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3년 안에 성공한 사람들
돈 없고 빽 없어도 ‘최고의 인맥’을 만드는 3가지 방법
안녕하세요. 송사무장입니다. 사업을 하고 투자를 하면서 여러 사람을 만나다 보면 저에게 많이들 물어보시는 게 있습니다. “사무장님처럼 좋은 인맥을 갖추려면 어떻게 해야 하나요?” “저는 가진 게 없어서 그런지 인맥 쌓기가 힘듭니다.” 사람의 마음을 얻는 데는 화려한 지위나 경제적 여건이 필요하지 않습니다. 사람들은 상대가 대단한 조건을 기대하고 만남을 이어… 3일전 송사무장
전문가 칼럼
투표용지가 없어 투표를 못하는 나라, 이것이 정상입니까
오늘 전국의 대학가가 들썩인 하루였습니다. 연세대, 고려대, 서울대, 성균관대, 부산대, 전남대 등 전국 16개 대학 총학생회가 동시에 시국선언을 했기 때문입니다. 그것도 하필 6월 10일, 민주항쟁 기념일에 말입니다. 요즘 대학생들은 학업과 취업 준비로 바빠서 정치이슈에 잘 나서지 않습니다. 그런 학생들이 일제히 들고 일어난 이유는 단 하나입니다. 지난 … 4일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
평범한 주부에서 2년 만에 매월 3,000만원 버 는 노하우(에어비앤비 무료특강 금일 진행)
보통 투자를 실패하게 되면 그 분야를 아예 쳐다보지도 않는 경우가 많습니다. 그러면서 결국 시장을 떠나게 되죠. 그런데 오늘 소개드린 분은 투자에 실패했지만 다시 도전하여 불과 2년 만에 월 순수익 3,000만 원을 만든 분입니다. 이렇게 큰 수익이 나오지만 큰 돈이 들어간 것도 아닙니다. 평범한 주부는 건물을 사지 않고도 월 순수익 3,000만 원을 만들… 5일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
(필독)재테크 초보 프로젝트(행크에듀 20만 포인트 지급받고 시작하세요)
벌써 6월이고, 올해의 절반이 지나가고 있습니다. 그 어느 때보다 재테크에 대한 관심도가 높은 요즘이지만, 막상 시작하려고 하면 무엇부터 해야 하는지 막막함을 느끼는 분들이 많습니다. 하지만 제대로 공부해 보려고 강의를 찾아보면 수십만 원에서 많게는 수백만 원에 이르는 비용이 부담스럽게 느껴지기도 합니다. 조금 더 알아보고 시작해야지 하다가 결국 아무것도 … 6일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
대리입찰로 경매 정말 쉽게 낙찰받기(최근 낙찰사례 첨부)
경매할 때 가장 귀찮은 것은? 경매 물건을 검색하다가 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 겁니다. 괜찮은 경매 물건은 찾았는데 거리가 너무 멀거나, 하루 시간을 내어 입찰하러 법원에 가려는 부담스럽다고 느껴지는 것이죠. 특히 직장인분들께는 입찰을 위해 하루를 통째로 비우는 것이 가장 큰 부담일 것입니다. 그래서 저는 과거에 온라인으로 쉽게 입찰할 수 있는 공매를… 9일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
송사무장의 소액창업스터디 종강 2주만에 10곳을 창업했습니다.
