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일상생각
로마인에게 배운다
여행블로그로 다시 태어난 유나바머입니다. ㅎㅎ 전 이태리 로마에서 5박을 하고 지금 피렌체로 가는 기차를 타고 있습니다. 이태리는 G7국가로 선진국입니다. 한국이 가진 장점만 보면 부족해 보이는 것들은 분명 있지만, 성장은 언제나 타인의 단점보다 배울 것들에 집중해야 한다고 생각합니다. 전 이번 여행을 통해 많은 것들을 느끼고 배우고 있습니다. 법은 기준이… 2025.09.23 유나바머
일상생각
자본주의 투스텝
자본게임은 '돈으로 시간을 사는 게임'이라고 나는 정의한다. 남들은 온라인 게임을 할 때, 난 이 게임으로 돈을 벌었고, 그 돈으로 시간을 사 모았다. 그렇게 난 돈과 시간으로부터의 자유를 얻었다. 1단계는 돈을 버는 것이고, 2단계는 그 돈을 시간으로 바꾸는 것인데, 사람들은 1단계만 하면서 인생을 소비한다. 온통 돈버는 이야기 뿐이다. 시간에 대한 이야… 2025.09.17 유나바머
일상생각
네이버 블로그 왜 이러는 걸까요?
1. 우선 난 블로거이고 네이버 블로그를 애용하는 사람이다. 2. 짧은 글보다 긴 글쓰기를 좋아한다. 3. 현재 긴 글은 블로그, 짧은 글은 스레드를 사용하고 있다. 4. 최근 스레드가 긴 글쓰기 서비스를 추가해서 긴 글을 스레드에 쓰기도 한다. 5. 스레드의 사용자 니즈 대응력이 빠르다. 실시간으로 스레드 담당자가 소통하고 있다. 6. 며칠 전 블로그의 … 2025.09.12 유나바머
투자공부
묵시적갱신과 계약갱신청구권
이틀 전에 지인에게 전화가 왔습니다. ●지인 : " 내년 2월이 계약 만기인데, 오늘 집주인이 연락이 와서 집을 팔고 싶다고 하는데, 어떻게 해야죠? 아이 학교 때문에 이 집에서 2년 더 살다가 실거주 집으로 들어가려고 했거든요. 이사를 해야 하면 근처로 가야하는데 이사비도 비싸고 번거롭기도 하고요 " ◆나 : " 그 집에서 몇 년 사셨나요?" ●지인 : … 2025.09.11 유나바머
일상생각
어제 만난 청년에게서 희망을 보았다
어제 처음 만난 20대 청년과 점심으로 맛있는 돈가스를 먹었다. 우울증과 공황장애를 심하게 앓고 있었고, 얼마 전 약 부작용으로 온몸이 화상을 입은 듯 심한 피부 질환으로 병원에 입원을 했었다. 그래서, 그는 더운 날씨임에도 긴 옷을 입고 있었다. 병원비가 부족해서 병원 사회복지팀으로부터 병원비를 지원받게 되면서 나에게 연락이 오게 되었다. 어릴 때 부모의… 2025.09.10 유나바머
투자공부
9.7 정부 정책에 대한 개인적 생각
어제 발표한 정부 정책을 보면 공급정책이 주를 이루고 있지만, 수요 억제 정책 또한 포함하고 있습니다. 고민하고 노력한 흔적은 보이지만, 정부가 내놓을 수 있는 공급정책들은 사실 제한적이었고 이미 시장도 알고 있었던 내용들이었습니다. 단기간에 서울 핵심지 아파트 가격을 안정시켜줄 수 있는 입주물량을 뚝딱 만들어 내놓을 수 없다는 것을 우리 모두 이미 알고 … 2025.09.08 유나바머
투자공부
전국 부동산시장 현황 분석(2025년 8월)
전국 부동산시장 현황 분석(2025년 8월) 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산소심차트를 통해 전국 부동산 시장 현황 분석을 하려고 합니다. 아파트 매매가와 전세가의 흐름을 가장 정확하고 보여주는 차트입니다. 여러분들의 판단과 선택에 도움이 되면 좋겠습니다. 먼저 서울시입니다. 정부 정책으로 인해 부동산 시장으로 유입되는 유동성의 상당 부분이 서울, 그중에… 2025.09.06 유나바머
