전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
꿈부부동산
그놈의 부동산, 단기에서 장기 임대주택 전환 후 양도세 장특공제 22%의 배신
그놈의 부동산이다. 양도세 장기보유특별공제. 이야기가 많은 요즘이다. 그런 와중에 과거 단기 임대등록했던 매물을 더 나을 거란 믿음으로 장기로 전환했었다. 당연히 임대등록 혜택을 온전히 받을 거라 생각했다. 5% 증액 제한을 철저히 맞춰가며 8년이라는 긴 시간을 버텼고, 마침내 자동말소가 되었다. 그리고 매도. 그런데 돌아온 답은 차가웠다. “일반 장특공제… 3시간전 꿈부
제네시스 생각
역시, 슬픈 예감은 틀린 적이 없죠 (상생임대주택 폐지 검토)
"상생임대, 연장될까요?" "힘들 것 같습니다. 이유는요..." 이에 대해 저는 상생임대연장은 힘들 것으로 보았습니다. 그도 그럴것이, 현 정부는 '비거주 1주택' 마저도 규제 가능성을 언급하는데 거주하지 않아도 비과세가 되는 상생임대주택은 어림도 없죠. 다만 이에 대한 혜택이 상당히 크기에, 많은 분들께서 아쉬워하실 것으로 보입니다. 상생임대주택은, 1)… 5시간전 박민수
낙서장
우린 이런걸 통행료라 합니다.
우린 이걸 통행세라 부르기로 했어요. 육지에선 이런 분들을 깡패라 부릅니다. 바다에선 이런 분들을 해적이라 부르죠. 깡패도 해적도 안전을 담보로 삥뜻는 걸 서비스(보호) 비용이라며 협박하는데.. 이란도 말장난 하는 꼬라지가 현정부 부동산 정책과 비슷하군요. 낙서장 끝. 7시간전 네이마리
유튜브 등 영상메세지
재개발/재건축 비과세 전략 + 5월 이후 시장 전망 및 대응법 (5월 유튜브 멤버십 특강, 5/27, 수 저…
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 5월호 주제는 다음과 같습니다. 재개발/재건축 세금 기초 재개발/재건축 비과세 전략 사전질문 피드백 '내돈내산' 제네시스 추천 도서 월 1회 진행하는 유튜브 멤버십 특강은, 제가 진행하는 세… 8시간전 박민수
부동산
인생의 3번의 기회 그리고 복리의 마법
https://t.me/joongdo 내가 대학교가서 친구들 보고 개똥철학을 설파하고 다녔는데.. 인생에는 총 3번의 기회가 있어 첫째 태어날때 금수저로 태어나면 게임 끝이야 둘째 수능보고 대학갈때 SKY가서 의사 전문직 하면 잘먹고 잘살수있어 셋째 취업하고 투자해서 돈을 춤추게해서 금수저 전문직과 벌어진 차이를 메꿔야해 첫번째 두번째가 아니면 세번째라도 … 10시간전 중도
1.투자/재테크
국민성장펀드 매수 실패
은행 오픈과 동시에 오프라인까지 시도했지만 결국 국민성장펀드, 결국 매수 실패 온오프라인 다 도전했는데도 못산거면 이건 나와 맺어질 인연이 아니었던 것임 근데 못사도 괜찮음 상관없음 미국 주식 사고, 비트코인 사고, 개연연금 IRP 추가 불입하면 되니까 3월부터 미국 주식 매일 4-5만 원 자동매수하고 있는데 수익률 괜찮음 오라클 저점매수가 주효했음 올해 … 10시간전 옥동자
빠숑 유튜브
세금 혜택, 자녀 교육, 안전 자산 확보, 증여/상속 등 다양한 이점 때문에!
지금 부자들이 미국 부동산을 선택하는 이유는? 세금 혜택, 자녀 교육, 안전 자산 확보, 증여/상속 등 다양한 이점 때문이며, 특히 한국과 달리 세금을 활용해 절세하고 자산 가치를 높일 수 있는 운영 가능한 시스템이 매력적입니다. 미국 부동산 최고 전문가 고미연 대표가 매우 자세하게 설명드렸어요! https://www.youtube.com/watch?v=S… 10시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
부동산 매수 매도 내마음대로 안되는 시기
부동산 매수 매도 내마음대로 안되는 시기 사실상 오래전부터 다주택자들을 압박하는 정책은 그럴수도 있다고 생각합니다. 자가보유율이 50-60%대로 간다면 집을 여러채 가지신 분들이 많은 상황에서 아무래도 다주택자분들에 의한 영향이 많은 게 주거용부동산시장이고 질서를 교란시킨다고 생각하는 것이겠죠. 한채 더 가졌다고 투기한다고 생각하는 부분입니다. 그래서 그 … 11시간전 독일병정
재건축재개발
26.05.26 재개발 재건축 부동산 관심기사(상도15구역, 압구정3구역, 면목10구역, 신정5구역)
26.05.26 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 동작구 상도15 신통재개발 구역이 서울시 통합심의(건축,경관,교통,교육,재해,환경,공원) 7개 분야에 대해 조건부로 의결이 됐다고 합니다. 최고층수 35층, 3,204세대로 재개발이 됩니다. 상도15구역 재개발, 최고 35층 3,204가구 주거단지 조성…상도동 최대 규모 < 재개발 < 도시정비 < 기사본… 12시간전 재건축재개발
빠숑의일상칼럼들
단일종목 레버리지의 두 얼굴 ... 기회인가, 함정인가!
