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경매주저리
낙찰받은 아파트 잘 풀린다 했더니.. 끝판왕 등장!
경매 투자 시간 흐름 요약! 1. 4월 30일 공시가 2억이하 대전 아파트 낙찰 2. 낙찰 받은지 3일만에 명도 완료 2. 잔금 6월 11일 납부 후 등기 말소 촉탁 3. 잔금날 아파트 관리사무소 방문 후 전용 인수금액 요청 4. 6월 12일 관리사무소 끝판왕 등장 대전 내려갈 때, 잔금납부 + 셀프등기 + 아파트 관리사무실 방문까지 한번에 처리하고 왔다.… 37분전 네이마리
경매주저리
[서울 빌라 특집] 단타 + 임대수익 둘다 잡은 소액 빌라 경매 Top11
안녕하세요~ 네이마리입니다. 오늘은 서울 빌라 특집으로 무조건 수익나는 빌라 경매 11개를 선별하여 네이버프리미엄콘텐츠에 포스팅하였습니다. 선별 과정은 권리분석 → 공시가격과 최저매각가 비교 → 주변 시세 비교 → 전.월세 시세 비교 후 선정된 물건들로 선별에 시간이 올래 걸리지만, 소액투자나 빌라 투자 원하는 분들에겐 좋은 정보가 될 겁니다. 단기 차익형… 23시간전 네이마리
정보/투자동향
또 부동산 때려잡겠다고 규제하면.. 시즌2 옵니다.
서울과 수도권 집값이 요동치는 가운데 정부의 첫 부동산 메시지가 나왔습니다. "정책수단 총동원하여 시장 안정 도모" 근데 우린 이미 학습효과를 했죠. 저런 정책들이 결국 더 큰 화를 일으키며 패닉바잉으로 이끌었죠. 이번 상승은 어느 정권이 들어서도 쉽사리 못잡습니다. 긴 하락장을 통해 반등 에너지 + 시장을 상승시키는 거시 환경 3종 세트가 모두 나왔거든요… 2일전 네이마리
정보/투자동향
유동성 확대와 화폐가치 하락시 우리가 선택해야 할 투자전략!
내 집 마련을 고민중이거나 투자를 망설이는 분들 계시다면 잘 들으세요~ 요즘 정부의 공공정책과 지원금에 분위기가 후끈~한데요. 정부의 지원금과 무상정책이 대대적으로 펼쳐질수록, 돈은 복사되어 시장에 풀립니다. 다시 한번 돈이 살살 녹는 시점이 온다는 뜻. 사실, 이런 양적완화 정책은 낯선 개념이 아닙니다. 세계 각국은 경제 불황이나 침체가 올때마다 양적완화… 3일전 네이마리
정보/투자동향
노.도.강.금.관.구외에 수원, 하남, 미사, 용인까지~
전체적으로 상승 폭과 지역이 점차 확대 되는 중! 하남, 미사, 용인 등은 반등세가 확연히 나타나고 있으며 노.도.강.금.관.구 역시 실수요 기반의 저가 지역으로 양극화의 희생양이었지만 대장 아파트 일부가 최고가를 갈아치우며 서서히 분위기가 반전되고 있습니다. 핵심지의 천정뚫기가 부담스럽거나 추격이 어려운 분들이 점차 외곽으로 눈을 돌리고 있는 겁니다. 이… 4일전 네이마리
경매주저리
그나마 덜 오른 곳 특집! 바로 입찰해야할 수도권 아파트 경매 Top20
안녕하세요~ 네이마리입니다. 오늘은 수도권내 그나마 덜 오른곳들을 찾아 당장 입찰해도 바로 수익 확보가 가능한 아파트 20개를 선별하여 네이버프리미엄콘텐츠에 포스팅하였습니다. 간혹가다 경매물 건을 AI나 GPT로 작성하는게 아니냐 묻는데요. AI를 활용한 분석 글이 틀린 경우가 잦다보니, 아직까지는 AI를 믿지 못하는 편입니다. 하나하나 직접 분석한 물건들… 5일전 네이마리
정보/투자동향
정부 부동산 공약인 공급확대와 공공주택 사업이 어려운 이유!
