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물건주저리
11억 → 7억! 내 집마련 무조건 입찰하세요. 분당 무지개마을 3단지 신한,건영 아파트경매(2024타경61…
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 경매물건 소개드릴게요~ 경기 성남시 분당구 구미동에 위치한 무지개마을 3단지 신한,건영 아파트! 이곳은 입지가 좋고, 거주 만족도가 뛰어나 거래도 꾸준하며 인기가 많은 아파트입니다. 특히 경매 물건인 32평형(전용84㎡) 물건은 인기기 높고, 네이버에 등록된 매물이 없어, 가격 상승 여력도 매우 높네요. 사고 싶어도… 1일전 네이마리
기타잡썰
부동산 투자? 배움과 실전은 다름.
부동산 투자? 배움과 실전은 다름. 옛날 복부인들은 학원다녀 부자된게 아님. 가끔 부동산 공부를 많이 한 상담자를 볼 때면 그들의 지식에 감탄이 나옴! 본인 시드에 맞춰 전국 대부분의 입지를 외웠고 지역구 대장 아파트 외에도 나홀로 아파트까지 외울 정도. 배움이 길고 지식이 넘쳐남에도 상담을 받는 이유는.. 본인이 공부한게 맞는지? 검토의 단계인데, 맞다고… 2일전 네이마리
기타잡썰
반박시 니 말이 맞음.
이 글이 네이버 메인에 떴는지.. 반발자들에게 이미 정복되어 욕설과 비판이 난무~ 덧글 삭제만 하던 중, 신박한 덧글 발견! Wow~ 이 분의 글은.. 18년 투자하면서도 무지성으로 까는 분들만 보다가 이분은 뭐랄까? 순수하달까.. 한번도 생각해 본 적 없던 부분을 수치로 짚어주니 발상이 신선해 박제! ^^ (행여나 이분 관련 악플 달면 바로 삭제합니다) … 3일전 네이마리
경매주저리
가격 실화? 무조건 수익나는 아파트 경매 Top15(입찰마감 ~5.13)
경매 몰라도 됩니다~ 오늘은 수도권 무조건 수익나는 물건 15개를 찾아 권리분석 + 입지분석 + 수익분석 하여 포스팅하였습니다. 수백개 경매 물건 중, 알짜들만 선별하여 추렸으니 경매를 공부하거나 입찰 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 네이마리 추천경매 모음집[네프콘]은 복잡한 분석 없이도 바로 입찰할 수 있도록 매주 40개(월150~200개)의 물… 4일전 네이마리
견해/생각
한 살이라도 젊을때 내 집 마련하시길!
요즘 젊은이들 "지삐 모르고~ 할 말 다한다"며 MZ이 젊은이를 조롱하는 단어로 전락했는데요. 나 같은 꼰대들은 이때다 싶어 라떼는~ 시전하며, MZ을 마녀사냥합니다 "라떼는 말이지~ 직장 상사 눈치보랴, 회사에 충성하랴, No라는 말을 해본 적이 없다!" 그렇게 꼰대는.. 자신의 노예 신분을 자랑거리로 늘어놓지만, 지금 와 그분들이 안쓰러운걸 보면, 정답… 4일전 네이마리
정보/투자동향
멋져 보이나요? 6억 → 1억 처참한 상가투자의 최후!(상가건물 재테크 결말)
모두가 행복한 노후를 꿈꾸며 재테크를 시작합니다. 은퇴를 바라보는 시기일수록 매력적으로 보이는 부동산 투자처가 있지요. 바로 상가입니다. 든든한 임대수익으로 노후를 안정적으로 설계할 수 있으니 수익형 투자의 대표적 상품인 상가와 건물은 부동산 투자의 최종 테크트리이기도 합니다. 누구나 꿈꾸는 상가주 or 건물주! 하지만 현실은..? 겉으로 보여지는 임대인은… 5일전 네이마리
