전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
한국의 아파트
한신상가아파트만 남게 된 사연!
결론부터 말하면, 한신상가아파트가 반포주공 재건축에서 막판에 쫓겨난 것이 아니라, 1999년 도시계획상 ‘주택용지’가 아닌 ‘시장용지’로 분류되면서 처음부터 별도 구역이 됐고, 이후 편입 협상이 지연되는 동안 반포주공 사업이 돌이킬 수 없는 단계까지 진행된 것입니다. 즉, 도시계획 분류의 한계 → 아파트·상가 소유권 갈등 → 편입 합의 실패 → 재초환·사업… 9일전 빠숑
빠숑 유튜브
월세가 급등할 것 같다! 이제 월세 수익형 부동산에 투자해야 한다!
월세의 시대, 이제 월세 수익형 부동산에 투자해야 하는 이유는? 매매가는 떨어지고 월세는 오르는 현상으로 인해 수익률이 높아졌으며, 다주택자 규제와 전세 시장 불안정으로 월세 공급은 줄고 수요는 늘어 월세 상승세가 지속될 것이기 때문입니다. 수익형 부동산으로 한양대학교에서 강의하고 투자하는 조훈희 대표님의 노하우를 직접 확인하시죠! https://www.y… 9일전 빠숑
빠숑 유튜브
폭락했지만, 그래도 지금 팔면 후회합니다!
주식 시장이 폭락해도 지금 팔면 후회하는 이유는? 기업의 펀더멘탈에 문제가 생긴 것이 아니라 수급 문제로 인한 하락이기 때문이며, 장기 공급 계약 등으로 반도체 업황은 내년까지 견조할 것으로 예상되기 때문입니다. 염승환 이사님과 찬찬히 현재 주식시장 이슈들을 풀어드렸습니다. 보시기만 해도 힐링이 되실 것입니다.! https://www.youtube.com/… 9일전 빠숑
빠숑 책방
공동지능...AI 시대의 격차는 'AI를 쓰느냐'가 아니라 'AI와 함께 생각할 수 있느냐'에서 갈린다!
AI 시대의 격차는 'AI를 쓰느냐'가 아니라 'AI와 함께 생각할 수 있느냐(공동지능 형성 능력)'에서 갈린다. 인간의 몫은 마지막 판단과 책임 — 저자의 표현으로 '51%의 책임량'이다. 0. 이 책의 위치 — 저자의 궤적에서 읽기 이시한의 전작들은 '기술 트렌드의 통역'이었다 — 메타버스, NFT, 챗GPT가 무엇인지를 대중의 언어로 옮기는 작업. 《… 9일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
"참 많은 국민께 죄송하다" — 사과는 나왔다. 그런데 진단이 아직 다르다!
"참 많은 국민께 죄송하다" 사과는 나왔다. 그런데 진단이 아직 다르다! 대토론회 D-3. 오늘 가장 큰 뉴스는 숫자가 아니라 사과입니다. 김용범 정책실장 — "부동산 가격 급등, 참 많은 국민께 죄송하다." 정책 책임자의 공개 사과, 흔치 않은 장면이고 그 자세는 평가합니다. 그런데 바로 다음 문장에서 저는 멈췄습니다. "재건축·재개발 활성화는 만능키가 … 10일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
7.23 부동산 대토론회 사전 예측표!
발표 전에 미리 걸어두는 전망 — 그리고 당일 검증할 체크포인트 들어가며: 왜 발표 전에 예측을 공개하는가 7월 14일 국토부, 15일 금융위, 16일 재경부. 사흘 연속 열린 정부 토론회는 사실상 23일 대통령 주재 대토론회의 예고편이었습니다. 정부가 던진 질문 안에 이미 답이 들어 있고, 세 토론회를 겹쳐 보면 정책의 윤곽은 상당 부분 드러나 있다고 판… 10일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
현재 시장 참여자들이 가장 불안해하고 궁금해할 핵심 이슈 3가지와 그에 대한 현명한 해법을 분석했습니다!
현재 시장 참여자들이 가장 불안해하고 궁금해할 핵심 이슈 3가지와 그에 대한 현명한 해법을 분석했습니다. 1. [핵심 이슈] "돈줄이 완전히 막혔다"… 대출 규제 본격화와 '생초(생애최초)의 종말' 현황 분석 6.30 대출 규제와 더불어 7월 9일부터 시작된 대출 한도 축소(6억 → 3억), 시중은행(우리은행 등)의 지점당 주담대 한도 제한(10억 원) 등… 2026.07.19 빠숑
가격
숨고르기 끝에 다시 켜진 상승 엔진, ‘확산’과 ‘차별화’의 갈림길!
