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네이마리의 부동산 이야기 편
한번도 맞춘 적 없던 분인데..
과거부터 한번도 맞춘 적 없던 분인데.. 전문가라 부르며 치켜주고 추앙하는 놈들이 더 나쁜 놈들임. 폭락론자들의 새치혀가 부린이에게 힐링을 주니 마치 그들이 엄청난 내공을 가진 능력자로 비치지만 내 눈엔 시장을 이념으로 접근하는 선동가로만 보입니다. 그리고 이광ㅅ 이분은 2018년 폭등 초기때도 폭락을 외치던 분! 다주택 노예 조밥인.. 네이마리보다 찍기 … 1일전 네이마리
물건주저리
와~ 7억싸다! 분당 63평이 10억? 분당구 금곡동 분당하우스토리 아파트경매(2025타경53415)
안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 이번주 경매 추천물건과 함께 입지분석 해봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 경기도 분당구 금곡동에 위치한 분당하우스토리 아파트! 이곳은 212세대 3개동으로 이루어진 소규모 주상복합아파트입니다. 규모도 작고, 20년이 넘은 구축 아파트다보니.. 별로인가요? 하지만 이곳을 반드시 눈여겨봐야 하는 이유는, 연식이나 규모가 아닌 입지입… 2일전 네이마리
견해/생각
가난 포르노와 내로남불
...읽기 전에... 쓰고보니 좌파만 깠음! 가난 포르노와 내로남불이 좌파 특징이라(특히 강남 좌파들) 틀힘은 선전선동 없이 대놓고 나쁜놈이라 그렇고! 정치색(윤석열 개객끼. 됐지?)은 딱히 없지만, 진보 정책은 무한 비판중. 그러니 정치색으로 욕할 사람은 읽기 전에 나가주세요. 주저리 시작합니다~ 가난은 미화되고 부자는 악마화되는 게 대한민국 정서의 디폴… 3일전 네이마리
정보/투자동향
부동산 규제의 칼날은 결국 무주택자를 향했다.(민심 나락 이유)
매번 정권이 바뀌고 새로운 부동산 규제가 등장할 땐, 기대감과 지지율로 언론은 옹호했고, 여론은 환호했습니다. 강도 높은 정책을 낼 때마다 지지율이 상승하니, 일단 패고 보자는 강경책을 연달아 발표! 무주택자분들도 집값만 잡히면 어느정도 희생(주거비상승)을 감수하겠단 생각이었습니다. 하지만 이런 강경책들이 1년만에 시장을 망치며.. 매매, 전세, 월세 트리… 4일전 네이마리
정보/투자동향
주택 폭락 이유는 경매 급증때문이라는데.. 사실일까? 팩트는요~
얼마전 이대통령은 "집값 폭락 대비하라"는 말을 했었죠. 그리고 부총리 후보조차 집값 폭락 대비 공공주택 대량 매입 시스템을 부처와 협의중이랍니다. 이렇게 시장과 동떨어진 발언을 한 이유는 대출 연체로 인한 경매 유입이 급증중이기 때문이라는데요. 그렇다면, 진짜 경매 시장에 물건이 급증하고 있을까? 결론부터 말씀드리면, No! 입니다. 일단 정부 말대로 경… 5일전 네이마리
기타잡썰
구라치다 걸리면 피보는거 안배웠냐? 부동산 타짜!
정부: 4억 정마담: 죽어 마리: 4억 정부: 삼촌, 가시죠 호구: 아, 예. 4억 정부: 읊어 봐 마리: 3땡 정부: 4땡 정마담: 3억? 죽어 마리: 3억에.. 3억 더. 정부: 삼촌은 낮으면 죽어유 호구: 아, 예.. 죽었습니다! 정부: 3억 콜, 까 봐 마리: 여덟 끗. 정부: 아홉 끗. 정부: 4억 마리: 죽어 정부: 3억 마리: 죽어 정부: 1억… 6일전 네이마리
기타잡썰
인생 정답 없다 말하는 분들..
