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기고문(토)
나이별 재개발투자처
#재개발 #투자기간 #몸테크 #현금흐름 #상도15구역 #봉천14구역 #북아현2구역 #자양동 #본동 #북아현3구역 #상대원2구역 서론 : 각 단계별 재개발의 소요기간 ? 나이에 따른 재개발투자처를 생각해보기 위해서는, 먼저 각 단계별 재개발의 소요기간을 개략적으로라도 알아 볼 필요가 있다. 각 단계(초기, 중기, 후기) 별 재개발의 개략적인 소요기간은 아래와… 13시간전 까르
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 신반포2차(사업시행인가)
#재건축 #반포 #잠원동 #신반포2차 #한강조망 #임대주택 #신반포4차 #사업시행인가 #추가분담금 #재초환 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 서초구 잠원동에 위치한 신반포2차는 1978년에 입주한 1,572세대의 아파트이다. 재건축을 통해 2,057세대(임대주택 260세대 포함)의 아파트가 지어질 예정이다. 신반포2차는 2020년 11월 조합설립인가를 받았… 2일전 까르
서울_동남권
래미안트리니원 vs 디에이치방배
#래미안트리니원 #반포 #구반포역 #디에이치방배 #방배 #이수역 #평지 #언덕 #반포초 #재건축 2026년 8월 및 9월 입주를 시작한 래미안트리니원(2,091세대)와 디에이치방배(3,064세대)는 서울시 서초구에 위치한 각 지역(반포동, 방배동)을 대표하는 신축아파트이다. 래미안트리니원의 경우 9호선 구반포역 인근에 위치하고 있으며, 임대주택없이 전체가 … 3일전 까르
부동산이슈(수, 일)
목동, 오피스텔, 고분양가
#목동 #오피스텔 #고분양가 #목동윤슬자이 #그랑르피에드둔산 #그란츠리버파크 #목동재건축 #학군지 #타워팰리스 관련기사 1. 기사의 함의 a. 국평 30억, 목동윤슬자이 오피스텔 청약진행 서울 양천구 목동에 위치한 옛 KT목동부지에 지어질 예정인 목동윤슬자이가 2026년 9월 7일 청약을 진행하였다. 목동윤슬자이는 오피스텔이기 때문에 청약통장가입여부, 주택… 4일전 까르
서울_동남권
일원동 - 일원가람 외
#일원동 #일원가람 #상록수 #한솔 #일원본동 #저층재건축 #수서목련타운 #푸른마을 #일원역 지하철 3호선 일원역 인근에 위치한 일원동지역은 1990년대 초반 지어져 입주한 아파트들로 이루어져 있다. 이 지역은 남쪽으로는 대모산과 접해 있어 광평로 남쪽으로는 최고층수 5층의 저층아파트들이 자리잡고 있으며, 광평로 북쪽도 최고층수 15층의 아파트들이 위치하고… 5일전 까르
서울_동남권
일원동 - 개포우성7차 외
#일원동 #대청역 #3호선 #대모산입구역 #개포우성7차 #일원개포한신 #재건축 #래미안루체하임 #조합설립인가 #철거 #개포동 서울 강남구 일원동은 3호선 대청역 및 일원역 인근에 위치한 지역이다. 이 중 3호선 대청역 인근지역은 중동고등학교 및 삼성서울병원 인근에 위치하고 있으며, 서쪽으로는 개포동과 접해 있다. 3호선 대청역 인근 일원동은 개포우성7차, … 6일전 까르
부동산이슈(수, 일)
강남 아파트는 얼마나 내려갈까 ?
#강남 #주택가격 #토지거래허가 #세금 #금리 #가치 #반포 #압구정 #개포 #방배 관련기사 1. 기사의 함의 a. 대출, 금리, 세제에 거래절벽 현실화 지난달 서울 25개 자치구의 토지거래허가 신청이 3,538건으로 직전 최저였던 7월(5,438건)보다 35%적은 규모로 올해 최저치를 다시 갈아치웠다. 대출규제와 기준금리인상으로 매수여력이 줄어든데다 세제… 7일전 까르
기고문(토)
상대원, 북아현이 답이 안 보이는 이유는 ?
