전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
"현금부자 신났네" 로또 청약? 이건 조심하세요! [데일리뉴스 775]
집값이 많이 올랐지만 로또 청약은 여전히 나오고 있습니다. 인근 비슷한 아파트와 비교시, 최소 10억에서 20억 정도 차익을 가져갈 수 있는 것이죠. 문제는 '자금조달' 그리고 역시 '세금' 입니다. 특히 대출규제가 심한 지금, 로또 청약에 당첨되더라도 현금부자만 가능한 것 아니냐는 소리가 많이 들립니다. 또 하나, 주택 분양권은 주택은 아니지만 주택수에 … 1시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
보유세 강화, 이제 시작! 대응 전략은?
비즈니스워치 '돈워리' 채널 인터뷰 영상입니다! 이번 영상에서는 보유세 강화에 대한 이야기를 중점적으로 다뤘습니다. 도움이 되시길 바랍니다 https://youtu.be/kZRyQsdSUxI?si=szcOXdrQTrJaWWv_ 그리고, 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + 제네시스박의 주임사 보너스 특강까지! (오프라인 5/9, 온라인 5/1… 4시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
전세가 상승이 왜 매매가 선행지표인가 ... 3단계 메커니즘!
1단계: 전세가 상승은 실거주 수요의 압력 지표입니다 전세가가 오른다는 건 "이 동네에 살고 싶은 사람이 많다"는 신호입니다. 투기적 기대가 아니라 생활권 선호가 반영된 수치죠. 수요가 공급을 초과할 때 전세가가 먼저 반응하고, 이후 매매 심리로 전이되는 게 역사적 패턴입니다. 2단계: 전세가율(전세가/매매가 비율)이 높아질수록 매수 전환 유인이 강해집니다… 4시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
인테리어를 잘 하는 법
인테리어를 잘 하는 법 10명중에 9명은 견적서 여러군데서 받아 가장 저렴한데 한다고 자랑합니다. 복불복입니다. 싸게 한다는 것은 대충 겉만 꾸민다는 말이지요. 업체들의 유형을 본다면 디자인은 잘하는 데 기초 기능을 무시하면서 가격이 비싼회사 가격이 싸긴 한데 2% 부족한 느낌 일단 싸게 계약해서 그이후 단가 올리고 추가하는 업체들 실력은 뒤쳐지면서 비싼회… 4시간전 독일병정
모임 및 강의
[사전 공지] 자본주의테크트리타는법 정규 1기 모집
[사전 공지] 자본주의 테크트리 타는 법 — 정규 1기 모집 안녕하세요. 유나바머입니다. 현대를 살아가는 많은 분들이 자본주의의 기본 규칙을 제대로 배우지 못한 채, 무방비 상태로 하루하루를 흘려보내고 있습니다. 저는 그 모습을 더 이상 그냥 지나칠 수가 없었습니다. 과거 부동산독립만세 강의에는 자본주의 테크트리 맵 설명, 부동산 투자 기본, 차트 실습까지… 5시간전 유나바머
리포트
2026.04.17(금) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산… 7시간전 투행
뉴스요약
2026.04.17(금) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 7시간전 투행
강의정보 및 후기
문화센터 일정 안내 드립니다 (강남 / 동탄 / 잠실 / 부산 / 명동 / 안성 / 부천 / 관악 / 수원 …
안녕하세요, 문화센터 특강 일정 알려드립니다. 1. 기존 강의 내용과 70% 정도는 겹칩니다. 다만 최근 새롭게 나온 정책, 규제 등이 있기에 내용은 크게 바뀔 수 있습니다. 2. 유튜브가 아닌 '오프라인'에서만 드릴 수 있는 내용에 대해서도 말씀드립니다. 3. 시간이 허락하는 한, 최대한 1:1 개인 질문을 받고 피드백 드리려 합니다. 단, 본인 사례만 … 7시간전 박민수
재건축재개발
신당9구역 재개발 정비계획 변경
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 4월 16일에 정비계획변경 고시가 된 신당9구역 입니다. 이번 정비계획은 인근 구역 일부가 편입이 되었고 남산고도제한 완화가 적용이 되었습니다. 4월 16일에 정비계획변경 고시가 되었고 용도지역을 2종 7층에서 2종으로 종상향이 됩니다. 신당9구역은 용적률 250%, 최고층수 15층 신축세대수 504… 8시간전 재건축재개발
정보/투자동향
월세 폭등? 정신 차려~ 아직 시작도 안했어
2025년 1월 ~ 11월까지 월세 상승률 3.29%. 최근 5년(2020년~2024년) 평균 상승률 1.336%와 비교시, 약 2.5배로 상승률 역대 최고치임. 근데, 더 무서운 얘기 해드릴까요? 장기간 지속된 전.월세 상승이 이제 막 시작이란 거. 앞으로 수년간 월세 상승은 구조적으로 지속될 수밖에 없어요. 대출 규제가 강화될수록 내 집 마련 문턱은 높… 8시간전 네이마리
재건축재개발
신대방삼거리역 역세권 활성화사업 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 동작구 대방동 393-66번지 일대 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 입니다. 4월 16일에 정비구역 지정이 되었고 역세권 활성화사업 구역이기 때문에 용도지역을 준주거와 근린상업지역으로 종상향이 됩니다. 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 구역은 준주거 지역은 용적률 400%, 최고층수 28층 근린상업지역… 8시간전 재건축재개발
독일병정의 부동산 견해
서울 강북 강남 키맞추기 생존매수 시작
서울 강북 강남 키맞추기 생존매수 시작 강남은 하락세 유지한다고 해도 반대방향에서는 전혀 그런 모습이 보이질 않고 있습니다. #생존매수 일까요 ? 전세에서 탈출하여 집을 사는 것은 어쩌면 당연한 것일지도 모르지만 지금은 꽤나 급박하게 돌아가는 모양새입니다... 강남 떨어뜨려 놓았다고 일반 무주택자가 집을 살수는 없는일이니 그에맞게 #눈높이매수 하러 다녀야 … 9시간전 독일병정
부동산
삼전 하닉과 부동산 가격
최근에 뜨거운 뉴스~ https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html ✅삼성맨들이 아침마다 줄 서는 송파대로…셔틀 1600대에 요동치는 집값 시장 1.'셔세권(셔틀+역세권)'이 바꾼 주거 지도 대기업의 촘촘한 셔틀 노선이 직주근접의 기준을 바꾸면서 ,경기권 사업장 근무자들… 9시간전 중도
빠숑 책방
피지컬 AI 2026 - 이미 시작된 미래 ... 2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다!
