전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
연금자산 운용 일기
2026년 3월 연금 자산 결산 @ 수익을 더 안전한 그릇에 담는다는 것의 의미
2026년 3월 연금 자산 결산을 기록합니다. 이란 전쟁으로 변동성이 무척 컸던 3월 3월의 국장은 이란 전쟁 여파로 굉장한 널뛰기를 보여주는 한 달이지 않았나 싶습니다. 국내 주식은 일반 주식 계좌에서 코스피 레버리지, 반도체 섹터 레버리지로 단타까진 아니지만 변동성을 활용하여 매매차익을 추구했고, ISA에서는 나스닥 레버리지와 빅테크 레버리지 ETF를… 3시간전 수미숨
제네시스 생각
좋은 소식 오나요? [속보] 트럼프 "이란의 '새 정권' 대통령, 방금 美에 휴전 요청"
[속보] 트럼프 "이란의 '새 정권' 대통령, 방금 美에 휴전 요청" (아이뉴스, 2026.04.01 오후 10:34) 이래저래 혼란스러운 요즈음, 이거라도 좋은 소식 들리길 기대해 봅니다 4시간전 박민수
부동산 광장
월계 서울원 아이파크 국평 17.7억!?! 요즘 분양가보면 충분히 그럴만도..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 이제 노원구 국평 20억시대가 코앞이네요. 서울원아이파크 84타입 분양권이 17.7억 신고가 거래 떴습니다. 분양권 거래이고,사악한 세율 생각하면 매도인이분양가대비 실질적 가져가는 순수익이 엄청나지는 않을거같은데.. 그래도 노원구 국평 17억 넘게 찍혔다는 자체가 꽤나 상징적인 숫자인거 같음. 2. 서울원… 4시간전 기드래곤
3040 부린이 처음 부동산
17번째 광화문 교보문고 출간 기념 특강에 와 주셔셔 고맙습니다!
3040 부린이 처음 부동산 투자 출간 기념특강이 광화문 교보문고 23층 대산홀에서 열렸습니다. 가장 먼저 도착한 것은 앨리스허님과 열정로즈의 축하 꽃다발이었습니다. 강의 직전 사진 한장 찍었습니다. 엄청 바쁜데도 교보문고 강의장까지 와준 열정로즈와 앨리스허에게 감사를 전합니다. 늘 가득 채워주시는 빠세님들께도 감사를 드립니다. 오늘은 부산, 대구에서 오신… 5시간전 빠숑
외부 강연/칼럼 등
집이 안 팔린다구요? 이렇게 한 번 해보세요!
[안 팔리는 주택, 이렇게 팔아보세요!] '매수는 기술, 매도는 예술' 부동산 거래를 해보신분이라면 정말 공감하실 겁니다. 부동산은 사람이 살고 있는 공간이기에, 특히 매도가 어렵습니다. 그렇다면 어떻게 해야 할까요? 제가 생각하는 4가지 방안은 다음과 같습니다. 1. 공동중개가 아닌 단독중개 활용하기 2. 단독중개를 여러 곳에 뿌리기 3. 사람들의 동선을… 6시간전 박민수
제네시스 생각
지금, 대출이 문제가 아닐 수 있습니다.
당정, 사상 첫 농지 전수조사... "불법 농지에 고강도 조치" (조선일보, 2026.04.01) - 진짜 핵심은 이거 아니겠어요? 아파트든 건물이든 부동산에서 가장 핵심은 ‘토지(땅)‘ 입니다! 9시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
가계대출 다주택자 금융위원회 2026년도 가계부채 관리방안
가계대출 다주택자 금융위원회 2026년도 가계부채 관리방안 한다 한다 하더니 결국 하게 되네요. #다주택자 들은 더 압박을 받게 되었네요. 세금규제는 버티거나 빠져나갈 구멍을 만들수는 있으나, 대출규제는 현금부자가 아닌이상은 다주택자분들에게는 상당히 신경쓰이는 부분중에 하나입니다. 매물이 더 나올지는 모르겠지만 리스크관리 들어가야 합니다. [Q&A] 가계대… 9시간전 독일병정
1.투자/재테크
다주택자 주담대 만기연장 제한.... 큰 일?
아니 근데, 우리 집만 해도 주담대 만기가 2047년이고 대부분 집들이 20-30년 기간으로 주담대를 받을 텐데 현시점, 만기 연장 못해서 팔려는 매도자가 그렇게 많으려나? 별 효과는 없어 보이는 정책 하긴 뭐 2047년까지 민주당 정권일 수도 있겠지 지금 국힘 하고 있는 거 보면 불리는 투자 열심히 해서 2047년 기다릴 거 없이 빨리 대출 다 갚자 얼마… 9시간전 옥동자
부동산 정책
4월 4월 세미나는 아마도 예술 작품이 될 듯 합니다!
부동산과 대출을 절연 시킨다고 합니다. 과연 이 드라마틱한 시장은 어떻게 될까요? 여러분들은 어떻게 해야 할까요? 그 결과와 노하우를 알고 싶은 분들은 4월 4일 세미나에 오세요! 주연은 안수남, 김은진입니다! 이미지 클릭하시면 이 영화에 직접 참여하실 수 있습니다! 10시간전 빠숑
재건축재개발
경매물건 3개
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 경매물건 3개를 조사해 보았습니다. 성수3지구 구역내 청구강변아파트 31평형입니다. 최저매각가격이 23.8억원이고 채권최고액 합계가 6.86억원이라 취하될 가능성이 높아 보이네요. 네이버부동산 호가는 33억원이고 실거개 최고가도 33억원이네요. 시공사는 삼성물산이 선정될 가능성이 높아 보입니다. https://www.mk.co… 10시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
신정동 신정아이파크 32평 아파트 인테리어 시공 마감
신정동 신정아이파크 32평 아파트 인테리어 시공 마감 지난번 26평도 잘 끝낸 곳인데요. 이번에 32평도 잘 마감하였습니다. 고객님께도 감사인사 드립니다. #신정동인테리어 #신정아이파크인테리어 #32평아파트인테리어 #보급형인테리어 #인테리어마감 after 시스템에어컨 단내림 작업 전체 kcc 창호 ( 5월1일부터 제품값 상승) 디아망 크림화이트 벽지 바닥 … 10시간전 독일병정
제네시스 생각
5월 4일, 임시공휴일 되나요?
