전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
기드래곤 생각
『서울 아파트는 확정된 미래다』 2쇄 판매 안내 (올해 마지막)
샤이 들개들의 쎈 화력에 놀랬던 초판 판매 (한정판) 선착순 84부, 2분만에 조기 소진됐었습니다. 그래서 빠르게, 넉넉하게. 2쇄 준비했습니다. 공들여서 직접 쓰고 만든 첫번째 책, 『서울 아파트는 확정된 미래다』 2쇄 판매 개시합니다. (2쇄 이면서, 2026년 마지막 판매입니다.) ※이번에는 선착순 방식 아닙니다. 비밀댓글도 안남기셔도 됩니다. 아래 … 1시간전 기드래곤
기드래곤 생각
기드래곤 책 구매 기다리시는 분에게.
※이 게시글은 혹여나 대기하시는분들 계실까싶어서 간략히 남겨드리고, 본 게시글 올라가면 삭제하겠습니다 ^^ 1. 본공지 올라가는 시간. → 잠시 후 12시나 12시 1분이아니라 12시 "10분" 입니다. *은행 계좌이체 막히는시간때문에, 혹여나 혼선 안겨드릴까봐 10분에 시작합니다 ^^ 2. 선착순 아닙니다. → 지난번 트라우마(?) 때문에 엄청 빠르게 대… 2시간전 기드래곤
유튜브 등 영상메세지
상생임대? 하지 마세요! 그냥 2년 거주하세요!
상생임대주택, 언제 팔아야 할지부터 요건을 제대로 갖췄는지까지 이 영상 하나로 정리했습니다. 상생 계약 종료 후 1년(최대 29년)이라는 처분 기한, 대부분 실수하는 직전·상생 임대차 타이밍, 그리고 요건을 놓쳤을 때 세금이 얼마나 뛰는지(충족 1.8억 vs 미충족 3.7억)까지 실제 사례로 풀었습니다. 내가 진짜 상생임대주택인지 확인하는 셀프체크 5가지,… 4시간전 박민수
수요 공급
2026년 7월 주택통계로 읽는 지금 시장, 그리고 투자 전략!
입주는 반토막, 거래는 멈췄다 오프닝 — 숫자 하나로 시작합니다 △41.4% 1~7월 전국 준공(입주) 물량이 전년 대비 41.4% 줄었습니다. 13만 5천 호. 작년 같은 기간 23만 1천 호였습니다. 서울 △43.3%, 경기 △39.3%, 지방 △44.1%. 수도권도 지방도 예외가 없습니다. 아파트만 보면 △44.2%. 이 숫자를 머리에 넣고 나머지 통… 6시간전 빠숑
부동산
압구정 3구역 통합심의 도전!
[압구정3 조합소식-제332호] [통합심의 접수완료 알림] 조합원 여러분 안녕하십니까. 조합장 안중근입니다. 최근 부동산 정책 변화와 세제개편(안) 등 급격한 사업환경 변화에 대해 조합원 여러분께서 많은 걱정을 하고 계신 점을 잘 알고 있습니다. 조합은 이에 능동적으로 대응하고자 지난 1월 20일 정비계획 고시 직후 통합심의 준비 TF를 구성·운영하며 사업… 6시간전 중도
제네시스 생각
27년도에 무조건 매각? 그러지 마시고, 차라리 그냥 2년 거주하세요. (상생임대주택 활용법)
"5%만 올리면 상생임대주택?" 그렇지 않습니다. 상생임대주택 혜택을 받으려면, 1) 해당 주택을 취득한 후, 2) 직전 임대차계약 (1년 6개월 이상) 3) 이후 상생 임대차계약 (2년 이상) 4) 3)번의 상생 임대차계약은 21.12.20 ~ 26.12.31 까지 체결을 하고 임대가 개시되어야 합니다. 특히, 1)번에서 조건을 많이 놓치는데요, 세를 끼… 8시간전 박민수
투자공부
2026.08.31(월) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 9시간전 투행
빠숑 유튜브
금리도 오르고, 대출도 막혔으며, 세금도 강화되었는데 집값까지 오릅니다. 어떻게 해야 합니까?
금리, 대출, 세금 규제에도 집값이 오르는 이유는? 인플레이션과 공급 부족이 핵심이며, 정부의 수요 억제 정책은 오히려 매물을 잠그고 선호 지역의 전월세 가격을 밀어 올리고 있기 때문입니다. 촌철살인 윤지해 랩장과 속 깊숙히 들어가 보았습니다! https://www.youtube.com/watch?v=X7jb4mN7KAQ&t=4s 1. 현재 부동산 시장 상… 10시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
삼전닉스 성과급 받아 집사고 테슬라 산다
삼전닉스 성과급 받아 집사고 테슬라 산다 네 그럴수 있습니다. 일단은 제가 대기업 수출호황 직원들이 월급 성과급을 많이 타면 소비로 파급시켜 부의분배가 이루어질 것이라 생각하는 한은 정부에 대하여 반대생각을 하고 있었는데요. 즉 #부의분배 는 이루어지지 않을것이다였습니다. 1차적으로는 제 생각이 어느정도는 맞았다고 봅니다. 일단은 주택부터 사겠죠. 예를 들… 10시간전 독일병정
강의정보 및 후기
내일(9/1, 화, 오후 2시) 신세계백화점 타임스퀘어에서 세금 특강 있습니다!
