전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
견해/생각
흙 길 18년차 투자 장인의 비결 풉니다.
올해도 다 지나갔네요~ 지난 투자 기간을 회상해보면 남들 아파트 살 때.. 빌라 사고 남들 분양권 살 때.. 상가 사고 남들 재개발 땅 살 때.. 농지 사고 남들 똘똘한 한 채 갈아탈 때.. 다주택이라 정리 못한채 하락빔 ㅊ맞음. 18년 투자 기간 동안 꽃 길은 없었고, 흙 길만 있었네요. 대박 스토리보다 삽질 스토리가 더 많은.. 쿨럭;; 그럼에도 왜~ … 3시간전 네이마리
3.독서/글쓰기
글은 이렇게 쓰는 거다
블로그 부트캠프 4기 이웃님들과 재밌게 하고 있습니다 1기 시작한 지 엊그제 같은데 어느덧 4기네요 하다 말다 하다 말다에 그치는 글쓰기 말고 매일 꾸준히 쓰면서 내 일상에 글쓰기가 습관이 되도록 돕고 있고, 이를 서로 응원하고 있습니다 같이 하고 있는 멤버분의 글을 하나 공유합니다 이 글을 공유하는 이유는 제 기준에서 매우 잘 쓴 글이기 때문입니다 저는 … 3시간전 옥동자
부동산
폭발하고있는 지방 거래량!!
https://youtu.be/loPXds9ZmxM 4시간전 중도
제네시스 생각
보유세 줄이는 5가지 방법
1. 불필요한 자산은 처분(매각, 증여)한다. 2. 매각시 26.5.9 이전 잔금토록 한다. (다주택자 양도세 중과 대비) 3. 증여시 26.5.31까지 증여한다. (보유세 과세기준일 6월 1일 대비) 4. 1주택자는 공동명의가 유리하다. (특례 신청 가능하다) 5. 보유세 경비처리 방법을 활용한다. (고소득자, 주택임대 등 요건 갖춰야) 위 내용 관련하여… 5시간전 박민수
빠숑 책방
끝맺음에 서툰 당신을 위한 심리학...상대가 나를 설명·사과·보상해줘야 끝난다는 환상을 걷어내고, 내가 주도…
상대가 나를 설명·사과·보상해줘야 끝난다는 환상을 걷어내고, 내가 주도권을 가져와 ‘스스로 끝맺음을 만드는 법’을 단계별로 가르치는 실전 심리학 책이다. 이 책은 이미 끝난 관계를 정리하는 법이 아니라, 아직도 끝나지 않은 마음에서 스스로 걸어나오는 기술서다. 1. 이 책이 말하는 ‘종결(끝맺음)’의 진짜 의미 저자는 종결(closure)을 이렇게 정의한다… 5시간전 빠숑
재건축재개발
25.12.08 재개발 재건축 부동산 관심기사(면목8구역, 면목9구역, 신이문2역세권재개발, 풍납미성, 여의…
25.12.08 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 중랑구 면목8구역 재개발의 정비계획이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. 최고층수 35층, 1,260세대로 재개발이 됩니다. 서울 면목8구역 재개발 가속…최고 35층·1260가구 공급 - 머니투데이 2. 중랑구 면목9구역 공공재개발 구역의 정비계획이 서울시 도계위에서 수정가결이 되었습니다. 최고층수… 6시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
변동성에 의한 자산가격 주기적 등락 조정
변동성에 의한 자산가격 주기적 등락 조정 원자재의 경우도 변동성이 강하네요. 모든 투자가 이렇게 #변동성 이 무척 강하다보니 주기적으로 조정 들어오는 것에 대하여 너무 신경쓰다보면 아무것도 못한다는 말이지요. 그 사이에 유튜브에서는 폭락 IMF위기 폭등 거품등 자극적인 문구내용을 볼 수 있습니다만 이 역시 조회수를 높이기 위한 멘트들이라 생각한다면 설레발에… 6시간전 독일병정
게시판
2026년 부동산전망 및 지금사야할 재건축.재개발 강의신청
#까르 #까르의서울부동산 #2026년 #재개발 #재건축 제목 : 2026년 부동산전망 및 지금 사야 할 재건축.재개발 a. 2026년 부동산전망 b. 지금 사야 할 재개발, 재건축 c. 2030년 이후 초격차아파트 d. 질의 및 응답 ※ 다양한 질의응답시간을 보장해 드립니다. 강의 일시 - 2025년 12월 28일(일) 14시 ~ 17시 강의 장소 - 강남… 8시간전 까르
