전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
매운맛
정말 싫지만, 감사합니다.
부동산 계엄 시대에도 틈새와 기회는 있음. 우선, 비거주 1주택자는 집 팔 기회가 잠깐 (한 달) 열림. 선 매수 후 매도 전략으로 상급지 급매물 당장 잡아야 함. 그리고 보유세와 취득세 중과를 피할 수 있는 투자처 틈새도 얼마든지 있음. 정책 틈새가 있으면 안 됩니다 특히 이해관계자들의 반론을 잘 들어보시길 바랍니다. 틈새 찾기 전문가들이 있거든요. 그 … 3시간전 숙주나물
스마트튜브 부동산 연구소
장기보유특별공제 ... 이제 '오래 가진 죄'가 되나!
집을 오래 가지고 있으면 세금을 깎아주겠다는 제도가 있다. 장기보유특별공제다. 1975년에 태어난 이 제도는 반세기 가까이 묵묵히 제 역할을 해왔다. 취지는 단순했다. 물가가 오르는 만큼 집값도 오르는데, 그 상승분 전체에 세금을 매기면 너무 가혹하지 않냐는 것이었다. 오래 버텨준 사람에게 그만한 보상을 해주자는 사회적 합의였다. 그런데 지금, 이 제도가 … 8시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"결혼 전 사둔 집, 공동명의 하자고 하네요" 공동명의, 이럴 때는 하지 마세요! 공동명의 활용법, 완벽분석…
'공동명의'는 부동산 절세에 있어서 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 공동명의 하나만 하더라도 어지간한 절세전략은 거의 다 끝난다고 해도 과언이 아니기 때문입니다. 특히 요즘처럼 주택수가 적은 경우에는 더더욱 그러합니다. 다만 몇몇 경우에는 이러한 공동명의가 불리할 수 있습니다. 예를 들어, 이미 단독명의로 등기를 한 이후에는 이 상황에서 공동명의로 변경하… 10시간전 박민수
생각
양가적인 감정 : 지방 부동산
결국 답은 서울이 맞습니다. 과정에 대한 것이 중요하지 결과는 다르지 않습니다. 1 아직은 할 만한 곳이 있지만, 시간이 흐르면 어떤 확실한 시세 확장이 열리지 않는 이상 고민이 많이 필요해 보입니다. 한마디로 매수도 올해 내년 안에 해줘야 뭐가 변화해서 하이엔드가 들어온다 > 갭 벌림 공급이 줄어든다 > 매가 밀어내기 등 이러한 변수를 조금이라도 가져가려… 11시간전 엉금엉금
1.투자/재테크
이래저래 마음이 심란한 요즘
엄마가 편찮으시고 다음 주에 수술까지 잡혀 있어 이래저래 마음이 심란한 요즘입니다 사실 독서도, 글쓰기도 잘되지 않고 있는데, 리딩 하는 입장이라 퇴근하고 집에 가면 와이프와 저녁을 간단히 먹고 동네 산책을 나갑니다 요즘 날씨가 좋기도 해서 그러지만, 집에만 있으면 자꾸 잡생각이 나서 안되겠더라고요 걸으면서 이런저런 이야기 나누면 한결 기분이 나아집니다 뭐… 12시간전 옥동자
부동산
현금 흐름의 중요성
아무리 부동산 순자산 자산이 많아도 현금 흐름이 좋아야 한다. 특히 똘1채에 집중이 되있으면 더욱 더 그러하다. 차를 가지고 이야기를 해보면 집 한채가 전 재산인데 이 집이 100억이라고 가정해보자. 100억 인데 G80(8000만원 수준)를 못 사면 이 사람이 부자인가? 만약에 이 사람이 현금흐름이 0이다. 그럼 어떻게 할까? 집을 가지고 담보대출을 받아… 14시간전 중도
트렌드 캐치
김선태에게 8천만원 들인 홍보가 왜?? 여수세계섬박람회 논란
여수세계섬박람회 논란, 진짜 문제는 따로 있다. 안녕하세요. 서울휘입니다. 요즘 온라인에서 화제가 된 여수세계섬박람회 홍보 영상, 보신 분들 많으실 겁니다. 원래는 행사를 알리기 위해 만든 콘텐츠였는데, 반응은 예상과 전혀 다른 방향으로 흘러갔습니다. 웃기려고 만든 영상이 오히려 사람들에게 웃음보다 걱정을 안겼기 때문입니다. 이번 논란의 핵심은 단순히 “영… 15시간전 서울휘
빠숑 책방
박태웅의 AI강의 2026 ... AI는 이미 왔고, 한국은 준비가 덜 됐으며, 지금 당장 시스템을 바꾸지 …
책의 핵심 내용 AI는 이제 "미래 기술"이 아닌 현재 진행형 — OS·파트너·휴머노이드로 일상 깊숙이 한국은 돈·사람·데이터 세 가지가 동시에 부족 — 세트로 풀지 않으면 어떤 정책도 무효 AI 리터러시가 생존 조건이 된 시대, 방향을 읽기 위한 지도가 필요하다 1강 - 지금 무슨 일이 일어나고 있는가 8가지 핵심 트렌드 AI as OS — AI가 운영체… 15시간전 빠숑
재건축재개발
서울시 재개발/재건축 정비사업 사업성 보정계수를 위한 평균 공시지가 공고
서울시 재개발 재건축 정비사업에서 사업성 보정계수 산출을 위한 재개발 재건축 평균 공시지가 공고가 있었네요. 재개발 구역의 평균 공시지가는 6,302,982원/m2 ( 약 2,080만원/평) 재건축 구역의 평균 공시지가는 8,043,979원/m2 ( 약 2,654만원/평) 15시간전 재건축재개발
꿈부일상에세이
중3 학습지 끊고, 17만 원 투자로 돌린 이유
