전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
견해/생각
잃어버린 30년, 그걸 믿어? 일본 vs 한국 부동산 비교
부동산은 좌파정권이 다 올려놓으셨습니다만? 좌파 나랏님들 잘 들어~ 80~90년대 일본 부동산 버블을 한국과 비교하는거 자체가 구조를 전혀 이해하지 못한다는 방증. 대통령조차 일본의 잃어버린 30년을 언급하지만, 이건 실상을 모른채 으름장만 놓는 공포 마케팅에 불과합니다. 한국 VS 일본.. 부동산 버블이 닮은 꼴이라고? 한국이 앞으로 10년간 부동산이 폭… 17시간전 네이마리
물건주저리
와~ 서울 준신축 48평이 6억대? 서울 신내동 신내데시앙포레 아파트경매(2025타경13087)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주도 좋은 물건을 선별하여, 입지분석과 권리분석 해볼게요. 오늘 분석할 물건은 서울 중랑구 신내동에 위치한 신내데시앙포레 아파트! 이곳은 공원으로 둘러싸여 쾌적하며, 단지 앞 초등학교가 위치해 아이 키우기 좋은 아파트입니다.(유해시설 없음) 교통 인프라는 신내역(경춘선,6호선) 650m 도보권, 단지 앞 버스정류장 위치하여 … 2일전 네이마리
기타잡썰
좋은 매물은 항상 먼저 나가고, 남는건 악성 재고들 뿐임(조졌네..)
괜찮은 남자는 여우같은 여자들이 빨리 채가고.. 괜찮은 여자는 능력좋은 남자들이 빨리 채감. 젊음은 찰나이기에 눈부시지만 눈부심에 취해 시간을 허비하기보다 그 무기를 살려 가장 좋은 가치로 자신을 만드시길. 20대에 투자하는 놈과 40대에 투자하는 놈과의 격차는 평생 좁힐수 없듯 남들보다 빠르게 정착해 기반을 다지는 것도 좋은 테크트리. 결국, 인생도 투자… 3일전 네이마리
정책동향
양도세 82.5% 부활!
대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 예고했습니다. 정부는 다주택자 절세 매물이 시장에 풀리길 바라며 중과책을 언급한거 같은데, 일부 급매는 풀리겠으나 5.9. 이후 시장은 초거래절벽이 되며 상승할 겁니다. 실제 데이터는 이를 명확히 증명하는데, 2024년 발표한 국토연구원 보고서에 따르면 2018년 1월부터 ~ 2022년 12월까지의 매매가격을 분석한 결… 4일전 네이마리
경매주저리
[경매추천] 실투자 1억이하! 수도권 소액 아파트 경매 Top20
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 많은 분들이 소액 투자를 원하지만, 막상 어떤걸 투자해야 할지 고민을 많이 합니다. 하지만 수도권도 잘 찾아보면 소액으로 투자 가능한 물건이 많은데요. 그래서 오늘 수도권 소액 아파트 경매 물건들을 선별하여, 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트하였습니다. 입지와 거래량 등도 확인하여 바로 수익가능한 물건들만 담았으며, 경매를 … 5일전 네이마리
기타잡썰
이새끼 인간 아님
투자판에서 종종 듣는 말. "아무래그래도 인간적으로 이건 아니지 않나?" 듣기엔 그럴듯하고 공감가지만.. 이런말 하는 사람들 대다수는 투자판(시장)에서 패배자였다. 투자판에서 인간적인 면을 찾다니.. 투자판은 공감도 없고, 사정 봐주는 일도 없다. 손실 앞에서 시장은 당신을 위로하거나 수익 앞에서 시장은 도덕을 논하지 않는다. 시장은 오로지 공포와 탐욕! … 6일전 네이마리
정보/투자동향
다주택자 양도세 중과 부활시, 무조건 이것부터 하세요.