언제부턴가 저는 남들과 반대로 움직이는 청개구리의 삶을 살고 있습니다. 그래서 모두가 힘들다고 하는 2026년, 저는 2곳의 점포를 창업했습니다(상가도 매입하고 있고요). 작년부터 상가 공실이 늘어났다는 뉴스를 많이 보셨을 겁니다. 하지만 그로 인해 임대료도 저렴하고, 창업 비용도 소액이어서 부담이 없었습니다. 그리고 몇 개월 동안 점포를 직접 운영해보니 … 2026.06.02 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
3만건 경매물건 중에서 고수가 골라낸 돈 되는 물건(행크옥션 임장이벤트 후기)
부동산 공부를 아무리 열심히 해도, 현장을 한 번 둘러보는 것만 못할 때가 있습니다. 화면으로만 보던 지도를 뒤로하고 실제로 그 현장에 발을 딛는 순간, 그리고 낙찰 이후의 계획을 듣게 되는 순간... 현재는 애매해 보이던 물건이 전혀 다른 물건으로 보이기 시작하니까요. 그것이 바로 부동산 고수의 눈입니다. 5월 25일, 행크 회원분들과 함께 직접 임장을 … 2026.05.27 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
30대 초반에 월세 엄청 나오는 건물주(2채) 되는 법
안녕하세요. 송사무장입니다. 작년 10월 행크옥션이 오픈한 후, 지금까지 쉬지 않고 매월 특강을 무료로 제공해드리고 있습니다. 매번 회원들 반응이 좋은데요. 늘 채팅창에서 유료급 강의라고 말하십니다(실제로 매월 유용한 경매 투자 노하우를 익힐 수 있도록 정성껏 준비하고 있습니다). 저는 행크옥션 특강이 끝나고 나면 꼭 확인하는 것이 있습니다. 특강에서 소개… 2026.05.19 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
행크TV에 매물 올렸더니 하루 만에 3건 전부가 거래됐습니다
안녕하세요. 송사무장입니다. 요즘 부동산 시장 분위기가 참 묘합니다. 서울 강남지역을 제외한 외각지역이 오르기 시작합니다. 풍선효과죠. 다주택자 규제로 매물이 쏟아진다는 뉴스가 나오고 있지만, 여전히 '서울 아파트를 3억 대에 살 수 있다'는 말에 반신반의하는 분들이 많습니다. 그런데 저는 지난주에 아주 흥미로운 일을 경험했습니다. 최근 행크TV에 영상 하… 2026.05.12 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
이제 행크에듀에서 평생교육이용권으로 들으실 수 있습니다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 이제 행크에듀에서 평생교육이용권으로 수강하실 수 있게 되었습니다. 평생교육이용권이란 정부에서 연간 35만원의 지원되는 교육비입니다(기존 평생교육바우처에서 명칭이 변경되었습니다). 정부지원금을 신청하여 그 비용으로 듣는다면 부담없이 배움을 할 수 있을 것입니다. 참고로 행크에듀에 이달의 특강을 정말 저렴하게 올려뒀습니다. 얼마전에… 2026.05.08 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
송사무장의 시크릿 소액창업스터디
상가 공실이 넘쳐나고, 경기가 좋지 않다는 요즘인데 저는 올해 2곳의 사업장을 신규로 오픈했습니다. 저는 그동안 부동산 투자뿐 아니라 정말 다양한 사업장을 오픈하였고, 현재도 20곳의 사업장을 운영하고 있습니다. 그래서 사업에 있어서는 그 누구보다 감이 좋다고 생각합니다. 그런 제가 회원분들께 최근 오픈한 사업 아이템과 운영 노하우를 공유하려고 합니다. 그… 2026.05.01 송사무장
전문가 칼럼
종잣돈이 부족한 분들께 추천하는 방법
월급만으로는 정말 살기 힘든 세상입니다. 재테크는 필수로 해야 하는데 직장인이 목돈을 모으는데 상당한 시간이 소요됩니다. 부동산 투자를 하고 싶지만 최소 5천만 원은 필요합니다. 그래서 직장인이 목돈이 모이기 전 소액으로 주식과 코인을 하는데 대부분 힘들게 모은 종잣돈을 잃습니다. 주변을 보면 알겠지만 주식과 코인을 통해 안정적으로 자산을 불려가는 것은 정… 2026.04.28 송사무장
전문가 칼럼
서른살 사회초년생이 서울에 우량 아파트 매입하는 법
연일 부동산 규제가 이어지는 요즘입니다. 특히 다주택자에 대한 양도세부터 보유세까지 무거운 분위기가 이어지고 있는데요. 희한하게도 과거부터 부동산 시장은 정부의 규제대로 움직이지 않고 있습니다. 서울 아파트 가격은 오히려 상승하고 있습니다. 서울 아파트값 하락이 아니라 오히려 상승 부동산 분위기가 안좋아서 임차로 사는 것이 속편하다고 생각하는 사람도 있겠지… 2026.04.20 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
부동산 절세의 기술 2026 전면개정판 출간
많은 분들이 부동산 투자를 하다가 처음 만나게 되는 어려움이 세금이라고 말합니다. 부동산 세금은 수시로 바뀌고, 알아야 할 것이 한두가지가 아니기 때문에 어렵고 복잡하기 때문이죠. 그렇다고 피할 수도 없습니다. 자칫 세금 전략을 잘못 세우면 어렵게 만든 수익을 한 번에 날릴 수도 있으니까요. 그런데 이런 부동산 세금을 아주 쉽고 명쾌하게 알려주는 책이 있습… 2026.04.16 송사무장
전문가 칼럼
경매로 돈 벌려면 최소한 이 정도는 알아두면 좋습니다!
