전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
빠숑의 먹거리
사랑방 손칼국시 ... 두부 두루치기에 칼제비는 기본!
사랑방 손칼국시, 그 정겨운 한 그릇 어떤 음식은 먹기 전부터 기억에 남는다. 간판을 보는 순간 이미 따뜻해지는 곳. 사랑방 손칼국시가 그런 집이다. 문을 열고 들어서면 오래된 나무 탁자와 구수한 육수 냄새가 동시에 반긴다. 메뉴판은 단출하다. 군더더기 없는 자신감이다. 칼제비를 시켰다. 칼국수와 수제비의 중간 어딘가. 넓적하게 떼어낸 수제비 반죽과 칼로 … 9시간전 빠숑
입지
대전시 유성구 재개발 현장 답사왔습니다!
장대B구역, 유성의 시간이 뒤집힌다 과거 — 100년의 장날이 쌓인 땅 유성시장이 처음 문을 열었던 해가 1916년이다. 일제강점기에 시작된 이 시장은 광복과 전쟁, 산업화를 모두 버텨내며 한 세기를 살아남았다. 60여 년이 넘는 세월 동안 인근 지역민과 방문객들의 허기진 배를 채워주던 식당들이 지금도 자리를 지키고 있고, 1970년대까지 종합시장으로 운영… 16시간전 빠숑
빠숑 책방
대한민국 부동산의 역사 ... 한국 부동산의 역사는 단순 반복이 아니라 '나선형'으로 진화한다!
홍춘욱 형님의 31년 이코노미스트 경력이 집약된 책입니다. 전 KB국민은행 수석 이코노미스트, 국민연금 투자운용팀장을 거친 저자가 조선시대부터 현재까지 한국 부동산의 흐름을 역사적으로 분석했습니다. 핵심 주제의식은 하나입니다. 한국 부동산의 역사는 단순 반복이 아니라 '나선형'으로 진화한다. 과거를 모르면 시장의 향방을 알 수 없고, 과거만 알면 잘못된 생… 20시간전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
지금 시장을 관통하는 핵심 논리는 하나입니다. "전세가 씨 마르는 곳에 돈이 몰린다!"
지금 시장의 구조 강북·외곽에서 임대 물건이 사라지면서 세입자들이 대출을 끼고 매수로 전환하고 있습니다. 이게 강서 1위 상승, 노원·성북 매물 품귀로 이어지고 있습니다. 반면 강남은 반대 현상입니다. 장특공 폐지 논의로 다주택자 매도 압력이 커지면서 매물이 쌓이고 있고, 외곽이 6배 빠르게 소진될 때 강남은 재고가 늘었습니다. 지금 결정해야 할 것 세 가… 1일전 빠숑
빠숑의 먹거리
생고기 송학구이 ... 날것의 용기, 대구에서만 가능한 일!
대구에는 도축 후 24시간이 지나기 전, 고기가 아직 살아있을 때 먹는 문화가 있다. 뭉티기. 갓 도축한 소고기를 숙성도 냉동도 없이 그날 바로 날로 먹는 대구의 향토 음식이다. 소고기 육회와는 다르다. 양념도 없고 채도 없다. 그냥 덩어리째, 참기름 한 번 찍어서 입으로 간다. 신선도가 전부인 음식이니, 이걸 파는 집은 매일 아침 고기 상태부터 승부가 갈… 1일전 빠숑
입지
화성시 향남지구 답사 다녀왔습니다!
과거 — 발안에서 향남신도시로 향남의 뿌리는 '발안(鉢安)'입니다. 수백 년 장터 문화의 중심지로, 발안만세시장을 축으로 상권이 형성된 전형적인 수도권 외곽 읍내였습니다. 현대·기아차 연구소와 제약단지 등 산업 수요는 풍부했지만, 주거와 교통 인프라는 낙후된 상태였습니다. 변화는 2000년대 초 LH의 택지개발로 시작됩니다. 향남1지구는 2008년 개발을 … 1일전 빠숑
빠숑 책방
김딸기의 부동산 경매 초필살기 ... 지금은 경매할 때!
1980년 최저임금 690원 → 2026년 1만 320원(15배 상승). 같은 기간 대치동 은마아파트 평당 77만 원 → 1억 1300만 원(148배 상승). 월급으로는 자산 격차를 따라잡을 수 없는 시대 — 경매로 시세보다 싸게 사고, '부동산 센스'로 제값을 알아보는 눈을 키워야 한다. 1장 - 왜 부동산 경매인가 저자의 부동산 25년 외길 인생 — 재… 2일전 빠숑
부동산 인사이트
지금 정비사업 안 하면 평생 후회한다!
