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빠숑 책방
마침내 특이점이 시작된다...삶은 기하급수적으로 개선되고 있다!
2006년 책이 나왔으니 정말 20주년이 되었네요. https://blog.naver.com/ppassong/224312620994 특이점은 "미래에 올 사건"이 아니라 "이미 시작된 현재진행형 과정"이며, 인간은 AI와 경쟁하는 것이 아니라 AI와 융합(merger)하여 생물학적 한계를 넘어선 새로운 지능체로 스스로를 재설계하게 된다. 전작이 "특이점이 … 1시간전 빠숑
가격
26년 6월 8일자 전국시황) 강남이 막히자 강북으로, 서울이 비싸자 경기 남부로…돈의 이동이 시작됐다!
거래가 폭발한 전면 상승장은 아니지만, 매물은 줄고 전세는 오르면서 구매력이 있는 지역부터 가격이 튀는 ‘압축 상승장’입니다. 전국 아파트 매매가격은 한 주간 0.08%, 서울은 0.22%, 수도권은 0.16% 올랐습니다. 전국 전세가격도 0.12%, 서울 전세가격은 0.30% 상승했습니다. 특히 화성 동탄구는 매매가격이 0.99%, 성남 중원구는 매매 0… 6시간전 빠숑
한국의 아파트
금액대별로 아파트 추천...서울, 경기, 인천 편
금액대별 서울·경기·인천 아파트 추천합니다. 최신 거래가가 핵심이라, 먼저 현재 시장 상황과 주요 단지 실거래가를 확인하고 추천하겠습니다. 서울 전역 토지거래허가구역 지정 등 규제 환경도 중요한 변수입니다. 핵심 정책과 권역별 거래가를 더 확인해 보셔야 합니다. 규제 프레임(서울 전역 토허제·실거주 2년·대출한도 차등)이 명확히 확인하셔야 합니다. 2026… 20시간전 빠숑
빠숑 책방
감정사회...정치란 본질적으로 서로 다른 감정들을 조율해 공동의 가치로 연결하는 협상 과정이다!
"정치에서 감정을 빼야 한다"는 통념은 신경과학적으로 헛소리다. 정치란 본질적으로 서로 다른 감정들을 조율해 공동의 가치로 연결하는 협상 과정이며, 감정을 억압하는 사회가 아니라 감정을 읽고 다룰 줄 아는 사회만이 양극화를 넘어설 수 있다. 그 방법론이 '근본적 주의 → 근본적 정직 → 근본적 유대'의 3단계 성숙 시험이다. 책의 출발점: 모든 의사소통은 … 1일전 빠숑
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26년 6월 8일자 시황)정점은 없었다 ... 5월 정점론이 한 주 만에 폐기된 이유!
5월 셋째주, 서울 매매가 정점을 찍었다는 얘기가 돌았다. 가속하던 1등들이 한 주 만에 절반으로 식었고, 광진구는 0.67%에서 0.16%로, 광명시는 0.64%에서 0.16%로 내려앉았다. 시장 위에 두 단어가 떠다녔다. "정점 통과." 5월 마지막 주에는 더 강한 신호가 나왔다. KB 매수우위지수가 7주 만에 처음 떨어졌다. 82.2에서 81.8로 0… 1일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
빠숑이 천안을 주목하는 이유!
천안 세미나 다녀왔습니다. 천안은 최근 자주 오게 되네요. 오늘 강의에서도 말씀드렸지만 천안아산은 대전 충청 영향보다는 서울 수도권 영향을 더 많이 받습니다. 그래서 향후 전망도 서울 수도권과 연계해서 분석을 해야 하는 것이죠. 오늘 알려드린 천안아산 부동산 공략법을 알차게 활용하시기 바랍니다. 또 만나요! #천안시 #아산시 2일전 빠숑
한국의 아파트
창동 주공 17단지 거래량이 급증한 이유는!