솔직히.. 문정권 때 패악질이 안통하자 감정적으로 만들어진 정책중 하나가 양도세 중과입니다. 시장 논리보다 감정적으로 정책을 만드니, 양도세 중과 이후 더 큰 부작용을 낳으며 시장을 폭등시켰죠. 다주택자 양도세 중과는 이미 많은 과거 사례가 축적돼 시장 예측이 가능합니다. 양도세 중과가 부활되면 매도자 선택지가 줄어듭니다. 팔면 양도세 폭탄, 들고가면 보유… 7일전 네이마리
기타잡썰
미국의 관세 공격 vs 유럽의 채권 공격
미국의 25% 관세 공격 vs 유럽의 1경 4000조 채권 매도 공격 욜라 친한 친구가 적이되어 돌아온 느낌이네. (물론 실현 가능성은 적지만..) 서로 질 수 없는 전쟁이 시작되었고 각자의 강력한 무기를 흘렸으니 주식판은 빨리 도망가는 놈이 승자인듯한데.. 길어지면 길어질수록 둘 다 피해가 클 듯. 그에 따른 서학 개미도 불안불안. 그냥.. 노르웨이가 트… 8일전 네이마리
견해/생각
진정한 불로소득이네..
진정.. 불로.. 소득을 만드셨네. 이게 진짜 불로 소득이지. 또또.. 질투의 화신들 죄다 몰려가 댓글 창 도배하며 끌어내릴까 두렵군요. 정부와 여론이 말하는 불로소득은 이런 것들인데.. 근데, 그거 아세요? 사람들이 그렇게 혐오하고 손가락질하는 불로소득. 실상은 정부가 가장 적극적으로 시행하고 있다는 사실을? 환율 요동은 과학입니다. 기분상해죄와 부럽죄가… 9일전 네이마리
정보/투자동향
1월 부동산 시장 동향과 앞으로의 전망
최근 환율 변동성과 서울 집값 자극에 대한 부담에 기준금리 인하는 여전히 쉽지 않은 상황입니다. 결국 기준 금리는 2.50%로 동결됐고 주담대 금리는 오름세를 나타내며 내 집 마련 허들을 높이고 있습니다. 그렇다면 부동산 시장 흐름은 어떨까요? 서울 서울 동향은 여전히 강합니다. 토허제로 매매 거래량은 낮아졌으나 전.월세는 상승중이니 규제에 의한 거래량 감… 10일전 네이마리
기타잡썰
쉰내나는 선민의식 이제 그만하시죠.(정신차렴마!)
쉰내 나는 선민의식 이제 그만하시죠. 블로그를 당신 철학이나 부동산 강의실로 착각하고 매일같이 훈계질하는 님 글은.. 읽는 사람만 고역입니다. 지 딴에는 상승이니, 하락이니, 정책이니하며 대단한 인사이트를 가진 척하지만 정작 글에서 느껴지는 건 깊이 있는 지식이 아닌 꼰대 특유의 고집뿐이네요. 당신은 편향없이 시장을 다룬다지만 편중된 무식함과 오만함 그 잡… 2026.01.18 네이마리
견해/생각
임대인은 월세로 방어했고, 자산 보유자는 자산이 상승하며 승리했다.
대출 규제, 각종 세금, 거래 제한 등 정부는 집값 안정을 위한 정책이라 말하지만 현실적으로 이런 규제들이 겨누는 대상은 무주택자입니다. 대출이 막히며 자기자본 비율은 높아지고 금리는 여전히 부담스러우니 다양한 규제들이 내 집 마련 문턱은 높였죠. 주거비는 또 어떤가요? 전세는 사라지고 월세는 기본값이 되며 폭등하고 있습니다. 임대인은 월세로 방어했고 자산… 2026.01.17 네이마리
경매주저리
내일부터 경매강의 진행(함께 성장하실 분 모집!)
이번 기수는 소수 정예로 진행되는 만큼 공부하기 좋은 환경으로 한분도 낙오없이 성장시켜 드리겠니다.^^ 많은 분들이 질문하시는 공통점이 이틀만에 스스로 권리분석이 가능하고, 스스로 입찰가능한가요? 입니다. 네~ 이틀 8시간 이론강의 + 평일 오전 현장강의 3시간만 마스터하면 모든 분석과 입찰이 가능합니다. 가능하도록 멱살잡고 캐리해 드리오니, 열정만 가져오… 2026.01.16 네이마리
정보/투자동향
기준금리 2.5% 동결! 하지만 여론은 인상을 원한다
환율과 서울 집값 자극 우려로 기준금리 2.5%로 5연속 동결 유지. 그러나 인터넷 세상 여론은 심상치 않다. 대동단결하며 금리 인상 댓글이 베스트 전부를 차지. 이쯤되면.. 금리 한번 올려서 똥인지 된장인지 알아보는 게. 아~ 근데요~ 금리 인상해 부동산 죽여라 말하는데.. 아시죠? 안죽는거. 유주택자 및 다주택자는 타격이 크지 않은데 여론이 말하는 것처… 2026.01.15 네이마리
경매주저리
이번주(1월 17~18일) 기초 경매강의 진행됩니다!
