전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 서민경제
인건비상승 인플레이션의 시작
인건비상승 인플레이션의 시작 과거를 돌아볼 때 물가가 먼저 올라서 인건비가 따라간건지 , 아니면 인건비가 올라서 물가가 올라간건지를 본다면 경제순환구조를 충분히 이해못하면 서로 논쟁만 벌어지겠구나라는 생각이 듭니다. 한 나라가 무역을 함에 있어 수출이외에 수입이 들어오는 과정에서 기름한방울 안나는 우리나라는 고민스러울 수 밖에 없습니다. 이를테면 기름(석유… 51분전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
전세증액 갱신계약 올려주고 연장계약 증가
전세증액 갱신계약 올려주고 연장계약 증가 https://blog.naver.com/kjm2336/223898774576 입주물량이 모자란 서울에서 매매가격은 저 멀리 달려가고 있습니다. 그래서 그런건지 .. 전세가 상승세입니다. 전세는 실수요적인 차원에서 접근한다면 토허제 지정 계속 할수록 실거주 목적 분들이 들어갈 것이고 거래가 이루어지는 결과물들이 매매… 2시간전 독일병정
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대형마트 문닫는다고 전통시장 가나 ?
대형마트 문닫는다고 전통시장 가나 ? 따지고보면 대형마트 VS 전통시장 논쟁거리가 안될수도 있는 문제인데요. 관련된 법령을 만드는 분들의 생각이 과연 어떨런지는 모르겠지만 현장한번 돌아다녀보았는지가 궁금합니다. 최근에 제가 있는 사무실 근처에 재래시장에서는 #싸게팔기 운동이 벌어집니다. ㅎㅎㅎ 야채,계란등 많은 식료품들이 서로전쟁벌이듯이 저렴하게 팝니다. … 16시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
부동산 실거주 or 투기 목적 둘중에 어떤것을 제한
부동산 실거주 or 투기 목적 둘중에 어떤것을 제한 앞서 토허제 지정을 해도 소용없다 했습니다. 토허제 지정을 할 정도면 집값이 너무 비싸니 왠만한 분들 접근하기가 힘듭니다. 토허제가 아니라면 전세끼고 사면서 당장 자금부담을 덜수가 있겠죠. 그렇다면 토허제 지정을 확대하기전에는 주변지역들이 또 들썩거립니다. 이미 지난번 재지정시 주변지역인 마포 성동등 에서… 19시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
서울 전세시장 분위기
서울 전세시장 분위기 매매가격이 오르면서 안그래도 공급부족한 서울아파트 시장을 보면 #전세시장 분위기가 매우 궁금해졌습니다. 특히 보증비율을 90%내리면 서울 수도권 전세 구하는데도 애를 먹을수도 있을텐데 (물론 모자라는 돈은 어떤식이던 만들면 되겠지만요) 라는 생각도 듭니다. 반전세 월세로 대체하겠죠. 출처: kb부동산 (수도권 전세가격증감률 (주간) )… 1일전 독일병정
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내집마련 힘들게 한뒤 집수리는 독일병정인테리어
내집마련 힘들게 한뒤 집수리는 독일병정인테리어 서울이 승승장구합니다. 이게 희한한건 다주택자들이 판을 치고 난리가 나는게 아니고 실수요자 위주로 간다면 서울이 인기있는 건 사실입니다. 그 중에도 우리가 늘 이야기하는 A급 지역들이 인기가 있습니다. 1채 사는데 투기라 할수도 없죠. 스트레스DSR 하면 여력있는 사람들은 움직일 것입니다. 뭐 어쨌거나 7월전 … 2일전 독일병정
독일병정의 서민경제
일단 멀리가려면 건강부터 정비
