전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
스마트튜브 부동산 연구소
국민에게 물었다 ... 그런데 시장은 이미 답을 제출했다!
국민에게 물었다 — 그런데 시장은 이미 답을 제출했다 한 주를 닫는 토요일, 오늘의 헤드라인은 이겁니다. 대통령이 직접 부동산을 국민에게 묻습니다. 14~16일 사흘 연속 대토론회, 23일엔 이재명 대통령이 직접 주재. 대통령은 X에 7개 쟁점까지 미리 공개했습니다. 적정 보유세, 초고가 기준, 보유세와 거래세의 관계, 비거주 1주택 증세까지. 김용범 정책… 38분전 빠숑
중도 일기
질투는 소리 없는 살인자다.
투자판에 오래 있다 보니 여러 가지 상황을 많이 본다. 잘나가는 사업가 or 성공한 투자자를 시기 질투하는 글도 많이 본다. 일명 배아파리즘이다. 성공한 사람들을 시기 질투하는 사람 심리는 사실 정치판에서 지지율 올리는데 많이 사용하는 거다. 배고픈 건 참아도 배 아픈 건 못 참는 사람들이 많다. 사람의 본능 중 하나다. 충분히 이해는 한다. 나도 다 부럽… 3시간전 중도
1.투자/재테크
<이번주 네프콘> 나의 금융자산들 (26.7.4 update) 등
이번 주는 네프콘에 총 6편의 글을 포스팅했습니다 1. 나의 금융자산들 (26.7.4 update) 2. 부동산 매도 시 주의할 점 3. 주식 투자로 부자 된 사람을 찾기 어려운 이유 4. 줄이기 & 만족하기 (feat. 옥동자 실천과제) 5. 수도권 비규제지역 투자에서 놓치지 말아야 할 핵심 6. 좋은 기운 받으며 잘 살겠습니다! 스벅 커피 한 잔 값도 … 3시간전 옥동자
기고문(토)
북아현은 이제 살 만할까 ?
#재개발 #북아현뉴타운 #서대문구청장 #북아현2구역 #북아현3구역 #마포구 #서대문구 #e편한세상신촌 #마포래미안푸르지오 #경희궁자이 서론 : 서대문구청장 교체와 북아현뉴타운 a. 2026년 6월 서대문구청장 교체 2026년 6월 지방선거에 따라 서울시장은 기존 오세훈시장의 연임이 확정되었으나, 서울 내 많은 자치구에서 구청장이 바뀌게 되었다. 서대문구의 … 3시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
미국 트럼프 이란 휴전종료 통보
미국 트럼프 이란 휴전종료 통보 사실 이 조차도 며칠 갈지는 아무도 모릅니다. 트럼프가 장기전을 생각하고 있더라도 서로의 기선제압용으로 벌이는 추가전투들을 그리 복잡하게 생각하는지는 모르겠습니다. 이해가 안가는 부분이지요. 이란은 대외적으로 협상을 벌이는 팀들과 #혁명수비대 쪽의 강경파들과는 언밸런스가 나는 소통이 문제가 되겠지만 이 조차도 이해가 안갑니다… 3시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
KB국민은행 6억->3억 주담대 축소
KB국민은행 6억 -> 3억 주담대 축소 https://blog.naver.com/kjm2336/224342288208 #KB국민은행 이 알아서 납작 엎드린다는 표현을 해야 하나요 ? ㅎㅎㅎ 가계부채 좀 증가한다고 총량으로 본다면 앞으로도 #가계부채 는 더 늘어납니다. 이게 무슨 주식시장도 아니고 어제 빠지고 오늘 빠지는 그런게 아닌건데 잔금을 이 문제로 … 5시간전 독일병정
입지
광주 토허제 지정의 이유와 그 효과...수도권과 다르다!
