전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독서 모임
선을 넘는..스테이블 코인 투자법
달러 투자의 신, 박성현 대표님이 달천 북클럽에 연사로 오셨습니다. 오늘은 스테이블 코인으로 선을 넘을 수 있는 4가지 방법에 대해 알아보았어요. 달러 = 돈이고 달러 투자 = 돈의 형태가 '원'에서 '달러'로 바뀌는 것일 뿐이기에 '투자가 아닌 행위'를 '투자처럼' 할 수 있습니다. 어느정도 관련 지식이 있는 분들은 오늘 강연을 들으며 그냥 돈을 줍는 것… 2시간전 달천
유튜브 등 영상메세지
이것마저 올리나요? 공정시장가액비율! (보유세 상승, 아직 한 발 더 남았습니다) [데일리뉴스 766]
보유세 상승이 우려되는 가운데, 한 가지를 더 고려하셔야 할 것 같습니다. 그건 바로 '공정시장가액비율' 입니다. 공정시장가액비율이란, 보유세 과세기준이 되는 공시가격에 일정 비율을 적용하는 것으로 현행 종부세 공정시장가액비율은 60% 입니다. 그런데 이게 과거 한때 95%까지 올랐던 적이 있습니다. 어떻게 그게 가능했을까요? 그건 바로, 공정시장가액비율은… 2시간전 박민수
스마트튜브 부동산 연구소
오늘 알게 된 재미난 이슈 두가지!
1. 서울 오피스텔도 큰 평형 인기 상승 서울 오피스텔 시장에서도 넓은 평형에 대한 선호 현상이 뚜렷해지고 있다는 내용이 주요 뉴스로 소개되었습니다. 이는 아파트 주거 대체 수요가 오피스텔로 유입되면서 주거용 대형 면적 위주로 거래가 활성화되는 흐름으로 해석됩니다. 2. 대출 규제 지속 — 고가 아파트 역설적 상승 정부는 10·15 대책에서 주택 가격별로 … 2시간전 빠숑
책 리뷰
2026년 3월 독서 목록
이번 달 읽은 (주로)신간 열 권 공유합니다. 발췌독 한 것도 있고 사진에 없는 책도 있는데 저는 돈과 경제 흐름에 관심이 있다보니 경제, 경영서 비중이 다소 높은 편입니다. 인문학 신간도 틈틈이 봐야죠. 관심 분야의 책이 있다면 한 두권 골라서 앍어보시길 추천합니다. 규칙파괴자 이토록 인간적인 능력 절대 실패없는 금 투자 미국 부동산 트랜드 강대국은 어떻… 5시간전 달천
독일병정의 먹고사는 이야기
주변상황이 좋은 분위기는 아닙니다.
주변상황이 좋은 분위기는 아닙니다. 오늘은 아는 목재상에서 연락와서 MDF 실리콘 각종 목공부자재 다 올린다고 연락왔습니다. 어제는 뉴스에 페인트소매상들이 재고가 없어 난리네요. 올린다고 하나 봅니다. 에폭시본드도 올린다고 하고 전기선은 이미 올랐고 #줄줄이사탕 으로 가격이 올라갑니다. 이번 미국 이란전 터지니 경기도 냉각되는거 같구요. 안그래도 분위기 별… 5시간전 독일병정
▶부동산
2026 공시가격 발표 후 서울 아파트 매물 4천 건 증가
서울아파트 현재 기준 매물 건수 5만 6000 여건 >> 8만 건 (42% 증가) 공시가 발표 전날 매물 수 7만 6,000건. (2026년 1월 >> 3월 현재) 국토교통부 매년 1월1일 기준, 공동주택 적정 가격을 조사, 심의 후 공시함. 전국 1585만 가구, 30만 7800 개 단지 1월1일 기준, 공시가 정기 공시 이후 5월31일까지 증축, 개축,… 6시간전 달천
중도 일기
외줄 타기 승부사