일상생각
'더 퍼스트' 러시아 출간 계약
방금 제가 쓴 '더 퍼스트' 책이 러시아 대형 출판와 출간 계약을 하게 되었다는 소식을 들었습니다. Eksmo 출판사의 임프린트인 Bombora(비소설부분)이라고 하는데, 찾아보니 Eksmo는 유럽에서 가장 큰 출판사 중 하나이고, 세계 50대 출판사에 이름을 올리고 있다고 하네요. 여러분들 출판은 가능다하면 대형 출판사와 하세요. 더 많은 기회가 열리는 … 2025.09.02 유나바머
투자공부
아파트 매도와 계약갱신청구권
아파트 매도와 계약갱신청구권 안녕하세요. 유나바머입니다. 이번 여름은 역대급으로 더웠던 것 같습니다. 어제부터 아침, 저녁으로는 선선한 바람이 불어서 유독 무더웠던 여름이 이제 끝나가는 것 같아 다행입니다. 얼마 전에 수도권 소재 아파트를 매도했습니다. 2021년 최고가를 회복하지 못한 가격이지만 저는 매수 가격 대비 충분히 수익을 보았고, 매수자는 저평가… 2025.08.28 유나바머
투자공부
법무사 견적서 보는 법
최근 있었던 근저당권 설정에 따른 법무사 견적서입니다. 이 근저당 건과 관련해서는 다음에 포스팅하겠습니다. 복잡해진 부동산 관련 법 때문에 저와 같이 근저당을 설정해야 하는 사례가 발생할 수 있을 것 같습니다. 부동산 거래 경험이 많은 경우에는 법무사 수수료가 최적화되어 있지만, 평생 집을 한두 번 사고파는 분들은 법무사 사무소에서 제출한 견적대로 해야 한… 2025.08.19 유나바머
투자공부
전국부동산시황(Feat.유나소심차트)
전국 지역별 아파트 매매가와 전세가에 대한 현황을 가장 직관적으로 볼 수 있는 차트가 소심차트입니다. 이번에는 설명은 생략하겠습니다 ^^ 쭈욱 전국 훑어보시면 흐름이 보이실 것입니다. 서울특별시 2. 서울특별시 강북 14개구 3.서울특별시(강남 11개구) 4. 경기도 5. 인천광역시 6. 부산광역시 7. 대구광역시 8. 대전광역시 9. 광주광역시 10. 울… 2025.08.11 유나바머
투자공부
부산광역시 부동산 시장 현황 분석
부산광역시 부동산 시장 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 부산광역시는 광역시 중에서 인구수가 가장 많은 도시입니다. 총인구수와 세대수의 변화를 살펴보겠습니다. 부산시는 총인구수는 매우 빠르게 감소하고 있습니다. 반면, 다행히 세대수는 아직 증가하는 추세입니다. 하지만, 세대수의 증가 추세도 서서히 주춤해지고 있음을 차트에서 확인할 수 있습니다. 주택시… 2025.08.10 유나바머
유나바머인사이트
직원 부모님의 자산 갈아타기
직원 부모님의 자산 갈아타기 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산 투자 바닥에 오래 있다 보니 많은 것을 보고 배웁니다. 스스로 경험하면서 배우는 것들도 있고, 주변 분들의 케이스를 통해서도 많이 배웁니다. 한국 부자들의 자산 비중을 보면 실물 자산과 금융자산의 비중이 약 8:2~ 7:3의 비중으로 실물 자산이 높습니다. 향후 금융자산의 비중이 높아지는 구간… 2025.08.05 유나바머
유나바머인사이트
절약보다 절제하는 삶이 더 중요한 이유