경매주저리
기회의 땅! 경쟁률과 낙찰가율이 낮은 인천 보물 경매 Top13(입찰마감 ~5.12)
네이버 프리미엄 콘텐츠 추천물건 비중이 서울 > 경기 > 인천 순서이니, 상대적으로 인천 경매 물건이 적습니다. 하지만 인천은 거래 잘되고, 조정이 길어 숨은 보석중 하나인 곳이며, 낙찰가율과 경쟁률이 서울과 경기보다 낮아 투자자들이 가장 선호하는 지역이기도 하지요. 그래서 준비했습니다. ^^ 오늘은 인천 경매 물건 중, 주목받는 물건보다 소외된 보물(아파… 6일전 네이마리
정책동향
나 혼자만 레벨업! 지분형 모기지 주저리~
무주택자님들아~ 고깝게 듣지 말고.. 진짜 궁금해서 그러는데요. 이 정책 좋아보입니까? 앞으로 나라에서 지분형 모기지를 도입해 온전한 집을 안주고 반만준데요. 1억으로 10억 집을 사는 마법은 단순합니다. 본인 돈 1억 + LTV 4억 + 정부 5억원 지분투자(주택금융공사) = 총 10억! 저렴하게 빚 덜지면서 내 집 마련을 도와둔다니 그 뜻은 좋아보입니다… 6일전 네이마리
정책동향
지방세법개정 통과! 2억이하 지방주택 취득세 중과 제외 주저리~(근데, 염치 좀)
양극화와 지역경기 활성화를 위해 취득세 중과 제외 기준을 1억 → 2억으로 완화하는 '지방세법 시행령' 일부 개정안이 22일 국무회의를 통과했습니다. 다주택자도 기존 주택 수와 관계없이 중과세율(8~12%)를 적용하지 않고, 1%의 기본세율만 적용한다는거죠. 지방의 범위도 수도권(서울,경기,인천)외 지역이니 광역시 일부 지역은 훈풍이 불 가능성이 높습니다.… 8일전 네이마리
견해/생각
부동산 투자는 타이밍! 지금 아니면 못산다 시즌2
투자는 타이밍! 그 타이밍을 놓치면, 뒤따라오는건 기회가 아니라 고통입니다. 부동산 투자도 내 집 마련도 승부처는 결국 타이밍이죠. 지금 시기를 놓치면 상승해서 못산다기보다 사고 싶어도 허들이 높아 못사는 시기가 올 듯. 주택 가격이 얼마냐의 문제라기보다 내 집 마련으로 가는 사다리 자체가 사라지고 있거든요. 대통령 당선이 유력한 후보가 의장을 맡고 있는 … 8일전 네이마리
견해/생각
할 말 많은 강의 팔이.. 네이마리!
요즘 강의판.. 무섭다. *소액으로 수억 벌기! *0원으로 건물주 되기! *경매 투자로 인생 역전! 부동산이 무슨 마법 주문서도 아니고.. 너무나도 쉽게 부자가 될 것처럼 떠드는데 왜 본인은 강의를 파는지는 모르겠다. (나는 이자내야해서 강의함.) 물론, 나도 그런 성공 투자 사례가 있다. 나의 수강생도 그런 성공 투자 사례가 있다. (이 수강생은 불과 몇… 9일전 네이마리
견해/생각
절망적인 상황서도 남 탓 않고 일어서는게 부동산 투자자 아인교~
일평생 폭락론자 한 분! 전망이 잘 틀리는 예언가 한 분! 국토 보유세 외치는 한 분! 민간보다 공공주도 주장하는 한 분! 집값 폭락 어벤저스가 뭉쳤지만, 정작 세종을 폭등시키는 것도 능력이라면 능력! 이 정도면 떳다방 마스터클래스 아님? 세종이 튀면, 대전도 시간차로 튀던데~ 추격보다 선점을 추천드린 내 말에 점점 신뢰가 ㅎㅎ 믿어봐~ 이재명 후보가 되면… 2025.04.20 네이마리
견해/생각
900만원 투자로 3억 2000만원 수익! 어때요, 참 쉽죠?
