전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
1.투자/재테크
옥부스 28~29탄 신청 안내 (선착순)
28탄 2025년 7월 19일(토) 10~18시, 서울 강동구 29탄 2025년 7월 26일(토) 10~18시, 서울 강동구 스터디는 소규모로 밀착하여 진행됩니다 (4명) 서울 및 수도권 내 집 마련, 갈아타기, 추가 투자 방향은 물론이고 불리는 투자로서 지방 공시가격 2억 이하 투자처에 관한 이야기도 병행할 예정입니다 부동산 시장의 흐름, 입지, 가격을… 3시간전 옥동자
1.투자/재테크
이 더위에 참 대단한 열정
햐... 오늘 좀 더울 거 같네요 아침부터 에어컨 가동 사무실이 남향이라 ㅜ 뷰는 좋은데 뜨거운 여름에 취약 아침 일찍 나와 바닥, 화장실 청소 싹 하고 강의자료 좀 보완해서 이웃님들 기다리는 중입니다 포항 대구 전주... 오늘은 멀리 지방에서 오시는 분들이 많네요 이 더위에 참 대단한 열정 ^^;; 그저 저는 열심히 하는 수밖에요 도움되도록 행복한 주말 … 1일전 옥동자
1.투자/재테크
그간 못 오른 곳들 좋아질 듯
곧 만날 듯 만나기 전에 규제 대책 나오려나? 뭐 나오든 말든 어차피 일시적일 뿐 앞으로 3-4년간의 흐름은 이미 어느 정도 예정되어 있는 것이고 그간 못 오른 곳들 좋아질 듯 그간 못 오른 곳들에 관심을 갖자 지방을 포함해서 옥부스 23탄 다들 열심히 숙제 중 ㅎ 알아서들 지역 나누고 조짜고 차트 그리고 전화 돌리고 하는 특이 열심 기수들이 가끔 있는데 … 2일전 옥동자
3.독서/글쓰기
몇 가지 글쓰기 팁
블로그, 꾸준히 하기 참 어렵죠? ^^;; 나름 그래도 블로그 전도사로서 오랜 기간 활동해오면서 느끼는 것은, 세상에 꾸준하기만큼 어려운 일은 없다는 겁니다 아무리 쉬운 일이라고 해도 하루도 빠짐없이 한다는 게 절대 쉬운 일은 아니죠 한때 같이 열심히 블로그 했던 이웃님들의 상당수는 모두 사라졌습니다 ^^;; 1. 블로그 글을 쓰고 있자면 이런 생각이 들 … 2일전 옥동자
1.투자/재테크
지방은 좀 오르도록 그냥 내버려둘 가능성이 크다
대통령실 이전 이슈로 단기 급등했고 선거 이후 주춤해지긴 했으나 이번 주부터 다시 반등하기 시작하네요 세종은 저런 이슈가 아니더라도 올해를 바닥으로 서서히 상승할 지역 중 하나였습니다 가만히 두면 알아서 조금씩 반등해갈 지역에 대통령실 이전 이슈라는 기름을 부었던 것인데 2년 뒤엔 지금의 전주, 춘천 흐름이 재현될 가능성이 매우 높은 지역이죠 잘 아시겠지만… 3일전 옥동자
3.독서/글쓰기
<옥동자와 함께하는 독서클럽 6기> 모집 사전안내
2025.6.20(금) 08시, 블로그를 통해 선착순 모집합니다 모집인원 약간명 (참가비 有) 現 5기 분들에게는 단톡방에서 신청 안내 드렸고 과거 1~4기 참여하셨던 분들의 재참여도 환영합니다 ▶ 운영기간 : 6/30(월)~7/25(금) (4주간) ▶ 오리엔테이션 : 6/25(수)~6/27(금) (3일간) 3일전 옥동자
1.투자/재테크
규제지역이 확대될 수 있겠지만 미봉책
앞으로의 부동산 시장 흐름 어찌 돌아갈지 궁금하기도 하면서, 꽤 오르겠구나 하는 기대감도 들면서, 경기가 이런데 부동산만 오르는 게 걱정도 되는 게 사실 제 솔직한 심정입니다 향후 몇 년간 이어질 서울의 절대적인 공급 부족 시기, 여기에 금리 인하까지 겹치는 시기는 지금까지 경험해 보지 못한 전대미문의 구간이 될 것입니다 아마 이 시기를 다 지나고 나면 사… 4일전 옥동자
1.투자/재테크
세금 무서워서 투자 못하겠다는 건
