전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
서울_중앙권
금호동 등 - 힐스테이트서울숲리버 외
#금호동 #금호동4가 #힐스테이트서울숲리버 #서울숲푸르지오 #옥수역 #옥수어울림 #옥수강변풍림아이원 #한강조망 #재개발 응봉동에서 독서당로를 따라 서쪽으로 이동하다보면, 금호동4가 및 옥수동으로 이어지게 된다. 금호동4가는 경의중앙선 옥수역과 응봉역 사이에 위치한 지역으로 금호사거리 남쪽으로 위치한 지역이다. 금호동4가는 금호동에서 한강변에 위치한 곳으로 … 19분전 까르
부동산 광장
반디클(반포 124주구) 일반분양 1,800세대에 로또청약 막는 채권입찰제 도입?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 로또청약 막으려고 채권입찰제 이야기가 구체적으로 나오고 있네요. 기드래곤 선결론) 이름 그럴듯하게 쑈하지 마시고, 그냥 분양가 상한제를 폐지하시라... 시장을 믿어라 쫌! 주택채권입찰제는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 분양 가격이 크게 차이나면 수분양자가 채권을 매입해 그 차익의 일부를 국고로 환수… 43분전 기드래곤
제네시스 생각
부산 출장 가는 길!
오늘은 아침 일찍 부산으로 출장갑니다! 부산 삼성생명 고객분들과 함께 하겠습니다! 1시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
2월 서울 아파트 집값 1.9% 상승이랍니다.
2월 서울 아파트 집값 1.9% 상승이랍니다. 아직 3-4월을 모르니 더 쏠리는 현상은 파악해 봐야 하겠네요. 그런데 아래 지표보면 강북,노원 강세입니다. 동대문구쪽도 엄청나네요. 성북,서대문구,은평구, ㅎㅎㅎ 마포까지 출처: KB부동산 2월 서울 아파트 집값 1.9% 올랐다…동북·동남권 견인 서초 송파지역도 마이너스가 아니고 상승률 감소율이 다소 조금 떨… 2시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
정부 전세보증금 반환 보증 축소 검토 (90%->70%)
정부 전세보증금 반환 보증 축소 검토 (90%->70%) 이제는 그냥 그런가 보다 합니다. 확정되어야 시행되는 것이겠지만 보증사고도 많이 나는가 보군요. 대신 정부가 갚아주는 것인데요. 빌라시장이야 이미 월세화로 전환된거 같은데요. 아랫목부터 투자하지 말라는 소리네요. ㅎㅎㅎㅎ #전세보증금반환보증 은 임대인이 임차인에게 돌려줄 돈을 못갚을때 #HUG 가 돌… 2시간전 독일병정
미래가치뉴스
규제가 강남을 누르고, 전세가 사라지며, 30대가 외곽으로 달려가는 '분화와 이동'의 시장!
2026년 4월 20일 부동산 시장 5대 키워드 ① 강남 약세 vs 외곽 강세 — 서울 내 가격 역전 현상 강남3구는 보유세 강화·장특공제 축소 우려, 차익실현 매도 물량이 겹치며 헬리오시티 시총이 3개월 만에 9천억 증발하는 등 본격적인 약세 국면에 진입했습니다. 반면 노원·강북구 등 외곽에서는 전세 품귀로 인해 무주택자들이 임차인 승계 조건으로 매수에 … 2시간전 빠숑
견해/생각
황금알 낳는 거위의 배는 갈라야~ 어?
하이닉스 성과급을 국민과 나눠야 한다는 뉴스가 언론을 도배중! 그저 한두 놈의 어그로 글인 줄 알았는데 여러 매체가 다루며, 여론이 점점 번지는 분위기네요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 와~ 진짜 짜친다! 사회주의 공산당이 딱 이거임. 개돼지들은 노력없이 돈 많은 사람꺼 뺏고 싶고 성공한 기업 성과를 모두 몫으로 돌리자 하고. 황금알 낳은 거위를 갖지 못했다면 배를 … 2시간전 네이마리
즐거운 일상!
