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보통맛
지방 부동산 투자 기회 온다 와
앞으로 임대료 불안은 정해진 미래임. 하도 많이 들어서 귀에 피가 나겠지만, 인구 감소보다 공급 감소가 더 빠르기 때문임. 내년에는 전국 곳곳 공급 절벽 현실에 직면함. 색으로 표시된 지역, 입주물량 부족이 예상되는 곳 서울 (2026, 1.1만 호 실화?) 세종 (세종은 부족하지만, 대전 2027년 물량 역대급으로 많음) 대전 (2027, 물량 역대급으로… 3시간전 숙주나물
보통맛
부동산 강의 400여만 원
고액 강의가 요즘 논란이다. 부동산 강의가 무려 400여만 원. 100명만 모집해도 4억 ㄷㄷㄷ 온갖 홍보에 열 올려 1000명만 모으면 결국 수강생이 아니라, 강사가 건물을 산다. 그런데 이런 일이 한두 번인가. 아니다. 꽤 자주 일어났던 일이다. "당신의 인생을 바꿔준다" "돈 없어도 건물주 만들어준다" 이런 자극적인 문구와 함께 등장하는 강의들은 가격… 4일전 숙주나물
순한맛
전부 기부하겠습니다.
네프콘을 최근 오픈해서 운영하고 운영진 5명과 함께 운영하고 있는데요. 수익은 모두 n 분의 1로 공정하게 나누기로 했습니다. 그래야 함께하는 분들도 더욱 신나게 진심을 다해 운영할 수 있지 않겠어요? 그리고 저에게 돌아오는 수익은 전액 도움이 필요한 이웃에게 기부하겠습니다. 매달 수익이 정산되는 대로 아동 및 청소년을 위한 기부를 진행하고 투명하게 인증도… 5일전 숙주나물
보통맛
비강남, 국평 30억 시대 성큼 ㄷㄷ
25억 터치한 비강남 (아리하 제외) 1. 경희궁자이 25.4억 2. 마포리버웰 25.15억 곧 25억 각 1. 마프자 24.7억 2. 과푸써 24.3억 비강남, 국평 30억 시대 성큼 다가옴. ㄷㄷ 그중 마포는 비강남권에서 단연 독보적인 존재감을 보여주며 시장 흐름을 주도하고 있음. 하지만 비강남 대장 자리를 둔 진짜 경쟁은 지금부터임. 바로 과천, 노량… 6일전 숙주나물
보통맛
절대 서울만 오르지 않는다
변창흠 "부동산 불로소득 철저히 환수해야" 남기업 최근 저서 ≪땅에서 온 기본소득, 토지배당≫ 김용창 "불로소득의 완전 국민공유제 필요" 임재만 국토보유세 설계함 한문도 폭락 네임드 1타 민주당 민생 연석회의에 참여한 주거 위원회 면면을 살펴보더라도 그리고 이들이 제안한 '임대차 10년' 같은 경악스러운 주거 민생 의제를 보더라도 나 포함 많은 사람들은 다… 2025.04.17 숙주나물
보통맛
정권이 바뀌면 똘 1만이 아니라 지방도 오를 것 같음.
아파트만 토허제 대상이라고 했지만, 비 아파트 정비 사업에도 앞으로 재건축과 똑같이 망할 토허제가 적용됨. 명분은 지금은 빌라지만 새 아파트 될 거니까 ㅋ 즉, 토허제 지역 내 빌라나 단독주택도 관처되면 기존 재건축과 같은 규칙을 따라야 함. - 마천 4구역 - 방배 5, 방배 6, 방배 13, 방배 14 - 한남 3구역 요 구역들은 뿅 망치 맞음. 앞으로… 2025.04.16 숙주나물
순한맛
뭐 외제차 산다고?