세금 관련 1. 취득세 중과는 권하지 않음 2. 명의가 없으면 보유물건을 매도해서 명의를 만드는 것이 원칙 3. 새 정부 들어 보유세(종부세, 재산세)는 늘어날 것으로 예상됨 4. 다만 대통령은 세금으로는 집값 잡지 않겠다고 공언한 바 있음 5. 강남 고가주택 보유자가 아니라면 2주택 보유해도 보유세 크지 않음 6. 1주택에서 2주택으로 감에 따른, 보유세… 5일전 옥동자
1.투자/재테크
벌써 지방선거 정조준
매물 거둬들이는 집주인이 늘어날 때, 저는 역(逆)으로 매물을 내놓고 팝니다 보유기간도 2년을 채웠고 목표가, 목표수익에 근접하기도 했고 입지가 그렇게 좋은 물건은 아니기 때문에 물 들어올 때 적극적으로 매도를 시도해서 수익을 실현하는 게 좋습니다 23년 여름, 24년 초에 각각 투자해 두었던 물건들의 매도시기가 올해 말부터 도래합니다 차가운 시장 분위기에… 6일전 옥동자
1.투자/재테크
내가 지금 지방에 살고 있다면?
내가 지금 서울에 살고 있다면? - BEST : 서울 2채 (단, 종부세는 피하면서) - BETTER : 서울 1채 + 경기도 1채 (경기도는 가급적 동남권) - GOOD : 서울 1채 + 지방 1채 (지방은 투자금 작게) 내가 지금 지방에 살고 있다면? - BEST : 서울 2채 (지방은 월세로 거주, 가족 동의 必) - BETTER : 서울 1채 + 지… 6일전 옥동자
1.투자/재테크
1채는 노후용, 1채는 증여용
1. 서울에 가지고 있는 2채는 홀딩입니다 1채는 저희 부부 노후용이고 1채는 자녀 증여용입니다 아이들에게 증여하기 전까지는 월세를 받을 생각이고요 2. 2년 이상의 보유기간을 채운 지방 물건들은 시장 분위기를 보고 적당히 매도할 계획입니다 내년 지방 선거 이전이 될 거 같아요 3. 공시가격 2억 이하 지방 투자도 올해 한 건 에정입니다 투자금 3천, 2~… 6일전 옥동자
1.투자/재테크
신길뉴타운 다음으로 신고가가 나올 곳
강동 임장 프로그램 진행하면서 강동만 봐선 안 된다, 비교 지역들을 같이 봐야 한다, 이런 말씀드리면서 언급한 대표 지역이 신길뉴타운이었죠 임프하면서 언급했던 단지들이 요즘 모두 신고가 행렬이거나 신고가에 거의 근접한 수준에서 실거래가 올라오고 있습니다 그럴만한 지역이고 그럴만한 단지입니다 어제 스터디할 때도 그런 말씀을 드렸지만 지역과 입지를 정할 땐 인… 8일전 옥동자
1.투자/재테크
경기도도 뜨겁더라~
오늘 옥부스 23탄 진행하면서 수도권 몇몇 지역 분위기를 좀 파악해 보았습니다 요즘 서울 분위기가 거의 뭐 불장 수준이라 경기도 인기지역들로 그 온기가 전해지고 있는지 확인해 볼 겸 해서요 예상했던 대로 역시나 그러했습니다 평촌 호계동, 수지 풍덕천동 등 교통 좋고 학군이 잘 갖춰져 있는 곳들은, 소장님이 워낙 바빠 좀 정신이 없어 보이기도 했고, 네고 요… 9일전 옥동자
1.투자/재테크
서울은 불장 진입
다시 서울은 불장으로 진입하고 있습니다 가다 서다 가다 서다를 반복하며 향후 몇 년간 계속해서 이런 흐름, 움직임으로 우상향해 나갈 것이라고 여러 차례 말씀드렸습니다 1. 무엇보다 무주택자들은 꼭 내 집 마련부터 해야 한다고 강조하고 있습니다 그것이 내가 힘들어 번 월급과 종잣돈의 가치를 떨어뜨리지 않고 보존할 수 있는 방법이기 때문입니다 2. 여유가 되는… 9일전 옥동자
1.투자/재테크
옥부스 27탄(7/12) 선착순 1명
7/12(토) 옥부스 27탄 결원이 한 자리 발생해서, 블로그 구독자분들 대상으로 한 분만 신청 받습니다~ 旣 옥부레/옥부스/임장 프로그램 참여해보신 분 환영합니다 신청 희망하시는 분은 비밀덧글 남겨주세요! 옥부스 27탄은, 서울 및 수도권 내 집 마련, 갈아타기, 추가 투자 방향은 물론이고 불리는 투자로서 지방 공시가격 2억 이하 투자처에 관한 이야기도 … 9일전 옥동자
1.투자/재테크
진보정권에서는 무조건 집값이 오를까?
