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공지사항
[공지] '더퍼스트' 출간 기념 감사 이벤트
[공지] '더퍼스트' 출간 기념 감사 이벤트 안녕하세요. 유나바머입니다. 저의 첫 번째 책인 '더퍼스트'가 드디어 세상 밖으로 나왔습니다. 오늘이 '더퍼스트 데이'입니다. 책을 쓴다는 것이 이렇게 힘든 작업이구나, 하는 것을 느끼는 시간들이었습니다. 저는 우리가 살아가는 자본주의 세상에는 보이지 않지만 구조가 있다고 판단을 했고, 그 구조를 분석해서 단계별… 2일전 유나바머
투자공부
파이브가이즈와 입지
[ 파이브가이즈가 알려주는 입지 ] 안녕하세요. 유나바머입니다. 전 영국 런던에서 처음 파이브가이즈 햄버거 맛을 보았습니다. 워낙 물가가 비싼 도시이기도 했지만, 파이브가이즈 햄버거 가격은 상당히 비싸다는 느낌을 받았었습니다. 그런데, 바로 나온 햄버거 맛은 좋았습니다. ㅎㅎ 그래서, 가끔씩 그 맛이 그리울 때가 있었는데, 한국에 이미 몇 개 매장이 입점을… 6일전 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 부독만 차트실습 4기(오프라인)
[강의공지] 부독만 차트실습 4기 모집(오프라인) 안녕하세요. 유나바머입니다. '쉬운 길만 찾으려고 하지 마세요. 해답은 쉬운 길에 있지 않습니다' 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 볼 수는 없습니다. 하지만, 눈에 보이지 않는 머릿속 혼란스러움은 언제나 쉬운 길을 선택하게 만듭니다. 그 쉬운길에는 언제나 큰 리스크… 8일전 유나바머
투자공부
수도권 풍선효과에 대한 생각
수도권 풍선효과에 대한 생각 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산 시장에서 "풍선효과"란 한 지역이나 특정 유형의 부동산에 대한 규제가 강화되었을 때, 상대적으로 규제가 덜한 다른 지역이나 유형의 부동산으로 수요가 이동하면서 그곳의 가격이 급등하는 현상을 말합니다. 마치 풍선의 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르는 것과 같은 원리이기 때문에 '풍선효과'라는… 9일전 유나바머
투자공부
서울아파트 추세의 변화
서울아파트 추세의 변화 안녕하세요. 유나바머입니다. 그동안과 다른 서울 아파트 매매심리의 변화가 보입니다. 차후에 나타날 변화들을 좀 더 지켜보아야겠지만, 지금까지와는 다른 추세여서 말씀드립니다. A 구간의 매도심리와 매수심리를 보면 추세의 변화를 확인하셨나요? 제 눈에는 아주 큰 추세의 변화로 보입니다. 자세히 보실 수 있도록 2022년 말부터 지금까지의… 10일전 유나바머
투자공부
넌 뭐니?
넌 뭐니? 이재명 관련주니? 2025.04.18 유나바머
유나바머인사이트
일과 부동산의 결합
일과 부동산의 결합 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산은 사람이 그곳에서 거주를 하거나 사업을 하거나 임대 서비스를 하거나 사람들에게 즐거움과 행복을 주는 등의 역할을 할 때 가치를 인정받습니다. 그 가치를 보고 사람들은 합당한 돈을 지불합니다. 그래서, 저는 '부동산은 사람'이라고 말을 합니다. 상가나 건물이 가장 빛을 발할 때는 그 공간을 임대인이 직접… 2025.04.17 유나바머
투자공부
전국부동산현황(feat.유나바머 소심차트)
전국부동산현황(feat.유나바머 소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나소심차트를 통해서 전국의 아파트 매매와 전세 현황에 대해 간략하게 살펴보도록 하겠습니다. 3월 기준이어서 데이터와 현재 심리에는 다소 변화가 있을 수 있습니다. 또한, 시도별로 보는 만큼 같은 지역이더라도 온도의 편차는 존재한다는 것을 감안해서 참고하시기 바랍니다. 서울은 2022년… 2025.04.15 유나바머
일상생각
나쁜 남자
미국이 짱이라는 걸 어제 트럼프가 증명했다. 맞대응하는 중국만 패고, 다른 국가들에 대해서는 상호 관세 90일 유예하겠다고 했다. 아침에 일어나니 트럼프가 두고간 선물이 있었다. 이걸 좋아해야 하나 말아야 하나. 좋긴한데, 이 찜찜한 기분은 뭐지? 다른 국가들은 중국처럼 대들지 않아서 잠시 유예한다고 했다. 이말인즉슨 한마디로 내가 시키는대로 하면 중국처럼… 2025.04.10 유나바머
일상생각
중국에 대한 추가 보복 관세 50% 경고
중학교 시절에 학교에서 가장 싸움을 잘 하는 아이를 우리는 학교짱이라고 불렀다. 캡이라고도 불렀다. (이 용어를 아는 사람은 연식이 드러난다 ㅋㅋ) 학교짱은 힘없는 아이들을 잘 건드리지 않았다. 쪽팔리니까. 자기보다 바로 아래에 있는 부짱만 복종시키면 불필요한 싸움을 할 필요가 없었다. 부짱이 복종을 하면 교실이 평화로웠다. 그런데, 부짱이 힘을 길러 짱에… 2025.04.09 유나바머
투자공부
트럼프와 파월의 불편한 2번째 동거
