전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
뉴스요약
2026.02.14(토) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 3시간전 투행
부동산
"법으로 다주택자를 없애면 어떻게 될까?"
"법으로 다주택자를 없애면 어떻게 될까?" 10개 급지 도시 시뮬레이션 1. 설계 대상 범위: 총 10개의 도시 (1급지부터 10급지까지 위계 존재) 가구 구성: 도시당 5가구 (총 50가구) 초기 주택 점유 상황 (도시당): 자가(1주택): 2가구 다주택자(3주택): 1가구 (본인 거주 1채 + 전/월세 임대 2채) 임차인(무주택): 2가구 실험 시작: … 5시간전 중도
중도 일기
먹방 투어~
이제 순대국은 특으로.. 돈까스는 추가 등심~ 이 정도는 올라와따. 인생은 소풍 같은거 맛난거 먹는게 남는거다. 아 근데 순대국 돈까스는 왜 먹을때마다 맛나냐 8시간전 중도
부동산
전세 매물량과 서울 아파트 전세 가격
이건 서울 아파트 전세 매물량 - 전세 가격 그래프 입니다. 전세 매물량과 전세 가격은 상관 관계가 크네요 전세 물량이 줄어들면 줄어들수록 전세 가격이 오르게 됩니다. 자 그럼 앞으로 전세 물량이 늘어날까 줄어들까? 저 그래프는 어떻게 될까? 정부는 공공임대로 전세를 대신 할 생각인 듯 한데.. 왜 이야기는 아무도 안하지??? https://t.me/joo… 10시간전 중도
부동산
매물량이 늘어나면 가격이 떨어지고 오를까?
https://t.me/joongdo 서울 아파트 매물량 - 서울아파트 주간 데이터 입니다. 매물량이 늘어나도 가격이 오르고 매물량이 줄어들어도 가격이 오르는걸 볼 수 있는데요 그래도 매물량이 줄어들면 상승폭이 커지는 듯 ㅎㅎ 이 데이터가 2023.01월 부터 데이터라서 데이터로 쓰기에는 조금 부족한게 현실 입니다. 사실 이게 중요한게 아니라 전체 입주 물… 12시간전 중도
독일병정의 부동산 견해
부동산강의 옥석구분
부동산강의 옥석구분 성공사례도 많고 체계적인 분들도 계시구요. 이른바 부동산쪽에서는 성공하신 분들도 많습니다. 저같은 경우는 그닥 큰 관심이 없으니 강의를 들은 적은 한번도 없고 제가 아는 #달천님 #네이마리님 등에게 경매는 강의받아볼 만하다고 합니다. 아 물론 그 외에 부동산월부카페 외 유명하신 분들은 여러분들이 알아서 잘 선택해서 강의도 듣고 하시니 잘… 12시간전 독일병정
중도 일기
선을 넘으면 다친다.
https://t.me/joongdo 살다보니깐 참 여러유형의 사람들을 많이 본다. 근데 대부분 욕심이 지나치다보면 선을 넘는다. 그리고 선을 넘으면 다치더라. 그래서 선을 넘는걸 조심해야하고, 내 닉네임이 중도인 이유이기도 하다. 투자도 선을 넘으면 위험하다. 너무 무리하게 레버리지를 땡기다가 한방에 가는게 이바닥이다. 또한 인간관계에서도 선을 넘으면 그… 12시간전 중도
기타잡썰
짜친다~ 니들이 가장 잘하는게 주거용 다주택 아님?
인사청문회 보면.. 서울 집은 주거용이고~ 경기도 집은 출퇴근용이고~ 세종 집은 출장용이잖아~ 모두 주거용으로 필요한 집일 테고! 강남 집은 친정 부모님 모시려 샀고 강북 집은 시댁 식구 형편이 어려워 살게 해드렸고 결국 팔고 싶어도 못 팔잖아? 짜친다. 다주택자 범죄자 같아 보이니 이런 변명으로 회피하는게.. 굉장히 짜치네. 열심히 피땀 흘려 노후대책으로… 13시간전 네이마리
독일병정의 부동산 견해
계약갱신청구권에 발묶인 임대사업자
계약갱신청구권에 발묶인 임대사업자 앞서 제가 팔려는 사람이 있으면 사는 사람이 있어야 한다는 내용도 글로 썼습니다. 2028년 2월11일이후 입주를 해야하는 #실거주의무 라면 #계약갱신청구권 의 사용유무에 대한 경우를 따져봐야 할 것이라고 했죠. 물론 세를 끼고 산다면 얼마안가서 소멸하는 경우도 있으나, 만일 잘못사서 실거주를 못하는 상황이 오면 안되니 당… 13시간전 독일병정
매운맛
집주인이 왜 시세 차익을 다 가져감?
실거주도 안 하는 집주인이 왜 시세차익을 다 가져감? 와씨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전봇대에서 떨어졌나 진짜. 근데 진짜로 시세 차익 임차인이랑 나누는 거 합리적으로 보이는데? 아니 진짜 다들 왜 이럼? jm이 갈라치기 시작하면서부터 사람들 이성이 사라지고 집주인들에 대한 분노 감정만 가득해졌네. ㄷㄷ "왜 집주인이 시세차익을 다 가져감?" 진심 놀랐다 놀라워. 이 사고… 13시간전 숙주나물
빠숑의일상칼럼들
정비사업 관련 양도소득세 절세에 대하여...!
