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뉴스로 배우는 경매
[뉴스로 경매공부] 2.9억 빌라가 2,500만 원에도 유찰 _ 대항력있는 임차인
감정가 2.9억 빌라, 2,500만 원에도 유찰 https://www.mk.co.kr/news/economy/11010046 진짜??!! 감정가가 시세는 아니라해도... 2억은 넘을텐데... 2,500만원에도 유찰이되면... 한 2천만원 정도에 낙찰받을 수 있는거임? 그럼 빌라는 경매로 완전 주워먹을수 있는건감? 이 기사의 경매사건이다. 정말 2,500만 …
1일전
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 5-2] 23억 판교 아파트 8억에 낙찰?! 대항력있는 임차인 보증금 인수
어린이날 연휴내내 비가 왔습니다. 어린이는 망한것일까요? 어른이는 덕분에(?) 달콤한 휴식을 취했을까요? 여러분들은 어떤 연휴를 보내셨는지요? 서울아파트의 매수심리와 거래 분위기는 비교적 활발한 분위기에서 보합입니다. 전세 상승세도 잠시 쉬어가는 모습입니다. 이럴때 경매 낙찰가율은 내려갑니다. 7.25억에 낙찰된 이 아파트의 시세는 8억입니다. 한때 10억…
4일전
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 5-1] 잠실엘스가 이가격에 낙찰?! 수도권아파트 내집마련은 경매로 + 대구 아파트 분위기
안녕하세요 새벽하늘입니다. 4월의 마지막주, 그리고 5월이 시작되는 주 월요일입니다. 서울아파트 매수심리는 소폭 상승하며 작년 6월 수준을 유지하고있습니다. 작년 6월이면 한참 분위기가 좋았던 시기였습니다. 큰 하락이후 말이죠. 매매거래지수는 보합세로 작년 8월 수준을 유지하고 있습니다. 작년 8월, 9월은 서울아파트 가격상승의 최고점이었습니다. 이런 데이…
2024.04.29
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트] 서울아파트 장밋빛 전망에 대하여...
서울아파트 매매가격하락은 거의 멈췄습니다. 한국부동산원 데이터는 이미 상승중입니다. 지지난주 주춤하던 매수심리가 다시 상승하여 서울은 전국에서 매수심리가 가장 높은상태입니다. (그래봤자 33.............) 서울아파트 전세도 파죽지세로 달려가고 있습니다. 이런가운데 지난주 서울아파트 경매는 아직도 조정대상지역인 강남3구와 용산 매물이 제법 많았습니…
2024.04.22
새벽하늘
좋은책 좋은강의
신사임당 체널에서 향후 수도권아파트 전망등을 이야기했습니다.
서울 아파트에 대한 각종 지수들이 좋습니다. 매매가격이 상승으로 전환될수도 있지만 상승폭이 크진않을듯합니다. 그리고 가격위치가 높은 아파트들은 오히려 위험할수 있다는 생각입니다. 이 시기에 경매로 수도권 내집마련에 대한 이야기도 참고하시면 좋겠습니다. 이제 경매는 선택이 아닌 필수입니다. https://youtu.be/GPWw2PRtHKY?si=K…
2024.04.17
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 4-3] 서울아파트 할인행사
계속 우상향하던 서울의 매수심리가 살짝 꺽였습니다. 매매거래지수도 함께 꺽였군요. 그래서인지 지난주 서울아파트 경매시장은 올해 최고의 할인행사를 했습니다. 물건도 많았고 할인율도 엄청났습니다. 경매로 낙찰된 아파트 수가 무려 58건으로 올들어 최고기록입니다. 게다가 1억 이상 싸게 낙찰된 아파트도 제법 많았습니다. 이 아파트의 현재 최저가 매물은 9억입니다…
2024.04.15
새벽하늘
좋은책 좋은강의
후랭이tv 라방 출연합니다...