#상대원 #상대원2구역 #시공사변경 #북아현 #북아현3구역 #전문조합관리인 #조합장 #재개발 #GS건설 #DL이앤씨 #롯데건설 #서울 #성남 서론 : 답이 안 보이는 재개발의 특징 a. 사업진행이 멈추어 있다. 답이 안 보이는 재개발의 첫 번째 특징은 사업시행인가, 조합원분양신청, 관리처분인가, 착공 등 재개발의 주요 단계에서 오랜기간 진척을 이루지 못하고… 8일전 까르
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 여의도 진주
#여의도 #재건축 #여의도진주 #상가제척 #조합설립인가 #관리처분인가 #여의도한양 #여의도대교 #여의도시범 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 영등포구 여의도동에 위치한 진주아파트는 1977년에 입주한 376세대의 아파트이다. 여의도에 위치한 아파트 중 비교적 가장 늦게 지어진 편인 아파트지만, 2026년을 기준으로 보았을 때, 지어진 지 49년이 지난 상당… 9일전 까르
서울_동남권
명일동 - 삼익그린맨션2차 외
#명일동 #삼익그린맨션2차 #래미안솔베뉴 #삼익그린맨션1차 #고덕주공9단지 #재건축 #통합심의 #정비계획변경 #명일역 #5호선 #9호선 서울 강동구 명일동은 5호선 명일역 및 고덕역 인근에 위치한 지역이다. 명일역 인근으로 래미안솔베뉴, 삼익그린맨션2차가 위치해 있고, 고덕역 인근으로 명일신동아, 명일우성, 고덕현대, 명일한양 등의 아파트들이 위치하고 있다… 10일전 까르
게시판
까르의 대면 상담 공지(9월)
#까르 #부동산상담 #재개발 #재건축 #재당첨제한 #투기과열지구 #규제지역 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 재개발, 재건축 등 정비사업과 관련된 이야기, 규제지역 지정에 따른 포트폴리오조정… 2026.09.02 까르
부동산이슈(수, 일)
추가분담금과 재건축
#재건축 #추가분담금 #공사비 #금융비용 #시흥영남아파트 #상계주공5단지 #은마 #압구정 #재건축사업성 #미래가격 #핵심지 관련기사 1. 기사의 함의 a. 노원신축 14억, 재건축 총투자금 14억 공사비와 금융비용이 가파르게 치솟으면서, 서울과 수도권 정비사업의 수익성공식이 흔들리고 있다. 노후아파트 매입가에 천정부지로 뛴 분담금을 더하면, 인근 신축아파트… 2026.09.02 까르
서울_서남권
여의도동 - 여의도시범 외
#여의도 #여의도시범 #시범 #진주 #수정 #삼익 #소단지 #대단지 #신탁방식 #조합방식 #재건축사업성 #종상향 #목화 #25억 서울 영등포구 여의도동(여의도)는 현재 동시다발적으로 재건축이 진행되고 있다. 여의도에서 가장 규모가 큰 아파트는 1971년에 입주한 시범(1,584세대)으로, 재건축을 통해 약 2,500세대에 가까운 규모의 아파트가 지어질 예정… 2026.09.01 까르
서울_서남권
여의도동 - 여의도 대교 외
#여의도동 #여의도재건축 #관리처분인가 #여의도대교 #여의도한양 #추가분담금 #이주 #여의도삼부 서울 영등포구 여의도동은 1970년대 주로 아파트들이 지어진 곳으로 대부분의 아파트들이 10층 이상의 중층으로 지어졌으며, 대부분 민영건설사에 의해 지어졌기 때문에, 대부분의 아파트들이 200% 내외의 높은 용적률을 보이는 아파트이다. 그래서 2010년대까지는 … 2026.08.31 까르
부동산이슈(수, 일)
장기전세는 내 집이 아니다.
