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부동산
청와대 정책 실장의 사과 메세지를 보면서
10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 지 9개월. 이재명 정부의 공식 성적표가 나왔다. 2026년 7월 20일. 김용범 청와대 정책실장이 한 방송에서 부동산 시장에 대해 "많은 국민께 죄송하다"고 말했다. 정부가 시장에 고개를 숙이는 장면은 흔치 않다. 규제 후 8개월간 서울 아파트 매매가 상승률 6.84%. 규제 직전 8개월 상승률 6… 9일전 달천
일상 기록
여행 중에 느끼는 1순위
펑소 운동하던 곳에서 약 3,400km 거리의 GYM 에 있다. 기구와 러닝머신 등이 있는 것은 똑같지만 먹는 양과 시간, 활동량이 달라지니 몸이 조금씩 무거워짐을 느낀다. 조식은 호텔 서비스에 포함되어 있고 낮엔 수영하며 이것저것 먹게 되고 석식은 로컬 맛집을 찾아다니게 되니 몸무게가 꽤 늘었을 것이다. 반면 노느라고 운동량은 줄었다. 시설은 한국의 전문… 10일전 달천
일상 기록
카지노에 갈 필요 없습니다
해변에서 한숨 자고 오니 하루만에 주식 잔고가 그만.. 지인들 톡 메시지에 오늘 주식 장을 안볼 수가 없네요. 바다 바람 맞으며 누워만 있어도 힐링이 됩니다. 하루만에 1700만 원 수익(까지 갔다가) 버튼 한번만 누르면 수익확정. 심지어 세금도 없음. 막판에 수익률 조금 반납해서 최종 10.27% 로 마무리. 어제 두 장 넣고 15% 먹고 나왔으면 하루만… 2026.07.15 달천
일상 기록
한 투자자의 휴가기간 투자법
돈 던져놓고 일주일간 잊고 지내기 수법. SK하이닉스에 한 장을 태우고, 여행을 떠난다 이제 곧 출국이다. 인천공항 대한항공 라운지 리뉴얼함. 이전보다 분위기, 음식 더 나아짐. 오늘은 떠나기 전 한 가지 다른 일을 했다. 최근 경매로 번 돈 1억, 하이닉스에 태웠다. 55주 체결에 걸린 시간은 고작 10분. 대다수는 반대로 한다. 주식으로 돈을 불려 부동… 2026.07.14 달천
경매 마스터 과정
경매 마스터 온라인 최신 과정 (경매 투자가 제일 쉬웠어요)
금리 인상이 예고된 2026년 하반기, 경매 투자의 적기입니다. "경매가 예전 같지 않다." 최근 가장 많이 듣는 이야기입니다. 하지만 저는 변동성이 심한 주식 시장에도 묵묵히 돈을 벌고 있습니다. 큰 부자는 아니더라도 소비하는 데 제약은 없게 만들 수 있죠. 매년 근로 소득에 수 천만원이 더해진다면 어떨까요? 월급이 몇 백만원 이라면, 단기 양도 차익은 … 2026.07.14 달천
일상 기록
운동 직후 피해야 할 음식과 권장 음식
몸은 정직하다. 한 주간 얼마나 움직였는지 무엇을 몸 안에 넣었는지에 따라 숫자가 증명한다. 이번 주 모임에선 알콜을 꽤 흡입했다. 주로 도수가 높은 독주를 즐기는데다 안주도 맛있어서 많이 먹었다. 인바디 측정 결과 다행히 근육량은 0.1kg 빠지는 데 그쳤으나 체지방률이 무려 0.6% 증가했다. 하지만 알콜 자체보다 함께 먹는 음식 다음날 컨디션에 영향을… 2026.07.12 달천
책 리뷰
씽크 딥