다주택 규제 속 주목, 공사비·규제 리스크는 이미 반영…단지 분석 '필수' 부동산 시장이 흔들릴 때마다 사람들은 말한다. “지금은 때가 아니다.” 금리가 높으면 금리 탓을 하고, 공사비가 오르면 사업성을 문제 삼고, 조합이 삐걱대면 분쟁 리스크를 말한다. 그러나 부동산 시장의 지난 30년을 돌아봤을 때, 두려움에 결정을 미뤘던 사람들은 막상 사고자 결심했을… 2일전 빠숑
무조건행복한일먼저하기
대한민국 주식계와 부동산계의 두 거인의 만남!
^^ 삼프로 김동환 의장님과 정비사업의 신 한형기 조합장님과의 만남이 있었습니다. 두 분과의 인연(^^)이 깊은 스마트튜브 김학렬 소장도 함께 했구요. 2시간 남짓 이야기를 나누었는데요. 하루종일이라도 이야기가 끊이질 않을 듯 했습니다. 두분께서 그동안 이루어내신 사업과 사업지 이야기를 옆에서 듣기만 해도 너무너무 벅차고 행복한 시간이었네요! 두분의 가르침… 2일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
4월 29일 수요일 오후 4시! 용인 수지에서 무료 세미나 입니다! 남녀노소 모두 됩니다!
지금 시장은 갈라지고 있다 지금 이 시장에서 현명한 수요자가 어떤 판단을 해야 하는가 "모든 아파트가 오르는 시대는 끝났다" 강남·분당 vs. 수지: 세제 개편 이후 명확히 갈리는 시장 강남 압구정·대치는 2026년 들어 호가 기준 -5~10%, 매물 급증 (15배↑) 수지는 12주 연속 전국 상승률 1위 유지 — 실거주 수요 시장의 힘 다주택자 양도세 중… 3일전 빠숑
빠숑 책방
다모다란의 가치평가 바이블 ... 가치를 모르면 가격에 당한다!
1. 책의 핵심 철학 이 책 전체를 관통하는 단 하나의 명제가 있습니다. "가치를 모르면 가격에 당한다" 가치평가란 계산 기술이 아니라 의사결정의 프레임이라는 것이 다모다란의 일관된 입장입니다. 모든 숫자는 중립적 사실이 아니라 가정의 결과이며, 평가란 결국 자신이 어떤 가정을 믿는지를 드러내는 작업입니다. 핵심 삼각형을 정리하면 스토리 (내러티브) ↕ 숫… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
"안 살면 투기?"... 비거주 1주택 장특공제 손질, 시장을 망가뜨리는 5가지 이유!
들어가며 — 선의로 포장된 시장 파괴 이재명 대통령은 SNS를 통해 "살지도 않으면서 투자용으로 사 오래 투자했다는 이유만으로, 더구나 고가 주택에 양도세를 깎아주는 건 주거 보호정책이 아니라 주택 투기 권장 정책"이라고 밝혔다. 언뜻 들으면 그럴듯하다. 실거주자는 보호하고 투기꾼은 걸러낸다? 명분은 훌륭하다. 그런데 부동산 시장이라는 생태계는, 선의만으로… 3일전 빠숑
가격
26년 4월 20일자 전국시황) 이번 주 포지션이 바뀐 지역들, 이게 핵심입니다!
① 매매↑ 전세↑ 성남 수정·하남·광명·성동·성북·울산이 지난주와 동일하게 쌍상승 유지. 특히 성동구는 지난주 +0.18%에서 이번주 +0.51%로 상승폭이 크게 확대됐습니다. ② 매매↓ 전세↓ 광주·이천·군산이 고착화된 쌍하락 유지 중. 이천은 연초 대비 -2.55%로 전국 1위 하락. 탈출 모멘텀이 없는 구간입니다. ③ 매매↓ 전세↑/보합 강남이 8주 … 3일전 빠숑
무조건행복한일먼저하기
대구에서 대한민국 부동산을 이야기하다!
