전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
강의정보 및 후기
문화센터 일정 안내 드립니다 (강남 / 동탄 / 잠실 / 부산 / 명동 / 안성 / 부천 / 관악 / 수원 …
안녕하세요, 문화센터 특강 일정 알려드립니다. 1. 기존 강의 내용과 70% 정도는 겹칩니다. 다만 최근 새롭게 나온 정책, 규제 등이 있기에 내용은 크게 바뀔 수 있습니다. 2. 유튜브가 아닌 '오프라인'에서만 드릴 수 있는 내용에 대해서도 말씀드립니다. 3. 시간이 허락하는 한, 최대한 1:1 개인 질문을 받고 피드백 드리려 합니다. 단, 본인 사례만 … 55분전 박민수
재건축재개발
신당9구역 재개발 정비계획 변경
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 4월 16일에 정비계획변경 고시가 된 신당9구역 입니다. 이번 정비계획은 인근 구역 일부가 편입이 되었고 남산고도제한 완화가 적용이 되었습니다. 4월 16일에 정비계획변경 고시가 되었고 용도지역을 2종 7층에서 2종으로 종상향이 됩니다. 신당9구역은 용적률 250%, 최고층수 15층 신축세대수 504… 1시간전 재건축재개발
정보/투자동향
월세 폭등? 정신 차려~ 아직 시작도 안했어
2025년 1월 ~ 11월까지 월세 상승률 3.29%. 최근 5년(2020년~2024년) 평균 상승률 1.336%와 비교시, 약 2.5배로 상승률 역대 최고치임. 근데, 더 무서운 얘기 해드릴까요? 장기간 지속된 전.월세 상승이 이제 막 시작이란 거. 앞으로 수년간 월세 상승은 구조적으로 지속될 수밖에 없어요. 대출 규제가 강화될수록 내 집 마련 문턱은 높… 2시간전 네이마리
재건축재개발
신대방삼거리역 역세권 활성화사업 정비계획
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 오늘 살펴볼 재개발 구역은 동작구 대방동 393-66번지 일대 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 입니다. 4월 16일에 정비구역 지정이 되었고 역세권 활성화사업 구역이기 때문에 용도지역을 준주거와 근린상업지역으로 종상향이 됩니다. 신대방삼거리역 역세권 활성화사업 구역은 준주거 지역은 용적률 400%, 최고층수 28층 근린상업지역… 2시간전 재건축재개발
독일병정의 부동산 견해
서울 강북 강남 키맞추기 생존매수 시작
서울 강북 강남 키맞추기 생존매수 시작 강남은 하락세 유지한다고 해도 반대방향에서는 전혀 그런 모습이 보이질 않고 있습니다. #생존매수 일까요 ? 전세에서 탈출하여 집을 사는 것은 어쩌면 당연한 것일지도 모르지만 지금은 꽤나 급박하게 돌아가는 모양새입니다... 강남 떨어뜨려 놓았다고 일반 무주택자가 집을 살수는 없는일이니 그에맞게 #눈높이매수 하러 다녀야 … 2시간전 독일병정
부동산
삼전 하닉과 부동산 가격
최근에 뜨거운 뉴스~ https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/04/15/2026041503690.html ✅삼성맨들이 아침마다 줄 서는 송파대로…셔틀 1600대에 요동치는 집값 시장 1.'셔세권(셔틀+역세권)'이 바꾼 주거 지도 대기업의 촘촘한 셔틀 노선이 직주근접의 기준을 바꾸면서 ,경기권 사업장 근무자들… 3시간전 중도
빠숑 책방
피지컬 AI 2026 - 이미 시작된 미래 ... 2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다!
"2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다" 피지컬 AI 생태계의 주도권이 결정되는 시간으로, 지금 움직이지 않으면 한국은 영원히 부품 납품 하청업체로 남을 수 있다는 경고가 전편에 깔려 있습니다. 1장 — 피지컬 AI란 무엇인가 CES 2026·GTC·MWC를 통해 "AI가 화면 밖으로 나왔다"는 선언 젠슨 황: "앞으로 움직이는 모든 것은 로봇이 될… 3시간전 빠숑
중도 일기
오늘은 스터디!
오늘은 스터디 날 이라 아침에 일나서 스카 출근했다가 스터디 가는 중 이다. 가다가 삼선짬뽕곱배기 한 탕! 주식을 팔아서 먹는 이 맛.. 근데 짬뽕이 쫌 별루네 ㅋㅋ 스터디가서 주식 종목을 말하고 난 부동산 이야기도 좀 해드린다. 시간 참 빠르네 벌써 한 달 지났네 3시간전 중도
재건축재개발
26.04.17 재개발 재건축 부동산 관심기사(개봉동120-1번지신통재개발, 신흥3구역, 신당9구역, 하계장…
26.04.17 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 구로구 개봉동 120-1번지 신통재개발 구역의 신통계획이 확정이 되었다고 합니다. 3종으로 종상향이 되고 사업성 보정계수는 2.0이 적용이 되었고 최고층수 42층, 1,853세대로 재개발이 됩니다. 개봉동 120-1번지 신통기획 확정…42층·1853세대 ‘보행 중심 녹지연결 단지’ 조성 < 재개발 < 기… 5시간전 재건축재개발
3.독서/글쓰기
99% 사람들의 모습
돈 버는 재미도 그렇지만 블로그 하는 재미도 그래요 남들 하기 싫은 것, 다소 좀 어려워 보이는 것을 인내심을 갖고 해서 나름의 성취를 얻었을 때, 보람과 함께 찾아오는 것이 재미입니다 정작 좋아하고 잘하는 일을 통해 찾는 재미는 싱거운 재미일 뿐입니다 블로그 이웃수 1천 명이 뭐 대수인가, 싶어도 직접 한 번 해보면 절대 쉽지 않은 목표라는 걸 알게 됩니… 5시간전 옥동자
유튜브 등 영상메세지
보유세, 내년엔 더 무섭게 오릅니다 (KBS 경제한방 인터뷰)
지난 번 말씀드린 이윤희 앵커님과의 인터뷰 영상이 KBS 채널에 업로드 되었습니다. 최근 부동산 시장 상황 관련하여 여러 가지 내용에 대해 말씀 나누고 왔습니다. 많은 관심 바랍니다 ^^ https://youtu.be/Y6QO5ShAPZ8?si=4F7zceGoopCfezlE 6시간전 박민수
독일병정의 먹고사는 이야기
노후 생활비 350만원 시대 어떤식으로 준비할 것인가 ?