진보정권 하에서 집값이 많이 오른 것은 사실이지만 이번에도 그럴지는 두고 볼 일입니다 과거에 그랬으니 앞으로도 그럴 것이다,처럼 쉬운 전망이 어딨겠어요? 늘 세상은 내 예상대로 돌아가지 않는다고 생각해야 합니다 "베트남전에 참전한 미 해병대에 이런 격언이 있다 전투가 지나치게 예상대로 흘러간다는 것은 위험에 빠졌다는 결정적 신호다" 오를만한 여건이 만들어졌… 10일전 옥동자
1.투자/재테크
이재명 대통령, 잘 해주면 좋겠어요
제가 그렇게 정치에 관심이 없어서 그런 것인지도 모르겠지만 ^^;; 아니 뭐 이재명이 대통령 되었다고 하니, 뭐 다 팔고 미국 이민으로 가겠다는 둥, 각자도생의 각오를 다져야 한다는 둥 하는 말이 여기저기서 많이도 보이는데 제 경험상 이런 반응은 과거 문재인 정부 출범 당시에도 있었던 일이고 당시 미국 이민 운운하던 사람들 중 실제 이민 간 사람을 본 적이… 2025.06.04 옥동자
1.투자/재테크
투자를 해야지 저축을 할 때인가?
3번째 '26주적금'을 가입했다 매주 화요일에 한 개씩, 앞으로 23개를 더 만들어 총 26개의 '26주적금'을 운용해 나갈 예정이다 과거에도 적금은 수시로 자주 들었었지만, 독서클럽을 같이 해나가면서, 실천과제로 정하면서 더 의도적으로 해나가고 있다 '투자를 해야지 금리 그거 얼마 한다고 저축을 할 때인가?',라고 묻는 사람이 있을지 모르겠지만 투자는 투… 2025.06.03 옥동자
1.투자/재테크
17킬로 걸었네요
오후 반차 내고 17킬로 걸었네요 한강변은 언제나 걷기에 좋은 거 같아요 날씨도 선선해서 걷기 딱 좋았습니다 오늘은 저의 thinking day입니다 thinking day인만큼 메모 엄청 하고 파이프라인 아이디어도 얻고 여러모로 요긴했던 시간이었어요 하나하나 구체화시켜 봐야죠 집에 와선 샤워하고 막걸리에 삼겹살 가을에 또 한번 더 해야겠습니다 같이 하실 … 2025.06.02 옥동자
1.투자/재테크
옥부스 22탄, #28, 순대국밥, 5기, thinking day
토요일엔 옥부스 22탄 했습니다 구면인 분들을 오랜만에 만나 뵙게 되어 반가웠습니다 각자의 상황에 맞는 투자 방향 모두 말씀드렸습니다 다 큰 성인을 제가 억지로 끌고 갈 순 없는 거 아니겠습니까 남은 건 실천입니다 일요일 오전은 보통 옥부레를 씁니다 이번 주 옥부레 주제는 라는 주제였습니다 한 해 55편의 레터를 발송하는데 어느덧 절반이 지났네요 남은 2… 2025.06.01 옥동자