전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
스마트튜브 부동산 연구소
분당 선도지구 재건축의 추가분담금은 얼마나 될까?
현재 단계에서 분당 선도지구 재건축의 확정 추가분담금은 아직 없습니다. 관리처분계획과 시공사 공사비가 확정돼야 실제 숫자가 나오기 때문입니다. 다만 2026년 10월 현재 공개된 정비계획과 최근 공사비 수준을 놓고 보면, “동일 평형을 받는데 1~2억원 정도”를 기대하는 것은 다소 낙관적이라고 봅니다. 분당 선도지구는 시범단지·샛별마을·양지마을·목련마을 4… 2시간전 빠숑
재건축재개발
26.10.05 재개발 재건축 부동산 관심기사(역촌역세권, 당산현대3차, 송파한양1차, 목동12단지)
26.10.05 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 은평구 역촌역세권(대조동) 재개발 구역의 시공사로 포스코이앤씨가 선정이 되었습니다. 구역면적은 3만7,274m2이고 총공사비는 5,874억원 입니다. https://m.sateconomy.co.kr/news/amp.html?ncode=1065612477367588 2. 영등포구 당산현대3차 아파트 재건축… 3시간전 재건축재개발
독일병정의 먹고사는 이야기
금리와 인플레이션
금리와 인플레이션 #미국국채금리 가 아주 난리입니다. 그러다보니 모기지론도 많이 올라 주택구입자들의 부담을 가중시킵니다. 시장 금리가 상승되기에 대출금리도 오릅니다. 기준금리역시 미국이나 우리나라나 인상했습니다. #인플레이션 이 발생하거나 우려가 된다면 금리를 높여 물가를 안정시키는게 목적인 곳이 중앙은행들입니다. 수요를 완전히 차단시키는 것이지요. 그래서… 3시간전 독일병정
중도 일기
부자가 되려면 가장 먼저 해야 할 것
20대 중반때부터 매달 현금흐름표 대차대조표를 관리해왔다. 당연히 가계부와 통장쪼개기는 기분이다. 그리고 30대 중반이 되고 나서 부터는 가계부를 쓰지는 않고, 스마트폰 가계부를 쓴다. 또한 현금흐름표 대차대조표는 구정(설날) 이랑 추석때만 관리를 한다. 지금은 매달 할 필요까지는 없기 떄문이다. 이 차이가 초격차를 만들꺼라고 확신한다. 시드가 있어야 투자… 3시간전 중도
뉴스요약
2026.10.05(월) 경제 뉴스 모음
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 4시간전 투행
입지
같은 '주공'인데 왜 철산은 신축이 되고, 하안은 멈춰 섰나!
지난주 경기도 4주 강의 지역이 광명시였습니다. 그때 나온 질문에 대한 추가 설명을 드립니다! 지난 3주 동안 가장 이슈가 되었던 것은 하안주공 재건축에 공공임대 공공기여 문제였었죠. 철산동 재건축까지는 성공적으로 진행이 되었는데 왜 하안 재건축이 문제인지 정리해 보겠습니다. 같은 '주공'인데 왜 철산은 신축이 되고, 하안은 멈춰 섰나 광명 재건축의 속도를… 5시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
서울 주택 증여 증가 매매하느니 증여한다
서울 주택 증여 증가 매매하느니 증여한다 대부분 고민하던 부분일텐데요. #양도세 부담 높아지니 방법 없죠. 그러니 #매매하느니증여 를 선택하는 것입니다. #증여 관련해서는 #이월과세 가 변경 된 제도도 나오네요. “중과세 피하자”… 서울 주택 증여 5년만에 1만건 넘어 집값이 올라가는 과정에서 증여가 나은걸까요 ? 아니면 상속이 나은것일까요 ? 여기서 핵심… 5시간전 독일병정
독서노트
가을문턱에서 걸으면서 생각 정리합니다.
