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2024 서울머니쇼, 함께 해주셔서 감사드립니다 ^^
점심때부터 였나요? 한 번 시작된 비는 밤까지 그칠줄을 모르는군요. 이렇게 좋지 않은 날씨임에도 코엑스를 찾아주신 많은 분들께 감사 말씀을 드립니다. 오늘은 제가 KB국민은행 이호용 위원님과 함께 무대에 선, 매우 영광적인 날이었습니다. 감사하게도 매번 초대를 받아 이 자리에 서는데요, 그럴때마다 묘한 기분과 알게모를, 그런 설레임마저 듭니다. 사실 저는 …
21시간전
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
증여가 유리할까, 상속이 유리할까? (이걸 꼭 따져보세요) [데일리뉴스 601]
증여나 상속, 모두 '부의 무상 이전'이라는 점에서는 동일합니다. 다만 살아생전에 하면 증여, 사후에 하면 상속이 됩니다. 하지만 이보다 더 중요한 게 있습니다. 증여의 경우 수증자를 분산하면 세금을 줄일 수 있습니다. 수증자 중심으로 세부담을 정하기 때문입니다. 반면 상속은 피상속인의 재산에 대해 '일괄' 세금을 부과한…
2일전
박민수
함께하고픈 글/정보
5월 세무일정이 변동되었다고?! 그럴리가! (국세청 사칭 피싱 메일 주의)
5월은 종합소득세 신고납부의 달입니다. 일선에서 근무하시는 세무공무원 및 세무대리인분들은 이때가 가장 바쁜데요, 납세자 여러분들도 관련 자료를 제출하셔야 하고 세금도 납부하셔야죠? 이렇게 바쁘고 세금도 내야 하는 그런 시기인데, 반가운(?) 메일이 왔습니다. 뭐? 세무일정 변동? 이렇게 중요한 건? 사실 제목만 보고도 믿지 않았는데요, 작년 제 법인의 경우…
2일전
박민수
강의정보 및 후기
[본공지] 제네시스박 오리지널 - 5월 원데이특강 <증여와 자금출처 그리고 실전투자사례> (5/26, 일,…
안녕하세요, 제네시스 입니다. 저희 '시그니처' 특강인 원데이 특강, 5월 안내입니다! 1월 : 부동산 절세 기본 2월 : 양도세 심화 3월 : 개인 매매사업자 및 법인사업자 4월 : 임대소득 절세전략 (단기임대, 주임사 포함) 그리고 5월, <증여와 자금출처 그리고 실전투자사례>로 여러분을 찾아 뵙게 되었습니다! 이번 원데이 …
2일전
박민수
외부 강연/칼럼 등
[홈노크] 건물주가 된다면? 개인 명의가 좋을까, 법인 명의가 좋을까?
건물을 사려고 해요. 개인으로 할까요, 법인으로 할까요? 건물 매입 목적은 임대소득이 주가 되는 경우가 많습니다. 안정적인 현금흐름을 필요로 하는 것이죠. 그리고 그에 따라 건물 가격도 결정이 됩니다. 물론 시간이 지나 일정 수준 이상의 양도차익도 얻을 수 있습니다. 그야말로 괜찮은 건물 하나만 잘 매수한다면 여러 가지 면에서 유리해질 수 있다는 점입니다.…
2일전
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
가정의 달 5월? 세금 내셔야죠! (한 두개가 아닙니다...) [데일리뉴스 600]
5월은 이런 저런 행사가 많습니다. 어린이 날부터, 어버이 날, 스승의 날 그리고 부부의 날 등 여러 이벤트가 있습니다. 이런저런 지출이 많겠죠? 하지만 이 외에도 챙겨야 할 게 많습니다. 양도세 확정신고도 있고, 종합소득세 신고도 해야 합니다. 특히 양도세 확정신고는 세무서에서 별도 안내를 하긴 하지만 간혹 놓치는 경우가 있으니 조심해야 합니다. 어떤 내…
3일전
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
처음 집 사시죠? 일단 수 십 만원 벌고 시작하세요! (소유권 이전 비용, 어떻게 줄일까?)