2026년 5월 27일, 한국 자본시장에 의미 있는 변화가 하나 더해진다. 삼성전자와 SK하이닉스를 기초자산으로 하는 ±2배 레버리지 ETF·ETN이 일제히 상장된다. 8개 운용사가 16개 ETF를, 미래에셋이 2개 ETN을 내놓는다. 그동안 미국·홍콩·일본·유럽에서는 가능했지만 한국에서는 막혀 있던 '단일종목 레버리지'가 드디어 열린 것이다. 시장은 이를… 14시간전 빠숑
부동산 임장
신길에서 광명 향기가 난다 킁킁 : "더샵 신길센트럴시티 아파트" 임장
- 영등포구 신길더샵센트럴시티 아파트는 최근 일반분양 완료했으며, 2029년에 대단지 2,054세대 규모로 환생예정인 아파트이다. - 지주택 사업으로 진행된 특이한 이력이 있으며, 완공시 단일 2천세대 넘는 신길뉴타운내 가장 대규모 아파트가 될 예정이다. - 광명뉴타운의 냄새(좋은의미로 향기)가 킁킁 맡아지는 이곳, 2029년~30년 미래에 어떤 평가를 받… 14시간전 기드래곤
제네시스 생각
정보 과잉 시대
너무 많이 먹으면 소화기관에 무리가 가고 몸도 둔해진다. 마찬가지로, 너무 많은 정보는 생각할 시간을 뺏고 오히려 우릴 지혜롭지 못하게 만든다. 과도한 정보나 노이즈를 줄여야 하는 이유다. --- 이런 의미에서, 아래 책을 추천드립니다. 더 자세한 책 이야기는 내일(27, 수요일) 있을 유튜브 멤버십 특강에서 전하겠습니다. 감사합니다. https://blo… 16시간전 박민수
제네시스 생각
평범한 사람이 부동산 자산을 크게 늘리려면...
'왜' 재개발/재건축 인가 1. 서울 공급부족 2. 상급지 갈아타기 3. 토지거래허가구역의 역설 이 세 가지를 이해해야 한다. 무슨 말이냐? 1. 서울 공급부족 앞으로 서울은 만성적인 공급부족에 시달린다. 이런 상황에서 서울 신축을 구할 수 있는 방법은 재개발/재건축이 거의 유일하다. 2. 상급지 갈아타기 1주택인 상태에서 상급지로 갈아타려면 기존에는 '일… 17시간전 박민수
부동산
다시 급감하고 있는 서울/경기도 매매 매물
서울 아파트 매물 5/26 60,755개 이거 당연히 6만개 밑으로 내려갑니다. 경기도 아파트 매물도 급감 중.. 서울 아파트 전세 매물 이제 또 내려오는 중 경기도 아파트 전세 매물 급감 중 아무래도 서울 아파트쪽에 다주택자 중도 포기한 매물이 전/월세로 일시적으로 많이 나온 듯요 서울 아파트 월세 매물 다시 감소 중 경기도 아파트 월세 매물 급감 중 매… 17시간전 중도
견해/생각
상위 경제의 고통은 아래로 흐른다.
지금 부동산은 어떤가요? '다주택자는 적폐~' 외치며 규제만 수년째! 그 사이 전세는 사라지고, 월세는 기본값이 되며 폭등했습니다. 수년간의 규제가 세상을 좋게 바꿨나요? 모두가 원하는 시장으로 흘러갔나요? 규제를 정의라 믿고 높아진 주거비와 희생을 감수한 선의의 무주택자들의 청구서가 기대한 바와 너무 다르단게 안타까울 뿐입니다. 혹자는 "규제를 더 강하게… 17시간전 네이마리
국내투자
대박 Fomo 장!!
코스피는 매일 신고가인데 adr은 역대급이다. 확산이 되는지 안 되는지 봐야 할텐데.. 그냥 주도주 가지고 가는게 스트레스 안 받는 방법 중 하나겠지 코스피 상승 276 하락 608 코스닥 상승 676 하락 968 ADR 역대급 17시간전 중도
리포트
2026.05.26(화) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 18시간전 투행
뉴스요약
2026.05.26(화) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 18시간전 투행
제네시스 생각
AI 창업시대, 부동산은 이걸 보세요! (스파크플러스 가맹점 모집 시작)
“AI 창업시대, 부동산은 이걸 보세요!” AI 산업이 성장하고 관련 창업 역시 증가하면서 공유오피스 수요는 매우 커질 것으로 보입니다. 이에 맞춰 공유오피스 전문기업 스파크플러스에서는 앞으로 늘어날 ‘생활권 오피스’ 니즈를 충족하는 가맹사업도 발빠르게 준비중이죠. 스파크플러스는 공유오피스 업계 대표 브랜드입니다. 10년 넘게, 40개 넘는 직영점을 운영하… 18시간전 박민수
빠숑 책방
미국 부동산 부의 알고리즘...부의 영토를 미국으로 넓혀라!
책의 핵심 명제 한국 부동산은 시세차익 중심, 미국 부동산은 현금흐름과 세금 구조 중심으로 작동한다. 한국에서는 다주택자가 세금으로 처벌받지만 미국에서는 투자자가 세금으로 보상받는다. 이 책은 단순한 "어디에 사야 하는가"가 아니라 "어떻게 판단하고 실행할 것인가"를 가르치는 운영 매뉴얼이다. 저자는 미국 부동산을 자산이 아니라 운영 가능한 시스템(oper… 18시간전 빠숑