연초 모집인원이 많지 않아 소수 정예로 진행예정입니다. 더 좋은 환경에서 진행되는 만큼, 한분한분 낙오없이 성장시켜 드리겠니다.^^ 많은 분들이 질문하시는 공통점이 이틀만에 스스로 권리분석이 가능하고, 스스로 입찰가능한가요? 입니다. 네~ 이틀 8시간 이론강의 + 평일 오전 현장강의 3시간만 마스터하면 모든 분석과 입찰이 가능합니다. 가능하도록 멱살잡고 캐… 2026.01.14 네이마리
견해/생각
투자판에서 가장 어려운게 뭔지 앎?
투자판에서 가장 어려운게 뭔지 앎? 돈 따는거? 아니야~ 사람 앉히는 거야. 부동산 투자 성공 확률이 50:50이라면 부린이가 집 살 확률은 20%도 안됨. 왜일까? 부동산은 여윳돈이 아닌 영끌과 인생을 베팅해야 하거든. 거래 단위가 크고 주식처럼 클릭 한 번에 매매되는게 아니니 매수에 있어 고민과 걱정은 2~3배 더 커짐. "지금 사면 꼭지 아냐? "영끌… 2026.01.14 네이마리
경매주저리
규제의 역설! 반포는 경매 넘어가도 평온하네?
토지거래허가구역. 정부가 집값 잡겠다며 꺼내든 강력한 규제중 하나로 구역내 주택을 매수하면 2년간 실거주 의무가 발생합니다. 게다가 계약서 외에도 해당 자치구에 서류를 제출해 허가까지 받아야 해 원천적으로 투자 목적의 접근은 차단될 수밖에 없는 제도죠. 그로인해 실거주 의무가 필요없는 경매가 엄청난 인기를 끌고 있으며, 집주인들도 매도를 위해 경매를 활용하… 2026.01.13 네이마리
견해/생각
체감경기 박살? 재테크는 못하는게 아니라 안하는 거야~
주식시장을 보며 또 한 번 냉정한 자본 사회를 배우네요. 시가총액 1위 · 2위 기업들이 질주하며, 전체 지수 폭등. 지수가 100포인트 상승해도 과반 넘게 파랭이. 부동산도 마찬가지. 강남 3구가 이끌며 매매가격지수는 상승하지만 수도권 외곽과 지방은 찬바람. 이런 흐름뒤에 종종 듣는 주장은 '체감경기가 박살이니 하락할거다'라는 논리. 근데요. 체감 경기가… 2026.01.12 네이마리
경매주저리
경매? 멱살잡고 알려드립니다.
이 강의는 이론만 늘어놓는 수업이 아닙니다. 부동산을 바라보는 시각 자체를 바꿉니다. 부동산 가치를 새롭게 해석하고 돈이 되는 물건을 선점하는 실전 노하우, 그리고 소액으로 투자 가능한 부동산 투자 인사이트를 제공합니다. ◆44기 경매경의 이번주 토요일(17일) 개강◆ 이런 분이라면 반드시 오셔야 합니다. *소액으로 부동산 투자를 하고 싶은 분! *내 집 … 2026.01.11 네이마리
기타잡썰
아틀라스는 혁신인 듯.(테슬라 옵티머스 vs 현대 아틀라스)
(건들 건들 걷는건 사람과 어찌 이리 똑같냐?ㅋ) 대부분의 로봇 업체들이 로봇을 인간처럼 만들려 할때 현대는 로봇을 로봇처럼 만든 느낌이더라. 진짜 소름이고 저런 생각을 했단게 대단. CES 참석한 대표들이 대부분 모일정도로 인기가 많았고 역시나, CES 최고 혁신 로봇상은 아틀라스. 영상 보고 꿈같은 일이 수년내 현실이 되겠구나 싶더라. 과거, 최저임금 … 2026.01.10 네이마리