빠른 개선을 약속하는 것은 장기적 비전보다 훨씬 매력적이다. 포퓰리즘처럼 간단한 답을 찾는 사람들이 줄어들지 않는 한 양극화는 계속될 것이다. 더 나은 사회가 되려면 연출된 show 에 반응하는 사람들이 줄어들어야 한다. 그래야 가짜 뉴스, 허황된 정보, 사기꾼들이 판을 치지 않는다. 용기있게 자신의 두려움을 직시하는 게 필요하다. "맞아, 나는 이런 두려… 2026.07.12 달천
일상 기록
카카오톡의 순기능
되도록 폰을 멀리하는 게 좋지만 그래도 사용안 할 순 없죠. 최근 폰을 교체하며 절반 정도의 연락처가 유실되었는데 카카오톡 메세지 덕분에 대부분 복구될 수 있었습니다. 그 중 생일이 되면 자동 알람이 되는 기능이 있나봐요. 건강에 대한 관심이 높아지면 기능식품 시장이 엄청나게 커졌죠 홍삼, 비타민 관련 선물이 제일 많네요. 제일 좋습니다. 그리고 골프공도 … 2026.07.09 달천
일상 기록
인바디 기록 (Chat GPT 건강 상태 물어보기)
바디 챌린지 도전 중이다. 주말 운동 후 인바디 검사를 통해 중간 기록을 체크했다. 이번엔 체지방을 줄이기 위해 주 2회 폼롤러 스트레칭 수업에도 참여했다. 과연 몸은 얼만큼 변화했을까. 운동을 하지 않는 평상시에 무얼 먹느냐가 중요하다. 거의 매주 식사 모임이 있다. 지인들이 내 블로그를 보는 모양이다. 최근 인바디 검사지를 보고 한마디씩 해준다. 달천 … 2026.07.05 달천
책 리뷰
최근 독서 기록 (2026년 6월)
1.제3의 달러 정부가 빚을 조용히 줄이는 방법 1.이자보다 물가가 조금 더 높게 되도록 만든다. 금리 < 물가 2.은행, 보험, 연기금 같은 큰 손들이 국채를 일정 비율 이상 매입하도록 규칙을 세운다. ex) 국채 이자 3%, 물가 상승률 5% 이렇게 하면 채권 보유자의 실질 수익률은 마이너스 2% 이 보이지 않는 손해가 해마다 누적되면 정부 입장에서 부… 2026.07.05 달천
달천 생각
시간이 부족할 때의 독서법
2026년 7월이 시작되었습니다. 저자 참석 모임에 꾸준히 나오시는 것도 중요하지만 독서량을 조금씩 늘리시면 좋겠습니다. 책을 읽는 속도와 여유 시간이 모두 다르기에 남들과 비교하기 보다 자신의 현재 독서량의 두 배수 정도 목표로 하면 어떨까 싶어요. 월 한 권을 읽는 분이라면 두 권을 두 권을 읽는 분이라면 네 권에 도전하는 거죠. 그 다음 읽기 전 마음… 2026.07.01 달천
달천 생각
40대 이후, 비로소 보이기 시작한 것들
인생은 50부터 복리가 붙기 시작한다 40대, 50대가 되면 문득 이런 생각이 들 때가 있다. "나름 열심히 살아왔는데 이게 맞는 걸까?" 아직 일할 수 있고, 머리도 돌아간다. 체력도 생각보다 괜찮다. 그런데 이상하게 마음 한구석이 허전하다. 앞으로 남은 시간을 어떻게 살아야 할지 고민이 깊어진다. 사람들은 이런 시기를 중년의 위기라 부른다. 하지만 나는… 2026.06.25 달천
책 리뷰
역사의 쓸모
100년 전, 1000년 전에 살았던 사람도 나와 같은 고민을 하고 비슷한 위기를 겪고, 극복해낸다. 그들이 어떤 선택을 하고, 어떤 길을 걸었는지 그 선택이 역사에 어떤 의미로 남았는지 알 수 있다. 저자가 길을 잃고 방황할 때마다 역사에 몸을 기댔던 이유다. 당장의 상황을 모면하려다 삶을 망가뜨리는 사람이 얼마나 많은가. 역사를 보면 그런 사람들이 수없… 2026.06.24 달천
일상 기록
3주간 몸의 변화, 인바디 검사
