전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
정보/투자동향
모르는 투자는 하지 말자! 김낙수 부장님?
넷플릭스로 우연히 보게된 드라마! 재밌어요~ 그나저나 김낙수 부장님! 투자하기 전에 제 글 한번 읽어보시지. ㅠ.ㅠ 조물주 위에 건물주! 든든한 임대수익이 안정적 노후를 보장할 것 같지만 셋 중 하나는 공실로 망하는게 상가투자입니다. 특히 신도시 상가나, 신축 상가는 초보자 영역이 아니에요. 상당수가 분양 상담사 말만 믿고 비싸게 분양받지만 임대조차 놓이지… 1시간전 네이마리
재건축재개발
[강의공지] 11월 29일(토) 오후2시 돈되는 재개발 투자 강의 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 11월 29일 토요일 오후2시에 돈되는 재개발 투자 강의를 모집합니다. 이번 강의는 강의 시간을 3시간에서 4시간으로 늘려서 재개발 투자시 꼭 알아야 하는 기초이론을 설명을 하고 개별 재개발 구역들 사례에서 어떤 방식으로 이론을 적용을 하는지 설명하는 방식으로 진행을 합니다. 사례로 설명할 구역들은 현재 신통재개발과 역세권활성… 2시간전 재건축재개발
꿈부일상에세이
나를 다시 움직이게 했다(수익형사업자모임)
나는 멈춰있었다. 어제, 그걸 크게 깨달았다. 어젠 한달에 한번 있는 카이저 수익형사업자 모임이 있었다. 사업자들이 그들이 가진 작은 노하우들을 나눠주는 자리다. 어젠 마케팅을 업으로 하다시피 하시는 분의 블로그등 SNS 이용법에 대한 발표가 있었다. 내가 하고 있는 것들을 다시 돌아보고 시스템의 특징을 살려야겠구나 했다. 수익형사업자 모임 뒷풀이 자리에서… 2시간전 꿈부
재건축재개발
25.11.21 재개발 재건축 부동산 관심기사(대치쌍용1차, 구의2동46번지신통재개발, 본동공공재개발, 답십…
25.11.21 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 강남구 대치쌍용1차 재건축의 정비계획이 변경 고시가 되었네요. 최고층수 49층, 999세대로 재건축이 됩니다. 추정비례율은 98.99%이고 전용84기준 조합원분양가는 26.22억원 기존 31평 종전자산 추정액은 24억원으로 전용84 신청시 분담금은 2.46억원입니다. 대치쌍용1차, 재건축 추정비례율 98… 2시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
최적화된 리밸런싱 챙겨봐야 한다
최적화된 리밸런싱 챙겨봐야 한다 과거같으면 부동산투자를 하더라도 팔고 사고가 반복되면서 차익을 실현합니다. 예를 들어 한채 실거주 하다가 분양을 받아 다시 기존집을 팔고 입성을 하면서 자산을 불리고 가는 과정을 반복해서 돈을 번 경우의 분들도 많습니다. 부동산이 왜 공급이 모자라냐는 것에 대하여는 정부의 무차별적인 규제가 만들어 낸 작품입니다. 말하자면 규… 4시간전 독일병정
국내투자
✅지금 주식 판에서 해야 할 행동
1.가마니 있는다. 2.포트폴리오 변경을 한다. 3.주식을 더 산다. 3가지 밖에 없습니다. 본인이 보유한 기업(주식)을 보고 좋은 거 같으면 가마니 있는게 좋다고 생각하고.. 별로면 갈아타는게 답이겠습니다. 그래서 평소에 항상 본인 포트가 괜찮은가 점검하는 시간이 필요하겠습니다. 저는 제 포트에 우선순위를 정해두고.. 순위가 떨어지는 것 부터 정리하고 순… 5시간전 중도
국내투자
정부 말을 믿고 주식에 빚투를 하면 안된다.