어느덧 4월 중순, 주말 일상 @ 키움런, 레드와인, 화곡영양족발, 남산하늘숲길, 집들이
키움런 오랜만에 러닝 대회 참가. 그동안 책 출간 준비하느라 소홀했던 내 몸뚱아리에게 좀 더 신경써주기로 했다. 북적북적. 여의도에서 출발하는 10K는 서쪽으로 양화대교쪽으로 뛰든가 서강대교쪽으로 뛰든가 둘 중 하나인데 키움런은 서강대교 반환 코스였다. 마지막 오르막길 후덜덜. 경쟁이나 기록보단 함께 뛰는 대회 취지가 마음에 들었음. 아빠 응원나온다고 아침… 8시간전 수미숨
부동산 임장/손품
공덕역자이르네 @ 분양가와 일정이 담긴 입주자모집공고가 떴습니다.
공덕역 자이르네 입주자 모집 공고가 떴네요. 전매제한 3년인데 입주 시기가 더 빨라 일단 입주하거나 세를 놓을 생각을 해야합니다. 특공 접수일은 4월 27일(월), 일반공급 1순위는 4월 28일(화)요일입니다. 1~2인 가구 살기에 이만한 입지가 있을까 싶습니다. 항상 고질적으로 나오는 마포구의 강남 접근성, 근데 다녀보면 생각보다 금방갑니다. 5호선타고 … 9시간전 수미숨
무조건행복한일먼저하기
오늘 하루도 행복으로 꽉 채웠네요!
아침 5시 기상. 6시 빠숑의 세상 답사기 시황 칼럼 게시. 7시 명동성당 미사 9시 스마트튜브 뉴스 브리핑 라이브 10시 언론사 기고 칼럼 작성 및 제출 11시 의왕시 선일목장 정육식당 12시 처가댁 식구들과 점심 2시 처재 신혼 집 방문 5시 수원 월드컵 경기장 참관 (맨유 vs. 수원 삼성) 저녁 10시 집 복귀. 이제는 자자...졸려... 오늘 함께… 10시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
"이혼할까요...?" 그러지 마세요. 그러다 더 큰 문제 생깁니다! [데일리뉴스 776]
세금 규제가 강화되자, 일각에서는 '이혼'을 통해 세금을 줄이려는 시도도 나오고 있습니다. 세대기준 주택수를 줄임으로써 양도세 중과를 피하려는 것입니다. 이는 과거 규제가 심했을 때에도 종종 있었던 일입니다. 다만 이렇게까지는 안 하셨으면 좋겠습니다. 단순히 서류만 이혼한다고 해서 꼭 원하는 결과가 나오는 것은 아니기에 그렇습니다. 그렇다면 그 이유는 무엇… 10시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
지방 1주택자가 수도권 투자할 수 있는 3가지 방법 (그리고 참모의 역할)
조금 전 유튜브 라이브에서는, 1. 지방 1주택자가 수도권 투자할 수 있는 3가지 방법 2. 지방 비과세 받고 서울, 지방 취득 시 순서법 (혹시 있을 장특공 폐지 대비) 3. 장특공 폐지 관련, 제가 생각하는 참모의 역할 이에 대한 내용입니다. 본 영상은 1일 정도 지나서 유튜브 멤버십 전용으로 변경 예정이니 지금 들어두시기 바랍니다. 참고로, 이 내용은… 12시간전 박민수
독일병정의 부동산 견해
애매한 부동산 아파트정책의 해석
애매한 부동산 아파트정책의 해석 지난 정권에서는 1주택을 많이 생각하고 다주택자들을 압박하면서 왔습니다. 그러기에 사실상 비거주 1주택은 건들지도 않았고 다주택자들을 압박하면서 만들어낸 것은 결론적으로 #똘똘한한채 였습니다. 이 부분에서 양도세 12억이상은 낸다고 치고 지금 논쟁이 되는 #장기보유특별공제 는 애매하긴 합니다. 1) 말하자면 팔고 사고 반복하… 15시간전 독일병정
견해/생각
실패하면 한강물, 성공하면 한강뷰!