처음 집을 사면 모든 것이 두렵습니다. 잘 해보지도 않았고 경험이 없어서 그렇습니다. 이건 누구나 마찬가지일 것입니다. 가장 먼저 계약서 작성부터 챙겨야 합니다. 다음에는 대출을 알아봐야 합니다. 경우에 따라서는 인테리어도 하시겠죠? 마지막, 잔금날 소유권이전을 할 때 셀프로 하시는 경우도 있지만 대부분은 법무사님을 통해서 도움을 받으실 것입니다. 바로 이…
3일전
박민수
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 차용증을 썼지만 세무조사 받는 이유! (차용증 작성요령 그리고 자녀의 '이것'까지 고려하세요)
부모님한테 2억 빌렸어요. 차용증 썼으니까 괜찮은거죠? 10년 가까이 세금 강의를 하면서, 가장 답하기 어려운 질문은 비과세도 아니고 감면 혜택도 아니었습니다. 그건 바로 '괜찮은거죠?' 였습니다. '괜찮다'라는 말은 너무 주관적입니다. 게다가 대부분은 이에 대한 판단을 과세당국이 하는 경우가 많았습니다. 즉 본인(납세자…
3일전
박민수
강의정보 및 후기
[예비공지] 5월 제네시스박의 원데이 특강 <증여와 자금출처 및 실전투자사례> (5/26, 일 오후, 강남역…
안녕하세요, 제네시스 입니다. 어느덧 상반기도 두 달 밖에 남지 않았습니다. 시간이 너무나도 빨리 가는 것 같습니다. 늘 그렇듯이, 특정 주제를 정하고 이에 대해 심도있게 다루는 '원데이 특강' 안내입니다. 5월에는 색다른 주제로 정하였습니다. 바로 <증여와 자금출처 그리고 실전투자사례> 입니다. 1월 : 부동산 절세 기본 (총…
5일전
박민수
함께하고픈 글/정보
와우! 감동이네요 ^^ (제가 살아있음을 느낄 때...미래에셋증권 신규채널 이벤트)
얼마 전, 미래에셋증권에도 저의 네프콘 콘텐츠가 제공되고 있음을 말씀드렸는데요, https://blog.naver.com/genesis421/223404250821?trackingCode=blog_bloghome_searchlist 이에 대해 미래에셋 측에서 '신규채널 응원댓글' 이벤트를 진행한 모양입니다. 상당히 많은 응원글이 …
5일전
박민수
강의정보 및 후기
[모집] 홈플러스 잠실점 6월 특강! 끝나고 '뒷풀이' 있습니다 ^^ (6/21, 금, 저녁 7시)
매 분기마다 진행하는 <홈플러스 잠실점> 특강 입니다 ^^ 이미 꾸준히 참여하고 계시는 분들이 많으신데요, 아마도 이런 이유 때문이라 저는 생각합니다 ^^ 부동산 절세에서 핵심만 강의합니다! 부동산 기초부터 실전까지, 꼭 필요한 내용을 순차적으로 진행합니다! 끝나고 '뒷풀이'를 통해 여러분의 고민을 해결드립니다 ^^ 이번 시간에…
6일전
박민수
경험기
연휴 잘 보내셨나요? 역시, 마무리는...(떡라면)...
연휴 첫 날에는 날씨가 참 좋았는데, 이후로는 비가 오고 흐린 그런 날들이었습니다. 어린 아이들이 많이 아쉬워했을 것 같군요. 연휴의 마지막 밤입니다. 다들 잘 보내셨나요? 늘 말씀드리지만, 회사를 그만두더라도, 그리고 연휴에 일을 하더라도, 그래도 '빨간 날'이 좋군요 ^^ 뭐랄까, 오늘 아침에도 출근하는데 거리가 한산하고 조용하더라구요…
6일전
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
잠실은 30% 올랐는데, 노동강은 하락 [데일리뉴스 599]
부동산 양극화가 더욱 심해지고 있습니다. 올해 보유세를 결정짓는 공시가격을 보면 잠실 등 강남권은 상승한 반면, 노도강으로 불리는 노원구 등은 오히려 하락을 하였습니다. 공시가격이 내리면 당장 부담해야 하는 보유세에서 어느 정도 여유가 있을 수 있겠지만 이는 곧 집값이 떨어졌다는 의미이니 마냥 웃을 수 만은 없습니다. 잠실 등 강남권은 그 반대입니다. 이렇…
6일전
박민수
함께하고픈 글/정보
5월 특강/행사 일정 안내드립니다! ^^ (가정의 달에도 제네시스박과 함께)
5월 특강 및 행사 일정 안내 드립니다! 무료 특강 및 문화센터, 오프라인 특강 등 다양한 일정이 있으니 아래 내용 확인하시고 필요하신 내용 잘 체크하세요 ^^ 일정 순서대로 안내 드립니다! 서울머니쇼, 코엑스, 5/11(토) 12:30~14:00 올해에도 서울머니쇼를 통해 여러분과 함께 합니다! 저는 이호용 세무사님과 함께 무대에 서는데요, '수…
7일전
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
상속세, 당신도 곧 경험하게 됩니다. [데일리뉴스 598]
과거에는 '상속세 내는 사람과 친하게 지내라'라는 우스갯소리가 있었습니다. 그만큼 상속세 과세대상자가 그렇게 많지 않다는 의미라 하겠습니다. 하지만 앞으로는 이에 대해 다르게 생각하셔야 겠습니다. 어지간한 서울 아파트 1채만 보유하더라도 상속세 과세대상자가 될 확률이 높아졌기 때문입니다. 이렇게 된 데에는 여러 가지 이유가 있겠지만, 상속…
7일전
박민수
외부 강연/칼럼 등
[홈노크] 5월 종소세 신고시 주택 임대소득, 어떻게 줄일까요? 3가지 방법 알려드립니다!
