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투자공부
서울 아파트 매매심리 분석
서울 아파트 매매심리 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 매매심리 차트를 통해 현재 서울 부동산 시장에서 매도자와 매수자는 어떤 심리를 갖고 있는지 간단하게 파악해 보려고 합니다. 위 차트를 보시면 파란색은 집을 팔려고 하는 매도자들의 심리이고, 빨간색은 집을 사려고 하는 매수자의 심리를 나타냅니다. 최근의 모습을 보면 매도자의 심리는 높아지고, 매수자의 심… 21시간전 유나바머
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소비를 통한 만족감
LA 다저스의 월드 시리즈 우승 퍼레이드에서 오타니의 아내가 들고 있던 휴대폰이 화제가 된 적이 있었습니다. 구형 아이폰 13 미니로 추정된다고 하는데요. 오타니는 광고 수입을 포함한 총수입 기준 MLB 1위로 약 900억 원에 달합니다. 그럼에도 이 부부는 검소함으로 유명하며, 5만 원 이하의 가방을 사용한다고 하지요. 겉으로만 검소한 척하고 보이지 않는… 1일전 유나바머
모임 및 강의
세금 특강 추가 혜택
안녕하세요. 유나바머입니다. 어제 저녁 늦게 세금특강 공지를 올렸는데, 오프라인은 곧 마감이 될 것 같습니다. 너무 뜨거운 성원에 감사드립니다. 방금 문명진세무사님과 통화를 했는데요. 워낙 바쁘신 분이라 전화를 하다가 상담 일정 때문에 중간에 끊어야 했습니다. 제가 본 세무사님 중에 가장 바쁜 세무사입니다.ㅎㅎ [ 오프라인 강의 변경 사항 ] 이번에 3시간… 2일전 유나바머
모임 및 강의
[특강공지] 문명진세무사의 실전 절세 골든타임 : "나중에"라고 할 때 이미 늦다.
[특강] 문명진세무사의 실전 절세 골든타임 : "나중에"라고 할 때 이미 늦다: 안녕하세요, 유나바머입니다. 제가 별도로 특강을 잘 진행하지 않는데, 이웃님들께 도움이 될 것 같아서 처음으로 준비한 강의를 소개하려고 합니다. 제 블로그에서 소개하는 특강은 제가 미리 들어보고 검증된 강의만 엄선해서 말씀드리니, 믿고 수강하시면 전혀 후회 없을 것입니다. 문명… 3일전 유나바머
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철학적으로 사고하되, 수학적으로 실행하라.
철학적으로 사고하되, 수학적으로 실행하라. 지난 일요일 오후 7시부터 시작된 라이프코칭이 새벽 12시 30분에 끝났습니다. 계획했던 3시간을 훌쩍 넘겨서 5시간 30분 동안 1:1 코칭은 계속되었습니다. 이 청년은 제 블로그도 모르고 더퍼스트 책을 알지도 못합니다. 아직도 누가 이 청년을 저에게 인도했는지 신기할 뿐입니다. 그 청년은 새벽 4시 30분에 더… 4일전 유나바머
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사적레버리지 종언의 서막 (?)
사적레버리지 종언의 서막 (?) 안녕하세요. 유나바머입니다. 최근 신문 기사에는 '서울 아파트 전세 매물 1년 새 38.9% 감소', '이사 가야 하는데 월세밖에 없어 난감하네'와 같은 내용이 부쩍 눈에 띕니다. 봄 이사철이 되면서 전세 수요는 더욱 늘어나고 있는데, 공급은 그에 훨씬 못 미치다 보니 전세가격은 지금보다 더 빠른 속도로 오를 가능성이 높습니… 8일전 유나바머
모임 및 강의
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강(온라인)
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강 현장의 열기를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 2월 28일 진행된 대전 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니다. 특히 4시간… 2026.03.04 유나바머
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대통령 아파트 투자를 통해 배울 점
투자는 대통령처럼 해야 한다. 실거주 아파트는 투자가 아니라고 하지만, 그 어떤 사람도 집값이 오르지 않거나 떨어지는 것을 알고 사는 사람은 없다. 따라서 실거주 1채도 투자로 보는 것이 합당할 것이다. 이재명 대통령은 1998년에 성남시 분당구 수내동에 있는 양지마을 금호 1단지 아파트를 매수해서 들어갔다. 1998년은 우리가 외환위기를 겪으면서 모든 자… 2026.02.28 유나바머
비원멤버십
위기는 정말 기회일까? (feat. 비원나눔특강)
지난 일요일, 비원아카데미에서는 '스픽마이셀프', '나눔특강', '자테리쇼'까지 약 5시간에 걸쳐 뜨거운 열기로 가득한 비원 정기모임이 있었습니다. 이번 나눔특강의 주인공은 현재 휴직 중인 한 여성분이었습니다. 그녀는 평소에 SNS도 하지 않고 컴맹이었던 평범한 직장인이었지만, 지금은 얼굴과 목소리 노출 없이 12개의 유튜브 채널을 운영한 경험을 바탕으로,… 2026.02.24 유나바머
투자공부
서울 강남,강북 아파트 매수심리교차
서울 강남과 강북의 매수심리를 비교한 차트를 보면 흥미로운 차이가 나타난다. 강남의 매수심리는 2025년 6월 23일을 기점으로 상승 추세에서 하락 추세로 전환되었다. 매수심리가 5 이상이면 매매가격은 여전히 상승하기 때문에, 심리 지수가 꺾인다고 해서 곧바로 매매 가격이 하락하는 것은 아니다. 그러나 추세 자체가 바뀌었다는 점은 분명히 주목할 만하다. 실… 2026.02.24 유나바머
