전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
서울_중앙권
자양동 - 자양4동 A구역 외
#자양동 #자양4동 #자양4동A구역 #모아타운 #신통기획 #롯데캐슬리버파크시그니처 #성수 #한강조망 서울 광진구 자양동은 성동구 성수동 동쪽에 위치하는 지역으로 한강변에 접해 있는 지역이다. 2023년 이후 서울 내 아파트가격이 다시 상승하였을 때, 자양동은 한강변에 위치해 있으며 자양4동 A구역이 신속통합기획을 통한 재개발이 진행되어 2026년 현재는 자… 27분전 까르
부동산이슈(수, 일)
이주비대출규제가 지속된다면 ?
#서울 #관리처분인가 #이주비대출 #다주택자 #6억원 #주택담보대출 #압구정 #성수 #개포주공5단지 #한남2구역 관련기사 1. 기사의 함의 a. 2026~2027년 서울 내 이주예정구역 현황 2026년 1월 27일 서울시가 올해 이주를 앞둔 정비사업구역 43곳을 조사한 결과에 따르면 전체의 약 90%인 39곳(계획가구수 약 31,000세대)이 대출규제로 이… 1일전 까르
서울_동남권
고덕동 등 - 고덕그라시움 외
#고덕동 #고덕그라시움 #상일동 #아르테온 #고덕센트럴아이파크 #고덕자이 #롯데캐슬베네루체 #센자베 #고덕주공 #재건축 서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕그라시움은 상일동에 위치한 고덕아르테온, 고덕센트럴아이파크, 고덕자이, 고덕롯데캐슬베네루체와 함께 2010년대 중반 고덕동 일대 주공아파트들의 재건축을 통해 지어진 아파트이다. 고덕그라시움의 경우 비슷한 시… 2일전 까르
서울_동남권
명일동 - 고덕현대 외
#명일동 #고덕현대 #명일신동아 #명일한양 #고덕주공9단지 #명일우성 #재건축 #중층아파트재건축 #재건축사업성 서울 강동구 명일동에서 삼익그린2차 동쪽으로는 1980년대 중반 지어진 중.대형평형(30평대 및 40평대) 위주 중층아파트들이 위치하고 있다. 고덕현대, 명일한양, 명일신동아, 명일우성, 고덕주공9단지가 이러한 대표적인 아파트들로 이들은 550세대… 3일전 까르
부동산이슈(수, 일)
비수도권은 언제 주목해야 하는가 ?
#비수도권 #대구 #부산 #대전 #울산 #비규제지역 #더샵센텀파크 #광주한국아델리움 #범어두산위브더제니스 #문수로아이파크 관련기사 1. 기사의 함의 a. 지방 주요지역 집값 반등은 이루어질까 ? 2025년 지방 집값은 전체적으로 하락한 가운데 지방에서도 핵심지는 다른 흐름을 보인 것으로 나타났다. 지방에서도 실수요자들의 수요가 몰리는 단지에선 신고가가 나오… 4일전 까르
기고문(토)
규제와 양극화
#증세 #양극화 #양도세중과 #보유세증가 #규제지역확대 #코스피 #주식 #부동산 #대출규제확대 #롯데캐슬클라시아 #상계주공5단지 #중계그린 #롯데캐슬리버파크시그니처 #디에이치방배 #신반포4차 서론 - 2026년 부동산시장에 영향을 미칠 주요요인은 ? 2026년 1월 이재명정부에서는 양도세, 보유세 등 증세 및 규제지역확대, 그리고 대출규제확대까지 전 방위에… 5일전 까르
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 도림1구역
#도림1구역 #도림동 #재개발 #신길2구역 #영등포역 #공공재개발 #영등포푸르지오 #영등포구 1. 개요 a. 현재모습 서울 영등포구 도림동에 위치한 도림1구역은 2,500세대(임대주택 626세대 포함)의 아파트가 지어질 예정인 재개발구역이다. 위치상 1호선 영등포역 남쪽에 자리잡고 있으며, 영등포푸르지오(2002년 입주, 2,462세대)의 남쪽, 신길2구역… 6일전 까르
서울_동남권
명일동 등 - 삼익그린맨션2차 외
#명일동 #삼익그린맨션 #삼익그린1차 #래미안솔베뉴 #삼익그린2차 #명일역 #프라이어팰리스 #강동롯데캐슬퍼스트 #천호우성 서울 강동구 명일동은 5호선 명일역 및 고덕역 인근에 위치한 지역이다. 주로 1980년대 초.중반 지어진 중층아파트들이 주를 이루고 있는 지역이다. 그래서 2010년대 후반 이후 재건축에 대한 이야기들이 언급되며, 재건축을 진행하는 단지… 7일전 까르
부동산이슈(수, 일)
진짜 똘똘한 한채는 ?