“잠시 숨을 고르던 시장이 다시 뺌을 내밀고 있습니다. 2주간의 완만한 흐름을 깨고 다시 오름폭을 키운 서울, 그리고 경기 남부권의 뜨거운 열기는 지금 부동산 시장이 ‘단순한 과열’이 아닌 ‘실수요 중심의 단단한 다지기’에 들어갔음을 보여줍니다.” 1. 매매 시장: 서울의 재점화, 경기 남부의 독주 다시 달리는 서울 (0.34% 상승): 2주 연속 상승폭이… 2026.07.19 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
정부의 가장 큰 적은 투기꾼이 아니라, 정부를 학습해버린 국민입니다!
금리는 올랐고, 대출은 막혔는데 — 서울 20개 구가 전고점을 넘었다. 그리고 30대는 "이제 살았다"고 말했다 한 주를 닫는 토요일, 오늘 뉴스 더미에서 가장 오래 눈이 머문 건 통계가 아니라 한 문장이었습니다. 국민일보 '30대 리포트'에 나온 잔금 치른 30대의 말 "휴, 이제 살았다." 집을 산 게 아니라 '살아남았다'고 말하는 세대. 그 옆의 한마… 2026.07.18 빠숑
빠숑의 먹거리
하루에 서른여섯 명만 허락되는 밥상 — 전포동 '손내향미'에서
좋은 식당을 만나면 저는 버릇처럼 두 가지를 봅니다. 하나는 밥상이고, 하나는 골목입니다. 밥상은 주인의 철학을 보여주고, 골목은 그 철학이 살아남을 수 있는 토양을 보여주니까요. 부산 전포동의 작은 식당 '손내향미'는 그 두 가지가 보기 드물게 아름다운 균형을 이루고 있는 곳이었습니다. 예약이라는 이름의 첫 번째 코스 이 집의 식사는 사실 예약 버튼을 누… 2026.07.18 빠숑
가격
일주일 만에 전세가 1.45% 뛴 동네가 서울에 있습니다!
"둔화되고 있다"던 서울, 일주일 만에 말이 바뀌었다 지난주 시황 분석에서 저는 "서울 2주 연속 둔화, 그러나 심리는 가속"이라고 분석했습니다. 그리고 딱 일주일 뒤, KB 통계가 답을 내놨습니다. 서울 매매 0.22% → 0.34%. 올해 들어 가장 가파른 주간 상승 전환입니다. 전국도 0.09%에서 0.13%로, 경기도 0.20%에서 0.25%로 일제… 2026.07.18 빠숑
빠숑 영화관
10년을 기다린 이름, 나홍진의 '호프' ... 두려움 속에서도 우리가 끝내 놓지 않는 것!
여러분은 '10년을 기다린 무언가'가 있으신가요? 저에게는 나홍진 감독의 다음 영화가 그랬습니다. 2016년 '곡성'을 보고 극장을 나서던 날의 그 서늘한 여운을 아직도 기억합니다. https://blog.naver.com/ppassong/220707443042 "뭣이 중헌디"라는 대사 한 줄이 그 해 내내 우리 입에 붙어 다녔지요. 그리고 10년. 드디어… 2026.07.17 빠숑
빠숑매스컴
6억 대출 시 1,200만 원 부담금 부과 정책은 현실적인 집값 안정 방안인가?
6억 대출 시 1,200만 원 부담금 부과 정책은 현실적인 집값 안정 방안인가? 이는 부동산 시세의 본질인 수급과 무관한 대출세이며, 시행될 수도 없고 시행되어서도 안 되는 정책입니다. 더 자세한 이야기는 SBS 최고인기 프로그램인 뉴스 헌터스에서 집중적으로 풀어 드렸습니다! https://www.youtube.com/watch?v=5h-rSk0P-oo 1… 2026.07.17 빠숑
가격
동탄은 반토막 났다, 그런데 불씨는 다섯 곳으로 튀었다!