일단 멀리가려면 건강부터 정비 가만 생각해보면 스스로가 하루일하고 말것도 아니고 멀리 걸어가야 하는 상황인데요. 욕심을 버리는 것도 중요하지만 그렇다고 먹고 살기 위하여 노력안하면 굶어죽으니 건강부터 정비하려고 오늘 병원 열심히 다녔습니다. 협심증이라 정기적으로 검진받고 약먹고 있습니다만 나이가 먹어가면서 별의별 잡스러운 것들이 따라다니네요. 쉬지 않고 달… 2일전 독일병정
독서노트
죽을때 싸가지고 갈 것도 아니고
죽을때 싸가지고 갈 것도 아니고 요즘은 누가 시비를 걸어도 안싸웁니다. 고등학생들 담배피고 있으면 그냥 고개돌리고 지나칩니다. 아마 나이가 먹어가면서 여러사람 생각하고 겁이 많아 지나 봅니다. 늘 양보하려고 하고 고개숙이려 합니다. 물론 제가 제 생각을 전파시키는 제자들에게는 관대하지 못합니다. 매우 사납게 합니다. 그건 그들의 인생에 새로운 등불이 되어주… 2일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
못말리는 서울 부동산시장 과열되면 다시 누르기 시작할 것이다
못말리는 서울 부동산시장 과열되면 다시 누르기 시작할 것이다 개인적인 생각도 서울 토허제는 실패작품이라 수년전 시작할때부터 그랬구요. 그에 따른 서울 지역 상승세를 막지는 못할 것이다라고 했습니다. 어쨌거나 해제 지정반복하면서 나오는 부작용은 막기가 힘들수도 있다 했습니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223895872042 특히… 3일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
영종 청라 제3연륙교 통행료 논란
영종 청라 제3연륙교 통행료 논란 https://blog.naver.com/kjm2336/223789274860 앞서 글에서는 착공이후 준공관련해서 부동산시장과 연계해서 글을 작성했습니다. 양 지역이 이 다리 하나로 시장 분위기가 달라질수도 있다고 언급하였죠. 즉 영종은 인구유입이 늘어날 가능성도 있다는 것입니다. -----------------------… 3일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
서울 아파트 거래량증가에 따른 대출규모 증가
서울 아파트 거래량증가에 따른 대출규모 증가 앞서도 언급한 내용이지만 토허제 규제 자체는 핀셋규제를 할때에는 주변지역이 상승, 그리고 전체확대시 골고루 상승입니다. 지금 #서울아파트 시장이 그렇습니다. 투자자체가 재건축시장이 많다면 장기적으로 본다는 의미이구요. #토허제 자체가 실수요 진입 위주이기에 거래량이 줄어든다고 해도 신고가는 계속 경신됩니다. 필요… 3일전 독일병정
독서노트
생각좀 하느라 오랜만에 걸었습니다.
생각좀 하느라 오랜만에 걸었습니다. 하루에 여기저기 왔다갔다 서성거리고 계속 움직이면 7-8천보는 되는 거 같습니다. 수년전부터 협심증 이후 혈압약까지 먹기시작한이후부터는 몸이 늘 춥다고 생각하여 겨울에는 잘 나가지 않는 편인데 서서히 날씨가 따뜻해져가면서 걷는 것도 좋겠다 싶어 #오랜만에걸었습니다. 산책을 한다 생각하면서 이런 저런 생각도 하고 모처럼 걷… 3일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
토지거래허가제의 한계점 목동아파트 상승세
토지거래허가제의 한계점 목동아파트 상승세 어찌보면 토지거래허가구역을 지정한다는 자체가 그 지역이 우수한 것을 홍보해주는 겪인데요. 해제가 되어 갭투자가 성행하는 게 아니고 실거주를 해야 하는 상황이라면 당연히 그 지역의 우수성, 재건축진행시 이익여부 등이 나쁘지 않다는 것이니 목동단지들의 거래는 잘 이루어질수밖에 없죠. 성동·마포 오름세...오세훈 "토허제… 4일전 독일병정
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중이 제 머리 못깎는다는 말은 팩트다 .. (내 말만 들어도)
