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부동산 광장
(청약결과 분석) 공덕역 자이르네 특별공급, 1순위 80:1 넘는 경쟁률에 대하여.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 공덕역 자이르네 오늘은 간만에 청약 결과 분석 조금 딥하게, 개인적으로 엑셀 정리한 내용까지 더해서 청약 결과에 대해서 이야기 해보겠습니다. ※유의사항 - 제가 보기 좋게 편집한겁니다. 세대수 적은 자잘한 평형은 제외 했습니다. 전체 통장, 경쟁률 비슷하지만 딱 떨어지지 않을것입니다. (오히려 숫자 왜곡이… 11시간전 기드래곤
부동산 임장
여기가 은평구 대장아파트 : "DMC 센트럴자이 아파트" 임장
- 은평구 DMC 센트럴 자이(디센자) 아파트는 2022년에 대단지 1,388세대 규모로 준공된 아파트이다. - 수색증산뉴타운 中 증산2구역 재개발로 환생된 곳이며, 서대문구와 맞닿아 있지만 행정구역상 은평구인 곳이다. - 은평구 대장으로 불리는 이곳, 디센자. 기드래곤에게 딱히 매력적이지 않은 이유는 뭘까? 관점으로 상세히 알아보자. 들어가며, "수색 증… 23시간전 기드래곤
부동산 광장
매수 고민하던 무주택자 여러분. 집 사셨나요? (매물 급감 시작)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 4월말에 접어든 부동산 시장 다주택자 바겐세일은 사실상 종료됐습니다. 지난 2월, 기드래곤 상담에서 매수 고민하던 무주택자 여러분. 내 집 마련 매수 하셨나요? 본인의 경험담. 댓글 남겨주시면 대답은 다 못드려도 현재 시장 분위기에 반영해서, 다음 글에서 제 생각 풀어보겠습니다. → 아실 매물 보면 4월을… 1일전 기드래곤
부동산 임장
10~15억대 알아보고 있다면 추천 : "DMC 래미안 e편한세상아파트" 임장
- 서대문구 DMC 래미안 e편한세상아파트는 2012년에 매머드급 대단지 3,293세대 규모로 준공된 뉴타운 아파트이다. - 마포와 멀지 않은 서울 서북권 숨은 알짜 뉴타운 아파트이며, 2012년식 준신축 대비 아파트 컨디션이 상당히 잘 관리된 특징이 있다. - 동북에 길음이 있다면, 서북에는 가재울 뉴타운. 그 중에서도 10~15억대 준신축 살기좋은 아파… 2일전 기드래곤
부동산 광장
대한민국 부동산이 너무 정치적으로 이용되고 있습니다. 걱정입니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 경향신문을 좋아하지는 않지만,간만에 제목만 보고도 엄청난 공감을 일으킨 기사가 있어서 가져와봤습니다. 장기적 방향 설정은 고사하고 ‘대통령의 X(SNS) 메시지만 바라본다’는 평가마저 나온다. 주택 공급과 주거복지 시각이 아닌 부정거래 단속 등 단기 성과에 초점을 맞추고, 세제 등 정책에 역량을 집중시킨 … 2일전 기드래곤
모델하우스 후기
마포 3억 안전마진 : "공덕역 자이르네 분양 모델하우스 방문 찐후기"
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤 입니다. 오늘은 간만에 돌아온 모델하우스 방문기 입니다. (앞으로 자주 가겠습니다 ^^) : 공덕역 자이르네 ※분양일정, 등 분양관련 상세내용은 네이버에 찾으면 엄청 쉽고 정확하게 찾을수 있습니다. 제가 쓸 내용은 누구나 찾으면 나오는 기본정보가 아닌, 현장 분위기, 특이점, 등 제가 느낀점. 제 생각을 위주로 서술할… 3일전 기드래곤
부동산 광장
이번주 공덕역 자이르네 모델하우스 무조건 갈 예정입니다. (강력 추천)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 이번주 일요일 간만에 모델하우스 가볼 예정입니다. "공덕역 자이르네" 아쉽게도 마포 현장에 위치하지 않고, 강남에 모하가 있네요. 일요일 오전일찍 가서 킁킁 거려보겠습니다.. 겸사겸사 강남 기운 받고 근처 임장도 해야겠네요. 2. 마! 기드래곤아! 니 300세대 미만 아파트는 관심없대매!! 네. 보통 아파… 7일전 기드래곤