오랜만에 영등포 타임스퀘어에서 세금 강의 진행합니다! 2026 세제개편 관련 최신소식 보유, 매도 전략 매도시 고려할 점 최근 유용한 증여 및 투자법 등에 대해 말씀드립니다. 시간은 2시간이구요(오후 2시 ~ 4시), 종료 후 시간이 허락하는 한 최대한 많은 1:1 현장 질문을 받도록 하겠습니다. 궁금하신 사항 모두 물어보시기 바랍니다! ^^ 그럼 저희는 … 10시간전 박민수
국내투자
국장 미장 월별 수익률
국장은 8-9월이 조금 부진했네 10시간전 중도
견해/생각
부동산 정책 모순과 시장 혼란(엇박자 정책좀 그만~)
지금 시장은 비거주 1주택자까지 규제하며 파는걸 종용하고 있으나, 정작 사지는 못하게 하는 모순된 시장입니다. 겉으로는 집값 안정+서민주거 사다리 복원을 외치지만, 정책의 앞뒤가 전혀 맞지 않는 역설적 규제들이 반복되는 중이죠. 현재 부동산 시장을 마비시키는 대표적 엇박자 정책 3가지를 짚어 봅니다. 매물 유도와 대출 규제의 엇박자 *증세로 매물 증가 유도… 10시간전 네이마리
리포트
2026.08.31(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 15시간전 투행
중도 일기
힘들때 위로 잘 될때 축하..
투자를 하다보면 힘들때가 반드시 있다. 그리고 투자를 하다보면 잘 될때가 있다. 1*2*3*4*5*6을 하다가 마지막에 0을 곱하면 0이다. 이걸 항상 조심해야 하는데 대부분의 투자자들이 0을 한번은 곱해 본다. 부동산이든 주식이든 마찬가지다. 물론 아닌 경우도 있지만 한번 이런 경험을 해보는 것도 나쁘지는 않은 것 같다. 그러다보니 투자자들 끼리는 서로 … 15시간전 중도
입지
환승센터 구축되면 주목해야 할 주요 지역들!
총사업비와 사업 성격 기준으로 눈에 띄는 곳들을 정리해 드리면 이렇습니다. 1순위 — 조 단위 사업비가 들어가는 복합환승센터 돈의 규모가 곧 개발의 규모입니다. 김포공항 복합환승센터가 2조 9,640억으로 전국 최대인데, 이번에 인천/부천축·김포/강화축 두 개 축의 거점으로 공식 지정된 게 포인트입니다. 김포축 V/C가 1.44로 수도권 최악의 혼잡축이라 … 16시간전 빠숑
강의
[본공지] 9월 오윤섭의 이메일상담 입니다
26년 세제 개편안 정부안이 9월 1일 확정될 예정입니다. 9월 3일 국회에 제출되고 국회 기획재정위원회에서 여야 협상이 진행됩니다. 12월 국회 본회의에서 최종 확정될 예정입니다. 40억원 이상 초고가시장일수록 이번 세제 개편안에 대해 촉각을 곤두세우고 있습니다. 올 연말 세제 개편안이 확정될 때까지 매매시장은 요동칠 것입니다. 이에 따라 26년 1월 시… 16시간전 오윤섭
강의정보 및 후기
세제개편이 바뀐다구요? 그럼 팔아야 할까요, 보유가 나을까요? (9/3, 목요일 , 오후 8시, 유튜브 멤버…
구독자 및 절친 여러분 안녕하세요, 제네시스 입니다 ^^ '26년 8월, 멤버십 특강 안내드립니다! 8월 멤버십 특강은, 금주 목요일, 즉 9월 3일(목) 오후 8시 시작합니다! 지난 번 나온 세제개편의 수정사항이 9월 1일 즈음에 나올 것으로 예상되어 부득이하게 이번에도 9월초로 미뤄진 점, 양해 말씀드립니다. 이번에도 주말이 아닌 평일 저녁에 하니 이 … 16시간전 박민수
투자공부
2026.08.31(월) 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 16시간전 투행
뉴스요약
2026.08.31(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 16시간전 투행
부동산 상담 관련 글 모음
최근에 상담을 하면서 느끼는 점
최근에 한국 돌아가는 상황보니 집을 구매해야 겠다는 생각이 점점 느는 듯 하다. 화폐가치가 녹는게 넘 눈에 보이니.. 그래서 상담이 또 계속 들어와서 잘 하고 있는데.. 내가 느끼는건 똑같다. 어떤 집을 샀을때 물리면 어떻게하면 잘 버틸까 하는 점 이다. A,B,C 입지가 동일 입지라고 가정하면 본인이 젤 잘 아는 지역을 사는게 답이다. 그래야 버틸 수 있… 16시간전 중도