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꿈부부동산
망설이는 순간, 집값은 또 1억 오른다
어제 3팀에 이어, 오늘도 두 팀의 상담이 이어졌다. 무주택자의 내집마련, 그리고 1주택자의 갈아타기. 고민은 비슷하다. “사야 하는가, 말아야 하는가?” 그리고 이어지는 질문은, “대출을 더 받아서 상급지·상급 평형으로 가야 하는가?” 결론부터 말하자. 망설일 시간이 없다. "제가 봤을때보다 또 올랐어요." 계속 그럴것이다. 조정 후 하락이 아니다. 보합… 1시간전 꿈부
꿈부일상에세이
그땐 몰랐다, 그 한마디가 이렇게 오래 남을 줄은
“힘든데, 엄마가 왔어요?” — 2017년의 내 글을 다시 읽으며 브런치 글 소재를 찾다가 오랜만에 2017년의 블로그 글을 다시 읽었다. 그때 나는 정말 바빴다. 아이 셋의 엄마였고, 중개사였고, 결핍을 벗어나고 싶다는 열망을 안고 달리는 사람이었다. 그해 어느 날이었나보다. 잘 하지 않던 아들 픽업을 내가 갔던 날, 일곱 살 아들이 태권도 학원에서 내 … 8시간전 꿈부
강의공지
무료 줌강의 꿈부쌀롱 17번째(8월 28일)
꿈부쌀롱 17th 눌러도 왜 못 막을까? 상급지 매수, 왜 해야할까? 시장이 조용하다고, 멈춰있다고 하락은 아닙니다. 조정이냐, 보합이냐는 다른 의미입니다. 부동산 시장은 규제가 눌러도, 결국 흐름을 막지 못하는 힘이 있습니다. 그 힘은 바로 상급지의 가치와 사라지지않은 매수수요에서 비롯됩니다. 매월 마지막 금요일 밤에 한달을 정리하는 무료줌강의를 합니다.… 1일전 꿈부
꿈부부동산
떨어진다?
떨어진다? 그렇게 말하고, 떨어지게 하겠다고 말하는 분들이 집이없는지 확인 좀 해봐라. 지난 주말부터 매수 문의가 눈에 띄게 늘었다. 규제책이 발표되면 보통 3개월 정도의 효과다. 수요억제책이 강하게 나와도 매수자들은 ‘포기’하는 게 아니라 잠시 대기할 뿐 없어지는 게 아니다. 그래서, 시장은 멈춘 게 아니란 거다. 전월세와 매매 수요는 여전히 존재한다. … 1일전 꿈부
부동산투자에세이
초기투자의 키: 시세차익으로 불리고, 5년 뒤를 보라
초기투자의 키와 5년 전략... 거창하지만 기본 개념이다. 처음 사무실을 찾는 부린이들은 한번의 매수로 거대한 크기의 수익을 말한다. 운이 좋으면 한번에 번쩍하는 수익을 얻을 수도 있겠지. 하지만, 시작하는 시기에 우린 시드머니가 작다. 그걸 인정하고 잃지않는 안정적인 투자를 해야한다. 그 안에서 효율을 따지고. 그런데 다들 급하다. 내가 그랬던 것처럼. … 2일전 꿈부
부동산투자에세이
불안해서 멈출 수 없었다
나처럼 되고 싶단다. 어린 친구도 오고, 나이든 친구도 온다. 나의 중개와 투자를 배워보고 싶단다. '할 수 있겠니?' 묻는다. 며칠 두피가 저릿하고 두통이 심해서 한의원에 다녀왔다. 만성 편두통 증상이란다. 쉼의 시간을 갖기 시작한 건 얼마 되지 않았다. 늘 공황과 편두통에 시달리면서 쉬어야지 했지만, 그러지 못했다. 쉬면 안 될 것 같아서... 저녁을 … 2일전 꿈부
꿈부일상에세이
계약서 너머의 인연 -꿈부 단톡방
단톡방을 새로 정리했다. 단톡방의 수다스런 이야기가 누군가에겐 소음이 될 수 있을 듯 해서 주기적으로 한다. 단톡방이야기를 해볼까 한다. 계약이 끝나면 대부분의 인연은 거기서 멈춥니다. 상담을 하고, 그에 맞는 매물을 열심히 찾아보고, 계약 과정을 함께 걷던 시간들이 잔금날을 마지막으로 뚝 끊기는 걸 여러 번 경험했습니다. 저는 그게 참 아쉬웠습니다. 좋은… 3일전 꿈부
