전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
3년 안에 성공한 사람들
부동산 절세의 기술 2026 전면개정판 출간
많은 분들이 부동산 투자를 하다가 처음 만나게 되는 어려움이 세금이라고 말합니다. 부동산 세금은 수시로 바뀌고, 알아야 할 것이 한두가지가 아니기 때문에 어렵고 복잡하기 때문이죠. 그렇다고 피할 수도 없습니다. 자칫 세금 전략을 잘못 세우면 어렵게 만든 수익을 한 번에 날릴 수도 있으니까요. 그런데 이런 부동산 세금을 아주 쉽고 명쾌하게 알려주는 책이 있습… 2시간전 송사무장
재건축재개발
26.04.16 재개발 재건축 부동산 관심기사(금호동2가684번지 역세권재개발, 면목역세권재개발, 독산1구역…
26.04.16 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 성동구 금호동2가 684번지 역세권 재개발 구역의 정비계획안이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. 최고층수 21층, 480세대로 재개발이 됩니다. 신금호역세권 재개발 장기전세 포함 480가구 공급 : 네이트 뉴스 2. 중랑구 면목동 542-7번지 일대 면목역세권재개발 구역의 정비계획안이 서울시 도계… 2시간전 재건축재개발
유나바머인사이트
무주택자가 행복할 조건 2가지
무주택자가 행복할 때는 딱 2가지 밖에 없다. 첫째, 주식 투자 수익률이 부동산 자산 증식 속도를 꾸준히 앞지를 수 있을 때. 둘째, 매매가와 전세가가 동반 하락하는 국면일 때, 첫째 조건을 아직 충족하지 못했다면, 지금이 둘째 조건에 해당하는지를 냉정하게 따져봐야 한다. 현재 그 어느 쪽도 아니라면, 무주택을 고수하는 것은 단순한 선택이 아니라 손실을 감… 3시간전 유나바머
오윤섭의 부자노트
수요억제 드라이브는 올바른 방향이 아니다
이재명정부는 주택시장 수요는 지속적으로 억제할 수 있는 '대상'이라고 생각하는듯합니다. 신규 공급은 공급플랜에 머물러 지지부진합니다. 규제책을 남발하면서 시장에 남아있는 유통물량을 고갈시키고 있습니다. 유통물량이 급감하더라도 수요를 억제하면 된다는 식입니다. 수요는 지속적으로 억제할수 있는 대상이 아닙니다. 그건 바로 공포와 탐욕을 오가는 인간이 시장참여자… 5시간전 오윤섭
서울_동남권
반포동 - 반포주공1단지 124주구 외
#반포주공1단지124주구 #디에이치클래스트 #반포주공1단지 #3주구 #래미안트리니원 #구반포 #구반포역 #신반포 #반포본동 #반포2동 서울 서초구 반포동에 위치한 반포주공1단지는 반포동 내에서도 가장 왼쪽 끝에 위치한 지역으로, 반포동에서도 가장 처음에 지어진 아파트로 신반포로 북쪽에 위치한 124지구와 신반포로 남쪽에 위치한 3지구로 나뉘어 재건축이 진행… 5시간전 까르
독일병정의 부동산 견해
부동산정책 2마리 토끼를 잡으려는 건가 ?
부동산정책 2마리 토끼를 잡으려는 건가 ? 대출 세금 등 다주택자들을 압박하면서 고가1주택자들도 압박합니다. 비거주1주택자도 압박하구요 그런데 다주택자들의 매물을 사는 경우 갭투자는 허용합니다. ( 이거 하지 말라고 해놓고 ) 그러나 전월세 대책은 내놓지 않습니다. 그냥 대출 감당범위내에서 사라는 신호를 보냅니다. 이제는 #장특공제 도 손을 보겠다고 합니다… 6시간전 독일병정
1.투자/재테크
서울로 치면 2023년 여름쯤
대통령 세종 집무실 부지 조성 공사 - 부지 35만㎡ - 사업비 98억원 - 공사기간 14개월 - 27년 8월 건물 건축 공사 시작 - 29년 8월 입주 목표 - 퇴임식 예정 세종 공급물량 세종 전세수급 세종 매매가격지수 & 거래량 주요단지 시세 흐름 - 세종집무실과 가까운 도램15단지 - 학군지 대장, 새뜸10단지 1. 입지가 무난한 단지들부터 바닥을 찍… 7시간전 옥동자
스마트튜브 부동산 연구소
대통령 집무실 세종시 이전의 의미!
