전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
생각/멘탈/마인드
어느 순간부터 저는 '투자'가 아닌 '시스템을 만들고 유지'하는 데 집중하고 있었습니다.
주변에서 꽤 오랫동안 들어왔던 말 중 하나가 "투자 어떻게 하면 되냐?"라는 질문입니다. 처음엔 투자에 대해 이런저런 이야기도 나누고 내가 아는 건 알려주고 대화하며 저도 모르는 게 생기면 찾아보고 알게 되고 그랬는데 시간이 지나면서 점점 스스로를 돌아보게 되더라고요. 내가 누군가에게 투자에 대해 알려줄 수 있는 정도의 지식이나 경험의 깊이를 가지고 있는지… 7시간전 수미숨
한국의 아파트
서빙고동, 동부이촌동 소재 아파트를 모두 소개합니다!
서빙고동 - 5개 아파트 2. 동부이촌동 - 34개 아파트 딱 2시간 걸렸다! 여기서 퀴즈! A. 위 아파트 중에서 가장 시세가 높은 아파트는? B. 위 아파트 중에서 가장 시세가 낮은 아파트는? C. 위 아파트 중에서 가장 대박날 아파트는? A,B,C의 답을 댓글로 써 주세요! 가장 신선한 답변을 주신 분들을 선정하여 선물을 보내드릴께요! #서빙고동 #동… 9시간전 빠숑
제네시스 생각
상생임대주택, 연장될까?
공급은 없고, 다주택자는 사라져서 전월세 상승폭이 더 커지는 지금! 유일하게 해결할 수 있는 제도가 '상생임대주택 비과세 특례'인데 올해 말까지만 시행된다. 연장이 될까? 그럴 가능성은, 거의 없다고 본다. (택도 없다) 왜 연장이 안 될지, 그 '속뜻'은 아래 특강에서! (문센 특강 오셔서 현장 질문하세요!) [오프마감/온라인만 접수 가능] 잘사는 흥부… 10시간전 박민수
제네시스 생각
매도의 추억
작년, RR 물건을 1층 가격에 매도한 적이 있다. 신혼부부가 구입하셨는데 그분들의 좋아하는 표정이 아직도 기억에 남는다. 매매가의 최소 10%는 1-2년 내에 오를 것이다. 그보다 더 오른 가격에 파시면 좋겠다 12시간전 박민수
입지
은평구 수색동·증산동 답사 사전조사 자료!
기준일: 2026년 5월 작성: 스마트튜브 부동산조사연구소 1. 답사 개요 — 왜 지금 수색·증산인가 수색·증산뉴타운은 2006년 재정비촉진지구로 지정된 이래 20년에 걸친 사업이 2026년을 기점으로 사실상 마무리 국면에 진입하고 있다. 동시에 잔여 구역들(수색8·증산5·수색14·증산4)이 한꺼번에 진행되면서 2026~2030년 사이에 추가로 약 8,00… 12시간전 빠숑
실거래 분석
마자힐 31.3억 신고가 外 서울아파트 주간 실거래 리포트(5월2주차)
1. 마포 자이힐스테이트 라첼스(분양권) 평형 : 84타입(34평), 16층 기본정보 : 27년3월 입주예정, 1,101세대, 249% 계약일 : 26.4.13일 실거래가 : 31.3억 (신고가, 직전최고가 대비 5.4억) → 26시즌 들어서 마포가 잠잠했는데, 30억이상으로 한번에 빵! 터뜨린다. 역시 새로운 마포 대장(진) 답다. 청약받고 입주 기다리시… 13시간전 기드래곤
독일병정의 부동산 견해
서울 규제 파급현상 경기 인천 아파트 거래량 증가
서울 규제 파급현상 경기 인천 아파트 거래량 증가 1) 서울 강남이 주춤하면 강북에서 난리고 2) 전세가 없으면 매수 거래량이 움직이는 건 당연한 결과인듯 싶구요 3) 다주택자들이 내놓는 저렴한 매도물량을 실수요자들이 받아가는 건 인지 상정인듯 싶구요 4) 서울전세에서 -> 경기 인천으로 이동하는 것도 맞는 듯 한데 #경기아파트거래량증가 #인천아파트거래량증… 14시간전 독일병정
경제 아카데미
유튜브 영상 100개보다, 나를 위한 보고서 한 권!