창동의 창동주공17단지 거래량이 최근 크게 늘어난 이유는 1. 재건축 기대감이 다시 부각 이 단지는 1989년 준공으로 재건축 연한이 이미 도래한 상태입니다. 과거 예비안전진단을 통과하면서 재건축 추진 가능성이 시장에 알려졌고, 최근 서울의 재건축 규제 완화 분위기와 맞물려 투자 수요가 다시 유입되고 있습니다. 2. 서울 외곽 저가 아파트에 수요 집중 강북… 2일전 빠숑
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“매매만 오른 지역”보다 “매매와 전세가 동시에 강한 지역”을 사야 하고, “매매와 전세가 동시에 약한 지역…
“매매만 오른 지역”보다 “매매와 전세가 동시에 강한 지역”을 사야 하고, “매매와 전세가 동시에 약한 지역”은 줄여야 합니다! 오늘 발표된 KB 주간 시황만 놓고 한 곳을 고르라면 스마트튜브는 이렇게 봅니다. 지금 한 곳을 매수한다면: 성남 중원구 이유는 명확합니다. 성남 중원구는 이번 주 자료에서 매매와 전세가 동시에 강한 거의 유일한 최상위권 지역입니… 2일전 빠숑
빠숑 책방
돈의 가격이 오르는 시대, 우리는 무엇을 준비해야 할까 ... <머니쇼크>에서 그 답을 찾아보자!
들어가며 — 지도에 없는 동네 2005년부터였으니 답사기를 쓴 지 꽤 오래됐습니다. 발품 팔아 동네를 걷고, 골목을 재고, 사람들 사는 결을 들여다보는 일. 그게 제 일이고, 솔직히 제일 좋아하는 일입니다. 그런데 답사를 다니면 다닐수록, 한 번도 제대로 발 디뎌본 적 없는 동네가 자꾸 마음에 걸렸습니다. 지도에는 없습니다. 임장을 갈 수도 없습니다. 그런… 2일전 빠숑
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선거가 시장을 깨웠다...4주 동안 잠겨 있던 매수 결정이 풀리며 동탄·분당·강남이 동시에 움직였다!
지난주 우리가 "다음주가 진짜"라고 했는데, 진짜였습니다. 전국 매매 0.07 → 0.10%로 한 주 만에 가장 큰 가속. 그것도 선거 직후 첫 데이터에서. 충격 ① — 동탄 1.98%, 부동산원 데이터가 실수했나? 화성 동탄구 6/1 0.60% → 6/8 1.98%. 한 주에 1.4%p 점프, 전주의 3배 이상. 부동산원 통계로 자치구가 2%에 근접한 건… 2일전 빠숑
부동산 정책
2026년과 2027년에 입주물량이 줄어드는 것을 알면서, 지금 당장 세입자들이 버틸 수 있는 대책은 무엇입…
2026.6.11. 국토교통부 「정부는 전월세 시장 안정을 위해 공급확대에 총력을 기울이고 있습니다」에 대한 반론 총평: 진단서는 맞는데 처방전이 반대다 이 보도설명자료의 가장 큰 문제는 거짓말이 아니라는 점이다. 착공 통계도 맞고, 월세 비중 통계도 맞다. 문제는 그 정확한 숫자들이 국토부의 결론이 아니라 오세훈 시장의 비판을 입증하고 있다는 것이다. 자… 3일전 빠숑
빠숑 책방
특이점이 온다...인간은 기술을 만들었지만, 이제 기술은 인간을 다시 만들고 있다!
1. 레이 커즈와일은 누구인가 레이 커즈와일은 단순한 미래학자가 아니라 발명가, 컴퓨터 과학자, 기업가, AI 사상가에 가깝습니다. 그는 OCR, 텍스트 음성 변환, 신시사이저 등 여러 기술을 상용화한 인물이고, 구글에서 AI 관련 연구를 이끈 경력도 있습니다. 커즈와일이 유명한 이유는 “미래를 상상한 사람”이라서가 아니라, 기술 발전의 속도 자체를 분석해… 3일전 빠숑
입지
동탄은 지금 “호재가 있다” 수준이 아니라, 거래·매물·가격·정책 리스크가 동시에 움직이는 국면입니다!
결론부터 말씀드리면 현 시점 동탄은 “실수요 기반이 강한 지역이 단기 과열 국면에 들어간 시장”입니다. 단순 테마장이 아닙니다. 삼성전자 성과급, 반도체 업황, GTX-A, 비규제지역, 동탄역 대장주 신고가, 매물 회수, 생애최초 매수 증가가 한꺼번에 겹치면서 수요는 앞당겨지고, 공급 매물은 줄어들고, 가격은 역세권 중심으로 점프하고 있습니다. 다만 중요한… 3일전 빠숑
빠숑의 답사
약수역 일대, 지도 한 장에 담긴 게 많네요!
