전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독서노트
미루지 않는 사람에게는 밀린 것이 적다
미루지 않는 사람에게는 밀린 것이 적다 제가 제일 싫어하는 것은 미루는 것입니다. 제자들을 키우면서도 지시가 내려가면 #나중에할께요 라는 친구가 있고 #지금당장 시행하는 친구가 있습니다. 그리고 #미루는사람 은 정리를 잘 못하고 #미루지않는사람 은 메모와 정리를 잘 합니다. 무엇을 해야 할지 일을 어떤식으로 진행할지 계획이 서는 사람은 확실히 여유가 있어 … 1시간전 독일병정
부동산
첫걸음이 중요합니다.
https://m.blog.naver.com/withnesta/223245477412 3년 전에 쓴 글 지금도 똑같다. 제가 후배들한테 하는 말 중 하나가 있는데요 돈을 모아서 첫 주택을 살 때 영끌해서 대출 받아서 집을 사라고 말합니다. (본인의 대출 상환 능력을 냉정하게 파악하는게 중요) 그 이유는 본인이 사는 아파트가 압구정 현대가 아닐 테고, 그렇다… 2시간전 중도
투자공부
2026.10.29(목) 미국 장마감 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
뉴스요약
2026.10.29(목) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 2시간전 투행
오윤섭의 부자노트
26년 11월이 갈아타기 적기인 이유
국채금리가 10월 하순 가파르게 떨어지고 있습니다. 10월 초 5.3%를 돌파한 미국 10년물 국채 금리는 4.9%대까지 하락했습니다. 이어 한국도 국고채 10년물은 물론 주담대 금리와 밀접한 국채, 금융채 5년물도 일제히 하락세입니다. 5년 고정금리 또는 혼합금리 기준이 되는 금융채 5년물 금리는 4.2%대에 진입했습니다. 주담대 최저 금리도 다시 4.5… 3시간전 오윤섭
3.독서/글쓰기
블로그를 중단하는 10가지 이유
블로그를 중단하는 10가지 이유 1. 회사 일, 육아로 힘들다 매일 야근이다 2. 글 한 편 쓰는 데 2시간씩 걸린다 3. 그렇게 해서 올린 글, 봐주는 사람이 없다 4. 처음에는 안 쓰니까 해방감이 느껴지다가 5. 하루 이틀 빠지다 보니 어느새 한 달 경과... 다시 시작하려니 더 부담스럽다 6. 글 쓰는 목적도, 재미도, 의미도 못 찾겠고 7. 비슷한 … 3시간전 옥동자
서울_중앙권
구의동 등 - 롯데캐슬이스트폴 외
#구의동 #구의역 #롯데캐슬이스트폴 #강변역센트럴아이파크 #강변역 #현대프라임 #구의현대2단지 #강변역 #동서울터미널 서울 광진구 구의동은 광장동 동쪽에 위치한 지역으로 현대프라임, 구의현대2단지 등 광장동과 연장선상에 위치한 구의3동의 경우 아파트의 밀집도가 높으나 강변SK뷰(구 방지거병원) 북쪽으로는 아파트보다는 단독, 다세대주택의 비율이 높은 곳이다.… 3시간전 까르
이제부터는 오를 곳만 오른다
국가가 말했습니다! "채 수를 늘리지 말고, 급을 올려라!"
2026년 세제 개편안을 두 문장으로 줄이겠습니다. 하나. 종합부동산세 기준이 '주택 수'에서 '주택 가액'으로 갑니다. 세 채냐 한 채냐가 아니라, 합쳐서 얼마짜리냐를 봅니다. 둘. 양도소득세 장기보유특별공제 기준이 '보유'에서 '거주'로 갑니다. 오래 들고 있었느냐가 아니라, 거기서 살았느냐를 봅니다. 이 두 문장을 합치면 국가의 메시지는 하나입니다. … 3시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
미 기준금리 3.75-4.00% 동결 추가인상 여부여지는 남겨놓았다.
미 기준금리 3.75-4.00% 동결 추가인상 여부여지는 남겨놓았다. 일단 수치상으로는 올려야 하는 것으로 보고 있었습니다만 이번에는 #미국기준금리동결 (10월) 로 마무리되었습니다. 중간선거를 염두에 두었을까요 ? (캐빈워시가 그런 사람은 아닌듯 싶은데요 ㅎㅎ ) #미국채금리 가 일단 너무 높아 시장금리가 선반영은 되고 있다고 보는 것일까요? 아무튼 일단… 4시간전 독일병정
부동산 임장
수지 시리즈 2편 : "수지 초입마을 동아삼익풍림 리모델링 아파트" 임장
- 용인시 수지구 초입마을 동아삼익풍림 아파트는 1994년 대단지 1,620세대 규모로 준공된 구축아파트이다. - 포스코 시공사로 빠른 리모델링을 진행하였고 최근 이주까지 완료된 상태이다. - 수지에 많은곳에서 진행중인 리모델링. 이 아파트 사례를 통해서 리모델링의 미래는 어떨까? 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동아삼… 4시간전 기드래곤
빠숑 매스컴
양도세 5억 아끼려다 집값 10억 손해 본다면?
