전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
무조건행복한일먼저하기
아들과 딸이 챙겨 준 25주년 기념 저녁!
아들이 을지로에서 보자고 하더군요. 스튜 유튜브 라이브 방송을 마치고 바로 갔습니다. 이곳은 달맞이광장바베큐! 을지로에서 가장 힙한 곳이죠. 도착했더니 이미 아내와 아들이 와 있었고, 바베큐가 나와 있었습니다. 그리고 이 집만의 시그니처 메뉴 중 하나인 수제 소세지도 추가했습니다. 빠숑 부부의 최애 메뉴인 라볶이도 빼놓을 수는 없죠. 6시인데도 웨이팅이 3… 5시간전 빠숑
제네시스 생각
재개발, 재건축을 활용한 투자법과 이때 필요한 절세전략
[현 시점 정비사업 투자와 절세법] 1주택 상태에서 하나 더 투자를 한다면? 일단, 저라면 말리고 싶습니다. 그럼에도 한다면 재개발 투자가 좋을 수 있습니다. 1. 소형주택 활용시 취득세 중과 회피가능 2. 관처이전 매도 가능 (단, 양도세 중과가 문제) 3. 원조합원인 경우 대체주택 비과세 가능 4. 승계조합원인 경우 주택 + 입주권 비과세 특례 가능 (… 5시간전 박민수
중도 일기
풀 대출 풀 레버
오늘 카페에 갔는데.. 20대 대학생들이 이야기 나누는걸 들었다. 풀 대출로 주식을 더 사고 엄빠 돈 빌려서 더 사야 한다고 하는데.. 대학생이 대출이 나오나 싶었네♂ 근데 요새 대학생들은 다 풀 레버인듯 대단 제꺼 더 사주세요♂ 난 레버 언제 끄냐.. 안전모는 쓰자 8시간전 중도
부동산 광장
성동자이리버뷰 (구.청계리버뷰자이) 개명 한 뒤에 20억 넘게 찍었네. 그럴만도하지..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘 임장 올린 동답한신 간김에 둘러봤습니다. 2년반 전에 모델하우스도 다녀왔었던, 성동 자이 리버뷰 (구.청계리버뷰자이) 캬.. 잘짓고 있네요. 27년 3월이 입주라서 이제 외관은 마무리 단계, 한창 내부공사 중이겠습니다. 일반 분양시점 : 23년 12월 부동산 시장이 제대로 살아나니 마니 하락론자들이 … 9시간전 기드래곤
제네시스 생각
방송 전 반드시 하는 루틴! (조선일보 땅집고tv 라이브)
이곳 에스프레소 아주 맛있네요! 요청하지 않았는데 생수도 따로 챙겨주시고요! 덕분에 좋은 컨디션에서 땅집고tv 라이브 마쳤습니다! 부동산 전망 및 투자관련 이야기도 현실적 관점에서 많이 말씀드렸으니 잘 활용하시면 좋겠습니다 9시간전 박민수
부동산
주식으로 돈을 벌어서 집을 산다!
https://www.youtube.com/watch?v=YVBKSherzfg&pp=0gcJCd4KAYcqIYzv 9시간전 중도
1.투자/재테크
전체적으로 잘된 투자
같은 땅에 같은 씨를 뿌려도, 발육이 늦거나 아예 잎이 달리지 않는 아쉬운 아이들이 꼭 있다 근데 이건 농부의 잘못이 아니다 누구의 잘못도 아니다 이런 경우는 언제든 발생할 수 있는 일이다 세상사 다 마찬가지 투자도 그렇지 않을까? 모든 투자가 다 잘 될 수 있을까? 하다 보면 기대만큼 수익이 나지 않거나 손해를 보게 되는 투자들도 만나게 된다 그래도 뭐 … 10시간전 옥동자
독일병정의 부동산 견해
장특공제 폐지 1주택 거주목적은 문제없다
장특공제 폐지 1주택 거주목적은 문제없다 사실 이게 논란이 불거진 것은 거주냐? 보유냐? 에 따라서 달라지는 듯 한데 10여명의 의원님들이 발의한 #장특공제전면폐지 이야기가 나오다보니 그런듯 싶습니다. 이번에 청와대에서 직접 해명을 하는 듯 한데요. 靑 "장특공제 폐지, 정부 입장 아냐…실거주 1주택자 보호 문제 없다" 일단은 이번 해명건을 잘 참조해서 가… 11시간전 독일병정
모임 및 강의
[공지] 중고등학생과 학부모를 위한 자녀교육 특강 (온라인 & 오프라인 동시 모집)
[공지] 중고등학생과 학부모를 위한 자녀교육 특강 안녕하세요. 유나바머입니다. 500명 이상 학생 학습코칭으로 실력을 인정받은 교육자와 현 서울대 경제학과 재학생이 직접 후배와 학부모에게 꼭 전해주고 싶은 부모 자식 관계 회복 + 성적 올리는 콜라보 원데이 특강을 준비했습니다. 저는 아들, 딸 이렇게 두 자녀를 둔 아빠입니다. 사춘기를 지나 현재는 모두 대… 11시간전 유나바머
재건축재개발
올림픽선수기자촌 재건축 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재건축 구역은 송파구 방이동에 위치한 올림픽선수기자촌 아파트 재건축입니다. 용도지역은 3종 일반주거지역이고 34평(전용83)의 대지지분이 20.83평 입니다. 정비계획안에 대한 주민공람이 6월 1일까지 진행중입니다. 용적률은 269.52%, 최고층수 45층 신축세대수는 9,218세대 임대세대수는 750세대로 비율은… 11시간전 재건축재개발
입지
GTX-B 서부구간 답사 정리 ... 신도림 → 인천대입구/송도
