전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
재건축재개발
구로주공 재건축 정비계획안 재공람
안녕하세요. 오늘 살펴볼 재건축 아파트는 구로구 구로동에 위치한 구로주공아파트 입니다. 용도지역은 준공업지역 이고 구로주공 아파트 재건축의 정비계획안이 10월 23일까지 재공람이 진행중입니다. 획지는 2개로 구성되어 있고 획지1은 용적률 336.94%, 최고층수 49층 획지2는 용적률 307.58%, 최고층수 40층 으로 신축세대수는 3,289세대 임대세대… 3시간전 재건축재개발
견해/생각
쌍팔년도 개똥철학이 경기도까지 20억으로 줄세움.
문정부 시절 30번의 누더기 부동산 정책이 엄청난 폭등과 부작용을 낳았음에도 현정부의 부동산 해법은 여전히 비슷합니다. 오히려 더욱 강화하며.. 대출은 조이고, 세금은 올리고 다주택자는 더 강하게 규제하며 목줄을 흔들죠. 그 결과 다주택자 수는 역대 최저치를 찍으며 민간 임대시장 물량을 삭제시켰고 주거비 폭등을 전국민이 체험하는 중입니다. 도대체 왜 이런 … 3시간전 네이마리
독일병정의 먹고사는 이야기
미국 국채금리 급등 이자리스크 챙겨봐야 한다
미국 국채금리 급등 이자리스크 챙겨봐야 한다 한은 “글로벌 국채금리 상승, 불확실성 높아져” 경계감 #미국국채금리 5% 대 이상 넘어갑니다. 30년물은 이러다가 6%대로 진행되는 거 아닌가도 생각듭니다. 금융시장은 서로 연동되어있기에 미국국채금리가 오를시 우리나라 시장금리도 오른다고 봅니다. 기업들이나 개인주체들도 금리 올라봐야 좋을거 없습니다. 10월중 … 3시간전 독일병정
1.투자/재테크
행동은 乙, 마인드는 甲
저는 인연을 믿습니다 운명을 믿기도 하고요 이런 마인드는 투자할 때도 많은 도움이 됩니다 인연이 닿을 물건이면 결국은 내 것이 될 것이고 인연이 닿지 않을 물건은 어떻게 해도 내 것은 되지 않을 것이기에 연연해 할 게 없다는 것이죠 해보는 데까지 해보다 안되면 깔끔하게 포기하면 됩니다 어차피 나와는 연이 닿지 않을 물건이라 생각하면 뭐 섭섭할 것도 아쉬울 … 4시간전 옥동자
신문/뉴스
신혼부부 대출 1억7900만 원, 금리 상승기에 더 무거워진 주거비 부담
결혼 5년 이내 초혼 신혼부부의 대출잔액 중앙값이 2024년 1억7900만 원까지 늘었습니다. 2016년보다 130.1% 증가했으며, 3억 원 이상을 빌린 부부도 전체의 24.0%에 이르렀습니다. 특히 주택을 보유한 부부에게 고액 대출이 집중돼 있습니다. 집을 마련한 신혼가구일수록 금리 상승에 따른 이자 부담과 소비 여력 감소에 더 민감해질 수 있다는 의미… 4시간전 투행
빠숑 매스컴
강남 집 있어도 노후가 불안하다? 이렇게 하세요!
Q1. 지금까지 몇 명 정도 상담하셨나요? 5060이 가장 많이 하는 고민은 뭔가요? (실제 사례) “평생 집을 마련했는데, 은퇴하니 생활비가 걱정되는 겁니다.” 누적 상담 인원은 정확한 집계를 확인해서 말씀드리겠습니다. 다만 오늘 5060의 노후를 점검하면서 꼭 짚어야 할 질문은 있습니다. ‘이 집을 계속 가지고 있어도 되나요?’, ‘아이를 어디까지 도와… 5시간전 빠숑
리포트
2026.09.28(월) 증권사 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 5시간전 투행
리포트
2026.09.28(월) 기업 리포트 요약 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 5시간전 투행
유나바머인사이트
소유와 선택의 자유
내가 소유한 땅이라면, 직접 농사를 지을 수도 있어야 하고 타인에게 경작을 맡길 수도 있어야 하며 필요하다면 휴경할 수도 있어야 한다. 내가 소유한 주택도 마찬가지다. 직접 거주할 수도 있고 타인에게 임대할 수도 있고 필요하다면 공실로 둘 수도 있어야 한다. 그런데 소유권은 인정하면서 그 소유자가 어떻게 사용할 것인지는 정부가 법과 세금으로 제한한다면, 과… 5시간전 유나바머
재건축재개발
26.09.28 재개발 재건축 부동산 관심기사(홍제동9-18번지신통재개발, 망원1구역, 신월시영, 오금현대)
26.09.28 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 서대문구 홍제동 9-81번지 신통재개발 구역의 신통기획이 확정이 되었습니다. 용도지역을 3종으로 종상향을 하고 2,520세대로 재개발이 됩니다. 2. 마포구 망원동 망원1구역 신통재개발 구역이 신통기획안에 대한 주민설명회를 지난 22일에 개최했다고 합니다. 구역면적은 6만8,878m2이고 용적률 249.… 5시간전 재건축재개발