부동산 상담
(상담) 수원 준신축 팔고, 서울/분당 10평대 초소형 노리고 있습니다!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘의 사연자분은 2020년도에 수원에 준신축 사셔서 최근에 매도하셨다고 하시네요. ※매도 차익 3천만원 정도 → 기회비용 감안시 사실상 마이너스 투자 사례 그리고...... 내년말 결혼을 앞두고 예비 남편 생초 매수를 활용해서 아래 초소형 아파트 매수를 고민중이셨는데요. 오늘 사연도 쓴 소리가 안 나올수… 8일전 기드래곤
부동산 상담
(상담) "금빛그랑메종 59타입 8억초에 샀습니다. 신축 프리미엄 언제 빠질까요?"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘의 사연은 작년 6.27 대책이후 급박한 환경에서 다행히 금빛그랑메종 59타입 8억초에 잡은 신혼부부의 고민입니다. 신혼부부 금빛그랑메종 3단지 59타입 8억초 매수완 현재 최소 2억이상 오른상태 신축 프리미엄 꺾이는 시점 궁금 현재 아기 어림, 초등이전 위례 강동구 갈아타기 계획 2. 와. 이 사연… 9일전 기드래곤
부동산 광장
반디클(반포 124주구) 일반분양 1,800세대에 로또청약 막는 채권입찰제 도입?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 로또청약 막으려고 채권입찰제 이야기가 구체적으로 나오고 있네요. 기드래곤 선결론) 이름 그럴듯하게 쑈하지 마시고, 그냥 분양가 상한제를 폐지하시라... 시장을 믿어라 쫌! 주택채권입찰제는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 분양 가격이 크게 차이나면 수분양자가 채권을 매입해 그 차익의 일부를 국고로 환수… 10일전 기드래곤
부동산 광장
올해 은행 대출 수도꼭지는 더 빨리 잠기겠다. 각자도생!! 받을수 있을때 받으시길!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 흘러가는 부동산 대출 시장 들개 코로 냄새를 킁,킁. 맡아보니. 26시즌 주담대 대출 수도꼭지는 더 빠르고, 더 급격하게 문 닫힐거 같네요. 2. 24시즌도 그랬고, 25시즌도 그랬고. 날이 쌀쌀해질 가을 무렵부터 대출 걸어 잠그는게 언제부턴가 일상화 되었지만 이번에는 추워지기도 전에 한창 더울때 난리날듯… 2026.04.18 기드래곤
부동산 광장
상대원2구역은 둔촌주공 사태가 애교 수준일 정도로 꼬이겠는데..?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 상대원2구역 시공사 교체 이슈로 꼬인건 익히 들었지만, 최근 흘러가는 분위기보면 심상치 않다. 조합원 아닌입장에서 가타부타 옳니 그르니 말하기는 조심스럽다. 근데 제3자 입장에서 멀찌감치 봤을때, 꼬여도 단단히 꼬여버린듯. 둔촌사태보다 오히려 더 심하게 꼬인게 아닐까? 2. 둔촌주공 사태는 그대로 국가적인… 2026.04.14 기드래곤
부동산 광장
노량진뉴타운 첫 분양, 라클라체 자이드파인 경쟁률 숫자가 주는 의미는 묵직할것.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 노량진뉴타운의 첫 일반분양 아파트, "라클라체 자이드파인 (노량진2구역)" 오늘 이 글이 올라갈때쯤 특공 나왔을거고, (예약게시 해둠) 4.14일 내일은 일반 1순위 결과도 나오겠네요. 여기 경쟁률의 결과물. 숫자 그 자체 의미가 꽤 있는곳이라고 봅니다. 물론 모든 청약 경쟁률 숫자가 의미는 있죠, 근데 … 2026.04.13 기드래곤
부동산 광장
수도권 6억이하 임장 추천받은 리스트.