대통령 세종 제2집무실 건립 본격화는 단순한 청사 공사를 넘어, 행정수도 완성의 제도적 완결을 의미한다. 세종시 부동산 시장은 이미 상당 부분 이를 선반영해왔으나, 이번 '입찰 공고'라는 구체적 이행 신호는 추가적인 시장 모멘텀을 제공할 것으로 판단된다. 특히 집무실 주변 생활권과 국가상징구역 인접 지구를 중심으로 차별화된 수혜가 예상된다. 1. 이슈의 부… 7시간전 빠숑
즐거운 일상!
✍내가 '블로그'에 글을 쓰고 책'까지 내게 된 이유 @ 두 권의 책을 출간한 후기
어쩌다 보니 두 번째 책까지 출간하게 되는 날이 오게 되었네요. 오늘은 제가 어쩌다 블로그를 하게 되었고, 책까지 쓰게 되었는지에 대한 이유를 소개해 보고자 합니다. 저는 어려서 초등학생때 까진 그래도 공부를 잘 하는 축에 속하며 여러 경시대회도 나가고 그랬는데, 중학생 시절 사춘기를 겪으며 공부와 멀어지고 PC 롤플레잉 게임과 가까워졌어요. 한창 기초를 … 13시간전 수미숨
제네시스 생각
장특공 폐지 법안 발의 내용과 그 숨겨진 의미
범여권 의원 10인이 장특공 폐지와 1인당 양도세 세액공제 한도를 2억 원으로 하는 법안을 발의했습니다. 지난 문재인 정권에서도 그랬었고, 이번에도 개정 가능성은 매우 낮아 보이지만 그래도 어떤 내용인지는 알고 있어야 합니다. - 장특공이 뭐길래? - 장특공을 해주는 이유는? - 장특공 폐지하면 집값이 정말 안정될까? - 양도세 세액공제 한도 2억은 또 뭘… 14시간전 박민수
한국의 아파트
신용산역북측 제2구역 ... 용사국제업무지구 최대 수혜지!
과거 — 노후 상업지구의 형성과 정비구역 지정 신용산역 5·6번 출구 앞에 펼쳐진 이 일대는 수십 년간 노후 상업·공업 용도 건물들이 밀집한 전형적인 구도심 지역이었습니다. 신용산역 5·6번 출구에서 나오면 바라보이는 노후 상업지구가 바로 이 제2구역이며, 현장에서는 비교적 부지가 큼직큼직한 공장이나 노후된 대형 상업용 건물이 많이 눈에 띄는 곳입니다. 용… 15시간전 빠숑
유튜브 등 영상메세지
1주택자도 세 끼고 매도? 이런 경우는 하지 마세요! [데일리뉴스 774]
양도세 중과 유예 보완조치가 계속해서 나오고 있습니다. 당초 5월 9일까지 매도잔금을 해야 중과를 피할 수 있었으나, 매도계약서 작성으로 보완조치가 나왔고, 다시 여기에서 약정서 신청일까지로 기회를 주고 있는 것입니다. 게다가, 아직 확정은 아니지만 1주택자도 세를 끼고 매도하는 것이 가능하게끔 추가 대책이 나올 수도 있을 것으로 보입니다. 문제는 그렇다고… 15시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
이 영상은 꼭 시청하세요!
오늘 진행한 '잘사는 흥부님' 유튜브 영상은 꼭 시청하셨으면 합니다! 재개발 투자에서 가장 중요한 3가지와 향후 지방선거 이후 전략에 대해서도 함께 말씀드렸습니다. 여기에 현 시점에서 관심갖고 보면 좋은 구역까지 '원 픽'을 해주셨네요! 재개발 실전투자자 18년 차, 그리고 서강대 겸임교수님으로 이론과 실전을 모두 겸비하신 분입니다. 본 영상이 큰 도움이 … 18시간전 박민수
1.투자/재테크
전세 살면 좋나?
