전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 먹고사는 이야기
한은 부총재 금리인상 고민할때
한은 부총재 금리인상 고민할때 이런 이야기를 강조하는 건 놀랍네요. 환율문제는 신임총재도 걱정을 안하는 거 같습니다. 달러 유동성에 대한 자신도 있는 거 같구요. 하지만 제가 볼때는 이제 환율 1470-1480 원대는 일반적이라고 보는 듯 합니다. 아 물론 이 수치는 수출에 절대적으로 도움되는 부분이라 ㅎㅎㅎㅎ 수출을 포기하기에는 내수문제는 걱정이 되겠죠.… 51분전 독일병정
부동산
노룩 전세 + 도미노 퇴거 발생 중
https://www.youtube.com/watch?v=-D_griogmWU 1시간전 중도
정보/투자동향
인허가 무너짐! 그럼에도~
*전국 주택 인허가 전년 동월 대비 37.7% 감소 *서울 주택 인허가 전년 동월 대비 75.3% 감소 *서울 아파트 인허가 전년 동월 대비 85.5% 감소 이 숫자가 의미하는건 단순 통계가 아닌 2~3년 뒤 시장에 나올 공급원입니다. 당장은 체감이 안되겠지만, 공급 부족은 언제나 시차를 두고 매매가와 전.월세 가격을 끌어 올리죠. 폭락 전문가들은.. "안… 1시간전 네이마리
제네시스 생각
잠깐 쉬어가면서 하라는 뜻?
우연히 박힌 것인지, 아니면 테러 당한건지는 모르겠지만 덕분에(?) 타이어 교체 합니다. 최근 저희 아파트에 타이어 테러 글이 종종 있어서 살짝 그렇긴 하지만, 어차피 마모가 좀 된 타이어이므로 이번에 새걸로 교체해서 안전하게 타겠습니다. 그래도 맑은 하늘도 감상하고 잠깐의 잠도 가질 수 있어서 좋네요 조금 여유있게 하라는 뜻인거 같습니다. 오늘 출근하신 … 2시간전 박민수
보통맛
다주택자가 많아져서 전월세 가격이 안정된 적이 있냐고요?
다주택자가 많아져서 전월세 가격이 안정된 적이 있냐고요? 김인만 소장님 토론 잘 하시다가 이 부분에서 답변 제대로 못 함. ㅎㄷ 이광수: 훗 저... 저기요. 다주택자가 많아져서 전월세 가격 안정된 적 있는데요.. . . 과거로 뿅. 2008 리먼 터지고, 매매 하락 전망 퍼지면서 매수 대신 전세로 몰림. 그 영향으로 2009년부터 전세 대란 시작됨. 근데… 3시간전 숙주나물
리포트
2026.05.04(월) 기업 리포트 요약 정리
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램. : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동… 3시간전 투행
강의
[공지] 5월 오윤섭의 이메일 상담입니다
5월 10일 조정대상지역에서 양도세 중과가 부활됩니다. 매매시장과 전월세시장의 방향은 갈수록 뚜렷해지고 있습니다. 다주택자 매물이 토허제 아파트시장에서 사라질 것입니다. 1주택자 매물만 남을테니 매매물량이 급감할 것입니다. 전월세시장은 지난 20년 8월 임대차2법 강행 수준으로 심각합니다. KB부동산의 서울 전세수급지수가 180을 넘었습니다. 이제 서울 등… 3시간전 오윤섭
뉴스요약
2026.05.04(월) 경제 뉴스 모음
투행 주가/종목 분석툴 : https://twohang-stock.kr 투행 운동 루틴 플랫폼 : https://fitlab.twohang-stock.kr 투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 … 3시간전 투행
독일병정의 먹고사는 이야기
미국 호르무즈해협 프로젝트 프리덤 시행
미국 호르무즈해협 프로젝트 프리덤 시행 전쟁 마무리를 위해 박차를 가하는 군요. 이란의 종전 제안안을 거부하고 중동시간으로 4일부터 미국은 #프로젝트프리덤 즉 #호르무즈해협 에 갇혀있는 배들을 인도적차원에서 구출하는 내용을 발표합니다. 만일 이 작전을 방해한다면 강력한 대응을 하겠다고 선포한 상황인데요. 이란이 가만히 있을지는 모르겠지만,, 지금 분위기로 … 5시간전 독일병정
새벽하늘 칼럼
장특공제... 비거주 장특공제 폐지되면 이렇게 됩니다
안녕하세요 새벽하늘입니다. 먼저 며칠 전 매도한 물건에 대한 이야기로 시작하겠습니다. (샀다는, 낙찰받았다는 스토리 보다는 매도한 스토리를 더 좋아들하시더군요.. ^^) 최근 수도권 3건을 매도했는데 그 중 하나 입니다. 이녀석은 10여년 전 공매로 낙찰받은 녀석이었죠. 이때 당시 시세는 2.2억 이었습니다. 2억에 낙찰받았으니 2천정도 싸게 받았습니다. … 5시간전 새벽하늘
1.투자/재테크
OOOO, 이거 조심해야 한다
언제고 하락론자들이 없었던 적은 없었지만 요즘처럼 강한 세력이 된 적도 없었던 거 같다 그만큼 동조하는 사람이 많기 때문일 텐데 글쎄, 이 사람들 믿고 의사결정 한 사람 중에 잘 된 사람 있었나? 자본주의 사회 기본 생리와 메커니즘을 무시하고 그저 선동 선전으로 듣기 좋은 이야기만 떠들었을 뿐 애당초 이런 채널에는 관심을 끄는 게 상책인데 이게 참 쉽지 않… 5시간전 옥동자
스마트튜브 부동산 연구소
한 언론사와의 질의응답 전체 내용 공유합니다!
