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부동산 임장
장미야, 넌 지금도 충분히 예뻐. : "잠실 장미아파트" 임장
- 송파구 신천동 장미아파트는 1979년에 1~3차 총 3,522세대 규모로 준공된 통합재건축 추진 아파트이다. - 잠실 엘리트와 잠실주공5단지라는 거대한 벽 뒤에, 실거주 만족도 높은 그림자 아파트로 있었으나, 최근 동잠실 열풍과 더불어 자주 언급되는 재건축 추진 아파트이다. - 동, 서 잠실 나누는거 없이 그 자체로 하나의 입지를 형성할 이곳. 장미는 … 10시간전 기드래곤
부동산 광장
2026년도 서울 "보통"의 신축아파트 입주물량은 역대급 심각하다!!
1. 요즘 부동산 기사들 쏟아지는거 보면 고구마 100개 심히 답답하네요. 다주택자 관련한 강한 워딩들, 그리고 1주택 세금 규제까지 이어진다면. "매물 잠김" 이거 이미 전월세랑 일반매물 둘다 심각한데. 이제 시작이라고 느낄정도로 진짜 돌이킬수 없는 심각한 상황 올거 같기도 함. 집값 오른다고 무조건 좋은게 아니라, 이 정도로 쎄함 느낌이라면 분명 시장을… 4일전 기드래곤
부동산 광장
부동산 시장 25년 테마는 "대출규제" 였고 26년은 "세금" 이 될것!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 시작과 동시에 했쩨와 그랬제!!! 부동산 세금 정책 무조건 쓸거라고 했쩨??? 내가 그랬쩨??? 대선 과정에서 뱉은 말들이 있었기에 이번에는 진짜 세금은 안건들것이라고 찰떡같이 믿고 계시던 분들 꽤 많으셨는데요. 세상만사 유일하게 믿을건 올곧은 환경의 나 자신 밖에 없습니다. "부동산 세금" 26년 지방선… 5일전 기드래곤
부동산 임장
신천동에서 동잠실로 변신!! : "잠래아(잠실 래미안 아이파크)" 임장
- 송파구 잠실 래미안 아이파크 (잠래아) 아파트는 2025년 12월에 초대단지 2,678세대 규모로 준공된 재건축 아파트이다. - (구) 잠실 진주아파트에서 (신) 잠래아로 환생한 아파트이며, 재건축 진행중 문화재 발견과 공사비 증액이슈로 오랫동안 시끄러웠던 아픈 기억이 있던 곳이다. - 아픈 기억은 뒤로, 이제는 명실상부 잠실 르엘과 함께 잠실의 리딩 … 7일전 기드래곤
부동산 광장
저를 진심으로 걱정 해주신분들, 한분한분 "샤라웃" 합니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 젊은이들의 말을 배우는 재미에 삽니다. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ (늙드래곤) 오늘은 "샤라웃" 하며 제 감사한 마음을 표현하고 싶네요. 블로그는 한동안 닫았었지만, "안부" 라는 기능은 닫을수도 없어서 아시는 분들은 저 공간을 통해서 제 진짜 안부를 걱정해주시는 분들 많으셨는데요. 2. 우선, 저 뭐 되게 안… 9일전 기드래곤
부동산 광장
부동산 "感" 끌어올리는 중 입니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 블로그에 글 쓰는거, 이게 뭐라고 참. 오랜만에 그램 노트북 뙇 펼쳐놓고 각잡고 타이핑하는데 타타다다닥 이 소리에 기분이 좋아지네요 ㅎㅎ 5달 정도 안쓴거 같은데, 왜이리 오래된거 같죠? 지금 쓰면서도 몇번을 쓰다 지우다, 예전글 어떤식으로 썼었지? 봤다 또 봤다. 제목은 어떻게 했던가 고민에 고민을 거듭… 9일전 기드래곤
기드래곤 생각
다들 잘 지내시나요? (기드래곤입니다.)