세금만 아는 세무사 vs 시장까지 아는 세무사, 누굴 선택할까 빠숑이 알려주는 '부동산 세금 상담의 기술' 고객이라면 어느 세무사를 선택할까. 두 사람의 상담 내용을 비교하면 답은 어렵지 않다. 두 세무사 모두 세금을 정확히 계산했고, 집을 팔지 말지는 고객이 결정할 문제라는 사실도 알고 있다. 차이는 고객이 판단할 수 있도록 어떤 정보를, 어디까지 설명했… 6시간전 빠숑
재테크 이야기
올해부터 20만 원까지 혜택이 좋은 '고향사랑기부제' @ 세액공제 포함 122% 환급률 챙기기
매년 연말이면 놓치지 말고 챙겨야 할 게 있으니 바로 '고향사랑기부제'로 기부하기 입니다. 올해부터 바뀐 내용이 있으니 바로 10만원 초과 20만원 이하 금액 구간에선 세액공제가 44%로 올라갔다는 사실인데요. 10만원까진 세액공제율이 100%라 10만원 전액 세액공제를 받고, 10만원을 추가로 기부하면 44%의 세액공제를 더 받아 144,000원의 세액공… 12시간전 수미숨
투자공부
2026.10.28(수) 미국 장시작 시황 정리
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 12시간전 투행
부동산
와 15분 말했는데 1초 나왔다!
https://youtu.be/MKBShYv20mU 에잉..괜히 했네 13시간전 중도
수박과 자몽(육아)
수박이와 자몽이네 인스타를 만들었답니다.
아내가 수박이와 자몽이의 귀엽고 웃긴 모습들을 인스타 계정을 별도로 만들어서 올리기 시작했어요!!ㅋㅋ 그동안 블로그에서 수박이와 자몽이를 언제 올리냐 기다리시는 분들이 계셨는데 인스타로 만나보시면 좋을 듯 합니다!!ㅋㅋㅋ 확실히 노출은 릴스가 어마어마하더라고요. 몇 만은 우스운 ㅋㅋㅋ 알고리즘을 타서 노출이 되니 지인들이 연락이 많이 오네요!! 가끔 자몽이… 13시간전 수미숨
분양+사견
아크메르동탄 분양 결과, 진짜 뉴노멀이다!
여기 반송동 아크메르동탄 95, 99 분양했음. 주상복합이라 선호도가 갈리지만 입지만큼은 동탄1에서 영원히 대장 먹을 입지. 하지만 동탄2신도시의 SRT 및 GTX A로 동탄 1과 2의 입지적 차이는 상당히 큰 상태. 서울 주요 거점의 접금성 때문이라도 앞으로 더 발전하고 가치가 높은 곳도 2신도시임. 그럼에도 불구.. 배짱 분양가 고집하던 아크메르동탄! … 13시간전 네이마리
모임 및 강의
[특강 공지] 2%대 금리로 호스텔 오픈하기
[비원아카데미 특강] 2%대 금리로 호스텔 오픈하기 돈은 지금, 사람이 '머무는 공간'으로 흘러갑니다. 안녕하세요. 유나바머입니다. 이번에 비원아카데미에서 숙박업 특강을 준비했습니다. 왜 하필 지금, 왜 숙박업인지부터 말씀드리겠습니다. 우리는 돈이 어디로 흘러가는지 늘 생각하는 연습을 해야 합니다. 그래서 저는 매일 신문을 읽고, 책을 읽고, 강의를 듣습니… 15시간전 유나바머
중도 일기
투자와 인생의 밸런스
투자에 있어서 밸런스가 제일 중요한 듯하다. 투자 -투자 이외의 삶의 비중 자산 - 현금의 비중 부동산 투자- 주식 투자 비중 국내 주식 - 해외 주식 투자 비중 포트 상에서도 몇 개를 가져가는지의 비중 비중 조절을 잘 해야, 행복하게 안정적으로 투자할 수 있다. 근데 여기서 이 비중을 어떻게 조절할지가 평생 투자자의 숙제인 듯 하다. 그래서 투자라는건 본… 16시간전 중도
재건축재개발
열투스 7-3기(11월~27년 1월) 연회원 모집합니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 올해부터 연회원을 분기 단위로 모집중입니다. 열투스 7-3기(11월~27년 1월) 모집 공지를 네이버밴드에 올렸습니다. 자세한 사항은 아래 밴드에서 확인하시면 됩니다. 감사합니다. https://band.us/band/98113279/post/10 18시간전 재건축재개발
입지
수도권은 행정구역이 아니라 환승 1회다 — 의정부·양주·동두천·연천·포천, 집값 사다리의 비밀!
서론 — 경기 동북축 집값은 '서울까지 환승 횟수'가 정한다 노원 중계동 84㎡가 13억일 때 연천 전곡의 같은 평수는 3억 9,394만 원이다. 3.3배. 두 곳은 같은 1호선, 같은 3번 국도, 같은 '수도권'이다. 그런데 노원에서 광화문까지는 환승 0회, 연천에서는 환승 1~2회에 배차가 1시간이다. 경기 동북축 집값 사다리는 정확히 이 순서로 서 있… 18시간전 빠숑