유튜브 두 달 차. 하꼬 유튜버의 진리 하나! 조회수가 나오려면 매워야 한다. 자극적이어야 한다. 졸라 쉽게 부자될 거처럼 보여야 한다. 후킹은 필수! 공들여 만든 영상? 조회수 300회. 시간과 정성을 쏟고 편집자도 고생했지만.. 그냥 묻힘. 낙찰 인증 + 매도 계약서 딸랑 두장 올려 수익자랑하니 며칠만에 조회수 1400회. 내 채널 역대 최고. 하아~ … 2025.04.19 네이마리
경매공부
경매 사이트 관계자님들 모두 수정하기 바랍니다!(경매 AI 분석 너무 믿지마세요)
경매 시장도 AI가 대세다 보니~ AI 및 GPT를 앞세워 입지분석, 경매 분석을 자랑합니다. 유료 네프콘이나 새로나오는 경매 사이트도 AI를 바탕으로 분석했다 홍보중. 하지만 권리가 조금만 꼬아졌거나 AI가 출처없는 인터넷의 잘못된 정보들을 긁어오는 순간 지옥을 경험하게 되지요. 여기 2024타경 58462 경매 물건이 있습니다. 용산구에 위치한 오피스텔… 2025.04.18 네이마리
경매주저리
남들은 싫어하지만, 내 눈엔 대박으로 보이는 서울 빌라 소액 경매 Top16
소액 투자는 쉽지 않지만 소액 경매는 좀 더 가능성이 높습니다. 매매가보다 확실히 저렴히 살 수 있으니까요. 빌라는 옥석만 잘 가려낸다면 충분히 수익 가능한 영역. 다만 거래 사례를 통한 분석이 쉬운 아파트와는 달리 개별성이 강하고 거래가 많지 않으니, 분석하고 옥석을 가려내는데 난도가 높고 더 많은 시간이 소요됩니다. 그럴걸 대신해줄 전문가가 필요하다? … 2025.04.17 네이마리
분양+사견
헐? 인천 아파트 분양가 9억 넘네? 헤링턴스퀘어산곡역!
산곡동에 들어서는 #해링턴스퀘어산곡역 위치는 좋고 브랜드는 안좋고 인프라 좋고 가격 안좋고 전용84㎡(35평) 8.5억 분양가 + 발코니 확장 + 중도금 유이자 + 옵션 = 9.2 ~ 9.5억임 와우~ 분명 이런 댓글 나올건디? 이 가격이면 광명갑니다! 막상 광명가면 13억. 그럼 이런 댓글이 또 달리지요. 이 가격이면 서울 갑니다. 막상 서울가면 최근 분… 2025.04.17 네이마리
정책동향
돈 내려온다~ 돈이 내려온다!(추경12조 확정)
돈 내려온다. 돈이 내려온다. 당초 계획보다 2조원 증액된 추경 12조 예산안 확정! 침체된 경기를 공격적으로 부양시키겠단 정부의 강력한 의지. 추경을 통해 확보된 재정은 각종 산업(SOC사업, 내수진작, 일자리창출, 소상공인지원 등)에 투입되며 경기활성화와 소비진작을 불러 일으킵니다. 일부 자금은 부동산 산업과 시장으로 유입되어 건설경기 활성화와 주거 안… 2025.04.16 네이마리
강의 공지
[40기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 멱살잡고 기초반 모집!
#네이마리 부동산 경매 기초반 유튜브나 인스타에 무료 강의로 사람을 모은 후, 수백만 원짜리 경매 강의를 유도? 단 45만원, 제대로 배우는 스파르타식(오프라인) 강의입니다. 꼭 비교하기 바랍니다. *네이버 블로그 경매 관련 구독자 1위 *네이버 경매 글 조회수 1위 *네이버 프리미엄 콘텐츠 경매 유료 구독자 1위 *저의 강의 후기, 실력, 시스템까지 꼼꼼… 2025.04.15 네이마리
정보/투자동향
일본 따라간다~ 인구 감소로 망하게 되어 있음(부동산 하락의 진실)
"뭐하러 집을 사요?" "결국 일본 따라감" "잃어버린 30년으로 빈집이 늘어 공짜로 줘도 안가진다" "인구 계속 감소하면 사줄 사람도 없고, 결국 반값 됨" 하락 전문가들이 매번 들고나오는게 인구 감소론과 일본 그림자론임. 그러나 현실은.. 그리고 올해 한국 부동산 시장 진짜 일본 따라가는 중!~ 지겨운 인구감소론과 빈집론. 일본 시골 마을 일부를 대상으… 2025.04.15 네이마리
견해/생각
재테크, 부동산, 건물, 경매 강의 50만원 → 300만원 되는 마케팅의 기적!
나는 보았노라~ 마케팅의 기적을.. 50만원 짜리를 300만으로 만든다니 혹하기도 했지만 무료 강의로 사람 모아 본강의 전환율은 4~6%! 기본 300만 ~ 500만원짜리로 만든다는데 되나 싶으면서도 믿어볼까 고민.. "5:5로 진행됩니다" "전문가님은 무료 수강자분들에게 무조건 된다는 강조만.." "당일 본강의 결제하면 1:1 코칭부터 엄청난 혜택을 줄 … 2025.04.14 네이마리