역대 모든 정부의 부동산 정책은 늘 같음. 매 정부 부동산 시장 정책은 '공급 확대'였고 매 정부 부동산 시장 목표는 '집값 안정'이었죠. 하지만 이상하리만큼 잘 지켜지지 않는 공약. 문정부시절 3기 신도시를 중심으로 하는 대규모 공급계획은 입주 목표가 2025년이었던건 아시나요~ 촘촘한 시장 규제로 사업성을 없애놓고 말로만 공급 확대를 외치니 공급 이행이… 5일전 네이마리
견해/생각
투자 방향에 걸림돌이 된 적이 없던 분들인데.. 이럴분들이 아닌데..
부모님께서는 지금껏 단 한번도 내 투자 방향에 걸림돌이 된 적이 없었다. "잘해봐라~" 하시며 언제나 응원만 해주던 분들. 하지만 처음으로.. 어머니의 한마디가 꽤나 큰 걸림돌로 다가왔다. 그리고 많은걸 생각하게 만들었다. "아빠가 여기서 살고 싶대.." ..이럴 분들이 아닌데. ..이럴 분들이 아닌데. 나 이거 팔아 똘똘한 한채로 가야하는데.. 고민에 고… 6일전 네이마리
정보/투자동향
부동산 시장 동향과 전망!(신고가 건수와 지역이 넓어지는 중)
부동산 신고가 건수와 지역이 점차 넓어지고 있습니다. 양극화의 중심지였던 강남, 서초, 송파 외에도 목동과 마.용.성도 급등 중! 그리고 수도권 주요 지역들까지 신고가 건수와 지역들이 점차 많아지는 중이네요. 예전엔 일부 핫한 단지에만 수요가 몰렸다면 지금은 노량진, 북아현 재개발지까지 굉장히 핫해지고 있습니다. 배액 배상이나 매도자 변심 등은 가파른 상승… 7일전 네이마리
견해/생각
질투도, 욕심도, 팍팍한 환경도 동기부여가 된다니까? 내 집 마련 성공기!
사랑도.. 재물도.. 부동산도.. 가지지 못한자는 가진자를 질투합니다. 그리고 가진자를 끌어내리려 하죠. 근데요. 그 감정, 잘 쓰면 좋은 동기부여가 됩니다. 질투도, 욕심도, 팍팍한 환경도 당신의 긍정적인 자극제가 될 수 있어요. 저의 가장 강력한 동기부여는 어릴 적, 단칸방에 온 가족이 살았던 기억입니다. 성인이 돼서는 북아현동 꼭대기 단칸방에 혼자지냈… 8일전 네이마리
경매주저리
6월 1주차, 실거주 강력 추천 수도권 아파트 경매 Top15(입찰마감 ~ 6.17)
안녕하세요~ 네이마리입니다. 오늘은 서울, 경기, 인천 실거주 강력추천 수도권 아파트 경매 물건을 선별해 가져왔습니다. 가격대비 입지 및 주거만족도가 높은 물건들로 수도권내 내 집 마련 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. (총 15개 추천, 상세분석 10개 + 사건번호 5개) AI나 GPT로 부정확한 정보 글을 긁어오는게 아닌 매각물건명세서와 등기부를… 9일전 네이마리
기타잡썰
이비어천가~
난 이기적이고 줏대 없는 투자자라 정치적 색깔? 성향? 이딴거 없고 그냥 실리만 챙깁니다. 그래서 말인데요. 이왕 대통령이 되신김에 대한민국 다시 하나로 만들어 주세요~ 하나되도 모자랄 판에 반도(半島)에서 반쪽으로 나뉘어 또다시 반쪽이 되어서야 되겠습니다. 남녀 갈라치기 세대 갈라치기 지역 갈라치기 색깔 갈라치기 이념 갈라치기 이제 그만합시다. 나눔의 미… 10일전 네이마리
정보/투자동향
집값 하락 착각중?.. 부동산 하락을 목표하는 정부는 없음!