새벽하늘 칼럼
이것도 모르고 전세 들어간다고? _ 전세금, 전세보증금 날리지 않기위해 꼭 알아야 할 것들
얼마 전 지인에게 연락이 왔습니다. 폰에 뜨는 이름을보고 느낌이 왔습니다. 안부를 물을 사이까지는 아닌데 오랜만에 연락이 오는경우는 99% 뭔가 문제가 생겼다는겁니다. 역시나... 살고있는 집이 경매로 넘어갔습니다. 그런데 그 집이 다가구입니다. 대부분 자신이 입주한 집이 아파트가 아닌경우 그 집이 다가구인지 다세대인지 구분할수 있는 분들은 많지않습니다. … 8시간전 새벽하늘
독일병정의 부동산 견해
부동산 가계대출 증가와 민간소비 감소
부동산 가계대출 증가와 민간소비 감소 우리나라 사람들은 월급 타봐야 아이들 교육비 들어가면서 주거비까지 늘어나니 가계를 힘들게 운영하게 됩니다. 그리고 갈수록 대출액의 원금과 이자가 늘어나죠. 집값이 그만큼 더 올라가니 부담이 커집니다. 출처: 한국은행 심리적으로도 그렇겠네요. 일단 나갈돈이 많다보면 소비는 거의 침체입니다. 과거 오래전에 이자만 내다가 원… 9시간전 독일병정
스마트튜브 부동산 연구소
안 팔리는 주택은 이렇게 매도하면 됩니다!
최근 오프라인 강의에서 질문하시는 내용 중 가장 많은 분야가 "안 팔려요!" 입니다. 오프라인 강의에서 직접 답변드렸던 내용들을 정리해 드리겠습니다. 부동산 거래 절벽 상황에서 "집이 안 팔린다"는 것은 단순한 가격 문제 그 이상일 때가 많습니다. 특히 매수 우위 시장(Buyer's Market)에서는 매수자의 심리를 자극하고, 내 물건을 '1순위'로 만드… 9시간전 빠숑
서울재개발핵심분석(월)
2025년 12월 8일 까르의 핵심재개발 분석(160)
#까르 #서울재개발 #조합설립인가 #사업시행인가 #관리처분인가 #노량진 #흑석 #이문 #장위 #한남 #성수 #수색 #신림 #봉천 #상계 2025년 12월 8일 서울핵심재개발분석표 주요색인 밀도있는 정보의 효율적전달을 위해 2025년 10월 13일부터 핵심재개발분석표를 게시합니다. 핵심재개발분석표는 그간 조사하였던 100여개 이상의 재개발구역 중 게시의미가 … 11시간전 까르
생각
커피 예찬론 +흑수사
커피를 좋아하시나요? 저는 하루에 3~4잔 정도를 먹습니다. 1 커피는 철저히 기호식품입니다. 맛에 대한 취향이 확실히 존재합니다. 누군가에게 호여도 다른 누군가에게는 불입니다. 2 아침에 올리브유 꿀꺽 레몬 물 마시고 운동 후 비타민 씨와 오메가3 이렇게 루틴을 하는 이유도 철저하게 어쩌면 커피를 맛있게 먹기 위함입니다. 3 모닝커피도 좋고 점심을 먹기 … 16시간전 엉금엉금
부동산
신고가라... 잠실이 비상하네
https://t.me/joongdo 요새 신고가 찍히는거 보면 1억이 큰 돈인데 큰 돈 같지 않게 느껴진다. 이제 여기도 몇개라고 이야기 하는 시기가 올 수도 있겠네.. 잠실르엘 48개.. 1.동탄역 롯데캐슬 17억 신고가 2.잠실르엘 48억 신고가 3.리센츠 36억 신고가 잠실 신축이 11년 된 대치동 래대팰과 같아 졌네 4.헬리오시티 31.4억 신고가… 18시간전 중도
유튜브 등 영상메세지
서울 신고가 속출! 그린벨트 추가로 푼다? (연말 추가 대책 가능성이 나오고 있습니다) [데일리뉴스 748]
10.15 대책 이후에도 서울 일부 지역 신고가가 나오고 있습니다. 거래량은 많지 않지만 가격은 오르는, 매우 특이한 시장 상황입니다. 일각에서는 집값 안정을 위해 그린벨트를 추가로 해제하는 것 아니냐는 말도 나오고 있습니다. 여기에, 최근 국토부에서는 이르면 연말 추가 규제가 나올지도 모르겠다고 언급하고 있는 상황입니다. 앞으로 어떻게 될지 잘 지켜봐야 … 19시간전 박민수
빠숑의강의
오늘 대전 도안신도시 강의한 자료입니다!