서울, 경기 집값 전망과 함께 현재시장에서 부동산경매로 무조건 수익을 올릴수있는 방법에 대해 이야기합니다. https://www.youtube.com/live/4eL4j7OjFIM?si=w24QPdB_-pOkA6NP
2024.04.08
새벽하늘
경매 써!머리
강남 3억 싸게 낙찰 vs 인천 1.5억 싸게 낙찰, 어떤게 좋은 투자일까? 부동산평생할인카드 경매(feat…
부자탐사대 체널에 출연하였습니다. 부동산경매첫걸음 소개와 함께 초보가 부동산경매에 효율적으로 접근할수 있는 팁에대해 이야기했습니다. https://youtu.be/N48PaC5ElIM?si=RkfG0IqSaoMX75Hy 최근 낙찰사례와 함께 수도권 내집마련, 그리고 각 지역별 입찰가 산정이 달라야 하는 이유등 여러가지 팁들도 참고하시면 좋겠습니다.…
2024.04.06
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 4-1] 용인 삼성래미안 2억 싸게 낙찰, 지방의 이곳, 매수심리 상승이 매매가격을 견인할…
서울을 비롯한 수도권 매수심리가 계속 상승하고있습니다. 특히 서울의 매매거래지수는 작년 최고수준이었던 8월에 근접하고 있습니다. 이런 분위기에 힘입어 경매시장도 뜨거웠습니다. 이 아파트는 무려 47명이나 입찰했습니다. 그럼에도 낙찰가는 많이 높지는 않습니다. 6.18억에 낙찰되었는데 시세는 6.6억입니다. 경기도의 매수심리도 계속 상승중에 있습니다. 하지만…
2024.04.01
새벽하늘
경매 써!머리
새벽하늘 부동산경매 첫걸음 _ 예스24 '부동산경매' 인기순위 상위 랭크
여러분들의 관심과 응원 덕분에 '새벽하늘 부동산경매 첫걸음'이 출간 2주만에 예스24 '부동산경매'키워드 인기순위 2위에 올라있군요.. 고맙습니다~~^^ 아울러... 1위가 된다면 댓글로 제보해주시는 분들 중 한 분을 추첨하여 스타벅스 머그컵 뉴저지 에디션을 선물로 보내드리겠습니다. ^^
2024.03.31
새벽하늘
Funny Journey
뉴저지... 오늘날씨 너무 좋습니다!
JFK공항에 도착해서 가장 먼저확인한건 에어트레인 탑승입니다. 다행이도 환승경로 공사가 끝난모양입니다. 도착한 JFK 1터미널에서도 바로 에어트레인에 탑승할수 있습니다. 작년 6월만해도 8터미널에서만 가능했었거든요. 셔틀버스로 이동하는게 여간 피곤한게 아니였습니다. 렌트를 하기위해선 에어트레인으로 페더럴써클까지 이동해야하거든요. 비교적 편하게 렌트까지 해서…
2024.03.30
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 3-4] 삼성동 힐스테이트, 9억을 인수하고도 이 가격에?
서울아파트의 거래가 살아나고 있습니다. 매매거래활발지수가 제법 높은 수준까지 와 있습니다. 요즘같은 시장에서는 거래량이 중요합니다. 과연 서울아파트에도 봄이 오는걸까요? 전세거래또한 활발해지면서 전세가격도 큰 폭으로 상승했습니다. 하지만 강동구는 계속해서 전세하락이 이어지고 있습니다. 분상제아파트 실거주의무 유예의 대표적인 아이콘 올림픽파크포레온 입주가 시…
2024.03.25
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 3-3] 강남 타워팰리스 3억 싸게 낙찰, 매수심리가 크게 상승한 이곳
서울 아파트의 매매가격은 여전히 하락중입니다. 하지만 매수심리는 꾸준히 상승하고 있습니다. 전세 수급지수 상승이 매섭습니다. 지난 주 서울아파트 경매는 유독 강남 3구 물건이 많았습니다. 그 중 타워팰리스를 살펴보겠습니다. 최근 거래된 가격은 37.5억이고 현재 최저가매물은 36억입니다. 시세대비 3억 정도 싸게 낙찰되었습니다. 대박이죠? 타워팰리스는 23…
2024.03.18
새벽하늘
경매공부 for 비기너
[경매서식] 입찰표, 위임장, 공동입찰신고서 한글파일
