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부동산 QnA
아파트 경매 시작하면 이런 물건부터 봅시다
쉽게 돈 벌 수 있는 좋은 물건을 찾는 노하우는 없나요? Q. 투자로 부동산을 매수하기에는 경매가 가장 유리하다는 이야기를 듣고 공부중입니다. 권리분석이 복잡한 물건은 무서워서 깨끗한 아파트 위주로 입찰하는데 족족 패찰만 하고 있습니다. 사람들이 시세와 비슷하게 낙찰받기도 해서 놀라기도 하는데, 고수들은 어떤 방법으로 권리관계가 깔끔한데 수익도 낼 수 있는… 6시간전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
누구는 2주만에 5천 벌고, 누구는 10년째 제 자리인 이유
얼마 전 조카에게 핸드 크림을 선물로 받았습니다. 생일도 아닌데 왠 선물이냐고요? 간호사로 근무하는 조카가 생애최초로 집을 마련했거든요. 이번 주에 추천을 해줬고, 어제 바로 계약을 했습니다. 이 세상에서 부자가 되는 방법은 2가지 입니다. 삼촌을 잘 두거나 아니면 행크에듀에서 공부를 해서 안목을 키우는 것입니다.^^ 좋은 부동산은 시기에 상관없이 가치가 … 3일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
법 없이 사는 사람 vs 법대로 사는 사람
"난 법 없이도 사는 사람이야" 우리는 종종 이런 말을 듣곤 합니다. 대개 남에게 해를 끼치지 않고 정도를 지키는 사람을 두고 하는 말입니다. 특히 어르신들 세대에선 경찰서 한 번 안 가보고 평생을 살아온 것을 자랑스럽게 여겼습니다. 하지만 현대 사회에서 남에게 피해를 끼치지 않기만 하면 잘 살 수 있을까요? 혹시 남에게 부당하게 피해를 당했을 때에는 어떻… 5일전 송사무장
돈 되는 뉴스
신축 아파트가 이렇게 달라진다고요?
아파트 짓는 기술이 하루가 다르게 발전하고 있습니다. 그래도 사전점검하러 집 내부에 들어가보고 실망하는 분들이 많습니다. 건설사와 프리미엄 유무에 상관없이 내부는 다 비슷하게 디자인하기 때문입니다. 일부 옵션을 업그레이드해도 옆집 가보면 그게 그거 같습니다. 그래서 비싼 신축 아파트일수록 입주기간 멀쩡한 집을 다 뜯어내고 새로 인테리어 하는 세대가 많습니다… 5일전 송사무장
부동산 QnA
초보도 안심하고 살 수 있는 상가
항아리 상권이라는 것이 무엇인가요? Q. 본격적으로 부동산 공부를 시작한지 얼마 되지 않았습니다. 퇴직금과 모아둔 돈이 조금 있어 작은 상가를 매수할까 고민중입니다. 그런데 요즘 뉴스와 유튜브를 보면 상가 가격이 10분의 1로 떨어졌다고 하고, 경매도 10건 중에 한두건만 낙찰된다고 해서 무섭게 느껴집니다. 사람들이 항아리 상권부터 눈여겨보라고 하는데 '항… 6일전 송사무장
돈 되는 뉴스
20년 갖고 있어도 걱정 없는 아파트
오늘자 신문에 재미있는 기사가 등장했습니다. 최근 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 청약 경쟁률과 매매거래가 활발해지고 있다고 합니다. 22일 통계청에서 발표한 '장래가구추계'를 기반으로 작성된 것인데, 2022년 1~2인 가구 비중이 전체의 62.2%에서 2027년 67.7%까지 상승할 전망이라고 합니다. 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 2022년에는 1인… 8일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
7500만원으로 2년 만에 3억 주부
재테크 공부를 처음 해보면 두렵습니다. 보통 뉴스에 나오는 아파트나 빌딩이 수십억씩 하고, 그걸 보다보면 '그들만의 리그'라고 생각하기 십상입니다. 그러나 행크에서는 분명히 다른 이야기입니다. 오늘은 1억도 채 되지 않은 종잣돈을 투자해 높은 수익을 거둘 예정인 두 분의 경험을 소개합니다. 1800만원으로 두달만에 770만원 순수익 엑시트 스터디에 참여했던… 9일전 송사무장
돈 되는 뉴스
아파트 공사비가 오를 때 내집마련 전략
오늘 서울 33평 아파트를 분양받는다면 최소 13억4000만원이 필요하다고 합니다. 쉽사리 엄두가 나지 않습니다. 이 상황에서 내년 분양가는 내릴까 오를까 판단하기도 어렵습니다. 10대 건설사들의 원가율이 평균 93%를 기록했다고 합니다. 100%를 넘은 기업도 있습니다. 기사에 정리된 내용을 보면 건설사의 매출 원가율은 2019년과 2024년 사이 5년간… 2025.04.18 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2억만 남기고 매도합니다.