"인생에 정답은 없다" 저도 공감해요. 주식이 이렇게 폭망할 줄 알았나. 아오~ 부동산이 이렇게 상승할 줄 알았나. 모든게 정답은 없고 부질없으니 하루하루 행복하게 살라고 말하는데요. 하지만 저는 정답없다 말하는 사람의 9할은 인생에서 뭘 해야 할지, 스스로 자기 답을 못찾은 경우라 생각합니다. 인생에 정답은 앞으로도 없어요. 우린 정답을 찾는게 아니고, … 7일전 네이마리
정보/투자동향
어느 세상에 살고 있는거야?
어이가 없네. 혹시 여기 오즈(OZ)임? 도로시도 너 보면 가만 안놔둔데~ 주저리 시작합니다. 이대통령에 이어 부총리 후보자마저 집값 폭락을 대비한 공공주택 매입 시스템을 협의중이랍니다. 세재독재안(?) 개편안을 낼 때도 이렇게까지 어이가 없진 않았는데.. 나랏님들은 대체 어느 세상에서 살고 있는거지? 부동산 통계 자료만 제대로 살펴도 그런말 못합니다. 집… 8일전 네이마리
뉴스+사견
내년 예산 821조! 이렇게나 돈을 푸는데, 부동산이 안오를까?
정부의 내년 예산 총지출은 올해보다 93조 많은 821조! 증가율이 12.8%로 역대 최대치로, 그야말로 슈퍼예산입니다. 이정도 확장재정이면 퍼주기가 난무할 수밖에 없는 구조. 국민들에겐 증세와 대출 규제로 내 집 마련 사다리를 끊으며 집을 못사게 막아놓고 정부는 이렇게나 돈을 푸는게 말이 됩니까? 이정도로 유동성이 넘치고, 산업이 호황이라면 내년 물가와 … 9일전 네이마리
물건주저리
가격 실화? 동탄 준신축이 3억대! 화성시 장지동 동탄2 아이파크 아파트경매(2025타경1167)
안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 이번주 경매 추천물건과 함께 입지분석 해봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 화성시 장지동에 위치한 동탄2아이파크 1단지 아파트! 동탄은 대기업 셔세권이 뜬다고 하던데, 이 아파트가 바로 셔세권 아파트. 아이파크 1단지는 동탄역 생활권은 아니지만, 외곽의 조용하고 풍부한 숲세권 단지로 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 학교도 초.중… 2026.09.02 네이마리
기타잡썰
국립세종도서관 & 하남시 부동산 경매강의 다녀왔습니다~
오늘 공직자를 위한 부동산 경매강의가 있어 국립세종도서관에 다녀왔습니다. (앞으로 4주간 진행) 오늘이 1회차라 1시간 일찍 세종도서관 도착! 세종 아파트 임장은 몇 번 와봤지만 강의를 위해 세종도서관은 처음 와보네요~ 외관 건물이 크진 않지만, 실내는 굉장히 깔끔하고 잘 되어 있습니다. 평일임에도 책 읽는 분들도 상당히 많았다능. 공직자분들이라 딱딱한 분… 2026.09.01 네이마리
견해/생각
부동산 정책 모순과 시장 혼란(엇박자 정책좀 그만~)
지금 시장은 비거주 1주택자까지 규제하며 파는걸 종용하고 있으나, 정작 사지는 못하게 하는 모순된 시장입니다. 겉으로는 집값 안정+서민주거 사다리 복원을 외치지만, 정책의 앞뒤가 전혀 맞지 않는 역설적 규제들이 반복되는 중이죠. 현재 부동산 시장을 마비시키는 대표적 엇박자 정책 3가지를 짚어 봅니다. 매물 유도와 대출 규제의 엇박자 *증세로 매물 증가 유도… 2026.08.31 네이마리
기타잡썰
쳐물림
주식도 부동산도 쳐.물.림. 내가 돈이 없어 물타기는 못햐. 근데 시간은 많아 기다리는건 해줄수 있음! 기다릴게 천천히 지방까지 와~ 지방 광역시 투자자 올림. 비나이다~ 비나이다~ 실물자산은 인플레이션을 먹고 상승한다니까! 이번에도 믿어봐~ ◈경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 합류! 서울·경기·인천·지방 3억싸다~ 내 집마련 및 갈아타기 총정리! 하루 … 2026.08.30 네이마리
정보/투자동향
1년만에 무주택자가 받은 청구서!
