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'매도의 기술' 맛보기! 유튜브 멤버십 특강을 전용 라이브로 진행합니다! 10/28(수) 오후 8시
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 10월호 주제는 다음과 같습니다. 매도 잘 하는 법 (매도시 고려사항) 10월 부동산 시장 현황 파악 사전질문 피드백 '내돈내산' 제네시스 추천 도서 월 1회 진행하는 유튜브 멤버십 특강은,… 15시간전 박민수
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이번주 목요일, 서울머니쇼 플러스에서 '입대세 특강'을 진행합니다! (현재 사전접수중)
이번주 목요일, 서울머니쇼 플러스에서 '입대세 특강'을 진행합니다! • 행사명: 2026 서울머니쇼 플러스 • 일 장: 2026년 10월 29일(목) 오후 2시 30분 • 장 소: 코엑스마곡 1층 전시장, 세미나실 1 • 사전등록 마감: 2026년 10월 27일(화) • 참가비: 5,900원 입대세는 입지, 대출, 세금의 줄임말로 최근 들어 더욱 난이도가 … 2일전 박민수
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전세 내보냈다 재임대, 결국 손해배상! (어떻게 팔라는 거죠?) [데일리뉴스 795]
중요한 판결이 나왔습니다. 집중인이 실거주를 이요로 갱신계약을 거절 후, 2년이 채 되지 않아서 다른 사람에게 재임대를 한 경우, 이에 대해 손해배상을 하라는 판결이 나왔습니다. 몇 가지 쟁점사항이 있습니다만 그래도 나름 중요한 판결이라 생각합니다. 문제는, 정부는 세를 끼고 매도하라고 압박을 하는데, 이런 상황에서 어떻게 팔라는 건지 안타깝습니다. 구체적… 3일전 박민수
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매도 잘 하는 법? 10월 부동산 시장은 어땠을까? (10/28, 수요일 , 오후 8시, 유튜브 멤버십 특강…
구독자 및 절친 여러분 안녕하세요, 제네시스 입니다 ^^ '26년 10월, 멤버십 특강 안내드립니다! 10월 멤버십 특강은, 마지막 주 수요일, 즉 10월 28일(화) 오후 8시 시작합니다! 이번에도 주말이 아닌 평일 저녁에 하니 이 부분 착오 없으시기 바랍니다! 이번 주제는, 매도 잘 하는 방법 그리고 10월 부동산 시장 현황에 대해 이야기 나눕니다. 매… 4일전 박민수
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[리마인드] 이번주 토요일, 죽전 신세계(사우스시티)에서 세금 특강 합니다! (10/24, 토, 오후 2시3…
안녕하세요, 제네시스 입니다. 공지드린 것처럼, 돌아오는 토요일 죽전 신세계 사우스시티에서 세금 특강을 진행합니다. 오랜만에 죽전/수지에서 강연을 합니다 ^^ 관심있는 분들의 많은 참여 바랍니다. 더 자세한 내용, 참가신청 링크 그리고 문의처(전화번호)는 아래를 참고 바랍니다. 그럼 저희는 토요일 뵙겠습니다. 감사합니다. 돌아오는 24일 토요일(10/24)… 7일전 박민수
제네시스의 서재
어떻게 살아낼 것인가 - 짐 콜린스의 또 다른 역작 (내돈내산)
아직 다 보진 않았지만 역시나 짐 콜린스의 또 다른 역작이 될 거라 예상되는 책, 저자는 사람마다 타고난 '인코딩'이 있다고 하는데, 그 사람만이 가지고 있는 기질이라 할 수 있다. 이를 빨리 찾고 여기에 맞는 삶을 사는 것이 무엇보다 중요하다고 강조한다. 다른 표현으로는, 사주 / MBTI / 성향 / 기질 등 여러 가지가 있을 것이다. (혈액형 검사는… 2026.10.14 박민수
