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수요 공급
[빠숑칼럼] 아파트와 빌라의 균형이 무너진 시장, 빌라 투자의 새로운 '생존 공식'
건강한 부동산 시장은 자전거의 두 바퀴와 같습니다. 화려하고 튼튼한 앞바퀴가 '아파트'라면, 시장의 저변을 받치며 묵묵히 굴러가는 뒷바퀴는 '다세대 빌라'입니다. 아파트가 공급되는 만큼 빌라도 적절히 공급되어야 수요의 톱니바퀴가 맞물려 돌아가며 정상적인 주거 사다리가 형성됩니다. 하지만 최근 전세사기 여파와 규제 속에서 빌라 시장이라는 뒷바퀴가 심각하게 덜… 6시간전 빠숑
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2026년 3월 9일자 전국시황) 차갑게 식은 심리 속, 진짜 기회는 어디에?
빠세님들, 지금 시장 분위기 어떤가요? 현장 다녀보신 분들은 아실 겁니다. 매수자들은 지갑을 꽉 닫았고, 매도자들은 호가를 쉽게 내리지 않는 아주 팽팽한 눈치 싸움이 벌어지고 있죠. 이번 KB부동산 주간 통계를 보면, 지금 우리가 어떤 스탠스를 취해야 할지 그 정답이 아주 명확하게 나와 있습니다. 결론부터 말씀드리면, 지금은 철저한 '개별 입지 옥석 가리기… 9시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
“지금 사도 되는가” 4분면(매매↑↓ × 전세↑↓) 판정법입니다!
핵심은 하나입니다. 매매는 ‘희망’으로도 오르지만, 전세는 ‘필요’로 오른다는 점입니다. 그래서 이 4분면은 고객이 가장 빨리 고개를 끄덕입니다. “지금 사도 되는가”의 정답은, 매매가 아니라 전세가 먼저 말해준다 사람들은 묻습니다. “지금이 바닥인가요?” 하지만 바닥을 맞히는 건 거의 불가능합니다. 대신 실수는 줄일 수 있습니다. 그 방법이 이겁니다. 매… 16시간전 빠숑
빠숑 책방
당신은 설명서로 읽지 않고 인생을 살고 있다...자본주의를 모르면 열심히 살수록 손해다!
거꾸로 뛰는 사람들 열심히 사는데 왜 나는 제자리일까. 이 책은 그 질문에서 시작한다. 저자 꼬몽디의 답은 단순하다. 당신이 게으른 게 아니라, 방향이 틀렸다는 것이다. 더 정확히는, 당신을 그 방향으로 이끈 가치관 자체가 문제다. 어릴 때부터 부모에게, TV에서, 학교에서 한 마디씩 들으며 퇴적물처럼 쌓인 믿음 — "열심히 일하고 아끼면 부자가 된다" —… 23시간전 빠숑
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26년 3월 9일자 시황) 가격은 오르는데 힘은 약해지고, 전세는 더 강해지며, 시장은 점점 더 선별적으로 …
이번 주 KB 기준 전국 아파트 매매가격은 0.12%, 전세가격은 0.13% 상승했습니다. 수도권 매매는 0.20%, 서울은 0.34%, 경기는 0.17% 올랐고, 전세도 수도권 0.18%, 서울 0.24%, 경기 0.17%로 모두 강했습니다. 숫자만 보면 아직 상승장처럼 보이지만, 같은 자료에서 서울 매수우위지수는 62.8로 전주 대비 5.1포인트 하락했… 1일전 빠숑
경제 아카데미
지금 가능한 모든 대출을 알려드립니다!
오늘 스마트튜브 당산센터에서는 대한민국 부동산 대출계의 최고 전문가 레오 김은진 대표님의 특강이 있었습니다. 제대로 알면 대출이 정말 돈이 됩니다! 규제로 안되는 대출과 규제에도 되는 대출만 잘 구분하여 활용만 하면 됩니다. 부동산 시장의 전망이 중요한 것이 아닙니다. 대출이 나오면 더 좋은 물건을 매수할 수 있습니다. 그것만 신경쓰시면 됩니다. 공부하면 … 2일전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
부동산 규제의 시대를 기회로 활용하라!