#똘똘한한채 #장기보유특별공제 #보유세 #현금흐름 #연소득금액 #압구정 #반포 #잠실 #개포 #대치 관련기사 1. 기사의 함의 a. '똘똘한 한채' 장기보유공제 축소때 양도세 최대 3배로 2026년 1월 김용범 청와대 정책실장이 속칭 '똘똘한 한 채'에 대한 보유세와 양도세 개편을 언급하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 장기보유특별공제란 주택의 보유 및 … 8일전 까르
서울_중앙권
옥수동 등 - 한남하이츠 외
#옥수동 #옥수하이츠 #한남하이츠 #옥수역 #한남시범 #재건축 #리모델링 #한강조망 서울 성동구 옥수동에서도 한강변에 위치한 한남하이츠, 옥수하이츠는 옥수동 내에서도 가장 매매가격이 높은 아파트들이다. 한남하이츠의 경우 재건축시 발생할 예정인 추가분담금을 제외하더라도 평당 1억원(28평 28.5억원, 32평 31억원) 내외의 매매가격을 보이고 있으며, 옥수… 9일전 까르
서울_중앙권
옥수동 - 옥수삼성 외
#옥수동 #옥수삼성 #금호동 #금호대우 #래미안옥수리버젠 #서울숲푸르지오 #옥수초 #옥정초 #금옥초 서울 성동구 옥수동에 위치한 옥수삼성과 금호동4가에 위치한 금호대우는 1990년대 후반에서 2000년대 초반 입주한 옥수동 및 금호동의 대표적인 기축아파트이다. 이들의 경우 2018년 이전에는 대부분 공시가 6억원 미만 아파트였기 때문에, 주택임대사업자를 활… 2026.01.19 까르
부동산이슈(수, 일)
부동산투자를 잘하는 법
#부동산투자 #김성근 #성수 #지주택 #서울숲아이파크리버포레 #주택 #꼬마빌딩 #익숙한지역 #장기투자 #장기보유특별공제 #갈아타기 관련기사 1. 기사의 함의 a. 김성근 감독의 부동산투자 김성근감독이 부동사투자에서도 놀라운 선구안을 발휘한 사례가 다시금 화제가 되고 있다. 부동산업계에 따르면 김성근 감독은 1990년 12월 당시 공장들이 즐비했던 서울 성동… 2026.01.18 까르
기고문(토)
강남에서 한강으로
#강남 #한강 #대치 #도곡 #역삼 #개포 #반포 #잠실 #여의도 #이촌 #압구정 #한남 #성수 서론 : 시기별 사람들이 선호하는 지역은 바뀐다. 시기별 사람들이 선호하는 지역은 바뀐다. 1970년대 이전까지만 해도 서울 내에서 사람들이 거주를 선호하는 지역은 도심(종로, 을지로)과 인접한 곳에 위치한 주택 등이었지만 1970년대 영동지구의 개발과 정부주도… 2026.01.17 까르
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 옥수극동
#옥수극동 #재건축 #리모델링 #추가분담금 #재건축사업성 #리모델링사업성 #용적률 #옥수동 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 성동구 옥수동에 위치한 옥수극동은 1986년에 입주한 900세대의 아파트이다. 2010년대 후반부터 리모델링이 추진되었으며, 2017년 쌍용건설을 시공자로 선정하는 등 리모델링이 진행되었으나 시공자(쌍용건설)에서 사업진행에 소극적인 … 2026.01.16 까르
서울_중앙권
금호동 - 금호21구역 외
#금호동 #금호16구역 #금호21구역 #금호파크힐스 #신금호파크자이 #신금호역 #금남시장 #금호23구역 #재개발 서울 성동구 금호동은 한강변에 인접한 옥수동 북쪽에 위치한 지역으로 3호선금호역, 금남시장, 5호선신금호역 등을 중심으로 인근에 위치한 지역이다. 금호동은 서울도심과 물리적으로 가깝지만 언덕 등이 주를 이루고 있어 1990년대까진 낙후된 지역이었… 2026.01.15 까르
부동산이슈(수, 일)
토허제 이후 선호도가 증가한 아파트는 ?
#아파트 #신축 #실거주아파트 #노원구 #성북구 #은평구 #관악구 #전세가 #관악드림타운 #한진한화그랑빌 #영등포자이디그니티 관련기사 1. 기사의 함의 a. 토허제 시행직후와 최근 거래량 비교 2025년 10월 15일 부동산대책 쇼크로 주춤했던 서울 부동산 시장이 새 규제에 적응하며 거래량이 증가세로 돌아섰다. 서울부동산정보광장 및 직방에 따르면, 지난해 … 2026.01.14 까르
서울_동남권
일원동 - 목련타운 외
#일원동 #일원역 #목련타운 #수서까치마을 #수서삼성 #푸른마을 #일원본동 #수서일원지구 #삼성서울병원 #재건축 지하철3호선 일원역 인근에 위치한 일원본동에서 광평로 북쪽에 위치한 지역은 최고층수 15층 이내 중층아파트들로 이루어진 지역으로 수서까치마을과 같은 소형평형 위주 아파트에서 목련타운, 샘터마을 등 대형평형으로 이루어진 단지까지 다양한 평형으로 이… 2026.01.13 까르
서울재건축핵심분석(월)
2026년 1월 12일 까르의 핵심재건축 분석(49)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 1월 12일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로… 2026.01.12 까르
부동산이슈(수, 일)
송파구 아파트를 보는 방법
#송파구 #아파트 #대단지 #잠실 #비잠실 #잠실주공5단지 #잠실장미 #올림픽선수촌 #올림픽훼밀리 #오금현대 #거여마천뉴타운 #파크하비오 관련기사 1. 기사의 함의 a. 2025년 송파구의 가격상승률은 ? 2025년 서울 25개 자치구 중 송파구가 20.92%로 가장 높은 아파트가격상승률을 보였다. 일각에서는 송파구가 강남,서초구 이상으로 아파트가격이 상승… 2026.01.11 까르
기고문(토)
2025년 재건축 회고
#재건축 #압구정 #반포 #개포 #잠실 #송파구 #올림픽선수촌 #올림픽훼밀리 #목동 #성산시영 #서울시장 서론 : 2025년 재건축이 아파트가격상승을 주도하였다. 지난 2025년에는 서울 아파트가격의 상승과 더불어 재건축을 진행하는 아파트들이 지역 내 아파트가격의 상승을 주도한 경우가 많다. 2025년 한 해 가장 많은 가격상승률을 보인 압구정의 경우 대부… 2026.01.10 까르