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기드래곤 생각
책을 쓰고 있습니다.
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 블로그 조회수 가장 안나오는 날이 일요일입니다. 대중의 관심에서는 멀어지는 일요일이지만, 저를 찐으로 좋아해주시는 간절한 분들은 요일 상관없이 지켜봐주시기에... ^^ 야심한 시간 진솔한 이야기 살짝 해보렵니다. 제목 그대로 책을 쓰고 있습니다. 거창하게 출판사 통해서 교보문고에 뙇!!! 이런거 아닙니다. ㅎㅎ… 6시간전 기드래곤
부동산 광장
강북횡단선이 현실적으로 되겠나. 되더라도 2050년??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 노도강금관구, 경기도 중급지도 들썩이는 시장으로 진입하다보니.. 또 또 반복하는게 있네요. 교통호재 양념무침 지난 글에서 말했듯이 오세훈 시장은 대통령길 가려고, 끊임없이 강북 드라이브 걸겁니다. 강북횡단선, 서남선, 서부선, 난곡선 .. 뭐 다 좋습니다. 근데 이렇게 딱 봐도 사업성 낮아보이는 호재에 너… 17시간전 기드래곤
부동산 광장
어느새 우리모두 토지거래허가제 세상에 스며들었다. 토며들었네 ㅋㅋ
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 문득, '토지거래허가제' 가 당연하다고 "토며드려진" 삶에 대해서 이야기하고자 합니다. 국토부 실거래 등록 되는 시점보다, 토지거래허가 신청하는게 2~4주 빠른 선행지표이다보니, 해당 숫자를 언론에서도 빠른 시황을 담기 위해서 많이들 활용하고 있습니다. 호갱노노 같은 프롭테크 기업들도 발빠르게 새로… 2일전 기드래곤
부동산 광장
한강버스는 이동수단보다는 관광상품으로 충분히 매력적이다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 한강공원 가보면 멋진 한강위에 알록달록 한강버스가 다니더군요 혹시 타보신분 계신가요? 후기 궁금합니다 ㅎㅎ 저는 조만간 타보려구요. 한강버스가 정치적으로 말이 많지만.. 저는 괜찮다고 봅니다. 출퇴근 교통수단? → 이건 의미없는거 다 아시잖아요. 한강의 관광상품력 강화 목적에서 좋은 카드라고 생각합니… 3일전 기드래곤
부동산 상담
(상담) 기드래곤 블로그보고 성동자이리버뷰 청약 당첨됐어요!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘의 상담 내용은 매우 흐믓하게 읽고 뿌듯해진 사연입니다. 사연자님 상황 구독 계기 : 신혼부터 기드래곤 블로그 보고 남편이랑 이야기 많이 나눔. 재건축, 구축, 모델하우스 임장 다양하게 다니면서 부동산을 바라보는 눈을 길렀음. ★ 성동자이리버뷰 청약 당첨되고 입주 앞둔 상태 우주의 기운이 모이고 모여 … 3일전 기드래곤
부동산 광장
"저는 상승 압력을 나름 잘 막아왔다고 생각한다"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 집값이 투표 성향을 결정하는 이른바 '부동산 표심'은 변수가 아닌 상수이며 오히려 정부는 지난 1년 간 가격 상승 압력을 잘 막아왔다고 자평했다. 특히 비거주용 주택에 대해 "선진국이 하는 것만큼의 보유 부담을 갖게 하는 것이 맞겠다"며 오는 7월 예정된 세법 개정안에 보유세를 포함한 부동산 세제 개편 의… 4일전 기드래곤
부동산 상담
(상담) 신혼집 전세 2년만에 내쫒겨서 그냥 염창동 소규모 아파트 샀어요!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 기드래곤 구독자 한정, 선착순 20명 무료상담 했던거 기억하시죠? 그 중에서 여러분과 함께 고민해보면 좋을 내용 위주로 상담글 게시 바로 시작하겠습니다! 사연자 상황 기드래곤 구독 계기 : 25년도 신혼집 전세 2년 거주후 집주인이 들어온다고해서, 부동산 블로그 많이 보면서 보기 시작함! 염창동 실거주 만… 4일전 기드래곤