중이 제 머리 못깎는다는 말은 팩트다 .. (내말만 들어도) 잘 안하는데 유난히 주목되는 종목이 있는데요. 작년 봄부터 이거 하라고 했던 생각이 납니다 이후 https://blog.naver.com/kjm2336/223752544083 현대로템말고도 몇개 이야기 한게 다 올랐네요. 솔직히 이거 재미볼거라 생각했었는데요. 저는 방산주들의 역할에 대한 생각을 … 4일전 독일병정
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인천인테리어 청라엔파트5단지 40평대아파트 2번째 세대
인천인테리어 청라엔파트5단지 40평대아파트 2번째세대 앞서 첫번째 세대와 비슷한 맥락에서는 거실쪽은 벽에 월판넬 내지 MDF 목공을 한뒤 인테리어필름 작업을 한 차이입니다. 거실쪽 도배는 거의 안했다고 보면 되구요. 샤시는 인테리어필름 시공완료 했구요. 문틀은 9mm문선을 만들어 리폼을 하였습니다. 앞전세대 작업분 https://blog.naver.com/… 4일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
이벤트투자 보다는 미래가치 투자
이벤트투자 보다는 미래가치 투자 주식하는 제 주변사람들중 알고 있는 분은 오랜세월 늘 이벤트 이슈 투자에 목매달아 살다가 돈 다 까먹었습니다.ㅎㅎㅎ 그게 그렇게 안고쳐지는 거 보면 한방 두방 이런거 참 좋아하시는거 같습니다. 정보란 미리 알면 투자에 참조가 되는 건 사실인데 어쩐지 선거철 들어 공약하는 부분들은 많이 잘 새겨들어야 할거 같다는 점도 간과할수… 4일전 독일병정
독일병정의 서민경제
건설경기 침체 언제까지 ?
건설경기 침체 언제까지 ? 현대경제연구원 "2분기부터 경기 회복되겠지만…속도 더딜 것" 복잡하게 할 거 아니고 조금 쉽게 하죠. 어차피 우리 기성세대들부터 건설은 밑바닥 경제를 먹여 살리는 중추적인 역할을 했습니다. 건물하나 지으면 많은 사람들이 일을 할 수 있습니다. 하다못해 노가다라고 해서 일당일도 합니다. 그리고 그 사람들이 밥을 먹는 함바집이라고 해… 5일전 독일병정
독서노트
옥석을 가리는 방법
옥석을 가리는 방법 제가 2002년이후 수많은 사람들에게 일을 가르치면서 느낀 것이지만 훗날 성공하는 사람들을 보면 확실히 다른 면을 보입니다. 개인적으로 돈 문제로 어려운 상황에 빠진 사람들 사람이 어려워지면 주변에선 아무도 안쳐다봅니다. 잘되다가도 어려워지면 주변을 떠납니다. 그게 세상입니다. 그후 좌절하는 사람은 힘을 내라는 주변사람들의 격려는 귀에 … 5일전 독일병정
독일병정의 서민경제
남양주인테리어 다산동 40평대 아파트 인테리어 시공
남양주인테리어 다산동 40평대 아파트 인테리어 시공 #남양주인테리어 #다산동인테리어 #40평대아파트인테리어 before 작은방 3개확장 화단2개철거 주방가벽철거 시스템에어컨 샤시 kcc 화장실공사 철거 방수 내부인테리어 after 삼성시스템에어컨 5대 시공 단내림 작은방 3개 확장하니 50평대이상이 되어버리네요. 천장마이너스몰딩 걸레받이는 9*60 예림 듀… 6일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
진보정권에서는 집값 오른다 ??
진보정권에서는 집값 오른다 ?? 그렇게 보일수도 있겠죠. 아니 ?? 사실은 이렇게 봐야 하겠습니다. 가까운 예로 본다면 참여정부가 규제한 효과가 MB정부때 나타나는 것이고 (또 분양물량이 너무 많은 후유증을 참여정부에서 MB정부로 넘어오면서 그 효과가 나타났습니다. 미분양 16만가구 (분양가상한제 회피물량) MB정부에서는 지방쪽이 선방했고 ( 참여정부때 미… 6일전 독일병정