1. 벌써 서울 아파트 가격이 바닥을 찍었다는 목소리가 나옵니다. 특히 동작, 용산구 등 한강벨트 아파트 가격은 상승세로 전환했다면서요? 추세 전환일까요? 핵심은 세 가지입니다. ① 급매 소화가 끝났다 — 하락을 이끌던 급매물이 대부분 소진됐습니다. 매물이 없으니 가격이 버팁니다. ② 토허제 규제 속 '프리미엄 희소성' — 초강력 대출규제로 서울 매매거래량… 6시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
70대이상 서울집 증여 지속적인 증가세
70대이상 서울집 증여 지속적인 증가세 마찬가지겠죠. 미래에 대한 불안감은 부모님들도 마찬가지일 것입니다. 70대이상이라면 말입니다. 그리고 돈을 많이 소비를 하지않는 절약습관이 몸에 배인 기성세대들은 병원비,약값등을 감안하고 생활비를 제외한 나머지는 결국 증여,상속을 해야 한다는 생각을 가질 것입니다. 70대라면 자식들이 증여세금 정도는 감당할 거라 보구… 6시간전 독일병정
제네시스 생각
연쇄 살인마, 모방범죄...영화 '카피캣'
영화, 카피캣(Copycat), 1996 모방범죄라는 뜻으로 연쇄살인마와 이를 쫓는 범죄 심리학자(시고니 위버)의 이야기를 다룬다. 30년 전 작품이라, 아주 옛날에 봤는데 당시에도 시고니 위버의 연기가 일품이었다. 이번에 다시 보니, 결말이 역시 충격적이고 해리코닉주니어라는 배우에 대해서도 다시 생각하게 된 작품. (중간 중간 나오는 실제 연쇄살인마 모습… 12시간전 박민수
서울재건축핵심분석(월)
2026년 5월 4일 까르의 핵심재건축 분석(53)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 5월 4일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로 … 13시간전 까르
스마트튜브 부동산 연구소
"장기보유=투기"라는 자가당착 ... 소득세법 개정안, 무엇이 문제인가!
아래 법안은 표면적으로는 "투기 억제"와 "실거주 장려"라는 명분을 내세우지만, 조세이론적·실증적·체계정합성 측면에서 심각한 결함을 안고 있습니다. 핵심 모순과 문제점을 짚어보면 다음과 같습니다. 1. "장기보유 = 투기"라는 근본적 자가당착 법안 제안이유는 "단순 보유만으로도 공제 혜택이 발생하도록 설계되어 있어 투기적 보유를 조장한다"고 주장합니다. 그… 14시간전 빠숑
생각
샌디스크 실적 발표의 교훈
글을 적어만 두고 수정한다고 적어둔 글이 여러개 입니다 ㅜ,ㅜ 게으른 저를 탓해봅니다. 1 샌디스크가 실적 발표를 하기 전 실적 발표 이후 조정이 있었습니다. 실적이 무색하게 조정이 컸습니다. 정말 매도버튼에 손이 갈만큼 그러했습니다. 2 새벽에 일어나서 실적발표를 듣는데 매출 59.5억 달러 전년대비 251% 상승 저번 실적발표도 매우 좋았지만, 그 이후… 14시간전 엉금엉금
부동산
부동산 규제 완화의 역사
https://youtu.be/1HLzsRa842k?si=vNRnFNY5z_qobG9n 16시간전 중도
제네시스 생각
유튜브 하면서 가장 보람된 순간
유튜브 멤버십은 20년 12월부터 시작하였습니다. 만 5년 넘게 한 달도 쉬지 않고 매월 특강을 진행하였구요, 관련 자료를 계속해서 제공드렸습니다. 이런 댓글 볼 때마다 큰 보람을 느낍니다 아래 가입하시면 5년의 방대한 자료를 한 번에 보실 수 있습니다! https://www.youtube.com/channel/UCHOPWa8g36QPHB00JmdZl… 17시간전 박민수
제네시스 생각
운동 루틴
운동할 때 반드시 듣는 앨범입니다! 발매된지 40년 정도 되었지만 여전히 박력있는 사운드에 심장이 두근거리죠 특히 앞에 1-3번 트랙이 가장 좋고 한국에서 사랑 받는 Still Loving You가 포함된 앨범입니다. 요즘엔 오롯이 운동하면서 제 자신에 집중하는 시간이 가장 좋은 거 같습니다 Scorpions, Love at first sting (189… 18시간전 박민수