교육의 전환이다. 학습은 도저히 안되겠다. 우리의 중3 아드님께서는 그나마의 학습의 끈인 학습지 조차 안하시겠단다. 학습지 선생님오시는 날이라 숙제를 해놨나 봤지만, 역시나 깨끗하다. 연필의 흔적이 아니라 꺼내본 흔적이 없다. "아드님, 이것도 끊는게 나을듯 한데요." "네, 어머니. 그래야 할 것 같습니다." "진짜, 하기 싫어." 결심이 필요하다. 17… 15시간전 꿈부
꿈부부동산
내 소득의 40%가 이자로? 무거워진 내 집 마련의 무게와 전세대출 규제
아침에 한 집을 봤다. 팔려는 사람은 간절했고, 사려는 사람은 망설였다. 그 사이에 끼어 있는 건 집이 아니라 ‘상황’이었다. 임차인이 살고 있는 집을 팔아야 다음 집으로 갈 수 있는 구조. 임차인은 또 다른 집을 찾아야 하고, 임대인은 실거주할 집을 사야 한다. 누군가는 나가야 누군가는 들어갈 수 있는 흐름. 그럼에도 결국 결론은 하나다. “살 집은 사야… 16시간전 꿈부
재건축재개발
도봉구 쌍문2구역 신통재개발 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 최근에 정비구역지정 고시된 도봉구 쌍문동 쌍문2구역 신통재개발 정비계획입니다. 쌍문2구역은 4월 2일에 정비구역 지정 고시가 되었고 용도지역을 2종 7층과 2종으로 3종으로 종상향을 합니다. 정비기반시설 기부채납은 19.9%입니다. 용적률 300%, 최고층수 39층 신축세대수는 1,919세대 임대세대… 16시간전 재건축재개발
정보/투자동향
부동산 하락? 급지를 낮춰서라도 매수할 시기.
나프타가 주원료인 페인트부터, 시멘트, 인테리어 자재 가격이 연일 폭등중입니다. 그에 따른 수도권 재개발 · 재건축 단지들의 공사비 증액도 지속되는 중. 이런 구조적 상승은 결국 분양가에 고스란히 반영! 실제 건설공사비지수는 연일 최고치를 갈아치우는 중입니다. (3월 미국, 이란 전쟁 반영시, 큰 폭 상승 예정) 이말인즉, 분양가 상승은 앞으로도 지속되며 … 17시간전 네이마리
재건축재개발
일반분양이 많은 신림6구역 신통재개발 정비계획안 재공람
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 일반분양이 아주 많은 관악구 신림6구역 신통재개발 정비계획안 재공람입니다. 서원역과 신림5구역에 인접한 재개발 구역입니다. 신림6구역 정비계획 변경안에 대한 재공람이 5월 8일까지 진행중이고 용도지역은 1종, 2종 7층을 2종으로 종상향이 됩니다. 정비기반시설 기부채납비율은 8%이고 신림6구역은 용적… 17시간전 재건축재개발
재건축재개발
26.04.07 재개발 재건축 부동산 관심기사(성수4지구, 분당샛별마을, 목동8단지, 쌍문2구역)
26.04.07 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 성수4지구 재개발 조합이 시공자 선정을 위한 입찰공고중 입니다. 입찰마감은 5월 26일이고 평당공사비는 1,140만원이고 총공사비는 1조3,628억원입니다. 성수전략정비구역 제4지구 재개발조합 시공자 선정을 위한 입찰공고 < 입찰공고 < 입찰 < 기사본문 - 위클리한국주택경제신문 2. 분당 샛별마… 19시간전 재건축재개발
국내투자
이 실적을 보고도 셀온 ㅎㅎ
https://t.me/joongdo 1분기 영익 57.2조 메리츠 53.9조 보다도 잘 나왔네 2분기는 얼마나 잘 나오려나.. 26년 영익 330조 기준 por 3.3배 현재 시총 1180조 기업명: 삼성전자(시가총액: 1,143조 821억) A005930 보고서명: 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시) 매출액 : 1,330,000억(예상치 : 1,1… 19시간전 중도
리포트
2026.04.07(화) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산… 20시간전 투행
뉴스요약
2026.04.07(화) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 20시간전 투행
새벽하늘 칼럼
대출규제 기준, 토지거래허가 기준 간단정리 _ 혼란속에 기회가 있습니다
안녕하세요 새벽하늘입니다. 며칠 전 또 부동산 정책이 발표되었습니다. 정확히는 가계부채 관리방안으로 핵심내용은 '다주택자 아파트 담보대출 만기연장 불허'입니다. 쉴틈 없이 쏟아져나오는 정책들을 모두 이해하는 일반인들은 없습니다. 하물며 전문가들도 모든내용을 정확히 이해하기는 어렵습니다. 하물며 정책을 낸 당국도, 실무를 처리하는 지자체도 해석이 달라 혼선이… 20시간전 새벽하늘
제네시스 생각
과일 중 으뜸은 무엇인가 - 과진이내果珍李柰 채중개강菜重芥薑
[다시 쓰는 천자문] 과진이내果珍李柰 채중개강菜重芥薑 실과 과 보배 진 오얏 리(이) 능금나무 내 나물 채 무거울 중 겨자 개 생강 강 과실 중 으뜸은 '오얏(자두)'과 '능금'으로, 맛이 좋고 소화를 돕는다. 채소 중에서는 '겨자'와 '생강'을 가장 귀하게 여긴다. (천자문을 쓰다, 인디고) - 과일과 채소에도 이렇게 선호도가 다른데 다른 사물은 오죽하겠… 21시간전 박민수