규제 2주차, 브레이크가 드디어 듣기 시작했다? 먼저 헤드라인이 될 숫자입니다. 화성 동탄 1.29% → 0.73%. 삼중규제 2주차에 상승폭이 반토막 났습니다. 6월 셋째 주 2.22%로 정점을 찍은 뒤 1.65 → 1.46 → 1.29 → 0.73. 드디어 1%대가 깨졌습니다. 구리도 0.64% → 0.31%로 반토막, 수원 영통도 1.19% → 0.6… 2026.07.17 빠숑
부동산 정책
똘똘한 한 채 심화 + 월세 전가 + 임대 공급 붕괴라는 세 갈래 부작용이 지금의 트리플 강세 위에 얹힐 겁…
어제 금융 토론회에 이어 이번엔 세제입니다. 결론부터 말씀드리면 금융 토론회보다는 한 걸음 나아갔지만, 여전히 "집을 어떻게 짓게 할 것인가"가 아니라 "누구에게 세금을 물릴 것인가"를 논의한 자리였습니다. 조목조목 짚어보겠습니다. 총평: 프레임은 정교해졌지만, 방향은 그대로 부총리의 모두발언이 이번 토론회의 프레임을 규정했습니다. "집은 사는 곳이지 사는… 2026.07.16 빠숑
다독다독
여전히 AI 랠리가 끝나지 않았습니다!
지금은 버블의 어디쯤에 와 있는 걸까? AI 산업의 경쟁 심화는 더 많은 데이터 센터와 HBM을 요구하며 수요를 견인하고 있고, 글로벌 압착 현상이 아직 나타나지 않아 AI 랠리가 끝나지 않았음을 시사합니다. 요즘 대세 김효진 박사의 놀라운 인사이트를 직접 확인해 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=fiyIxg0xkBU 1. … 2026.07.16 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
뚜껑은 끓는 물을 못 이깁니다 ... 불을 줄이는 건 언제나 물량입니다!
분상제가 건축비에 잡아먹혔다 — 그리고 국민평형은 84에서 59로 줄었다 오늘 뉴스의 진짜 주인공은 세제도, 토론회도 아닙니다. 철근입니다. 철근값이 석 달 새 18.6% 급등하자, 국토부가 분양가상한제 기본형 건축비를 비정기 인상했습니다. 4년간 22% 상승. 그 결과가 오늘 지면을 도배했습니다. 강남3구 분양가 평당 8,000만 원 육박(2023년 3,… 2026.07.16 빠숑
부동산 정책
서울시의 비판! 정부는 진단을 틀렸고, 그 오진의 청구서는 투기꾼이 아니라 신림동 청년과 동대문 1주택자에게…
국무회의에서 스킵당한 오세훈 시장의 유튜브 한풀이 특강! 재밌네요. ^^ 한 문장으로 압축하면 "정부는 진단을 틀렸고, 그 오진의 청구서는 투기꾼이 아니라 신림동 청년과 동대문 1주택자에게 갔다"입니다. 명쾌하게 스마트튜브식으로 재정리 해 보겠습니다. https://www.youtube.com/watch?v=nAU6sswx6I4 특강의 뼈대: 숫자 셋, 장… 2026.07.16 빠숑
부동산 정책
금융 분야 부동산 토론회 핵심 정리
오늘 토론회, 한마디로 요약하면 "질문은 좋았는데 답은 여전히 수요 쪽만 보고 있다"입니다. 조목조목 짚어보겠습니다. 총평: 금융위가 주최한 토론회의 태생적 한계 주최가 금융위원회라는 것 자체가 이 토론회의 프레임을 결정했습니다. 네 가지 쟁점(청년 지원, 전세대출, 이주비 대출, 거시건전성 부담금)이 전부 대출을 얼마나 조이느냐 푸느냐의 문제입니다. 즉 … 2026.07.15 빠숑
한국의 아파트
960조 원이 투자되는 용인 반도체 메가 클러스터의 주거 가치가 폭발하는 이유는?
960조 원이 투자되는 용인 반도체 메가 클러스터의 주거 가치가 폭발하는 이유는? 압도적인 일자리 유입과 정부의 조기 완공 추진으로 인해 주거 수요가 폭발적으로 증가하며, 비규제 지역으로서 합리적인 분양가로 선점할 기회가 있기 때문입니다. 반도체 밸트 확장 시 가장 수혜지는 용인입니다! 곧 준공될 하이닉스 새로운 공장 주변에 집중을 해야 할 이유가 여기에 … 2026.07.15 빠숑