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제네시스 생각
이렇게 맛있는 커피는 처음! (대구 브라우터 & 하프커피)
최근 먹었던 커피 중 단연 원탑이다!! 대체불가!! 첫 맛은 묵직하고 달콤한 크림, 이후는 진한 커피 맛 최고!! 대구 오시면 꼭 드셔 보세요! 16시간전 박민수
제네시스 생각
M1 맥북에어가 여전히 최고인 이유!
5년도 더 된 M1 맥북에어 그런데도 배터리 성능은 정말 미쳤다! 아침부터 기차에서 사용(1시간 반 정도), 지금 스벅에서 30분 정도 사용인데 배터리는 여전히 89%다. 배터리 효율은 맥북 프로보다 훨씬 좋다! 디자인도 살짝 사선이라 글쓰기에도 최적! (요즘 맥북은 너무 평평...) 이래서 출장/외근시는 에어가 짱인듯! 19시간전 박민수
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롯데리아 아메리카노
(롯데)리아 커피 맛있네요! 가격도 저렴하고(2,500원) 풍미도 나름 좋습니다. 여기에 엔제리너스 토마토를 곁들이니 나름 좋은 아침식사가 됩니다 (토마토 가격이 커피 값 2배) 오늘은 대구 출장 입니다. 잘 다녀오겠습니다 22시간전 박민수
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내가 부자인 이유 - 2탄
프로는 프로대로, 에어는 에어대로의 맛이 있지~ 집에서 작업할 때는 맥북 프로 (아래 M5 모델) 내일 출장갈 때에는 맥북 에어 (위 M1 모델) 이 정도면 부자 맞지? 아, 다 맥북 보유자라 중과 맞으려나... (이거 말고도 몇 개 더 있는데 ㅎ) 1일전 박민수
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삼성생명 VIP 특강 후기
오늘도 삼성생명 VIP 분들을 대상으로 세미나 진행하였습니다. 오프 강의 묘미는, 온라인에서 할 수 없는 이야기를 해드릴 수 있다는 점입니다. 투자 관점에서 증여를 어떻게 활용할지 그리고 어떤 지역, 어떤 아파트를 보면 좋을지 말씀 드렸네요. 잘 활용하시면 좋겠습니다 다음에 또 뵐게요! 2일전 박민수
제네시스 생각
고유가 피해지원금 대상 여부 확인해 보니...
그럼 그렇지... ‘혹시나’ 하고 생각한 내가 바보다... 2일전 박민수
제네시스 생각
"닭이나 토끼 같은 것 좀 키워보지 그래...?"
예전 직장다닐 때 썰 하나. 회사 내 작은 동산이 있었는데 거기에는 닭과 토끼가 있었다. 신입사원이었던 나는, "다른 동물은 없나요? 왜 닭, 토끼에요?" 라고 질문을 했다. 그랬더니 당시 차장님께서, "부회장님께서 오셔서 "닭이나 토끼 같은거 키워봐" 라고 하셔서 그랬지" 라고 답하셨다. 나는 충격을 받았다. 이 동산에 어울리는 그럴듯한 동물을 키워보라는… 2일전 박민수
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토지, 상가 장특공을 없앤다고? (이 사람들이 진짜...)
하나 놓쳤네요. 비거주 주택 혹은 토지, 상가의 경우에도 표1 장특공(최대 30%)을 없애겠다는데, 이건 말이 안 되는 법안입니다. 제 눈을 의심했습니다. 참고 바랍니다. (앞 사진은 해당 기사, 뒷 사진은 입법현황) 2일전 박민수
제네시스 생각
장특공 폐지, 앞으로 이렇게 바뀝니다!
장특공 관련 개정은 앞으로 이렇게 될 가능성이 높습니다. 1. 고가주택 비과세만 적용되는 '표2 장특공'만 개정 2. 현재 보유, 거주 구분을 거주만 80%로 개정될 듯 (가령 10년 보유, 2년 거주는 현재 48%이나 앞으로는 2년 거주 * 8% = 16%으로 내려갈 수도) 3. 모든 부동산에 적용되는 표1 장특공은 그대로 갈 것 4. 적용시기는 관련 법… 2일전 박민수
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비용정산 하는 날
오늘은 27일, 비용정산 하는 날입니다. 지난 25일이 토요일인 관계로 오늘 정산 및 세금납부도 해야 합니다. 여지없이 지출은 상당하고, 여기에 법인 부가가치세 예정고지까지 더하니 장난 없습니다 (이 작업만 1시간 가까이 걸린 듯) 그래도 반대로, 정산 청구를 위한 세금계산서 발행도 하니 조금은 낫습니다. 이제 잠깐 쉬었다가 또 업무 집중해야겠습니다. 사… 3일전 박민수
강의정보 및 후기
[리마인드] 잘사는 흥부의 재개발 실전투자반 23기 (+ 제네시스박 보너스 주임사 강의!)