2016년 가을 계약을 하고 2017년 1월 둘째 초등학교 입학에 맞춰 이사를 온 뒤 지금까지 만 9년 4개월을 지금 이 집에서 거주하고 있습니다 이 집으로 오기 전까지 전세-반전세를 전전했었는데요, 결혼 이후 가장 오랜 기간 거주하고 있는 집도 현재의 이 집입니다 다시는 남의 집에서 전세로 살고 싶지 않다는 이야기를 자주 드리는데 그것은 내 집이 주는 만… 19시간전 옥동자
꿈부일상에세이
국장 좋다
이번에 경희대학교 한의과대학에 다시 입학한 작은 딸이 말했다. “국장~ 좋다.” 나는 반사적으로 “그래? 무슨 종목?” 하고 물었다. 잠깐의 정적. 딸이 웃는다. “엄마… 국가장학금.” 다자녀 국가장학금을 신청했는데, 그게 입금됐다고 한다. 그제야 알았다. 딸은 장학금을 말했고, 나는 KOSPI를 떠올렸다는 걸. 요즘 나는 조금 과하게, 주식 공부에 빠져 … 20시간전 꿈부
한국의 아파트
로또 차등론 ... 오티에르 반포 vs 라클라체자이드파인 청약 경쟁률!
먼저 팩트부터 핵심 논점 — "로또도 급이 있다: 20억 로또 vs 5억 로또" 경쟁률 비교에 앞서, 두 단지의 당첨 기대 수익의 차이를 먼저 짚어야 합니다. 이것이 모든 분석의 출발점입니다. 오티에르 반포 — '20억 로또' 오티에르 반포의 분양가는 59㎡ 20억 원대, 84㎡ 27억 원에 책정됐지만, 분양가상한제가 적용돼 주변 단지보다 크게 저렴하다. … 21시간전 빠숑
한권의재테크수업
수미숨의 두 번째 책, 『한 권의 재테크 수업』 이 드디어 출간되었습니다!
첫 책이었던 책이 감사하게도 오랜 기간 사랑을 받으며 많은 출판사에서 두 번째 책 출간에 대한 제안을 받곤 했습니다. 하지만 제가 내고 싶은 내용으로 제안을 주시기보단 잘 팔릴 그 시기에 유행스러운 내용으로 제안을 주시더라고요. 그렇게 여러 번을 고사하다가 작년 이맘때 제가 평소에 '다음 책은 이런 내용으로 써야지' 생각했던 내용으로 한 출판사의 대표님께… 21시간전 수미숨
독일병정의 먹고사는 이야기
부의 분배는 절대 안이루어진다.
부의 분배는 절대 안이루어진다. 제가 경제글을 쓰면서 늘 이야기하는 게 #초양극화 입니다. 즉 수출에서 돈을 벌어 우리나라 전체로 부의분배가 이루어진다는 것은 정부의 바램입니다. 작년에 한은총재께서 수출대기업직원들이 소득이 높으면 돈을 써서 균형발전이 이루어지지 않을까 였는데요. ㅎㅎㅎ 제가 수년전부터 하는 이야기는 절대 그럴일 없다입니다. 아침에 저성장에… 23시간전 독일병정
중도 일기
20대에게 하는 이야기
https://t.me/joongdo 어제 어떤분이 20대 한테도 조언을 해달라고 블로그에 써달라고 하셨는데요.. 모 도움이 될까 싶겠냐만은 한 줄 이라도 얻어가면 남는거니깐 써봅니다. 20-30대에 제가 가장 잘한거랑 못한거를 생각해보면.. 0.결혼해서 아기를 낳은거 외로움과 책임감 둘 중에서 책임감을 택한건 너무 너무 너무 잘한 선택이였습니다. 내가 … 1일전 중도
제네시스 생각
이메일 보낼 때 팁 하나
단체 메일을 보낼 땐, '개별 발송' 기능을 활용하거나 혹은 참조(Cc)에 자기를 넣고 대상자를 '비밀 참조(Bcc)'에 넣어서 보내는 것도 방법입니다. 그렇지 않고 수신에 수십 명을 한꺼번에 보내면 다른 사람 메일주소도 알게 되고 좀 그렇습니다... 비즈니스 메일은 작은 거 하나에서 큰 차이를 불러올 수 있어요. 비즈니스 이메일만큼, 꼼꼼하게 준비한 강의… 1일전 박민수