매매계약일이 대통령 탄핵선고일 얼마 전 매도계약을 체결했는데 어쩌다보니 그날이 대통령 탄핵 선고일이 되었습니다. 윤석렬 대통령은 헌재의 만장일치 결정으로 되었는데, 만장일치여서 뒷말도 없고, 오히려 불확실성이 해소되었다는 측면에서 잘 되었다고 생각합니다. 곧 조기 대선이 치뤄질 것인데 우리나라를 잘 이끌 수 있는 대통령이 당선되길 기대해봅니다. 우리 국민의… 2025.04.17 송사무장
돈 되는 뉴스
강남 아파트 사고싶은 신혼부부가 써야 할 전략
이제 막 결혼한 신혼부부의 집은 대부분 남의 것입니다. 그래서 이들이 꾸는 달콤한 꿈의 끝은 대부분 내집마련입니다. 평범한 직장생활을 하는 부부에게 수억 수십억 하는 집을 산다는 것은 꿈같은 이야기입니다. 그래도 어떻게든 하긴 해야 합니다. 그 '어떻게'에 따라 인생은 극과 극으로 벌어지게 됩니다. 서울에 분양하는 아파트가 1년 사이 크게 올랐습니다. 서울… 2025.04.16 송사무장
전문가 칼럼
나눔은 더 큰 행복으로 돌아옵니다
오늘자(16일) 문화일보 지면에 기부 관련 기사가 실렸습니다. 초록우산어린이재단을 비롯해 여러 단체에 기부를 하고, 행복재테크 회원 여러분과 함께 오프라인 봉사활동을 하며 든 생각을 인터뷰에 담았습니다. 2015년 미혼모단체에 기부한 것을 시작으로, 행복재테크 회원들과 함께 기부와 오프라인 봉사를 꾸준히 이어오고 있습니다. 입양기관, 병원, 무료급식단체, … 2025.04.16 송사무장
부동산 QnA
이런 아파트를 사야 밤에 푹 잡니다
사두었을 때 실패하지 않을 아파트를 찾는 노하우가 있나요? Q. 부동산 공부를 이제야 시작했습니다. 지금까지는 남편 직장 근처에서 자금사정에 맞는 전셋집을 찾아다녔는데, 더 늦으면 내집 한 채 만들지 못할 것 같아 대출을 받아 집을 매수하기로 결심했습니다. 그런데 어떤 기준을 두고 집을 골라야 할지 막막합니다. 대출을 받아야 하니 집값이 떨어지면 어쩌나 불… 2025.04.15 송사무장
돈 되는 뉴스
전세사기 이렇게도 벌어지네요
'한번 이슈가 되었으니 이제 괜찮겠지' 하며 자신은 전세사기와 무관할 것으로 생각하는 사람들이 많습니다. 어제 KBS뉴스 내용입니다. 최근 수원과 화성 일대에서 임대인 2명에게 보증금을 못 돌려받았다고 신고한 임차인이 137명, 미반환 보증금 규모가 184억원에 달한다고 합니다. 임대인은 "현 세입자는 공시가격의 150%를 전세보증금으로 냈는데, 새로 들어… 2025.04.11 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
호랑이에게 물려가도 정신만 차리면 수익이 난다 (추천)
토지거래허가구역 해제와 재지정, 탄핵정국을 거치며 1분기 부동산 시장은 양극화가 더욱 심해졌습니다. 불안한 분위기에서도 행복재테크 회원분들의 성과는 계속 이어지고 있습니다. 오늘은 최근 카페에 올라온 좋은 성과들을 소개해 드립니다. 이 경험담들은 어떤 물건을, 어떻게 매수해야 돈을 벌 수 있는지 감을 잡는데 도움이 될 것입니다. 되도록 원문도 함께 읽어보시… 2025.04.10 송사무장
부동산 QnA