5월 5일 어린이날 답사를 했어요. GTX-B 신도림~송도 구간 답사한 각 역의 설명하면 이렇습니다. 1. 신도림 — '서부 환승의 끝판왕' 1호선·2호선 + GTX-B = 트리플 환승. 여의도·영등포·구로디지털·강남 동시 사정거리. 대장은 신도림 SK뷰·디큐브시티·신도림 4차 e편한세상. 역세권 신축 공급은 사실상 마감. 호재가 가격에 가장 빨리 반영된 … 12시간전 빠숑
재건축재개발
염리4구역(염리동 488-14번지) 재개발 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 마포구 염리동에 위치한 염리4구역(염리동 488-14번지) 입니다. 염리4구역은 25년 12월 18일에 정비구역 지정이 되었고 용도지역을 3종으로 종상향을 합니다. 용적률 300%, 최고층수 35층 신축세대수는 1,120세대 임대세대수는 258세대로 비율은 23%입니다. 일반분양 세대수는 194세대로… 12시간전 재건축재개발
재건축재개발
염리5구역(염리동 81번지) 재개발 정비계획안
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 마포구 염리동에 위치한 염리5구역(염리동 81번지) 정비계획안 입니다. 최근에 정비계획안에 대한 주민공람이 진행중입니다. 염리5구역 정비계획안에 주민공람이 6월 1일까지 진행중이고 용도지역을 3종으로 종상향을 합니다. 용적률은 290%, 최고층수 32층 신축세대수는 1,617세대 임대세대수는 343세… 12시간전 재건축재개발
달천 생각
물건보다 공간과 경험을 사는 데 진심인 이유
나이가 들면서 타협할 수 없는 것들이 생긴다. 누구나 자신만의 시간, 건강, 관계 등에서 바라는 최소한의 기준이 있을 것이다. 사람마다 생각과 가차가 다르겠지만 내 경우 좁은 공간을 참지 못하는 성향이 있다. 밥 먹을 때 좌석은 물론이고 머물거나 이동할 때도 마찬가지다. 가끔 예약하지 않은 식당에 갈 때가 있는 데 급히 좌석을 옮겨야해서 지인들에게 양해를 … 15시간전 달천
빠숑 책방
부의 설계 ... 소비자 자리에서 생산자 자리로 옮기고, 자산이 나를 위해 일하는 구조를 설계하라!
루지는 평범한 직장인이 경제적 자유에 도달하기 위한 시스템으로 부동산·미국 주식·비트코인 3중 포트폴리오를 제시한다. 핵심 메시지는 "소비자 자리에서 생산자 자리로 옮기고, 자산이 나를 위해 일하는 구조를 설계하라"는 것. 단기 시세차익이 아니라 좋은 자산을 오래 보유하는 인내심이 부의 본질이며, 부동산을 앵커 자산, 주식을 성장 동력, 비트코인을 가치 저… 15시간전 빠숑
부동산
전세보다 강한 월세군..
https://n.news.naver.com/article/014/0005516566 ✅수도권 아파트 월세 3곳 빼고 다 올라… 굳어지는 '월세민국' 1.역전 현상: 서울 25개 구 중 14곳에서 월세 상승률이 전세 상승률을 추월했습니다. 특히 종로와 용산의 격차가 컸습니다. 2.서울 평균: 아파트 평균 월세가 1년 새 13.0% 상승(135.2만 원 → … 15시간전 중도
정보/투자동향
다주택자 중과 세금 총정리(취득세, 양도세, 종부세, 장기특별공제)
위 이미지는 퍼 온 겁니다. 부동산 카페나 단톡방에 돌아다니는 것을 공유하니 정확한 출처가 없네요. 일단 이미지에 표기된 곳으로 출처를 올렸으며, 정보가 다르다면 말씀해주세요(수정가능). 다주택자에게 좋은 정보여서 블로그로 공유하며, 이미지에 나오지 않은 취득세까지 요약해 정보드립니다. 다주택자 세금 요약 ※취득세 *1주택: 1 ~ 3% *2주택(조정지역)… 16시간전 네이마리
중도 일기
무조건 젊을때 아기를 낳아야 함
증시의 ‘위험선호도’와 인간의 ‘자신감’은 본질적으로 같은 축에 있다. 결혼/출산은 ‘계산기’를 두드릴때보다 ‘자신감’이 커질때 결심하게 되는 법이다. https://t.me/Jstockclass 아기는 무조건 젊을때 낳아야 하는 법 돈도 중요하지만 체력도 중요함.. 리얼... 더 젊을때 낳았어야지 아빠!!!!!!! 16시간전 중도
상품/브랜드
2. 실제 재건축 아파트로 본 한국 재건축의 역사!
1편부터 읽어 보시구요! https://blog.naver.com/ppassong/224276216799 1. 1980년대 후반 ~ 1990년대 초반 — 1세대 재건축 결의의 시기 이 시기 재건축은 '결의'와 '논의'의 단계였다. 1987년 주택건설촉진법에 재건축 개념이 신설되자 잠실 1~4단지(1975~78년 준공), 반포주공 1단지(1973년), 도곡주… 17시간전 빠숑
상품/브랜드
1. 대한민국 재건축의 역사!
1. 재건축의 출발 — 1980년대, 합동재개발과 제도 태동 재건축이 한국에서 별도의 제도로 자리 잡기 시작한 것은 1987년이다. 그 이전까지는 노후주택 정비가 1976년 제정된 「도시재개발법」 체계 안에서 '재개발' 한 가지 트랙으로 다뤄졌다. 1983년 도입된 합동재개발 방식이 토지 등 소유자와 시공사가 짝을 이루어 사업을 추진하는 모델을 정착시키면서… 17시간전 빠숑