5월 종합소득세 신고시 주택임대소득, 어떻게 줄이면 좋을까요? 5월은 휴일과 행사가 많습니다. 근로자의 날부터 시작해서 어린이날, 어버이날, 스승의날, 석가탄신일 등이 있습니다. 생각보다 시간이 빨리 가겠죠? 하지만 부동산 세금에 있어서도 매우 중요한 달이 바로 5월 입니다. 개인 종합소득세 신고를 해야 하구요, 이때 종합소득세 신고에는 주택임대소득과 같은…
9일전
박민수
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 건물주가 되면 세금은 얼마나 나올까? 개인, 법인에 따른 차이는?
건물 사서 월세 받고 싶어요! 개인이 좋을까요, 법인이 좋을까요? 상가나 건물 등을 매입해서 다달이 들어오는 월세! 생각만 해도 너무 좋죠? 물론 여기에 붙는 세금은 당연히 있겠죠? 하지만 그것만 알아서는 안 될 것입니다. 먼저 해당 부동산을 개인 명의로 취득할지, 혹은 법인 명의로 매입할지 정해야 합니다. 만약 개인 명의로 취득한다면 소득세를 적용받고, …
2024.05.02
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
15억에 물려받은 아파트, 20억에 팔았는데 날벼락! (아니, 왜?!) [데일리뉴스 597]
양도세는 아는 만큼 아낄 수 있습니다. 그래서 많은 공부를 해야 합니다. 하지만 이 말을 달리 한다면 조금만 실수라 하더라도 생각지 못한 곳에서 세금 폭탄을 맞을수도 있다는 의미가 됩니다. 우리는, 절세까진 아니더라도 최소한 세금 폭탄을 맞아서는 안 되겠죠? 오죽하면 국세청에서는 이런 실수사례만 모아서 별도 자료를 내놓기도 합니다. 게다가 관련 내용은 계속…
2024.05.01
박민수
[유튜브] 채널 제네시스박
아들 증여 후 세대분리, 그런데 세금만 1억 나왔습니다! (세대분리, 이렇게 해야 세금폭탄 안 맞습니다) […
절세에 있어서 분산은 매우 중요합니다. 명의 분산, 기간 분산 등을 통해 합법적인 방법으로 세금을 줄일 수 있어서입니다. 하지만 이걸 제대로 하지 않는다면 오히려 그 결과는 더 좋지 않을 수 있습니다. 특히 최근에는 세대분리 관련하여 이슈들이 많이 제기되고 있습니다. 아무래도 주택수를 줄이고 이를 비과세 받으려는 과정에서, 역시나 제대로 된 방법을 사용하지…
2024.04.30
박민수
강의정보 및 후기
제가 더 많이 배운, 셀프 특강 후기 ^^ (4월 임대소득과 절세전략)
오늘 날씨 정말 더웠죠? 마치 한여름 날씨 같았는데요, 그래도 폭염이 아니라서 나들이 가기 정말 정말 좋은 그런 날씨였습니다~ 이렇게 좋은 날씨에, 그것도 황금같은 휴일 시간에 무려 5시간의 원데이 특강에 참여해주신 수강생분들께 다시 한 번 감사드립니다 ^^ 오늘 강의 역시 오프라인 장면을 온라인으로 촬영을 했는데요, 날이 좋아서인지 대부분 온라인을 신청주…
2024.04.28
박민수
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