https://www.sedaily.com/NewsView/2H0G73R8UY 넘 무리한 빚투를 하셨다. 정부 말을 너무 잘 믿으면 안된다. 11월 4일에 빚투 발언을 하셨는데 그 말을 따라서 저렇게 빚투를 해도.. 책임은 본인이 져야 한다. 주식은 피를 먹고 자라는 꽃이다. 부동산은 레버 끼고 배팅해도 되지만 주식은 고수만 가능한 영역이다. 하지만 반도체… 5시간전 중도
빠숑 책방
당질 혁명...주먹밥보다 햄버거를, 닭가슴살보다 닭튀김을 먹어라!
핵심 메시지: 통념 뒤집기 이 책의 가장 충격적인 주장은 "주먹밥보다 햄버거를, 닭가슴살보다 닭튀김을 먹어라"는 명제다. 이는 단순한 자극적 표제가 아니라, 현대 영양학이 간과한 혈당 관리 원리를 설명하는 핵심이다. 제1부: 문제 진단 – 당질 피로의 정체 1. 식곤증은 수면 부족이 아니라 당질 피로 점심 후 쏟아지는 졸음, 집중력 저하, 목덜미 뻐근함 등… 6시간전 빠숑
뉴스요약
2025.11.21(금) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 6시간전 투행
국내투자
피의 금요일
이런날 생각하는건 항상 포트는 여러가지 섹터로 구성을 해야 함을 느낀다. 국가도 섹터도 분산.. 자산도 부동산 주식 다 분산.. https://blog.naver.com/withnesta/224067746064 6시간전 중도
강의정보 및 후기
다음주 목요일! 홈플러스 잠실점 특강 참여하고 뒷풀이때 질문도 마음껏 하세요 ^^ (11/27, 목, 저녁 …
매분기마다 진행하는 홈플러스 잠실점 특강 입니다. 많은 분들이 참여해주셔서 지금도 활발히 진행중인데요, 이번에는 '10.15 대책 분석과 향후 예상되는 부동산 규제와 이에 대한 대응 전략'이라는 주제로 특강을 진행합니다. 위 사진은 지난 특강 때 사진인데요, 이미 홈플러스 잠실점 특강은 '가성비'가 좋기로 소문이 자자하죠 ^^ 부동산 세금 특강이 부담스러우… 7시간전 박민수
3.독서/글쓰기
<블로그 부트캠프 4기> 모집 (선착순 3명)
블로그 해온 지 10년이 다 되어 가지만 여전히 글쓰기는 어렵습니다 회사도 다녀야 하고 아이들도 돌봐야 하고 사람들도 만나야 하고... 그밖에 이러저러한 일들이 저 역시도 산적해 있습니다 하지만 제가 블로그 글쓰기를 포기할 수 없는 이유는, 블로그를 통해 달라진 삶을 살아왔고, 살아가고 있기 때문입니다 매일 블로그에 남기는 한 편의 글은 나 스스로를 성찰하… 7시간전 옥동자
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 성수동 동아
#성수동 #동아 #서울숲역 #성수동1가 #수인분당선 #오티에르포레 #성수장미 #재건축 #재개발 #아크로서울포레스트 #성수전략정비구역 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 성동구 성수동1가에 위치한 성수동 동아는 1983년에 입주한 390세대의 아파트이다. 최고층수 10층으로 이루어진 나지막한 아파트로 17평 190세대, 31평 200세대로 과거에는 준공업지역에… 8시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
10.15일 대책 이후 아파트 거래절벽
10.15일 대책 이후 아파트 거래절벽 사실상 이 부분도 다시 원상태로 복귀하는 시장의 분위기를 느낄수가 있을 거 같습니다. 대부분 다 규제라면 처음 원점으로 돌아올 때 한강벨트부터 강남이죠. 물론 전체적인 분위기는 #거래절벽 #거래감소 입니다. 대신 살 사람이 줄어든다는 것은 매도하기도 힘들다는 구간이기에 이해가 갑니다. 출처: 부동산원 11.17일 내용… 8시간전 독일병정
가격
수도권이 전체를 끌어올리고, 지방은 ‘강보합·혼조’ 국면입니다!