“4일 임시공휴일” 보도에 ‘5일 황금연휴’ 들썩였는데…청와대 선 그었다 (서울경제, 2026.04.01) - 여러분~ 뭔가 좀 익숙하지 않습니까? 하루 더 놀면 좋잖아요? 기대해봅니다! (소야 뭐, 누군가는 키우겠죠 모...안 그래요?) 10시간전 박민수
제네시스 생각
무주택 갭투자는 여전히 가능! 매도자는 5월 9일 계약, 5월 31일 잔금, 12월 31일 계약 모두 구분해…
정부는 무주택자가 해당 주택을 올해 12월 31일까지 허가 관청에 토지거래허가신청을 접수하고, 허가일로부터 4개월 내 취득하는 경우 토지거래허가제상 실거주 의무를 임대차계약 종료 시점까지 유예하기로 했다. 다주택자가 내놓는 '세낀 매물'을 무주택자가 매수할 수 있게 길을 열어줌으로써 다주택자의 신속한 매물 출회를 적극 유도한다는 구상이다. (연합뉴스, 20… 13시간전 박민수
제네시스 생각
벚꽃은 이렇게 예쁜데...
벚꽃은 이렇게 예쁜데, 왜 하늘이 이 모양이냐... 사진에 담을 수도 없고 (예쁜 벚꽃) 담기도 싫다 (회색빛 하늘) - 길 가다가 안타까워 몇 자 적어 봤네요... 다들 맛점 하시기 바랍니다! 14시간전 박민수
재건축재개발
최근 서울 아파트 경매 낙찰결과
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 최근에 서울 아파트 경매 낙찰결과를 조사해 보았습니다. 송파구 한양1차 아파트는 재건축이 추진중이고 39평형은 13명이 입찰해서 21.99억원에 낙찰이 되었습니다. 2. 강남구 도곡동 도곡동삼성래미안아파트 34평형은 6명이 입찰해서 31.55억원에 낙찰이 되었습니다. 3. 은평구 진관동 은평뉴타운제각말 아파트는 2명이 입찰해서… 14시간전 재건축재개발
꿈부부동산
주담대 7% 돌파, '레비러지'가 '빚덩이'가 되지 않게 하려면
"사장님, 괜찮으세요?" 금리가 오른다는 뉴스에 서로가 서로를 걱정한다. 많이 줄였다고 하는데도 아직은 남아있는 집과 대출들로 다주택자들 혹은 대출을 끌어 집을 산 사람들은 뉴스 하나하나에 가슴을 졸인다. 주택담보대출 금리 상단이 3년 5개월 만에 다시 7%를 넘어섰다. 중동 사태라는 돌발 변수로 국채 금리가 널뛰고, 고유가와 물가 상승이 시장 금리를 사정… 15시간전 꿈부
재건축재개발
[강의공지] 4월 12일 (일) 오후3시 돈되는 재건축 아파트 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 2월 28 일요일 오후3시에 돈되는 재건축아파트 투자 강의를 모집합니다. 이번에 살펴볼 재건축 아파트는 kb시세 15억원 이하로 매수할 수 있는 지역의 재건축 아파트들을 투자가치를 살펴보는 강의를 준비해 보았습니다. 재건축 기초이론은 재건축 투자시 반드시 알아야할 기초이론과 재건축 초과이익 환수에 관한 법률에 따른 재건축 부담… 15시간전 재건축재개발
부동산 정책
부동산과 대출을 "절연"시키겠다!
네, 2026년 가계부채 관리방안을 쉽게 정리해 드릴게요. 2026년 가계부채 관리방안 요약 한마디로 "빚 내서 집 사는 것, 이제 정말 어렵게 만들겠다"는 정부 방침입니다. 왜 이 대책을 내놨나요? 우리나라 가계부채(GDP 대비 약 89%)는 미국(68%), 일본(61%), 중국(59%)보다 훨씬 높습니다. 특히 빚을 레버리지로 활용한 투기성 부동산 매… 15시간전 빠숑
텔레그램방
2분기 재테크 텔레그램 방 모집 글~ 오늘까지~
https://blog.naver.com/withnesta/224222779569 경제적 여유를 꿈꾸는 분들을 위해, 3년 7개월 동안 매일 중요한 부동산 뉴스와 핵심 데이터를 제공해 드리고 있습니다. 또한, 노후 준비를 위한 한국 주식 + 미국 주식 + ETF 포트폴리오 세팅도 함께 도와드리고 있습니다. 매주 진심을 다해 의미 있는 라이브 방송도 진행 중… 16시간전 중도
함께하고픈 글/정보
추가 대출 규제가 나왔습니다.
추가 대출규제가 나왔습니다. 현 정부는 규제에 있어서 대출에 진심이네요. (여기에 세금까지 더해진다면...) 1. 다주택의 경우(지역 불문) 원칙적으로 주담대 만기 연장 불가 2. 단, 예외 사유 있음 (임대차 종료 남아있는 등) 3. 사업자 대출 용도 외 사용 집중 점검 (with 국세청) 자세한 내용은 아래 이미지 참고하시기 바랍니다. 관련하여 설명이 … 16시간전 박민수