두 사람을 보고 있으면 참 재미있습니다. 트럼프가 대통령이었던 2017년 1월~2021년 1월까지 트럼프는 지속적으로 파월에 대한 미운 속내를 드러냈었습니다. 2019년에는 트럼프가 공개적으로 파월 의장을 '우리의 적'이라고까지 표현할 정도였으니까요. 당시는 미국의 물가상승률이 2%에서 왔다 갔다 하던 시기로 안정적인 시기였는데, 파월은 당시 기준 금리를 … 2025.04.07 유나바머
투자공부
2. 세종시 부동산 내 맘대로 분석
2. 세종시 부동산 내 맘대로 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난번 세종시 사람들에 대한 분석에 이어서 현재 세종시 부동산 현황에 대해 살펴보려고 합니다. 1. 우선 세종시 아파트의 매매 증감률입니다. 이 차트를 보고 직관적으로 드는 생각은 무엇인가요? 전 이런 생각이 듭니다. 첫째, 세종시는 상승하는 구간의 길이보다 하락하는 구간의 길이가 더 길구나.… 2025.04.06 유나바머
일상이야기
[투표 결과] 국민의힘 대선 후보자
[투표 결과] 국민의힘 대선 후보자 안녕하세요. 유나바머입니다. 제 블로그는 정치 관련 이야기를 나누는 공간은 아닙니다. 하지만, 윤석열 대통령 탄핵으로 인해 늦어도 6월 초에 조기 대선을 앞둔 상황에서 이웃님들은 어떤 분을 염두에 두고 있는지 궁금해서 어제 투료를 올렸었습니다. (투표는 24시간 동안 진행) 그 결과입니다. 여러분들 생각과 비슷하게 나왔나… 2025.04.06 유나바머
투자공부
세종시에 대한 분석 (1. 세종시 사람들)
세종특별자치시에 대한 분석 1. 세종시 사람들 안녕하세요. 유나바머입니다. 언론을 포함 모두가 서울을 이야기하고 있는 상황에서 지금 왜 지방 도시 중 하나인 세종시에 대해 이야기를 하는지 의아해하시는 분도 계실 것 같습니다. 그런데, 제가 투자 세계에 있다 보니 세상은 언제까지 한 방향만으로만 흘러가지 않더군요. 변화의 흐름은 느리더라도 시장에 변화는 나타… 2025.04.05 유나바머
일상이야기
[투표] 국민의 힘 대권 주자 사전 투표
조기 대선이 얼마 남지 않았습니다. 더불어 민주당의 대권주자는 이미 정해진 것과 다름 없고, 국민의 힘은 대권 주자를 놓고 고민을 하고 있는 상황인데요. 정치색을 떠나서, 이재명씨와 대권 경쟁을 했을 때 가장 가능성이 높은 사람이 누구라고 생각하시나요? 의견이 궁금해서요^^ 블로그에는 아쉽게도 투표 기능이 없어서, 스레드에 올렸습니다. 스레드를 시작한 지 … 2025.04.05 유나바머
일상이야기
여러분들 괜찮으십니까?
동시에 대내외적으로 몰아치다 보니 정신이 없으실 것 같습니다. 여러분들 괜찮으신가요? 1. 4월 2일 미국 트럼프 상호관세 발표 : 예상보다 높은 관세율 미국은 상호관세로 인해 인플레이션 상방 압박으로 당분간 고금리 유지될 가능성 높습니다. 하지만, 트럼프 대통령은 이미 미국 주식 시장이 관세 충격으로 인해 하락할 것을 미리 예견했다고 했습니다. 이 말이 … 2025.04.04 유나바머
투자공부
[공유] 정부 부동산 정책 모음
1. 1981년부터 현재까지 정부의 주요 부동산 정책들이 정리된 엑셀 파일입니다. 2. 각 부동산 정책의 내용은 포함되어 있지 않고, 정책이 발표된 날짜와 제목만 있는 자료입니다. 3. 개별 정책의 내용들은 내용이 방대해서 별도로 찾아보셔야 합니다. 4. 필요하신 분들은 다운 받아서 참고하시면 정부 정책의 과거부터 현재까지의 흐름을 파악하는 데는 도움이 될… 2025.04.03 유나바머
일상이야기
이제 제 손을 떠났습니다.
이제 30분 후면 책 교정본 최종본이 제 손을 떠납니다. 이 순간에도 뭔가 아쉬움이 남는 이 기분은 뭘까요? 가슴이 뻥 뚫린 느낌입니다. 개인적으로 이번이 아니면 죽기 전에 후회할 것 같아서 시작했던 집필이었습니다. 이제 후회는 없을 것 같습니다. 출판에 도움을 주고 계신 편집자분이 저에게 보내준 글처럼 독자들에게 도움이 되는 책이 되었으면 좋겠습니다. '… 2025.03.31 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 부동산독립만세 29기 정규강의(오프라인)
[강의 공지] 부동산독립만세 29기 정규강의 모집(오프라인) 안녕하세요. 유나바머입니다. 작년 9월 부독만 28기를 마치고 거의 6개월 만에 29기를 진행합니다. 그동안 책을 쓴다고 나름 바쁜 일정을 보냈고, 이제 좀 숨을 돌리게 되었습니다. 이번 29기는 오프라인으로만 진행됩니다. 오랜만의 강의라서 떨리기도 하고 기대도 됩니다. 재미있고 유익한 시간이 될… 2025.03.25 유나바머
투자공부
현재 서울 부동산에 대한 소고
현재 서울 부동산에 대한 소고 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 3월 19일 관계 부처 합동으로 주택시장 안정화 방안을 내놓았습니다. 토지거래허가구역 확대 지정되면서 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 소재 전체 아파트에 대해 오늘(3월 24일)부터 25년 9월 30일까지 지정됩니다. 단기 급등할 수 있는 심리가 살아 있는 한 토허제 해제는 없을 것 같습니다… 2025.03.24 유나바머