#장기전세20년 #호의 #임대주택 #권리 #전세가 #무주택자 #아파트가격 #송파파인타운 #마곡엠벨리 #보증금 관련기사 1. 기사의 함의 a. 장기전세 20년 채운 입주민들 "더 살게 해달라" 서울시가 무주택 시민에게 최장 20년간 안정적인 주거를 제공하기 위해 도입한 장기전세주택의 첫 만기가 내년으로 다가오면서 기존 입주자의 계속 거주 요구와 공공임대주택 … 2026.08.30 까르
기고문(토)
무한동력 재개발투자
#재개발 #이주비대출 #조합원분양가 #사업시행인가 #상계2구역 #신림1구역 #영등포1-11구역 #미아재정비촉진2구역 #4억원빌라 #무한동력 서론 : 무한동력과 재개발투자 a. 무한동력이란 ? 무한동력이란 처음을 제외한 이후, 다른 개입이 없이 무한으로 움직이거나 에너지를 생산시키는 현상 혹은 열원에서 공급된 열을 100% 손실없이 역학적인 일로 바꿀 수 있… 2026.08.29 까르
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 공덕8구역
#마포구 #재개발 #공덕동 #공덕8구역 #만리재로 #공덕7구역 #서계통합구역 #청파2구역 #정비구역지정 #추진위설립 #조합설립인가 1. 개요 a. 재개발 이전 서울 마포구 공덕동에 위치한 공덕8구역은 2024년 12월 정비구역지정이 이루어졌으며, '26년 1월 추진위설립이 이루어져 조합설립인가를 준비하고 있는 재개발구역이다. 만리재로 건너편에 위치한 공덕7… 2026.08.28 까르
서울_동남권
도곡동 등 - 도곡렉슬 외
#도곡동 #도곡렉슬 #도곡삼성래미안 #래미안레벤투스 #래미안그레이튼 #대치동 #대치아이파크 #대치센트레빌 #대도초 #역삼중 #타워팰리스 서울 강남구 도곡동은 역삼동 남쪽에 위치한 곳으로, 선릉로를 기준으로 동쪽으로 대치동과 접해 있다. 도곡동과 대치동이 접해있는 선릉로 인근은 수인분당선 한티역 및 도곡역이 위치하고 있으며, 도곡렉슬, 대치아이파크, 대치동부… 2026.08.27 까르
부동산이슈(수, 일)
닻내림 심리와 육각형아파트
#닻내림 #왯더독 #육각형아파트 #위치 #단지규모 #신축 #외관 #평면 #주민구성 #래미안퍼스티지 #목동 #마포 #센터피스 #반포푸르지오 관련기사 1. 기사의 함의 a. 고가 아파트의 가격이 덜 내리는 이유는 ? 1) 닻내림 심리 최근 한국부동산원 학술지 '부동산분석'에 실린 '매도자의 닻내림 심리와 아파트가격의 하방 경직성 연구' 논문은 규제에도 불구하고… 2026.08.26 까르
서울_동남권
역삼동 - 강남센트럴아이파크 외
#역삼동 #강남센트럴아이파크 #개나리아파트 #역삼자이 #역삼푸르지오 #역삼센트럴자이 #재건축 #단독주택재건축 #강남 #소단지 서울 강남구 역삼동은 강남 - 역삼 - 선릉역으로 이어지는 테헤란로를 중심으로 위치한 지역이다. 역삼동에서도 동남쪽에 위치한 역삼2동은 2.수인분당선의 환승역인 선릉역 남서쪽에 위치하고 있는 지역으로, 역삼동 내에서도 아파트들의 밀집… 2026.08.25 까르