멤버십 한 청년으로부터 이런 질문을 받음. 차가 꼭 필요한 상황이라 차량 구매를 고민 중임. 주변 지인들이 외제차를 타고 다녀 흔들리고 있음. 부동산 투자와 차량 구매 사이에서 어떤 기준으로 차량을 선택했는지 궁금함. 저는 2015년식 카니발 타고 다닙니다만? 요즘 보니까 무슨 2030들이 독 3사 외제차 흔하게 끌고 다님. 심지어 포르쉐도. ㄷㄷㄷ 능력만… 2025.04.12 숙주나물
매운맛
안 하겠지 뭐... 에이 설마
3월 12일에 있었던 민주당 민생연석회의 임대차 10년 보장 ㅋ 이것 때문에 다들 난리였음. 근데 여기서 그치지 않고, 전세 대출 기존의 절반만 해주고, 전세가율은 60~70%로 강제한다는 내용도 있었음. jm은 당의 공식 입장 아니라고 했는데, 작년 11월에 민주당에서 같은 내용의 법안을 발의했습니다만? - 무제한 갱신권 - 전세가율 70% 강제 ㄷㄷㄷ … 2025.04.11 숙주나물
매운맛
괜한 희망 걸지 말고, 대비하세요
윤통 그냥 0 대 40으로 참패함. 그동안 우파들은 다들 현실 부정했음. 자신의 바운더리 안에서만 진실을 찾고, 그 너머의 현실은 외면해왔음. 그동안 현실은 탄핵 인용 여론이 대부분 6 대 4 정도로 우위였음. 게다가 계몽 당했다는 수많은 사람들은 애초에 우파였음. 즉 변한 건 아무것도 없었음. 여전히 헌재가 뭘 숨긴다느니 뭐니, 아직도 현실 부정하는 사람… 2025.04.06 숙주나물
매운맛
어?! 여기 있었네?!
눈치 빠른 현대차 & 현대자동차 등, 대기업들은 외국으로 초부자들도 외국으로 부자들은 똘 1로 모두 모두 텨텨텨 어디 갔어??? 다들???^^ 어?! 여기 있었네?! #평당3억머지않았다 2025.04.04 숙주나물
매운맛
4년 만에 자금 출처 소명하라는 공문 받았습니다.
천안, 2억 초반에 팔았는데, 제대로 팔았는지 소명하라는 통보받음. 2억짜리 하나 갖고도... 무슨;; 그러고 보니 4년 전에, 빌라 2억짜리 팔았을 때도 소명하라는 통보받았음. ㅋ 다들 열심히들 산다 증말. 열심히들 살아... 소명 자료 정리, 소명서 작성, 하긴 해야 하는데... 아오 귀찮아...;;; 지금 지방 부동산 개똑락하고 있는 상황에 누가 수익… 2025.04.03 숙주나물
매운맛
온다 와... 그가 와... ㄷㄷ
탄핵 심판 4.4 선고일 정해지자마자, 베팅 사이트는 탄핵 가능성이 36%에서 64%로 갑자기 치솟음. ㄷㄷ (현재 60%) 그리고 이재명 테마주는 급등. 돈은 거짓말 안 한다는데.... 온다 와... 기본 사회 온다 와...! ㄷㄷ 진짜 오나.. 더더덜 ... 기본 소득으로 공짜 맛 들이는 순간, 그보다 더 요구하게 되는 것은 학계의 정설. 개꿀이거등요.… 2025.04.02 숙주나물
보통맛
네 이놈! 상놈이 감히 양반들 곁에서 거처하려 드는가!
