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독서 모임
코스피 5000 시대, 부의 대이동 시작
모든 부동산이 오르는 시대는 끝났다. 자산 시장의 상단이 뜷리고 하단은 소외되는 이유, 평균의 함정.. 2026년 1월 달천 재테크 독서모임 오늘 밤 첫 연사로, 빠숑 김학렬 소장님이 오셨다. 부동산 뿐 아니라 현재 자산 시장에 대한 뷰와 어떻게 대응해야 하는지에 대한 조언. 조금 전 마쳤는데 늦은 밤까지 열기가 가득하다. 개인적으로 올해는 주식 등 위험자… 9시간전 달천
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'집으로 돈 못벌게 하겠다' 인터뷰 영상
요즘 부동산 관련 블로그 포스팅이 뜸하죠. 출간 이후 여기저기 불려다니고 있습니다. 조금 전 신사임당 유튜브 영상이 업로드 되었네요. 지인이 톡 메세지로 알려주셔서 이 포스팅 마치고 봐야겠습니다. 혹시 최근 급격히 오른 집값에 기다려야 할지 아니면 무리해서라도 매입을 해야할지 고민하신다면 아래 영상이 참고가 되기를 바랍니다. 추운 날씨지만 운동은 휘트니스와… 1일전 달천
책 리뷰
일하는 사장의 생각
시작하기 전에 이미 잘 할 준비가 되어 있어야 한다. 나의 경험이 곧 나의 근거가 된다. 자신이 원하는 뱡향으로 사업을 끌고 가는 것이 성공이다. 사장이 100 을 하고 직원이 50 을 하고 알바가 25 를 하는 조직은 갈등이 없다. 나를 개운치 않게 하는 결정적인 것을 찾아서 해결해야 한다. Q.나의 주요 고객은 누구인가? Brand Guide 1.그들이… 4일전 달천
독서 모임
목표를 정한다는 것
이틀 전 저녁시간 올해 첫 독서모임이 있었다. 추운 날씨에도 많은 분들이 참석하셨고 투자에 필요한 기초 금리 지식에 대해 약 90분간 미니 강연을 했다. 수익률 1%, 2% 차이가 장기적으로 얼마나 큰 영향을 미칠 수 있는 지 공유하고 싶었다. 그리고 2026년 한 해는 반드시 '위험 자산'에 투자하시라고 했다. 나부터 그렇게 하고 있으며 다음 모임에서 성… 6일전 달천
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부동산 경매의 기술, 출간 기념 이벤트
2021년 부동산 투자 분야 베스트셀러였던 이 2026년도 최신 정보를 반영한 최신 개정판으로 출간되었습니다. 오늘부터 서점에서 구매할 수 있습니다. 2026년 최신 개정판 출간 기념으로 구매 인증 이벤트를 진행합니다. 이벤트 참여자 중 20명을 추첨을 통해 최신 부동산 트렌드를 반영한 경매 강의에 초대합니다. l 교보문고 : https://product.… 7일전 달천
책 리뷰
'부동산 경매의 기술' 출간 안내
오래 기다려주셔서 감사합니다. 더 이상 기존 책으로 경매 공부하실 필요가 없습니다. 잘 팔리는 책을 절판 요청하고 드디어 4년 만에 개정판이 나왔습니다. (최근 츌판사 임원분께 확인 결과, 전작 부동산 경매의 기술, 실전 부동산 경매 책이 약 7만 3000부 판매되었다고 하네요.) 최근 출판 시장을 감안할 때 적지 않은 숫자입니다. 반짝 관심이 아닌, 오랜… 8일전 달천
책 리뷰
미래 지능