4년전에 이런 글을 썼다. 한번 읽어보면 재밌으실꺼 같다. 7년전 내가 부동산 매수하면서 껶었던 글 들을 썼던건데.. 벌써 7년이 지났네 ㅋㅋㅋ 그 사이에 진짜로 서울은 토허로 전역이 묶였고.. 압구정은 이제 시공사 선정을 하고 있고.. 그때 수리를 하고 세를 줬던 자양동 전세는 오늘 새로 또 세입자님을 맞췄네 집값은 폭발적으로 올랐고.. 주식도 폭발적으로… 6시간전 중도
일상생각
살면서 이런 사람과 엮이지 않게 하소서
얼마전 아파트 매도 계약이 있었다. 매도용 인감증명서를 발급받으러 주민센터에 왔다. 옆자리 아주머니가 내가 앉을 의자에 가방을 놓고 계신다. 서서 업무를 보는데, 아주머니가 서서 업무를 보는 날 쳐다본다. 이제 죄송하다고 하고 의자를 넘겨주실 줄 알았는데, 그건 나의 착각이었다. 난 업무를 끝내고 소파에 앉았다. 아주머니는 일을 다 보고 의자를 저렇게 두고… 9시간전 유나바머
중도 일기
주자십훈
개인적으로 논어 삼국지 열국지 초한지 손자병법 이런 책들을 좋아한다. 주자십훈 이 10가지 글귀도 좋아하는데 가끔 본다. 부모님한테 효도를 해야 하는데 참 어렵다. 오늘 하루 죽도록 열심히 살아야 하는데 이 또한 어렵다. 朱子十訓 (사람이 평생을 살아가면서 하기 쉬운 후회 가운데, 중국 송대(宋代)의 유학자 주자가 제시한 열 가지 해서는 안 될 후회.) 1… 10시간전 중도
재건축재개발
최근 신통재개발 동의서 징구중인 구역들
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 최근에 신통재개발 동의서 징구중인 구역들을 정리해 보았습니다. 광진구 구의2동 32번지 일대 최근에 신통재개발 후보지로 선정된 구의동 46번지와 인접해 있습니다. 2. 성동구 금호동4가 1109번지 일대(금호23구역) 여기는 공공재개발 후보지로 선정이 되었으나 민간재개발을 추진을 원하는 사람들과 최근에 신통재개발을 추진하는것으… 11시간전 재건축재개발
정보/투자동향
앞으로 갭메우기 장이 시작될 겁니다(부동산 전망)
갭메우기 흐름은 시작됐습니다. 장기간 상승한 상급지는 정체기에 들어간 반면 상대적으로 덜 오른 지역들이 하나둘 움직이고 있습니다. (서울)노도강 금관구처럼 소외됐던 지역들도 실수요가 붙으며 반등을 만들었고 (경기)수원, 안양, 다산, 화성 (인천) 부평, 연수, 미추홀 등의 흐름이 좋아지는 중입니다. 이 분위기는 본격적으로 키 맞추기 장세로 이어질 가능성이… 11시간전 네이마리
텔레그램방
2분기 재테크 텔레그램 방 모집 글~ D-7
https://blog.naver.com/withnesta/224222779569 경제적 여유를 꿈꾸는 분들을 위해, 3년 7개월 동안 매일 중요한 부동산 뉴스와 핵심 데이터를 제공해 드리고 있습니다. 또한, 노후 준비를 위한 한국 주식 + 미국 주식 + ETF 포트폴리오 세팅도 함께 도와드리고 있습니다. 매주 진심을 다해 의미 있는 라이브 방송도 진행 중… 11시간전 중도
제네시스 생각
차를 팔까?
2023년 국제 학술지에 발표된 대규모 메타분석에 따르면 하루 약 3800보만 걸어도 사망 위험이 유의미하게 감소한다. 8000~1만 보를 걸으면 심혈관질환 사망 위험이 크게 낮아지는 것으로 나타났다. 또 다른 연구에서는 하루 1000보씩 더 걸을 때마다 사망 위험이 10% 내외씩 감소하는 경향이 보고됐다. “1만 보를 채워야 효과가 있다”고 여기는 사람이… 11시간전 박민수
제네시스 생각
오늘은 25일...