가을문턱에서 걸으면서 생각 정리합니다. 아침에는 무척 쌀쌀하네요. 어제밤에는 비가 조금 온거 같은데 이번주부터는 무척 쌀쌀해질거 같다고 합니다.아무쪼록 건강 유의하시길 바랍니다. 올해도 이렇게 한거 없이 훌쩍 지나가 버립니다. 정신없는 나날들이 지속되면서 혹여나 내가 잘 살고 있는건지 아니면 못살고 있는건지 주변 사람들과의 관계도 생각해 보구요. 역시 걷다… 7시간전 독일병정
서울_동남권
방배동 - 대우효령 외
#방배동 #대우효령 #임광1.2차 #임광3차 #재건축 #정비구역지정 #조합설립인가 #재건축사업성 #방배역 #남부순환로 서울 서초구 방배동은 서초구 남서쪽에 위치한 지역으로 방배동에서도 2호선 방배역 인근지역은 1980년대 지어진 아파트들이 밀집한 지역이다. 방배역 인근에 위치한 아파트 중 경남(현 방배그랑자이), 삼익(아크로리츠카운티), 신동아(오티에르방배… 7시간전 까르
미래가치뉴스
갭투자를 막았더니 부모 찬스가 2배가 됐고, 전세는 86주째 오르고 있습니다!
갭투자를 막았더니 부모 찬스가 2배가 됐고, 전세는 86주째 오르고 있습니다. 규제가 막은 길 옆으로 새 길이 열리고 있습니다. 1. 갭투자 막았더니 '부모 찬스' 2배 서울 주택 매수자금 분석 (매일경제) 올해 서울에서 집을 살 때 증여·상속 자금 활용이 2배로 늘었습니다. 주식 판 돈도 부동산으로 흘러들고 있습니다. 서울 아파트 증여 3년 반 만에 최대… 7시간전 빠숑
수미숨의 부동산
갈아타기에 대한 진지한 고민 끝에 내린 확실한 결론 @ 이제 당분간은 고민하지 않을래~!
시간이 참 빠르다는 걸 느끼는 게 벌써 현재 살고 있는 집을 매수한지 만 5년이 다가오고 있다는 것이다. 21년 말 매수할 당시엔 매도자께서 전세를 사신다고 하여 주인 전세로 전세 보증금을 끼고 매수했고, 2년 반 정도 뒤에 임차인 퇴거 및 인테리어 후에 입주하며 실거주를 시작했다. 최소한의 실거주 기간을 채운 시점에 세법 개정안 여파로 장특공의 상한선이 … 13시간전 수미숨
빠숑 책방
교양을 위한 최소한의 경제지식...뉴스가 아니라 구조에 투자하라!
이 책은 한마디로 “경제 뉴스를 사건이 아니라 연결로 읽는 법”을 알려주는 책입니다. 금리, 환율, 전쟁, AI, 반도체, 방산, 바이오, 에너지, 부동산, 인구까지 서로 떨어져 보이는 주제를 하나의 세계경제 지도 위에 올려놓습니다. 핵심 메시지 7가지 지금의 인플레이션은 단순한 물가 문제가 아니다. 관세전쟁, 환율전쟁, 공급망 재편이 동시에 움직이면서 물… 17시간전 빠숑
입지
예전처럼 전국구 핫플은 아니지만, 오히려 동네의 결이 다시 살아나는 중!
