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달천의 일상/취미
기분의 중요성
비오는 주말입니다. 좋은 감정(기분) 유지가 중요하다고 느끼는 요즘입니다. 기분은 내가 느끼는 감정 상태인데 행복, 건강, 부, 관계 등에 큰 영향을 미치게 되죠. 다음은 기분이 좋아지는 간단한 방법 입니다. 천천히 순서대로 해보세요. 1.기분이 좋아져야 하는 이유를 찾으세요. 2.내가 원하는 것을 정하세요. 3.계속 기분이 좋아지는 생각을 하세요. 혼자 …
2시간전
달천
책 리뷰
내가 천 개의 인생에서 배운 것들
아직 기회가 남은 당신에게 보내는 천 개의 인생이 주는 선물. 13년간, 천 명의 인생에게 물었다. "인생에서 가장 소중한 것이 무엇인가요?" ............. "만약 오늘 밤 당신이 죽는다면, 지금 무엇을 할 건가요?" 놀랍게도 그들은 다른 대답을 했다. "사랑하는 사람과 단 몇 분이라도 더 시간을 보내…
1일전
달천
멘탈관리
질문과 답에서 의미와 목표 찾기
인생의 향유 방식 1. 먹고 마시는 일, 휴식, 수면 욕구 (재생적 즐거움) 2. 섹스, 산책, 달리기, 운동, 사냥 (육체적 즐거움) 3. 좋은 음식 먹기, 건강 챙기기, 음악 즐기기 (정신적 즐거움) Q.나는 어떤 형태의 즐거움을 가장 선호하는가? 더 배우고 연구하고 생각하려는 욕구가 강한(정신력이 발달한) 사람은 늘 새로운 관심, 풍부한 생각에 활기찬…
1일전
달천
▶부동산 이야기
낙찰가, 입찰자수로 보는 오늘 부동산 경매 시장
청라 스퀘어7 2층 상가 경매 감정가 2.72억 낙찰가 5700만원 (21%) 6명 입찰. 김포 고촌 숙박시설 경매 감정가 1.95억 낙찰가 7850 만원 (40%) 김포 구래동 현대썬앤빌더킹 오피스텔 분양가 1.3억 감정가 1.15억 낙찰가 7200만원 분양가 대비 절반 수준 낙찰됨 실투 대비 수익률 나올 듯. 용인 기흥 지식산업센터 경매 감정가 9.7억…
3일전
달천
기타
완벽한 성비 불균형
쓰고 싶을 때 글 쓰는 블로그 주인 입니다. 제가 블로그를 하는 주목적은 개인 기록장 및 소통 창구 입니다. 서로이웃 등은 수년 전부터 막아두었고 검색 유입, 이웃 수 증가 등 관심없으니 관련해서 메일 보내지 않으셔도 됩니다. 블로그 평균 체류시간은 4분 48초. 하루 1440분 중 5분을 달천 블로그 글을 읽는 데 써주시는군요. 2022년 4월, 1만 4…
4일전
달천
달천의 일상/취미
MZ 세대 구성원들과 회식
주로 회사 앞 고기집에서 정기적인 자리를 갖는다. 이들은 밀레니얼 세대 (30대와 40대 초반에 해당)로 경제 활동이 가장 활발하면서도 소득이나 축적된 자산 대비 지출 이슈가 더 많은 시기를 살고 있다. '세대 욕망'이라는 책 선물을 받고 오늘 읽어 보았다. 책과 위스키는 어울리지 않을 것 같지만 나름 신선했다. 이들의 욕망과 본질의 성향…
5일전
달천
'투자 사기' 방지 글
공동 투자 이슈 / 지식산업센터 현재 분위기
공투 및 수익형 부동산 시장 어떻게 바라볼 것인가. 불과 2~3년 전까지만 해도 사람들은 부동산 투자에 조바심을 내거나 반쯤 미쳐있는 분들도 많았다. 아파트는 물론, 지방 썩아, 썩빌, 지식산업센터, 상가, 생활형숙박시설 등 까지 초보자들까지 기웃대던 시기다. 그런데 부동산 싸이클 상, 수익형(비주거용) 부동산에 사람들이 몰릴 때는 끝물에 가까워지고 있다는…