오늘은 25일 입니다. 회사 다닐 때는 월급날이라 좋았지만, 퇴사 후 사업을 운영하니 그냥 돈 나가는 날일 뿐입니다 그래도 나만의 방식으로 하나 하나 해나갈 수 있음에 감사드립니다. 비싼 점심은 못하더라도, 힘이 나는 국밥이라도 한 그릇 해야겠어요. 다들 맛점 하세요 (날씨가 좋군요...) 12시간전 박민수
중도 일기
변동성
https://t.me/hedgehara 변동성이 미치긴했다. 이럴때는 잘 먹어야지 https://naver.me/5o0Ou57R 탕수육 짜장 세트 시키려다가 삼선간짜장 시키길 잘했네.. 맛은.. 쏘쏘 12시간전 중도
재건축재개발
26.03.25 재개발 재건축 부동산 관심기사(구로주공, 역세권활성화사업, 상계1구역, 재개발)
26.03.25 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 구로구 구로주공 재건축의 정비계획안이 주민공람이 진행중입니다. 기존 2,126세대에서 최고층수 49층, 3,289세대로 재건축이 되고 허용용적률 인센티브와 사업성보정계수가 적용이 되어 법적상한용적률은 329.35%가 적용이 되었습니다. 2. 서울시는 역세권 활성화 사업 대상지를 기존 153개역에서 서울 … 13시간전 재건축재개발
꿀정보
국세청도 깜짝 놀란 가족 간 금전대여로 절세하는 방법, 무이자 대여와 증여세 기준 총정리
가족 간 금전대여로 자금이동하는 방법, 합법적 절세의 핵심은? 자산가들이 자녀에게 자금을 이전할 때 가장 먼저 고민하는 것은 바로 증여세와 상속세 부담입니다. 이때 많이 활용되는 방식 중 하나가 가족 간 금전대여입니다. 단순히 돈을 주는 것이 아니라, 차용증을 작성하고 실제로 갚는 구조를 만들면 세금 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 먼저 핵심은 … 13시간전 서울휘
빠숑 책방
전업자녀 ... 시대가 낳은 새로운 인류에 대하여!
책을 펼치기도 전에 제목이 먼저 웃음을 자아냈다. 전업자녀! 농담 같은 이 두 글자가 책을 덮고 나니 더 이상 웃기지 않았다. 오히려 묵직하게 가슴 어딘가에 걸렸다. 우리는 오랫동안 '독립'을 당연한 어른의 통과의례로 여겼다. 스무 살을 넘기면 스스로 밥벌이를 하고, 월세방 하나를 얻어 부모 곁을 떠나는 것. 그게 정상이고, 그렇지 못하면 어딘가 나태하거나… 13시간전 빠숑
제네시스 생각
천지현황天地玄黃 우주홍황宇宙洪荒
천지현황天地玄黃 우주홍황宇宙洪荒 하늘 천 땅 지 검을 현 누를 황 집 우 집 주 넓을 홍 거칠 황 하늘은 멀고 아득하여 검게 보이고, 땅은 흙빛을 띠어 누렇게 보인다. 우주는 하늘과 땅 사이의 시공간을 가리키는데, 헤아릴 수 없이 광활하다. (천자문을 쓰다, 인디고) - 태초의 우주와 자연의 본모습을 묘사하였다. 인간 세상의 기본 구조와 원리를 나타내는 말… 14시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
미국의 이란 전쟁 한달 휴전 협상 추진
미국의 이란 전쟁 한달 휴전 협상 추진 [속보] “美, 이란과 한달 휴전 후 종전 15개항 협상 추진” 이거 참 5일쉰다고 했을때도 그랬지만 참 도깨비 같은 양반이네요. 다들 믿지 못하는 의구심만 들어가는데 갑자기 또 한달 휴전 이야기가 나옵니다. 이말은 잘 안돌아간다면 다시 전쟁을 할수도 있다는 것인데요. 전쟁이 의미가 있는지에 대하여는 미국에 해당하는 … 14시간전 독일병정