1. 팩트부터 정리 — "발표 3일 만에 도시 전체를 묶었다" 보도자료의 핵심은 세 가지입니다. 첫째, 속도입니다. 7월 6일 메가프로젝트 점검회의에서 광주 군공항 부지 반도체 산단 조성이 발표됐고, 7월 9일 중도위 심의, 7월 14일 발효. 발표부터 규제 발효까지 딱 8일입니다. 정책 역사상 이례적인 속도입니다. 둘째, 범위입니다. 총 364.19㎢. … 5시간전 빠숑
가격
강북 96.3 '집을 사겠다'는 사람이 '팔겠다'는 사람을 따라잡기까지, 이제 3.7포인트!
숫자는 식었는데, 심리는 뜨거워졌다 이번 주 KB 통계, 겉만 보면 시장이 진정되는 것처럼 보입니다. 전국 매매 0.09%(전주 0.11%), 서울 0.22%로 2주 연속 둔화, 경기도 0.23%에서 0.20%로 감속. 전국 압도적 1위였던 화성 동탄도 2.27%에서 1.36%로 상승폭이 반토막 났습니다. 7월 1일 규제지역 지정의 브레이크가 걸리기 시작한… 8시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
23일 부동산 토론회, 이런 내용이 나옵니다! 등
조금 전 유튜브 에서는, • 주택임대사업자 부활? 글쎄요... • 법인자금으로 주택 구입? 세금만 31억 추징! • 23일 부동산 토론회, 이런 주제가 나옵니다! 라는 주제로 라이브를 진행하였습니다. 이후, 해당 영상은 저의 개인적인 코멘트와 현장 질의응답을 제외한 후 잘 편집되어 업로드 될 예정입니다. 전체 영상을 보고 싶으신 분, 개인적인 코멘트까지 … 14시간전 박민수
제네시스 생각
논현 브라이튼N40에서 아주 뜻깊은 특강!
일명 '유재석 아파트'로 불리는 논현 브라이튼N40 에서 아주 프라이빗한 세금 특강을 하고 왔습니다! 위치는 학동역과 논현역 사이, 시설은 하이엔드급으로 컨시어지 등 아주 좋더군요! (사진 못 남겨 아쉽 ㅜㅜ) 참석해주신 분들 끝까지 집중해주셔서 더욱 감사드립니다! 다음에 또 뵐게요~ 더 많은 이야기는 아래 오프라인 특강에 오세요! (문화센터 특강의 경우… 14시간전 박민수
국내투자
레버리지의 유혹..그리고 무서움
https://t.me/joongdo 최근 국내 주식시장에서 반대매매로 고생하시는 분들이 정말 많습니다. 결론부터 말씀드리면, 국장에서는 웬만하면 레버리지를 쓰지 마시길 바랍니다. 물론 부동산을 매입할 때는 주택담보대출 같은 레버리지를 적극적으로 활용하라고 권합니다. 하지만 주식은 완전히 다릅니다. 주식에서 레버리지를 쓰지 않는 것이 답인 이유는 바로 '급… 16시간전 중도
중도 일기
역대급 변동성 2026년
받) 주식투자 하시는 분들 모두 수고많으십니다. 3.3 매도사이드카 3.4 서킷브레이커 3.5 매수사이드카 3.9 서킷브레이커 3.10 매수사이드카 3.18 매수사이드카 3.23 매도사이드카 3.24 매수사이드카 4.1 매수사이드카 4.2 매도사이드카 4.8 매수사이드카 5.6 매수사이드카 5.11 매수사이드카 5.15 매도사이드카 5.18 매도사이드카 5… 18시간전 중도
입지
인천 새로운 행정구역 중 수혜지...누가 예산과 행정력을 독점하게 됐는가, 누구의 통계가 깨끗해졌는가!