스튜TV 특별회원 분들만을 위한 특강! 이번주 업로드 되었네요. 특강 제목은 "부동산 규제의 시대를 기회로 활용하라! 스튜TV 구독은 필수, 특별회원 가입하시면 그 어디서도 볼 수 없는 환상의 강의를 추가로 보실 수 있습니다. https://www.youtube.com/watch?v=dqY4xx4MxO8&t=1594s 지난 한달간 특별회원 만의 위해 업로드… 2일전 빠숑
부동산 정책
부동산 문제를 이해하는 것은 곧 국가 경제의 미래를 이해하는 것이다!
모처럼 재밌게 읽은 책입니다. https://blog.naver.com/ppassong/224214775443 책을 읽고 나니 정책이 참 중요하다는 생각이 들었습니다. 책의 중요 내용과 실제 사례들을 비교해 보면서 분석 자료를 만들어 보았습니다. 일본 부동산 폭락만 알았지, 일본 부동산 거품과 폭락을 만든 실제 정책이 얼마나 나쁜 영향을 주었었는지에 대해서… 2일전 빠숑
빠숑 책방
부동산은 어떻게 권력이 되었나 ... 토지 가격이 오를 때, 그 정의상 모두가 승자가 될 수는 없다. 토지는…
"돈은 결국 항상 땅으로 향한다. 그리고 그 구조가 불평등과 금융위기를 반복시킨다." 1부. 토지란 무엇인가 — 왜 땅은 특별한가 고대부터 이어진 토지의 권력성 3,200년 전 고대 바빌론의 하인 '문나비투'의 기록이 오늘날까지 남아있는 이유는 단 하나, 그가 토지 소유자였기 때문입니다. 고대 문명은 세금을 걷기 위해 누가 어떤 땅을 얼마나 갖고 있는지를 … 2일전 빠숑
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지금은 강남 고가 추격장이 아니고, 지방 전면 회복장도 아닙니다. 지금 시장은 “전세가 이끄는 실수요 선별장…
2026년 3월 2주(3월 9일 기준) 한국부동산원 주간 아파트가격 동향 통계를 바탕으로 현재 부동산 시장의 흐름과 주요 분석 포인트, 그리고 주목해야 할 지역들을 정리해 보겠습니다. 1. 시장 총평 및 주요 이슈 분석 전반적인 시장은 '매매가는 안정적 보합세, 전세가는 상승폭 확대'로 요약할 수 있습니다. 매매 시장 (안정적 국면): 전국 매매가격은 0.… 2일전 빠숑
빠숑의 지인들 이야기
지금은 국장이 아니라 미장을 해야 할 때라고 합니다!
조던이 분석하는 현재 주식 및 부동산 시장 상황은? 현재 주식 시장은 글로벌 자금이 미국으로 이동하며 한국 시장은 어려움을 겪고 있으며, 부동산은 서울 역세권/강남 외에는 환율 헤지 효과도 미미하여 세계 1등 주식(엔비디아)이나 달러 투자가 더 유리하다고 분석합니다. 사회 초년생을 위한 효과적인 재테크 방법은? 월급의 일부를 달러로 바꿔 증권사 계좌에 … 3일전 빠숑
빠숑 책방
승자의 저주 ... 인간은 예측 가능한 방식으로 실수한다!
1992년, 리처드 탈러는 경제학계에 불편한 질문을 던졌다. 인간은 정말 합리적으로 행동하는가? 주류 경제학은 이 질문 자체를 불쾌하게 여겼다. 노벨경제학상 수상자 머턴 밀러는 격노했고, 법경제학의 거두 리처드 포스너는 탈러의 연구를 "비과학적"이라며 이단아 취급했다. 그러나 33년이 지난 지금, 탈러의 '이상 현상'들은 경제학의 표준 이론이 되었다. 이기… 3일전 빠숑
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현 시점 급매물 단지를 알려드립니다!
2026년 3월 현재, 수도권 부동산 시장은 '공급 절벽'과 '초양극화'라는 두 키워드로 요약됩니다. 전반적으로 입주 물량이 예년 대비 60% 이상 급감하며 매매가가 강보합세를 보이고 있지만, 대출 규제와 고금리 여파로 인해 일시적 2주택자나 잔금 마련이 급한 세대에서 나오는 '단지별 대장주 급매물'은 실거주자들에게 최고의 기회입니다. 서울 25개구, 경기… 3일전 빠숑
경제 아카데미
지금 꼬마빌딩 투자할 곳들이 꽤 많다고 합니다!