5일전
달천
달천 생각
변하는 것과 변하지 않는 것
내가 하는 일(직업)에 대해 깊이 생각해 본적이 있는가. 2017년 3월 26일. 욕실에 걸려있는 수건에 찍힌 날짜를 우연히 보고 든 생각. 위의 날짜는 바른자산 주식회사의 개업 기념일이다. 2016년 가을부터 회사 설립을 준비하고, 그 해 겨울 사무실 계약, 업무공간 세팅 시작. 2017년 2월 1일 설립 등기를 했다. 첫 사무실은 당산역 인근 지식산업센…
6일전
달천
달천의 일상/취미
토요일 8km 야간 러닝
한강변 걷기를 종종 하는 데 그 때마다 기분이 좋다. 특히 오늘의 날씨는..여의도 한강 공원의 밤 공기를 만끽하기에 완벽하다. IFC mall 에서 식사를 하고 63빌딩 원효대교 인근 한강 공원부터 걷기 시작. 마포대교, 서강대교를 지나..양화대교 인근 (김포공항 안내 표지판 있는 곳)까지 가서 돌아왔다. 기록삼아 남겨두는 사진, 그냥 막 찍어도 된다. 닭…
7일전
달천
책 리뷰
마흔에 읽는 니체
나는 무엇을 하며 어떻게 살아야 하는가? 유튜브 영상이나 자기계발 서적이 아닌 서양 철학서를 읽으며 그 이유와 방법을 찾고 있다. 이는 한 달에 두 번 있는 독서모임 덕분(?)인데 무언가를 해야 한다면 최선 또는 최상의 가치가 필요하다는 원칙에 따라 우선 십여 권의 책을 통독 중이다. 깨진 틈이 있어야 그 사이로 빛이 들어온다 그의 사상의 전기, 니체 나는…
8일전
달천
▶부동산 이야기
오늘(2024.5.2)낙찰된 경매 사건으로 보는 부동산 시장 흐름
가산동 지식산업센터 에이스가산타워 근생시설 경매 감정가 18.9억 낙찰가 7.67억 (41%) 2명 입찰 삼송동 현대썬앤빌 미용실 입점 2층 상가 경매 감정가 2.06억 낙찰가 1.2억 4명 입찰 일산동구 백석동, 3층 단독주택 경매 대지 70평, 단독 낙찰 감정가 12.27억 낙찰가 9.57억 장항동 힐스테이트킨텍스 레이크뷰 1층 상가 경매 감정가 11억…
9일전
달천
달천의 일상/취미
생산성 향상을 위한 디지털 디톡스
금요일 오후부터 스마트 폰을 포함한 모든 디지털 기기 디톡스 진행함.(폰 비행기 모드 전환 후 차 안에 둠) 그리고 햇살 받으며 숲길 걷기. 따뜻한 봄날 한가로이 산책한다는 것은 하루를 위한 축복이며, 자연이 주는 여유를 만낄할 때 느끼는 감정은 분명 기쁨일 것이다. 봄은 자연이 인간에게 주는 작은 선물이다. : 플라톤의 인생수업 어떻게 더 행복한 삶을 살…
2024.04.28
달천
책 리뷰
아비투스
세상을 사는 방식과 태도, 즉 아비투스는 당신이 어떤 사람인지 폭로한다. 내가 생각하는 커트라인, 일반 대중과 최정상의 경계는 어디인가. 어떤 기대를 갖고 있는 지, 무엇을 최정상으로 느끼느냐는 주관적이다. 하지만 이는 삶에 있어 매우 중요하다. 화요일 저녁, 회의실에서 책 한권을 맛있게 씹어먹고 소화한다. 낙관주의, 열정, 상상력, 끈기, 잠재력을 온전히…
2024.04.25
달천
1:1컨설팅
경매 낙찰 보장 컨설팅 (2024년 5월 마감)
'프로 수강러'인가요? 유튜브 영상만 계속 보고 있나요? 부동산, 경매 관련 책을 여러 권 읽고 있나요? 그런데 왜 아직 도전하지 못하고, 수익을 내지 못하고 있을까요? 아직은..돈이 부족해서..명의가 없어서..여러 이유로 시도조차 하지 못하고 망설이시는 분들이 많습니다. 이런 분들을 위해 준비된 과정이 있습니다. 그 동안 적극적인 홍보를…
