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부동산
재밌는 서울 매물량
주식 부동산 투자와 인생을 이야기 한다. https://t.me/joongdo 이거 매매 전세 월세 보실때 통합 갯수로 보시면 공급이 부족한지 많은지 알 수 있습니다. 물론 추세만.. 23.02월 134777개 26.02월 101929개 최근 추세는 매물 급증하다가 멈춤 전 월세 급감 중 구정지나면 매물 더 늘어나고 전월세 또 줄겠지? 그러다가 4월 중순쯤… 8시간전 중도
입지
2026 인프라 투자의 결절점 ... ‘점(Point)’의 정관선 vs ‘선(Line)’의 동해선!
부동산 시장에서 인프라 호재, 그중에서도 철도 사업은 가장 강력한 상방 압력으로 작용합니다. 하지만 모든 철도가 똑같이 지갑을 불려주지는 않습니다. 2026년 2월 12일 발표된 두 건의 예비타당성조사(이하 예타) 통과 소식은 그 결이 완전히 다릅니다. 하나는 전국을 잇는 거대한 '혈맥'의 완성이고, 다른 하나는 단절된 신도시의 '심장'을 깨우는 제세동기입… 9시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
전월세 정책의 사라짐
전월세 정책의 사라짐 과거에는 #전세대책 도 내놓고 하더니 요즘은 거의 다주택자들을 압박하여 매물로 내놓고 그걸 사라고 하는 것이 맞다고 생각하는 듯 합니다. 아 물론 전세에서 매매로 가는 과정에서는 그럴수도 있다고 생각하나 지금 주거시장에는 월세에서 전세로 가야 하는 사람들도 있다고 본다면 그건 힘들 거라 생각할수도 있죠. 출처: kb부동산 한가지 방법은… 10시간전 독일병정
중도 일기
대부도 카페-투자는 한발 한발
친척들과 대부도 카페에 와따. 뮤시엄 카페에 왔는데 뷰는 좋드라. 추워서 와이프 경량패딩 입힘 씨뷰~ 투자라는게 한발 한발 정상을 향해 나아가는 과정이겠지 근데 옷을 여러개 입구 가면 더 안정적이겠지 나도 어릴때가 있었는디 ㅋㅋ 11시간전 중도
정보/투자동향
부동산 시장 폭락? 상저하고 뚜렷해 질 것!
부동산 전문가 대부분이 설 연휴 이후 시장을 조정, 보합, 하락을 전망합니다. 다주택자는 물론, 1주택자까지 과세 강화와 장기보유특별공제 개편을 언급하며, 매수 심리를 위축시키고 있죠(실제 일부 전문가들은 정부의 규제 의지가 하락으로 이어질거라 말하는 분도 많음). 하지만 저는 이번 흐름은 길어봐야 3개월. 실제 설 연휴 이후 부동산 시장은 상저하고 흐름이… 12시간전 네이마리
경제 주식 아이디어 마케팅
[서평] 만화로 보는 마르크스의 자본론 B
[서평] 만화로 보는 마르크스의 자본론 B 데이비드 스미스, 필 에번스 저/권예리 역 | 다른 | 2015년 12월 15일 | 원서 : Marx's Capital Illustrated 원작 1982년 40년도 더 된 이 책은 깔끔하고 매력적인 표지로 팔린다. 이 책 자체가 매우 탁월한건 아니라고 생각한다. 내용도 많지 않아 1시간? 2시간? 정도면 다 읽을… 14시간전 호향기
독일병정의 먹고사는 이야기
캔틸런효과 순식간에 벌어지는 자산격차
캔틸런효과 순식간에 벌어지는 자산격차 제가 얼마전에 2026년에는 #자산격차상승 격차가 매우 심해질 것이라 했습니다. 물론 미국연준의장이 바뀌면서 금리인하 그리고 유동성공급에 이유도 있겠지만 경제성장률의 내수 수출의 차이 문제도 있을 것이구요. (아무래도 실적이 좋은 반도체 회사 직원들의 소득이 더 많을 것이다. ) 그리고 부동산시장을 조으게 되면 부자들이… 16시간전 독일병정
게시판
2026년 부동산 트랜드는 ?
