필요까지는 없기 떄문이다. 이 차이가 초격차를 만들꺼라고 확신한다. 시드가 있어야 투자… 10시간전 중도
뉴스요약
2026.10.05(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 11시간전 투행
입지
같은 '주공'인데 왜 철산은 신축이 되고, 하안은 멈춰 섰나!
지난주 경기도 4주 강의 지역이 광명시였습니다. 그때 나온 질문에 대한 추가 설명을 드립니다! 지난 3주 동안 가장 이슈가 되었던 것은 하안주공 재건축에 공공임대 공공기여 문제였었죠. 철산동 재건축까지는 성공적으로 진행이 되었는데 왜 하안 재건축이 문제인지 정리해 보겠습니다. 같은 '주공'인데 왜 철산은 신축이 되고, 하안은 멈춰 섰나 광명 재건축의 속도를… 11시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
서울 주택 증여 증가 매매하느니 증여한다
서울 주택 증여 증가 매매하느니 증여한다 대부분 고민하던 부분일텐데요. #양도세 부담 높아지니 방법 없죠. 그러니 #매매하느니증여 를 선택하는 것입니다. #증여 관련해서는 #이월과세 가 변경 된 제도도 나오네요. “중과세 피하자”… 서울 주택 증여 5년만에 1만건 넘어 집값이 올라가는 과정에서 증여가 나은걸까요 ? 아니면 상속이 나은것일까요 ? 여기서 핵심… 12시간전 독일병정
독서노트
가을문턱에서 걸으면서 생각 정리합니다.
가을문턱에서 걸으면서 생각 정리합니다. 아침에는 무척 쌀쌀하네요. 어제밤에는 비가 조금 온거 같은데 이번주부터는 무척 쌀쌀해질거 같다고 합니다.아무쪼록 건강 유의하시길 바랍니다. 올해도 이렇게 한거 없이 훌쩍 지나가 버립니다. 정신없는 나날들이 지속되면서 혹여나 내가 잘 살고 있는건지 아니면 못살고 있는건지 주변 사람들과의 관계도 생각해 보구요. 역시 걷다… 13시간전 독일병정
서울_동남권
방배동 - 대우효령 외
#방배동 #대우효령 #임광1.2차 #임광3차 #재건축 #정비구역지정 #조합설립인가 #재건축사업성 #방배역 #남부순환로 서울 서초구 방배동은 서초구 남서쪽에 위치한 지역으로 방배동에서도 2호선 방배역 인근지역은 1980년대 지어진 아파트들이 밀집한 지역이다. 방배역 인근에 위치한 아파트 중 경남(현 방배그랑자이), 삼익(아크로리츠카운티), 신동아(오티에르방배… 13시간전 까르
미래가치뉴스
갭투자를 막았더니 부모 찬스가 2배가 됐고, 전세는 86주째 오르고 있습니다!
갭투자를 막았더니 부모 찬스가 2배가 됐고, 전세는 86주째 오르고 있습니다. 규제가 막은 길 옆으로 새 길이 열리고 있습니다. 1. 갭투자 막았더니 '부모 찬스' 2배 서울 주택 매수자금 분석 (매일경제) 올해 서울에서 집을 살 때 증여·상속 자금 활용이 2배로 늘었습니다. 주식 판 돈도 부동산으로 흘러들고 있습니다. 서울 아파트 증여 3년 반 만에 최대… 13시간전 빠숑
수미숨의 부동산
갈아타기에 대한 진지한 고민 끝에 내린 확실한 결론 @ 이제 당분간은 고민하지 않을래~!
시간이 참 빠르다는 걸 느끼는 게 벌써 현재 살고 있는 집을 매수한지 만 5년이 다가오고 있다는 것이다. 21년 말 매수할 당시엔 매도자께서 전세를 사신다고 하여 주인 전세로 전세 보증금을 끼고 매수했고, 2년 반 정도 뒤에 임차인 퇴거 및 인테리어 후에 입주하며 실거주를 시작했다. 최소한의 실거주 기간을 채운 시점에 세법 개정안 여파로 장특공의 상한선이 … 19시간전 수미숨