오늘 스마트튜브 당산센터에서는 꼬마빌딩 용어의 창시자 임동권 대표님의 강의가 있었습니다. 학력이 화려하십니다. 리모델링 분야 1호 박사님이기도 하시구요. 대박 베스트셀러 책도 매년 출간하시는 분이십니다. 꼬마빌딩의 정의부터 왜 꼬마빌딩에 투자해야 하는 지에 대한 자세한 설명이 아주 좋았답니다. 판서까지 하시면서 투자 성공 실패 사례들을 구체적으로 짚어주셨습… 4일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
부동산 시장 5대 이슈 및 서울·경기·지방별 핵심 이슈 비교를 한 번에 해 보겠습니다!
부동산 시장 5대 이슈 및 서울·경기·지방별 핵심 이슈 비교를 한 번에 해 보겠습니다. 현재 시장 5대 이슈 1. 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 만든 ‘단기 매물 압박’ 정부는 다주택자 양도소득세 중과 유예를 2026년 5월 9일 예정대로 종료하기로 했습니다. 그래서 지금 시장은 “버티던 다주택 매물이 실제로 얼마나 나오느냐”가 가장 직접적인 단기 변수… 4일전 빠숑
빠숑 책방
스위트 스팟 ... 문을 열어야 또 다른 문이 열린다!
들어가며 — 왜 지금, 이 책인가 우리는 매일 크고 작은 선택 앞에 선다. 이 길이 맞는지, 저 길로 가야 하는지, 지금 버텨야 하는지 아니면 내려놓아야 하는지. 그 물음 앞에서 누군가 시원하게 정답을 알려줬으면 하고 바라지만, 인생은 그렇게 단순하지 않다. 정답이 없다는 것, 바로 그것이 인생의 가장 어려운 점이자 가장 흥미로운 점이기도 하다. 펜실베이니… 4일전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
지금 시장의 주도권은 “서울 최고가 자산”이 아니라, 대출 가능한 가격대의 실거주형 자산으로 이동했습니다!
2026년 3월 현재 수도권 시장은 “대세 상승”도 아니고 “대세 하락”도 아닙니다. 정확히 말하면 규제와 대출에 눌린 고가 핵심지의 조정, 비규제·10억 이하 대단지로의 실수요 이동, 서울 외곽 전세 품귀, 그리고 정비사업 기대가 큰 학군지의 독자 강세가 동시에 나타나는 극단적 차별화 장세입니다. 핵심을 말씀드리면, 지금 시장의 주도권은 “서울 최고가 자… 4일전 빠숑
입지
서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업의 미래가치!
핵심은 단순한 노선 연장이 아니라, 김포골드라인 과밀 완화 + 김포한강2 콤팩트시티 선제 교통 인프라 확보 + 서울 접근성 재평가라는 3중 효과입니다. 이 사업은 예비타당성조사를 통과했고, 방화권에서 검단을 거쳐 김포까지 잇는 25.8km급 광역철도 사업입니다. 먼저 팩트부터 정리하면, 이 노선은 서울 방화권에서 인천 검단을 거쳐 김포한강2 공공택지지구 방… 5일전 빠숑
빠숑매스컴
지금 사야 할 타이밍인가요? 팔아야 할 타이밍인까요?
'비거주 1주택 규제'가 의미하는 바는 무엇이며, 현재 부동산 시장 상황은 어떠한가요? '비거주 1주택 규제'는 지방 거주자가 서울 아파트를 사지 말라는 강력한 메시지로, 현재 부동산 시장은 강남권 일부 인기 아파트만 조정 국면이고 서울 하위권 지역은 신고가를 기록하는 등 지역별 양극화가 심화되고 있습니다. 현재 무주택자와 다주택자는 어떻게 대응해야 하는가… 5일전 빠숑
빠숑 책방
이대로만 해라! 오르는 집 내 집 만드는 비법 ... 내 집을 찾는다면, 더 이상 망설이지 말자!
저자 박지현은 노량진 옥탑방에서 시작해 동부이촌동 입성까지의 실전 경험을 바탕으로, 투기가 아닌 '올바른 투자'로 내 집 마련을 달성하는 법을 안내합니다. Part 01. 결국, 왜 부동산을 사야 하는가 ① 부동산 가격이 계속 오르는 이유 • 화폐(원화)는 보유할수록 물가상승률만큼 가치를 잃는다. • 반면 부동산은 국가 성장과 함께 자산 가치가 상승한다. … 5일전 빠숑