7월 1일부로 인천이 2군 8구에서 2군 9구 체제로 바뀌었죠. 영종구·제물포구·검단구가 신설되고 기존 서구는 서해구로 명칭을 변경해 출범했습니다. 31년 만의 행정지도 재편인데, 부동산 관점에서는 세 가지 채널로 영향을 나눠서 봐야 합니다. ① 행정·예산 집중 효과, ② 주소 브랜드 효과, ③ 통계 분리 효과입니다. 이 세 축으로 수혜 지역과 피해(?) … 19시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
경기변동 끊임없이 반복된다.
경기변동 끊임없이 반복된다. 오늘 #국제유가 를 보니 미국 이란 며칠째 다시 투닥투닥 다투고 있는데 잠시 올랐다가 다시 내리는 중입니다. 그 이유는 경기둔화에 대한 우려라는 데요. ㅎㅎ 미·이란 긴장에도 경기둔화 우려 부각…국제유가 2%↓ 그 배경에는 역시 인플레이션에 대한 우려를 바탕으로 금리를 인상하였을 경우 다시 위축되는 경기가 반복된다는 것입니다. … 20시간전 독일병정
투자공부
2026.07.10(금) 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 21시간전 투행
꿈부부동산
나는 손님을 위한 계약을 한다
나는 나를 위한 계약이 아니라, 손님을 위한 계약을 한다. 어제는 비가 많이 내렸다. 퇴근 후 집을 보러 온 신혼부부. 비는 계속 내리고, 마음에 드는 집은 예산을 넘었다. 하루 종일 일하고 온 두 사람은 배까지 고파 보였다. 집을 몇 채 보고 나니 표정에도 피곤함이 내려앉았다. 걱정이 더해지니 그 정도가 더해 보였다. “저녁 먹으면서 얘기해봅시다. 밥은 … 21시간전 꿈부
부동산 광장
주담대 3억을 누구 코에 붙이라고.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 했재와 그랬재. 대출 받으려면 서둘러야 한다고 했재, 상반기 내내 여러번 그랬째!! 기드래곤 뇌피셜 돌려보면, 분명히 뭔가 보이지 않는 손이 움직였을거다. 몇주전부터 느낌이 싸하긴했는데.. KB에서 6억→3억 자체규제 쎄게 가버리네. 2. KB에서 움직이면 그냥 1개 은행으로 끝나지 않는다. 업계 1위가 … 23시간전 기드래곤
스마트튜브 부동산 연구소
대출은 이제 '금리'가 아니라 '한도'의 문제다!
1. 강력한 토허제, 지금 시장은 어떻게 돌아가고 있나 작년 10·15 대책으로 서울 전역과 분당·과천 등 경기 12곳이 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정되면서 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 그리고 지난 6월 30일, 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시 3곳이 규제지역 및 토허구역에 추가됐죠. 서울을 통째로 묶고, 불이 옮겨붙는 곳마다 소화기를 들고 … 24시간전 빠숑
부동산
전세는 죽은 돈
엄마가 일케 어릴 때 갈쳐준 이후로 전세를 살아본 적이 없음 경기도 아파트 월세 수익률 3.5%임 월세 살면서 주식 이든 갭투자든 하는 게 답 전세 살면 그 돈을 깔고 앉는 것이기 때문에 그 돈을 굴려야 한다. 보증금 최소화하면서 월세 살던가 정책 기금으로 최저금리로 전세 대출받아서 전세 살던가 그리고 그다음에, 레버리지 키워서 투자해서 돈 버는 게 가장 … 24시간전 중도
정보/투자동향
선동과 날조가 무서운 예.. 사전청약
정부 추정 분양가 발표때 말씀드렸지요. 실제 이 가격에 분양하면, 제 손모가지 자른다고~ 과거 2020년 부동산 상승기 때 정부는 3기 신도시를 발표하며 사전 청약제도 도입. 좋은 입지와 저렴한 분양가를 앞세워, 지키지도 못할 약속을 떠벌렸는데요. 달콤한 분양가에 사전 청약을 유도했고 번져가는 구매 수요를 꺾기에 혈안이었습니다. 사전 청약 당첨자들은 지금도… 24시간전 네이마리