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기고문(토)
부동산전문가와 마케팅
#부동산전문가 #비전문가 #전문가 #마케팅 #유튜브 #강의 #스캠 #신용사기 #유료서비스 서론 - 다시 부동산전문가들이 나타난다. a. 사라진 부동산전문가들이 등장한다. 2022년 이후 사라진 부동산전문가들이 하나 둘 등장하고 있다. "근황 알림" 등을 통해 그 동안 휴식 등을 하였다고 하며 서서히 등장하는 모습을 보이는 것이다. 이렇게 …
1일전
까르
부동산이슈(수, 일)
재개발 사업성 분석 - 가재울7구역
#재개발 #가재울뉴타운 #가재울7구역 #조합설립인가 #시공사선정 #설계변경 #DMC파크뷰자이 #DMC래미안e편한세상 1. 개요 a. 재개발이전 가재울7구역은 1,499세대(설계변경 기준)의 아파트가 지어질 예정인 재개발구역이다. 가재울뉴타운 북쪽 북가좌동 일대에 위치한 곳으로, '22년 8월 조합설립인가를 받았다. 조합설립인가 전후 정비계획변경을 …
2일전
까르
서울_중앙권
성수동 - 성수전략정비구역 외
#성수동 #성수동1가 #성수동2가 #성수전략정비구역 #성수전략정비구역1지구 #성수전략정비구역4지구 #재개발 #최고층수 성수전략정비구역은 성수동1가 및 2가의 뚝섬로 남쪽에 위치한 곳이다. 이 곳은 2009년 합정, 여의도, 이촌동, 압구정과 함께 한강변에 초고층아파트를 짓기로 한 전략정비구역으로 지정되었으나 이후 합정은 구역해제가 되었고, 여의도, 이촌동,…
3일전
까르
부동산이슈(수, 일)
공사비 급등과 정비사업의 미래
#공사비 #평당공사비 #시공사유찰 #재개발 #재건축 #시공사해지 #은행주공 #괴정5구역 #부산시민공원촉진4구역 #타워팰리스 #리센츠 #청량리 관련기사 1. 기사의 함의 부동산 호황기에 효자 노릇을 톡톡히 하던 재개발.재건축(정비사업)이 골칫거리로 전락했다. 땅 주인인 조합은 일반분양 수익을 내고 시공사는 공사 이윤으로 높은 수익성을 보장 받았지만 수년째 이…
4일전
까르
서울_중앙권
송정동 등 - 롯데캐슬리버파크시그니처 외
#송정동 #자양동 #성동구 #광진구 #성수 #롯데캐슬리버파크시그니처 #송정건영 #송정아이파크 #송정동단독주택 #중랑천 성동구 송정동은 성동구의 동쪽에 위치한 행정구역으로 성수동 북쪽에 위치하고 있다. 행정구역상 송정동의 대부분은 중랑물재생센터에 포함되어 있기 때문에, 송정동 내 실질적인 주거지역은 중랑천변 송정제방을 중심으로 한 지역으로, 광진구와 접해있는…
5일전
까르
재건축 사업성분석
2024년 5월 6일 서울 재건축 분석(27)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2024년 5월 6일 서울 재건축 분석표 본 자료는 5월 6일 이후 영구히 게시됩니다. 서울재건축분석표는 서울의 주요 재건축구역들에 대한 분석표…
6일전
까르
부동산이슈(수, 일)
재개발과 증여
#재개발 #증여 #산성구역 #부담부증여 #특수관계인거래 #관리처분인가 #감정가 #한남3구역 #성수1구역 관련기사 1. 기사의 함의 a. 공수처장 후보 딸 성남 재개발 매입 이슈 2024년 5월 1일 국회에 제출된 인사청문 요청안에 따르면 오동운 고위공직자범죄수사처(공수처)장 후보자의 딸이 20살 때 재개발을 앞둔 성남시 땅을 어머니로부터 사들인 것으로 나타…
7일전
까르
기고문(토)
중단의 국가
#한국 #환율 #GDP #업무중단 #서울시 #경기도 #3기신도시 #규제완화 #멕시코 #반도체 #전세사기특별법 서론 - 중단의 국가 대한민국 최근 우리나라의 모습을 보면, 정치, 경제, 사회전반에 걸쳐 무언가 중단된 듯한 모습을 보인다. 중단된 국가의 상징적인 모습을 나타내는 사례는 아래와 같다. a. 멕시코에 밀린 GDP 14위 2023년 한국의 명목 GD…
8일전
까르
재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 삼익그린맨션2차
#명일동 #삼익그린맨션2차 #삼익그린1차 #래미안솔베뉴 #재건축 #대단지 #세대수변화 #재건축사업성 1. 개요 a. 재건축 이전 삼익그린맨션2차는 1983년에 입주한 2,400세대의 아파트이다. 명일동에 위치한 대표적인 중층아파트로 5호선 명일역과 고덕역 사이에 위치하고 있으며, 세로로 긴 직사각형 모양의 부지를 보이고 있다. 단지 왼쪽으로 고명초등학교, …
9일전
까르
서울_서남권
상도동 - 상도노빌리티 외
#상도동 #장승배기역 #상도역 #7호선 #상도노빌리티 #상도역롯데캐슬파크엘 #상도더샵 #상도두산위브트레지움 7호선 상도역과 장승배기역은 동작구의 중심부에 위치한 상도동에 위치해 있다. 상도동은 전체적으로 언덕 구릉지상에 위치한 곳으로 언덕을 중심으로 주거지역이 형성되었으며, 이후 이러한 주택들은 정비사업(재개발, 재건축, 지역주택조합 등)을 통해 아파트로 …
2024.05.02
까르
부동산이슈(수, 일)
GS건설 부실시공논란, 문제와 해결책은 ?