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 임장도 잘 못다니는데 원래 인사말하자니 어색하군요. 다들 잘 지내고 계신가요? 저는 술 한잔 먹고 술기운에 글 한번 써봅니다. ㅎㅎ 부동산에 신경 많이 못 쓴 지난날이지만 그래도 이 공간에 글쓰면서 뭔가 세포가 다시 살아(?) 움직임을 느끼네요. 앞으로 어떻게 글을 쓸까 고민입니다. 다들 잘 지내셨죠? 나… 2026.01.16 기드래곤
기드래곤
기드래곤 입니다. 안 죽고 살아있습니다. ^^
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤 입니다. 조용히 잊혀지려했는데.. 많은 분들 걱정주셔서 생존 신고합니다. 저 들개, 보신탕으로 승화되지않고 멀쩡히 잘 살아 있습니다. ㅎㅎ 이거 블로그가 뭐라고 참. 저도 정들어서 마음이 싱숭생숭하네요. 세상만사 매순간 예측보단 대응이죠. 제 나름 대응의 방식이니 너른 양해 부탁드려요. 압도적인 존재로 변신 하겠습니다… 2025.08.27 기드래곤
부동산 광장
"PBR 10" 코스피 3만시대를 준비하라는 시그널?? 원화가치 진짜 무섭긴하다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 지난주에 기재부장관 구윤철님이 PBR 10 아닌가요? 발언이 핫했었죠. TV토론이나 청문회 자리에서 스무고개 퀴즈쇼 하는건 저도 별로 안좋게 생각함. 근데 이거는 좀 상~당히 아니다 싶은게, 원본 영상을 보면 퀴즈쇼 실수 유도한거도 아니고 자연스러운 맥락에서 대답했다는점, 그리고 그 PBR 10을 구윤철 … 2025.08.25 기드래곤
부동산 광장
내가 부동산 신탁사를 신뢰하지 않는 이유. (똘똘이 부재 이슈)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 신탁방식으로 재재 많이들 추진하지만, 저는 기본적으로 신탁방식에 상당히 부정적입니다. 신탁 방식에 대해 부정적인 이유도 광장 글로 여러번 설명 드렸습니다. 오늘 글에서는 이전에 설명한것과 다르게 조금 다른 관점에서의 이유 1가지 집중적으로 말씀드려보려고 합니다. 2. 부동산신탁사, 2분기 ‘적자’ 1… 2025.08.24 기드래곤
부동산 광장
"외국인 토허제"는 동의합니다. 이제 외국인 외국인 호들갑좀 떨지마세요.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 부동산 급등의 원흉으로 지목 받던 "외국인 매수" 드디어 잠잠해질만한 대책이 나왔네요. 하도 외국인 가지고 말 많았어서 지금 나온 규제는 꽤 세밀하고 실효성 있다고 봅니다. ㅋㅋㅋㅋ 근데 조금 웃긴게 이번 규제의 근간이 완전 한국인 토허제와 동일함. 실거주 기반으로 정책 펼쳐야하기에 토허제 기반으로 접근한… 2025.08.23 기드래곤
부동산 광장
철산역 자이 (광명12구역) 국평 분양가 과연 15억에 나올까??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 작년 재작년 핫하게 분양했던 광명 신축 아파트, 올해는 광명 12구역 (철산역 자이) 에서 이어받네요. 여기 좀 재미난 에피소드가, 기존에 계속 "철산 스카이시티 자이" 명칭 사용하다가 분양을 앞두고 돌연 "철산역 자이" 로 개명했다. 개명한 사유가 좀 웃긴데.. 여기가 철산역 역세권은 강점이지만, 경사가… 2025.08.22 기드래곤
부동산 광장
집값 잡는다는 명분으로 결국 세금 정책을 쓸 것입니다. "무.조.건"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 새정부가 부동산 안정화를 명분으로, 증세를 하기위해 곳곳에서 군불을 떼고 있습니다. 진짜 빠르면 공급대책때 세금도 건드릴거같고, 아니면 공급대책 이후 카드를 위해서 밑작업으로 계속 세금 이슈를 수면위로 올리는거 같네요. 정부가 가진 막강한 권력이 바로 세금인데, 부동산 정책에서 세금이 빠지는건 사실 말이 … 2025.08.21 기드래곤
부동산 광장
트리우스 광명 보류지 매각, B급 전략으로 괜찮아 보이는데..?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 광명 뉴타운의 '트리우스 광명' 보류지 매각이 여러번 유찰됐다가 벌써 4차째 매각 공고가 떴네요. 이 글을 쓰는 시점이 8월 19일인데.. (예약게시) 20일 저녁 올라갔을때는 이미 4차 결과 나왔겠네요. 트리우스 광명 자체가 좀 가성비 입지구요, 그 중에서도 이번 보류지 입찰 2층 10억대 물건은 B급 … 2025.08.20 기드래곤