2026년 새롭게 장착하고 싶은 것은 '미래 예측을 통한 의사결정 역량'이다. 변화를 이해하고, 장기적 관점에서 조망하는 힘이 필요하다. 발전하려면 반드시 (특정 분야라도) 나보다 나은 사람들을 만나야 한다. 그런 사람들이 많은 집단에 들어갈 수 있다면 인생 우상향은 확정값이 된다. Q. 현재는 왜 불안할까? A. 과거의 불안함을 느꼈을 때 변하지 않았기 … 8일전 달천
▶부동산
오늘 낙찰 부동산 경매로 보는 시장 흐름 (수익형 부동산)
서울과 경기권 온도 차이가 느껴지는 결과. 경기도 안양시 아이에스 비즈타워센트럴 지식산업센터 경매 감정가 2.3억 낙찰가 1.47억 4명 입찰. 고양 삼송 한강듀클래스 지식산업센터 경매 분양가의 4분의 1토막 이하 낙찰됨. 감정가 4.93억 낙찰가 1.18억 (24%) 수분양자는 최초 분양 당시 대출 4.3억 받음 국민은행 채권 회수율 27% 이러니 은행이… 8일전 달천
일상 기록
2026년 1월 제주 여행에서 느낀 점
새해에는 많은 계획보다 건강을 챙기고 여행으로 시작하기로 합니다. 객실 발코니에서 보이는 사람들 여긴 그리 춥지 않으니 이른 아침부터 운동하네요. 서귀포 최남단 농장에 가서 따 먹는 감귤 맛 너무 좋습니다. 운 좋게도 하루 빼고 실내, 실외 수영장 거의 단독으로 사용. 뷔페식 편하고 좋지만 단점이 헤비하게 먹게 된다는 것. 하루 단위로 한식, 중식, 일식 … 2026.01.15 달천
▶부동산
현재 부동산 경매 시장 요약 (2026년 1월)
인천의 한 오피스텔 경매 감정가 1.1억 낙찰가 4560만 원 (41%) 5명 입찰. 이 오피스텔 전세가는 무려 1억 1440만 원 2022년 매입가 1.14억과 같음. 즉 이 오피스텔 소유자는 자기 돈 안들이고 매입한 셈. 매매가나 전세가 둘 중 하나만 낮아져도 경매로 나올 확률이 크게 올라감. 문제는 이런 오피스텔, 도시형 생활주택, 다가구 주택 등 숫… 2026.01.15 달천
책 리뷰
관찰의 힘
나는 삶을 최대한 활용하는 방법에 대해 깊이 생각하게 되었다. 1.우리가 일생을 살면서 정말로 중요한 일은 많지 않다. 나머지 일들은 그 순간에는 중요하고 대단해보일지 몰라도 결국에는 퇴색된다. 2.여기서 문제는 그 순간의 실체를 알아보고 최적의 결과가 나오도록 노력을 기울일 수 있느냐다. 3.삶의 순간 순간이 제공하는크고 작은 즐거움을 누리는 일은 전적으… 2026.01.11 달천
책 리뷰
생각의 주도권을 디자인하라
AI시대 가장 축복받은 사람은 누굴까? 샘 알트만? 일론 머스크? 아니다. 이 시대의 진짜 수혜주는 문제가 많은 사람이다. 문제가 많다는 건 고쳐야 할 게 많다는 뜻이다. 바로 그 '고쳐야 할게 많음'이 AI시대의 강력한 성장 자산이다. 문제가 많은 사람은 도구를 써야 할 이유가 분명히다. 삶 전체가 실험실이고 AI는 그 실험을 함께할 파트너가 된다. 누군… 2026.01.11 달천
기타 / 글 공유
AI 시대, 글쓰기는 생존의 문제로 봐야 함
조던 피터슨이 학생들에게 글쓰기에 대해 말하는 즉흥 대화 영상. 세상에 잘 되는 방법은 다 나와 있음. 시간 낭비만 하지 않으면 된다. 사람들에게 글쓰기를 가르치는 건 정말 믿기 어려울 정도로 시간이 많이 드는 일이에요. 잘 쓴 에세이를 채점하는 것은 정말 쉽죠. “그래 잘 썼군, A학점” 이것저것 다 잘했으니 첨삭할 것도 없어요. 하지만 못 쓴 글을 채점… 2026.01.05 달천