#부실시공 #KS마크 #하도급 #GS건설 #순살자이 #방배그랑자이 #서초그랑자이 #휘경자이디센시아 #신반포메이플자이 #장위자이레디언트 관련기사 1. 기사의 함의 a. GS건설 품질위조 중국산 유리 사용 논란 아파트 공사 도중 철근을 빼먹어 붕괴사고를 냈던 GS건설이 이번에는 품질을 위조한 중국산 유리를 사용한 사실이 드러났다. 28일 연합뉴스에 따르면 GS…
2024.05.01
까르
게시판
까르의 대면 부동산 상담 공지(5월)
#까르 #부동산상담 #대면상담 #서울명작재건축 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #1대1대면상담 소개 까르의 대면 부동산 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 기존 부동산을 가지고 있는 …
2024.05.01
까르
서울_동남권
방배동 - 방배신동아 재건축 외
#방배신동아 #오티에르방배 #방배삼익 #아크로리츠카운티 #방배경남 #방배그랑자이 #2호선 #방배역 #자이 #오티에르 #순살자이 #중국유리창 지하철2호선 방배역 남쪽 방배동은 1980년대 초반 지어진 방배신동아, 방배삼익, 방배경남 등의 아파트들이 위치하던 곳이다. 인근에 상문고, 서울고등학교가 있어 고등학교 자녀를 둔 사람들의 선호도가 높은 곳으로 일찌기 …
2024.04.30
까르
서울재개발분석(월)
2024년 4월 29일 까르의 서울 재개발 분석(120)
#까르 #서울재개발 #조합설립인가 #사업시행인가 #관리처분인가 #노량진 #흑석 #이문 #장위 #한남 #성수 #수색 #신림 #봉천 #상계 #까르강의 #서울부동산 #서울부동산은명작이다 #청량리 #뉴타운 #까르재개발 #서울명작임장기 2024년 4월 29일 서울재개발분석표 서울 재개발 정리 1. 전체적으로 프리미엄의 약세, 거래가 상대적으로 잘 이루어지지 않는 상…
2024.04.29
까르
부동산이슈(수, 일)
송도와 서울 혜택과 가치
#유튜버 #송도 #서울 #조세특례제한법 #인천경제자유구역 #청년창업세액감면제도 #송도더샵센트럴파크 #힐스테이트송도더테라스 #송도더샵퍼스트파크 #인천 관련기사 1. 기사의 함의 a. 유튜버 등이 송도에 몰려드는 이유는 ? 유명 유튜버, 스트리머들이 인천 송도에 많이 거주한다고 알려졌다. 이에 대한 이유는 아래와 같다. 1) 양호한 거주환경 유튜버, 스트리머 …
2024.04.28
까르
기고문(토)
수도권 주요지역 분석(1)
#수도권 #성남 #분당 #판교 #수원 #영통 #동탄 #삼성전자 #푸르지오그랑블 #분당시범단지 #동탄역롯데캐슬 서론 - 수도권부동산의 가치는 어떻게 정해지는가 ? 수도권은 '24년 현재 우리나라 전체 인구의 50% 이상이 거주하고 있는 지역으로 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 일컫는다. 수도권 내에서 서울을 제외한 주요 도시들의 부동산가치는 입주물…
2024.04.27
까르
재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 원효산호
#용산 #원효로4가 #원효산호 #사업성 #한강조망 #재건축 #사업시행인가 #시공자선정 #유찰 #공사비 1. 개요 a. 재건축 이전 원효산호는 1977년에 입주한 554세대의 아파트이다. 한강변에 위치하고 있으며, 아파트가 지어질 당시에는 주거지역의 용적률제한이 없었기 때문에 약 220%수준의 높은 용적률로 아파트가 지어졌다. 평형구성은 소형평형인 13평과 …
2024.04.26
까르
서울_서남권
노량진동 - 노량진1구역 외
#노량진뉴타운 #노량진역 #장승배기역 #노량진1구역 #노량진2구역 #노량진3구역 #노량진4구역 #사업시행인가 #이주 #철거 #재개발 서울시 동작구 노량진동은 1.9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 사이 노량진로를 중심으로 이루어진 곳이다. 노량진동의 외곽지역은 노량진쌍용예가, 신동아리버파크, 노량진우성 등의 아파트들이 있으며, 1.9호선 노량진역과 가까운 …
2024.04.25
까르
부동산이슈(수, 일)
용적률과 재건축 그리고 미래
#용적률 #재건축 #정비기반시설 #용적률완화 #재건축사업성 #기부채납 #재건축사업성 #마포삼성 #도곡렉슬 #은마 관련기사 1. 기사의 함의 a. 재건축의 시작과 변화 1) 재건축의 시작 : 마포아파트 재건축이란 토지 등 소유자들이 조합을 결성해 기존 아파트를 헐고 새 아파트를 다시 짓는 것을 의미한다. 우리나라에서 재건축의 역사를 거슬러 올라가면, …
2024.04.24
까르
서울_동남권
대치동 - 대치선경1.2차 외
#대치동 #대치선경 #대치역 #학여울역 #3호선 #은마 #개포우성1.2차 #대치미도 #대치우성1차 #대치쌍용 #대치초 #대곡초 #대청중 대치동은 3호선 도곡역. 대치역. 학여울역을 중심으로 남부순환로 남.북쪽에 위치한 아파트들을 중심으로 위치한 곳이다. 분당선 한티역에서부터 은마아파트사거리에 이르는 도곡로 인근지역, 3호선 도곡역에서 대치역에 이르는 남부순…
2024.04.23
까르
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