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 와. 생각 이상으로 굉장한 관심이네요. 6억이하에는 관심들 크게 없을줄 알았는데.. 많은 댓글 달린거 보고 놀랬습니다. https://blog.naver.com/sen2ong/224243178046 위 게시글 댓글로 추천해주신곳들 기록하겠습니다. 그리고 추천받은곳 최우선으로 고려해서 6억이하 '특집' 시리즈 임… 2026.04.13 기드래곤
부동산 상담
(상담) "성북구" 가성비 아파트로 "월곡두산위브"를 몇번이나 추천했었습니다. (신고가)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 간만에 반가운 신고가 소식입니다. 월곡두산위브 길마용성. 길음 1단지 20평대가 11억 넘게 찍는 현상황에서 월곡두산위브 7억대는 말도안되는 가성비였죠. 8억 건너뛰고, 바로 9억3천까지 찍으며 신고가 행렬에 동참했습니다. 2. 역시 시점의 차이가 있을뿐, 사람 보는눈 비슷하네요. 월두위가 제자리 찾을꺼 … 2026.04.12 기드래곤
부동산 광장
이제는 못외우겠다. 복잡하다 복잡해 정책이!! (5월 9일 연장?)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 세상만사 단순한게 진리라고 생각하는편입니다. 뭔가 베베꼬여서 복잡하게 설계된거는 꼬롬한걸 감추려는 의도가 다분하죠. 아. 부동산 정책 나오는거 최대한 따라가고, 제 머릿속에 최신화 시키는중인데... 이제 포기 선언합니다. ^^ 2. 못따라 가겠습니다. 아니 지금 부동산 규제 상황이 정상적이지 않고 이미 꼬… 2026.04.09 기드래곤
부동산 광장
수도권 6억이하 디딤돌대출 아파트 관심 많으신가요? (임장 추천 받습니다!)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 임장 갈곳은 많은데, 가지는 못하는 요즘이네요. 그래도 가려고 준비중인곳은 많습니다! - 가재울 뉴타운 10~15억대 - 흑석동 구축신축 반반 무많이 - 신길 더샵 센트럴시티 여기서 고민되는게 수도권(서울포함) 6억 이하에 관심 많으실까요? *6억 기준점 이유 : 디딤돌대출 기준금액 1인가구/신혼 물어볼… 2026.04.08 기드래곤
부동산 광장
보금자리론 4월 금리 0.3%p 인상!! 요즘 주담대 금리 다시 빡세네.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 토허제 이후에 1달내 거래등록이 살짝 어그러 졌지만, 그래도 대출규제, 토허제, 뭐 별 희한한 대책 다 나와도 서울 거래량은 생각보다 딴딴하게 흘러가네요. 25.4월~ 26.2월 평균으로 하면 6천건 정도됩니다. 작년 6월에 한번 튀고, 10월 가을에 한번 또 튀고. 튀고나서 조용해졌다고해도 최소 3천건 … 2026.04.07 기드래곤
부동산 상담
(상담) 옥수동 19억 국평 구축에서 마래푸로 갈아타기 괜찮나요?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 상담 댓글 달아드렸던거, 다시 찬찬히 읽어보다보니 제 생각이 바뀐게 있네요. 현재 상황 - 33살, 38살 신혼부부 - 곧 아기 태어남 - 옥수동 구축 국평 약 19억 거주중 (대출 5억, 매도시 15억 차익) - 주담대 4억, 신용2억, 부모님 4억 가능 (고민) 마래푸 국평 25.5억 갈아타기 … 2026.04.06 기드래곤
부동산 광장
월계 미미삼(미성미륭삼호3차) 정비구역 지정 수립안 살펴보기.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 어제 서울원 분양권 신고가 살펴보다가, 바로옆에 미미삼에 자연스레 관심갈수밖에 없죠. *미미삼 - 월계 시영아파트의 약칭. 월계 미성, 미륭, 삼호3차 아파트 (=월계시영아파트) 월계동이 참으로 낙후된 곳이었는데, 이제 어느새 입지 설명 길게 안해도 될정도로 "서울원아이파크" 이후에 꽤 인지도가 많이 올라… 2026.04.02 기드래곤