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월급이 올라도 내 지갑이 여전히 얇은 이유! (이제는 바뀔 때가 되지 않았나요?) [데일리뉴스 793]
부동산 세금 정책은 매년 크게 바뀌는 듯 합니다. 심한 경우에는 한 달이 멀다하고 바뀔 때도 있죠. 그런데 그런 가운데에서도 수 십 년째 변하지 않는 것들이 있습니다. 양도세 기본공제 250만원, 자녀 증여재산공제 5천 만원 등이 그것입니다. 월급은 오르는 것 같은데, 왜 내 지값은 점점 얇아지는 걸까요? 그 이유를 살펴보겠습니다! 영상에서 확인하기! h… 2026.10.13 박민수
제네시스 생각
[사전수요조사] 매도의 기술 - 잘 팔고, 잘 사는 법
안녕하세요, 제네시스 입니다. 11월에 재미있는 특강을 해보려 합니다. 제목은 이름하여 '매도의 기술 - 잘 팔고, 잘 사는 법' 입니다. 부동산 거래가 매우 힘든 요즈음, 정부는 세제개편을 통해 다주택자를 압박하고 있습니다. 말소임대주택, 상생임대주택, 비거주 주택 등 세부담이 늘어나는 상황에서 어떻게 보유, 매도 전략을 가져가는 것이 현명한 전략인지 판… 2026.10.13 박민수
제네시스 생각
'집주인 살겠다' 갱신권 거절 후 재임대...대법 "손해배상 해야"
오늘 눈에 띄는 기사가 하나 있습니다. 바로 아래 내용인데요, 지난 20년 7월 개정된 주택임대차보호법, 일명 '임대차 3법'의 경우, 갱신계약 관련해서 여러 이슈가 있는 상황입니다. 자세한 사실 관계는 위 링크 드린 해당 기사를 참고하시고, 아래에서는 어떤 부분이 문제되었는지 보겠습니다. 핵심은, 임대인은 실거주 이유로 임차인의 갱신계약 거절 임대인은 일… 2026.10.12 박민수
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[모집중] 죽전 신세계(사우스시티) 세금 특강 안내 (10/24, 토)
돌아오는 24일 토요일(10/24), 죽진 신세계(사우스시티)에서 세금 특강 진행합니다. • 일정 : 10/24(토) 오후 2시30분 ~ 4시 • 장소 : 죽전 신세계 사우스시티 문화센터 • 수강료 : 3.5만원 강의 커리큘럼은, (1) 2026 세제개편 분석 및 시장방향성 도출 (2) 갈아타기에 필요한 비과세 전략 (3) 대체주택 활용법 (이주수요 활용한… 2026.10.12 박민수
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[리마인드] 이번주 토요일(10/10), 롯데백화점 김포공항점에서 세금 특강 합니다!
공지드린대로 내일 모레 토요일, 롯데 김포공항점에서 부동산 세금 특강 진행합니다. 자세한 내용은 아래 참고하시구요, 연휴라 그런지 상대적으로 수강 인원이 그렇게 많지 않으니, 개별 질의 응답에 더 집중할 수 있는 기회가 될 듯 합니다 ^^ 자세한 건 아래 참조하시구요, 오시는 분들 반갑게 인사 나누겠습니다 ^^ 감사합니다. 이번주 토요일(10/10), 롯데… 2026.10.08 박민수
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말소임대주택 내년까지 매각? 정부가 이래도 되나요? [데일리뉴스 791]
말소임대주택에 대한 세제혜택 축소, 결국 그대로 진행될 것으로 보입니다. 얼마 전 정부는 시행령 개정을 통해 말소임대주택에 대한 세제혜택 축소를 국무회의 의결하였습니다. 이 경우 27년까지 매각해야 관련 세제혜택을 모두 받을 수 있습니다. (요건 충족 가정시) 28년 매각시 세제혜택 일부만 가능합니다. 따라서 아마도 이때 매물은 다소 나올 것으로 보입니다.… 2026.10.07 박민수
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이번주 토요일(10/10), 롯데백화점 김포공항점에서 세금 특강 합니다!