#신축 #한강 #고덕그라시움 #개포주공5단지 #잠실르엘 #개포자이프레지던스 #압구정 #성수 #기본소득 #공공주택 1. 신축트랜드 2026년 2월 현재 서울 내 아파트들의 가격을 보면, 신축아파트에 대한 선호현상이 증가한 것을 볼 수 있다. a. 신축 트랜드 강화 서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕그라시움(2019년 입주, 4,932세대)은 서울 내에서도 동쪽… 19시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
부모님들 살아 계실 때 잘 해드리세요
부모님들 살아 계실 때 잘 해드리세요. 저희 부모님들은 두분다 심장마비,심근경색 으로 돌아가셨습니다. 그래서 그럴까요 ? 저도 2018년에 협심증으로 쓰러진 적이 있습니다. 물론 담배가 원인이고 스트레스가 원인이었습니다. 지금도 스트레스는 받고 살고 있지만 가급적 늘 긍정적으로 생각하려고 하고 욕심을 많이 버리려고 합니다. 다만 현실이 그렇지 못하니 먹고 … 21시간전 독일병정
부동산 인사이트
'무계획 다주택'의 종말…정책이 강할수록 전략은 단순하게!
선별 매각·한 채 재편·임대 운영·승계 설계, 선택지는 네 갈래로 수렴한다 2026년 2월 13일, 대통령이 공개적으로 꺼낸 문장은 짧지만 무겁다. “기회를 줬는데도 다주택을 정리하지 않고 버틴 이들에게, 대출 만기 연장 혜택까지 더해주는 것이 공정한가.” 이 발언은 단순한 감정 표현이 아니다. 정부가 시장에 던지는 정책 신호이며, 다주택자에게는 리스크의 … 23시간전 빠숑
수요 공급
공략 포인트는 '우량 매물 선점'과 '실수요 기반 물건' 두 가지 중에 하나입니다!
1. '상급지 갈아타기'를 위한 우량 매물 공략: 강남 3구 및 용산·종로 위 자료에서 다주택자 비중이 가장 높은 곳(종로 17.6%, 강남 17%, 서초 16.7%, 용산 16%)은 자산가들이 밀집한 지역입니다. 공략 포인트 이 지역 다주택자들은 양도세 유예 종료(5월 9일) 전, 이른바 '똘똘한 한 채'를 남기기 위해 비선호 주택을 먼저 처분하거나 혹은… 1일전 빠숑
중도 일기
굳이..싸울 필요가 없다.
자본주의는 양극화가 심해질 수 밖에 없다. 그래서 정치인들은 더 그걸 이용할꺼다. 그걸 보면서 너무 당연하다고 생각하면 된다. 그냥 돈이나 벌면 된다. 근데 내가 블로그도 텔레에도 굳이 글을 쓰는 이유는 아직 기계가 아니기 때문이겠지 머리는 차갑지만 심장은 뜨겁기 때문이겠지 어차피 시간이 지나면 어떻게 될지 알겠지 여튼 편 가르기가 넘 당연한 세상이고 점점… 1일전 중도
빠숑의 지인들 이야기
트루카피님의 생각 - 다주택자가 줄어들면 정말 임대 수요가 줄어들까요?
이런 분이 스마트튜브와 함께 하시니 빠세님들은 든든하실 겁니다. https://blog.naver.com/audi72/224185512315 며칠 전 백분토론에서도 나왔던 이야기가 오늘 다시 화제가 되고 있군요. 다주택자가 임대를 하던 주택을 팔고 무주택자가 매수를 하면, 임대 공급도, 임대 수요도 각각 줄기 때문에 전월세 수급에 문제가 없다는 것- 얼핏 … 1일전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
긴 장마철에 들어간 기분
긴 장마철에 들어간 기분 명절연휴 잘 보내고들 계시나요 ? 쉴때 쉬어야죠. 모처럼 강제 휴식에 몸살은 나는데 그냥 이참에 저도 푹쉬려고 합니다. 대신 늘 일에 익숙한 사람이 쉬는 것도 만만치는 않네요. 요즘 환율부터 경제 이야기는 쑥 들어간 느낌이네요. 거의 10여일 정도 부동산규제 이야기만 나오는 거 같습니다. ㅎㅎ 당연히 지상과제 일 것이라 보구요. 없… 1일전 독일병정
부동산
강남에서 급매가 쏟아진다!! 얼마면 돼!!!