일전에 공지드린대로, 다음주 주말부터 잘사는 흥부의 재개발 실전투자반 23기가 시작됩니다! 주말 집중 과정 + 온라인 다시보기 제공 + 제네시스박의 주임사 리뉴얼 특강 무료제공(10만원 상당, 23기 한정) + 올컬로 교재제공(500페이지 이상), 이 모든 혜택을 이번 정규 23기에서 누리실 수 있습니다! 원활한 교재 제작을 위해 지금 바로 신청주시기 바랍… 3일전 박민수
제네시스 생각
매경플러스 ‘머니닥터’와 함께 합니다!
5월 7일 공식 서비스를 시작하는 매경플러스에서 외부 전문가 30여 명으로 구성된 ‘머니닥터’를 새롭게 선보입니다. 본 서비스는 국내 최대 경제지 매일경제에서 주관하는 것으로, 영광스럽게도 저 역시 함께하게 되었습니다. 세무 분야에서는 이장원 세무사님과 함께 합니다. 혼란스러운 시기, 양질의 콘텐츠를 제공하겠습니다. 관심있는 분들의 많은 성원바랍니다. 감사… 3일전 박민수
제네시스 생각
사상 최대 세법개정 예고
사상 최대 세법개정 예고...당장 5월 9일 이후부터 다주택자 양도소득세 중과 재개를 시작으로 비거주 1주택자 장기보유특별공제 개편, 초고가·비거주 1주택 보유세 강화, 기업 비업무용 부동산 과세 손질까지 보유와 처분 단계를 아우르는 백화점식 세제 개편이 예상된다. (서울경제, 2026.04.26) - 내 이랄줄 아라따... 다들 허리띠 둘러메고 준비합시다… 3일전 박민수
제네시스 생각
대구 어나드범어 입주민만을 위한 특강!
대구 어나드범어 입주민들을 위한 세금 특강, 아주 잘 마치고 갑니다! 신축 아파트 답게 커뮤니티나 시설이 아주 좋네요! 대구 시장은 올 하반기부터 보시면 더 재미있을 듯 합니다. 강의 후반부에는 사전질문 피드백 그리고 최근 관심있는 증여와 자금출처에 대해 설명드렸습니다. 종료 후 개인질문에도 피드백 드렸구요 추후 또 뵙길 바랍니다. 감사합니다 3일전 박민수
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노부나가와 이에야스의 첫 대결
“하하하하......그게 바로 대답이 아니고 뭐냐. 이봐, 타케치요(도쿠가와 이에야스의 아명). 너는 이 노부나가가 너를 죽이지 못하게 해도 나를 좋아하지 않을 거니?” “좋아하게 될 수도 있지.” “그래? 그럼 다시 만나자.” “다시......“ (도쿠가와 이에야스, 2권 인질, 솔출판사) - 노부나가와 이에야스의 첫(?) 대결이다. 둘 다 멋지다!!! … 4일전 박민수
제네시스 생각
휴일 대구행 열차와 함께하는 것
오늘은 대구로 갑니다 문센은 아니고, 조금 특별한 세미나를 하러 갑니다. 오프에서만 전달할 수 있는, 그리고 해당 커뮤니티에서만 전달할 수 있는 콘텐츠로 찾아 뵙겠습니다 사진은, 다시 봐도 재미있는 대망(도쿠가와 이에야스) 입니다. 역시 소설책이 제일 재밌습니다! 4일전 박민수
강의정보 및 후기
맥주 한 잔 하는 이 순간, 가장 행복합니다! (롯데 강남 문센 특강 후기)
오늘 롯데백화점 강남점 특강, 아주 잘 마쳤습니다! 많은 분들이 참석하셨구요 끝나고 약 한 시간 반 정도 질의응답을 가졌습니다. 물론 모든 분들이 만족하진 못하셨겠지만 제가 아는 내용에 대해 최선을 다해 알려드렸습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다 내일은 대구로 갑니다. 문화센터는 아니고 다소 '프라이빗한' 세미나입니다. 그 외 문센 특강은 아래 포스팅으로… 4일전 박민수
제네시스 생각
내가 부자인 이유
주말 기념, 제대로 플렉스 해봅니다! (나는 부자다! ) 5일전 박민수
유튜브 등 영상메세지
장특공 폐지? 이게 투기인가요? (사례로 살펴보는 장특공 계산 사례) [데일리뉴스 778]
최근 장특공 관련 이슈가 뜨겁습니다. 단순 보유를 했다고 해서 장특공 감면을 받는다는 것이 말이 안 된다는 것인데요, 얼핏 보면 맞는 말 같게 들리지만, 실상을 따져보면 장특공이 그렇게 단순하지가 않습니다. 장특공은 2가지 종류가 있습니다. 이를 표1, 표2 장특공이라고 합니다. 표1 장특공은 3년 이상 보유할 때 최대 30%(15년 이상 보유시)가 적용됩… 5일전 박민수
제네시스 생각
[단독] ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토 (토허제를 푸시죠?)
[단독] ‘비거주 1주택자’ 5월 이후에도 매도허용 검토 23일 국토교통부·재정경제부 등에 따르면 정부는 비거주 1주택자가 전세를 끼고 있는 상태에서도 주택을 매도할 수 있도록 하는 방안을 협의 중이다. 이번 조치는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 시점인 5월 9일과 별개의 시간표로 추진된다. (매일경제, 2026.04.23) - 여러분, 저도 이제 버전이… 6일전 박민수