2025년 11월 3주(11.17일 기준) 전국 아파트 시장은 매매가격 0.07%, 전세가격 0.08% 상승하며 지난주에 이어 완만한 상승세를 지속했습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 한 상승세가 두드러진 반면, 지방은 소폭 상승에 그쳤습니다. 매매시장 특징부터 봅시다. 전국 178개 시군구 중 상승 지역이 107개로 증가(전주 105개)하고 하락 지역… 9시간전 빠숑
제네시스 생각
말소 임대주택이 26년 초 쏟아진다는데...
18년 3월, 등록임대주택이 대거 증가하였다. 그해 4월 1일부터는 무조건 8년으로 등록을 해야 하고 관련 요건을 모두 지켜야 임대주택 혜택을 받을 수 있어서이다. 어쨌든, 그로부터 8년이 되는 26년 3월에는 말소되는 임대주택이 꽤 늘어날 것으로 보인다. 그 동안 등록임대주택으로 묶여 팔지도 못했는데, 이 물건들이 시장에 나오면 집값 안정에 도움이 될까?… 15시간전 박민수
한국의 아파트
이촌동 한가람 아파트 지금 살까요?
결론부터 말하면요, 실거주 오래(최소 7~10년) 하면서 한강·용산 라이프스타일을 확실히 누리고 싶은 사람이, 레버리지를 과하게 안 쓰는 조건 이라면 지금 이촌 한가람 사볼 만한 타이밍이에요. 반대로 2–3년 안에 갈아타기·단타 차익이나 대출을 많이 써서 겨우 들어가는 투자라면 지금은 무리라고 봅니다. 왜 그런지 정리해 볼게요. 1. 한가람 아파트 ‘팩트 … 17시간전 빠숑
빠숑 책방
주식혐오자에서 2,100% 수익의 투자자로! 김은유 변호사의 엔비디아·팔란티어로 2,100% 수익낸 투자여정…
김은유 변호사는 30년 경력의 부동산 전문 법률인이 53세에 주식 투자에 입문하여 5년 만에 엔비디아(NVIDIA)와 팔란티어(Palantir) 종목에서 각각 2,100%, 2,500% 이상의 수익을 달성한 투자 경험을 이 책에 기록했습니다. 이 책은 단순한 투자 성공담이 아니라, 부동산이라는 실물자산의 한계를 깨닫고 혁신 기술주로 자산 포트폴리오를 재편성… 21시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
블로그에는 어떤 글을 써야 할까 ?
블로그에는 어떤 글을 써야 할까 ? 저는 아는 사람들을 만나도 정치이야기는 안합니다. 잘 모릅니다. 알고 싶지도 않구요. 성인이 된 제 자식들에게도 절대 정치이야기 하지 말라고 합니다.. 한때 저도 어떤 분들을 지지 할 때가 있었습니다. 나라에 희망을 주는 분이라고 생각해서였죠. 그리고 개인적으로도 가난했기에 평등한 사회가 오면 좋겠다는 생각을 한적도 있습… 22시간전 독일병정
생각
가타부타 한 근황과 생각들.
투자를 집중해서 정말 오래한다고 해서 반드시 그에 상응하는 큰 행복이 찾아오는 것은 아닙니다. 그러나 반드시 해야 하는 부분은 맞습니다. 여러 도시는 아니고 2개 정도 도시만 시간 날 때마다 다니고 있습니다. 물론 매수를 위해서입니다. 1 목표를 거창하게 세웠던 30대 내년에 40이 되면서 세운 목표는 한 해를 행복하게 살자 이게 목표입니다. 그 한 해에 … 22시간전 엉금엉금