유나바머인사이트
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라 설 연휴 잘 보내셨나요? 전 설 연휴 동안 아버지가 계신 고향에 다녀왔습니다. 그곳에서 오랜만에 고향 친구를 만났습니다. 정말 열심히 사는데 삶이 나아지지 않는다며 술에 취해 신세한탄을 하더군요. 2018년에 1억 7,900만 원에 분양받은 부천 빌라의 실거래가가 최근 1억 2,000만 원에 거래되었다고 합니다. 물가… 2026.02.19 유나바머
일상생각
동대문, 남대문 설날 놀이
'동 동 동대문을 열어라 남 남 남대문을 열어라 열두 시가 되면은 문을 닫는다' 사적 레버리지의 문이 닫히는 소리가 저 멀리서 들려온다. 이미 대문 안으로 들어온 사람은 괜찮지만, 들어오지 못한 사람들은가장 강력한 부의 사다리를 잃게 된다. 2026.02.16 유나바머
투자공부
부동산 자산 갈아타기의 시기
부동산 자산 갈아타가기의 시기 안녕하세요. 유나바머입니다. 사람들은 누구나 현재 거주하고 있는 곳보다 더 좋은 입지, 더 좋은 아파트에 살고 싶어 합니다. 그래서 기꺼이 주택담보대출을 받아 이자를 부담하려고 합니다. 그 이유는 간단합니다. 이자보다 자산 이동으로 인해 발생하는 자산 가격 상승폭이 훨씬 더 크기 때문입니다. 그렇다면 자산 갈아타기를 할 때 가… 2026.02.08 유나바머
투자공부
1.29 공급정책이 시장에 미친 영향
1.29 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'이 시장에 미친 영향 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 29일, 정부 관계 부처 합동으로 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’이 발표되었습니다. 2025년 9월 7일에 발표되었던 공급 대책의 후속 조치 성격인데요. 과연 시장은 이 대책에 어떻게 반응했을까요? 심리차트를 통해 그 영향력을 정밀 분석해 … 2026.02.07 유나바머
모임 및 강의
[특강공지] 대전 부동산 특강
[특강공지] 대전 부동산 특강 안녕하세요.유나바머입니다. 처음으로 대전에서 특강을 진행합니다. 대전, 세종 및 충청권에 거주하시는 분들의 많은 참여 부탁드립니다. 그동안 서울 외 지역에서 정규 강의나 특강을 자주 진행하지 못했습니다. 2019년 부산, 2024년 8월 부산, 올해 1월 대구에 이어, 이번에 처음으로 대전, 세종, 충청지역 특강을 대전에서 진… 2026.02.06 유나바머
투자공부
전국아파트매매전세현황(feat.소심차트)
전국아파트매매전세현황(feat.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 소심차트를 통해 전국 아파트 매매가와 전세가의 현재 상황에 대해 살펴보겠습니다. 소심차트를 통해 분석한 전국 부동산 시장은 현재전세가의 견인력이 돋보이는 시기입니다. 전반적으로 매매보다는 전세 심리가 먼저 살아나며 시장을 이끌고 있습니다. 전국 전국 평균은 매매, 전세 모두 상승의 모습입… 2026.02.03 유나바머
일상생각
적폐가(積弊歌)
“龜何龜何 首其現也 若不現也 燔灼而喫也” “거북아 거북아 머리를 내밀어라 내밀지 않으면 구워서 먹으리” 구지가는 지금까지 전해져 내려 오는 현전 최고의 고대 가요입니다. . . "積弊何積弊何 市其現也 若不現也 燔灼而喫也" "적폐야, 다주택자 적폐야, 이제 그만 매물을 내놓거라" "만약 내놓지 않으면 세금으로 구워 먹으리" 이 가요는 2026년 정부가 부르는… 2026.02.02 유나바머
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돈을 잘 쓰는 중요성 (feat. 자테리쇼)
소득이 늘어나면, 소비도 은근슬쩍 늘어나게 됩니다. 하지만 이렇게 커진 소비는 나중에 불행을 초래할 수 있습니다. 소득이 아무리 늘어나도 저절로 부자가 되지 못하는 이유가 바로 맹목적인 소비 증가에 있다는 것을 명심해야 합니다. 따라서 소득이 늘어나더라도 소비는 반드시 절제되어야 합니다. 핵심은 필요한 소비와 불필요한 소비를 명확히 구분하는 능력입니다. 무… 2026.01.26 유나바머
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미친 기술 발전에 대한 대응(feat.로보택시와 버스파업)
어제 서울 버스 전용 도로에 마을버스를 제외하고 버스가 다니지 않았다. 하루 이용객이 500만 명에 달하는 서울 시내버스가 일제히 운행을 멈추었기 때문이다. 이로 인해 시민들이 출퇴근에 큰 불편을 겪을 수밖에 없었다. 어제 매일 경제 신문에 2개의 기사가 동시에 실렸다. '복잡한 호텔 로비도 척척.. 현대차 로보택시 타보니' '서울시내버스 오늘 첫차부터 무… 2026.01.14 유나바머
모임 및 강의
[공지] 2026대구부동산특강 온라인 강의 신청
[공지] 대구 특강 현장의 인사이트를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 4일 진행된 대구 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 100석 훌쩍 넘는 규모의 강의장이 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니… 2026.01.12 유나바머