네 이놈! 상놈이 감히 양반들 곁에서 거처하려 드는가! 강남 3구 토허제 확대 지정 보면서 드는 생각이다. 이제 다주택자는 소득이 높든, 현금이 많든 세곡, 내곡, 자곡, 율현 등, 강남 끝자락이라도 감히 넘볼 수 없는 처지가 됐다. 다주택자를 마치 '4848 하는 천한 상놈'으로 보는 것이 틀림없는 듯하다. 다주택자만의 문제가 아니다. 자수성가하여 소득이… 2025.03.29 숙주나물
보통맛
안돼... 세상 반갑지 않은 연락 ㅠ
임대주고 있는 빌라 보일러 터짐. ㅠㅠ 결국 교체하기로 함. 요즘 보일러 교체 비용 100만 원... ㄷㄷㄷ 돈 줄줄 깨진다 증말. 흙흙 보일러 수리 연락과 동시에 임대차 만기도 다가와 나는 세입자에게 임대료 1천만 원 인상 통보함. 그런데 열흘 지났지만 세입자에게 아직 연락 없음. ㄷㄷ 1천 올려도 여전히 그 동네 최저가 수준임. 세입자도 그 점 알고 있… 2025.03.29 숙주나물
매운맛
진심 개망
현대차 미국에 31조 투자 코리아 ㅈ 된 것 같다 증말. .... 솔까, 트럼프가 천년만년 집권할 것도 아니라서 수많은 글로벌 기업들이 미국에 투자할지 말지 눈치 보고 있었음. 그 와중에 현대차는 트럼프 관세 정책 발표 이후 가장 빠르고 가장 큰 규모의 투자를 한 첫 기업이 됨. ㄷㄷㄷ 내 생각에 과세 회피는 표면적 명분이라고 생각함. 현대차가 미국에 대규… 2025.03.27 숙주나물
보통맛
와.... 소름이다 진짜
2022년 버핏은 이렇게 말함. 비트코인 그걸 가지고 제가 뭘 해요? 결국 다시 팔아야 하잖아요. 아파트는 임대수익이 나고 농지는 음식을 생산하고 비트코인은? 내가 왜 비트코인을 사야 하죠? 생산적인 자산과 단순히 다음 사람에게 더 비싸게 팔아야 하는 것의 차이죠. 버핏은 비트코인뿐 아니라 금과 은 역시 “아무것도 생산하지 않는다"라며 투자 대상으로 부정적… 2025.03.26 숙주나물
순한맛
인생이 답이 없다고?
인생이 답이 없다고? 넌 (이미) 성공한 거야. 그 고민조차 안 하는 사람들이 심각한 거야. 지금 심각한 지도 모르고 오늘도 놀고~ 내일도 놀고~ 이런 새끼들은 그냥 그러고 계속 사는 거야. 그런데 '아 내가 너무 심각하다' 이렇게 고민을 하게 되는 순간, '공부해야겠다' '운동해야겠다' 이런 사람들은 진짜 앞길이 열려 있는 거야 진짜. 팩트입니다. 여러분… 2025.03.26 숙주나물
보통맛
토허제 하루 이틀도 아니고... 앞으로 전망
토허제 하루 이틀도 아니고 잠삼대청은 5년을 겪었음. 무려 5년. 이미 예방주사 다 맞고 면역되어 있음. 심지어 5년 전에 토허제 지정됐을 때도 하락하지도 않았음. 이게 시장에 먹히겠냐 이 말임. 오히려 반대임. 토허제 발효가 24일부터라 그전에 갭 끼고 급하게 파는 급매물을 서둘러 잡아야 한다는 말까지 시장에 돌고 있을 정도임. 규제는 위기가 아니라 오히… 2025.03.20 숙주나물
보통맛
정확히 예상대로 ㅋㅋ
강남 3구, 용산 전체 토허제 지정;;;; 월요일에 딱 예상했던 대로냐 진짜. 그럼 토허제 필요 없는 강남 멸실 입주권 대호재 아님? 방5, 방6, 방13, 방14, 메이플자이, 반포주공, 신동아 잠래아, 잠르엘 등 ㄷㄷㄷ 그리고 앞으로 어떻게 될지 우리는 뻔히 알고 있음. 답안지 1. 핀셋 규제 : 풍선효과로 2,3급지 상승. 2. 전체 규제 : 잠시 주… 2025.03.19 숙주나물
보통맛
지방은 끝났다???
아무리 다주택 활성화한다고 해도 "지방은 살아나지 못한다" "지방은 끝났다" 이런 말, 진짜 많이 들림. 하지만 내 생각은 다름. 다주택 활성화 정책이 나오면 다들 지방 투자하러 갈 거라고 봄. 일단 강의 시장부터 활발하게 열릴 거임. "지방 대세 상승에 올라타라!" "서울이 아니어도 오를 곳은 오른다!" "서울만 답이 아니다, 지방에서 답을 찾자!" "돈… 2025.03.19 숙주나물