역대 최고 규제로 시장 잡도리 중. *양도세 중과 부활 *수도권 대부분 규제지역 *주택담보대출 규제 *전세자금대출 규제 *다주택자 대출만기 연장 중단 *비거주 1주택자 규제 예정 그럼에도 부동산 시장 매물은 3월 21일 8만 80건으로 정점 찍은 후 4월 19일 7만 5447건으로 감소 추세이며 강남 3구 매물 건수도 감소중. 급매 다 팔리는 중! ㅎㄷㄷ … 17시간전 네이마리
제네시스 생각
체인점 절대로 내준 적 없음! (죽여주는 동치미 국수)
오날 같이 더운 날, 완전 딱입니다! 체인을 내지 않는 자신감도 최고네요! 내돈내산 맛집 추천! 20시간전 박민수
중도 일기
햄버거 맛 집!
난 덩크버거에 해시브라운 추가 사이드는 옥수수 콘 샐러드 와 햄버거안에 양배추 샐러드 진짜 짱 이네 수원 행궁동 오면 강추! kfc 치킨 버거랑은 차원이 다르네 옆에 카페와서 아아 한잔하면서 독서.. 이따가 mbs 가죽 공방 열리면 가봐야겠다. 20시간전 중도
중도 일기
투자는 마약이다.
https://t.me/joongdo 투자라는게 지적 유희 게임이다. 지적 유희게임인데 내 투자아이디어가 맞으면 돈을 번다. 그리고 보상이 즉시 즉시 나온다. 이래서 다들 중독이 되어 간다. 난 투자를 시작하고나서 이 투자를 내가 못 끊을껄 확신했다. 그래서 투자라는게 마약 같은 것 이다. 어떤 게임 보다 도 더 재미있다. 나 역시 투자를 하고나서부터는 게… 21시간전 중도
스마트튜브 부동산 연구소
이 법안은 조세정의라는 명분 아래 시장 경제의 기본 원리를 무시하고, 이미 실패가 검증된 정책을 반복하려는 …
법안 전체 이에 대한 반론... ================ ① 공정시장가액비율 폐지 — "세금 폭탄의 부활" 현행법은 공시가격의 60~100% 범위에서 과세표준을 조정할 수 있는 완충장치를 두고 있다. 이 개정안은 그 완충장치를 아예 제거하자는 것이다. 문제의 핵심은 공시가격 자체의 신뢰성이다. 한국의 공시가격은 실거래가와 괴리가 크고, 지역별·유형별 … 22시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
매매냐? 보유냐? 그것이 문제로다
매매냐? 보유냐? 그것이 문제로다 발의한 내용이 확정된것도 아니고 무산될수도 있다고는 하나, 개인적으로 볼때는 여건이 조성되고 있는 건 사실인 듯 싶습니다. #장기보유특별공제폐지 똘똘한한채 이야기가 나오는데 일단 기본적으로는 세금절세가 될 것이고 다주택자를 못하게 하니 이에 대한 헤지수단인 것인데요. 따지고보면 갈수록 틀을 깨는 법안들이 올라오고 있습니다.… 23시간전 독일병정
빠숑 책방
강남은 거대한 정신 병동이다...우리가 부러워하는 것의 대부분은 허상!
1부. 프롤로그 — 분당 칼부림 사건에서 출발하다 책은 2023년 분당 서현역 칼부림 사건을 도화선으로 시작한다. 저자는 이 사건 이후 인터넷에 살인 예고 글이 폭증한 것을 두고 "기가 막힌 현실이지만 냉정하게 보면 바람직한 현상이다"라는 도발적인 진단을 내린다. 방구석에 숨어 있던 은둔형 외톨이들이 이렇게라도 드러나야 경찰에 붙잡히고, 사회 경험을 쌓으며… 23시간전 빠숑