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잠실 르엘 청약 경쟁률 볼만 하겠군요. (잔금대출 6억한도 시장 영향도)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 신축 희소성을 넘어서 '희귀'한 수준의 "잠실 신축아파트" 작년에 잠래아 (잠실 래미안 아이파크) 성공적으로 분양을 마무리 짓고, 이번에는 바로 옆에 (구) 미성크로바 (현) 잠실 르엘 아파트 분양 모집공고 떴네요. 2. 아, 본문 들어가기전에 간만에 기드래곤의 했쩨와 그랬쩨 시리즈!! 잠래아 입주할때쯤 … 2025.08.19 기드래곤
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수지 초입마을 리모델링은 지켜볼만 하겠다. 시세 5억에 분담금 3.5억??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 포스코이앤씨 이슈가 여전히 뜨꺼운가운데, 용인 수지 초입마을 아파트는 리모델링 포스코 시공사로 사업을 한단계 더 진전 시키는 중이네요. 수지 초입마을 아파트는 저도 솔직히 몰랐는데, 이번에 리모델링 꽤 많이 진척된 기사보면서 찾아봤습니다. 입지는 수지하면 대표적으로 떠오르는 수지구청역 일대에 위치해 있으며… 2025.08.18 기드래곤
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서울은 한강이고, 부산은 바다다. (써밋 리미티드 남천 청약 기대이상)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. "느그 서장 남천동 살제??" 의 그 남천동. 부산 광안대교 뷰가 환상적인 써밋 리미티드 남천, 이 곳 분양가가 평당 5천을 넘기고도 청약결과가 생각보다 꽤 높게 나왔습니다. 오늘은 부산 아파트 청약 결과를 보면서 "서울은 한강, 부산은 바다" 라는 생각이 든 이유를 기록해 보겠습니다. 2. 먼저 서울 부… 2025.08.17 기드래곤
부동산 광장
지방은 솔직히 한번 오를거 같긴 합니다. (강릉 속초 경주 세컨드홈 추가)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 사람들이 관심이 없어서 그렇지, 알게모르게 지방 부동산 관련 규제 크게 완화중입니다. 그리고 지방에 관심은 여전히 없을 예정이지만, 솔직히 저 또한 지방 상승은 수년내 한번 크게 올것이라고 생각은 하고 있습니다. "마!! 기드래곤아!! 니 지방 관심없고 투자도 안할거라면서 갑자기 말을 다르게 하노!! 밑장… 2025.08.16 기드래곤
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"강남 집값 상승은 무주택 실수요가 아닌 자산가들끼리의 ‘물량 바꿔먹기식' 갈아타기 결과물."
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 조국혁신당 차규근 의원은 “강남 집값 상승은 무주택 실수요가 아닌 자산가들끼리의 ‘물량 바꿔먹기식 갈아타기’가 만든 결과”라며, “주택담보대출 제한에 이어 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림을 완화할 제도적 장치가 시급하다”고 지적했다. 여러분 오늘 게시글 제목보고 무슨 생각 들었나요? 아, 물론 제 생각이 아니고 모… 2025.08.15 기드래곤
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취지는 알겠다만... "영업정지" "공사중단" 이거 맞는건가?? 선량한 피해자가 더생길텐데.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. SPC 빵공장부터 노동자 사망이슈가 국가적으로 떠들석 하더니, 포스코를 시작으로 DL(대림)까지 건설사들 지금 초비상 난리났겠네요. 사람보다 중요한게 어딨겠습니까. 그리고 사망자분들의 사례를 보면 심적으로 안타까울 따름....... 아, 근데 이 모든 과정이 부족한 건설현장의 선진화되는 과정이라고 생각은 … 2025.08.14 기드래곤