부동산 100곳에 내놓기 vs 3곳에 올인하기
집을 매도할 때는 무조건 많은 부동산에 내놓는게 좋은가요? Q. 경매로 낙찰받은 집을 바로 매도하려고 했는데 안 나간지 벌써 6개월입니다. 가격을 낮추고, 부동산 복비를 몇 배 더 드린다고 해도 문의하거나 보러 오는 사람도 없는데 매도 노하우가 있으면 알려주세요. A1. 물건의 입지나 컨디션에 따라 상황이 천차만별이겠지만, 괜찮은 것 같은데 부동산에서 별다… 2025.04.09 송사무장
돈 되는 뉴스
대한민국에서 가장 비싼 6700억 아파트
대한민국에 6700억 하는 아파트가 있다면 다들 웃어넘길 것입니다. 포천에는 1000억원 하는 아파트가 있다면 '농담도 한번만 하라'고 할 것입니다. 그런데 진짜로 그런 아파트가 있습니다. 2024년 사례입니다. 서울 은평구에 위치한 감정가 8억 아파트가 경매에 나와 한 차례 유찰된 후 6억 4000만원에 매물로 나왔습니다. 입찰자는 2명이었는데 한명은 6… 2025.04.08 송사무장
돈 되는 뉴스
신고가에서 주목해야 할 부동산(2025 KB 부동산 보고서)
토지거래허가구역 해제와 재지정 이후 서울에서 신고가를 돌파했다는 아파트가 계속 등장하고 있습니다. 토허제 이슈의 중심인 강남3구와 용산구를 비롯해 마·용·성은 물론 그 인근지역까지 매일 기사에 오르내립니다. 지난해부터 부동산 시장이 불안정한 것은 사실이지만, 서울 강남을 중심으로 핵심지 아파트들은 보이지 않게 상승해왔습니다. 그리고 이번 토허제 이슈를 통해… 2025.04.04 송사무장
부동산 QnA
노후연금보다 효도할 단지내상가 찾는 법
단지내상가는 세대수가 많으면 좋은 것 아닌가요? Q. 300세대 조금 안 되는 아파트의 단지내상가 2층을 보고 있습니다. 세대수는 작지만 근처에 좁은 도로를 끼고 소형 아파트단지들이 밀집해있어 이들을 배후세대로 볼 수 있다고 생각합니다. 그럼 600~700세대 정도는 될 듯해요. 현재는 공실이지만 전에는 학원으로 운영되었던 것 같습니다. 이런 단지내상가를 … 2025.04.03 송사무장
돈 되는 뉴스
KG 이니시스 주가가 계속 떨어질 수밖에 없는 이유
오늘은 주식 얘기를 하려고 합니다 (주식에 관심없는 분은 패스하셔도 됩니다). 이 업종에 관하여 논하는 것은 주식고수는 아니지만 이 업종을 직접적으로 이용하고 있어서 주식을 하시는 분들께 좋은 참고가 될 것입니다. 기업 주식은 차트분석만으로 한계가 있고 실제 영업이 잘 되어야만 하는지 확인해야 하는데, 고객의 입장에서 실제 이용해봤으니 업계 현황을 파악하는… 2025.04.02 송사무장
돈 되는 뉴스
GTX 정차한다는데 왜 여긴 조용하지?
GTX-B 민자 구간 공사가 본격적으로 시작되었습니다. 인천 송도부터 여의도, 서울역, 청량리를 거쳐 남양주 마석까지 60㎞에 달하는 노선입니다. GTX-B가 개통한다면 인천에서 서울까지 20분대면 오갈 수 있게 됩니다. GTX 정차가 확정된 지역은 발표되기 전부터 부동산 시세가 무섭게 오릅니다. GTX-A 역사가 있는 동탄역 롯데캐슬이 대표적이죠. 물론 … 2025.04.02 송사무장