절약보다 절제하는 삶이 더 중요한 이유 안녕하세요. 유나바머입니다. 절약의 사전적 의미는, '물건이나 시간 노력 등을 아껴 쓰고 낭비하지 않는다'는 뜻입니다. 절제의 의미는 '어떤 행동이나 감정, 욕구 등이 지나치지 않도록 스스로 조절하고 제한하는 것'을 의미합니다. 절약과 절제는 비슷해 보이지만, 전혀 다른 의미입니다. 절약은 '필요한 만큼만 사용한다'는… 2025.07.30 유나바머
투자공부
전국 아파트 현황(feat.유나심리차트)
전국 아파트 현황(feat.유나심리차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 전국 아파트 심리차트를 통해 현재 지역별로 매도자와 매수자의 심리 상태를 알아보겠습니다. 부동산은 돈을 먹고 자라는 자산이기에 장기적으로 통화량의 양은 증가할 수밖에 없기에 매매가와 전세가는 우상향할 수밖에 없습니다. 하지만, 단기적으로는 오르고 내리는 단기 사이클과 장기 사이클이 존재합… 2025.07.25 유나바머
모임 및 강의
고등학생 창업가를 키운 엄마의 진짜 이야기
고등학생 창업가를 키운 엄마의 진짜 이야기 안녕하세요. 유나바머입니다. 내일 모레 드디어 공식적으로 첫 자녀교육 특강이 진행됩니다. 지금 저는 요 며칠 계속 특강 준비중이고요. 관련해서 와이프와 아이들 어렸을 때부터 지금까지를 복기하며 많은 이야기를 나누고 있습니다. 이번 특강을 준비하면서 아이들 사진 및 동영상들도 모두 볼 수 있어서 너무 좋았습니다. 시… 2025.07.24 유나바머
투자공부
6.27 정부 정책의 효과
6.27 정부 정책의 효과 안녕하세요. 유나바머입니다. 6.27 정부 정책이 나오고 나서 변화된 서울 아파트 시장의 모습을 심리차트로 확인해 보려고 합니다. 심리는 정직하게 말해주니까요. 서울시 전체 아파트 시장의 모습을 보면 정책을 기점으로 매수심리가 꽤 빠르게 내려왔고, 매도심리도 단기간 수직으로 올라간 것을 확인할 수 있습니다. 결과적으로 '6.27 … 2025.07.18 유나바머
모임 및 강의
능동적 사회복지를 지향합니다
지난 사회복지사를 위한 특강 3기가 끝나고 참석하셨던 사회복지사분들로부터 연락을 받고 있습니다. 8월에 부산 초록우산재단에서 가정 환경이 좋지 않은 청소년들을 대상으로 자본주의테크트리를 타는 방법에 대한 특강을 진행할 계획입니다.(지난 사회복지사특강 수강료 전액은 초록우산재단에 기부하였습니다) 군포시매화종합사회복지관에서도 연락을 받았고, 어제는 광주광역시에… 2025.07.17 유나바머
일상생각
편지 한 통이 주는 힘
저는 지금 혼자 계신 아버지 집에 와있습니다. 오던 중 문자 한통을 받았습니다. 스벅 쿠폰도 선물로 받았답니다 ㅎㅎ 제가 쉬고 싶어지고 게으름을 피우려고 하면 신기하게 편지가 옵니다. 이 편지들이 저를 계속 깨어있게 만듭니다. 제가 누군가에게 도움이 되고, 감히 멘토가 될 수 있다면 그것만으로 인생 잘 살아가고 있음을 느낍니다. 사람은 사람 때문에 힘들기도… 2025.07.12 유나바머
유나바머인사이트
전국 아파트 현황 (feat.유나심리차트)
전국 아파트 현황(feat. 유나심리차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나심리차트를 통해 현재 전국 아파트 현황을 살펴보려고 합니다. 심리차트는 제가 오랜 기간 실제 시장과 비교 점검한 차트로, 정확히 현재 해당 지역의 매도자와 매수자의 심리를 있는 그대로 보여주기 때문에 신뢰하셔도 좋습니다. 지역별 매도자와 매수자의 심리의 추세는 어떠한지, 현재 그들은… 2025.07.05 유나바머


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