https://m.blog.naver.com/withnesta/223762223915 2022년 11월 엘스 리센츠 콜 드리고 국평 기준 35까지 찍은 듯 하다. 그때 25평 15억 33평 19억 인 것 같았는데.. 이러한 대단지들은 급매도 잘 나온다. 급등 급락이 자주 발생하지 오늘 구독자 형님 누님 들한테 강남 분당 급매 좀 말씀드렸는데.. 엘스 급매 … 1일전 중도
일상생각
동대문, 남대문 설날 놀이
'동 동 동대문을 열어라 남 남 남대문을 열어라 열두 시가 되면은 문을 닫는다' 사적 레버리지의 문이 닫히는 소리가 저 멀리서 들려온다. 이미 대문 안으로 들어온 사람은 괜찮지만, 들어오지 못한 사람들은가장 강력한 부의 사다리를 잃게 된다. 1일전 유나바머
견해/생각
창피해마~ 멋있다구! 그게 자본주의야!
자본주의는 자본의 소유를 인정하고 자본을 운용해 이윤을 창출함으로써 경제를 이끄는 경제체제입니다. 어린이가 돈을 좋아하는 모습은 어쩌면 자본주의 대한민국을 가장 순수하게 잘 보여주는 장면인 듯. 하지만 우리는 종종 소유를 죄악처럼 말하고 투자를 탐욕으로 단정하며 여론의 단두대에 목을 올립니다. (SNS 겁박에도 '다주택 매도 강요한적 없다'는 유체이탈 화법… 2일전 네이마리
독일병정의 부동산 견해
임대차 전월세시장 대책은 ?
임대차 전월세시장 대책은 ? 2020년 임대차2법 시작하면서 급등하다가 2022-2023년 코로나이후 역전세 나올정도로 금리인상에 대한 후유증이 심했습니다. 여하튼 2024년부턴 새로운 계약들을 추진할 것이구요. 중간에 금리인상이후 무너진 전세가격들이 다시 정리되면서 결국 2026년은 오르는 추세로 바뀔것으로 보여지는게 사이클입니다. 더군다나 서울의 경우는… 2일전 독일병정
1.투자/재테크
얼마나 저축하고 있나
요즘 주식투자하지 않는 사람 바보 소리 듣고 있지만, 저에게 투자는 부동산 투자면 족합니다 서울에 지키는 투자 물건으로 2채 세팅되어 있고, 나머진 지방 불리는 투자 물건들인데 불리는 투자 물건들에서 간헐적으로 들어오는 목돈 수익금이 꽤 쏠쏠하고 삶의 질을 높여 줍니다 그밖엔 파이프라인 열심히 돌리고, 저축 꾸준히만 해도 자산이, 현금이 꾸준히 늘어납니다 … 2일전 옥동자
빠숑 책방
부동산 행동 경제학 ... 차이는 정보의 양이 아니라 '인간의 비합리적 심리'에서 온다!
부동산 시장에서 누구나 똑같은 뉴스를 보지만, 결과는 천차만별입니다. 1. 우리는 왜 '상식 밖의' 투자를 할까? 인간은 스스로 합리적이라고 믿지만, 실제로는 '호모 이코노미쿠스(합리적 경제인)'가 아닙니다. 저자는 우리가 투자를 망치는 근본 원인을 두 가지 사고 시스템의 충돌로 설명합니다. 시스템 1 (직관과 본능): 빠르고 감정적이며 노력이 들지 않습니… 2일전 빠숑