안녕하세요. 송사무장입니다. 제가 처음 경매를 시작했을 때 '생각보다 경매 법정에 사람이 많다'라고 느꼈습니다. 그래서 너무 쉬운 물건은 경쟁이 치열할 수 있기에 다수와 경쟁을 피하기 위해 남들이 꺼려하는 애매한 물건들을 분석하기 시작했습니다. 특수물건의 모든 해법을 갖기 위해 정말 열심히 공부했습니다. 그 중에 하나가 바로 '선순위임차인'입니다. 말소기준… 2026.04.14 송사무장
전문가 칼럼
경매시장을 혼탁하게 하는 허그(HUG)에 대한 대처법
오늘은 제가 작년에 입찰했던 물건을 얘기해보려고 합니다. 혹시 허그 물건에 입찰을 해보셨지요? 아마 그랬다면 허탈한 경우도 많았을 것입니다. 왜냐하면 허그가 대항력 포기한 대부분의 경매 물건을 허그가 낙찰 받아가기 때문이죠. 입찰할 대상이라도 미리 알려주면 입찰자가 헛걸음을 하지 않는데 허그에서 그 정보는 공유할 수 없다고 하더라고요. 그래서 허그가 어떤 … 2026.04.02 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
행크 고수들과 떠나는 경매물건 버스임장투어(행크옥션 이용후기 이벤트)
안녕하세요. 송사무장입니다. 요즘 경기가 무척 어렵습니다. 그래서 평년보다 엄청나게 많은 경매물건들이 쏟아지고 있습니다. 제가 24년 동안 투자를 해왔는데 처음 경험해보는 광경입니다. 위기의 시기에 가장 빛을 발할 수 있는 것이 바로 부동산 경매입니다. 행크에서 올해에도 좋은 이벤트를 기획했습니다. 작년부터 매달 행크옥션 특강을 통해 좋은 물건을 소개해드리… 2026.03.31 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
정말 저렴하게 살 수 있는 꼬마빌딩(경매 추천물건)
오늘 제목이 조금 자극적이죠. 그런데 경매 감정가격에서 현재 유찰된 금액을 보면 터무니 없진 않습니다. 경매물건에 관해 하나씩 상세하게 설명드리겠습니다. 1/3 가격까지 유찰된 경매물건, 처음에는 지도로 부동산의 입지를 살펴본다. 11.2억에 감정된 근린시설(꼬꼬마빌딩)이 3.8억까지 유찰되었습니다. 지도를 살펴보니 위 물건지 주변으로 은행부터 먹거리 등 … 2026.03.19 송사무장
전문가 칼럼
종잣돈이 부족할 경우 경매로 고수익 내는 법
'부족한 종잣돈' 경매로 불리기! 오늘은 소액 경매에 대한 칼럼입니다. 제가 처음 전업으로 경매를 시작했을 때 빌라부터 접근했습니다. 현금 7,000만 원이 전부였는데, 지금 돌아보면, 빌라 투자는 제게는 정말 디딤돌 같았던 투자였습니다(종잣돈이 부족한 사람에게 좋은 투자 아이템이죠). 그래서 '경매의 기술' 에 경매로 매입한 빌라가 등장하고, '공매의 기… 2026.03.11 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
행크 사회초년생 직원의 부동산 투자(종잣돈 5천만원)
주식 시장의 변동성이 엄청 심한 요즘입니다. 미사일에 맞은 것처럼 폭락과 반등을 반복하고 있습니다. 이처럼 안 좋은 날임에도 불구하고 직원 성과금을 1억 원을 지급했습니다. 죄송합니다. 사실은 성과금이 아니라 직원이 입사하고 매입한 부동산을 매도하여 거둔 수익입니다. 행크에서 회원으로 열심히 활동하는 모습을 지켜보다가 제가 직접 제안하여 회사에 입사한 직원… 2026.03.06 송사무장