노후 생활비 350만원 시대 어떤식으로 준비할 것인가 ? 이게 가능한 일인지는 모르겠습니다. 자꾸 물가상승률이 가파르게 진행되다보니 더 들어갈 수도 있겠다 싶었습니다. 나이가 들어서 중년이 넘어가면 일단 병원비,약값이 많이 들어갑니다. 몸이 자꾸 고장나는 것이지요. 술로 지낸 젊은시절 그리고 무리하게 혹사시킨 몸들이 버티기가 힘들정도로 갑니다. 운동을 해야… 7시간전 독일병정
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 신대방우성1차
#신대방동 #신대방우성 #신대방우성1차 #신안산선 #재건축 #안전진단 #초기재건축 #e편한세상영등포아델포레 #신대방우성2차 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 동작구 신대방동에 위치한 신대방우성1차는 1988년에 입주한 1,335세대의 아파트이다. 아파트의 기존 용적률은 209%로 아주 낮은 편은 아니지만, 전체 세대 중 절반이상에 달하는 700세대가 41평… 8시간전 까르
가격
전세가 매매보다 더 빠르게, 더 광범위하게 오르고 있다는 게 핵심입니다!
지금 시장의 본질: "전세가 매매를 끌고 간다" 매매 (전국 +0.03%) 서울·수도권은 오르지만 지방은 보합~하락 서울 내에서도 강남 3구(강남 -0.06%, 서초 -0.06%)는 하락, 강북·외곽은 상승 전형적인 선별적 상승 / 선별적 조정 국면 전세 (전국 +0.09%) 서울 0.17%로 매매 0.10%를 초과 181개 공표지역 중 153개가 상승 —… 8시간전 빠숑
1.투자/재테크
순자산 커트라인 check
순자산 커트라인 check 상위 0.1% 97.1억 상위 1% 34.8억 상위 5% 16.3억 상위 10% 11억 상위 1%에 들려면 순자산 34.8억은 있어야 한다는 소리 (이렇구만, 그냥 알고나 있자는 차원) by 옥동자 8시간전 옥동자
꿈부부동산
중개, 열심히만 한다고 잘 되는 시대는 끝났다
중개, 열심히만 한다고 잘 되는 시대는 끝났다. 스레드나 SNS를 보다 보면 동료 중개사들의 치열한 삶이 읽힌다. 손님에 대한 하소연과 감사, 계약 한 건을 성사시키기 위한 눈물겨운 노력들. 오늘 이전에 함께 일했던 실장님의 개업 소식을 들으며, 문득 지난 13년의 시간을 되돌아보게 된다. 나 역시 13년 동안 이 길을 걸어왔다. 누구보다 치열했고 , 지금… 14시간전 꿈부
제네시스 생각
네? 반값 아파트 라구요?!
[단독] 김헌동 "서울 등에 3~4억대 반의 반값아파트 공급 가능"... LH 사장 도전 (오마이뉴스, 2026.04.16) - 앗! 이분 아시나요? 오랜만에(?) 뵙네요. 만약 이렇게 된다면, 앞으로 주택 시장은...? 15시간전 박민수
제네시스 생각
100만까지 달려 보겠습니다!
야금야금 올라서 어느덧 22.1만 명의 구독자와 함께하게 되었습니다. 문득, 2019년 유튜브 채널을 처음 개설하던 때가 생각납니다. 그때 시작할 수 있어서 무척 감사하게 생각합니다. 부족한 저를 도와주신 주변 분들 모두에게 감사 말씀을 드립니다 아직 좀 남았지만, 100만까지 꾸준히 달려보겠습니다! 감사합니다 ☺️ 유튜브 , 지금 바로 구독하세요! (… 15시간전 박민수
강의정보 및 후기
부동산에서 가장 중요한 3가지!
오늘 신세계 명동 본점에서 입대세 특강이 있었습니다! 짧은 시간이었지만 입지, 대출, 세금 관련하여 핵심 내용을 전달드렸습니다. 오늘의 백미는, '현장 질의응답' 이었는데요 '아, 이거 더 많이 알려드려야겠구나...' 하는 생각이 절로 들었습니다. 여러분, 부동산 공부 많이 많이 하시기 바랍니다! 순간의 선택이 10년을 좌우합니다. 입대세가 좋은 솔루션을 … 17시간전 박민수
스마트튜브 은퇴연구소
하나금융연구소의 2026 대한민국 웰스 리포트에서도 결국은 부동산!
표면은 "금융투자", 이면은 여전히 "부동산" 리포트 전체를 관통하는 메시지는 "부동산보다 금융투자"처럼 보이지만, 데이터를 꼼꼼히 들여다보면 오히려 부동산의 강고한 위상을 재확인할 수 있습니다. 1. 총자산 구성 — 부동산이 여전히 주축 2025년 부자들의 총자산은 74억 원으로 전년(68억 원) 대비 증가했는데, 증가분의 상당 부분은 부동산 가치 상승에… 19시간전 빠숑