바디 챌린지 도전 중 3주 만에 내 몸은 얼마나 변했을까? 식단은 따로 하지 않았지만 운동량을 늘렸다. 나름 기대감을 가지고 인바디 기계에 올라섰다. 결과는. 충격적이게도 몸무게가 오히려 늘었다. 그것도 1.1kg 이나.. 이게 맞나. 나름 마무리 운동으로 평균 3~4km 씩 추가로 뛰었는데 왜!! 그렇다. 몸은 정직하다. 맛있는 걸 참지 않고 먹었고 운동… 2026.06.23 달천
부동산
오늘 낙찰된 부동산 경매(경기,인천)
오늘 월요일은 서울 전 지역 경매 사건이 없고 경기, 인천 일부 지역만 경매 진행함. 3층 다가구 주택, 단독 낙찰 감정가 4억 낙찰가 1.22억 (30%) 2010년 식, 주차 가능 경기도 평택시 제일풍경채장당센트럴 아파트 경매 8명 입찰. 감정가 4.31억 낙찰가 2.9억 (67%) 해당 평형 최근 실거래가 3.4억~3.5억 전세가 올해 2월 2.6억까… 2026.06.22 달천
일상 기록
한강뷰 사무실 오픈
지하철역 가깝고 한강이 바로 앞에 보이는 사무실 등기칩니다. 헐겂에 임대 주느니 그냥 실사용 하기로 합니다. 낮 뷰 여의도와 양평, 기존 사무실 두 곳이 있는데 또 하나 늘어나네요. 끊임없는 등기는 이번 생의 운명인 듯 ㅡㅡ 현장 왔더니 일단 한강이 시원하게 보여서 좋습니다. 여기서 컨설팅, 독서모임 하면 좋겠네요. 사우나와 운동하러 자주 가는 건물이 잘 … 2026.06.21 달천
책 리뷰
그들의 생각을 바꾸는 방법
그동안 옳다고 생각한 것이 사실은 틀렸음을 알게 되면 자신이 알던 것과 정반대의 새로운 뭔가를 알게 된다면 자신의 세계관과 충돌하는 주장을 마주친다면 뇌는 어떤 상태가 될까? 우리는 깊은 사고의 과정없이 직관적 시각으로 세상을 본다. 운이 좋다면 일상 생활에선 큰 문제가 되지 않는다. 문제는 뇌가 정확성을 포기하고 정보를 빠르게 처리하는 것을 선호하는 특성… 2026.06.21 달천
달천 생각
이번 달 블로그 글쓰기로 산 것
가끔 생각 및 일상 글 올리는 블로거의 한 달 수입은 얼마일까? 6월은 5만 7000원 선이다. 블로그는 그냥 쓰고 싶을 때 쓴다. 여행 중일때 일주일 이상 방치할 때도 많고 책 읽고 기억하기 위해 블로그에 종종 정리하며 독서 모임은 기꺼이 와주시는 저자들에 대한 고마움을 잊지 않기위해 거의 항상 기록해두는 편이다. 모임 직후 쓴 글은 5분도 걸리지 않는다… 2026.06.19 달천
부동산
오늘 낙찰 부동산 경매 결과
서울시 강남구 논현동 오피스텔 경매, 9명 입찰 감정가 2.1억 낙찰가 1.62억 (77%) 140개 호실, 2003년 식으로 다소 오래되었으나 신축 오피에 비해 전용 면적이 넓고 지하철역 접근성 좋음. 오피스텔 실거래가 찾기가 쉽지 않지만 생각보다 다수 거래됨. 최근 거래 보증금 1.5억원 / 월세 40만 원 2억 원 주로 강남, 서초권 오피스텔에 수… 2026.06.18 달천
독서 모임
월급은 부동산에서 받습니다
오늘 저녁 독서모임, 조훈희 부동산학 박사님이 오셨다. 수익률 투자를 지향하는 내 투자 방식과 매우 비슷하지만 주 종목은 서로 다르다. 원래 박사님들 강연은 현학적이고 별로 재미가 없는 편인데 조박사의 강연은 중간마다 빵빵 터졌다. (썰렁한 농담도 있었지만ㅎㅎ) 조 박사님과의 인연은 벌써 수 년이 지났다. 굵직한 시행 사업은 물론 전국구 투자를 하고 있고 … 2026.06.17 달천