새로운 대통령이 나왔고, 그의 부동산 정책을 분석하기 바쁨. 일부는 말합니다. 대통령이 투기와 수요를 차단해 부동산은 하락할거라고.. 또 일부는 말합니다. 민주당 집권시 돈을 풀어 부동산은 상승할거라고.. 냉탕과 온탕을 오가느라 바쁜 여러분들을 위해 딱 정리해 드림! 일단, 둘 다 맞죠~ 과거 민주당 정권은 부동산을 잡기위해 다양한 규제를 펼쳤으나, 규제를… 2025.06.04 네이마리
경매주저리
재개발지 포함! 투자금 5000만원 이하 소액경매 Top9
안녕하세요~ 네이마리입니다. 오늘은 수도권내 소액투자 물건들을 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 포스팅 하였습니다. 대박을 누리긴 어려우나 충분히 수익가능한 물건이니 소액으로 투자나 내 집 마련 생각하는 분들은 꼭 구독하시기 바랍니다. 추천드리는 경매 물건들은 권리분석 + 입지분석 + 수익분석까지 경매를 몰라도 쉽게 이해할 수 있도록 체계적으로 정리하였습니… 2025.06.03 네이마리
정보/투자동향
부동산시장 신고가! 상급지 추격이 점점 무서워지는 구간이네요~
다음 정부 공약이나 정책을 본다면 양극화는 계속될 듯하지만 쏟아지는 신고가를 보면 상급지 추격이 점차 두려운 구간입니다. 이미 전고점을 훌쩍 넘은 핵심지들은 가격 급등 피로감에 추격 매수의 고민이 생길듯한데 저도 상담시 추격하라 말씀드리기 애매하네요. 제 스타일 자체가 추격보다 선점이라, 상대적 저평가 지역들이 더 메리트 있지 않을까 생각합니다. 지금은 다… 2025.06.02 네이마리
기타잡썰
나는 내가 부동산에 호군줄 몰랐어요~
가사가 너무 제 얘기같아 지금도 이 노래를 흥얼거립니다. 물린사람 다같이~ 나는 내가 부동산에 호군줄 몰랐어요.♪ 샀을때 상승할 줄 알았죠~♬ 몰랐어요. 난 내가 호구라는 것을 그래도 괜찮아 이자 낮아졌으니까~♬ 다음 정권 누가 되든 상승! 공급 부족 아니죠~ 공급 절벽! 규제가 장기화되며 공급 부족이 아닌 공급 절벽 시대를 맞으니 이것만큼 호재도 없잖아~… 2025.06.01 네이마리
견해/생각
쫄지마요~ 투자하면 깨달은 진리는..
미리 말씀드리지만 저는 자유시장경제체제를 옹호하며, 규제가 모든 부작용의 원흉인 만큼 규제 완화가 꼭 필요하단 생각입니다. 요즘 부동산 시장도 정치로 갈리며 둘로 나눠 전쟁중이고 공약들도 팽팽하게 맞서고 있습니다. 누가 되든 지난 정부들의 학습효과로 믿지못하지만 제가 드리고 싶은 말은.. 쫄지마요~ 제가 투자하며 깨달은 진리 하나는 상위 경제의 고통은 아래… 2025.05.31 네이마리
강의 공지
2기 부동산 경매 멱살잡고 낙찰반 OPEN!
#낙찰반 1기 분들의 성과 공유 #경매 모르셔도 됩니다. 컨설팅 비용보다 훨씬 저렴한 수강료로 경매 낙찰받으세요! 컨설팅은 착수금 40만원 + 낙찰시 1%의 수수료 + 명도 수수료(선택사항)가 통상적인 컨설팅 비용입니다. 5억짜리 아파트 컨설팅하더라도 착수금 + 낙찰수수료 + 명도수수료까지 더하면 800 ~ 1000만원은 기본이지요. 그 모든걸 네이마리가 … 2025.05.30 네이마리
유튜브 네이마리
세금 2천원만 아끼고, 공시가 2억이하 아파트 낙찰 받았습니다!
많은 사람들이 지방 부동산은 답이 없다 말합니다. 하지만 저는 말합니다. "지금이 기회라고.." 지방 투자를 해보지 않은 분들이 지방에 대한 색안경이 짙은데요. 광역시 아파트 투자는 거래도 많고 경매로 접근한다면 시세보다 낮게 매수할수 있어 충분히 수익이 가능합니다. 지방 주택 공시가 2억이하는 취득세 중과가 배제된 만큼 투자자라면 지금 시기를 놓쳐서는 안… 2025.05.30 네이마리
정보/투자동향
기준금리 0.25%p(2.50%) 인하! 투자처를 찾아라!
한국은행은 오늘 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 0.25%p 인하하였습니다. 지난해 금리인하를 10월, 11월 두 번 했는데 올해는 2월, 4월로 벌써 두번째! 그만큼 경기 부양 의지가 강함을 알 수 있습니다. 일부는 금리인하가 경기 부양과 무슨 연관이 있는지 궁금해하는데요. 금리인하는 줄어드는 이자만큼 가계수익이 늘어나는 구조로, 내 월급이 늘지 않더… 2025.05.29 네이마리