이번주 토요일(10/10), 롯데 김포에서 세금 특강 진행합니다. • 일정 : 10/10(토) 오후 5시 ~ 7시 • 장소 : 롯데백화점 김포공항점 문화센터 • 수강료 : 3.5만원 강의 커리큘럼은, (1) 2026 세제개편 분석 및 시장방향성 도출 (2) 갈아타기에 필요한 비과세 전략 (3) 대체주택 활용법 (이주수요 활용한 투자 등) (4) 자녀 증여와… 2026.10.06 박민수
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서울 집값부터 전월세까지! 내년엔 무조건 오른다? (추석 이후 서울 집값 전망) [데일리뉴스 789]
추석 명절 이후 서울 집값, 어떻게 될까요? 한 언론사에서 전문가 50인을 대상으로 설문조사를 했는데, 놀랍게도 만장일치로 '오른다' 라는 의견이 나왔다고 합니다. 더 중요한 건 전월세 임차 가격 역시 크게 오를 것으로 전망한 것입니다. 이렇게 된다면 임차인 부담 역시 크게 늘어날 것으로 우려됩니다. 구체적으로 어떤 내용인지 영상에서 살펴봅니다. 영상에서… 2026.10.05 박민수
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전월세 안심신탁 도입! 갭투자 막을까 (저라면...) [데일리뉴스 788]
전월세 안심신탁이 본격 도입됩니다! 이를 통해 임대인의 갭투자를 막고, 임차인은 전세사기를 피할 수 있다고 합니다. 아직은 의무가 아닌 선택사항 입니다만, 제도 효과가 어떨지 그리고 향후 의무사항으로 바뀔지는 더 두고 봐야 합니다. 자세한 내용은 영상에서 풀어보겠습니다. 영상에서 확인하기! https://youtu.be/rh2V5kFRYms?si=Y46K… 2026.10.04 박민수
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[리마인드] 바로 내일! (10/3, 토)롯데백화점 노원에서 세금 특강 합니다!
노원 롯데백화점은 처음 가는 것 같습니다! (투자, 임장하러는 자주 갔지만요 ^^) 바로 내일, 노원 롯데백화점에서 부동산 세금 특강을 진행합니다! 온라인에서 할 수 없었던 유용한 정보와 이야기들, 오프라인에서 모두 풀어드리겠습니다! 연휴 첫날, 노원 롯데 세금 특강으로 의미있는 시간을 만들어 보세요. 자세한 내용 및 신청 링크는 아래 참고하시기 바랍니다.… 2026.10.02 박민수
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10억 아파트를 물려주는, 아주 똑똑한 방법
10억 아파트, 자녀에게 어떻게 물려줘야 할까요? 세금 적다고 부담부증여·저가양수도 했다간 오히려 세무조사에 목돈까지 물릴 수 있습니다. 세 가지 방법의 함정과, 부자들이 실제로 쓰는 증여법을 정리했습니다. 자녀에게 집을 물려줄 계획이 있는 분 / 2주택 이상 보유자 / 증여세가 부담되는 분 필독 ⏱️ 타임스탬프 00:00 인트로 00:12 증여 3가지:… 2026.10.01 박민수
제네시스 생각
"아이 태어나면 바로 '2천만원' 통장부터 만들어야 하는 이유 (증여세 완벽 정리)"
"태어나자마자 2천 만원 증여해 둬" 이 말은 어디서 나온걸까요? 그리고 왜 2천 만원 일까요? 1. 우리 세법은 증여를 받더라도 일정 부분은 공제를 해주는데, 이를 '증여재산공제'라 합니다. 말 그대로 증여받은재산을 줄여줄 수 있으므로 이를 잘 활용하면 여러 모로 유리합니다. 하지만 공부해야 할 게 은근 있습니다. 2. 먼저 대상을 잘 알아야 합니다. 증… 2026.10.01 박민수
제네시스 생각
"일단 팔고 찾아 본다?" 2주택자 갈아타기 100% 후회하는 최악의 실수!
2주택자의 경우 다 팔고 갈아탈 것이냐, 2채 모두 보유할 것이냐, 이에 대한 고민이 많습니다. 이때 중요한 건 매도전략과 추가로 '이것' 입니다. 1. 먼저 매도 전략입니다. 저라면 일시적 2주택 비과세가 되는지를 먼저 따져보겠습니다. 주택 + 주택의 경우 종전주택을 3년 내 처분하거나, 주택 + 분양권/입주권인 경우 분양권 당첨일(혹은 입주권 취득일)로… 2026.09.30 박민수
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자녀 증여, 어떻게 하는게 잘 하는 걸까? 실거주 유예 연장시 매도 전략은?...바로 오늘 저녁! 9/30(…
2020년 12월부터 시작한, '역사와 전통'을 자랑하는 유튜브 멤버십 특강 소식입니다. 조금 전 유튜브 '멤버십' 탭에 관련 자료 업로드 및 안내를 드렸는데요, 이번 9월호 주제는 다음과 같습니다. 자녀 증여 잘하는 법 증여재원 마련하는 법 실거주 유예 1년 연장과 매도 전략 '내돈내산' 제네시스 추천 도서 월 1회 진행하는 유튜브 멤버십 특강은, 제가 … 2026.09.30 박민수