1. 10시 30분에 대구백화점 프라자점에 도착했습니다. 내맘대로님과 세팅을 하였습니다. 대백플라자 프라임홀! 참 좋네요. 넓고 쾌적하고! 2. 1교시는 대한민국 최고의 부동산 대출 전문가 레오님이셨습니다. 지상파 3개 방송사가 가장 신뢰하는 유일한 대출 전문가! 레오님이야 말로 스마트튜브가 인정하는 유일한 대출 전문가십니다. 3. 2교시는 대구 부동산 집… 3일전 빠숑
빠숑 책방
시장을 꿰뚫는 주식 투자의 기술 ... 운이 아닌 내가 만든 기준으로 투자하되, 100번 던져도 70번 이길…
프롤로그: 왜 개인 투자자는 반복해서 실패하는가 저자 이주영이 이 책을 쓴 출발점은 단순하다. 개인 투자자가 반복적으로 실패하는 이유는 명확하게 하나다 — 나만의 기준이 없기 때문이다. 유튜브 추천 종목에 일희일비하고, 공포에 질려 바닥에서 손절하고, 환희에 차서 고점에서 추격 매수하는 '본능적 투자'는 구조적으로 오래 지속될 수 없다. 저자는 이 책의 목… 4일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
대한민국 최고 부동산 전문가들이 오늘 대구에 있는 이유는!!
달성군립도서관 초청으로 영광스럽게도 명사 특강을 하고 왔습니다. 무려 이런 분들이 서는 무대에 스마트튜브에서 참여하게 된 것입니다. 시간을 충분히 많이 주셔셔 오신 분들의 거의 모든 질의응답까지 해 드리고 왔습니다. 몇 분이 이런 질문을 하시더라구요. 대구가 과연 경쟁력이 있겠냐구요. 정책 잘못입니다. 딱 한채만 사게 하니까 서울을 선택하고, 대구를 선택 … 4일전 빠숑
빠숑의 먹거리
스페인클럽 ... 해운대 앞 바다를 보며 맛난 음식을 먹다!
해운대 바다 뷰를 보며 스페인 전통 요리를 맛볼 수 있는 스페인클럽 해운대점에서 저녁을 했습니다. 정통 스페인 요리를 즐길 수 있는 식당이죠. 첫 메뉴는 하몽 세라노 꼴 멜론 이었습니다. 두번째 메뉴는 감바스 알 아히오에 빵을 추가해 먹어습니다. 세번째 메뉴는 뽈뽀 알라 플란차 였습니다. 3 메뉴 모두 맛이 좋습니다. 일반적인 술집에서 먹었던 음식들과는 차… 4일전 빠숑
한국의 아파트
부산에도 강남이 있었다...하이엔드 아파트, 바다를 넘어 도심을 정복하다!
르엘·써밋이 쏘아 올린 신호탄, 부산 고급 주거 시장의 어제·오늘·내일 프롤로그: 이건 그냥 잘 팔린 게 아니다 지난해 여름, 부산 부동산 업계에 연달아 경보가 울렸다. 경보가 아니라 — 환호였다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘 리버파크 센텀'이 1순위 청약에서 평균 4.7대 1을 기록했고, 84㎡ 타입은 56세대 모집에 6,517건이 몰려 116.4대… 4일전 빠숑
빠숑매스컴
서울 전세가 상승으로 경기·인천 아파트 몸값 올라갈 전망!
젊은 부부는 서울 외곽에서 시작해 차근차근 키워가는 전략 바람직 내 집 마련 타이밍을 기다리는 이들에게 ‘기다리지 말라’는 메시지를 주고 싶다. 현재 주택 공급이 워낙 부족한 상황이어서 집값은 앞으로 오르면 올랐지 크게 떨어지기는 쉽지 않다. 결국 서울 아파트는 현금 부자나 이미 서울에 자가가 있는 사람 말고는 매입하기 어렵고 전세 가격도 올라 수도권으로 … 5일전 빠숑
빠숑 책방
부린 왕자 ... 부동산판 어린 왕자 우화의 완벽 제현!!
책에 있는 천철살인 그림들을 꼭 보셔야 합니다! 반드시 구매하시고 아이들과 함께 읽어 보시길! "좋은 부동산은 남이 찍어 주는 것이 아니라, 나에게 맞는 기준으로 길들여 가는 것이다." 기본 구조 - 생텍쥐페리의 『어린 왕자』 구조를 부동산 세계에 이식한 풍자 우화. ▶ 프롤로그 — 만남의 배경 강남역 지하상가, 막차가 끊긴 밤. 지갑도 휴대폰도 잃어버린 … 5일전 빠숑