"2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다" 피지컬 AI 생태계의 주도권이 결정되는 시간으로, 지금 움직이지 않으면 한국은 영원히 부품 납품 하청업체로 남을 수 있다는 경고가 전편에 깔려 있습니다. 1장 — 피지컬 AI란 무엇인가 CES 2026·GTC·MWC를 통해 "AI가 화면 밖으로 나왔다"는 선언 젠슨 황: "앞으로 움직이는 모든 것은 로봇이 될… 9시간전 빠숑
중도 일기
오늘은 스터디!
오늘은 스터디 날 이라 아침에 일나서 스카 출근했다가 스터디 가는 중 이다. 가다가 삼선짬뽕곱배기 한 탕! 주식을 팔아서 먹는 이 맛.. 근데 짬뽕이 쫌 별루네 ㅋㅋ 스터디가서 주식 종목을 말하고 난 부동산 이야기도 좀 해드린다. 시간 참 빠르네 벌써 한 달 지났네 10시간전 중도
재건축재개발
26.04.17 재개발 재건축 부동산 관심기사(개봉동120-1번지신통재개발, 신흥3구역, 신당9구역, 하계장…
26.04.17 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 구로구 개봉동 120-1번지 신통재개발 구역의 신통계획이 확정이 되었다고 합니다. 3종으로 종상향이 되고 사업성 보정계수는 2.0이 적용이 되었고 최고층수 42층, 1,853세대로 재개발이 됩니다. 개봉동 120-1번지 신통기획 확정…42층·1853세대 ‘보행 중심 녹지연결 단지’ 조성 < 재개발 < 기… 11시간전 재건축재개발
3.독서/글쓰기
99% 사람들의 모습
돈 버는 재미도 그렇지만 블로그 하는 재미도 그래요 남들 하기 싫은 것, 다소 좀 어려워 보이는 것을 인내심을 갖고 해서 나름의 성취를 얻었을 때, 보람과 함께 찾아오는 것이 재미입니다 정작 좋아하고 잘하는 일을 통해 찾는 재미는 싱거운 재미일 뿐입니다 블로그 이웃수 1천 명이 뭐 대수인가, 싶어도 직접 한 번 해보면 절대 쉽지 않은 목표라는 걸 알게 됩니… 11시간전 옥동자
유튜브 등 영상메세지
보유세, 내년엔 더 무섭게 오릅니다 (KBS 경제한방 인터뷰)
지난 번 말씀드린 이윤희 앵커님과의 인터뷰 영상이 KBS 채널에 업로드 되었습니다. 최근 부동산 시장 상황 관련하여 여러 가지 내용에 대해 말씀 나누고 왔습니다. 많은 관심 바랍니다 ^^ https://youtu.be/Y6QO5ShAPZ8?si=4F7zceGoopCfezlE 13시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
노후 생활비 350만원 시대 어떤식으로 준비할 것인가 ?
노후 생활비 350만원 시대 어떤식으로 준비할 것인가 ? 이게 가능한 일인지는 모르겠습니다. 자꾸 물가상승률이 가파르게 진행되다보니 더 들어갈 수도 있겠다 싶었습니다. 나이가 들어서 중년이 넘어가면 일단 병원비,약값이 많이 들어갑니다. 몸이 자꾸 고장나는 것이지요. 술로 지낸 젊은시절 그리고 무리하게 혹사시킨 몸들이 버티기가 힘들정도로 갑니다. 운동을 해야… 13시간전 독일병정
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 신대방우성1차
#신대방동 #신대방우성 #신대방우성1차 #신안산선 #재건축 #안전진단 #초기재건축 #e편한세상영등포아델포레 #신대방우성2차 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 동작구 신대방동에 위치한 신대방우성1차는 1988년에 입주한 1,335세대의 아파트이다. 아파트의 기존 용적률은 209%로 아주 낮은 편은 아니지만, 전체 세대 중 절반이상에 달하는 700세대가 41평… 14시간전 까르