1. 신분 변화에 따른 세법의 함정 재개발·재건축 과정에서 내 자산의 성격은 세 번 변합니다. 이 변화 시점을 놓치면 수억 원의 세금 차이가 발생합니다. 1단계: 종전 부동산 (주택/토지) 2단계: 조합원 입주권 (권리) 관리처분계획 인가일 기준 3단계: 신축 아파트 (부동산) 준공일(사용승인일) 기준 주의: 입주권 상태의 함정 세법상 '조합원 입주권'은 … 13시간전 빠숑
재건축재개발
26.02.14 재개발 재건축 부동산 관심기사(자양7구역, 수서1단지, 신길역세권재개발, 충정로1구역공공재개…
26.02.14 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 광진구 자양7 단독주택 재건축 구역의 정비계획변경안에 대한 주민공람이 진행중입니다. 동쪽 도로변 부지가 신규로 편입이 되면서 구역면적이 늘었고 용도지역이 2종에서 3종으로 종상향이 됩니다 용적률 300%, 최고층수 46층, 1,089세대로 재건축이 됩니다. 자양7구역 재건축, 사업성·상품성 극대화한 정비… 15시간전 재건축재개발
부동산
10000세대에 다주택자 물량이 1개면 어떻게 될까?
10000세대에 다주택자 물량이 1개면 어떻게 될까? 여기에 9997세대 자가. 3세대가 다주택자 물량이다. 1채는 자가 1채는 전세 1채는 월세를 주고 있다. 여기에 전세가율은 얼마일까? 전월세전환율 임대수익률은 얼마일까? 현재 수도권 아파트 전세가율 62.1% 전월세전환율 5.1% 임대수익률 3.16% 현재 수도권 아파트 매가 10억 가정하면 전세가는 … 15시간전 중도
기고문(토)
양도세 중과임박과 투자처
#양도세중과 #다주택자 #재당첨제한 #주택임대사업자 #성수전략정비구역 #압구정 #반포 #아크로타워스퀘어 #래미안에스티움 #마포태영 서론 : 2026년 5월 9일 양도세중과가 확정되었다. a. 2026년 5월 9일 양도세중과가 확정되었다. 2022년 5월 9일부터 적용된 대통령시행령에 따라 다주택자가 보유한 조정대상지역주택의 경우 장기보유특별공제(보유기간 1… 16시간전 까르
중도 일기
17년째 하는 습관 이거 하면 부자될 수 있다~
https://www.youtube.com/watch?v=FrFSCiQ_5rM 구글스프레드시트 or 엑셀 + Xmind Tool 이용해서 재무제표 대차대조표 관리는 꼭 하시길 바랍니다. 저두 2011년 부터 해오고 있는데요 최근에는 1년에 2번 업데이트 하고 있지만, 사회초년생이라면 꼭 하는게 좋습니다.❤️❤️❤️ 통장쪼개기는 기본 of 기본~ 17시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
어려운 경기속에 다들 힘내십시오
어려운 경기속에 다들 힘내십시오 부동산 시장 조아들면 결국 시장의 안정은 힘들더라도 안정이 될수도 있겠지만 그동안 죽어나는 건 관련업종들이죠. 그뿐만 아니라 요즘 자산시장의 성장, 그리고 반도체 수출 잘되는 거 말고는 내수는 거의 다 죽어나고 있습니다. 어쩌면 우울한 명절을 맞이하는 분들도 많으실 거라 생각합니다. 저도 주변을 보니 예전같지 않아 다들 침울… 19시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
불가피한 전세소멸 월세시대 진입
불가피한 전세소멸 월세시대 진입 #월세시대 이제는 임대사업자들까지 언급이 나오고 다주택자들의 대출연장까지 손을 댄다면 둘중의 하나입니다. 여유가 없는 다주택자들은 팔 것이고 , 아니면 다주택자들은 여력이 되는대로 대출을 갚아 버리던지 해야죠. 아파트는 잘 모르겠습니다만 빌라 오피스텔등 아직 임대사업자 자체의 역할을 하던 분들역시 어떻게 될지는 모르겠지만 순… 19시간전 독일병정
매운맛
후... 대환장의 콜라보 ㅠ
李 대통령 이 사람들 말 들었나? 당연한 거 아닌가? JM도 참석한 민주당 민생회의, 주거 분야의 자문 위원들인데 말 안 듣는 게 더 이상함. 이광수: 보유세 강화해야 해요. 채상욱: 보유세 높여야 한다는 당연한 말을 왜 못하냐. 한문도: 실거주 외 주택은 보유세를 올려야 한다. ... 다들 아시겠지만, 3인방은 보유세 강화를 오래전부터 꾸준히 주장해 왔음… 20시간전 숙주나물
가격
26년 2월 9일자 시황) 가격은 오르는데(관성), 심리와 거래는 식는다(브레이크)! 그래서 ‘상승의 속도’…
1. 데이터가 말하는 ‘현재 위치’ A. 가격: 매매도 오르고, 전세는 더 촘촘히 오른다 전국 매매 +0.10%(24주 연속 상승) 서울 매매 +0.32%(54주 연속 상승, 3주째 같은 상승률로 “완만한 상승”) 전국 전세 +0.10%, 서울 전세 +0.16%(52주 연속 상승, 전주 대비 오름폭 확대) 여기서 핵심은 전세입니다. KB도 “서울은 전세 수… 21시간전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
지금 당장 집을 팔고 '무주택자'가 되어야 하는 이유!
2.12 대책의 역설 2026년 5월 9일, 4년간 이어져 온 양도세 중과 유예의 막이 내립니다. 이제 조정대상지역 내 다주택자들은 '세금 폭탄'을 피하기 위해 쫓기듯 매물을 내놓아야 하는 처지가 되었습니다. 하지만 이 혼란 속에서 진짜 승자는 공포에 질린 매도자가 아니라, 이 상황을 역이용해 '무주택자'의 지위를 획득하는 영리한 1주택자들이 될 것입니다.… 1일전 빠숑