항상 말씀드리지만 부동산경매에 입찰시 입찰표는 집에서 한글파일로 작성, 출력해서 가시는게 좋습니다. 번잡스러운 법원에서 작성하는 것보다 훨씬 간편하고 실수할 우려가 매우 적으며 경매법원 분위기에 휩쓸리지도 않죠. 특히나 지분입찰시 공동입찰신고서는 반드시 미리 타이핑 후 출력해서 가시기 바랍니다. 가장 많이 실수해서 무효되는 케이스니까요. 입찰표, 위임장, …
2024.03.16
새벽하늘
좋은책 좋은강의
부동산 경매 첫걸음 출간! + 서평이벤트 당첨자 발표
드디어... 출간되었습니다.... https://m.yes24.com/Goods/Detail/125448823 서평이벤트 당첨자분들께 드릴 책과 사전 예약해주신 분들께 드리는 책들... 아침일찍 출판사에 가서 팔에 쥐가나도록 싸인하고 왔습니다..^^ 서비스로 제공되는 혜택만 해도 책값의 10배가 넘습니다.. 무엇보다 체계적으로, 짧은 시간동안 경매공부를 함…
2024.03.14
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 3-2] 하락 멈추고 상승 전환될 이곳, 수도권 아파트 경매로 1억 이상씩 싸게 낙찰된 사…
서울 아파트 매매가격은 여전히 하락입니다. 하지만 전세는 상승폭이 커지고 있습니다. 전세수급지수는 날개달린듯 계속해서 올라가고 있습니다. 서울 아파트 경매는 낙찰가율이 조금씩 올라가고 있지만 여전히 매력적인 낙찰이 이어지고있습니다. 이 아파트의 현재 최저가 매물은 5.7억입니다. 주변 아파트 실거래를 보면 적절한 가격대 매물로 보여집니다. 낙찰가는 4.6억…
2024.03.11
새벽하늘
좋은책 좋은강의
[서평 이벤트] 경매공부의 기본서가 곧 출간될 예정입니다! (feat.부동산경매 첫걸음)
드디어 책 표지가 나왔고 다음주에 책이 출간됩니다. 단독 출간으로는 세번째 책입니다. 이번 책은 경매 기본서입니다. 정말 제대로 된 경매 기본서를 만들고 싶었습니다. '수학의 정석', '성문기본영어'처럼 부동산 경매분야에 정석이 될 만한 책을 만들고 싶었습니다. 여기에 지루하지 않은, 재미있는 책을 만들고 싶었습니다. 욕…
2024.03.06
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트 3-1] 11억 아파트가 3억에 낙찰?? 매매거래지수 '제로'인 이곳의 경매는?
서울 아파트 매매가격 하락폭이 줄어들고 있습니다. 매수심리는 보합이지만 매매거래지수는 꾸준히 상승하고있습니다. 서울아파트 전세는 여전히 상승중입니다. 전세수급지수와 거래지수는 모두 보합입니다. 서울아파트 경매 낙찰사례입니다. 이 아파트 최저매물은 9.5억입니다. 낙찰가는 7.21억으로 2억 넘게 싸게 낙찰되었군요. 경기도 아파트의 매매가격은 여전히 하락, …
2024.03.04
새벽하늘
경매 써!머리
[경매 주간리포트_2-4] 수도권의 약진, 수도권 실거주 낙찰은 이렇게
서울매매가격은 14주 연속하락입니다. 하지만 서울 매수심리가 계속 상승세로 가고있습니다. 매매거래도 계속 살아나고 있습니다. 전세수급지수도 100을 훌쩍넘어 우상향하고 있습니다. 매매가는 그렇다치고 전세상승은 가속화 되겠군요. 그런가운데 서울아파트의 낙찰가율은 조금씩 높아지고 있는 분위기인데 그래도 종종 괜찮은 낙찰이 이어지고 있습니다. 이 아파트 시세는 …
2024.02.26
새벽하늘
좋은책 좋은강의
무료경매특강 안내(feat. 부동산경매 멤버십 런칭기념)
2018년부터 부동산경매 실전반을 진행하면서 지금까지 약 2,500여개의 경매물건을 추천해드렸습니다. 싸게 산다는 경매의 장점에 시장흐름을 분석하여 향후 상승할 가능성이 높은 지역의 경매물건을 선별하여 추천해드렸습니다. 다행이 단 한건도 입찰시점 대비 상승하지 않은 물건이 없었으며 그런 이유로 많은 분들이 큰 수익을 올리셨고, 지금처럼 시장이 급락후 여전히…
2024.02.22
새벽하늘
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