요즘 경리단길은 한마디로 “예전처럼 전국구 핫플은 아니지만, 오히려 동네의 결이 다시 살아나는 중” 입니다. 2010년대 중반처럼 사람이 몰리고 새 가게가 폭발적으로 생기는 상권은 아닙니다. 당시에는 높은 임대료와 젠트리피케이션, 이후 미군기지 이전 등으로 상권이 크게 흔들렸고, 2019년에는 이태원 상가 공실률이 24%대까지 올라갈 정도로 침체가 심했습니… 17시간전 빠숑
기업공부
S-OIL(010950) 기업분석 - 정유·윤활 이익과 샤힌 투자 사이의 현금흐름
투자하는 행복 유튜브 : https://youtube.com/@twohang 투행의 주식/부동산 자료창고 텔레그램 : https://t.me/happyinvestrichproject 투행의 주식/부동산 블로그 : https://blog.naver.com/timulys 투행의 주식/부동산 스터디 오픈채팅(참여코드 0103) : https://open.kaka… 18시간전 투행
유튜브 등 영상메세지
전월세 안심신탁 도입! 갭투자 막을까 (저라면...) [데일리뉴스 788]
전월세 안심신탁이 본격 도입됩니다! 이를 통해 임대인의 갭투자를 막고, 임차인은 전세사기를 피할 수 있다고 합니다. 아직은 의무가 아닌 선택사항 입니다만, 제도 효과가 어떨지 그리고 향후 의무사항으로 바뀔지는 더 두고 봐야 합니다. 자세한 내용은 영상에서 풀어보겠습니다. 영상에서 확인하기! https://youtu.be/rh2V5kFRYms?si=Y46K… 19시간전 박민수
신문/뉴스
월급과 서울 아파트값의 간격, 30대에게 더 멀어진 내 집 마련
현재 30대가 평균적인 근로소득만으로 서울의 평균가격 아파트를 마련하기는 매우 어렵다는 점이 수치로 드러났습니다. 이데일리가 별도 기준으로 계산한 결과, 2026년 9월 서울 아파트 평균 매매가격은 2025년 30~34세 근로자의 연환산 임금보다 31.9배 높았습니다. 생활비와 세금도 쓰지 않고 임금을 전부 모은다는 비현실적인 가정을 적용해도 30년 넘게 … 20시간전 투행
3.독서/글쓰기
<옥동자와 함께하는 독서클럽> 20기 모집 안내
안녕하세요 옥동자입니다 옥동자와 함께하는 독서클럽, 어느덧 20기입니다 처음 시작할 때만 해도 이렇게 오래 이어질 거라고는 생각하지 못했는데 벌써 20기까지 왔네요 현재 40여 분과 함께 매일 책을 읽고 있습니다 제가 최근 읽은 책에서 이런 문장을 만났습니다 비행기는 이륙하는 순간과 이륙 직후 상승 구간에서 가장 많은 연료를 사용한다. 독서도 마찬가지다. … 23시간전 옥동자
중도 일기
This Is My Life
어제는 상담자님 서울 재건축 아파트 매수 하는걸 도와드리러 점심에 다녀왔다. 그리고 아들이랑 동편마을 가서 신나게 데이트를 했다. 여기는 강아지가 진짜 많아서 좋다. 내가 예전에 거주하던 지역인데 분위기가 참 좋다. 도깨비 촬영 지역이기두하구 ㅋㅋ https://t.me/joongdo 집에와서 아들이랑 사온 빵을 맛 나게 먹고 밤에 산책하면서 번개 라이브 … 23시간전 중도
독일병정의 먹고사는 이야기
주식시장 변동성에 국민연금 금융자산 감소
주식시장 변동성에 국민연금 금융자산 감소 아는 지인도 7월에 손해를 많이 본거 같은데요. 6월에 이익을 좀 본거 같으니 차익실현하고 7월부터는 리스크관리 하라고 했는데 말을 안듣더니 올해 농사는 헛지었네요. ㅎㅎㅎ 원래 7월부터는 국민연금이 #리벨런싱 하기로 한거 같은데 제대로 안되었다보니 전체적인 주가가 하락하면서 총액도 줄어든 모양입니다. 이익이 날라간… 24시간전 독일병정
견해/생각
정부 니들 배만 부르다니까? 국민은 가처분 소득 박살, 실질임금 하락중!
아니~ 진짜로.. 정부 니들만 증세로 배부르다니까? 국민 대부분은 가처분 소득 박살나고 실질임금 연속 하락하며, 2023년 이후 최장 하락세라고! 이게다 잘못된 정책 때문이라고요. 정부님들아 과거부터, 전세 대출이 집값 상승 원인이라며 전세 대출 규제해 임대 물량 박살내고~ 다주택자 = 투기꾼 프레임으로 주거비 폭등시켜 국민 가처분 소득 박살내고~ 확장 재… 1일전 네이마리