꿈부부동산
30대 부동산 갈아타기
30대 젊은 부부가 찾아왔다. 입학을 앞둔 아이의 학교, 학원이 가까운 곳으로 이사할 갈아타기에 대한 고민을 가지고. 남들이 집을 사는 시기에 이들도 집을 사긴 했다. 대출이 두려웠던 부부는 그동안 모은 돈으로 대출없이 거주할 집 한채와 전세를 안고 또 한채를 샀다. 재테크적으로는 이상적인 셋팅을 했다. 실거주와 임대로 두채의 포지션을 만든 건 말이다. 하… 3일전 꿈부
꿈부투자경험담
무인카페, 손님이 퇴근을 안 한다
현금파이프 중 하나인 수익형 사업, 무인카페. 신나무실주공5단지 안에 있는 '까페소유'다. 벌써 1년이다. 다른 것보다 기계 에러가 가장 어렵더라. 내가 할 수 있는 일이 아니다 보니 기계가 고장나면 까페가 정지상태다. 또한, 하루 한 두번 매장에 다녀가야 하는 일이 생긴다는 번거로움이 있다. 마냥 무인사업이라고 하긴 어렵더라. 무인아이스크림가게가 그런면에… 4일전 꿈부
꿈부부동산
시장은 규제를 학습한다
시장은 규제를 학습한다 . 6·27 대출 규제로 시장을 눌러 앉히는 듯 보였다. 하지만 불과 두 달도 지나지 않아, 그 효과는 이미 균열이 생기고 있다. 정책이 준 학습효과는 규제의 의도와 다르게 나타나면서, 사람들은 이런 현상을 더 강하게 새기게 되었다. “집은 살 수 있을 때 사야 한다.” 현장에선 벌써 움직임이 보인다 수원 영통에 내놓은 집을 보겠다는… 4일전 꿈부
꿈부부동산
책임이 만드는 변화
사무실에 새로운 사람이 들어오면 공기가 달라진다. 그 사람이 살아온 환경과 경험이 다르기에, 배울 수 있는 점도 많다. 최근 우리 사무실에도 새로운 직원이 합류했다. 이 직원은 시간을 쪼개 쓰는 정도가 나보다 더하다. 그 노력과 정성이 좋은 결실로 이어졌으면 좋겠다. 그 효율을 높여주는 역할이 나란 것도 안다. 사람에 대한 책임감이 만드는 힘? 직원없이 일… 4일전 꿈부
꿈부부동산
10년의 인연이란
10년의 인연이다. “안녕하세요, 최 소장님~~ 아침 일찍 도서관 와서 책을 보다 문득 생각이 나서요^^ 우리 만나서 투자한 지 10년이 되었네요~~ 2015년 무더운 여름, 첫 계약해주셨던 날이네요. 시간 내주시면 밥 사러 갈게요...” 휴대폰 화면 속, 그날의 더위만큼 따뜻한 인사가 도착했다. 2015년 여름이었나보다. 그때부터 그와 맺은 건 계약서란 … 4일전 꿈부
부동산투자에세이
에어컨 4대 고장, 분당 사모님은 이렇게 해결했다
'돈으로 해결할 수 있는 일에 스트레스 받지 않아요.' 분당에서 다가구를 운영하는 사모님은 생각이 길지 않다. 원룸 임차인이 에어컨이 고장났다고 연락했을 때, 부랴부랴 업체를 찾았다. 그 사이 하나, 둘 늘더니 네 대나 고장. 열대야 한창이었으니 임차인들이 걱정됐다. 상상만 해도 숨이 막힌다며. “아들 같은 사람들인데 마음이 안 편하더라고요. 그래서 호텔 … 6일전 꿈부
부동산투자에세이
양평아저씨 이야기
중년 이후엔 자산크기보다 현금흐름이다. 양평은 은퇴 후 거주지를 옮긴 분들이 많다. 시부모님을 뵈러 오가며 만난 분들의 이야기는 50대인 우리에게 생각의 갈래를 넓히게 한다. 우리가 쫓는 서울 아파트를 팔고 양평의 땅을 매수해서 집을 짓고, 본인이 하고싶은 일들을 해가며 사시는 분의 이야기다. 양평아저씨는 15년 전에 이사를 했다고 한다. 서울 아파트를 팔… 6일전 꿈부
꿈부부동산
집값이 떨어지면 서민의 삶이 나아질까?