2026년 6.27 대출 규제 발표 후 여론의 지지와 정부의 인기는 하늘을 찔렀습니다. "잘한다 더 강력하게 대처해라, 종부세 대폭 인상" "전세 대출도 규제해라" "더 강력하게 규제해라" 등등. 다주택자와 고액자산가를 표적삼아 정의구현 외치듯 강한 규제를 가할수록 인기는 상승. 그렇게 딱 1년이 흘렀고, 지금 시장은 어떻습니까? 시장에 강경 발언과 강한 … 2026.08.28 네이마리
정보/투자동향
기준금리 0 25% 인상, 2.75%→3.00%(서민경제는 감을 잃으신 듯)
정부와 지자체들 포퓰리즘 정책으로 돈 뿌리는 정책만 고집하더니 이제와 물가 잡겠다며 금리를 연달라 올립니다. 더 웃긴건.. 가파른 성장이 물가를 더 자극할것을 우려, 지난달 16일에 이어 두달 연속 기준금리를 올리며 선제 대응에 나섰다.(기사 본문) 가파른 성장?? 전 국민이 삼성, 하이닉스 출근하는 것도 아니고 반도체 수출 호황이 곧바로 서민들 체감경기로… 2026.08.27 네이마리
정보/투자동향
오피스텔 너마저.. 이래도 정책이 잘못되지 않았다고?
서울 오피스텔 전셋값이 또다시 역대 최고치를 갈아치웠습니다. 24일 KB부동산에 따르면 이달 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3737만원. 전월 2억 3628만원보다 109만원(0.46%)상승하며, 통계를 시작한 2011년 1월 이후 가장 높은 금액입니다. 또한 서울 오피스텔 평균 전세가율은 84.3%로.. 이또한 통계 이후 최고 수준. 오피스텔 시장에 … 2026.08.26 네이마리
물건주저리
와~ 9억 싸다! 사연 많은 서울 서초구 우면동 서초힐스 아파트경매(2022타경112817)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 경매물건 소개와 함께 자세히 분석해 볼게요. 오늘 소개할 물건은 서울 서초구 우면동에 위치한 서초힐스 아파트! 이 물건은 2024년 1월 낙찰되었다가 채무자 겸 소유자의 강제집행정지 결정문으로 결국 불허가가 되었고, 25년 채권자의 경매 속행 요청으로 다시 매각진행되었으나, 소유자는 중지명령서를 제출, 그리고 2번의… 2026.08.25 네이마리
기타잡썰
짜장면 사주고, 고아원 보내네?(잡썰. 삼성전자)
110조 주주 환원 발표하고 150조 시가 총액 삭제시키는 삼성전자 클라스~ 짜장면 사주고 고아원 보내네. 또르륵~ ㅠ.ㅠ 내가 팔면 오를거 같아.. 안팝니다. 다같이 죽자는 거지요~ 그래도 살아서 뵙기를 희망하며! 낙서장 끝. 2026.08.24 네이마리
견해/생각
오답이면 원점으로 돌아가야지~ 끼워 맞추고 있노?
비거주 1주택자까지 투기꾼으로 몰며 규제할 땐 언제고.. 지지율과 민심이 나락가니, "비거주 사유를 폭넓게 인정해 사각지대를 없애겠다?" 애초에 비거주 1주택자는 실수요자나 다름없는데 이들을 투기꾼으로 규제한 것 자체가 모순. 그리고 오답이면 원점으로 돌아가야지, 끼워 맞춘다고 올바르게 실행됩니까? 끼워 맞추다 구멍만 키우고 결국 국민 분노만 더 커질거고요… 2026.08.24 네이마리
정보/투자동향
거주 강요받는 정책 앞에.. 임대는 감소, 매매는 상승할 수밖에.
지금의 부동산 시장은 거주를 강요받는 정책 앞에 임대는 감소하고, 매매는 상승하는 구조로 바뀌고 있습니다. 세재 혜택을 줄이고, 비거주 1주택자를 규제하니 집주인들은 전세를 놓기보다 직접 거주하는 쪽을 택할 가능성이 매우 높은 상황. 이는 임대시장에 나와야 할 매물이 감소하고 있으며, 그 감소 폭은 앞으로 더욱 가팔라질 수밖에 없습니다. 실제 수도권은 주택… 2026.08.23 네이마리