부동산 광장
동대문구(청량리, 이문휘경)의 계속되는 상승! 과연 학군까지 개선될까??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 서울에서 조용하게 계속 짙은 상승을 보이는곳. 동대문구 최근 동탄이 워낙 핫해서 그렇지 서울만보면 동대문이 주간 실거래 계~속 짙은 빨간색으로 상승을 달리고 있다. 청량리, 이문휘경 메이저 아파트 신고가는 당연하고, 인상적인건 숨은고수들이었던 90~00년대생 알짜 구축들이 신고가 거래 팡팡 터뜨리고 있는점… 5일전 기드래곤
부동산 임장
마포 방3개 15억 마지노선 : "서강 GS 아파트" 임장
- 마포구 서강 GS아파트는 1999년에 538세대 규모로 준공된 구축아파트이다. - 한강 서강대교와 바로 맞닿은 특징이 있으며, 한강뷰가 잘 나오는 세대가 꽤 많은 강점이 있다. - 최근 20평대 15억을 돌파한 이곳. 마포 메인 입지는 아니더라도, 한강뷰 원툴로도 충분히 매력적인 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - 서울시 마포구 신정동 서강 GS아파… 5일전 기드래곤
부동산 임장
마포 2인자 후순위 : "신촌 숲아이파크 아파트" 임장
- 마포구 신촌숲아이파크 아파트는 2019년에 대단지 1,015세대 규모로 준공된 아파트이다. - 최근 '마포 아이파크 포레'로 개명하였으며, 마포에서 늘 2인자, 후순위, 가성비 포지션을 지니는 특징이 있다. - 마포라면 2인자든 후순위든 어떠리, 조용하게 살기좋은 잘지은 아파트. 근데 마포내 입지는 앞으로도 2인자로 아쉬울 관점으로 상세히 알아보자. 아… 6일전 기드래곤
실거래 분석
옥수 파크힐스 33평 25억 外 서울아파트 주간 실거래 리포트(6월1주차)
1. 옥수 e편한세상 파크힐스 평형 : 84타입(33평), 14층 기본정보 : 16년식, 2,456세대, 208% 계약일 : 26.5.28일 실거래가 : 25.05억 (직전최고가 대비 -2천만원) → 옥수동 아파트들 5월부터 거래가 다시 본격적으로 시작. 신고가 뚫는 수준은 아니고 작년말 뜨거운 분위기 기준 95% 내외 영점 잡혀가는듯. → 작년 성동구 매… 6일전 기드래곤
부동산 광장
'세 낀 집' 아직 거래 잠잠하다. 다주택자 급매때랑 다르다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. ~5.9일 다주택자 중과세 유예 급매 유인책 종료 후, 5.12일~ 세 낀 집 전체 한시적 갭투자 가능하게 완화한거 모두 기억 하시죠? 정책 발표 당시 Only 1주택자 (갭투자자)의 매도 압력 보다는, 일시적 1가구2주택자 매물이 좀 늘어나리라 생각했는데. 뜨뜨미지근 하네요. 매물량 늘어나는거도 애매스.… 8일전 기드래곤
부동산 광장
동탄 많이 뜨겁다. 규제지역으로 묶을듯.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 삼전닉스발 매수행렬, 동탄이 계속 펄펄 끓네요. 급속도로 치고 가는게 삼전닉스 주가 같습니다. 동탄이 올해초인가 화성시 "동탄구"로 분구됐습니다. 규제지역으로 묶일거 같습니다. 작년 10.15 규제지역 나올 당시부터 동탄 빠진게 말들이 많았었는데, 지금 숫자 나오는거보면 이제는 추가 규제지역으로 나올 타이… 9일전 기드래곤
부동산 광장