스마트튜브 부동산조사연구소 맞춤 보고서! 25년 차 부동산 연구원이 직접 작성하는, 오직 당신만을 위한 부동산 투자 전략서. 부동산 정보, 이제는 '많이' 보는 시대가 아닙니다. 유튜브, 블로그, 카페… 부동산 콘텐츠는 넘쳐납니다. 하지만 정작 '내 자산'에 맞는 답은 어디에도 없습니다. 누군가의 사례, 누군가의 분석, 누군가의 결론일 뿐이죠. 스마트튜브 … 16시간전 빠숑
제네시스 생각
어느 부자와의 대화
"박 사장, 원금이 줄지를 않아요. 줄지를....ㅎㅎㅎ" 내가 아는 분들 중 노후대비를 가장 잘하신 분 정년퇴임 서울 똘1 수도권 상가1 각종 금융상품과 개인연금 그리고 건강한 몸 오늘 그분과 함께 식사를 했다. 주제는 당연히(?) 부동산과 주식 이야기. 매달 받는 연금의 원금이 줄어든긴커녕, 오히려 증가하고 있단다 물론 투자의 고수답게 (아파트 투자 정… 17시간전 박민수
재건축재개발
미아동 75번지 신통재개발 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 강북구 미아동에 위치한 미아동 75번지 신통재개발 구역입니다. 지하철 4호선 미아사거리역 우측편에 위치한 역세권인 재개발 구역입니다. 미아동 75번지 신통재개발 구역의 정비계획안에 대한 주민공람이 6월 17일까지 진행중이고 용도지역을 2종, 2종 7층을 3종, 준주거 지역으로 종상향을 합니다. 용적률… 18시간전 재건축재개발
재건축재개발
마포현대 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 마포구 공덕동에 위치한 마포현대 재건축입니다. 마포현대 재건축의 세대당평균대지지분은 13.4평이고 용도지역은 3종 일반주거지역입니다. 전용59의 대지지분은 10.61평 전용84의 대지지분은 15.02평 입니다. 마포현대 재건축의 정비계획안에 대하여 주민공람이 5월 28일까지 진행중입니다. 용적률은 … 19시간전 재건축재개발
1.투자/재테크
조정될 때마다 분할 매수
지난주 금요일 코스피가 6% 이상 급락했는데 이렇게 지수가 크게 떨어졌을때 저는 주식형 개인연금 IRP에 추가 불입을 합니다 올해 3번, 각각 100만 원씩 추가 불입을 했는데, 모두 코스피 급락 시점이었죠 이렇게 조정될 때마다 분할 매수 하는 것만이 제가 하는 일이고, 나머지 운용은 낫 마이 비즈니스입니다 이 정도의 관여가 제 성향에 맞더라고요 일상에 지… 19시간전 옥동자
기타잡썰
주식 조밥들~ 월별 내역 깔까?(호구 인증)
예전 마이너스 계좌 하루치 내역 깐거로 화제군요. ^^ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주식 조밥들.. 월별 내역 테이프 깔까? 자신 없어? 지금 말 잘 해야돼. 이정도 돼야 "조밥중에 개조밥이구나~" 소리 듣지. 최근 2월 ~ 4월(3개월) 한국 증시는 연일 신고가를 찍었는데~ 준비됐어? 까보까? "자 지금부터 확인 들어가겠습니다." "딴 따라란 따라란 따라란 쿵짝짝 쿵짝짝… 19시간전 네이마리
중도 일기
나이에 따른 투자관
나이가 점점 먹어가고 미혼에서 기혼으로 넘어가고 하다 보니 내가 예전에 쓴 글들을 찾아봤었다. 그리고 글을 쓴 데로 살 수 있도록 노력 중이다. 20대~30대 초중반 결혼 전 - 노동 -> 투자소득 30대 초중반 ~ 자녀 7살 -> 돈 - 투자소득으로 머니 머신 만들고 노후준비 끝 40대 초중반 -> 아기랑 놀고 와이프랑 여행 다니는 삶 미혼일 때랑 기혼… 19시간전 중도
부동산
서울 아파트 매매 매물은 급감 전월세 매물은 급등
넘 당연한게 다주택자가 매도 포기하고 전/월세로 돌려서 그렇습니다. 19시간전 중도
제네시스 생각
나의 매도 전략
시간이 좀 지나면 부동산에서 먼저 연락이 올 것이다. "혹시 팔 생각 없으세요?" 한 두 번 거절하다가, 못 이기는 척 매도할 것이다. 물론 그러고선 더 오르겠지만 그건 내 것이 아니다. 더 구체적인 매도 전략은? 아래 오프 특강에서! (문센 특강 오셔서 현장 질문하세요!) [오프마감/온라인만 접수 가능] 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + … 20시간전 박민수
국내투자
삼전 파업은 어떻게 될까나..
삼전 1개월 수익률 32.87% 하닉 1개월 수익률 59.6% 마이크론 1개월 수익률 59.24% 파업이 잘 마무리 되면 이게 키 맞추기가 될까 안 될까 궁금해지네... 키 맞추기가 되면 20%가 더 오른다는건데.. 20시간전 중도
견해/생각
다주택자 + 비거주 1주택자까지 규제하니, 매물이 쌓일까?
다주택자는 물론 비거주 1주택자까지 규제를 강화하니 매물이 쌓일까? 이런 규제를 지속하는 건, 결국 공급 공백을 기존 주택 매물 쌓임으로 해결하겠단 생각인데요. 이또한 생각과 현실의 괴리가 커지며 다르게 흘러갈 겁니다. 애초에 비거주 1주택자가 얼마나 되는지 명확한 통계나 수치도 없는 상태에서, 이들의 생각이나 계획을 간파할 수 있을까요? 지피지기면 백전백… 20시간전 네이마리
중도 일기
리스펙...
SNS를 보면서 외제차, 여행, 명품 자랑 이런 걸 보면서 부러움을 느끼는 게 아니라 유튜브나 텔레그램이나 블로그를 보면서 나보다 훨씬 뛰어난 투자자들을 보면서 존경심을 느낀다. 세상에는 참 각양각색으로 돈을 잘 버는 사람들이 많은 것 같다. 근데 투자에서는 10% 안에만 들어도 잘 먹고 잘 살수 있다. 여하튼 모.. 뱀 대가리보다는 용 꼬리가 나은 거니깐… 22시간전 중도
제네시스 생각
부동산 투자 정답지
지금은 그 어느 때보다 투자하기 좋은 시기다. 특히 부동산... - 현 시점, 부동산 투자는 답이 정해져있습니다. 똘1 + 현금흐름(비주거용) 이렇게 하시는게 가장 좋습니다. 물론 개개인마다 차이가 있어서, 그 단계는 모두 다를 것입니다. (저는 좀 고생중이구요 ㅠㅠ) 관련하여 계속해서 소식 전하겠습니다. 부동산 투자/세금 고민 해결은 아래에서! (문센 특… 22시간전 박민수