별다른 홍보도 하지 않았는데 수백명이 와 주셔셔 깜짝 놀랐습니다. 역시 강의는 오프라인 강의가 좋지요? ^^ 오늘 강의한 내용은 오늘 강의에만 해당하기 때문에 자료를 공개합니다. 부디 현재 시장과 내년 시장, 그리고 향후 부동산 트렌드 파악에 도움이 되시길 기원합니다. 12월 9일~14일에 연속으로 진행되는 스마트튜브 오프라인 강의 일정입니다. 지금도 신청… 19시간전 빠숑
강의
[앵콜특강] 12월 20일(토) 26년 주택시장 전망
26년 주택시장은 여러가지 관전 포인트가 기다리고 있습니다. 상급지 쏠림 현상이 계속될 것인가? 25년 강남2구및 잠실 폭등장이 26년에도 이어질 것인가? 또 지난 10월부터 중고가, 저가 시장에서 시작된 수도권 순환매장세가 어느 수준까지 지속될 것인가? 수도권 전세난이 전세대란으로 악화될 것인가? 지난 20년처럼 내년에 수도권 지방 매매 전세 동반상승이 … 21시간전 오윤섭
1.투자/재테크
2026년 옥부레 일대일 톡방 오픈
주말이 순삭이네요 토요일 오전엔 안타까운 일로 세상을 떠나신 선배님을 직장 동료들과 추모하고 왔습니다 네프콘에서도 몇 번 말씀드린 적이 있었었죠 같이 추모해 주신 이웃님들 많았는데 이 자릴 빌어 감사 말씀 드립니다 아픔 없는 곳에서 행복하시길 기도하고 왔습니다 오후엔 지방 실전투자 스터디 11탄 했습니다 요즘 지방 부동산 시장 분위기가 심상치 않습니다 빨간… 21시간전 옥동자
독일병정의 먹고사는 이야기
2026-2027년 경제성장률 전망 (한국은행)
20206-2027년 경제성장률 전망 (한국은행) 내년도 경제 궁금하게 생각하는 분들 많을 것입니다. 제가 2024년초반 정부나 한은에서 2.5%이상 성장률 이야기할때도 일단 두고봐야 한다고 했으나, 예상대로 2%선에서 끝난듯 합니다. 그리고 2025년 올해는 추락해서 0.9-1.0% (그나마 돈풀어서 성장률 끌어올리는 겪입니다.) 돈을 푼다는 것은 우리가… 22시간전 독일병정
국내투자
깨달음
투자를 하는 목적은 당연히 돈을 벌려는 목적이 가장 크다. 근데 투자 공부를 계속 하다 보면 깨달음을 얻을때가 있다. 축구로 비유하자면 프리킥을 연습할때 이렇게 차면 저렇게 가서 골이 되는구나 같은 느낌이고, 프로그래밍으로 비유하자면 버그를 찾을때 이렇게 수정하면 되겠구나 라고 머릿속에서 퍼뜩 떠오르는 그런 느낌이라고 할 수 있겠다. 투자를 계속해서 공부하… 1일전 중도