경기도 의정부시
경기도 의정부시 민락동 부동산 상세 분석 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kak… 5시간전 투행
제네시스 생각
기준시가 1억 (혹은 2억) 이하 주택 취득할 때 주의점
기준시가 1억 이하 주택, 다시 인기 있을까? 미래는 아무도 모르지만 저는 쉽지 않다고 생각합니다. 이유는 다음과 같습니다. 1. 기준시가 1억 이하 주택은 취득세 주택수에서 제외되고, 취득세 중과 역시 적용받지 않습니다. 20년 8월 지방세법이 개정되면서 '다주택자 및 법인 취득세 중과' 시행이후, 한 동안 큰 인기를 끌었지만 지금은 예전만 못합니다. 2… 6시간전 박민수
강의
[본공지] 10월 오윤섭의 이메일 상담입니다
9월 초순부터 추석 전까지 3주간 강남권 40억원 안팎 고가시장 전역에서 거래량이 늘어난바 있습니다. 현지 중개업소에선 25년 여름 이후 바닥을 치고 있는 초고가시장이 급매가 소진되면서 바닥을 다지고 있다고 판단하고 있습니다. 추석 이후 10월 매수세와 거래량에 따라 반등시기가 연내로 앞당겨질 수도 있을 것입니다. 미국 장기국채 금리 상승으로 주담대 부담이… 6시간전 오윤섭
투자공부
2026.09.28(월) 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
뉴스요약
2026.09.28(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
강의정보 및 후기
이번주 토요일(10/3), 롯데백화점 노원에서 세금 특강 합니다!
이번주 토요일, 롯데 노원에서 세금 특강 진행합니다. • 일정 : 10/3(토) 오후 2시 ~ 4시 • 장소 : 롯데백화점 노원 문화센터 • 수강료 : 3.5만원 강의 커리큘럼은, (1) 2026 세제개편 분석 및 시장방향성 도출 (2) 갈아타기에 필요한 비과세 전략 (3) 대체주택 활용법 (이주수요 활용한 투자 등) (4) 자녀 증여와 재원마련시 유의점 … 6시간전 박민수
빠숑의 지인들 이야기
양도소득세와 종합부동산세 모두 '거주' 요건이 강화되어, 실거주하지 않는 주택에 대한 세금 부담이 크게 늘어…
2026년 세법개정안의 핵심 내용은? 양도소득세와 종합부동산세 모두 '거주' 요건이 강화되어, 실거주하지 않는 주택에 대한 세금 부담이 크게 늘어납니다. 미네르바 올빼미가 정말 알기 쉽게 잘 설명해 주었네요. 왠만한 유료강의보다 훨씬 좋습니다. https://www.youtube.com/watch?v=f7fG-miWcWg 1. 양도소득세 개편: '거주' 요… 6시간전 빠숑
텔레그램방
4분기 재테크 텔레그램 방 모집 글~ D-2일
경제적 여유를 꿈꾸는 분들을 위해, 4년 동안 매일 중요한 주식-부동산 뉴스와 핵심 데이터를 제공해 드리고 있습니다. 또한, 노후 준비를 위한 한국 주식 + 미국 주식 + ETF 포트폴리오 세팅도 함께 도와드리고 있습니다. 매주 진심을 다해 의미 있는 라이브 방송도 진행 중입니다! 2026년 4분기 (10월~12월) 함께 공부할 분들을 모집합니다. 역대급 … 8시간전 중도
서울_서남권
신길동 - 신길우성1차 외
#신길동 #신길우성1차 #신길건영 #신안산선 #도림사거리 #신길뉴타운 #래미안프레비뉴 #신길10구역 #써밋클라비온 #신풍역 서울 영등포구 신길동은 영등포구 서쪽에 위치한 지역으로 1호선 신길역 남쪽부터 7호선 신풍역 인근까지 이르는 넓은 지역에 걸쳐 있는 동이다. 신길동은 2010년대 후반에서 2020년대 초반 신길뉴타운의 사업진행으로 인해 7호선 신풍역 … 8시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
상가의 몰락 2021년이후 공실률 최고
상가의 몰락 2021년이후 공실률 최고 #공실률 #상가의몰락 요즘 많이 들 보실 것입니다. 저도 지나가다보면 건물상가중 아주 특이하게 자리가 좋은 곳을 제외한다면 많은 곳이 비어있더군요. #공실률 이 많다는 것입니다. 활발하게 움직여야 하는 거리라고 한다면 1층이 활발해야 하는데 많이 비어있습니다. 1층은 이유야 어쨌거나 몫이 좋은 곳으로 평가받으나 월세가… 8시간전 독일병정