오세훈 서울시장 당선으로 어떤 변화가 있을까??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 들어가며) ※블로그에서 좌, 우 정치색 드러낼 생각 없음. ※저는 빨간색도 파란색도 아닌 흙색을 지지합니다. (흙수저당 흙흑.....ㅠㅠ) 부동산이란게 필연적으로 정책의 영향을 받으며, 정책은 또 당연히 정치와 직접적 연관성이 있지. 정치 이야기 하기 싫지만, 언급 안할수가 없음. 서울 대지지분 흙(=돈)… 10일전 기드래곤
부동산 임장
서울 국평 9억대 가성비를 찾아서 : "개봉동 현대1단지 아파트" 임장
- 구로구 개봉 현대1단지 아파트는 2001년에 대단지 2,412세대 규모로 준공된 구축 아파트이다. - 개봉역세권 남측에 위치했으며, 광명뉴타운 신축 입주와 더불어 동네 자체가 밝아지고 살기 좋아지는 특징이 있다. - 가재 붕어 개구리 같은 느낌의 개봉. 이름은 개봉하지만 가보면 가성비로 살기 좋은게 확 느껴지는 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - 서… 2026.06.03 기드래곤
부동산 광장
노량진 아크로 vs흑석 써밋 더힐, 1차전은 흑석동의 승리.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 1. 노량진 아크로리버스카이 2. 흑석 써밋더힐 지난주 엄청 굵직한 청약이 있었죠? 발표일이 같아서 어디가 경쟁률 높을까 궁금했었는데요. 승/패 나누는게 큰 의미없는거 알지만 그래도 재미로 나눠보자면 흑석의 승리로 보입니다. 노량진 생선 비린내가 난다느니 흑석동에서 썰매타고 싶다느니. 수준 떨어지게 상대를… 2026.06.02 기드래곤
부동산 임장
안양 입지분석이 쉽지 않구나. : "안양역 푸르지오 더샵 아파트" 임장
- 경기도 안양시 안양역 푸르지오 더샵 아파트는 2024년에 매머드급 2,763세대 규모로 준공된 아파트이다. - 진흥아파트 재건축으로 신축 환생한 아파트이며, 안양역 도보권으로 월판선 개통 호재가 기대되는 입지이다. - 현재 국평 13억대로 추정되는 이곳. 안양에서 13억의 가치를 생각하니 너무 어렵다, 모르겠다. 관점으로 상세히 알아보자. 아파트명 - … 2026.06.02 기드래곤
실거래 분석
신당 삼성 16.7억 신고가 外 서울아파트 주간 실거래 리포트(5월4주차)
1. 신당 삼성아파트 평형 : 84타입(32평), 19층 기본정보 : 99년식, 1,307세대, 253% 계약일 : 26.5.27일 실거래가 : 16.7억 (신고가, 직전최고가 대비 +1.35억) → 기드래곤 최근 상담에서 신당, 약수 일대 유명아파트 문의 엄청나게 많더라. 구축이라도 꾸준한 대기수요 있을 알짜 입지. → 20평대가 인기있던곳인데 본격적으로… 2026.06.01 기드래곤
기드래곤 생각
LG전자 급등하는것을 보면서.
주식 이야기는 잘 안하지만, 결국 부동산과 연관된 머니무브를 보면서. 기록차원에서 남깁니다. 작성일 : 26년 6월 1일 오늘 장 시작하자마자 LG전자-젠슨황 양념으로 유동성이 급격히 폭발하는 모습. LG전자 급등하는거보니 2021년도 유동성&전기차 머시기 양념으로 잠잠하던 LG전자 주식 폭발하던때가 떠오르는군... 최근 삼성전자, 하이닉스가 전부가 아니라… 2026.06.01 기드래곤
부동산 임장
금천구는 여기만 보면 됩니다. : "독산동 롯데캐슬 골드파크 아파트" 임장
- 금천구 롯데캐슬 골드파크 아파트는 2016년에 매머듭급 대단지 3,271세대 규모로 준공된 아파트이다. - 과거 육군부대 이전을 통해 미니 신도시급으로 계획 환생한 곳이며, 실제로 계획 정비된 매력이 상당한 특성이 있다. - 금천구 겉과 속이 다르구나?? 겉바속촉 같이 겉은 데면데면 딱딱해보였지만 속을 살펴보니 촉촉~하이 잘 정비된 미니 신도시의 매력을… 2026.06.01 기드래곤