책 리뷰
인플레이션의 습격
인플레이션, 거의 매일 뉴스와 기사, 유튜브 영상 등에서 접하는 단어다. 우리는 인플이션의 실체에 대해 얼마나 알고 있을까? 아래 질문에 대한 답을 생각해보면 좀 더 와 닿을지 모른다. 나는 현재 인플레이션의 피해자인가? 수혜자인가? 밀턴 프리드먼은 인플레이션이 '언제 어디서나 화폐적인 현상이다'라고 했다. (Inflation is always and ev… 2026.01.04 달천
▶부동산
서울/경기 지식산업센터 경매 낙찰 결과 (2025년 12월 말)
경기도 의정부시 고산동 지식산업센터 경매 감정가 4.63억 낙찰가 1.75억 (26%) 경기도 김포시 구래동 지식산업센터 감정가 1.53억 낙찰가 7100만 원 (22%) 같은 건물 감정가 2.92억 낙찰가 1.37억 (23%) 감정가 4분의 1토막에 한 사람이 두 칸 모두 가져감. 현재 임차인 현황 보증금 1000만 원 / 월세 100만 원. 구래동 김포… 2025.12.30 달천
▶부동산
[2025 마이 블로그 리포트] 데이터로 채워보는 내 블로그 취향 리포트
2025.12.30 달천
책 리뷰
12월 추천 도서
큰 뜻을 품은 자여, 왜 그자리에 머물러 있는가 괴테는 모든 것을 말했다. 물고기는 존재하지 않는다. 리스본행 야간열차 삶의 격 초역 쇼펜하우어의 말 읽어보시면 후회없을 신간 도서 입니다. 주말에도 독서 모임방에 읽고 있는 책을 올려주셔서 감사합니다. 단톡방에서 박성현 대표님 인기 작렬. '부자의 시간은 어떻게 돈이 되는가' 책 리뷰 해둔 게 있네요. 20… 2025.12.27 달천
일상 기록
장소만 바꿔 단순 루틴 반복
2025년 올해 5일 남았다. 시간이 너무 빠르게 지나간다. 며칠째 크리스마스 분위기 물씬 나는 도심의 한 호텔에 머물고 있다. 때로는 아무것도 안하면서 행복함을 느끼기도 하고 계속 움직이며 하루가 금새 지나감에 아쉬움을 느끼기도 한다. 호텔마다 요리가 다르고 GYM 운동 기구가 다르다. 특히 프레스 기구가 나와 맞아서 너무 좋다. 매일 세 끼를 먹고 읽고… 2025.12.26 달천
▶부동산
플피로 현금 만들거나, 월세 수익률 6%~7% 이상 받거나
초보자는 오피스텔 경매에 주목하셔도 좋다고 했다고 했죠. 2025년 12월, 최근 낙찰 부동산 중 오피스텔만 떼어내서 봅시다. 고양시 신축 힐사이드파크 오피스텔 경매 감정가 1.35억 낙찰가 8500만 원 월세 40만원 나옴. 수익률 잘 나오고 레버리지 활용하면 내 돈 거의 안 들어감. 무려 10명 입찰. 청라 리베라운더레이크플러스 (이름 이렇게 길게 지을… 2025.12.22 달천
책 리뷰
일본 부동산 직접 투자, 최강 바이블
내일은 일본 은행의 기준금리 결정일이다. 미국 연준은 9월, 10월, 12월 올해만 0.25%P 금리 인하를 했지만 일본은 거꾸로 12월 금리 인상에 나설 가능성이 높다. 일본 은행의 정책금리가 0.75%가 되면, 1995년 이후 30년 만에 최고치가 된다. 현재의 엔화 약세는 미국과 일본 금리차가 커질수록 뚜렷하게 나타나는데 이런 약세 흐름의 지속이 금리… 2025.12.18 달천