2024.04.25
달천
▶부동산 이야기
낙찰가로 보는 현재 부동산 경매 시장흐름(2024.4.25)
한강신도시 케이씨씨스위첸 아파트 경매 감정가 5.14억 낙찰가 4.75억 7명 입찰 남양주 1370평 개발가능한 토지 지인이 12억 입찰 고려했지만 결국 더 높게(평당 97만원) 낙찰됨. 감정가 16.5억 낙찰가 13.4억 안양 아이에스비즈타워센트럴 지식산업센터 경매 감정가 1.56억 낙찰가 1.31억 서대문구 디엠씨파크뷰자이 감정가 11억 낙찰가 10.6…
2024.04.25
달천
책 리뷰
삶을 어렵게 하는 5적
삶을 어렵게 하는 5적 파괴 당할 것인가. 먼저 파괴할 것인가. 1.무관심 이번엔 대충 넘어가지 뭐. 이건 질병에 가깝다. 이런 태도로 발전이 있을 리 없다. 매사를 무관심으로 일관하다보면 삶이라는 넓은 바다에서 표류하고 있는 당신을 발견할 것이다. 2.망설임 정부에 기대거나 누군가가 당신의 통장 잔고, 행보를 결정해주기를 바라지 마라. 스스로, 주체적으로…
2024.04.23
달천
기타
누가 가져갈지 부러운 제주 세컨하우스 경매
예정대로라면 오늘 제주에 있었어야 함. 제주시 해안동 개인 POOL 있는 4층 주택 감정가 10억 8800만원 최저가 5억 대 제주 공항에서 가깝고 거의 모든 게 마음에 들었는데.. 유치권이라도 들어와 있었으면.. 하는 아쉬움 최근까지 입찰을 진지하게 고려했던 경매 사건입니다. 내일 입찰일, 낙찰가는.. 7억 내외 예상합니다. 종종 유치권 신고된 아파트를 …
2024.04.22
달천
▶부동산 이야기
오늘 경매 낙찰 소식(2024.4.22)
경기도 시흥 조남동 지식산업센터 경매 감정가 1.44억 낙찰가 8136만원 속초시 조양동 부영아파트 감정가 1.37억 낙찰가 1.2억 일산동구 중산동 3층 단독주택 경매 대지 83평 감정가 10.4억 낙찰가 8.33억 4명 입찰 강남구 도곡동 극동스타클래스 아파트 경매 감정가 17.1억 낙찰가 16.51억 9명 입찰 100만원 차이 낙찰 영등포구 래미안에스…
2024.04.22
달천
기타
부동산 투자, 20XX 년 까지만 하려는 이유
퇴로가 안보이네.. OECD 주요국 연평균 실질 성장률 전망치 한국만 최대폭 하락 중. 경제 성장률 하락 ---> 일자리 줄어듦 ---> 가처분 소득 줄어듦 (물가는 상승) ---> 쓸 돈 없음 ---> 서민 대상 자영업 떡락 --> 삶 팍팍해짐 ---> 악순환 왜 성장률이 하락하는 걸까? 장기적으로 생산성 나오는 일들을 안…
2024.04.21
달천
왕초보 경매 마스터
왕초보 경매 마스터과정 67기 (6월 주말반)
투자 환경은 매주, 매달 변하는 데 1~2년 전 낙찰 사례가 얼마나 도움이 되겠는가. 현장 조사 등 많은 업무를 레버리지 하거나 구성원들의 도움을 받지만 경매 수업 만큼은 항상 챙긴다. 누군가는 10년 전의 나처럼 삶이 바뀌는 터닝 포인트가 될 것이기 때문이다. 최신 자료를 준비하고 철저하고, 완전하고, 완벽함을 원한다. 내가 정성을 쏟는 것은 그 누구보다…
2024.04.19
달천
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