"집값이 내려가야 한다"는 말은 늘 정치적이고 감정적인 지지를 받는다. 하지만 정작 집값이 하락했다고 해서, 서민들의 삶이 지금보다 나아질까? 영통에듀파크의 전세 실거래 현황이다. 새로운 계약이 없다시피다. 그럼, 새롭게 전세를 구해야 하는 사람들은?... 서민의 선택지는 매매와 임대로 나뉜다. 집값이 떨어져도 결국 살 사람만 산다. 게다가 지금은 집값이 … 9일전 꿈부
꿈부 소개
브런치북 두 권, 연재
저의 또다른 글을 모으는 곳입니다. 브런치. 누구나 한번쯤은 무너지고, 다시 일어나야 할 때가 있습니다. 그런 마음으로 시작한 글이 《나는 다시, 살아내기로 했다》입니다. 삶이 흔들릴 때마다, 저를 붙잡아 준 건 어느 집 안의 풍경, 그 안의 사람이었습니다. 그래서 두 번째 브런치북 제목은 《집, 사람을 품다》입니다. 하나는 저의 회복 이야기이고, 하나는 … 2025.08.06 꿈부
꿈부부동산
전세난
경기도 전세 시장이 심상치 않다는 뉴스들이다. '전세난'이란 단어가 예전보다 덜 들리는 듯 하지만, 전세매물은 빠르게 줄고, 전세금 오르는 속도는 가파르다. 29일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 경기도 아파트 전세 매물은 2만 2450건. 불과 한 달 전 2만 5000건과 비교하면 500여 건이 줄었다 심지어*서울 전세 매물(2만 3562건)보다도… 2025.08.06 꿈부
꿈부부동산
그래서요? 그건 임대인 사정이죠.
“그래서요? 그건 임대인 사정이죠.” “이사 가게 되면, 이사비는 얼마 주실 건데요?” 암 수술을 앞두고 있는 임대인이 집을 정리하려 한다는 말을 전했을 때, 임차인은 이렇게 말했다. 세입자가 살고 있는 상태에서 매도하는 '세안고 매매'는 쉽지 않다. 그래서 계약 만기 전에 이사를 고려할 수 있는지를 물었을 뿐인데, 돌아온 건 날 선 말투였다. “똑같은 조… 2025.08.06 꿈부
꿈부일상에세이
괜찮은 평안함을 꿈꾸며
5일간의 휴가가 끝났다. 뭘 했을까? 3일은 농막 뷰보다 못한 펜션에서 책을 읽었고,아들과 함께 물놀이를 했다. 그리고, 이런 저런 글을 썼다. 하루는 친정엄마께 낙지죽을 끓어 드리러 갔다. 팔순의 노모는 약해지는 기력보다 혼자있는 외로움을 더 힘들어 하신다. 일부러라도 시간을 빼는 챙김이다. 그리고, 취업을 준비 중인 큰딸, 수능을 다시 준비 중인 둘째딸… 2025.08.05 꿈부
꿈부부동산
[휴무 안내] 8월 1일(목) ~ 8월 5일(월)
미국과의 관세 협상으로 세상이 시끄럽습니다. 그 시끄러움에 더해지는 여름더위는 숨을 막히게 합니다. 세상소식에 귀를 좀 닫고 싶다 할 시기에 영통동, 원천동 부동산들의 전체 휴가입니다. 늘 응원해주시고, 격려해주시는 여러분께 감사드립니다. 찜통 같은 날씨 속 찾아주신 소중한 발걸음이 헛걸음 되지 않도록 휴가 안내드립니다. 8월 1일(목)부터 8월 5일(월)… 2025.08.01 꿈부


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