호두네 부동산이 있는 약수역을 다녀왔습니다. 기존 아파트 시세·거래량 데이터와 정비사업 현황을 묶어서 정리해 보겠습니다. 1. 입지 한 줄 요약 약수역은 3·6호선 더블역세권으로, 동대입구~청구~신금호~버티고개~금호까지 이어지는 중구·성동구 경계의 한가운데입니다. 광화문 도심(CBD)까지 3호선으로 직결, 6호선으로 한남·이태원 방면 접근이 가능한 전형적인… 4일전 빠숑
빠숑 책방
나는 집도 없이 에어비앤비로 월세 받는다...타인의 집을 빌려 합법적으로 에어비앤비 숙소를 운영해 월급 이상…
내 집이 없어도, 남는 방이 없어도, 타인의 집을 빌려 합법적으로 에어비앤비 숙소를 운영해 월급 이상의 현금흐름을 만드는 실전 매뉴얼. 핵심 추가 가치는 '위홈·미스터멘션 실증특례를 통한 내국인 합법 영업' 정리다. 책의 문제의식은 명확합니다. 분위기에 휩쓸려 시장조사 없이 숙소를 열었다가, 에어비앤비가 신규 숙소에 주는 노출 혜택이 끝나면 수익이 꺾여 접… 4일전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
전세가 사라진 자리, 청구서는 세입자에게 갔다!
숫자부터 보자. 올해 서울 아파트 신규 임대차 계약의 54.1%가 월세다. 2023년 43%였던 비중이 3년 만에 과반을 넘었다. 서울 전세 매물은 1년 새 2만 5천여 건에서 1만 7천 건대로 30% 넘게 증발했고, 전셋값은 70주 연속 상승 중이다. 전국 월세가격지수는 사상 최고치를 갈아치웠다. 이것이 2026년 6월, 대한민국 임대차 시장의 성적표다.… 4일전 빠숑
빠숑매스컴
슬픈 예감은 한번도 틀린 적이 없었다...YTN 생생경제!
ytn 생생경제 출연했습니다. 여러분들의 의견도 댓글로 주세요. https://www.youtube.com/watch?v=No4NtkE4JeY - '부동산정책 잘했다, 50%?' 李대통령 지지율 70% 인데? 지지층도 이탈한 것..부정평가와 똑같아 - '구두개입 안했으면 집값 폭등?' 대통령, 보고 싶은 것만 보나? "서울은 25개구 다 올라" - 李, 전… 5일전 빠숑
빠숑 책방
물리법칙의 특성...우리는 '어떻게'는 정밀하게 기술하지만 '왜'는 모른다!
1964년, 파인만은 미국 코넬 대학의 메신저 강연(Messenger Lectures)에서 물리 전공자가 아닌 일반 청중을 앞에 두고 일곱 번의 강의를 했다. 이 강연은 영국 BBC에서 방영돼 큰 화제가 되었고, 그 녹취를 다듬은 것이 바로 이 책이다. 파인만이 학부생을 위해 남긴 《파인만의 여섯 가지 물리 이야기》 류와 달리, 이 책은 그가 순수하게 '일… 5일전 빠숑
부동산 인사이트
젠슨 황 방한이 한국 부동산에 던진 질문!
단기 집값 호재보다 중요한 것은 고소득 일자리와 전력 인프라가 만드는 도시의 체력 젠슨 황 엔비디아 최고경영자(CEO)의 방한을 두고 국내 산업계와 자본시장이 크게 반응하고 있다. 인공지능 반도체, 고대역폭메모리(HBM), 로봇, ‘피지컬 AI’, 데이터센터, 자율주행, 클라우드까지, 그의 동선과 발언 하나하나가 곧바로 주식시장과 산업계의 해석 대상이 되었… 5일전 빠숑
빠숑의 답사
강서구 답사 다녀왔습니다! 좋아 보이네요!!
강서구 포스팅 보셨었죠? 먼저 보시고 사진들 보세요! https://blog.naver.com/ppassong/224307669725 요즘 그렇게 인기가 많다는 방화 5단지입니다. 6단지는 임대고 5단지가 일반 단지에요. 방화동은 아파트 지역과 뉴타운으로 나눌 수 있습니다. 이곳은 방화5단지 다음으로 인기 많은 2단지입니다. 방화뉴타운 왔습니다. 공사를 하… 6일전 빠숑